世聯(lián)地產(chǎn)北京區(qū)域?qū)懽謽菛|四十條

附件2：區(qū)域?qū)懽謽歉艣r5/18/2023調(diào)研內(nèi)容Part1:高檔寫字樓情況Part2:中檔寫字樓情況Part3:低檔寫字樓情況返回主報告低檔項目同檔項目高檔項目周邊寫字樓總體分布圖圖中按照檔次劃分寫字樓：高檔寫字樓：主要有新保利大廈、第五廣場和凱恒中心，再有就是作為企業(yè)自用，不租售的中石化總部大廈、中石油總部大廈等。中檔寫字樓：主要有南新倉國際大廈，海運倉國際大廈，平安發(fā)展大廈，天海商務(wù)大廈，青藍(lán)大廈等。低檔寫字樓：這些樓都建得較早，主要有隆福大廈，建地寫字樓，鴻安國際等新保利大廈第五廣場凱恒中心南新倉國際大廈青藍(lán)大廈海運倉國際大廈天海商務(wù)大廈萬信商務(wù)大廈平安發(fā)展大廈方園寫字樓隆福大廈民航信息大廈金隆基大廈聯(lián)美華寫字樓北京宜蘭達卉大廈萬博寫字樓華富大廈鴻安國際商務(wù)大廈建地大廈周邊寫字樓主要為早期的低檔寫字樓，高端寫字樓較少3高檔寫字樓高檔寫字樓概況項目名稱新保利大廈第五廣場凱恒中心位置東四十條橋西南角東四十條橋西南角朝陽門立橋西南角規(guī)模103308m2124332m2118000m2價格30000元/m23000美元/m228500元/m2入住時間2006年10月1日2006年年底2005年12月單層面積2000（底層）-3000（高層）m22200m22200m2層數(shù)地下4層、地上23層、商業(yè)吊樓8層地下4層，地上11、14、17層地上22層交房標(biāo)準(zhǔn)公共部分精裝公共部分精裝公共部分精裝修物業(yè)公司未定第一太平戴維斯第一太平戴維斯物業(yè)費預(yù)計30元/平方米·月3.50美元/平方米·月3美元/平方米·月銷售形式散售整層銷售散售電梯品牌德國蒂森瑞士迅達三菱電梯數(shù)26部30部20部空調(diào)獨立空調(diào)VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)美國開利層高4m4m3.6m車位500多個近600個400多個軌道交通2號線東四十條站2號線東四十條站2號線朝陽門站項目配套健身、餐飲、商務(wù)中心、超市、郵局、泳池、員工餐廳、博物館等1萬平米綜合性商業(yè)健身,餐飲,商務(wù)中心主要分布于二環(huán)路沿線，地段較好，租售率高體量較大，售價在25000-30000元/平米高端配置標(biāo)準(zhǔn)新保利大廈6新保利大廈總占地:10600平米總建筑面積:103308平米建筑高度：98米功能設(shè)置：寫字樓、博物館、商業(yè)、餐欽2-11層標(biāo)準(zhǔn)層面積：2010平米12-23層標(biāo)準(zhǔn)層面積：3413平米停車位：地上19個地下500個電梯品牌：蒂森電梯數(shù)量：26部寫字樓電梯：高區(qū)6部中區(qū)5部低區(qū)4部吊樓獨立4部電梯新保利大廈開發(fā)商：中國保利集團設(shè)計單位：美國SOM公司施工單位：中國建筑工程總公司監(jiān)理單位：北京鴻廈基建工程園林景觀：美國SWA、中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計研究中心縱向交通設(shè)計：美國EdgettWilliams停車顧問：美國internationalParkingDesign北京自動化研究所物業(yè)顧問：第一太平戴維斯顧問代理：中原地產(chǎn)入住時間：2006年10月新保利大廈—

建筑特點8層鋼結(jié)構(gòu)吊樓90M高、68M寬單層雙向點式柔索玻璃幕墻90M高摩天中庭南側(cè)銅板幕墻、豎向洞石遮陽百葉新保利大廈—

樓層規(guī)劃地下車庫地下車庫+員工餐廳商業(yè)首層銀行寫字樓2-11層吊樓2-8層商業(yè)+博物館寫字樓12-23層2000平米左右目前可售樓層為2-6層，售價31000元/平米新保利大廈6層視覺景觀東側(cè)東四十條橋南側(cè)第五廣場寫字樓西側(cè)南新倉大廈低層辦公區(qū)——2-11層層高4M，吊頂后頂高度為2.85M，安裝網(wǎng)絡(luò)地板后高約為2.7M玻璃幕墻高層辦公區(qū)——12-23層玻璃幕墻高層對外稱已銷售完畢公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)大堂地面：意大利進口羅馬石辦公區(qū)：飛利浦燈具、星牌礦棉板辦公區(qū)走廊：飛利浦燈具、花梨木裝飾門、不銹鋼踢腳線、門套電梯廳：花梨木吊頂、意大利羅馬洞石、拉絲不銹鋼板電梯門套衛(wèi)生間：不銹鋼隔斷門、德國杜拉維特潔具、美國士龍水龍頭走廊洗手間洗手間坐便器新保利大廈—

營銷手段推廣時重點強調(diào)建筑本身的設(shè)計提出“中國精神、國際視野、世界水準(zhǔn)”的建筑理念，意欲打造雄奇瑰麗，意韻非凡的世界性文脈建筑廣告投放渠道主要有網(wǎng)絡(luò)，圍擋和地鐵等第五廣場16第五廣場位置：東四十條橋西南角交通：地鐵2號線、二環(huán)路、平安大街入駐時間：2007年3月周邊未來寫字樓：中石化總部大廈、中石油總部大廈、中國海洋石油總部大廈、中國移動北京分公司、中國電信北京分公司、國華電力總部大廈、中青旅總部大廈、新保利大廈、東方文化藝術(shù)中心（北京市音樂廳）等東二環(huán)東二環(huán)東四十條工體北路保利大廈新保利大廈新保利大廈第五廣場開發(fā)商：北京第五廣場置業(yè)有限公司投資商：北京中鐵泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司香港易達國際投資有限公司建筑設(shè)計：美國ARQUITECTONICA建筑設(shè)計北京市建筑設(shè)計研究院形象設(shè)計：北京始創(chuàng)國際企劃有限公司建筑公司：北京城建集團有限責(zé)任公司工程總監(jiān)：卓凌建筑設(shè)計暨工程開發(fā)有限公司機電設(shè)計：香港澧信咨詢有限公司物業(yè)顧問：第一太平戴維斯第五廣場占地面積：13660平方米建筑密度：45.9%總建筑面積：124332平方米建筑形式：地下四層，地上首層及二層為聯(lián)體結(jié)構(gòu)，地上三層以上分為A、B、C三座寫字樓：A座樓高80米，地上17層，35371.48平方米B座樓高72米，地上14層，28795.37平方米C座樓高60米，地上11層，22742.84平方米寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高：4米商業(yè)部分包括，地上一層、二層以及地下一層地上一層、二層，層高6米地下一層層高9.8米

機動車位：567個第五廣場第五引廣場A棟血：中所鐵集忙團自容用B棟燙：已偵整售C棟證：整全層出頁售中央絕大廳均價?。?然00把0美壘金/窯平方謝米第五施廣場樓層部：地上3層至14層標(biāo)準(zhǔn)體層面仰積：22響00平方界米標(biāo)準(zhǔn)雕層層蟲高4米，絹凈高2.引95米柱距良：8.塔4米最大沖進深晝：12米承重勉柱全算部嵌急入墻污體，狠無梁態(tài)柱空巾間共設(shè)紀(jì)四套亞獨立店機電救設(shè)備惹系統(tǒng)空調(diào)委采用VA澇V變風(fēng)窄量空紗調(diào)系辦統(tǒng)，母達到70立方湯米/人/小時星的新菊風(fēng)量5A智能鹿化系假統(tǒng)：OA訪\B韻A\供CA葵\F鍵A\氧SA電梯影：瑞士局迅達悶原產(chǎn)S7鉤00，載鞋重16施00酷kg，載偷重人甲數(shù)21人，楚梯速2.躲5m帥/sC座設(shè)慈有5部客摟運，2部消歌防，1部專朵用中予轉(zhuǎn)電福梯推廣己方式主要距采取階軟文堂、戶晌外、晉媒體咐廣告環(huán)等推羨廣方要式凱恒焰中心23凱恒若中心歌—走項目愿基本翻信息位置悉：東城培區(qū)東道二環(huán)私朝陽市門立虧交橋犯西南魚角交通翅：地鐵愚2號姥線、枯6號糖線；近11斷0、刮11夏2、睛11濁9、偉44河路等瘦多條黎公交椅線物業(yè)確類型躬：寫字鑄樓+黎商業(yè)值+公踢寓+帳酒店評級驗：甲級開發(fā)證商：北京俊凱恒快房地株產(chǎn)有哈限公太司物管兵公司薦：第一啟太平河戴維帝斯物抗業(yè)管薄理公廉司總占事地面鐵積：7.攝65虜公頃總建蟻筑面背積：50架00慚00隨m2建筑配層數(shù)分：地下燙3層烤，地悔上2摩2層樓層焰分布城：B2勉-B韻3車集庫，蓬B1誰自行遲車庫淋，F(xiàn)振1-涌F5邁商業(yè)爪，F(xiàn)向6-蓄F2村1寫煌字樓標(biāo)準(zhǔn)惑層單虧層面罪積：50過00帳m2層高騾：商業(yè)伸6m凱恒婚中心竟—熟樓層撲分布翠及銷狐售信什息B2-B3：車庫B1：自行車庫，餐廳F1-F5：商業(yè)F6-F21：寫字樓均價申20切00劑0元釋/m2寫字殼樓整成層銷音售已有頑半棟決被客宣戶購殖買凱恒損中心楚—智標(biāo)作準(zhǔn)層際平面窄圖七八儲層平篇面圖凱恒罰中心?！曆b修沒標(biāo)準(zhǔn)近信息大堂辦公區(qū)走廊返回中檔折寫字燙樓中檔胸寫字余樓概板況項目名稱評級入住時間租金/售價物業(yè)費租售率優(yōu)勢客戶南新倉國際大廈甲級2005.1018250元/m235元/月/m295%地段，設(shè)施律師行；文化；科技；貿(mào)易海運倉國際大廈甲級2005.114.8元/m2/天30元/m2/月90%地段，商務(wù)環(huán)境，優(yōu)惠政策金融，保險，餐飲平安發(fā)展大廈甲級20034元/m2/天無99%地段，設(shè)施，主力客戶銀行，證券，服裝，律師事務(wù)所青藍(lán)大廈乙級20005元/m2/天無90%地段房地產(chǎn)，拍賣行，信息科技公司，律師事務(wù)所萬信商務(wù)大廈乙級19953元/m2/天無95%地段廣告，房地產(chǎn)，出版，裝飾裝修天海商務(wù)大廈乙級20022.3-3元/m2/天無100%戶型配置靈活，價格低證券，保險經(jīng)紀(jì)，文化，傳媒，廣告，網(wǎng)絡(luò)，科技，設(shè)計華富商貿(mào)大廈乙級19983元/m2/天無90%位于九爺府內(nèi)，沾福氣；環(huán)境安靜；科技、文化、服務(wù)貿(mào)易奮，金辣融，娛廣告享，科喬技等舅行業(yè)爽占主啄導(dǎo)主要占分布慨于平趴安大邁街沿數(shù)線，彼地段姜較好井，租垮售率迎高租金屠約為3-聲5元/m2/天甲級讀寫字倍樓中筐整層似租客憑戶占房誠一定繞比例南新銜倉國鋪際大組廈30南新討倉國血際大糞廈—紐奉項老目基疲本信陸息位置善：東城競區(qū)東懸四十丹條甲22號交通儲：東四混十條所立交喇橋西筋南角庭，東邀側(cè)鄰任東二洪環(huán)輔貧路，猾北側(cè)繩緊鄰呢明清布風(fēng)格涉的平詳安大制街，歸與東至直門葬交通外樞紐返僅一錯橋之工隔。物業(yè)槐類型征：寫字欠樓+商業(yè)評級哲：甲級蹈寫字圍樓開發(fā)葵商：香江蟲億百絨房地吐產(chǎn)開蹄發(fā)有遍限公曉司設(shè)計酬公司窗：新興缸保信建筑裳公司乖：北京啟建筑攝設(shè)計受研究探院物管恢公司：北扔京達勵文物保業(yè)管晝理有奧限公性司代理遺公司兼：香江縱億百譯房地塞產(chǎn)開孕發(fā)有俯限公姑司土地顫使用艦?zāi)晗拗危?0年竣工轉(zhuǎn)時間棒：20現(xiàn)04弱.8開盤搭時間嚷：寫字繁樓：20踢05監(jiān).1入住聲時間深：20渡05省.1扶0.話31南新懶倉國拋際大仰廈—常項勤目規(guī)呼劃信虧息總占執(zhí)地面寧積：24去70揪0m止2總建步筑面鎮(zhèn)積：10場00什00眠m2（其芬中寫森字樓6萬平籮米，器商業(yè)略面積2萬平戀米，咱其他2萬平察米）綠化紐奉率：30包%建筑甚層數(shù)譽：地上15層，放地下3層樓層什分布愿：B3層：絕車庫頃；B2層：認(rèn)車庫+餐廳絕；B1層：飄車庫+商鋪果；1-考2層：豆商業(yè)春；3-甲15層：占寫字糕樓標(biāo)準(zhǔn)拼層單捉層面穩(wěn)積：55逢00獎m2標(biāo)準(zhǔn)攏層面有積劃晉分：11膽5m付2-界55廁00吸m2（整姿層）層高專：大堂10宋m，辦染公區(qū)3.耗75聲m，14層挑15層，7.腔5m車位皮數(shù)量墓：共50鵲0個，智其中刑地下50捧0個，貪地上0個；撞固定50斷0個，臥流動0個收費楚標(biāo)準(zhǔn)戲：售：23萬元/個；導(dǎo)租：11此00元/月南新尼倉國團際大躍廈—薯標(biāo)大準(zhǔn)層橋平面最圖標(biāo)準(zhǔn)頂層頂層香復(fù)式南新擦倉國饅際大填廈—陪裝屯修標(biāo)鳴準(zhǔn)信闊息外立冬面：才陶土你板大堂慢：嶄地面抱：高姻檔花筑崗巖食結(jié)合防大理孝石拼伸花墻面瓶：高穗檔大耕理石脅裝飾頂面炮：石臺膏板禮造型危燈池蓮，局朗部金陷屬板腥結(jié)合管特殊剝材料菌燈片她吊頂電梯停廳：糾地面睛：采查用高抓檔玻策化磚健、進景口花顯崗石武圈邊克、裝乎飾帶喂墻壓面：無采用午高檔午?；o磚加島進口庫石材雹裝飾期帶根門套伶：進投口石沫材乓天花葡板：膽石膏桿板造趴型吊摩頂，箭局部很用鋁塘隔柵漿噴塑賠造型標(biāo)準(zhǔn)迫層走峰廊：橋墻面洲：高貿(mào)檔涂驗料摧地面討：高設(shè)級尼剃龍耐洲磨地帥毯斗吊頂炊：石欲膏板雄結(jié)合敗高檔請礦棉袍板辦公裁區(qū)域田：鋼合化玻肚璃門頸，高煮檔五屬金政墻蝦面：吩結(jié)構(gòu)謹(jǐn)面部畜分水括泥面友層，攪隔墻派輕鋼抄龍骨符石膏偽板隔燦音墻樸地面鉤：水丘泥地濃面，癥預(yù)留今客戶倉裝修涌面層衛(wèi)生濱間：抄墻、雪地面朱：采袋用高西檔玻敘化磚諸洗絞手臺構(gòu)面：站采用烏進口爽石材字，高架級防零霧鏡查、自左動感按應(yīng)水中龍頭頓吊拜頂：釘防水憲石膏礎(chǔ)板高幻玉檔乳裁膠漆南新控倉國壺際大炊廈—村設(shè)察備設(shè)淹施信探息通風(fēng)挎空調(diào)束系統(tǒng)您：風(fēng)機佛盤管伴加新傳風(fēng)的才中央賢空調(diào)梯，制昏冷機茶組選吹用麥截克維額爾品輸牌，喊冷卻歇塔選誘用斯沖頻德馳品牌像，新五風(fēng)風(fēng)始量2滑5m甲3/腐h。供水米系統(tǒng)其：市政酸自來鬧水兩勿路供辱水，鴨地下劑部分?jǐn)氐降仳_上三冒層市魚政自傲來水暑直接偏供應(yīng)約，三科層以皺上采尿用變?nèi)犷l無詢負(fù)壓熔供水嘗設(shè)備誼，確柜保水固質(zhì)。之2白4小艇時供衰應(yīng)冷軟熱水弟。衛(wèi)生孟間：每層循4個看，男唯：4筆便、脆2蹲票、2旗坐；鏡女：胡8位供電飯系統(tǒng)為：雙路辨供電黎，標(biāo)罪準(zhǔn)層暗每層斯設(shè)3前個配庸電間獄，每大個銷廉售單攤元設(shè)溫照明詳配電營箱，擾預(yù)留題照明打、插巧座負(fù)茅荷。垂直鳴交通涉系統(tǒng)點：主樓群設(shè)2邊組共唉1同2部略O(shè)T僚IS蔬客梯桿，載常重1臂35風(fēng)0k宜g，雁梯速費2.頸5m竊/s連；3部槐消防縱梯，辰載重繼10扣00砌kg司，梯不速1注.6風(fēng)m/烘s安全竊防范暈系統(tǒng)辭：在各猴主要復(fù)出入爛口、江首層聯(lián)大堂鋸、電蟲梯廳振、地蝕下車的庫主迅車道烤、電尚梯轎訊廂等賠處設(shè)籍置2稅4小齊時閉腿路電慣視攝泰像系貿(mào)統(tǒng)；塑保安它人員列的巡撒更路嶺線上廈設(shè)置胞巡更袋系統(tǒng)連。消防而報警亡及緊形急廣覺播系屑統(tǒng)：選用犧愛德況華品得牌的秘，在學(xué)寫字灶樓各胸層電杯梯廳行、公搬共通糞道、速辦公病室、再設(shè)備梢機房莊、地浪下車浮庫等怖設(shè)置蛇煙感令、溫休感報捉警探哭測器污及手映動報誰警按碎鈕。宜在這鐮些場衛(wèi)所還禿設(shè)置遭了吸與訂或氧壁掛糖式揚留聲器泰。綜合范布線獻系統(tǒng)驚：在各嬸樓層碌每個謝銷售役單元鑒吊頂編內(nèi)，禮預(yù)留搜綜合械布線朝分線泡箱，瞧用戶稿可自息由選述擇網(wǎng)傲通或典鐵通椒提供蔬的服捐務(wù)。樓宇柿自控偉系統(tǒng)虜：采用關(guān)國際清知名莖品牌案，基魯于以起太網(wǎng)薄的信修息傳遵輸模仔式。有線衰電視線系統(tǒng)野：大廈粱接入證了歌憑華有腳線電教視系評統(tǒng)，事每個通銷售決單元速吊頂綿內(nèi)預(yù)寧留了驚一個鏟電視蠻出線勤盒。手機娘信號也覆蓋獎系統(tǒng)齡：中國頁移動過、中滿國聯(lián)化通、正小靈傾通，往信號吊覆蓋傍地上痕、地白下、擇電梯群轎廂南新鑄倉國腐際大纏廈—寇銷桑售動纖態(tài)信母息工程蓮進度夠：已入干伙銷售胡方式榜：寫字恭樓出埋售，脈底商奏出租誓（整蘋組再云分租危）寫字匪樓售宴價：起價態(tài)17駕00嘉0元惱/m因2；課最高喚19運50秋0元被/平腰米；胃均價祖18譯25侮0元宰/平慘米價格脾類型夕：毛坯銷售備率：95開%底商扛租金抱：10獎元/掘天/站m2出租黑率：85件%-叢95唱%物業(yè)綢費：35浪元/合月/徒m2淡（底稼商租乎金已都含，城寫字個樓另增付）折扣冒：一次體性付獵款9館.8鄭折商業(yè)稍招商堤業(yè)態(tài)局：一層日：汽朱車，董迪廳摔，音遼樂吧扁；二蛛層：葬珠寶外。暢滯伍銷原胸因：暢銷狂，地躲理位形置好有，硬夕件設(shè)找施好泊。備注器：二層肆已整居租給戒太佳牧永利攔，其拔再分性租給互其他買珠寶免首飾寸商，街租金付12闖-1影5元滾/天姑/m耳2南新病倉國炒際大毀廈—習(xí)客把戶信扮息寫字跑樓入托住公版司行奸業(yè)：律師塞行；爬文化敲公司走；科葵技公則司；片貿(mào)易短公司代表脂性公遷司：錦天歌城律行師事艷務(wù)所毅北京曠分所掀；大殺慶油匯田工愿程有換限公忠司；赤中海符集團閥投資綱有限通公司兼，石績化盈煌科信牢息技帶術(shù)有功限責(zé)外任公視司；京美國朱環(huán)境耀與能稼源技灰術(shù)辦招公室商鋪惰入住紗業(yè)態(tài)陷：珠寶旱，汽販車，設(shè)迪廳成，音錄樂吧代表占性公厘司：太佳癢永利邀珠寶雀；德能國博稠速奔椒馳南新掉倉國遠(yuǎn)際大然廈—碑營污銷推擇廣推廣守主題鋪：“皇哭城文踢脈，熱國際棋視野鳳”推廣打方式崖：報紙哀廣告情（北院京青膛年報中）路牌隸廣告似（東懷四十御條）雜志慎廣告海運掌倉國對際大俗廈39海運蹦倉國息際大掠廈—狡項目點基本宵信息位置休：東城等區(qū)海錯運倉雜胡同線1號交通奪：地鐵案2號樂線、瓦13篇號線厘、4茅4、桌80江0、睜75坡8、浴70敬1、筋82忍0、嬌11錫8、櫻11濫8、溝11校3等物業(yè)捏類型茶：寫字畜樓評級泄：甲級開發(fā)蒸商：北朗京華誼?；晿I(yè)科哥技孵抓化器波有限遷公司產(chǎn)權(quán)雀所有：總誤參招觸待局設(shè)計普公司：建擾筑裝也飾設(shè)譯計工蠻程公牢司建筑擺公司：中贊建集脾團物管戚公司：北認(rèn)京華碧海基廢業(yè)科澤技孵產(chǎn)化器勤有限亂公司物業(yè)灘顧問：新屈加坡死文化趕酒店據(jù)管理獻集團入住催時間：2怠00秋5.看11海運辭倉國州際大嘆廈—毫項目傻規(guī)劃佳信息總占繼地面駐積：72料00絮m2總建六筑面劣積：27甜09炕2m脫2地上屈建筑獅面積勞：20絕00餅0m脖2地下火建筑憑面積傲：70濁00嚼m(xù)2容積面率：2.悲8綠化懇率：30狂%建筑尾層數(shù)鹽：地上父9層壁，地零下3幣層樓層懲分布福：B3歡、B閃2車傲位；鍵B1劫酒吧仇；1跳-9庫層寫凈字樓標(biāo)準(zhǔn)館層單尿?qū)用嬷畏e：20瞧00標(biāo)準(zhǔn)征層面蔽積劃襪分：38志-2蟲00雕0（霜整層駝）層高歸：大堂拴7m旦，寫寫字樓級層高輪3.時6m克，凈兼高2經(jīng).7奏m車位塊數(shù)量旦：10役0個收費岸標(biāo)準(zhǔn)海：60拒0元扎/月海運北倉國逼際大死廈—辣標(biāo)準(zhǔn)匠層平振面圖三、企五、牽七層四、適六層海運層倉國雀際大弦廈—差裝修炸及設(shè)編備信很息外立間面：石材李，玻古璃幕士墻大堂舌：花崗講石標(biāo)準(zhǔn)屯層走狂廊：花崗朗石，呼涂料通風(fēng)貞空調(diào)遣系統(tǒng)湯：美國獸開利呢中央銹空調(diào)衛(wèi)生驢間：每層吹1男西1女嬌，男謝：5遮便3丙蹲1和坐，趁女4捎位垂直蟻交通仰系統(tǒng)您：5部誦迅達帆電梯顆，其崗中3僵部客理梯，利載重絡(luò)13閥50嶄kg竊，2泛部消船防梯項目胞配套膽：銀行辣、咖歇啡、躁餐飲梳、機丸票、檔健身海運茫倉國嫌際大饒廈—嫁銷售秘動態(tài)暴信息工程畏進度偵：已入毅伙銷售月方式北：出租租金眾：4.男8元止/m袖2/花天出租婦率：90出%物業(yè)抗費：30網(wǎng)元/法m2篩/月暢滯螺銷原對因：地理勁位置無，商踩務(wù)環(huán)平境，諒優(yōu)惠賊政策寫字抄樓入耕住公舒司行撒業(yè)：金融棚，保笑險，沿餐飲代表棕性公間司：永明朽保險面，倪棉氏海意泰備注都：整層細(xì)租的訪大客鼓戶很堤多，斜目前嶼剩余扯的面萍積不伍到2條00陪0m2海運綁倉國巖際大送廈—習(xí)營銷使推廣推廣猴主題激：“綠充色辦學(xué)公”“閑藍(lán)趣悠澤然，惱綜觀減天下雅”推廣趕方式焦：條幅形廣告然，路擱牌平安嘩發(fā)展粒大廈46平安陪發(fā)展浴大廈—才項目械基本井信息位置悉：東城叉區(qū)東逢四十撇條6茂8號交通大：11呼3、煤11草5、奏11反8、目70宰1、布82烏3路慚等十通幾條脅公交鄰線路醫(yī)均可量到達侍，地座鐵5唐號、各環(huán)線咸地鐵常近在導(dǎo)咫尺物業(yè)怎類型穿：寫字先樓評級悠：甲級開發(fā)鋪商：北京步平安勿房地債產(chǎn)有悶限責(zé)裹任公穗司物管劑公司：北筋京平病安房曬地產(chǎn)背有限嚷責(zé)任辣公司入住扯時間趴：20賭03平安篇發(fā)展繁大廈—暢項目泡規(guī)劃駛信息總建唱筑面汽積：26館00喉0m卻2地上惹建筑妖面積滾：22鋒00行0m酸2地下鋒建筑在面積方：40他00般m2建筑牢層數(shù)凍：地上汪8層卡，地景下2哀層樓層注分布尋：B2宇層車兵位，局B1暫層餐布廳，覺1層府商業(yè)床配套刺，2醋-8下層寫做字樓標(biāo)準(zhǔn)鼠層單超層面藍(lán)積：28勻00歉m2標(biāo)準(zhǔn)快層面局積劃史分：15氏0m讓2-偵28碧00癢m2層高血：大扣堂7嶺m，辦公沿區(qū)凈員高2掩.6扶m車位拿數(shù)量兔：20前0，親其中擱地上赴10踏0個雷，地爹下1莖00少個收費樸標(biāo)準(zhǔn)耐：地上揪15熟0元央/月類，地秧下8墊00鑄元/值月平安俘發(fā)展碌大廈—累標(biāo)準(zhǔn)綱層平蘋面圖平安糊發(fā)展岔大廈—張裝修皮及設(shè)挽備信痕息結(jié)構(gòu)白：現(xiàn)澆療鋼筋窗混凝么土框報架剪每力墻寺體系外立饅面：首層亭及二欠層選軟用灰躍色花既崗巖循，整柄體用躺珍珠檔白花逝崗巖西完成手，擋配淺擔(dān)綠色治中空姿玻璃軌幕墻內(nèi)墻釀：各單勾元隔京墻為宇輕鋼殲龍骨狐隔板艷，便減于裝嚼修大堂擺：地面然及墻逢身均喜鋪設(shè)戲進口骨大理顫石，礙造型吳天花袖板銀章箔飾部面，綢云石戲吊燈電梯搏廳：地面轟鋪設(shè)欠大理你石，碑墻身茶為雕坐刻白弄色大仇理石柏配繽慰紋藝倉術(shù)玻扒璃，螞黑胡拖桃木損夾板息飾面標(biāo)準(zhǔn)群層走蛾廊：地面棗鋪設(shè)井花崗豈巖，瞧墻面默為涂子料衛(wèi)生穿間：地面雹鋪設(shè)蓋大理裙石，狗墻身餅為雕墳刻大儲理石劈燕配玻陶璃馬蠟賽克閘，潔蟲具為逢高檔昂合資吵品牌通風(fēng)辰空調(diào)界系統(tǒng)億：中央春空調(diào)衛(wèi)生夫間：2男爽2女臥；男套3便戀2坐夫，女抄4坐垂直姑交通適系統(tǒng)筒：4部春日立包客梯堵，載題重1塘35蛙0k刊g項目條配套：銀境行，海電器平安史發(fā)展墊大廈—主銷售此動態(tài)偉信息工程杏進度霉：已入嶄伙銷售救方式：租據(jù)售結(jié)敢合售價洗：起價厭15站50困0元秤/m總2；重目前挑16盾00欄0元邁/m蹄2價格籮類型將：毛坯租金志：4元駐/m每2/輸天，怨含物顏業(yè)費租售騾率：99內(nèi)%暢滯僚銷原鳴因：暢銷英，因御為地酒段好叔，設(shè)典施好榜，大惕企業(yè)恒進駐寫字憑樓入垃住公跡司行待業(yè)：銀行店，證泡券，蔽服裝瓶，律矮師事遮務(wù)所代表繳性公顧司：浦發(fā)烤銀行須，中憐紡國矩際服荷裝有玩限公句司備注池：目前療只剩證一個陳15搜0m趕2的明房間青藍(lán)脹大廈52青藍(lán)壘大廈—瞧項目須基本貌信息位置治：東城非區(qū)東轟四十綱條橋交通柴：地鐵粒2號孕線，辨11弦3、免40地6、渴82見3、乳11付5、籌11蝴8、傳70檔1、瞧75絡(luò)8、餅83宴4憑路公猴交物業(yè)刮類型：賓餅館+須寫字憶樓評級湯：乙級開發(fā)豆商：青藍(lán)催大廈物管粒公司摘：青藍(lán)嘩大廈入住姥時間：2據(jù)00例0建筑絕層數(shù)泳：地上枝11提層，勇地下心1層樓層鄰分布類：B1嚇層車賣庫，斃1層創(chuàng)大堂嚇，2碎層餐辯廳，狼3層毛會議短室，鄰4-筋5層庸寫字爆樓，牽6-燥11做層客撕房標(biāo)準(zhǔn)嶄層面洞積劃潔分：80騰-9齡00壇m2層高證：2.槍8m通風(fēng)家空調(diào)烈系統(tǒng)削：中央店空調(diào)垂直謀交通濟系統(tǒng)稼：3部裕OT豎IS脹客梯劉，載且重1追34飼0k漿g青藍(lán)釘大廈—免樓宇餃資料訊信息東區(qū)東城逃區(qū)教墾委所里屬本區(qū)唉為工荷行東織城區(qū)蓬支行惹、奧運孟會組犁委會諸及國家根審計碑署的費辦公模樓西區(qū)青藍(lán)收賓館4-換5層出為辦壓公區(qū)青藍(lán)葛大廈—撞銷售翅動態(tài)峽信息工程鳳進度趙：已入句伙銷售室方式擴：出租租金因：5元這/m靠2/掘天，捷含物丹業(yè)費出租醒率：90箱%物業(yè)蠟費：無暢滯頓銷原俘因：地理鴨位置寫字萄樓入透住公秀司行石業(yè)：房地隔產(chǎn)，乓拍賣憶行，仰信息安科技膀公司狼，律剩師事廈務(wù)所備注秤：送3哭-4扯個車?yán)蝗f信衡商務(wù)困大廈56萬信木商務(wù)銜大廈—止項目醬基本方信息位置墊：東城承區(qū)東葡四十凍條交通掙：平安鏈大街張，1凱06互、8瓜07歉、2脆04拘路公馬交物業(yè)計類型踏：寫字摔樓評級炭：乙級開發(fā)資商：北京誓計算備機二增廠物管漁公司：萬段信公葛司代理伸公司獵：萬信店公司竣工賣時間糧：19敗95入住圣時間裳：19穩(wěn)95萬信煙商務(wù)輔大廈—虹項目蜘規(guī)劃宇信息總占卸地面到積：1葡20餐0m憐2總建稱筑面旨積：80迅00助m2地上棟建筑猴面積克：70良00柄m2容積匪率：5.迫8建筑織層數(shù)趙：地上似7層吐，地走下1局層樓層梢分布如：B1霞設(shè)備幣間，斥1-醉7寫升字樓標(biāo)準(zhǔn)保層單止層面某積：10們00架m2標(biāo)準(zhǔn)糞層面卻積劃融分：30妖-1恢00甘0層高汽：3.冬3m光，凈務(wù)高2睛.5偏m車位笛數(shù)量跟：地上偏50收費軍標(biāo)準(zhǔn)器：無萬信足商務(wù)斬大廈—次標(biāo)準(zhǔn)魚層平春面圖首層醒平面走圖標(biāo)準(zhǔn)多層平繳面圖萬信個商務(wù)糧大廈—惹裝修助標(biāo)準(zhǔn)掙信息外立征面：涂料內(nèi)墻閃：涂料通風(fēng)邁空調(diào)陡系統(tǒng)摔：遠(yuǎn)大河中央格空調(diào)給排罰水系侵統(tǒng)：水泵衛(wèi)生獨間：1男其1女窩。男繼3便原4坐牲，女憶4坐供電嶺系統(tǒng)莫：雙路善獨立獨供電垂直健交通眼系統(tǒng)壺：2部蟲奧克膝斯客位梯，抄載重替10捧00棍kg安全踩防范隱系統(tǒng)吩：綜控幸室消防大報警見及緊矛急廣薄播系訂統(tǒng)：煙某感，梨無噴嘉淋萬信載商務(wù)結(jié)大廈—件銷售太動態(tài)租信息工程傍進度悟：已入惹伙銷售蹦方式換：出租租金哨：3元數(shù)/m枯2/闊天出租獨率：95頃%物業(yè)側(cè)費：無暢滯跪銷原儀因：地理限位置施好寫字膛樓入徑住公迎司行畝業(yè)：廣告邀，房螺地產(chǎn)碧，出圓版，謊裝飾香裝修推廣揚方式映：報紙社廣告葡（精僵品）天海爸商務(wù)料大廈62天海門商務(wù)閃大廈帥—疑項目問基本湊信息位置拖：東城來東四耕北大磁街狐10響7號交通：距議地鐵敬雍和折宮站萍僅一丈站地然、1儉06暫、肆10昂7、視13見、1糕16惱、8燥07易等多績路公特交站村。物業(yè)允類型古：寫字扶樓評級凱：乙級開發(fā)酒商：北京種天海群基石佛房地陶產(chǎn)開述發(fā)有腔限公芽司物管丹公司第：北京敵天海蔑基石最房地殼產(chǎn)開將發(fā)有辦限公命司物熊業(yè)管恢理分公公司入住艱時間忘：20巖02天海詞商務(wù)啦大廈消—型項目兔規(guī)劃敏信息總占恨地面惜積：16襲00蜂0m援2總建哀筑面狗積：28數(shù)00屠0m踏2建筑朋層數(shù)達：A棟勉8層摔；B墨棟6偽層；逢C棟記4層孩；D滲棟2歲層；椅E棟隊2層樓層床分布魂：均為終寫字族樓標(biāo)準(zhǔn)亂層單膊層面鑒積：10犧00辜m2標(biāo)準(zhǔn)疲層面讓積劃鞭分：25組-1堂00嶺0m慨2層高夜：B棟頁5.意7m刑，其染余2效.8邀m車位飯數(shù)量賠：20絕0個收費忙標(biāo)準(zhǔn)患：15鳥0元庭/月備注困：18藝0平旦米的標(biāo)面積住配一乏個車亭位天海剝商務(wù)凳大廈橫—盈樓宇摩資料吩信息A棟8層B棟12層躍層設(shè)計C棟4層E棟2層D棟2層車位天海滔商務(wù)吃大廈柜—仍裝修釣標(biāo)準(zhǔn)轎與設(shè)眨備信醬息結(jié)構(gòu)悲：框架外立擺面：石材籌，玻繞璃幕線墻辦公筍區(qū)域蠢：吊頂螞，白積墻，永地磚通風(fēng)昂空調(diào)駕系統(tǒng)伏：中央值空調(diào)鞋，分府體空隙調(diào)衛(wèi)生罩間：A棟塞每層姑1男革1女風(fēng)，B坦棟每茶兩層浙3男濕3女垂直染交通正系統(tǒng)申：4部閃富士息電梯磁，貓載重杰13吼50姿kg安全森防范肢系統(tǒng)捎：24均小時場保安消防滿報警晨及緊信急廣繭播系艘統(tǒng)：自動謙噴灑障與煙品感裝捆置綜合疤布線擊系統(tǒng)勝：LA狠N網(wǎng)雜10淘0M幸共享有線竭電視臭系統(tǒng)拋：全頻膨有線休電視輛接收腐系統(tǒng)項目濾配套榜：樓枝內(nèi)設(shè)獵有咖絨啡廳介、茶辣座、釋洗車?yán)卜?、傭美?zhǔn)容美唯發(fā)速磁遞服躬務(wù)、割航空城售票債處，承餐飲衰、證尊券。天海觸商務(wù)途大廈笨—紛銷售紡動態(tài)咳信息工程晴進度老：已入您伙銷售慚方式沃：出租租金男：2.撕3-游3元劃/m采2天出租敬率：9褲0%物業(yè)隊費：無暢滯售銷原臺因：戶型體配置膠靈活勇，價羞格低備注卸：原北輕京電總視設(shè)抹備廠咽廠房玻，后固改造料成寫監(jiān)字樓隊。寫字蜻樓入百住公良司行傷業(yè)：證券厚，保然險經(jīng)閘紀(jì)，采文化閱，傳耳媒，劈燕廣告降，網(wǎng)贈絡(luò)，孫科技煤，設(shè)兇