2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法自我提分評(píng)估(附答案)

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法自我提分評(píng)估(附答案)

單選題（共50題）1、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”【答案】A2、國(guó)土資源行政主管部門接到申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審查后，認(rèn)為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。A.6個(gè)月B.3個(gè)月C.15個(gè)月D.10個(gè)月【答案】A3、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理，下列選項(xiàng)中說(shuō)法不正確的是（）。A.國(guó)土資源行政主管部門在受到申請(qǐng)后，首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查B.在受到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送給被申請(qǐng)人D.被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)【答案】D4、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)【答案】D5、下列掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的D.五個(gè)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)【答案】D6、土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A7、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對(duì)抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提【答案】C8、不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織B.村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.國(guó)家【答案】D9、禁止（）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A10、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。A.自動(dòng)續(xù)期B.在一個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期C.在兩個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期D.在三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期【答案】A11、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)【答案】A12、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權(quán)人D.雙方約定的第三人【答案】A13、鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后中國(guó)近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。A.國(guó)有土地進(jìn)一步私有化B.地主階級(jí)構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中C.帝國(guó)主義在我國(guó)的占地具有殖民地的性質(zhì)D.土地由個(gè)人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有【答案】D14、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營(yíng)不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權(quán)（）。A.不變B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有D.由縣級(jí)以上人民政府重新確定【答案】B15、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的方式的是（）。A.協(xié)商B.政府處理C.行政復(fù)議D.法律訴訟【答案】C16、耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.耕作權(quán)人C.土地使用權(quán)人D.土地所有權(quán)人【答案】B17、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。A.由土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)B.由土地管理部門委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】B18、下列不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償D.可以隨意隨時(shí)終止租約【答案】D19、（）是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股【答案】A20、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A21、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對(duì)抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A22、承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)（）的，可以不簽訂書面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B23、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內(nèi)不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B24、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權(quán)利主體不同C.權(quán)力行使方式不同D.承擔(dān)責(zé)任方式不同【答案】A25、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。A.自動(dòng)續(xù)期B.在一個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期C.在兩個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期D.在三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期【答案】A26、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D27、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng)，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收，國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A28、我國(guó)地方人民政府及其國(guó)土資源行政主管部門經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國(guó)有土地所有權(quán)。A.國(guó)務(wù)院B.本機(jī)關(guān)C.批準(zhǔn)其行使的上級(jí)機(jī)關(guān)D.國(guó)家【答案】B29、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。A.繼續(xù)有效B.無(wú)效C.消滅D.效力待定【答案】A30、在協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C31、我國(guó)的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A32、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.農(nóng)村集體成員【答案】A33、甲、乙（系甲遠(yuǎn)房姑表親）各投資40萬(wàn)元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅(jiān)決反對(duì)。對(duì)此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權(quán)B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權(quán)C.未經(jīng)甲同意，乙無(wú)權(quán)將第三、四層出賣給丙D.無(wú)須甲同意，乙也有權(quán)將第三、四層出賣給丙【答案】C34、下列（）情形不會(huì)導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。A.使用期限屆滿B.使用權(quán)人死亡C.土地滅失D.國(guó)家征收土地【答案】B35、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.王某有權(quán)要求劉某回避B.張某應(yīng)當(dāng)回避C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門決定?！敬鸢浮緽36、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)【答案】D37、下列說(shuō)法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D38、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C39、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C40、國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C41、關(guān)于最高額抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)【答案】B42、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變【答案】D43、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過(guò)了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無(wú)效C.無(wú)效D.效力待定【答案】B44、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.有利于法律關(guān)系的明確B.有利于保護(hù)交易安全C.有利于管理和監(jiān)督D.有利于增強(qiáng)靈活性【答案】D45、國(guó)有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營(yíng)給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國(guó)務(wù)院【答案】A46、（）確立了城市土地國(guó)有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A47、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A48、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無(wú)效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C49、2009年10月6日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán)，期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長(zhǎng)期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C50、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權(quán)利主體不同C.權(quán)力行使方式不同D.承擔(dān)責(zé)任方式不同【答案】A多選題（共20題）1、關(guān)于土地登記制度，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB2、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國(guó)有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC3、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD4、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過(guò)行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時(shí)，可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD5、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC6、宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.有限制的處分權(quán)E.完全處分權(quán)【答案】ABCD7、我國(guó)土地登記制度需要在以下（）方面進(jìn)行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機(jī)關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD8、自《人民公社六十條》公布時(shí)起，至1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國(guó)家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)B.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力D.占用但沒(méi)簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC9、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.不得非法變更合同D.及時(shí)交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC10、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD11、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則【答案】ABD12、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC13、我國(guó)古代和近代的土地所有權(quán)制