建筑工程分包合同法律問題的具體解決途徑

建筑工程分包合同法律問題的具體解決途徑隨著社會的發(fā)展和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑工程的數(shù)量也在逐漸增多。而建筑工程的承包方式也在逐漸變化。建筑工程分包作為一種新型的承包方式，對于現(xiàn)代建筑工程的建設(shè)發(fā)揮了重要的作用。但是，隨著建筑工程分包的普及，也出現(xiàn)了一些法律問題。本文將對建筑工程分包合同法律問題進行淺談，并提出具體解決途徑。

一、建筑工程分包的基本概念與特點

建筑工程分包是指通過將總承包商承包的建筑工程項目中一定工程范圍內(nèi)的工作交由另外的承包商（即分包商）承擔，并由其負責實施、管理并向總承包商提供相應的工作成果、驗收文件、檢驗檢測報告和運行維護等服務的行為。建筑工程分包承包方式具有以下特點：

1.分工趨細：可以根據(jù)施工機構(gòu)和工程特點，將工程劃分為不同的施工部位，分別由不同的分包商進行施工。這種方式可以充分利用不同承包商的優(yōu)勢，提高工程的施工效率和質(zhì)量。

2.彈性調(diào)整：可以根據(jù)工程的實際情況，根據(jù)需要增加或減少分包工程量，以適應工程的變化需求。

3.分工協(xié)作：分包工程商之間需要密切合作，要充分溝通協(xié)調(diào)，確保工程的質(zhì)量和進度。

4.輕松管理：總承包商主導全局，可以將工程的具體實施以及管理權(quán)交給各個分包商。

5.風險分散：分包工程商可以根據(jù)本身的專業(yè)和實力承擔相應的風險，減輕總承包商的壓力。

二、建筑工程分包合同法律問題及解決途徑

1.價格變更

建筑工程分包合同常常涉及價格變更問題。價格往往受到原材料價格、人力成本、技術(shù)含量等因素的影響，而價格變化也可能出現(xiàn)在工程進行過程中。此時，雙方往往難以達成共識，合同也難以解決價格變更問題。在簽訂合同時，應該注意合同計價方式，約定變更原則、變更程序、變更條件、補償標準等。

2.工程質(zhì)量

建筑工程分包合同是保證工程質(zhì)量的一種方式。工程質(zhì)量是建筑工程分包合同的核心問題之一。雙方必須明確約定工程質(zhì)量，糾正質(zhì)量問題，同時還需約定如何分攤損失和責任。

3.分包商拖欠工資

分包商拖欠工資是常見的糾紛之一。分包商在經(jīng)濟環(huán)境不好時，可能出現(xiàn)拖欠工資的情況。這使得總承包商面臨著與工人交涉、維權(quán)等問題?？偝邪虘摬扇〈胧?，通過與分包商之間糾紛解決辦法，急需處置合同，同時加強與分包商之間的監(jiān)管力度。

4.造價控制

建筑工程分包合同中的造價控制是最核心的一項問題。造價控制不好將直接導致施工周期和成本的增加。建筑工程分包合同的制定應該在涂定造價計劃和付款計劃的基礎(chǔ)上做好造價控制制度，深入分析所有造價控制的因素，在合同中明確各種進度表和細則。

5.工程變更

建筑工程分包合同的工程變更指出現(xiàn)不可預見的工程、人力、規(guī)劃等變化。這就要求雙方在合同的簽訂過程中，設(shè)計具體的變更條款，避免出現(xiàn)因人力、技術(shù)等變化而導致的工程變更。

6.分包合同違約問題

建筑工程分包合同的違約可能出現(xiàn)在分包商或總承包商任何一方。分包合同違約問題解決的基本原則就是依據(jù)相關(guān)的法律條文，通過合理的訴訟、調(diào)解、妥善處理各種分歧和爭議。

三、結(jié)論

建筑工程分包合同的法律問題是在實際生產(chǎn)中逐漸發(fā)展的。在簽訂建筑工程分包合同之前，雙方必須充分了解各自的權(quán)利和義務。同時，建筑工程分包合同也需要通過科學制定，合理約定各種條款，達到保證質(zhì)量、降低成本的目的。建筑工程分包合同的法律問題雖然復雜，但只要雙方堅持互利共贏的原則，合理約定合同中的各種條款，就能夠成功緩解或避免合同的糾紛。最后，為了避免建筑工程分包合同的法律問題，建議以下幾點：

1.制定合理的工程計劃和造價計劃，避免在工程施工中出現(xiàn)變化。

2.在簽訂合同時，應該詳細約定工程質(zhì)量、工期、結(jié)算方式等重要條款。

3.加強對分包商的管理和監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

4.積極協(xié)商、調(diào)解解決合同糾紛，避免進行長時間和費力的訴訟和仲裁。

總之，建筑工程分包合同是保證