防水工程質量評估培訓與交流圖文

上海平大建筑工程管理咨詢有限公司防水工程質量評估培訓與交流（廚衛(wèi)間篇）王曉光目錄一、廚衛(wèi)間常用防水材料二、防水材料施工工藝三、防水施工常見問題及注意事項四、防水施工質量檢查驗收五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術六、案例分析及亮點展示

廚衛(wèi)間滲水現(xiàn)象是建筑施工質量通病之一，雖然它不涉及主體結構安全，但它直接關系到用戶的使用。近年來，關于廚衛(wèi)間滲水的投訴不斷。主要原因有三：1、施工單位未完全的杜絕堵洞滲水的施工工藝和操作程序。

2、施工單位對廚衛(wèi)間滲水質量通病不重視，主觀上土建總包認為后續(xù)要做防水，防水單位認為廚衛(wèi)間還需要貼墻磚、地磚。3、施工人員馬虎，導致鋼筋砼板及四周墻體根部振搗不密實而滲水、且未做防水反坎。前言一、廚衛(wèi)間常用防水材料1、聚合物水泥防水涂料（簡稱JS）J就是指聚合物，S水泥；即JS就是聚合物水泥防水涂料，以又稱JS復合防水涂料（“JS”為“聚合物水泥”的拼音字頭），是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機液料，和水泥、石英砂、輕重質碳酸鈣等無機填料及各種添加劑所組成的無機粉料通過合理配比、復合制成的一種雙組份、水性建筑防水涂料。主要特點1、不論基面潮濕或干燥都可直接施工，立面施工不流掛

2、涂層具有高強堅韌、耐水、耐久等優(yōu)異性能

3、無焦油成分，符合環(huán)保要求

4、該產(chǎn)品施工簡單、工期短、與基面粘接性強

2、聚氨酯防水材料（常見911品牌）911---是某一個廠的代號?！熬郯滨シ浪苛稀狈譃閱谓M分和雙組分單組份：聚氨酯防水涂料是以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑制成的反應型柔性防水涂料。該產(chǎn)品具有良好的物理性能，粘結力強，常溫濕固化。性能、特點

1．產(chǎn)品具有高強度、高延伸率、高固含量、粘結力強。

2．自然流平，延伸性好，能克服基層開裂帶來的滲漏。

3．常溫施工，操作簡便，無毒無害，耐侯性、耐老化性能優(yōu)異。

4．施工方便，克服了雙組份聚氨酯防水涂料需計量攪拌的缺點，保證了產(chǎn)品質量穩(wěn)定和工程的防水效果。一、廚衛(wèi)間常用防水材料主要特點1、不含焦油、瀝青、溶劑，施工時無氣味，環(huán)保型產(chǎn)品。2、常溫施工，操作方便，涂層流平性好，表面光潔。能在潮濕混凝土或濕飽和狀態(tài)的基面上施工，粘結力強，抗?jié)B性好，延伸性大，富有彈性耐腐蝕，防水性能極佳。3、具有較好的粘合性，新老涂層能融為一體，不脫層。雙組份：聚氨酯防水涂料是一種雙組份反應固化型高分子防水涂料，其中甲組分是由聚醚和異氰酸酯縮聚得到的異氰酸酯封端的預聚體，乙組分是由增強劑、增塑劑、增稠劑、促凝劑組成的彩色的液體。使用時，將甲乙組份按照一定比例混合在一起，攪拌均勻后，涂刷在需要施工的基層表面，經(jīng)反應固化形成富有彈性，堅韌又有耐久性的防水涂膜。

一、廚衛(wèi)間常用防水材料1、廚衛(wèi)生間樓面振搗必須密實，隨打隨抹、壓實抹光，形成一道自身防水層。2、基層應清潔干凈、表面無浮土、沙粒等污物，表面應平整、光滑、無松動，要求抹光，對于殘留的砂漿或凸起物應以鏟刀削平。3、細部附加層：在穿透樓面的管道根、地漏處及墻面、樓面交角處等容易漏水的薄弱部位，在大面積涂刷前，先做一層無紡布（或網(wǎng)格布）附加層。4、防水層涂刷應分層進行，根據(jù)設計厚度的不同，可分成兩遍或多遍進行涂刷。每一遍涂刷厚度要均勻一致，等上層防水層干燥到不粘手時方可涂刷下一遍防水層、各層涂刷方向互相垂直。二、防水的施工工藝聚合物水泥防水涂料（簡稱JS）與聚氨酯防水材料施工工藝基本相同淋浴房陰角部位需加強，高度為1800mm無紡布鋪貼基層處理門口做擋水反坎專業(yè)拌料管根部位加強涂刷防水涂刷二、防水的施工工藝防水成型效果三、防水施工常見問題及注意事項1、氣孔、氣泡的成型原因？材料攪拌方式及攪拌時間未使材料拌合均勻；施工時應采用功率、轉速不過高的攪拌器另一個原因是基層處理不潔凈；做涂膜前應仔細清理基層不得有浮砂和灰塵，基層上更不應有孔隙，涂膜各層出現(xiàn)的氣孔應按工藝要求處理，防止涂膜破壞造成滲漏?；鶎佑衅鹌ぁ⑵鹕?、開裂、不干燥，使涂膜粘結不良；基層施工應認真操作、養(yǎng)護，待基層干燥后，先涂底層涂料，固化后，再按防水層施工工藝逐層涂刷。2、起鼓防水層的邊沿、搭接處，出現(xiàn)同基層剝離翹邊現(xiàn)象。主要原因是基層不潔凈或不干燥，收頭操作不細致，密封不好，底層涂料粘結力不強等造成翹邊。故基層要保證潔凈、干燥，操作要細致。涂膜防水層分層施工過程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活動，或放置工具材料等，將涂膜碰壞、劃傷。施工中應保護涂膜的完整。4、破損3、涂膜翹邊1、廚衛(wèi)間砼結構、防水涂膜及保護層完成，應逐層逐戶進行閉水試驗，并進行影像和文字記錄分戶建立檔案。資料須有施工方、項目部、監(jiān)理方的責任人員簽字確認。2、室內廚衛(wèi)間防水涂膜的切片、影像、文字記錄齊全，且分戶建立資料檔案。資料須有施工方、項目部、監(jiān)理方的責任人員簽字確認。四、防水施工質量檢查驗收翻邊抹灰基層存在開裂基層未清理及收平陰角部位未倒圓陰角部位有漏涂刷、厚度不足結構閉水保護層蓄水資料檢查資料作假切片檢查圖片精裝修項目，衛(wèi)生間防水涂膜要求淋浴房與濕區(qū)分開逐層逐戶進行單獨閉水試驗，并進行影像和文字記錄分戶建立檔案。資料須有施工方、項目部、監(jiān)理方的責任人員簽字確認。四、防水施工質量檢查驗收砼導墻基層未鑿毛，導墻與基層結合不緊密，導致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。二次澆筑的砼導墻，在施工前必須將下部砼鑿毛、清理干凈并充分濕潤。五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術采用鋼絲吊模1、根據(jù)管道管徑和預留孔大小制作封堵定型模板，管道安裝完畢后，在樓板底部支吊模將管道包住并用鋼管頂緊樓板2、建議采用成品吊模材料洞口吊模節(jié)點五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術具有適用范圍廣、壽命長，耐候性、抗變形、拉伸強度高、延伸率大，對基層收縮和開裂變形適應性強、抗酸性、抗堿性、防腐防水性能優(yōu)越、任何復雜部位都容易施工，解決了傳統(tǒng)防腐防水材料，如涂料立面下滑、卷材空鼓，以及復雜部份操作難的難題。完全取代于傳統(tǒng)防腐防水材料。有著比之更好的防腐、防水、絕緣性能。防水油膏五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術管邊滲水樓板開裂滲水水不漏封堵管根五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術水不漏它是剛性速凝型材料，一般堵在管根、地漏、陰陽角處，是強效性防水材料。適用于薄弱部位。具有高效防水、抗?jié)B防潮、無毒無味、堵漏止水等特點，使用簡單、操作方便（直接加水調和即可操作），無論是迎水面還是背水面，均可達到永久性防水效果。起到了起死回生的作用。五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術1、煙道在樓層處連接采用2根φ10鋼筋做支撐；2、洞口四周分二次澆筑細石混凝土并振搗密實；3、兩邊端部與墻面交接處進行防水加強；4、煙道底部或周邊設置C20混凝土導墻，導墻寬度及高度根據(jù)設計要求而定，且不低于周邊地面完成面標高。五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術澆筑成型導墻基層未清理、鑿毛，成型后無法與墻面及地面相結合六、案例分析及亮點展示澆筑振搗不密實一踹就倒水泥磚支撐外露六、案例分析及亮點展示存在問題：成品水泥支撐條設置導致反坎及底部振搗不密實、存在孔洞現(xiàn)象，特別是底部存在滲水通道。原因：采用定型卡具，無法避免使用支撐工具六、養(yǎng)案例伸分析頸及亮亡點展球示采用濃傳統(tǒng)阿模板紛支設采用振梢動棒振鮮搗拆模胸后棱鎮(zhèn)角順貪直美閥觀、繭密實六、案控例分析口及亮點乒展示外露鋼陵筋地面蟲防水當層開擊裂管根裂莫縫陰角部具位裂縫根源在根于基層兇未清理膠干凈、倦凹凸不買平、導哪致防水贈層厚度副無法控泊制，厚抱度超標寄產(chǎn)生干先縮裂縫防水施浮工的重瞧點部位六、案攔例分析洞及亮點筍展示淋浴恨房墻優(yōu)面防聽水施滅工存繼在露映底現(xiàn)圖象六、