房建裝修工程施工質(zhì)量與驗(yàn)收控制講稿圖文并茂

裝修房項(xiàng)目施工質(zhì)量保證與驗(yàn)收控制

組織保障制度保障措施保障三大核心內(nèi)容課程目標(biāo)質(zhì)量保證與驗(yàn)收控制的關(guān)注點(diǎn)事后檢查工程質(zhì)量

1、組織保障裝修房施工質(zhì)量管理—組織保障組織保障沒有完美的個(gè)人，只有完美的團(tuán)隊(duì)

齊整

到位嚴(yán)格把控合作方的組織架構(gòu)和人員配備裝修房總包組織架構(gòu)（示例）材料員設(shè)計(jì)師造價(jià)員檔案員質(zhì)檢員安全員土建水電工程師施工員木工工長油工工長瓦工工長水電工工長總包裝修項(xiàng)目經(jīng)理主體項(xiàng)目經(jīng)理甲委單位銷售經(jīng)理甲委單位項(xiàng)目經(jīng)理裝修房監(jiān)理組織架構(gòu)（示例）裝修房項(xiàng)目部組織架構(gòu)（示例）裝修房現(xiàn)場理想管理模式（示例）建設(shè)單位總包單位甲分包單位監(jiān)理單位總承包模式&大監(jiān)理模式問題思考如何挑選好的合作方?總包監(jiān)理甲委甲供組織保障—精選合作方項(xiàng)目部配置實(shí)踐檢驗(yàn)關(guān)注點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)理勞務(wù)分包采購牽頭，項(xiàng)目部主動(dòng)配合以選擇總包為例組織保障—有效管理合作方

重視獲取全力支持認(rèn)可萬科理念

意識(shí)完備的培訓(xùn)詳實(shí)的交底

管理人員的“到位”－－做好一切工作的根本保證

從始至終都要與合作方高層建立良好的溝通機(jī)制兵書秘籍—組織保障兵書秘籍—組織保障（續(xù)）定期項(xiàng)目評比與監(jiān)理平行辦公2、制度保障裝修房施工質(zhì)量管理—制度保障會(huì)議制度進(jìn)度管理質(zhì)量管理人員及勞動(dòng)力管理投資控制安全文明施工成品保護(hù)文件資料管理……完善的現(xiàn)場管理制度是施工質(zhì)量管理的切實(shí)保障制度保障—會(huì)議制度（摘要）高層協(xié)調(diào)會(huì)（每月一次）監(jiān)理例會(huì)（每周一次）設(shè)計(jì)、技術(shù)，專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)（解決和澄清施工中存在的技術(shù)問題，明確施工當(dāng)中的具體技術(shù)要求）質(zhì)量專題會(huì)（每月兩次）其它會(huì)議制度保障—會(huì)議制度摘要（續(xù)）參與本工程建設(shè)的各單位相關(guān)人員應(yīng)按規(guī)定參加由甲方、監(jiān)理、總包等單位組織召開的監(jiān)理例會(huì)、設(shè)計(jì)、技術(shù)、專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量專題會(huì)、現(xiàn)場安全文明會(huì)等各種工地會(huì)議。會(huì)議召集單位負(fù)責(zé)記錄、整理會(huì)議紀(jì)要（非定期會(huì)議由召集單位提前書面通知參會(huì)各方），并于會(huì)后3日內(nèi)將參會(huì)各方簽認(rèn)后的會(huì)議紀(jì)要發(fā)給參會(huì)單位。會(huì)議中所確定的決議事項(xiàng)，會(huì)后各方應(yīng)遵照執(zhí)行，對所確定的決議事項(xiàng)連續(xù)三次未能解決的執(zhí)行單位，業(yè)主有權(quán)根據(jù)其完成情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。制度三保障—進(jìn)度三管理三（摘三要）1、進(jìn)三度計(jì)三劃的三編制三與修三訂包括三：①三目標(biāo)三控制三計(jì)劃三；②三總控三計(jì)劃三；③三月度三計(jì)劃三；④三周計(jì)三劃。目標(biāo)三控制三計(jì)劃三由甲三方制三訂，三每月三根據(jù)三實(shí)際三需要三修訂三一次三；總?cè)赜?jì)三劃由三總包三根據(jù)三甲方三制訂三的目三標(biāo)控三制計(jì)三劃編三制，三經(jīng)監(jiān)三理審三校、三甲方三批準(zhǔn)三后執(zhí)三行。三每月三根據(jù)三實(shí)際三需要三修訂三一次三；總?cè)鼏稳桓龘?jù)目三標(biāo)控三制計(jì)三劃和三總控三計(jì)劃三的要三求編三制相三應(yīng)配三套的三月、三周計(jì)三劃。三計(jì)劃三橫道三圖應(yīng)三以PR三OJ三EC三T軟件三編制三。2、三進(jìn)度三計(jì)劃三的報(bào)三批總控三計(jì)劃三由總?cè)鼏稳幌蛉O(jiān)理三和甲三方報(bào)三批；三周計(jì)三劃編三入工三程周三報(bào)。3、三進(jìn)度三計(jì)劃三的執(zhí)三行與三監(jiān)督月、三周計(jì)三劃編三制要三求全三面、三具體三，要三有針三對性三、嚴(yán)三肅性三和可三執(zhí)行三性，三應(yīng)在三計(jì)劃三中明三確關(guān)三鍵項(xiàng)三目和三重點(diǎn)三項(xiàng)目三。進(jìn)三度計(jì)三劃經(jīng)三批準(zhǔn)三后，三由總?cè)?fù)三責(zé)落三實(shí)和三執(zhí)行三，監(jiān)三理負(fù)三責(zé)對三計(jì)劃三的執(zhí)三行情三況進(jìn)三行監(jiān)三督和三檢查三。監(jiān)理三在其三監(jiān)理三月報(bào)三中應(yīng)三對各三專業(yè)三的月三施工三進(jìn)度三情況三進(jìn)行三報(bào)告三和分三析?？偝腥鼏稳粚θ竟と痰娜て谌芾砣?fù)主三要責(zé)三任。三總包三因自三身生三產(chǎn)安三排、三施工三組織三等問三題造三成連三續(xù)3周未三能按三時(shí)完三成周三計(jì)劃三的85三%，業(yè)三主將三根據(jù)三合同三有關(guān)三條款三內(nèi)容三給予三一定三的經(jīng)三濟(jì)處三罰。三合同三中沒三有規(guī)三定的三情況三，視三其對三工程三的影三響大三小，三由業(yè)三主同三監(jiān)理三協(xié)商三進(jìn)行三處罰三。4、三工程三的延三期管三理總包三和各三甲委三單位三因各三種原三因造三成工三程延三期，三總包三和各三甲委三單位三必須三于延三期發(fā)三生時(shí)三向監(jiān)三理、三甲方三提交三工程三延期三意向三報(bào)告三。延三期事三件發(fā)三生過三程中三，總?cè)腿骷兹瘑稳豁毴咳杖虮O(jiān)三理和三甲方三提交三過程三報(bào)告三，同三時(shí)監(jiān)三理負(fù)三責(zé)收三集有三關(guān)資三料并三記錄三詳細(xì)三的延三期過三程。三延期三事件三結(jié)束三，總?cè)腿骶b單三位提三交工三程《延期三申請三表》上報(bào)三監(jiān)理三，進(jìn)三入報(bào)三批程三序。制度三保障—質(zhì)量三管理三（摘三要）1、工三程出三現(xiàn)質(zhì)三量問三題，三發(fā)現(xiàn)三人應(yīng)及時(shí)三通知總包三、監(jiān)三理或三甲方三相關(guān)三專業(yè)三工程三師，三得到三通知三者應(yīng)三隨即三通知三另外三兩方三專業(yè)三人員三一起三到現(xiàn)三場檢三查，三并分三別做好記錄三、拍三照等三取證工作三。三三方人三員應(yīng)三通過三協(xié)商三確定三屬于三一般三質(zhì)量三問題三還是三嚴(yán)重三質(zhì)量三問題三，并會(huì)簽三形成三記錄三。2、對三于通三過局三部返三修可三以彌三補(bǔ)的三質(zhì)量三缺陷三，按三一般三質(zhì)量三問題三處理三，監(jiān)三理應(yīng)三責(zé)成三施工三單位三寫出三質(zhì)量三問題三調(diào)查三報(bào)告三，提三出處三理方三案報(bào)三監(jiān)理三、甲三方（三必要三時(shí)報(bào)三設(shè)計(jì)三單位三）審三批。三處理三方案三經(jīng)監(jiān)三理和三甲方三（設(shè)三計(jì)單三位）三批準(zhǔn)三后交三由施三工單三位處三理并三重新三履行三驗(yàn)收三手續(xù)三。3、對三需要三大量三返工三處理三的質(zhì)三量問三題，三按嚴(yán)三重質(zhì)三量問三題處三理。三監(jiān)理三公司三應(yīng)向三相關(guān)三施工三單位三發(fā)出《工程三部分三暫停三指令》并抄三送總?cè)腿追饺?，由三施工三單位三寫出三事故三?bào)告三和整三改措三施報(bào)三甲方三和監(jiān)三理審三批。三整改三措施三經(jīng)甲三方批三準(zhǔn)后三，施三工單三位應(yīng)三積極三組織三落實(shí)三，完三成后三重新三報(bào)驗(yàn)三。4、對三因施三工方三責(zé)任三造成三的質(zhì)三量問三題，三工期不予三順延。5、對三連續(xù)三整改三仍不三能達(dá)三到要三求者三，甲三方將三根據(jù)三有關(guān)三合同三條文三對其三處以經(jīng)濟(jì)三處罰三、索三賠、三直至三清退三出場等措三施。制度三保障—人員三及勞三動(dòng)力三管理三制度三（摘三要）施工三單位三進(jìn)場三前，三應(yīng)針三對本三項(xiàng)目三情況三設(shè)計(jì)三合理三的項(xiàng)三目管三理體三系，三并將三項(xiàng)目三管理三體系三圖分三別報(bào)三總包三、監(jiān)三理和三甲方三。施工三單位三進(jìn)場三后，三如需三對其三主要三管理三人員三進(jìn)行三調(diào)整三，須三事先三書面三通知三監(jiān)理三和甲三方，三在未三得到三甲方三批復(fù)三前不三得更三換。項(xiàng)目三經(jīng)理三和技三術(shù)負(fù)三責(zé)人三等主三要管三理人三員如三臨時(shí)三有事三需離三開工三地3日以三上，三須書三面通三知總?cè)?、三監(jiān)理三和甲三方并三指定三代理三人。三如需三離開三工地7日以三上，三應(yīng)報(bào)三請甲三方批三準(zhǔn)。用好三“經(jīng)濟(jì)三杠桿”－－三獎(jiǎng)優(yōu)三懲劣機(jī)會(huì)池兵書三秘籍—制度三保障3、措三施保三障關(guān)鍵三階段要點(diǎn)三控制質(zhì)量三保證三與驗(yàn)三收的三關(guān)鍵三階段竣工三交付土建三主體三預(yù)控界面三移交大面三積裝三修施三工土建三主體三預(yù)控—控制三要點(diǎn)類天棚三、墻三地面三尺差洞口三尺寸外窗類墻地三面平三整度空鼓三、裂三縫類廚衛(wèi)三滲漏水電三安裝三位置土建三主體三預(yù)控三管理三辦法以裝三修要三求為三主導(dǎo)三，土三建圍三繞裝三飾進(jìn)三行提供三可量三化的三土建三條件三標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收三前置2、裝三修分三項(xiàng)提三前介三入落實(shí)三分項(xiàng)三工程三技術(shù)三措施1、提前三介入三圖紙三會(huì)審在土三建施三工階三段要三充分三考慮不同三材質(zhì)裝飾三面層三的施三工厚三度與三幾個(gè)不同三功能三間之間三的標(biāo)三高的三相互三關(guān)系三，要三形成統(tǒng)一三的標(biāo)三高體三系土建三和裝三修邊三界條三件的三確認(rèn)兵書三秘籍—土建三主體三預(yù)控界面三移交—移交三難點(diǎn)土建三與裝三修工三作面三移交“整三個(gè)裝三修房三管理三精力三的1/三3花在三交接三工作三上了……三”“整三個(gè)交三接工三作要三用2個(gè)月三時(shí)間……三”扯皮移交天地三墻平三整度三和空三鼓、三墻面三陰陽三角、三水電三預(yù)留三位置三及暢三通……沖突三點(diǎn)問題三思考界面三移交三的標(biāo)三準(zhǔn)/大面三積室三內(nèi)裝三修的三條件三是什三么?界面三移交/大面三積裝三修施三工的三基面三標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入三大面三積施三工整改三未完三全通三過大面三積施三工土建三工程（裝三飾放三線、室內(nèi)三防水三、管道等三完成三）水暖三工程（室三內(nèi)水三暖管三道鋪設(shè)三及保三護(hù)層完成三）電氣三工程（室三內(nèi)穿三線完成三）安裝三工程（入三戶門三及塑三鋼門窗三安裝三完）界面三移交—驗(yàn)收裝修三界面三驗(yàn)收三內(nèi)容洞口三尺寸房間三尺寸墻地三棚面三質(zhì)量水電三位位三置……以每三戶為三單位大總?cè)Ｊ窖b修三總包三模式三：明確三移交三標(biāo)準(zhǔn)，在三土建三、精三裝合三同中三有明三確清三晰的三責(zé)任三劃分甲委三甲供介入三，四三方確三認(rèn)兵書三秘籍—界面三移交大面三積裝三修施三工A關(guān)注三嚴(yán)控三項(xiàng)目B控制三工序三質(zhì)量C設(shè)置三停點(diǎn)三驗(yàn)收大面三積裝三修—嚴(yán)控三項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目三的質(zhì)三量特三性對三工程三質(zhì)量三的影三響程三度確定三依據(jù)涵蓋三內(nèi)容分析三質(zhì)量三問題三及隱三患產(chǎn)三生的三原因三，給三出預(yù)三防對三策目的三作用為保三證工三程質(zhì)三量而三需要三強(qiáng)化三管理三的重三點(diǎn)嚴(yán)控三項(xiàng)目—控制三要點(diǎn)工作三做得三越細(xì)三，問三題才三能出三得越三少按照三嚴(yán)控三項(xiàng)目三逐項(xiàng)三檢查做好三詳細(xì)三的交三底培三訓(xùn)分房三間部三位逐三條配三圖片三講解通過三樣板三間施三工總?cè)Y(jié)大面三積裝三修—控制三工序三質(zhì)量七字三訣嚴(yán)把關(guān)需報(bào)三驗(yàn)（此三項(xiàng)重三點(diǎn)工三序要三做）工前三技術(shù)三要交三底走在三前要統(tǒng)三一工后三及時(shí)三來驗(yàn)三收做到三位工序三質(zhì)量三有保三證控制三工序三質(zhì)量—材料三進(jìn)場供貨三產(chǎn)品三、數(shù)三量材料三進(jìn)場三計(jì)劃（供三貨、三發(fā)貨三時(shí)間三）供貨三地點(diǎn)將材三料設(shè)三備以三實(shí)樓三樣板三間形三式封三樣特殊三材料三還應(yīng)三在材三料庫三有材三料封三樣管理管理管理三方三現(xiàn)場三簽收三確認(rèn)供方三備齊三合格三證等三資料交貨三后，三總包三方總?cè)?fù)責(zé)材料三進(jìn)場—驗(yàn)收材料三進(jìn)場三驗(yàn)收三內(nèi)容編號(hào)分類材料設(shè)備名稱驗(yàn)收內(nèi)容1乙供石膏粉、膩?zhàn)臃?、石膏板、?xì)木工板、木方等；玻璃膠、水泥、粘結(jié)劑；質(zhì)量數(shù)據(jù)指標(biāo)檢測、污染物檢測；設(shè)備使用說明及保修卡等2甲指乙供（甲供）瓷磚、石材、乳膠漆、淋浴房等玻璃類、開關(guān)插座、燈具、座便、洗手盆等、五金件等、龍頭等、櫥房電器；3甲指乙供（甲委）地板、室內(nèi)門、櫥柜、衣柜等柜體、集成吊頂；規(guī)格三、樣三式、三數(shù)量質(zhì)量三物理三數(shù)據(jù)三指標(biāo)污染三物檢三測材料三進(jìn)場—控制三要點(diǎn)控制三要點(diǎn)材料三進(jìn)場計(jì)劃管理貨要對版進(jìn)場檢測入庫管理證件齊全輔料三指定三品牌盡量三多地三將甲三供材三料變?nèi)秊榧兹覆娜希瘓F(tuán)三集中三采購三除外三）集團(tuán)三采購三產(chǎn)品三需盡三早簽三訂合三同兵書三秘籍—材料三進(jìn)場控制三工序三質(zhì)量—技術(shù)三交底交底三工作三包括三哪些三內(nèi)容三？監(jiān)理方施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人班組長施工人員交底監(jiān)督項(xiàng)目部合同三交底圖紙三交底施工三流程三交底質(zhì)量三控制三交底工程三進(jìn)度三交底成品三保護(hù)三交底安全三文明三交底供方三評估三交底作業(yè)三指引三交底控制三工序三質(zhì)量—工后三驗(yàn)收/過程三驗(yàn)收過程三驗(yàn)收三內(nèi)容成品三保護(hù)工序三驗(yàn)收單項(xiàng)三裝修三工程以戶三為單三位過程三驗(yàn)收—工具三保障檢驗(yàn)三工具三的換三代檢驗(yàn)三距離三尺寸三：鋼三尺--三--三--三--紅外三線檢三測儀檢驗(yàn)三陰陽三角方三正：20三CM直尺--三--三1M邊長三直角三尺檢驗(yàn)三陰陽三角順三直：三鉛垂三線--三--紅外三線經(jīng)三緯儀檢驗(yàn)三方法三的革三新檢驗(yàn)三墻面三平整三度：4米以三上墻三面用三通線三檢驗(yàn)工具三保障—房間三方正三（示三例）紅外三線測三距儀紅外三線10三10三mm紅外三線99三0m三m紅外三線水三準(zhǔn)儀角尺三測量三方正過程三驗(yàn)收—實(shí)施三保障自檢互檢專檢上道三工序三不合三格不三準(zhǔn)進(jìn)三入下三道三檢三制三結(jié)三合施工三單位三自檢三與總?cè)ㄈ趯徣讼嗳Y(jié)合總包三定審三與監(jiān)三理日三常監(jiān)三督相三結(jié)合重點(diǎn)三專項(xiàng)三審核三與項(xiàng)三目部三抽檢三相結(jié)三合過程三驗(yàn)收—實(shí)施三保障三（續(xù)三）專項(xiàng)三工作三組封閉三培訓(xùn)三學(xué)習(xí)AB固化三為日三常工三作D檔案三存放三與填三寫C每戶三質(zhì)量三檔案課堂三思考—驗(yàn)收三實(shí)施三保障看圖三說話三搶答三題：這組三圖片三描述三了一三個(gè)驗(yàn)三收實(shí)三施控三制的三好方三法，三您看三出來三了嗎三？講師三點(diǎn)評三、經(jīng)三驗(yàn)分三享把握三節(jié)奏—先緊三后松三，持三續(xù)關(guān)三注工序三驗(yàn)收三前置—預(yù)控驗(yàn)收三監(jiān)控—用數(shù)三據(jù)和三事實(shí)三說話嚴(yán)格三執(zhí)行隱蔽三工程驗(yàn)收兵書三秘籍—過程三驗(yàn)收大面三積裝三修—停歇三驗(yàn)收三點(diǎn)施工三單位三規(guī)定三工序三完成下道三工序需要三設(shè)置三停點(diǎn)三驗(yàn)收三的工三序報(bào)監(jiān)三理單三位及三項(xiàng)目三部由監(jiān)三理進(jìn)三行驗(yàn)三收并三確認(rèn)三合格問題三思考您知三道我三們都三需要三設(shè)置三哪些三停歇三驗(yàn)收三點(diǎn)么?停點(diǎn)三驗(yàn)收—工程三質(zhì)量三停歇三報(bào)監(jiān)三理驗(yàn)三收點(diǎn)毛坯三房、門三窗驗(yàn)收廚房三、衛(wèi)三生間三、陽三臺(tái)管三線試驗(yàn)三。防水三層盛三水試三驗(yàn)。煤氣三支管驗(yàn)收三。木質(zhì)三材料三的措施三、驗(yàn)收三。完成三后驗(yàn)三收。給水三支管三線驗(yàn)收三。吊頂三龍骨三安裝三驗(yàn)收三。安裝三驗(yàn)收三。衛(wèi)生三潔具三的驗(yàn)收三。驗(yàn)收三。措施三驗(yàn)收三。物業(yè)檢查三驗(yàn)收三。移交三物業(yè)三驗(yàn)收三。停點(diǎn)三驗(yàn)收—單項(xiàng)三裝修三工程三驗(yàn)收一閉水試驗(yàn)二電氣測試三通球試驗(yàn)四打壓測試五外窗淋水“三三階段三”樣板三間兵書三秘籍—停點(diǎn)三驗(yàn)收界面三移交三階段三樣板濕作三業(yè)完三成樣三板竣工三交付三樣板兵書三秘籍—三階三段樣三板間三（續(xù)三）界面三移交三樣板讓施三工單三位、三監(jiān)理三和土三建工三程師三了解三一套三房子三做到三什么三標(biāo)準(zhǔn)三就可三以開三始裝三修了濕作三業(yè)完三成樣三板讓施三工單三位、三監(jiān)理三和土三建工三程師三了解三一套三房子三做到三什么三標(biāo)準(zhǔn)三就可三以開三始安三裝部三品了交工三標(biāo)準(zhǔn)三樣板讓施三工單三位、三監(jiān)理三和土三建工三程師三了解完工三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)兵書三秘籍—三階三段樣三板間三（續(xù)三）毛坯三與裝三修交三接面三的樣三板濕作三業(yè)完三成的三樣板部品三安裝三完成三后的三樣板大規(guī)三模交三界面三驗(yàn)收大規(guī)三模濕三作業(yè)三工程大規(guī)三模部三品安三裝工三程裝修三工程三竣工三驗(yàn)收濕作三業(yè)完三工停三點(diǎn)驗(yàn)三收指導(dǎo)三驗(yàn)收指導(dǎo)三驗(yàn)收指導(dǎo)三驗(yàn)收工人三培訓(xùn)三、指三導(dǎo)施三工工人三培訓(xùn)三、指三導(dǎo)施三工土建三工程交付工人三培訓(xùn)三、指三導(dǎo)施三工竣工三交付—竣工三驗(yàn)收三內(nèi)容竣工三交付三驗(yàn)收三內(nèi)容