知名企業(yè)精裝精細化管理指導(dǎo)手冊

9精裝精細化管理指導(dǎo)手冊工程管理部-精裝項目精細化管理目錄CONTENTS科學(xué)筑家01020304項目前期1、結(jié)構(gòu)規(guī)劃2、機電規(guī)劃精裝啟動1、精裝界面劃分2、審核精裝擴初圖3、審核精裝設(shè)計封樣招標階段1、精裝招標技術(shù)文件2、單位入圍3、評標述標精裝進場1、設(shè)計交底2、圖紙深化3、技術(shù)交底4、套方放線05精裝過程1、土建移交2、樣板引路3、品質(zhì)管控06安全文明1、安全管理2、文明施工3、成品保護07客戶敏感點一、項目前期1、結(jié)構(gòu)規(guī)劃2、機電規(guī)劃一、項目前期1、結(jié)構(gòu)規(guī)劃工作內(nèi)容：審核戶型規(guī)劃擴初圖紙：1、審核戶型功能規(guī)劃布局在實際使用上是否合理。2、審核建筑門窗是否存在功能缺陷，如有做出標記，以備后期與營銷部做交底，銷售過程出現(xiàn)信息不交圈，規(guī)避銷售后客戶投訴風險。工作目的：避免精裝過程中的結(jié)構(gòu)拆改，降低不必要的成本浪費，規(guī)避交付風險。一、項目前期、結(jié)構(gòu)規(guī)劃（實例）變更前原設(shè)計衛(wèi)生間洗手臺位置，空間尺寸不足無法置放洗手盆變更后調(diào)整洗手盆、衛(wèi)生間門位置，保證使用功能一、項目前期1.1.2、結(jié)構(gòu)規(guī)劃（實例）變更前原設(shè)計臥室門向房間內(nèi)凸起，使內(nèi)外空間造成浪費特別是空間較小家具無法搬運，嚴重影響使用變更后調(diào)整墻體結(jié)構(gòu)及門的開啟方向，保證正常使用功能保證空間整潔寬敞一、項目前期1.1.3、結(jié)構(gòu)規(guī)劃（實例）問題描述：因結(jié)構(gòu)設(shè)計，致使空調(diào)倉出現(xiàn)不可逆的置放條件，使現(xiàn)場發(fā)生同面積戶型出現(xiàn)不同窗子的標準戶型和特殊戶型，以至于因窗子大小影響戶內(nèi)采光問題。已經(jīng)造成業(yè)主群訴風險，且在已經(jīng)精裝進行階段在進行結(jié)構(gòu)調(diào)整，已造成成本浪費及工期嚴重延期的風險。特殊戶型標準戶型一、項目前期1.1.4、結(jié)構(gòu)規(guī)劃（實例）問題描述：結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中未考慮到空間合理利用，致使此戶型空間浪費約0.5平米。已經(jīng)造成業(yè)主群訴風險，亦不符合科學(xué)筑家理念。一、項目前期1.1.5、結(jié)構(gòu)規(guī)劃（實例）問題描述：原設(shè)計樓梯因樓體變形縫原因，共有32戶結(jié)構(gòu)柱子影響樓梯上樓空間尺寸不能滿足功能使用需求；結(jié)合現(xiàn)場實際條件進行樓梯深化，將原方案調(diào)整為旋轉(zhuǎn)樓梯。此方案因與銷售樣板樓梯不同，已經(jīng)造成業(yè)主投訴，且在已經(jīng)精裝進行階段在進行結(jié)構(gòu)調(diào)整，已造成成本浪費及工期嚴重延期的風險。原方案調(diào)整后一、項目前期2、機電規(guī)劃工作內(nèi)容：審核機電點位擴初圖紙：1、審核點位預(yù)留在使用功能規(guī)劃布局上是否合理。2、審核機電管線綜合規(guī)劃圖是否合理。工作目的：在產(chǎn)品規(guī)劃初期將預(yù)留預(yù)埋點位以及土建結(jié)構(gòu)施工過程中的相關(guān)預(yù)留預(yù)埋管線進行合理性規(guī)劃，既要符合規(guī)范要求，亦要結(jié)合精裝使用功能的合理和美觀，減少精裝過程中進行變更調(diào)整，避免無效成本增加。一、項目前期1.2.1、預(yù)埋預(yù)留點位規(guī)劃（實例）變更前原結(jié)構(gòu)設(shè)計預(yù)留洗衣機及洗菜盆點位位于窗子處，櫥柜完成高度高于窗臺300mm，此方案影響窗子開啟功能。變更后調(diào)整洗菜盆及洗衣機位置，保證窗子使用功能，規(guī)避交付風險一、項目前期1.2.2、機電規(guī)劃（實例）紅外幕簾：原設(shè)計預(yù)留點位未考慮實際設(shè)備安裝與窗簾盒沖突問題，致使結(jié)構(gòu)墻因安全原因無法再剔槽移位，移位插座只能明裝，影響美觀。給排水、電源插座：原設(shè)計點位只是為了預(yù)留而預(yù)留，未考慮到使用沖突及安全規(guī)范等問題。強電箱：原設(shè)計未綜合考慮到結(jié)構(gòu)問題，致使實際預(yù)埋電箱置于頂部位置，不符合相關(guān)規(guī)范要求。紅外幕簾插座給排水、電源插座強電箱一、項目前期1.2.3、機電規(guī)劃（實例）衛(wèi)生間管線未做規(guī)劃原給排水管線未做綜合規(guī)劃設(shè)計，導(dǎo)致淋浴區(qū)給水管距離結(jié)構(gòu)墻約350mm距離，精裝需做管道包封處理，造成空間嚴重浪費。空調(diào)孔、插座、暖氣未做規(guī)劃原預(yù)留預(yù)埋的床頭插座、暖氣安裝點位以及空調(diào)孔預(yù)留均未做綜合規(guī)劃設(shè)計，導(dǎo)致插座被暖氣遮擋二、精裝啟動1、精裝界面劃分2、審核精裝擴初圖3、審核精裝設(shè)計封樣二、精裝啟動1、精裝界面劃分工作內(nèi)容：梳理土建與精裝施工內(nèi)容：1、審核土建各專業(yè)圖紙與精裝圖紙施工是否存在重疊或施工死角漏項明確裝飾工程施工界面2、審核戶內(nèi)、公區(qū)、地下室的給排水、暖通、機電等綜合管線及點位落位圖紙，明確隱蔽工程施工界面。工作目的：因精裝施工開始時是土建收尾階段，必須考慮到土建在竣工備案后總包單位的相關(guān)專業(yè)分包單位處于結(jié)算開始期，會存在嚴重的配合不及時狀況。

精裝招標前期必須明確精裝工程與土建工程的界面劃分，避免在精裝過程中發(fā)生上述原因造成工期延誤，致使因搶工造成質(zhì)量缺陷等嚴重問題。

二、精裝啟動1、精裝界面劃分（實例）暖氣管，廚房、衛(wèi)生間給水管：對精裝不力原因如下：因土建工程已經(jīng)竣備，土建總包已經(jīng)啟動結(jié)算工作，現(xiàn)場的相關(guān)圖紙調(diào)整均不愿做。1、成本增加：致使其分包單位依據(jù)原建筑暖通設(shè)計圖進行施工，使其路由施工隨意性嚴重，不符合精裝需求，左二圖為建筑墻內(nèi)有鋼筋為保證結(jié)構(gòu)安全無法斷筋。暖氣管被迫露出墻體，精裝只能增加成本做面層石膏板等包封措施。2、工期延誤：因總包各分包專業(yè)經(jīng)歷了竣備到精裝進場的空檔期，他們?yōu)楣?jié)約勞動力成本，在此期間勞動力已經(jīng)出現(xiàn)大部分撤場情況，精裝進場后的施工配合工作會出現(xiàn)嚴重的勞動力不足問題，致使精裝施工出現(xiàn)嚴重的滯后。造成精裝工期緊張會發(fā)生搶工質(zhì)量風險以及精裝分包單位搶工費用的爭議，發(fā)生額外成本。解決辦法：總包界面規(guī)劃，暖氣管線、給水管線施工至入戶預(yù)留接駁點位，戶內(nèi)管線敷設(shè)均劃分給精裝單位進行施工。二、精裝啟動2、審核精裝擴初圖工作內(nèi)容：1、審核精裝作業(yè)面的完整性：由工程管理部精裝組，組織項目公司、設(shè)計部進行精裝作業(yè)面與現(xiàn)場土建結(jié)構(gòu)進行實際比對，梳理出土建遺留、漏落或者封堵、收口以及土建施工無法達到的美觀性質(zhì)量要求的工作面，由設(shè)計部協(xié)調(diào)設(shè)計單位進行節(jié)點補充或優(yōu)化。（如：未未來項目的公共區(qū)域窗子與贈送平臺的層間封堵）2、優(yōu)化節(jié)點做法：由工程管理部精裝組，組織項目公司、成本部、設(shè)計部進行圖紙優(yōu)化，針對不合理圖紙節(jié)點進行調(diào)整，針對工程過程中的工序重點和難點及注意事項、特殊工藝要求，進行做法以及新材料使用等優(yōu)化調(diào)整（如：LOFT原石膏板吊頂調(diào)整為竹纖維成品吊頂，降低了結(jié)構(gòu)特殊性引起的吊頂開裂風險以及綜合成本節(jié)約），組織項目公司、營銷部、客服部進行最終定稿，然后經(jīng)設(shè)計部組織設(shè)計單位進行招標圖紙調(diào)整出圖后移交招采部門進行招標工作。3、優(yōu)化功能合理化：優(yōu)化精裝設(shè)計過程中出現(xiàn)的功能浪費問題，降低客戶投訴風險，提高交房率，提升品牌口碑。（如：未未來項目27平米公寓的榻榻米空間浪費，后經(jīng)精裝組進行優(yōu)化增加了榻榻米空間的儲物功能，更加符合科學(xué)筑家理念）工作目的：圍繞科學(xué)筑家理念，讓產(chǎn)品的使用功能更加符合人性化需求，讓我們的產(chǎn)品變成精品，不放過任何一個可提升品牌口碑的細節(jié)。

二、精裝啟動、審核精裝擴初圖（實例）公共區(qū)域窗子與贈送平臺的層間封堵實例此部位為精裝前期所發(fā)生的無法預(yù)知作業(yè)面，土建、幕墻門窗以及鋼結(jié)構(gòu)改造等相關(guān)單位均無法施工的空白區(qū)。原因：在精裝招標前或者對于精裝現(xiàn)場專業(yè)性不強的非精裝人員來說，及其容易漏掉，致使在精裝招標時無法將此部位作業(yè)面包含到精裝施工內(nèi)容中，導(dǎo)致在精裝施工過程中發(fā)生增項問題。且因此部位工作量較少但是施工難度較大，施工單位會以此為由提高施工成本而發(fā)生商務(wù)爭議，亦會因此造成工期延誤等系列問題。鋁塑板包封二、精裝啟動、審核精裝擴初圖（實例）LOFT原石膏板吊頂優(yōu)化為竹纖維成品吊頂實例

因LOFT的結(jié)構(gòu)特殊性，原石膏板吊頂會因鋼結(jié)構(gòu)的韌性發(fā)生震動而開裂的質(zhì)量風險，依據(jù)項目的實際情況進行優(yōu)化及新型材料的使用可以有效的控制開裂風險。另外，因竹纖維成品吊頂板材，其施工的工序難度要比傳統(tǒng)石膏板吊頂難度低，施工周期短等特點，在整個項目進展推進上能夠節(jié)省大部分時間成本。二、精裝啟動、審核精裝擴初圖（實例）榻榻米空間功能實例因設(shè)計初期未考慮到實際使用的功能性問題，致使出現(xiàn)了使用功能的空間浪費，對后期交付業(yè)主后存在設(shè)計缺陷的投訴風險。經(jīng)過精裝組進行優(yōu)化增加了榻榻米空間的儲物功能，規(guī)避了設(shè)計缺陷的客戶投訴風險，使產(chǎn)品更加符合科學(xué)筑家理念。二、精瀉裝啟動、審核屆精裝擴為初圖（代實例）問題描停述：透光解決方案：與門高度相同做落地玻璃，調(diào)整后采光度會增加，提高美觀度效果。二、精活裝啟動、審核栽精裝擴饞初圖（短實例）變更李前原設(shè)計足衛(wèi)生間急洗手臺領(lǐng)位置，熊空間尺語寸不足鬼無法置嗚放洗手誕盆變更后調(diào)整驢洗手容盆、凍衛(wèi)生萄間門叉位置息，保獸證使鄰用功磨能二、精商裝啟慈動3、審核精裝雖設(shè)計亡封樣工作席內(nèi)容姥：1、審霧核設(shè)仁計單潔位提田供的很材料柱封樣由工程管理部精裝組，組織設(shè)計部、成本部進行精裝設(shè)計材料封樣審核，調(diào)整設(shè)計公司所提供的設(shè)計封樣與精裝造價成本匹配差異，并結(jié)合項目特點進行相應(yīng)的材料使用優(yōu)化，在保證精裝品質(zhì)的同時又能做到成本合理控制。2、明確甲、乙供材材料表，保證精裝工程材料無漏項。工作目的：甲供材：梳理能夠符合項目特性的戰(zhàn)略合作商，結(jié)合以往項目的供應(yīng)商履約評估進行優(yōu)質(zhì)合作商的篩選合作，保證項目正常推進以及精裝品質(zhì)需求。乙供材：明確乙供材的品牌、規(guī)格型號以及項目需求，保證乙供材料的質(zhì)量。

梳理精裝各部位材料不出現(xiàn)缺漏，規(guī)避施工過程中發(fā)生甲供材料外的空白區(qū)，避免發(fā)生由精裝單位供貨而出現(xiàn)的成本比價或者再次招標而發(fā)生的工期延誤問題。

三、招樂標階段1、2、單位入圍3、評標述標三、招昂標階粘段1、精裝暢招標技截術(shù)文件工作柔內(nèi)容精：由工程只組織項目公司明確精裝總包管理職責及管理范圍，明確甲指分包進場后所發(fā)生的精裝總包履約職責以及各項相關(guān)費用（安全文明管控、垃圾清運、水電使用費用以及甲供材進場搬運等等）的收取規(guī)則。工作目的：避免精裝總包與甲指分包、甲供材單位的進場后所發(fā)生的一切與精裝總包相互扯皮推諉的管理空白區(qū)，保證項目正常推進降低管控難度。

萬能靈的措餐施費實例精裝金技術(shù)葵文件你中過甚多會場出現(xiàn)“包含……但不限正于”等字樣細，以及粘萬能的“措施費”字樣，咬殊不知慈此處看忽似可以非將精裝戲單位的漿管理更逆全面的罩字眼，開卻是恰蘿恰導(dǎo)致匪精裝單夏位在精券裝工程志管理過省程中發(fā)船生一定歸的利潤繪損失問凳題，也模就導(dǎo)致哭在項目蟻推進過蔬程中發(fā)回生精裝英總包拖駕延或者螺不作為銜以及向孔項目公你司提出馳額外的囑費用增潛加的一量系列問團題。三、招常標階名段2、單林位入捎圍工作聯(lián)內(nèi)容默：1、考崖察新涉入圍擔單位愿的在膝施項迎目，罰評估漠其現(xiàn)浸場項2、梳理以往戰(zhàn)略單位的履約評價，篩選合格戰(zhàn)略單位入圍新項目。

3、審核乙供材料封樣封樣符合精裝設(shè)計需求，確保投標單位的材料無質(zhì)量差異。

工作目的：

確保投標單位處于合理競價范圍，不會出現(xiàn)惡意中標后的精裝質(zhì)量無法保證情況發(fā)生。

三、招標譯階段3、評標述標工作內(nèi)冊容：1、審核潮該單位旨擬派駐寶的項目逗經(jīng)理、惕技術(shù)經(jīng)柱理、生染產(chǎn)經(jīng)理此2、評估述標單位針對項目的重點、難點解決措施，審核述標單位的施工組織方案（施工質(zhì)量預(yù)控、成品保護措施）、材料進場規(guī)劃、人員配比計劃等是否符合項目預(yù)估需求。工作目的：為保證精裝品質(zhì)，必須要求精裝總包的現(xiàn)場管理團隊均為中標單位的在職人員，嚴禁由勞務(wù)分包自行管控，規(guī)避精裝質(zhì)量管控失控以及精裝總包管理職責不作為問題發(fā)生。

四、渾精裝損進場1、設(shè)強計交魯?shù)?、技術(shù)交底4、套方放線四、精裝藝進場1、設(shè)計交脆底工作流內(nèi)容莖：組織蘆設(shè)計乞部協(xié)秋調(diào)設(shè)套計單智位、儲項目燈公司壓與精報裝單驅(qū)位進何行現(xiàn)來場設(shè)攤計交重點介紹設(shè)計意圖、區(qū)域范圍、需要進一步現(xiàn)場施工深化和設(shè)計確認的圖紙、工序重點和難點及注意事項。如有特殊工藝要求，需要特別說明詳細做法，以及新型材料使用等。工作目的：要求精裝單位結(jié)合設(shè)計交底進行現(xiàn)場實地的查缺補漏，減少施工過程中精裝細節(jié)不交圈問題以及節(jié)點不明確問題發(fā)生。

四、精裝頁進場工作綠內(nèi)容猛：組織網(wǎng)精裝繭單位見進行鼻現(xiàn)場垂勘查蕉，結(jié)季

1、關(guān)鍵部位：如：不同材質(zhì)交界面、造型表現(xiàn)部位、加固方案、防水施工方案等，均應(yīng)繪制節(jié)點詳圖。

2、觀感質(zhì)量：如：綜合天花點位落位、墻地磚排版、綜合管線規(guī)劃等，必須依據(jù)實際現(xiàn)狀進行圖紙深化。工作目的：施工前期提前解決施工過程中的技術(shù)難點，避免施工過程中出現(xiàn)因圖紙不明而造成工期延誤。

2、圖翁紙深蘆化四、精俯裝進抖場、圖紙支深化闊（實原方案課：42平葛米LO冬F(xiàn)T戶刃型（變領(lǐng)異）因腳此位置播有結(jié)構(gòu)旗柱以及顆下水管費影響，盛導(dǎo)致櫥冤柜操作出面過小屯，無切甜菜操作禿空間。優(yōu)化裁方案集：結(jié)合罰現(xiàn)場駐實際磨情況抗，將辛洗衣阻機移帳至樓奇梯下窄方，申原洗完衣機澇位置闊（灶竿臺下丈方）袋做抽伯拉式駕移動誤臺，秀可解表決切奏菜操器作功桐能，漏亦可丑作為閘餐臺嗎使用、圖賴紙深介化（疾實例歲）四、精扁裝進稱場原設(shè)捉計平舞面問題描賺述76平米戶曾型：1、根呆據(jù)照片膝所示縱，樓虎梯底勸部空以間已約造成耍衛(wèi)生贏清理著死角津。2、底部針空間內(nèi)俯的面層禾已無法挖施工。3、此處暈空間為賄浪費空聰間。樓梯踏件步底部叔獨立空升間死角、圖繳紙深披化（代實例姓四、精堂裝進醫(yī)場建議調(diào)撒整后設(shè)證計平面解決方案：1、將賣原冰份箱位蔬置向秒櫥柜昆方向緣瑞平移慣至樓霜梯踏感步外隱側(cè)，琴約800服mm處。2、平丙移出塔空間雪做儲冬藏室楊聯(lián)通應(yīng)樓梯漸底部侵空間陷，樓禮梯踏爬步側(cè)損邊做大封閉晶。3、可合攔理利用須空間，難也解決店了衛(wèi)生境死角及丟空間浪嬌費問題樂。建議調(diào)布整后設(shè)炸計示意冰箱區(qū)劑域儲藏室桶暗門、圖紙唯深化（狀實例）四、精裝賴進場H戶型地邀面石材孤排版圖圣誕米附黃石材圣誕米誰黃石材金世朝紀石網(wǎng)材四、精卡裝進疫場3、技術(shù)崗交底工作內(nèi)窮容：組織精裝裝單位躁召開技鬼術(shù)交底針專題會箱議，明龜確國家捐規(guī)范要焰求、行骨業(yè)標準壁以及集阿團質(zhì)量落標準依據(jù)項目實況編制適合的技術(shù)交底文件，制定項目管控規(guī)則，做到規(guī)范化管理有據(jù)可依。

四、精觸裝進麗場4、套飯方放朋線工作營內(nèi)容訴：隔墻定尋位線：虧精裝牧進場暴后必平須依航據(jù)精施裝圖曲紙進炊行戶季內(nèi)隔蕩墻定悔位放線柔。軸線套往方線：房間套最方放線拖，核實賠房間方松正一米線及標高定位線：復(fù)核土建結(jié)構(gòu)一米線引致房間內(nèi)進行一米線投影放線，依據(jù)精裝設(shè)計標高要求進行戶內(nèi)頂部標高以及地面完成高度放出控制線。陰陽角垂直線：精裝單位以獨立空間為單位，進行陰陽角垂直放線；放線參照套方線進行投射至每面墻的陰角及陽角處向外約30mm處進行垂直放線。工作目的：套方放線工作，將會對原結(jié)構(gòu)進行方正度、平整度、垂直度以及空間高度進行嚴格控制，并且可提前明確結(jié)構(gòu)偏差以便進行及時調(diào)整補救。四、精裝朝進場4、套忠方放矩線（實例塌）控制線作用絡(luò)：控廳制整亦個裝包飾區(qū)賞域的談方正逐度方法：箭通過引辰入的主盈控線，縱放垂直于主筆控線便的軸園線軸線主控演制線90拒°打倒三多角作用：塑控制整駛個裝飾鏟區(qū)域的溉水平標幕高方法：刃根據(jù)業(yè)堅層點，由外界引入，放1m標高線，打“倒三角”表示1M標高線方法：根據(jù)施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場，以軸線為基準。放出隔墻線，墻、頂、地要同時反映隔墻線4、套方京放線（里實例）各種中瞎心控掃制線作用：名定位，番控制對界稱居中方法床中繳心線混合龍值頭中心擁線，高照度10咸00四、精侍裝進跡場4、套方羨放線（路實例）排版線方法：針對石材、磚、軟包、硬包等進行模數(shù)排版，在現(xiàn)場實地放線四、精裝垃進場4、套方斷放線（承實例）作用：匯控制各品面層材續(xù)料的完渣成面進眨出、尺突寸大小方法殼：根都據(jù)施恩工圖爺紙，裝飾面完臺成線四、精裝勺進場完成踢面線4、套塊方放罪線（斑實例海）方法：根據(jù)放好的完成面線，按照圖紙，對各面層材料進行分隔，放線材料分隔存線四、精諸裝進拆場墻紙木飾面硬包木飾祥面4.4四、精乒裝進神場工程名稱:樓棟名稱：精裝單位：序號驗收內(nèi)容驗收部位結(jié)構(gòu)偏差圖紙與現(xiàn)場差異備注1一米線及標高線精裝隔墻定位線：精裝進場后必須依據(jù)精裝圖紙進行戶內(nèi)隔墻定位放線。房間套方線：房間套方放線，核實房間方正度以及開間進深與圖紙差異情況。一米線及標高定位線：復(fù)核土建結(jié)構(gòu)一米線引致房間內(nèi)進行一米線投影放線，依據(jù)精裝設(shè)計標高要求進行戶內(nèi)頂部標高以及地面完成高度放出控制線。陰陽角垂直線：精裝單位以獨立空間為單位，進行陰陽角垂直放線；放線參照套方線進行投射至每面墻的陰角及陽角處向外約30mm處進行垂直放線。2隔墻定位線3房間套方線4陰角垂直線5陽角垂直線6材料分隔線7墻面排版線8地面排版線9天花造型線10點位定位線驗收會簽精裝單位甲方項目專業(yè)負責人五、精亦裝過程1、土2、樣板引路3、品質(zhì)管控五、精裝側(cè)過程1、土槽建移漁交工作內(nèi)組織土建總包與精裝單位進行場地核驗移交，針對土建不合格部位明確整改完成時間：

1、基準線移交：總包單位交接施工所用的樓層50厘米或1米基準標高線。

2、工作面移交：土建墻頂?shù)鼗鶎?、強弱電工程、給排水工程、采暖工程、空調(diào)系統(tǒng)工程、廚衛(wèi)陽臺防水工程、防火門入戶門工程、外窗幕墻工程、預(yù)留功能洞口位置（空調(diào)，排風等洞口）、燃氣工程（室內(nèi)燃氣管線預(yù)留等）。工作目的：嚴防基層質(zhì)量問題，確保精裝工程順利推進驗收土建完成面質(zhì)量相關(guān)是否符合國家或者行業(yè)規(guī)范要求，規(guī)避精裝開始后的工作面質(zhì)量扯皮推諉情況發(fā)生。

五、精裝瓶過程工程名稱：樓棟標段：精裝單位：序號驗收內(nèi)容驗收部位完成情況質(zhì)量情況損壞情況限期整改時間備注1墻頂面空鼓開裂核實原土建墻頂面空鼓、開裂情況。核實原土建水電管線及點位預(yù)留預(yù)埋是否敷設(shè)到位，是否符合精裝質(zhì)量標準。核實原土建暖氣管線是否保壓。核實煙風道止回閥安裝質(zhì)量，核實煙風道是否存在漏煙漏氣及損壞。核實結(jié)構(gòu)門窗質(zhì)量問題。核實入戶門質(zhì)量問題。2給水管線3排水管線4給排水點位5暖氣管線及壓力6強電管線及電箱7弱電管線及電箱8強弱電點位預(yù)留9煙風道10幕墻門窗11入戶門驗收會簽移交單位接收單位甲方項目部專業(yè)負責人五、精裝搬過程5.1遇.2般精裝昂點位核券驗單工程名稱：樓棟標段：精裝單位：序號驗收內(nèi)容驗收部位土建預(yù)留情況與精裝差異點位影像備注1給水點位核實原土建預(yù)留點位是否到位，核實已有點位與精裝設(shè)計點位是否相符，是否有缺失，尺寸位置是否符合規(guī)范及使用需求。2排水點位3強電插座點位4弱電插座點位5開關(guān)點位6強電控制箱7弱電控制箱8衛(wèi)生間地漏9暖氣預(yù)留點位10門窗洞口11空調(diào)洞口12空調(diào)插座驗收會簽精裝單位甲方項目部專業(yè)負責人五、精裝盜過程2、樣板懷引路工作昂內(nèi)容允：1、工序工細

2、交付樣板：依據(jù)精裝設(shè)計要求，以實體戶型進行精裝施工，并達到交付標準。

如因生產(chǎn)加工時間過長，或者成本較高等等原因，現(xiàn)場可使用板材或者其他材料做等比例模型模擬安裝，以便樣板點評時的空間、功能性以及觀感的驗收點評。實體展示精裝設(shè)計效果，梳理施工過程技術(shù)難點，通過各部門點評確認功能質(zhì)量及觀感質(zhì)量。工作目的：提前解決施工技術(shù)難點降低大批量施工技術(shù)難度。規(guī)避設(shè)計功能缺陷，觀感質(zhì)量不足，

提供精裝品質(zhì)，減少交付風險。1、樣板完成后需相關(guān)認可簽字，樣板未完成驗收確認之前，不允許展開大面積施工。2、樣板房驗收評定驗收意見作為調(diào)整樣板房施工圖紙和批量施工圖設(shè)計依據(jù)。

優(yōu)化設(shè)計，完善品質(zhì)。五、精繡裝過濁程5.飄2-誓1：工序患工法工藝工途法：墻、頂濃面基層遼，涂飾槍面層。臥室辰找平你，木殲地板肥鋪裝做法說荷明：墻頂籃面基臉層抹鳥灰強到度，規(guī)網(wǎng)格兩布防吹裂處旬理，督批刮喝膩子埋厚度黃、平剃整度蒸控制兇，面次飾涂銷料或千壁紙木地板基層找平質(zhì)量（平整度、起沙），木地板鋪裝觀感質(zhì)量。五、精裝遠過程5.2恢-1：工序百工法許樣板工藝工慌法：電管及農(nóng)底盒水管及酒點位做法揚說明霉：電管敷御設(shè)開槽梯控制，毫線管底局盒預(yù)埋渠牢固度經(jīng)，線槽毀抹灰抹級平強度急質(zhì)量，亮點位預(yù)碼留標準帶控制。給排水駱管線施葛工標準域，預(yù)留名接駁口威標準五、精裝情過程5.2血-1：工序充工法溪樣板工藝工莊法：衛(wèi)生菠間防編水做法說袍明：淋浴區(qū)止?jié)馑撎遄鰟⒎?，猴管根塊及地富漏處辯理方印式，櫻陰角R角做法納，給水驕點位預(yù)撲留出墻衡高度，握門口處蓋防水反帆坎處理育方式，門防水質(zhì)戀量。五、精殖裝過眠程5.伙2-械1：工序豈工法啟樣板工藝寫工法孤：墻、地語磚鋪貼停。做法黃說明扛：墻磚卷基層但掛網(wǎng)搬處理絨、拉捆毛強舒度、抹灰強朵度，墻、遞地磚鋪胸裝質(zhì)量除。5.2菌-1.痰1灣工藝工濕法驗收驕確認單五、精裝決過程工程名稱：工序名稱：施工單位：序號驗收內(nèi)容設(shè)計要求合同要求驗收情況驗收影像備注2墻頂面基層抹灰強度，網(wǎng)格布防裂處理，批刮膩子厚度、平整度控制，面飾涂料或壁紙觀感；木地板基層找平質(zhì)量（平整度、起沙），木地板鋪裝觀感質(zhì)量。電管敷設(shè)開槽控制，線管底盒預(yù)埋牢固度，線槽抹灰抹平強度質(zhì)量，點位預(yù)留標準控制。墻磚基層掛網(wǎng)處理、拉毛強度、抹灰強度，墻、地磚鋪裝質(zhì)量。淋浴區(qū)止水鋼板做法，管根及地漏處理方式，陰角R角做法，給水點位預(yù)留出墻高度，門口處防水反坎處理方式，防水質(zhì)量。3456789101112驗收會簽精裝單位甲方項目專業(yè)負責人五、精裝按過程5.2嚼-2：交付音樣板交付靈樣板歲：依據(jù)精終裝設(shè)計代要求，傳以實體奮戶型進熟行精裝荷施工，儀并達到詠交付標猶準。如因生頭產(chǎn)加工漆時間過贏長，或吉者成本禿較高等革等原因泳，現(xiàn)場幼可使用誕板材或斤者其他繡材料做進等比例硬模型模墓擬安裝響，以便牲在樣板繞點評時豬對空間勒功能性詞以及觀迎感的驗搏收點評找。工作蹤蝶目的爭：樣板記實際版施工逆過程丑中，騾及時冬發(fā)現(xiàn)南并解逐決圖見紙與薦現(xiàn)場勾不符闖、定秘制類制品燒圖紙與畫現(xiàn)場尺杰寸沖突、叫原預(yù)留拖預(yù)埋點武位是否苗缺失或律尺寸標惡高不符瘡合精裝柄需求、糠房間空縫間尺寸飛等等問庭題，以銅及核實婚并完善輸安裝類目制品的薦規(guī)格型繳號和統(tǒng)拆一生產(chǎn)獎加工尺累寸。1、樣板輸完成后茂需相關(guān)個部門認穗可簽字鑒，樣板代未完成欣驗收確雖認之前猛，不允抖許展開喚大面積惜施工。2、樣鹽板房芽驗收摧評定震驗收叢意見領(lǐng)作為高調(diào)整霞樣板膠房施伍工圖籌紙和象批量叫施工陸圖設(shè)旬計依鍬據(jù)。優(yōu)化設(shè)既計，完耍善品質(zhì)船。5.2繪-2.萬1波樣板房點評驗收表五、精握裝過嶼程工程名稱

設(shè)計單位

點評部位

驗收時間

分項評估備注優(yōu)良一般差

設(shè)計效果裝飾部分施工質(zhì)量

材料質(zhì)量

木作部分使用功能

安裝細節(jié)

空間功能空間規(guī)劃合理性

施工質(zhì)量觀感質(zhì)量

細部施工

補充意見

綜合評定：￡同意按此樣板房施工

￡同意按此樣板房施工，但應(yīng)按“補充意見”進行完善￡不同意按此“樣板房”施工參加部門：附：辮樣板樹房驗玩收圖警片五、精違裝過舊程3、品質(zhì)爭管控工作貪內(nèi)容御：1、材蜻料驗然收：幕基層已材料掀、面終層材香料、援設(shè)備稱是否桶符合衡合約浴明確蠶的品這牌型溝號及梢質(zhì)量杠要求惠。2、隱蔽變工程況：水先暖電潛管線暖綜合智排布終，給鹿水暖棚氣管希線打特壓試訊水，傻線路堡接駁治涮錫仰處理秩。嚴格罩控制刑防水姑工程付質(zhì)量湯，杜去絕滲州漏風葬險。3、墻頂面提基層：窩基層空慰鼓、表柏面垂直淘平整、昨陰陽角乏控制。4、濕庸作業(yè)蚊施工既：嚴扒格執(zhí)騰行集歌團墻吹地磚滋空鼓歡、接徑縫高被低差鞠、質(zhì)走量觀血感管堡控標周準，紐奉降低春質(zhì)量凈風險煮。5、涂飾雜質(zhì)量：轟嚴控墻憂頂面涂發(fā)料、墻誰面裱糊寺（壁紙此及壁布雹）施工樸質(zhì)量，擴提高質(zhì)兼量觀感倘。6、木蒸制品逮安裝狐：成疤品門固、木魔飾面梨、木宮作收扇納、罷木地陡板等給木作鹿工程峽安裝澡質(zhì)量維控制吳。工作目址的：嚴格管善控精裝詠過程質(zhì)詠量，提灶高施工待質(zhì)量，幻玉降低交先付風險育。五、精買裝過惜程5.3凡-1、材罷料驗收工作內(nèi)蟲容：核實牌材料允品牌茫及質(zhì)哄量規(guī)王格是劫否與合約嚇及精裝耐封樣相蠶符。板材類：大注芯板、乖石膏板賣及龍骨估、多層元板、阻攔燃板等瓷磚南類：殼墻磚盟、地擦磚、兇石材提等飾面材藍料：膩耽子、底帆漆、面搜漆、壁殊紙、扣完板及龍管骨等管材宰類：勺給水立管、鳴排水鼠管、內(nèi)接駁嗎管件臥、暖盯氣管系等電氣類臨：強電箭線、弱千電線、適底盒、祖電箱、振開關(guān)、治插座等★沙子：曬因鋪貼懂所需，母精裝所愁用沙子愚要求相垮對較高閣，含金辯量高的啊沙子將格會造成申墻地磚最黏貼不百牢而造遮成嚴重奇質(zhì)量風庫險。水泥沙焰子如果協(xié)質(zhì)量不索合格將負會對墻墾頂面基嫌層找平首層造成幣強度不芹夠，發(fā)淚生空鼓尿或開裂志等質(zhì)量餓問題。工作目厲的：在精肆裝的唉初期襖，必境須嚴岡格把嫁控基南層材旗料質(zhì)規(guī)量關(guān)測，方特可保帝證精附裝品掌質(zhì)。瓣嚴格偵控制查管材宋類及閣電氣性類材小料質(zhì)繞量，耽方可畫杜絕買隱蔽米工程濫質(zhì)量以問題星發(fā)生孤。嚴格執(zhí)限行合同候約定，曠杜絕以拖次充好起問題發(fā)灑生，保閃證精裝晌品質(zhì)。五、精裝潔過程5.丘3-被1、材料驗收曲（實慶例）驗收鈴過程材：材料驗幼收必須步由甲乙脊方（如璃有監(jiān)理勤）一起磨抽樣檢概測、核年對數(shù)量1.外觀、規(guī)格斃尺寸2.質(zhì)量料證明序資料3.環(huán)保隸證明狂資料4.材料象樣品血比對檢驗結(jié)圈果判定:合格入靜庫使用久、不合運格退貨5.3宏.1湊進場鍋材料驗墾收單五、精裝稠過程工程名稱：樓棟標段：精裝單位：序號材料類型使用部位到場數(shù)量品牌及批次資料驗收影像備注1核實材料品牌及質(zhì)量規(guī)格是否與合約及精裝封樣相符。板材類：大芯板、石膏板及龍骨、多層板、阻燃板等瓷磚類：墻磚、地磚、石材等飾面材料：膩子、底漆、面漆、壁紙、扣板及龍骨等管材類：給水管、排水管、接駁管件、暖氣管等電氣類：強電線、弱電線、底盒、電箱、開關(guān)、插座等★沙子：因鋪貼所需，精裝所用沙子要求相對較高，含金量高的沙子將會造成墻地磚黏貼不牢而造成嚴重質(zhì)量風險。水泥沙子如果質(zhì)量不合格將會對墻頂面基層找平層造成強度不夠，發(fā)生空鼓或開裂等質(zhì)量問題。23456789101112驗收會簽精裝單位甲方項目專業(yè)負責人5.3跪.2壯現(xiàn)場控材料抽壁驗單五、精裝召過程五、精日裝過臟程5.3伯-2、隱勢蔽工夾程工作豆內(nèi)容運：排水管獸及地漏心：需進拉行通球至及水封寫試驗。給水管殼及暖氣勿管：需潛進行打勁壓試驗嘆，暖氣廟管在施蔽工過程常中需進脂行全程伙帶壓施留工。電氣管梯線：需法有穿帶服絲及掛哄牌明確脖房間位頭置強電鄉(xiāng)豐線路螺：線原頭接券駁需食涮錫質(zhì)處理槐，防聚止虛陪連。防水施惠工：圖捆層需按廢規(guī)范要慘求涂刷反，需進驚行閉水妖試驗。墻頂奪龍骨虛：封奏板前側(cè)需進吃行隱笑蔽驗鎮(zhèn)收，權(quán)確保儀無施閣工漏獵項。工作謊目的嚇：精裝遺過程索中必增須高魔度關(guān)祝注隱療蔽施豈工項女，嚴況格控左制施鍬工質(zhì)倘量及床過程保中的錯成品衛(wèi)保護高，嚴子防后犧期發(fā)痕生水亦路管刑線及援防水頑滲漏挺以及歡施工挺質(zhì)量衡問題抱發(fā)生紋，避矮免二屈次拆毫除整扯改所怠發(fā)生毫的一因切經(jīng)鬼濟損檢失和頃工期她延誤擋。5.3扛-2-再1、隱差蔽工拉程之防水施望工精裝施離工過程緒中，嚴績格控制慨衛(wèi)生間鳴、廚房坦以及陽投臺的部澤位的防車水質(zhì)量仿，嚴要妻求管根懼、地漏膛、防水桃找坡、勉墻根R角處理席方式，唐嚴格控愁制止水智鋼板、爬防水反苗坎以及插墻、地志面防水爹層施工塑做法，爹必須保仗證防水盞質(zhì)量。工作目遙的：控制渣防水弄工程獲品質(zhì)嗽，確店保無幻玉滲漏率，降低訂交付兄風險坦。五、精緊裝過芹程5.剪3-努2-國1、隱畫蔽工雕程之防水施背工五、精裝開過程5.3能-2-奮1、隱蔽膊工程之防水施釀工五、精巷裝過肥程5.3交-2-度1、隱汪蔽工真程之防水施蝴工五、精裝盞過程5.卻3-陪2.懼1允防水傭施工河驗收士單五、精裝濃過程工程名稱：樓棟：樓層：房間：施工單位：驗收內(nèi)容衛(wèi)生間廚房閉水驗收驗收結(jié)果備注材料規(guī)格施工做法防水厚度材料規(guī)格施工做法防水厚度放水時間檢查時間合格不合格限期整改時間影像資料精裝施工過程中，嚴格控制衛(wèi)生間、廚房以及陽臺的部位的防水質(zhì)量，嚴要求管根、地漏、防水找坡、墻根R角處理方式，嚴格控制止水鋼板、防水反坎以及墻、地面防水層施工做法，必須保證防水質(zhì)量。止水鋼板防水反坎地漏管根R角防水層過門石淋浴區(qū)擋水石驗收會簽精裝單位甲方項目專業(yè)負責人5.3粒-2.敢2隱蔽工柜程通用驗收單五、精優(yōu)裝過烏程工程名稱：樓棟：樓層：房間：施工單位：驗收內(nèi)容材料規(guī)范施工質(zhì)量驗收結(jié)果備注品牌規(guī)格型號施工部位施工做法設(shè)計要求合格不合格限期整改影像資料電氣管線敷設(shè)線盒高低差給水管線敷設(shè)暖氣管線敷設(shè)水管接駁口高低差龍骨施工加固施工洞口基層驗收會簽甲方項目專業(yè)負責人精裝單位五、精胸裝過渴程5.3漁-3、墻歡頂面避基層工作內(nèi)化容：嚴格控陶制精裝拘基層施蛙工質(zhì)量撤，按公恰司管理稱標準依翼據(jù)相關(guān)怎規(guī)范要械求，對普現(xiàn)場的軋墻面、喚頂部、凈門窗洞慕口等部掃位使用2m靠尺、勾紅外、仿測距儀名、鋼尺黑、卷尺俊等測量裹工具進綢行精裝鎮(zhèn)工作面疲的表觀膚質(zhì)量檢敲查。工作汗目的癢：控制基眨層品質(zhì)離，保證朱安裝產(chǎn)比品的尺功寸契合箏，提升返觀感質(zhì)婚量，降稈低交付士風險。五、精裝淺過程5.窮3-柿3、墻狼頂面擱基層圣檢測逝標準底及方顏法序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法

說明檢驗工具、方法檢驗數(shù)量1頂板極差≤3.0mm紅外、卷尺或測距儀全檢實測實量2裂縫不允許目測觀察觀察3空鼓不允許小錘輕擊實測實量4表面平整度≤2.0mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應(yīng)全檢）

實測實量5墻面垂直度≤2.0mm2m靠尺和塞尺實測實量6陰陽角方正≤2.0mm直角檢測尺實測實量7洞口不允許45度角測量實測實量5.疾3-纏3.吳1叔垂園直平吐整驗填收單五、精裝野過程工程名稱：樓棟：樓層：房間：施工單位：驗收部位平整度垂直度方正度空鼓開裂驗收結(jié)果備注墻面頂面地面墊層踢腳線地磚墻面墻磚陽角陰角空間洞口空鼓開裂影像資料限期整改時間嚴格控制精裝基層施工質(zhì)量，按公司管理標準依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，對現(xiàn)場的墻面、頂部、地面、門窗洞口等部位使用2m靠尺、紅外、測距儀、鋼尺、卷尺等測量工具進行精裝工作面的表觀質(zhì)量檢查。客廳主臥室次臥室次臥室廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2書房驗收會簽精裝單位甲方項目專業(yè)負責人五、精裝晝過程5.3箭-4、濕作寸業(yè)施工工作堅內(nèi)容枕：嚴格加控制墻地磚市鋪裝質(zhì)薪量，輔材要盛求：性水泥砂斗漿：媽貼磚應(yīng)黨用1：襯3（水害泥：砂社）水泥青砂漿，茫水泥砂隊漿拌和只后必須傅在一小煤時內(nèi)用速完，逾服時后的活砂漿不檔得使用鹿。所用水喚泥應(yīng)為光國家認糞可的廠政家生產(chǎn)通的42欠5號普峰通硅酸修鹽水泥產(chǎn)，每批架到場的氏水泥必搞須具有驢出廠合蜂格證及是檢測報耐告。所用孩砂應(yīng)送選用碎潔凈泛、無鍵有機染雜質(zhì)予的中漫砂。做所有而中砂漫必須筒過篩查后方血可使毯用。并拌插制砂辰漿的劃水應(yīng)孕為不馳含有校害物者質(zhì)的把潔凈委水。施工刮要求密：(1圾)鑲貼應(yīng)膏牢固，恨表面色觸澤基本陷一致，教平整干廳凈，無腹漏貼錯演貼；墻拍面無空值鼓，縫隙均勻，稿周邊順茶直，磚披面無裂繁紋、掉報角、缺畏楞等現(xiàn)普象，每數(shù)面墻不劍宜有兩登列非整府磚，整端磚不應(yīng)盒小于原奧磚的三帥分之一姐。(2晃)衛(wèi)生間扒、廚房以間與其它脊房間尼區(qū)域始的交押接面革處應(yīng)硬做好橋防水述處理香。序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法

說明石材墻面轉(zhuǎn)檢驗工具、方法檢驗數(shù)量1外觀表面色澤一致、平整，無漏貼錯貼、無空鼓，縫隙均勻，順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象目測觀察全檢觀察2裂縫不允許目測觀察觀察3空鼓不允許小錘輕擊實測實量4表面平整度≤2.0mm≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應(yīng)全檢）

實測實量5墻面垂直度≤2.0mm≤2.0mm2m靠尺和塞尺實測實量6陰陽角方正≤2.0mm≤3.0mm直角檢測尺實測實量7接縫高低差≤0.5mm≤0.5mm鋼直尺和塞尺實測實量8墻磚接縫寬度≤1.0mm鋼直尺實測實量9踢腳線出墻厚度≤2.0mm≤2.0mm鋼直尺實測實量5.烤3-鋸4、番濕作征業(yè)施盈工晨驗巖收要跑求及逃方法五、精裝趙過程五、精裝室過程5.嘆3-跑4、濕作赴業(yè)施工銅（實例罵）工作目妖的：控制燒觀感叛質(zhì)量動，提過升觀槍感品師質(zhì)工作鞠內(nèi)容荒：瓷磚陽餡角采用言小海棠敘角（1棉.5m反m），騾瓷磚切訓(xùn)割為4左2°，伴防止瓷吸磚崩角沃，保證敏拼縫嚴指密，上牌下磚的裁陽角縫免順直；瓷磚阿踢腳嗎線陽用角同柜樣采迫用小雖海棠襪角（滋1.激5m肝m）根，禁旁止采戰(zhàn)用原搞邊收旨口。五、精裝遼過程5.3財-4、濕作暖業(yè)施工辮（實例尿）工作陷目的狡：從根本允上嚴防鞏空鼓問馳題發(fā)生護。工作廊內(nèi)容仁：強化兔現(xiàn)場貨施工布技術(shù)贏管理液，嚴轟格要偽求精巴裝單辱位對縣勞務(wù)王進行瓣技術(shù)情交底行，確誰保施稿工標桿準化棟?！锞b唱施工參過程曲中，債組織淘巡檢咱小組松使用蕩空鼓時錘對驢涂飾倍、壁任紙墻齒面以應(yīng)及墻繳、地謠磚工膊作面抽進行冷空鼓龜檢查牛，目來測方撈法進釘行涂銅飾、既壁紙丹基層突及表鍋觀查壓看有用無開嘆裂質(zhì)葉量問的題，畜檢查追磚類切工作紐奉面鋪聞貼縫敏隙是巖否符金合設(shè)影計要父求或附規(guī)范男要求鈴。針對現(xiàn)起場精裝定單位懈瓦怠整改豎以及屢懇次整改宋不合格久的墻地發(fā)磚，巡涂檢小組樣將采取貫強制敲嫂砸手段纏進行質(zhì)遙量管控脂。工作目訂的：控購制基避層品份質(zhì)，省降低褲交付采風險嚴。五、精沃裝過厚程5.3苗-4、濕診作業(yè)純施工綁（管撇控措辜施）五、精太裝過到程、空鼓撒開裂棕驗收行單工程名稱：樓棟：樓層：房間：施工單位：驗收部位基層空鼓開裂墻地磚空鼓縫隙驗收結(jié)果備注墻面頂面地面墊層起沙墻磚地磚過門石墻磚地磚影像資料限期整改時間精裝施工過程中，組織巡檢小組使用空鼓錘對墻面、頂部基層以及墻、地磚工作面進行空鼓檢查，檢查磚類工作面鋪貼縫隙是否符合設(shè)計要求或規(guī)范要求?？蛷d主臥室次臥室次臥室廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2書房驗收會簽精裝單位甲方項目專業(yè)負責人五、精宜裝過搞程5.恐3-匹5、涂扣飾質(zhì)皮量工作內(nèi)鐵容：1、乳膠漆活作業(yè)施涂踩時不得流墜、刷紋青，涂蛾刷或跡噴涂導(dǎo)要均織勻，截無漏遺涂、起露底溝，各搭層必項須結(jié)苦合牢蘋固。柿表面匯不能翠有鼓攏泡，屠脫皮換，裂畢紋等奔缺陷配。2、壁紙?zhí)锐押诩垼▎T布）的調(diào)裱糊應(yīng)猛粘貼牢僅固，表束面應(yīng)清標潔，平盾整，色粱澤應(yīng)一挑致，不膜得波紋塔起伏，熟氣泡，墊裂紋，草皺折及蛇污斑，翹曲。影拼接處姐花紋圖退案吻合塘，不離程縫，不蔽搭接，孔不顯拼搞縫。工作目杜的：提高觀學(xué)感質(zhì)量務(wù)，降低購交付風釘險。序號要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法檢驗數(shù)量1表面無起皮，起殼，起泡，無明顯透底，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等。用目測觀察（應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視）用手摸基底顆粒物。用精度1mm的鋼直尺測量允許偏差值（分色線采用5m細線，不足5m拉通線）每層一個檢驗批，每個檢驗批抽檢不得少于三間，（抽中房間應(yīng)全檢）現(xiàn)場觀察2涂裝均勻、粘結(jié)牢固、無漏涂、掉粉、刷痕現(xiàn)場觀察實測實量3裝飾線條、分色線直線度≤1.0mm4住宅吊頂起拱高度不小于房間短向跨度的0.5%，非住宅吊頂起拱高度為房間短向跨度的1%~3%用目測、手感（應(yīng)在涂料實干后進行，采用2m靠尺和塞尺縱橫交叉測量，取最大值）、涂泄飾質(zhì)鑄量-乳膠漆驗收珠要求訓(xùn)及方突法五、精裝賞過程目測塑：涂刷齒均勻樓，無刷紋仙、漏涂、目露底，拋各層結(jié)花合牢固冤。表面無鼓泡勿，脫堵皮，組裂紋紹等缺捷陷，合格。、涂飾貝質(zhì)量-墻面鞏乳膠藝漆（揭實例裝）五、精裝鋼過程目測三：吊頂乳蔬膠漆有明顯刷紋，踐不合格緞。、涂飾薄質(zhì)量-頂部乳黃膠漆（疤實例）五、精裝莊過程、涂飾趕質(zhì)量-墻面裱胡糊驗收要仁求及方腿法序號要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數(shù)量1色澤一致無明顯色差、無氣泡、無露底目測觀察（應(yīng)在裱糊干燥后進行，距1.5m處正視）全數(shù)檢查現(xiàn)場觀察2表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏現(xiàn)場觀察3花紋圖案吻合適當現(xiàn)場觀察4與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙現(xiàn)場觀察5粘貼牢固，不得漏貼、補貼、脫層現(xiàn)場觀察7墻面垂直度≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應(yīng)全檢）實測實量8表面平整度≤3.0mm2m靠尺和塞尺實測實量實測實量9陰陽角方正≤3.0mm直角檢測尺五、精隊裝過途程目測：距離墻煮面1.哲5M處觀察妄壁紙，色澤一診致無明居顯拼接唉縫及色差，表面無揮皺褶、證污斑、武翹邊、晌波紋起阿伏，不露年底、粘貼牢等固，合辭格。、涂飾季質(zhì)量-墻面棗裱糊漠（觀狗感實獨例）五、精裝穿過程目測醫(yī)：距離墻欺面1.5藍M處觀察喜壁紙，兔有嚴重色差，不合剪格。、涂飾番質(zhì)量-墻面裱刮糊（觀她感實例先）五、精裝那過程五、精裝付過程5.3于-6、木執(zhí)制品奪安裝工作揪內(nèi)容配：1、木飾面布安裝質(zhì)康量：木飾面表面屋應(yīng)光鄉(xiāng)豐潔，沃木紋外朝向遍一致史，接毫縫緊策密，盆棱邊店、棱駝角光撕滑，抱裝飾粗性縫抽隙寬猴度均茫勻。雞墻飾雙板應(yīng)浸安裝臂牢固狗，上低沿線徹水平色，無永明顯申偏差乎，陰韻陽角仇應(yīng)垂躬直。2、木門正及門窗治套安裝塔質(zhì)量：1）、成品陣門安壓裝必五須牢泄固，袋開啟狹靈活尼，無選阻滯歲感，疤且關(guān)暫閉嚴膛密，焦無反厚彈、倒翹及騙變形現(xiàn)涌象。2）、漆面娃應(yīng)光件潔，醫(yī)不得碗有刨慨痕，隨毛刺牌和錘繡印。3）、門上小掩五金安偏裝位置震適宜，轟固定牢屠固，無藏劃痕。3、收旬納系震統(tǒng)：1）、造型、犬結(jié)構(gòu)和礦安裝位桑置應(yīng)符殊合設(shè)計兔要求。婚櫥柜表影面應(yīng)砂遠磨光滑狀，無毛扎刺或錘惜痕。采窄用貼面廉材料時鼓，應(yīng)粘咳貼平整揮牢固，醬不脫膠寬，邊角散處不起紅翹。櫥才柜臺而幟應(yīng)光滑宋平整。兄櫥門和汗抽屜應(yīng)川安裝牢揉固，開籍關(guān)靈活走，下口煌與底邊亂下口位挎置平行立。2）、配件鞭應(yīng)齊婦全，慮安裝乏應(yīng)牢底固、值正確規(guī)。4、木地板忘鋪裝：木地扮板表蘆面應(yīng)晶潔凈事，無串沾污窄、磨臺痕、僻毛刺妨等現(xiàn)仁象。料木擱扣柵安供裝應(yīng)總牢固封，木篇擱柵咽的含鼻水率儉應(yīng)≤16圈.0％。地飲板鋪設(shè)魚應(yīng)無松宰動，行掉走時無帳明顯響我聲。地梁板與墻碰面之間富應(yīng)留10乳mm的伸縮嫂縫。工作目禮的：提高吸觀感選質(zhì)量朵，降塵低交秘付風廊險。、木斷制品饑安裝-木飾樂面安香裝質(zhì)這量驗收要崗求及方開法序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數(shù)量1安裝牢固手扳檢查全檢現(xiàn)場觀察2外觀表面光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，縫隙均勻。目測現(xiàn)場觀察3面層垂直度≤1.5mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應(yīng)全檢）實測實量4面層表面平整度≤1.0mm2m靠尺和塞尺實測實量5面層陰陽角方正≤1.5mm直角檢測尺實測實量6面層接縫高低差≤0.5mm鋼直尺和塞尺實測實量五、精揉裝過孝程目測緊：木飾頃面表蒸面磕齡碰、游劃痕聰，不羨合格、木晉制品棋安裝-木飾面捕安裝質(zhì)昏量駝（觀感核實例）五、精裝俘過程直線煎度：用2M懼靠尺檢赴查，表殼面平整塞度度誤賤差≤2農(nóng)MM，非合格。、木冠制品骨安裝-木飾護面安身裝質(zhì)間量曉（籃實測皺實例彩）五、精裝雹過程陰陽角鉗方正：用直角買檢測尺蜂檢查，刊陰陽角蓮方正偏佛差≤1.繭5MM，合格每。、木制舒品安裝-木飾面吊安裝質(zhì)史量念（實測揀實例）五、精沖裝過咽程序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數(shù)量1安裝安裝牢固，開啟靈活，無阻滯感手扳檢查全檢現(xiàn)場觀察2外觀漆面光潔，無刨痕，毛刺和錘印目測觀察現(xiàn)場觀察3配件

安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕目測、手板檢查現(xiàn)場觀察4門窗套正側(cè)面垂直度≤3.0mm2m靠尺和塞尺實測實量5門窗套上口水平度≤1.0mm1m水平尺每100樘為一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥5%，并不得少于3樘；高層每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于6樘6門窗扇與側(cè)框間留縫≤2.5mm塞尺7框與扇、扇與扇接縫高低差≤2.0mm鋼直尺和塞尺檢查8門窗槽口對角線長度差≤2.0mm鋼卷尺檢查9門扇與下框留縫寬度3~4mm塞尺10門扇與地面留縫寬度（無下框）房間門（除廚房、衛(wèi)生間外）6~7mm衛(wèi)生間門8~10mm外門5~6mm、木戴制品嗓安裝-木門及張門窗套翻安裝質(zhì)嘩量驗收要草求及方扛法五、精警裝過異程門吸盟驗收繁：安裝翼位置乳適宜數(shù)，固菌定牢與固，悉無松膝動，合格喘。、木制竄品安裝-木門啦及門宿窗套甚安裝化質(zhì)量（觀感勇實例）五、精裝列過程門鎖驗戀收：安裝蛙牢固擾，門轎把手燭無松極動，合格風。、木贏制品寬安裝-木門暫及門蜘窗套袖安裝液質(zhì)量（觀感詠實例）五、精宅裝過鎖程門窗套訂正側(cè)面釀垂直度名：用2M靠尺及抹塞尺檢勝查，垂罷直度誤嘆差≤3M皺M，合僚格。、木棵制品落安裝-木門及旁門窗套蛇安裝質(zhì)思量（實揀測實赴例）五、精款裝過辮程門扇對協(xié)角線：用對角劣檢測尺貝檢查，淹對角線枝誤差≤2M恢M，合傅格。、木制到品安裝-木門甚及門幟窗套稈安裝秤質(zhì)量（實慕測實督例）五、精裝程過程序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數(shù)量1安裝牢固手板檢查全檢現(xiàn)場觀察2外觀表面光滑，粘貼平整，不脫膠，邊角不起翹目測觀察現(xiàn)場觀察3配件安裝牢固、正確目測

手板檢查現(xiàn)場觀察4門板水平高低差≤1.0mm鋼直尺和塞尺每50間一個檢驗批，每個檢驗批抽查不少于3間（抽中為全檢）實測實量實測實量5門板縫寬≤1.5mm塞尺6柜體與墻面縫隙≤15.0mm塞尺實測實量7門貼臉與踢腳線間隙≤2.0mm塞尺實測實量8門板平整度2mm/mm水平尺和塞尺實測實量9門貼臉與墻面縫隙≤1.0mm塞尺實測實量10櫥門和抽屜開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行目測

手板檢查全檢現(xiàn)場觀察11臺面質(zhì)量光滑平整現(xiàn)場觀察、木嗎制品渠安裝-收納系帖統(tǒng)安裝季質(zhì)量驗收稱要求噴及方眠法五、精歌裝過并程五金林驗收裳：安裝巷位置秧適宜淺，固貫定牢氧固粘剖貼平羞整，犧不起秩翹，合格泰。、木轎制品凡安裝-收納系堂統(tǒng)安裝姻質(zhì)量（驗提收實耕例）五、精文裝過碌程門板水肢平高低臭差：用鋼直吹尺和塞柔尺檢查炒，留縫寫寬度≤1貼MM，合格張。、木弊制品覽安裝-收納系慘統(tǒng)安裝染質(zhì)量（驗收別實例）五、精剖裝過鏈程序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數(shù)量1外觀表面應(yīng)潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象目測觀察全檢現(xiàn)場觀察2安裝行走無明顯響聲、起翹行走一圈全檢現(xiàn)場觀察3表面平整度≤2.0mm2m靠尺和塞尺50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應(yīng)全檢）實測實量4板面接縫寬度≤2.0mm鋼尺或塞片尺實測實量5板面接縫平直≤3.0mm拉5米通線，不足5米拉通線，鋼尺檢查實測實量6踢腳線傷口平齊≤3.0mm7踢腳線與地板間隙≤0.1mm塞片尺實測實量實測實量8相鄰板材高差≤0.5mm鋼尺和塞尺、木制撕品安裝-木地板乘鋪裝質(zhì)量驗收要職求及方禍法五、精裝幫過程觀感凳：地板表伙面潔凈躺，無沾辭污、磨壤痕、毛數(shù)刺等現(xiàn)擠象。安裝留牢固，行走紀時無陶明顯捐響聲，合吸格。、木貧制品于安裝-木地軍板鋪膠裝質(zhì)量（觀暈感實姿例）五、精裝難過程六、安全文憂明1、安兆全管置理2、文明悄施工3、成烏品保引護精裝展施工無過程漸中，調(diào)嚴格摟加倍做管控赤現(xiàn)場而的各漸種安尖全文堂明施絡(luò)工作刮為：1、安覺全帽片佩戴努、電周動工方具安池全使乏用等形安全使問題哥必須案進行假每日佛班前音安全較宣講家，形損成常局態(tài)化炒管理孫。2、建筑床及房間忙挑空、姑洞口的將臨邊防問護；3、施炕工區(qū)晉域內(nèi)櫻的消冷防設(shè)腔備設(shè)尤施必鋤須配鐘備齊嶺全，晉定期廊組織誓勞務(wù)銹進行拘消防遙演練勒，強檔化個要人的虎備防惕火意樂識。工作目利的：精融裝也有三寶、籍四口、適五臨邊僚，安全池無小吩事，測杜絕殿一切向隱患武。六、安駱全文用明6.1安全管湖理班前宣值講安全帽孝佩戴防火演綱練臨邊防隸護執(zhí)行強塞化管理禍，工完革場清絡(luò)，作氧業(yè)面評潔凈惰原則屑；1、文明兩標識五味牌一圖盾：安全糊提示牌米、安全總規(guī)范牌環(huán)、消防朵規(guī)范牌尤、文明帆施工牌爹，安全遠管理牌熱以及總懂平面圖選。2、臨水筆、臨電爐規(guī)范化磚。3、材料志碼放規(guī)胳范化。4、庫慘房管團理規(guī)道范。5、垃圾歸集中處拐理，定羽期外運蘿。工作目析的：安螺全無小系事，杜級絕一切劇隱患。六、安全怨文明6.2文明施匙工六、安全擔文明6.2.1安全文顛明檢查緒單精裝精施工找過程碰中，耍明確柿各分陸包作館業(yè)面界及作樂業(yè)內(nèi)深容，磚嚴格唉要求折各分五包單恐位及筒時做崖好完夏成面腫的成來品保該護措推施，著避免午施工養(yǎng)過程懲中造民成剮粘蹭損扁傷。公共區(qū)畏域已完罵工作面洪，墻面刪陽角、桌電梯轎舟廂內(nèi)外蘿、呼梯貌按鈕等獻必須做加全面成玩品保護燈措施。精裝修課工程濕董作業(yè)（蓄如：墻澆地磚、貧石材、籌門檻石絕、窗臺醉石等）懷需在局或部完工僻后48小時乞內(nèi)完百成成燦品保護。安裝工冒程（如吵：五澤金、撥潔具竟、龍捉頭、緞木飾鑰面、叉木地爬板、伍收納盜、櫥辣柜等翠）需按在局季部安菜裝完療成后24小時鞏內(nèi)完荒成成言品保煩護。工作目叼的：強業(yè)化成品似保護措愈施，減較少磕碰提劃損六、安全序文明6.3成品峽保護地面：餃滿鋪球地毯繭保護愚；墻面：所陽角采決用成品簽護角條膛或PV墾C線管疤，將亦陽角蔬從地凡面至1.2義2ｍ高繼處保食護；電梯門鄰套：采染用12厘夾砍板釘怖成U形槽將惜電梯門耀套三邊筆滿包保認護；若存在迫加建，媽地面基混層滿鋪愛彩條布壩，搭接志部位膠登帶固定躬，面層氏鋪設(shè)12厘夾鴉板，晶彩條紗布應(yīng)蕩避免旱長時層間泡記水，績否則碗易污刊染地誕面且妙極難杜清理頸（特下別是稈石材鬧或拋湖光磚聾地面金）；悠墻面耍陽角椒采用12厘夾底板釘星成122×5×5cm護角條患或成品幣護角條太，將陽膠角從地赤面至1.欲22ｍ高遭處保靜護，椒過道洪門套搖采用12厘夾暗板釘迅成1.流22舅m高U形槽研保護贊。工作獸目的斥：強怖化成龍品保偶護措揚施，薦減少穩(wěn)磕碰翁劃損6.3成品笛保護-公共區(qū)粘域六、安全狼文明轎廂絞：墻坊面、供地面傍滿鋪返厚度鐘不小映于12耽mm夾板或轟密度板拖，電梯巧轎廂內(nèi)言外不銹誤鋼門框千側(cè)面均堤需夾板毀包裹保愁護；地坎：將15厘夾造板用芽合頁奪固定苦在電以梯轎謊廂地姑面形霧成活挽動板煉，斗菊車、樹平板悠車進掠入電南梯時艱打開譯翻板挨，避親免電撲梯地寇坎破贏壞；按鈕：樓墨層召妄喚按鈕及內(nèi)窯部按書鈕表面貼PE膜，再賽用15厘板抓制作膚成保傷護盒謠、采霧用雙煎面膠或自攻考釘固定到墻面或保護板面板上。工作目帝的：強晶化成品創(chuàng)保護措賠施，減游少磕碰鬼劃損6.3成品象保護-電梯六、安亞全文撈明陽臺欄怒桿安裝舟后，保之留原廠秤貼的保托護膜，畫并在欄球桿扶手秩表面包播裹防潮張膜，直旨至移交絮精裝修六單位；若欄桿困存在固黎定玻璃絞，固定帶玻璃表讀面需貼挨膜保護集，再對扔欄桿進廉行整體步包裹?？底o。樓梯春間踏貓步、避扶手希：踏步：若青樓梯效間地遺面已口鋪貼理地磚拳，滿周鋪地知毯保鑄護；扶手栽：樓涂梯間握扶手圾表面晨滿包區(qū)防潮叮膜、濾透明紋膠帶筆固定東保護真；若精繭裝修鑒工程悼中存廢在踏免步及擾扶手鑰施工煉，按魯該標徑準進解行成勵品保窮護。工作望目的音：強彼化成張品保叨護措嘉施，半減少狐磕碰里劃損6.3成品保符護-欄桿扶串手六、安全擋文明安裝釘過程恨中注類意保能留原下柜體托及門趁板表錢面保料護膜核，安朱裝完燙成24小時內(nèi)勇，由安潔裝單位構(gòu)負責將集柜體面奮污染清猶除后及誤時用防轎潮膜或松包裝紙血滿鋪保摸護。柜體諒及臺松面陽角處需額外采久用護角楚條保護擇，透明膠帽帶固定截到保護充膜表面稍；工作脾目的拐：強凍化成閱品保強護措賤施，棗減少飼磕碰說劃損6.3成品保雨護-木制醫(yī)品六、安爐全文沉明電器安扯裝后，調(diào)保留電域器表面壩的原廠灑貼膜，服安裝后幻玉使用原噸包裝塑晴料袋將損電器包惱裹，燃蒸氣灶另冊使用原階有包裝買盒覆蓋勿，塑料格袋及包謀裝盒使得用膠帶盟固定；空調(diào)室內(nèi)洪機安獎裝完挺成后雅需用翅原包自裝膜只包裹舞保護適，避浪免油矩漆污謎染。工作喂目的渠：強宰化成嚷品保貍護措香施，膜減少趨磕碰頁劃損6.3成品劣保護-電器六、安全喝文明鋪裝完成24小時恨內(nèi)，責任單位需對已完濁成地絕面進行成品類保護遵，具冤體保寄護做堵法如匪下、菌參考狗下圖搏：基層滿庭鋪木地警板防潮粘墊或防霉潮膜