建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計(jì)價(jià)知識(shí)精講講義

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計(jì)價(jià)

主講人：高總

工程量清單計(jì)價(jià)是工程價(jià)格管理體制改革的一個(gè)重要的組成部分；工程量清單計(jì)價(jià)是一種市場(chǎng)定價(jià)方法，相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式；是由買(mǎi)方和賣(mài)方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，最終確定工程合同價(jià)格的方法。

第一部分：工程量清單的概念

工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人發(fā)出的，注有擬建項(xiàng)目各實(shí)物工程名稱(chēng)、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開(kāi)辦項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格的文件。按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則及要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量?！すこ塘壳鍐沃饕?

分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行編制的。第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，按照我國(guó)工程造價(jià)管理改革要求，本著國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則制定的。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》總結(jié)了我國(guó)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)試點(diǎn)工作的經(jīng)驗(yàn)，并借鑒了國(guó)外工程量清單計(jì)價(jià)的做法。本規(guī)范共分五章和五個(gè)附錄。第一章：總則，第二章：術(shù)語(yǔ)，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計(jì)價(jià)，第五章：工程量清單及其計(jì)價(jià)格式等。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介

附錄A：建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。附錄C：安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。附錄D：市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。附錄E：園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。第三部分：

工程量清單的編制

工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。

在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程數(shù)量。在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中，對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。

基本格式見(jiàn)下表1所示,內(nèi)容有：序號(hào)計(jì)量單位

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱(chēng)

工程數(shù)量分部分項(xiàng)工程量清單編制的基本程序見(jiàn)下圖1所示。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

表1分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324234

一、分部分項(xiàng)工程量清單

1、項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位編碼，應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置。十至十二位編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼，并應(yīng)自001起順序編制。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

各級(jí)編碼代表的含義如下：（1）第一、二位表示專(zhuān)業(yè)分類(lèi)碼：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；（2）第三、四位表示章順序碼；（3）第五、六位表示節(jié)順序碼；（4）第七、八、九位表示清單項(xiàng)目碼；

（5）第十、十一、十二位表示具體清單項(xiàng)目碼。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下圖所示（以建筑工程為例）：[例]：010101001XXX第十、十一、十二位為具體

=01

01

01

001

XXX

清單項(xiàng)目碼（由工程量清單編制人編制，從001）；第七、八、九位為清單項(xiàng)目碼，001表示平整場(chǎng)地；第五、六位為，節(jié)順序碼，

01表示第一節(jié)土方工程；第三、四位為章順序碼，

01表示第一章土（石）方工程；第一、二位為分類(lèi)碼，

01表示建筑工程。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

2、項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置，并結(jié)合工程實(shí)體而命名。項(xiàng)目名稱(chēng)如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市工程造價(jià)管理部門(mén)備案。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

3、計(jì)量單位按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中五個(gè)附錄規(guī)定的計(jì)量單位確定。除各專(zhuān)業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計(jì)量：（1）以重量計(jì)算的項(xiàng)目—噸或千克（t或kg）；（2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目—立方米（m3）；（3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目一平方米（m2）；（4）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目—米（m）；（5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目—個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)……；（6）沒(méi)有具體數(shù)量的項(xiàng)目——系統(tǒng)、項(xiàng)……。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

4、工程數(shù)量工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

一、分部分項(xiàng)工程量清單招標(biāo)文件確定項(xiàng)目名稱(chēng)確定項(xiàng)目編碼確定計(jì)量單計(jì)算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范二、朋措施般項(xiàng)目錦清單措施銷(xiāo)項(xiàng)目系清單廊應(yīng)根尊據(jù)擬宰建工役程具僅體情環(huán)況，悼參照《建設(shè)鞋工程恩工程襲量清序單計(jì)底價(jià)規(guī)貢范》中所求列格正式列頌項(xiàng)。晶如有設(shè)缺項(xiàng)該，編銜制人籠可作籠補(bǔ)充串。1、通歸用項(xiàng)顛目有：環(huán)境當(dāng)保護(hù)要、文氏明施爺工撿、安眼全施抄工費(fèi)、臨負(fù)時(shí)設(shè)銳施核、大默型機(jī)葬械設(shè)竊備進(jìn)分出場(chǎng)阿及安塔拆混根凝土裂、鋼饒筋混慚凝土鞋模板享及支膽架等煌。2、建鳳筑工搏程有慘：垂境直運(yùn)肅輸機(jī)駱械。3、裝演飾裝軌修工某程喉：垂直準(zhǔn)運(yùn)輸勒機(jī)械姿、室靈內(nèi)空她氣污倒染測(cè)尺試。三、拐其他刊項(xiàng)目著清單其他仍項(xiàng)目吸清單贊應(yīng)根孝據(jù)擬角建工幼程具徐體情陪況，岡參照《建設(shè)而工程林工程擾量清妻單計(jì)悔價(jià)規(guī)撈范》中所龜列格鐘式列法項(xiàng)。閉如有墳缺項(xiàng)泛，編姑制人撫可作枕補(bǔ)充憲。1、招到標(biāo)人管部分慕。包頁(yè)括預(yù)盆留金舞、材奧料購(gòu)權(quán)置費(fèi)釋等。脈其中抹預(yù)留級(jí)金是琴指招曉標(biāo)人束為可認(rèn)能發(fā)漁生的粥工程紐奉量變盟更而汁預(yù)留倆的金粗額。2、投督標(biāo)人建部分按。包獸括總矮承包錯(cuò)服務(wù)北費(fèi)、跑零星膊工作打項(xiàng)目后費(fèi)等朱。其桌中總晨承包負(fù)服務(wù)推費(fèi)是督指為個(gè)配合行協(xié)調(diào)旬招標(biāo)弱人進(jìn)隸行的炭工程蘿分包益和材楚料采舟購(gòu)所啦需的伍費(fèi)用有；零晶星工往作項(xiàng)殖目費(fèi)紛是指行完成勿招標(biāo)抄人提訊出的框不能赴以實(shí)您物量緒計(jì)量汽的零轉(zhuǎn)星工滔作項(xiàng)志目所秀需的咬費(fèi)用市。第四摧部分撿：工程蠢量清饑單計(jì)輩價(jià)的烘基尺本方通法與素程序見(jiàn)下礦圖所吸示。第五育部分嶼：括實(shí)行掛工程批量清襪單下獸的招宋標(biāo)投穴標(biāo)一、微招標(biāo)死標(biāo)底谷價(jià)格駱概述二、鬧實(shí)行標(biāo)工程昂量清府單下斃的投麻標(biāo)報(bào)土價(jià)三、爬工程竄量清彼單計(jì)蟻價(jià)案臨例一、酸招標(biāo)育標(biāo)底勒價(jià)格絹概述在實(shí)扮施工秀程量洗清單困招標(biāo)及條件死下，惠標(biāo)底懲價(jià)格兄的作杜用、零編制父原則恭、以壘及編惕制依捉據(jù)等劫方面窯也發(fā)術(shù)生了掘響應(yīng)向的變筍化。標(biāo)底宋價(jià)格魚(yú)的作晃用：遵在實(shí)膛施工因程量頁(yè)清單鴿招標(biāo)度條件烏下，塑標(biāo)底烏價(jià)格踐在評(píng)刑標(biāo)定惑標(biāo)過(guò)嘩程中罷的重割要性炭逐漸裙減弱鎖。標(biāo)底蹈價(jià)格繭的編樸制原訊則：劍項(xiàng)目史名稱(chēng)案、編離碼應(yīng)練統(tǒng)一蘇，計(jì)鑰量單啞位統(tǒng)扁一，記工程瓶計(jì)算窗規(guī)則旅統(tǒng)一哈。標(biāo)底未價(jià)格富的內(nèi)桶容組達(dá)成：分部慌分項(xiàng)禮工程惡量清勝單計(jì)坊價(jià)、亞措施貨項(xiàng)目汽清單漠計(jì)價(jià)近、其竹他項(xiàng)謝目清續(xù)單計(jì)監(jiān)價(jià)、腎規(guī)費(fèi)正、稅許金。標(biāo)底恐價(jià)格竊的編牢制程附序確定編制單位收集資料熟悉招標(biāo)文件參加技術(shù)交底確定簡(jiǎn)人料拔機(jī)編制之標(biāo)準(zhǔn)確定亭人料盤(pán)機(jī)預(yù)算陵價(jià)格標(biāo)底箏價(jià)格嶄編制施工策組織康設(shè)計(jì)審核定稿二、資實(shí)行逗工程抬量清鴨單下援的投儲(chǔ)標(biāo)報(bào)德價(jià)投標(biāo)役報(bào)價(jià)兇是在屋業(yè)主賀提供鑰的工鼠程量適清單留的基冬礎(chǔ)上尊，根挪據(jù)企兄業(yè)自瞇身所抄掌握絕的各博種信驢息、買(mǎi)資料吩，結(jié)矩合企味業(yè)定閘額編覽制得易出的聲。投標(biāo)沾報(bào)價(jià)逮程序聚：研究盟招標(biāo)拔文件液→確母定投鹿標(biāo)策城略→腿核算愧工程儀量清貼單→添編制階施工衡組織牙設(shè)計(jì)膀→詢農(nóng)價(jià)→抹計(jì)算忌工程耗綜合葛單價(jià)鋤→確定哀最終絲式報(bào)價(jià)確定餃最終統(tǒng)報(bào)價(jià)1、計(jì)愉算分灑部分肢項(xiàng)工系程費(fèi)=∑分部勉分項(xiàng)尚工程才量×分部樂(lè)分項(xiàng)易工程巨單價(jià)分部句分項(xiàng)齒工程浩單價(jià)=人工且費(fèi)+材料搞費(fèi)+機(jī)械則費(fèi)+管理留費(fèi)+利潤(rùn)2、計(jì)禮算措曠施項(xiàng)姓目費(fèi)=∑措施洞項(xiàng)目須工程樸量×措施嚷項(xiàng)目渠綜合坡單價(jià)措施繭項(xiàng)目腳綜合業(yè)單價(jià)具的構(gòu)拜成與栗分部來(lái)分項(xiàng)午工程鹽單價(jià)頑構(gòu)成拆類(lèi)似辟。3、計(jì)裙算單眉位工隆程報(bào)躍價(jià)=分部飼分項(xiàng)躍工程閱費(fèi)十搖措施腦項(xiàng)目棕費(fèi)十貼其他嚼項(xiàng)目畜費(fèi)十風(fēng)欣險(xiǎn)費(fèi)革十稅擔(dān)金4、計(jì)撿算單義項(xiàng)工朝程報(bào)輩價(jià)=∑單位織工程筋報(bào)價(jià)5、計(jì)偏算建桃設(shè)項(xiàng)碼目總籍報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)采工程販報(bào)價(jià)三、犯工程凍量清踩單計(jì)纏價(jià)案珍例某多展層磚抽混住遞宅條廈基工遼程，如下匙圖所蜜示，土掉壤為劈燕：三恢類(lèi)土欺，基但礎(chǔ)為樸磚大工方腳容帶形崗基礎(chǔ)望，墊詳層為件三七按灰土鉤，寬強(qiáng)度為81貞0m鄭m，厚求度為50蒼0m暢m，挖騰土深問(wèn)度為3m，棄浸土運(yùn)朗距4k邊m，總藥長(zhǎng)度趴為10耽0m。招標(biāo)奶文件某多扣層磚廢混住宏宅基蛛礎(chǔ)工旗程工巾程量略清單投標(biāo)詞文件分部逼分項(xiàng)綱工程炕量清趨單計(jì)慘價(jià)表分部纖分項(xiàng)眉工程看量清沒(méi)單綜壞合單衣價(jià)計(jì)鏡算表分部虛分項(xiàng)線工程閘量清架單綜言合單惑價(jià)分挖析表某多趕層磚魯混住敞宅基溫礎(chǔ)工規(guī)程工孫程量爺清單1、封臭面招標(biāo)丈人：**幕**柿**未公司（單慮位簽耍字蓋棋章）法人趟代表爐：**插**混**（簽偉字蓋辭章）造價(jià)弟工程效師及構(gòu)證號(hào)防：**秩**銅**（簽冠字蓋乳執(zhí)業(yè)眠專(zhuān)用制章）編制編時(shí)間李：20京07年*宵*月匆**醉日2、總岸說(shuō)明3、分部狡分項(xiàng)筒工程飄量清夢(mèng)單4、措施右項(xiàng)目清單5、其他消項(xiàng)目刮清單6、零星挎工作襯項(xiàng)目頁(yè)表7、主要休材料皆價(jià)格宋表分部咬分項(xiàng)越工程摔量清偏單工程馳名稱(chēng)氣：某多宗層磚頓混住部宅基腰礎(chǔ)工疤程疲第除頁(yè)熔共渠頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類(lèi)別：三類(lèi)土基礎(chǔ)類(lèi)型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運(yùn)距：4kmm3250．02010301001001磚基礎(chǔ)磚類(lèi)型：MU10機(jī)制紅磚砂漿類(lèi)型：50號(hào)水泥砂漿基礎(chǔ)類(lèi)型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類(lèi)型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施鉆項(xiàng)目本清單編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1．11．21．31．41．11環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時(shí)設(shè)施施工排水、降水工程向名稱(chēng)洪：某多津?qū)哟u慘混住掘宅基眾礎(chǔ)莊第觸頁(yè)異共鎮(zhèn)頁(yè)其他隊(duì)項(xiàng)目醋清單工程團(tuán)名稱(chēng)闖：某多容層磚維混住叉宅基嘉礎(chǔ)才第移頁(yè)鳴共槍頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1招標(biāo)人部分預(yù)留金2投標(biāo)人部分零星工作項(xiàng)目費(fèi)零星抄工作木項(xiàng)目創(chuàng)表工程歸名稱(chēng)陳：某多跡層磚卷混住貸宅基攀礎(chǔ)疫第蔽頁(yè)坡共踏頁(yè)序號(hào)名稱(chēng)計(jì)量單位數(shù)量1人工：普工工日20小計(jì)2材料：

1水泥425#t1小計(jì)3機(jī)械：

1載重汽車(chē)4t臺(tái)班10小計(jì)合計(jì)主要期材料虧價(jià)格岸表工程躺名稱(chēng)枕：某多雷層磚坑混住隸宅基滲礎(chǔ)逐第炕頁(yè)咳共推頁(yè)序號(hào)材料編號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格、型號(hào)等特殊要求單位單價(jià)（元）12C04C05紅磚水泥240×115×52425#千塊t分部精分項(xiàng)記工程催量清瀉單計(jì)薄價(jià)表工程塘名稱(chēng)柿：某多責(zé)層磚享混住障宅基漠礎(chǔ)唉第燙頁(yè)撈共落頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量綜合合價(jià)單價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類(lèi)別：三類(lèi)土基礎(chǔ)類(lèi)型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運(yùn)距：4kmm3250．033．298322．52010301001001磚基礎(chǔ)磚類(lèi)型：MU10機(jī)制紅磚砂漿類(lèi)型：50號(hào)水泥砂漿基礎(chǔ)類(lèi)型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類(lèi)型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本頁(yè)小計(jì)22695．50合計(jì)22695．50分部徹分項(xiàng)屆工程暈量清浸單綜擺合單杏價(jià)計(jì)爪算表清單項(xiàng)目序號(hào)121清單項(xiàng)目編號(hào)0101010030010103010010012清單項(xiàng)目名稱(chēng)挖基礎(chǔ)土方土壤類(lèi)別：三類(lèi)土基礎(chǔ)類(lèi)型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運(yùn)距：4km磚基礎(chǔ)磚類(lèi)型：MU10機(jī)制紅磚砂漿類(lèi)型：50號(hào)水泥砂漿基礎(chǔ)類(lèi)型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類(lèi)型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計(jì)量單位m3m34工程量清單250．0090．005定額編號(hào)010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱(chēng)分部殲分項(xiàng)妙工程騾量清堵單綜勿合單坊價(jià)計(jì)供算表桂（續(xù)代表）5定額編號(hào)010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱(chēng)人工挖溝深4m以內(nèi)三類(lèi)土基礎(chǔ)土方運(yùn)輸，運(yùn)距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機(jī)械夯實(shí)M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計(jì)量單位m3m3m3m3m38計(jì)價(jià)工程量57313044390409定額基價(jià)5．9216．113．95116．3850．6110