xxx樓拆除分包合同

xxx樓拆除分包協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方拆除本協(xié)議明確的房屋，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，簽署本協(xié)議，以茲雙方共同執(zhí)行。一、拆除房屋概況拆除房屋為：；拆除房屋地址為：；拆除房屋四至為：；房屋結(jié)構(gòu)為：；層數(shù)為：；拆除方式：；拆除規(guī)定：；其他說明：。二、乙方的工作內(nèi)容2.1乙方的工作內(nèi)容涉及：（1）拆除房屋至甲方規(guī)定；（2）垃圾堆放、清理、外運及消納；（3）房屋拆除后的場地清理及平整；（4）為實現(xiàn)安全、環(huán)保、文明、綠色施工應(yīng)采用的措施；（5）建委、城管、市政、衛(wèi)生、交通、環(huán)保、公安等部門規(guī)定采用的其他措施；（6）本協(xié)議中其他有關(guān)乙方工作內(nèi)容的約定。2.2房屋拆除后可再運用的設(shè)備、材料由乙方堆放至甲方指定位置，乙方對該等設(shè)備、材料不享有所有權(quán)或任何性質(zhì)的處分權(quán)，乙方不得侵占或故意破壞、損壞。2.3乙方完畢上述工作內(nèi)容的形式為包工包料包機具。三、拆除作業(yè)工期3.1雙方約定本協(xié)議的工期總?cè)諝v天數(shù)為：天（含周六日、節(jié)假日）。開工日期：2023年月日，竣工日期：2023年月日。具體開工日期以甲方告知為準(zhǔn)。四、協(xié)議價款及支付方式4.1協(xié)議價款本協(xié)議為固定總價的協(xié)議，協(xié)議價款為一次性包死的價款，在協(xié)議履行期間不因任何因素而予以調(diào)整。本協(xié)議價款總額為￥.00元（人民幣大寫：）。本協(xié)議價款為乙方合格完畢本協(xié)議第二條列明的所有工作內(nèi)容以及乙方在本協(xié)議項下應(yīng)當(dāng)完畢的工作、履行的義務(wù)及承擔(dān)的責(zé)任的所有價款，涉及乙方完畢本協(xié)議工作內(nèi)容所需的人工、機械、材料、管理費、利潤、保險、稅金、措施費（含專項安全措施費）、風(fēng)險費等一切費用。4.2協(xié)議價款的支付方式本協(xié)議價款的支付方式為：。4.3本協(xié)議的付款地為甲方營業(yè)地。4.4甲方就本協(xié)議向乙方付款時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查、檢查5.1雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評估依據(jù)涉及但不限于國家、行業(yè)及地方的相關(guān)質(zhì)量檢查評估標(biāo)準(zhǔn)。評估標(biāo)準(zhǔn)或其中的某一部分之間有不一致的，按照提出更高規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)或其中的某一部分執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、甲方規(guī)定以及協(xié)議約定施工，隨時接受甲方的質(zhì)量檢查檢查，并為檢查檢查提供便利條件。甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)定的，有權(quán)規(guī)定乙方立即修復(fù)和重新施工，乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定立即修復(fù)和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方因素達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修復(fù)和重新施工的費用，工期不予順延并承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方的其他工作、義務(wù)及責(zé)任6.1甲方的其他工作、義務(wù)及責(zé)任6.1.1在施工前，向乙方提供拆除建筑的有關(guān)圖紙和資料；6.1.2在施工前，向乙方提供拆除工程所涉及區(qū)域的地上、地下建筑及基礎(chǔ)設(shè)施管線分布情況資料。6.1.3提供拆除作業(yè)用的臨時用水和用電接口；6.1.4負(fù)責(zé)拆除作業(yè)項目的建委有關(guān)備案工作。6.2乙方的其他工作、義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)全面承擔(dān)以下工作、義務(wù)及責(zé)任，費用已含在協(xié)議價款中：乙方項目負(fù)責(zé)人：。6.2.1乙方在施工前，應(yīng)向甲方報送滿足國家、北京市有關(guān)規(guī)定及協(xié)議規(guī)定的施工組織設(shè)計及安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境防護等專項施工方案和基礎(chǔ)設(shè)施管線防護措施，經(jīng)甲方及有關(guān)單位審批后嚴(yán)格執(zhí)行；若有重大變更，應(yīng)履行相應(yīng)的變更手續(xù)。6.2.2施工前向甲方報送營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等有關(guān)資料及文獻(xiàn)；6.2.3拆除作業(yè)完畢前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工地內(nèi)的自有施工機具及未使用或安裝的材料/設(shè)備、拆除后可再運用的材料/設(shè)備進(jìn)行充足、有效的保護，使其免于損毀或被盜。毀損或被盜的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2.4按北京市有關(guān)規(guī)定，及時準(zhǔn)確地填報齊全的質(zhì)量、技術(shù)及施工資料。6.2.5乙方有義務(wù)遵守國家及北京市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的所有規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理。6.2.6乙方全面負(fù)責(zé)安全文明施工工作，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《北京市建設(shè)施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)》、《文明安全施工管理暫行規(guī)定》、《施工現(xiàn)場安全文明施工補充標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)安全文明施工管理規(guī)定，并按前述規(guī)定采用相應(yīng)措施。6.2.7乙方應(yīng)按照建設(shè)部《綠色施工導(dǎo)則》（建質(zhì)[2023]223號）、《北京市綠色施工管理規(guī)程》的規(guī)定，制定相應(yīng)措施，做到控制噪音、綠色運送、職業(yè)健康和安全生產(chǎn)、建筑垃圾和生活垃圾分類密閉存放、泥漿廢水污水不得外流或堵塞管道等。6.2.8乙方必須遵照國家或北京市的有關(guān)規(guī)定，避免或減少由于施工導(dǎo)致的噪音、空氣污染而帶來的擾民及民擾影響以及施工帶來的對平常行人使用道路的干擾。乙方不能以擾民或民擾問題解決為理由，向甲方提出索賠或工期延長的規(guī)定。6.2.9乙方應(yīng)根據(jù)北京市建委《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施管線施工防護和拆除工程施工安全監(jiān)督管理的若干規(guī)定》的規(guī)定，編制地下管線防護措施。在管線遭破壞時，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定履行報告義務(wù)并配合搶修。因此導(dǎo)致的所有損失，由乙方承擔(dān)。6.2.10乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《北京市人民政府關(guān)于嚴(yán)禁車輛運送泄漏遺撒的規(guī)定》和《北京市人民政府關(guān)于加強垃圾渣土管理的規(guī)定》。乙方應(yīng)完畢的工作涉及但不限于：（1）所有土堆采用加蓋防止粉塵污染的遮蓋物或噴灑覆蓋劑等措施，也許導(dǎo)致粉塵污染的工序，采用噴水、隔離等壓塵措施；（2）設(shè)立連續(xù)、通暢的排水設(shè)施和其它應(yīng)急設(shè)施，防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道或排水河道；（3）垃圾運送車輛不得超量裝載，車輛必須密封、包扎、覆蓋，不得沿途泄漏、遺撒；（4）乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)工地周邊及運送道路上車輛泄露、遺撒的清掃及路面硬化；（5）運送車輛應(yīng)按市政管理行政部門依法批準(zhǔn)的運送線路、時間、裝卸地點運送和卸倒，車輛駛出裝載現(xiàn)場前，應(yīng)將車輛槽幫和車輪沖洗干凈，車輪不得帶泥行駛；（6）加強對駕駛?cè)藛T的教育和管理，設(shè)專人負(fù)責(zé)運送車輛的管理，制定運送車輛管理責(zé)任制度并組織實行；（7）土方運送車輛均有市政管理行政部門核發(fā)的有效準(zhǔn)運證件，所有進(jìn)出現(xiàn)場的運送車輛尾氣排放符合市交通管理部門的規(guī)定等。6.2.11拆除作業(yè)不得擅自占道、占用綠地、阻礙交通，嚴(yán)禁焚燒垃圾和各種廢棄物；6.2.12建委、城管、市政、衛(wèi)生、交通、環(huán)保、公安等行政管理部門提出的其他規(guī)定；6.2.13乙方不得就本拆除作業(yè)違法轉(zhuǎn)包或再分包。七、拆除作業(yè)安全7.1乙方須對房屋拆除作業(yè)的安全采用安全防護措施并對拆除作業(yè)的安全承擔(dān)直接責(zé)任。7.2若拆除作業(yè)導(dǎo)致乙方（及其管理人員、施工人員）、甲方（及其管理人員）或任何第三人的人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)直接面對受害人及其家屬和相關(guān)部門，積極采用措施妥善地進(jìn)行解決，乙方承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任、費用及損失。7.3為保證拆除作業(yè)安全，乙方須承擔(dān)涉及但不限于以下義務(wù)及工作，因全面履行該等義務(wù)及工作的費用已含在協(xié)議價款中：（1）乙方在進(jìn)行拆除作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》和建筑工程安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按規(guī)定采用安全措施；（2）乙方拆除工程項目部應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)專職安全生產(chǎn)管理人員。安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)檢查安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項安全技術(shù)措施貫徹情況，及時制止各種違法違規(guī)行為，保證安全生產(chǎn)；（3）拆除工程施工前，乙方必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)說明。施工作業(yè)人員在充足理解技術(shù)說明后應(yīng)在書面技術(shù)說明材料上簽字。乙方不得隨意變更施工方案；（4）乙方必須合法用工，嚴(yán)格執(zhí)行實名制管理，及時進(jìn)行人員備案。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工人員的年齡、性別、工作經(jīng)驗等因素合理安排施工人員的崗位；（5）在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，乙方應(yīng)按《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護標(biāo)準(zhǔn)》提出安全防護措施；（6）乙方應(yīng)配齊所需用的勞動護具，若發(fā)現(xiàn)安全防護或護具出現(xiàn)問題時應(yīng)立即停止作業(yè)并報告管理人員解決；（7）乙方施工人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)通過安全培訓(xùn)并持有效證件上崗，施工機具、材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合安全規(guī)定；（8）乙方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防管理辦法》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》、北京市建委《關(guān)于加強施工現(xiàn)場消防、施工用電管理的告知》及相關(guān)安全消防管理規(guī)定。乙方必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場用火、用電制度和消防設(shè)施管理制度，嚴(yán)禁現(xiàn)場吸煙和違章用水、用電，以及其他也許導(dǎo)致火災(zāi)事故和人身傷亡事故的行為；（9）乙方在拆除工程施工現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定設(shè)立不低于1.8米的硬質(zhì)圍擋，并在施工危險部位設(shè)立醒目的警示標(biāo)志；當(dāng)天拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的安全距離；（10）當(dāng)拆除工程與交通道路的距離不能滿足安全規(guī)定期，（11）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場周邊規(guī)范設(shè)立安全警示標(biāo)志及夜間作業(yè)警示燈光，并派專人監(jiān)管；（12）嚴(yán)禁乙方進(jìn)行野蠻拆除作業(yè)；遇四級以上大風(fēng)天氣或（13）進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須對的配戴安全帽。凡在2m（含）及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶；（14）電動機械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護器，其保護零線的電氣連接應(yīng)符合規(guī)定。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護零線的連接點不應(yīng)少于2處；（15）乙方應(yīng)當(dāng)采用有力措施保護毗鄰建筑物及其人員的人身和財產(chǎn)安全；（16）乙方應(yīng)保證擬拆除房屋在拆除作業(yè)前已停水、停電、停氣，人員已所有撤離；（17）乙方應(yīng)為乙方管理人員、施工人員及也許進(jìn)入拆除現(xiàn)場的有關(guān)人員辦理施工人員意外傷害保險。八、竣工驗收8.1拆除作業(yè)工藝及質(zhì)量應(yīng)符合國家、北京市現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范以及本協(xié)議中甲方規(guī)定、規(guī)定。8.2拆除作業(yè)具有竣工驗收條件，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向甲方提供有關(guān)資料，甲方驗收合格的，予以簽字確認(rèn)。九、違約責(zé)任及責(zé)任承擔(dān)9.1甲方無合法理由未按協(xié)議約定支付協(xié)議價款的，由甲方按照到期欠付金額的日萬分之二向乙方支付違約金，但逾期付款違約金總額不超過協(xié)議總價的2%。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一天按協(xié)議總價的萬分之二向甲方支付違約金，逾期竣工違約金不超過協(xié)議金額的2%。9.3拆除作業(yè)不符合本協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)立即免費維修至合格，工期不順延，并扣除乙方協(xié)議總價5％作為違約金。9.4若拆除作業(yè)導(dǎo)致乙方（或其管理人員、施工人員）、甲方（或其管理人員）或任何第三人的人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)直接面對受害人或其家屬和相關(guān)部門，積極采用措施妥善地進(jìn)行解決，乙方承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任、費用及損失。9.5乙方違反安全、文明、綠色、環(huán)保施工法律規(guī)定或本協(xié)議約定的，視情節(jié)嚴(yán)重限度，甲方有權(quán)給予乙方每次100元至5萬元違約金性質(zhì)的罰款。9.6依據(jù)本協(xié)議各相應(yīng)條款約定，乙方違約應(yīng)向甲方支付的違約金局限性以填補甲方損失，或者，乙方雖依約承擔(dān)了某些責(zé)任（費用），但還導(dǎo)致甲方損失的，則該未填補的損失，由乙方向甲方全額補償。十、嚴(yán)禁權(quán)利轉(zhuǎn)讓任何一方不得將其在本協(xié)議項下無論是所有的還是部分的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)議一方將其協(xié)議權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓無效，對本協(xié)議他方不產(chǎn)生法律約束力，并視為該方違約，該方應(yīng)向本協(xié)議他方支付相稱于本協(xié)議標(biāo)的額10%的違約金。十一、爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)和諧協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方批準(zhǔn)將本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。爭議解決條款不因本協(xié)議的無效、解除和終止而無效。如就本條款關(guān)于管轄和爭議解決方式作出修改的，不得附加任何條件并必須單獨簽訂僅就管轄和爭議解決方式修改的協(xié)議，且其所加蓋的印章和簽字應(yīng)與本協(xié)議所載的完全一致，方為有效。凡因與履行本協(xié)議有關(guān)所簽訂的其他一切補充協(xié)議、簽證單據(jù)、物權(quán)憑證和單據(jù)、確認(rèn)函等法律文獻(xiàn)再行約定管轄及爭議解決方式的，不得對抗以上條款的約定，如有違反，則該約定一律無效。十二、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式8份；雙方各執(zhí)4份。十三、其他13.1在協(xié)議履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更、補充本協(xié)議，但協(xié)議變更、補充需以書面方式作出且加蓋印章須與本協(xié)議一致方為有效。13.2本協(xié)議雙方提供的聯(lián)系方式見本協(xié)議簽字蓋章部分。雙方確認(rèn)上述所有聯(lián)系方式均是通暢、可達(dá)的，雙方可以選擇以下任一方式發(fā)送與本協(xié)議有關(guān)的告知或其他文獻(xiàn)。按照郵寄地址發(fā)送文獻(xiàn)后第叁日起，將視為送達(dá)。使用傳真、電話方式的，傳真成功發(fā)送或通話之時視為送達(dá)。但一方有確切證據(jù)證明該文獻(xiàn)或告知未送達(dá)的除外。（以下無正文）承包人（甲方）：分包人（乙方）：（章）（章）法定代表人：法定代表人：負(fù)責(zé)人：委托代理人：住所：住所：郵編：郵編：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：協(xié)議訂立時間：2023年月日附件1分包人貫標(biāo)的具體工作一、質(zhì)量管理規(guī)定1、應(yīng)按照GB/T19001《質(zhì)量管理體系—規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)建立和實行質(zhì)量管理體系。2、具體應(yīng)做好如下工作：1）乙方應(yīng)提供在施人員清單。質(zhì)量員、安全員、機械員、材料員、計劃員管理崗位的人員應(yīng)持有政府主管部門頒發(fā)的上崗證，電工、電焊工、氣焊工、電梯工、起重工、信號工、架子工、場內(nèi)機動車、塔機、起重機駕駛員應(yīng)有特種作業(yè)上崗證，并向甲方提供證書復(fù)印件。2）需乙方自行采購的物資，在采購前應(yīng)對供方進(jìn)行評價，需要時，向甲方提供評價資料，涉及：供方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、生產(chǎn)許可證及業(yè)績等資料。3）雙方擬定的特殊過程要有施工方案和技術(shù)交底。4）應(yīng)建立完善的產(chǎn)品自檢和交接檢查制度。5）出具檢查和實驗證據(jù)的測量裝置應(yīng)在有效的檢定合格周期內(nèi)，并向甲方提供計量裝置臺帳及檢定合格證復(fù)印件。6）有成品保護措施并實行，根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行產(chǎn)品和檢查實驗狀態(tài)標(biāo)記。二、環(huán)境管理規(guī)定1、應(yīng)按照GB/T24001《環(huán)境管理體系—規(guī)定》建立和實行環(huán)境管理體系。2、具體應(yīng)做好如下工作：1）執(zhí)行國家和北京市關(guān)于文明安全施工的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定。2）施工現(xiàn)場的管理應(yīng)符合北京市文明施工的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)做到：a)施工垃圾應(yīng)及時分揀、清運，放入指定的垃圾站。垃圾清理時嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。b)施工中應(yīng)盡也許減少噪聲，嚴(yán)禁野蠻施工和野蠻裝卸。保證噪聲符合GB12523《建筑施工場界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。c)露天存放的工程土和水泥、石灰等細(xì)顆粒物料應(yīng)進(jìn)行遮蓋或采用其它防止揚塵的措施。