和房東租房合同范本（匯總5篇）

和房東租房合同范本（匯總5篇）

隨著法制的進(jìn)步,合同越來(lái)越受到人們的重視,合同的適用范圍也越來(lái)越廣,對(duì)民事法律關(guān)系起到了很好的愛(ài)護(hù)作用。以下是合同屋我為大家收集整理的和房東租房合同范本，歡迎閱讀并下載。

和房東租房合同范本第1篇

出租方（甲方）：xxxx

身份證號(hào)：xxxx

聯(lián)系電話：xxxx

承租方（乙方）：xxxx

身份證號(hào)：xxxx

聯(lián)系電話：xxxx

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

2、若出租人是二房東，則須要有房東的授權(quán)托付書原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。

3、若出租人是租客，則須要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

甲方依法將xxxx轉(zhuǎn)租給乙方。

其次條房屋權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的`，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要找尋新的房客，雙方都須要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以須要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒(méi)有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要接著租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可接著租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)x年，超過(guò)部分無(wú)效。

第三條租賃期限

1、房屋租賃期自xx年x月x日至xx年x月x日。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前x日向甲方提出續(xù)租懇求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可干脆在合同中指明詳細(xì)銀行賬號(hào)。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：xx元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋全部權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

第五條合同保證金

1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金x元人民幣

2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：

1、乙方擔(dān)當(dāng)xx費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

2、房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條房屋的交付及返還

1、交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)共享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議詢問(wèn)專業(yè)律師；假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

第八條轉(zhuǎn)租

1、甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方全部。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用、

第九條合同的解除

1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

（1）該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用的。

（2）不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常運(yùn)用該房屋的。

（3）交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

（1）擅自變更該房屋用途的。

（2）擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

（3）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)須要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

第十條違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金x元。

2、租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。

3、關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之x的滯納金。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條其他

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（簽字）xxxx乙方：（簽字）xxxx

聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxxx

xx年x月x日xx年x月x日

和房東租房合同范本第2篇

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方.

其次條房屋權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租懇求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋全部權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

第五條合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：

(一)乙方擔(dān)當(dāng)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條房屋的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租

(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取

得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方全部。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用.

第九條合同的解除

(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用的。

2、不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常運(yùn)用該房屋的。

3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、擅自變更該房屋用途的。

2、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。

(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。

(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條其他

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

和房東租房合同范本第3篇

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方運(yùn)用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居?。ń?jīng)營(yíng)）。該房屋建筑面積共平方米，詳細(xì)座落方位及四至見(jiàn)房屋全部權(quán)證上的附圖。

2、甲方必需保證對(duì)所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及協(xié)助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自變更房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第一年租金為元，其次年租金為元，第三年的'租金為元，()第四年租金為元，第五年的租金為元。

上述租金每半年支付一次，詳細(xì)為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。

年月日支付其次年上半年租金元，年月日前支付其次年下半年租金元。

年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。

年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。

年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)設(shè)定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同約定運(yùn)用房屋，不擔(dān)當(dāng)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)須要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

和房東租房合同范本第4篇

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于××市××街道××小區(qū)××號(hào)樓××號(hào)的房屋出租給乙方居住運(yùn)用，租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，計(jì)××個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣××元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初××日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交××元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期從××年××月××日至××年××月××日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金××%的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)須要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

××年××月××日

和房東租房合同范本第5篇

出租方