農(nóng)村房屋買賣合同范本簡單版

農(nóng)村房屋買賣合同范本簡單版

引言：農(nóng)村房屋買賣合同是指以農(nóng)村房屋為標的合同，一般狀況下，依據(jù)我國法律規(guī)定，須要包含當事人之間的基本信息，如姓名、住址、身份號等，除此之外，還須要房屋的相關(guān)信息、交易的價格等。就一個完整的合同而言，還須要包括雙方協(xié)商一樣的內(nèi)容。

一、農(nóng)村房屋買賣合同范本簡潔版

農(nóng)村房屋買賣合同范本房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一樣，并經(jīng)土地全部權(quán)人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落詳細位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、運用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一樣同意。若因產(chǎn)權(quán)、運用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由而導致乙方無法正常運用，甲情愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建立、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府緣由的確無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。八、其它：本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日村委會看法：村委會蓋章：年月日

二、民間借貸的房子如何買賣

原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法：

（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人接著償還出售人未到期的貸款。

（二）賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的狀況。

（三）向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。假如房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時，那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以依據(jù)自己的實際狀況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

三、保安公司保安服務合同范本

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

職務：職務：

地址：地址：

電話：電話：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠懇信用、同等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方供應保安服務事項達成一樣看法，簽訂本合同。

第一條：保安服務內(nèi)容

依據(jù)甲乙雙方確認的《平安防范方案》，乙方向甲方供應保安服務，并根據(jù)乙方的管理模式對保安隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行平安防范任務，擔當相應的保安服務責任。

其次條：甲方責任

1、為乙方保安人員供應必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓練學習的場所等。

2、配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的平安防范隱患報告應剛好答復和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部平安防范規(guī)章制度，教化本公司員工協(xié)作和支持乙方保安人員履行保安職責。

3、甲方在法定工作時間外支配保安員超時工作的，應按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

4、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

第三條：乙方責任

1、乙方指派名保安員負責甲方的平安護衛(wèi)工作。

2、保安員應嚴格履行《平安防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災難事故，剛好處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關(guān)，實行措施愛護發(fā)案現(xiàn)場，幫助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥當處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事務。

4、落實防火、防盜、防破壞等平安防范措施，發(fā)覺責任區(qū)域內(nèi)的平安隱患，剛好報告甲方并幫助予以處理。

5、選派的保安員必需經(jīng)過正規(guī)的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方供應保安人員的人事檔案。

6、為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。

7、加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保平安服務的優(yōu)質(zhì)高效。

第四條：保安服務費及支付方式

甲乙雙方就保安服務費計算約定為兩部分：

1、甲方干脆為乙方保安員供應伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務費的一部分。假如供應，則伙食、住宿、水電之總和不應底于肆百元。

2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應支付人民幣每人每月元，合計為每月拾萬千佰拾元。

3、甲方應在當月十五日前以□銀行托收□轉(zhuǎn)帳支票□現(xiàn)金方式向乙方支付當月的服務費。

第五條：合同期限

本合同自年月日起生效，有效期限自年

月日止。

第六條：合同的變更及違約責任

1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可變更本合同。

2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務費作為違約賠償金。

3、甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

4、甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方負責。

5、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或有意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責擔當賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第七條：爭議的解決方式

1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提**訟，乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟損失小于人民幣3萬元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。

2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

第八條：雙方認為須要約定的其它事項

第九條：附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力。

甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：

代表人：代表人：

日期：日期：

之二：

保安服務合同

托付方：（以下簡稱“甲方”）

受托方：（以下簡稱“乙方”）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就乙方向甲方供應保安服務事宜簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條、保安服務的內(nèi)容、規(guī)程及標準

乙方同意向甲方供應巡邏服務、門衛(wèi)服務及守護服務;甲方提出要求時，乙方還應當向甲方供應押運服務。

乙方向甲方供應的各項保安服務的內(nèi)容、規(guī)程及標準以北京市公安局20xx年5月18日制訂的《保安服務操作規(guī)程》及《保安服務質(zhì)量標準》的規(guī)定為準。

（約定其他特別要求）

其次條、合同有效期限

本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。

本合同有效期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，雙方簽訂補充協(xié)議，可以延期年。甲乙雙方關(guān)于合同延期的協(xié)商應當于本合同有效期滿之日日前完成。

第三條、服務區(qū)域

乙方服務區(qū)域為：;其中，為守護對象或守護區(qū)域。

第四條、服務費用及支付方式

甲方應當向乙方支付服務費用元人民幣。（或甲方向乙方支付的費用為：保安服務費元/人/月，誤餐費元/人/月，加班費元/人/月。）

費用支付方式為：

第五條、雙方權(quán)利及義務

甲方權(quán)利及義務

甲方有權(quán)對乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進行指導、監(jiān)督;

甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不符合本合同約定條件的保安人員;

甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細則，并有權(quán)要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作細則;

甲方應當根據(jù)本合同的約定支付服務費用;

甲方應當為乙方保安人員供應條件或設(shè)備;

對有重大貢獻的乙方保安人員，甲方應當賜予嘉獎。

乙方權(quán)利及義務

乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務費用;

乙方應當于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方提交執(zhí)勤方案和工作細則，甲方對執(zhí)勤方案和工作細則提出修改的，乙方應當作出相應修改。

執(zhí)勤方案和工作細則經(jīng)甲方審核同意后，乙方及乙方保安人員應當根據(jù)執(zhí)勤方案和工作細則予以實施;

乙方應當供應符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求數(shù)量的保安人員;

乙方應當與供應的保安人員簽訂勞動合同，乙方保安人員的工資、獎金及各種福利待遇、社會保險由乙方負責;

乙方供應的保安人員不符合本合同約定的條件或違反甲方規(guī)章制度，乙方應當于甲方提出更換的要求之日起日內(nèi)予以更換。

第七條、乙方保安人員及其管理

乙方保安人員應當具備以下條件：

具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù);

年齡在周歲至周歲之間的中國男性公民;

五官端正，身高在之間;

文化程度為畢業(yè)以上;

品德良好，無治安扣留以上違法犯罪記錄;

經(jīng)過月（或年）以上的專業(yè)訓練。

乙方應當供應至少一名保安隊長，保安隊長應當具備以下條件：

乙方應當自行支配乙方每位保安人員的詳細工作時間及工作內(nèi)容;

甲方有權(quán)依據(jù)詳細狀況臨時調(diào)整乙方保安人員的工作時間及工作內(nèi)容，乙方保安人員應當聽從甲方的調(diào)整;

由于甲方調(diào)整乙方保安人員的工作時間及工作內(nèi)容而產(chǎn)生的乙方保安人員的加班費用由甲方另行支付。

乙方保安人員應當遵守甲方的規(guī)章制度。

第八條、不行抗力

在本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭受不行預見、不行避開或不行克服的事務導致不能全部或部分履行本合同約定的義務的，不擔當違約責任。

遭受不行抗力事務的一方應當于不行抗力事務發(fā)生后馬上通知另一方，并于事務發(fā)生之日起日內(nèi)供應事務詳情（包括合同不能履行、或者部分不能履行或者須要延期履行的理由）及有效證明文件，此項證明文件應當經(jīng)事務發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)公證。

不行抗力事務發(fā)生后，合同雙方應根據(jù)事務對履行合同影響的程度，協(xié)商確定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。

第九條、合同效力

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以變更、解除或終止本合同;

本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一樣，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

第十條、違約責任

甲方違反合同約定，未按期付給乙方保安服務費，乙方有權(quán)單方解除本合同;

乙方供應的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未供應相應的保安人員。

乙方供應的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額，乙方應當于接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以補足，甲方有權(quán)根據(jù)缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應服務費用。

乙方未根據(jù)合同約定調(diào)換或補足，或調(diào)換后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應當支付甲方相當于本合同約定費用總額的%的違約金。

、在本合同有效期內(nèi)，在本合同約定的服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)被盜、第三方侵權(quán)等經(jīng)濟損失的，乙方應當照價賠償。發(fā)生重大經(jīng)濟損失的（即一次損失達萬元或累計損失達萬元），甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責任及賠償責任。

因乙方保安人員的職務行為違法給甲方或第三人造成損失的，乙方應當擔當賠償責任。