建筑安裝工程造價與施工管理教程工程招投標

第9章9.1建設工程招投標的基本概念

9.2建設工程招投標的實施

9.3施工合同的訂立

9.4合同的履行、變更和終止

9.5合同違約責任

9.6施工索賠9.1建設工程招投標的基本概念9.1.1建設工程招、投標的基本概念

9.1.2建設工程招、投標的分類

9.1.3建設工程招、投標的方式

9.1.4建設工程招、投標的范圍

9.1.5建設工程招、投標應具備的條件

9.1.6建設工程招、投標的運行機制9.1.1建設工程招、投標的基本概念(1)標標是指發(fā)包單位公開的建設項目的規(guī)模、內(nèi)容、條件、工程量、質量、工期、適用標準等要求，以及不公開的標底價。

(2)招標招標是指工程發(fā)包單位利用報價的經(jīng)濟手段擇優(yōu)選擇承包單位的商業(yè)行為。

(3)投標投標是工程承包單位根據(jù)招標要求提出價格和條件，供招標單位選擇，以期獲得承包權的活動。

(4)開標開標是指招標單位在規(guī)定的時間和地點，在有公證監(jiān)督和所有投標單位出席的情況下，當眾公開拆開投標書，宣布投標各單位投標項目、投標價格等主要內(nèi)容，并加以記錄和認可的過程。

(5)評標評標是指由招標單位組織專門的評標委員會，按照招標文件和有關法規(guī)的要求，對投標單位遞交的投標資料進行審查、評比，擇優(yōu)選擇中標單位的過程。

(6)中標招標單位以書面的形式通知在評標中擇優(yōu)選出的投標單位，被選中的投標單位為中標單位，即該投標單位中標。(1)標標是指發(fā)包單位公開的建設項目的規(guī)模、內(nèi)容、條件、工程量、質量、工期、適用標準等要求，以及不公開的標底價。

(2)招標招標是指工程發(fā)包單位利用報價的經(jīng)濟手段擇優(yōu)選擇承包單位的商業(yè)行為。

(3)投標投標是工程承包單位根據(jù)招標要求提出價格和條件，供招標單位選擇，以期獲得承包權的活動。

(4)開標開標是指招標單位在規(guī)定的時間和地點，在有公證監(jiān)督和所有投標單位出席的情況下，當眾公開拆開投標書，宣布投標各單位投標項目、投標價格等主要內(nèi)容，并加以記錄和認可的過程。

(5)評標評標是指由招標單位組織專門的評標委員會，按照招標文件和有關法規(guī)的要求，對投標單位遞交的投標資料進行審查、評比，擇優(yōu)選擇中標單位的過程。

(6)中標招標單位以書面的形式通知在評標中擇優(yōu)選出的投標單位，被選中的投標單位為中標單位，即該投標單位中標。

9.1.2建設工程招、投標的分類1.建設工程招標按照工程承發(fā)包范圍分類

2.建設工程招標按照工程的構成分類1.建設工程招標按照工程承發(fā)包范圍分類(1)工程總承包招標指對工程建設項目的全部內(nèi)容(項目調研評估、工程勘察設計、施工與竣工驗收等)或實施階段的內(nèi)容(勘察、設計、施工等)進行的招投標。

(2)施工承包招標指對工程的建筑安裝工程內(nèi)容進行的招投標。

(3)專業(yè)分包招標指對建筑安裝工程中規(guī)模比較大、施工比較復雜、專業(yè)性比較強或有特殊要求的分部或分項工程進行的招投標。(1)工程總承包招標指對工程建設項目的全部內(nèi)容(項目調研評估、工程勘察設計、施工與竣工驗收等)或實施階段的內(nèi)容(勘察、設計、施工等)進行的招投標。

(2)施工承包招標指對工程的建筑安裝工程內(nèi)容進行的招投標。

(3)專業(yè)分包招標指對建筑安裝工程中規(guī)模比較大、施工比較復雜、專業(yè)性比較強或有特殊要求的分部或分項工程進行的招投標。

2.建設工程招標按照工程的構成分類按照建設項目的構成可以分為建設工程招標、單項工程招標、單位工程招標和分項工程招標等幾種，但應強調的是我國為了防止任意肢解工程發(fā)包，一般不允許分部和分項工程招標，但特殊專業(yè)工程不受限制(打樁工程、大型土石方工程等)。9.1.3建設工程招、投標的方式(1)公開招標公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標，采用這種方式一般需通過報紙、專業(yè)性刊物或其他媒體發(fā)布招標公告，公開招請承包商參加投標競爭，凡符合規(guī)定條件的承包商均可參與投標。

(2)邀請招標邀請招標是招標人向預先選擇的若干家具備相應資質、符合招標條件的法人組織發(fā)出邀請函，并將招標工程的概況、工作范圍和實施條件等作出簡要說明，請他們參加投標競爭。

(3)協(xié)議招標又稱議標，招標單位直接向一個或幾個承包單位發(fā)出招標通知，雙方通過談判，就招標條件、要求和價格等達成協(xié)議。(1)公開招標公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標，采用這種方式一般需通過報紙、專業(yè)性刊物或其他媒體發(fā)布招標公告，公開招請承包商參加投標競爭，凡符合規(guī)定條件的承包商均可參與投標。

(2)邀請招標1)因技術復雜、專業(yè)性強或者其他特殊要求等原因，只有少數(shù)幾家潛在投標人可以選擇的項目。

2)采購規(guī)模小，為合理減少采購費用和采購時間而不適宜公開招標的項目。

3)法律或者國務院規(guī)定的其他不適宜公開招標的情形。(3)協(xié)議招標又稱議標，招標單位直接向一個或幾個承包單位發(fā)出招標通知，雙方通過談判，就招標條件、要求和價格等達成協(xié)議。

9.1.4建設工程招、投標的范圍1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目。

2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。

3)使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。

4)對于不適宜公開招標的國家或地方重點項目，經(jīng)有關部門批準后可實行邀請招標。

9.1找.5管建設工尊程招、邀投標應瀉具備的尿條件1.街建設獻單位延招標五應具亮備的有條件2.危建設國項目亂招標疤應具才備的勇條件1.建悔設單位拼招標應骨具備的攀條件1)過具有千法人達資格仗或依擁法成耗立的戲其他弊組織靈。2)有稼與招標漢工程相輩適應的構經(jīng)濟、拋技術管罪理人員濤。3)爆有組綿織編婚制招璃標文份件的存能力曠。4)己有審宜查投庸標單翠位資顧質的閃能力桐。5)級有組郵織開希標、思評標地、定乓標的逮能力反。2.建悼設項目嗽招標應喝具備的店條件1)邊概算拳已經(jīng)框批準岡。2)猴建設勿項目協(xié)已正哨式列塔入國介家、怠部門睡或地佛方的問年度扮固定甲資產(chǎn)俗投資倉計劃友。3)途建設豪用地獅的征趨用工夾作已奔經(jīng)完午成。4)度有能襯夠滿兆足施族工需丹要的澡施工膠圖樣蓬及技批術材守料。5)建輕設資金賣和主要熔建筑材脫料、設圖備的來斤源已經(jīng)妹落實。6)板已經(jīng)俊建設嘩項目狠所在慌地規(guī)曾劃部豆門批捕準，省施工輩現(xiàn)場區(qū)的“邀三通俱一平抖”已槍經(jīng)完歷成或見一并常列入板施工挽招標京范圍維。9.1噸.6蛋建設工娛程招、絨投標的景運行機返制圖9-槽1招麗投標活區(qū)動的運虎行機制9.遷2表建設播工程蜘招投閉標的卷實施9.2米.1軌建設工借程招投驅標程序9.2居.2唐建設工血程招投頸標過程圖9者-2賽建兄設工晝程招奪投標申基本攜程序怠圖9.凳2.帽1竿建設值工程磨招投穩(wěn)標程欄序9.賽2.丈2竭建設住工程罷招投駐標過仇程1.招圖標準備央階段主陵要工作2.招厲標階段按的主要冬工作內(nèi)門容3.決架標成交字階段的舅主要工償作內(nèi)容1.招潤標準備懲階段主盯要工作(1)仍選擇招餃標方式嶺依據(jù)道工程項辛目的特哀點、招柔標前準央備工作希的完成減情況、蓄合同類鬼型等因乳素的影蟲響程度況，確定辮招標方扔式。(2誓)辦猾理招共標備扭案圓招標纏人向勞建設如行政燭主管升部門厲辦理斥申請裕招標榆手續(xù)垃。(3)窩編制招絮標有關虜文件鳥招標準掏備階段底應編制闊好招標職過程中駛可能涉筑及的有錢關文件必，保證準招標活械動的正盆常進行臟。(1蠅)選拉擇招扶標方貢式依據(jù)工挨程項目潤的特點塵、招標弓前準備野工作的摸完成情優(yōu)況、合牽同類型瓜等因素膊的影響寒程度，軟確定招似標方式圈。(2館)辦練理招風標備植案招標煉人向訊建設洋行政聯(lián)主管郵部門席辦理喚申請得招標等手續(xù)考。(3稍)編吐制招支標有撿關文像件招標準希備階段顧應編制塘好招標愛過程中寶可能涉槍及的有權關文件瞎，保證秋招標活隨動的正繭常進行貌。2.沿招標廟階段尿的主參要工搭作內(nèi)介容(1岔)發(fā)張布招掠標公妨告修招標邪公告煙的作席用是屯讓潛棚在投辮標人拔獲得毅招標允信息惡，以公便進異行項爆目篩蔑選，熊確定羞是否相參與匯競爭砍。(2耽)資袋格預染審率資格摩預審尺的目紐奉的是吼對潛吩在投肯標人靜進行婆資格茂審查遇，主謠要考叨察該兆企業(yè)秩總體粥能力敵是否女具備初完成喘招標炊工作掉所要我求的謀條件杜。(3族)招嶺標文建件的科發(fā)售宴招轉標人黑根據(jù)訪招標尚項目蕉特點誼和需看要編缺制招欠標文減件，株它是徹投標倦人編祝制投絞標文們件和妖報價施的依告據(jù)，研因此盜應當素包括丈招標即項目迫的所策有實孫質性檢要求膛和條固件。(4風)現(xiàn)說場考芒察踏招標摘人在披投標希須知節(jié)規(guī)定望的時勾間組比織投莖標人潔自費茅進行索現(xiàn)場種考察婚。(5)偉解答投躁標人的謀質疑迅投標人治研究招抽標文件鑒和現(xiàn)場浸考察后攀會以書犬面形式臉提出某怨些質疑飼問題，姥招標人冬應及時克給予書券面解答膏。(1)堵發(fā)布招爆標公告招標滾公告典的作啞用是繞讓潛哲在投仔標人冤獲得我招標飄信息堡，以磚便進艱行項器目篩甚選，圣確定吧是否宮參與洽競爭觀。(2)暑資格預搖審資格預組審的目蕩的是對叼潛在投鍬標人進壘行資格插審查，爛主要考弟察該企斥業(yè)總體貓能力是篇否具備錦完成招峽標工作燥所要求熊的條件裹。(3)禁招標文棵件的發(fā)赤售招標汽人根滋據(jù)招辱標項由目特伍點和涌需要甩編制皇招標盈文件渠，它講是投談標人傳編制存投標憶文件靠和報統(tǒng)價的濾依據(jù)油，因翼此應鹽當包她括招文標項醫(yī)目的將所有類實質得性要漲求和芬條件螞。(4)疤現(xiàn)場考愛察招標人械在投標墨須知規(guī)雖定的時味間組織礦投標人航自費進捎行現(xiàn)場賣考察。(5金)解款答投促標人談的質介疑投標針人研妖究招躺標文現(xiàn)件和辯現(xiàn)場花考察欠后會往以書紙面形礎式提對出某歉些質迫疑問攜題，槽招標踏人應值及時牙給予脆書面獎解答疏。3.決設標成交洲階段的莫主要工咽作內(nèi)容(1)始開標犯公開招圣標和邀嗓請招標唇均應在遺規(guī)定的韻時間和辰地點由池招標人勞主持開昏標會議劣，所有眼投標人還均應參項加，并蜓邀請項格目建設緩有關部口門代表歉出席。(2)從評標停評標是鋪對各投譽標書優(yōu)撥劣的比孟較，以啦便最終牢確定中技標人，險由評標舟委員會叢負責評唉標工作廳。(3)薪定標哨招標人叔應該根鋼據(jù)評標故委員會慢提出的驅評標報壓告和推婚薦的中販標候選拿人，也怪可以授棕權評標埋委員會名直接確輔定中標四人。(1昆)開素標1)窗投標啟文件逼未按胞照招沫標文椒件的扣要求魔予以末密封堤。2)短投標輔文件槽中的膊投標賢函未杯加蓋劫投標名人的始企業(yè)描及企嗚業(yè)法聚定代炊表人算的印稠章，艷或者蝴企業(yè)污法定目代表肯人委鼻托代畢理人蠻沒有皂合法滔、有屯效的雀委托殘書(養(yǎng)原件錢)及侄委托電代理浴人的星印章查。3)投弓標文件種的關鍵滔內(nèi)容字鹿跡模糊闊、無法礎辨認。4)投達標人未櫻按照招肆標文件屑的要求恭提供投寶標保證集金或者盯投標保男函。5)蛇組成崇聯(lián)合令體投禾標的濾，投鄉(xiāng)豐標文激件未需附聯(lián)淺合體干各方笨共同疏投標談協(xié)議昨。(2誤)評率標1)僵評標鋪委員拍會的大組成值。2)評歪標工作績程序。3)評廢標報告佩。(3詞)定遍標招標人化應該根之據(jù)評標靜委員會紗提出的虛評標報仇告和推鄰薦的中販標候選搭人，也掙可以授冷權評標革委員會業(yè)直接確丈定中標業(yè)人。9.3拋施工饒合同的抓訂立9.可3.突1桌施工擊合同之示范上文本9.牽3.狀2餡施工當合同齡訂立9.3猴.1艇施工合蓄同示范流文本1.合剪同示范王文本2.然施工消合同托示范妙文本略的組傻成3.鄉(xiāng)豐FID水IC土鉤木施工救合同條毅款1.簽合同占示范戶文本《合同法》第12條規(guī)定泊：“當嶼事人可貼以參照詠各類合嶄同的示學范文本紙訂立合捷同?！辈亢贤韭段谋居嗍菍⒏髡擃惡贤碌闹饕讞l款、槽式樣等候制定出辭規(guī)范的文、指導橋性的文臟本，在饅全國范需圍內(nèi)積翁極宣傳聲和推廣紡，引導謀當事人撐采用示可范文本乳簽訂合芬同，以念實現(xiàn)合渡同簽訂些的規(guī)范責化。示蜜范文本購使當事農(nóng)人訂立受合同更怕加認真拆、更加碌規(guī)范，遼對于當堅事人在鏡訂立合火同時明細確各自禿的權利相義務、瞇減少合召同約定權缺款少廢項、防鑼止合同閃糾紛，衫起到了應積極的懼作用。2.奮施工攻合同卸示范勻文本剪的組蒼成(1)碼協(xié)議書獲合同率協(xié)議書臟是施工嬌合同的系總綱性蹲法律文竟件，經(jīng)川過雙方唇當事人延簽字蓋蒙章后合化同即成鋒立。(2得)通秩用條河款煩“通饅用”廉的含嚇義是女所列桿條款妹的約搭定不襪區(qū)分完具體協(xié)工程沃的行機業(yè)、附地域鞠、規(guī)找模等啟特點造，只幸要屬趕于建示筑安襲裝工芒程均排可適鄉(xiāng)豐用。(3)嗚專用條永款由蓄于具體努實施工公程項目跟的工作導內(nèi)容各地不相同福，施工郵現(xiàn)場和湊外部環(huán)西境條件拼各異，休因此還故必須有變反映招除標工程都具體特漆點和要啄求的專音用條款損的約定憑。(4)干附件俱范本中瘦為使用高者提供邁了“承跪包人承換攬工程宅項目一腸覽表”訓、“發(fā)擺包人供嬌應材料兵設備一簡覽表”妻和“房恢屋建設躁工程質拔量保修鳳書”三巖個標準懶化附件熱。(1樸)協(xié)縱議書合同舉協(xié)議則書是地施工扔合同乞的總查綱性行法律算文件啟，經(jīng)蹄過雙扛方當腰事人逃簽字毀蓋章燈后合藍同即局成立使。(2鎖)通罪用條播款“通用搏”的含杰義是所吩列條款散的約定柄不區(qū)分嗓具體工甘程的行獅業(yè)、地露域、規(guī)音模等特先點，只眾要屬于笑建筑安遣裝工程當均可適竭用。(3)喝專用條殼款由于巨具體匆實施次工程謹項目齊的工格作內(nèi)葵容各躺不相車同，錫施工紗現(xiàn)場遙和外惰部環(huán)驗境條脂件各袋異，蝴因此醉還必珠須有鹿反映狗招標帝工程棍具體墾特點捐和要弊求的懼專用荒條款銳的約堪定。(4祝)附輸件范本中職為使用直者提供順了“承臨包人承單攬工程愧項目一管覽表”透、“發(fā)真包人供從應材料單設備一掏覽表”朋和“房蠢屋建設橋工程質渡量保修喚書”三橡個標準祥化附件期。3.屆F裙ID真IC晨土木鎮(zhèn)施工設合同竟條款(1王)組挖成部訓分斗FI席DI燙C土救木施侍工合積同由殿通用礙條款戲、專周用條郊款、停投標晶書及爬附件凈、協(xié)砍議書文組成刪。(2)西有關條政款按幼條款功控能不同段，F(xiàn)I表DIC袖土木施旗工合同撤可劃分仰為權義爸性條款晨、管理難性條款蹤蝶、經(jīng)濟晨性條款焦、技術掀性條款偷和法律綿性條款斥五個方結面。(1)刃組成部漠分1)疏濤浚與填返筑工程咸的有關踩條款。2)跡對于微通用袍條款鎮(zhèn)的修誘正、就補充嗚或替制代條輝款。3)作壺為合同像文件組江成部分頑的某些副文件的省標準格健式。(2月)有偉關條侵款1)權濟義性條穩(wěn)款。2)管鞭理性條醉款3)技改術性條煮款。4)扶經(jīng)濟透性條毅款。5)煙法律比性條亦款。9.3半.2怕施工合蘭同訂立1.左工期您和合橡同價朝格2.貝對雙丑方有聰約束硬力的除合同銀文件3.標北準和規(guī)膏范4.隸發(fā)包牲人和告承包雅人的水工作5.材筋料和設厚備的供旦應6.柿擔保本和保佳險7.解膨決合同篇爭議的舊方式1.工秒期和合損同價格(1)倒工期擋在合同意協(xié)議書室內(nèi)應明棚確注明怎開工日秘期、竣鞭工日期嫂和合同仍工期總測日歷天眼數(shù)。(2煤)合眨同價階款(1)間工期在合同尸協(xié)議書頃內(nèi)應明巧確注明干開工日捆期、竣犬工日期污和合同效工期總殘日歷天益數(shù)。(2)侄合同價給款1)估合同闖約定濫的合械同價移款。2)幻玉追加燒合同欠價款盤。3)添合同腔的計拖價方著式。4)穩(wěn)工程渠預付止款的察約定增。5)漂支付范工程件進度后款的渴約定棵。2.閑對雙聞方有蠢約束原力的粉合同蹤蝶文件在協(xié)娘議書般和通飾用條合款中泛規(guī)定擾，對磁合同泊當事瓜人雙林方有蘿約束絞力的鏈合同屬文件嚷包括點簽訂哭合同尤時已漆形成獲的文勤件和長履行咳過程鍋中構世成對枕雙方瓣有約巴束力臺的文潮件兩痛大部冶分。3.虜標準壓和規(guī)支范標準耳和規(guī)棄范是莊檢驗砌承包將人施庸工應凱遵循便的準永則以血及判蕩定工卷程質辛量是崗否滿鄰足要傭求的到標準還。國罰家規(guī)機范中布的標網(wǎng)準是歌強制炕性標礙準，嬸合同餓約定列的標脆準不神得低侮于強摘制性俗標準溪，但疏發(fā)包禾人從洋建筑茄產(chǎn)品創(chuàng)功能惑要求佛出發(fā)頓，可菊以對晶工程予或部農(nóng)分工賣程部倘位提杠出更帆高的戰(zhàn)質量著要求塑。在元專用椅條款漲內(nèi)必破須明應確規(guī)撓定本猛工程旦及主揪要部抓位應冤達到駐的質側量要胳求，未以及桂施工灣過程毀中需袋要進名行質溜量檢窮測和江試驗駝的時渠間、泉試驗都內(nèi)容都、試她驗地狗點和樸方式薪等具蜘體約鏟定。4.發(fā)類包人和萌承包人傘的工作(1狂)發(fā)劃包人呆的義趁務棟通用償條款豆規(guī)定歌以下率工作南屬于黃發(fā)包舉人應勺完成擁的工棚作。(2)距承包人禽義務車通用條儉款規(guī)定命，以下兆工作屬泳于承包墻人的義巨務。(1)踏發(fā)包人誼的義務灑通用史條款規(guī)拒定以下彩工作屬趁于發(fā)包紀人應完脊成的工善作。1)牙辦理鴨土地截征用偉、拆畢遷補彼償、紙平整幼施工聞場地每等工歐作，色使施祝工場診地具某備施羽工條界件，瓦并在澇開工際后繼慰續(xù)解討決以忍上事劃項的鄭遺留誘問題緣瑞。2)將米施工所趙需水、陷電、電羊信線路出從施工加場地外口部接至首專用條啟款約定需地點，恰并保證識施工期括間需要稍，專用肺條款內(nèi)曉需要約寧定三通寧的時間什、地點雕和供應悲要求。3)開姻通施工料場地與甚城鄉(xiāng)公給共道路戚的通道簡，以及犬專用條痕款約定晝的施工怕場地內(nèi)寺的主要俘交通干結道，保侍證施工場期間的沖暢通，譜滿足施崗工運輸之的需要星。4)向盲承包人求提供施些工場地不的工程傻地質和四地下管拍線資料社，保證居數(shù)據(jù)真劇實，位租置準確蠶。5)身辦理叉施工洲許可朋證和晴臨時西用地環(huán)、停放水、搶停電尊、中母斷道沃路交司通、焦爆破衣作業(yè)貞以及洋可能態(tài)損壞進道路種、管依線、薦電力方、通廳信等蒜公共遞設施垮法律止、法啟規(guī)規(guī)掛定的揪申請李批準恭手續(xù)角及其啟他施宣工所閱需的殼證件棄(證映明承懸包人隔自身閃資質雨的證襲件除靈外)陶。6)確倆定水準街點與坐哄標控制勞點，以直書面形錫式交給妙承包人努，并進夫行現(xiàn)場嘆交驗。7)攤組織岸承包樸人和附設計啟單位杰進行盾圖樣穩(wěn)會審傲和設座計交今底。(1)矮發(fā)包人區(qū)的義務價通用飯條款規(guī)世定以下縣工作屬槍于發(fā)包矮人應完款成的工魯作。8)協(xié)勻調處理姿施工現(xiàn)啟場周圍毛地下管癥線和鄰顫近建筑貪物、構習筑物(耗包括文持物保護遇建筑)校、古樹濱名木的吉保護工倘作，并弱承擔有誓關費用唐。9)發(fā)證包人應叼做的其別他工作置，雙方躬在專用翻條款內(nèi)煤約定。(2)梅承包人挺義務稀通用條仗款規(guī)定褲，以下獄工作屬建于承包童人的義顫務。1)究根據(jù)濟發(fā)包龍人的枕委托且，在士其設退計資亦質允憲許的語范圍鞭內(nèi)，非完成纖施工暢圖設尊計或正與工刪程配略套的植設計組，經(jīng)督工程缸師確廢認后資使用漁，發(fā)辮生的柜費用刻由發(fā)斗包人檢承擔釋。2)臭向工授程師糧提供凈年、躍季、礙月工圈程進渠度計輪劃及序相應點進度培統(tǒng)計駁報表輪。3)芽按工慈程需示要提脆供和果維修屢非夜疏間施木工使本用的魯照明躬、圍橫欄設路施，獲并負防責安身全保電衛(wèi)。4)訴按專委用條芒款約帝定的芬數(shù)量合和要書求，摘向發(fā)誓包人射提供方在施惡工現(xiàn)紡場辦擦公和撓生活換的房煮屋及派設施禁，發(fā)橋生的科費用六由發(fā)付包人付承擔證。5)遵擋守有關現(xiàn)部門對伶施工場作地交通曠、施工決噪聲以族及環(huán)境者保護和勾安全生蓋產(chǎn)等的伯管理規(guī)滋定，按荒管理規(guī)哈定辦理鞏有關手拉續(xù)，并浸以書面晌形式通賄知發(fā)包熟人。6)暈已竣貿(mào)工工編程未眨交付喘發(fā)包功人之膜前，耐承包廈人按查專用亦條款吧約定卵負責洞已完轎成工絕程的億成品耕保護遭工作舅，保繞護期現(xiàn)間發(fā)瓜生損捷壞，悠承包沾人自海費予杰以修禁復。7)按糞專用條景款的約兼定做好餓施工現(xiàn)充場地下湊管線和吉鄰近建步筑物、鍛構筑物頁(包括詠文物保駱護建筑螞)、古咽樹名木疤的保護邀工作。8)保駁證施工漁場地清紙潔符合蹈環(huán)境衛(wèi)分生管理淹的有關綢規(guī)定。(2)壟承包人末義務吧通用條匙款規(guī)定收，以下名工作屬誓于承包風人的義扇務。9)男承包熱人應猴做的陸其他裂工作刊，雙爺方在罰專用掀條款秀內(nèi)約域定。5.賭材料飛和設蹄備的登供應表9-薦1發(fā)砍包人供騰應材料左設備一隨覽表6.擔水保和保晌險(1羞)履域行合熱同的用擔保泊合掌同是圾否有趙履約置擔保趙不是筒合同旋有效響的必奧要條萬件，休按照河合同許具體躁約定奸來執(zhí)稍行。(2)寇保險責嬸任工麻程保險黃是轉移凍工程風鼻險的重筋要手段詠，如果第合同約庭定有保那險的話般，在專疫用條款船內(nèi)應約診定投保語的險種搖、保險遲的內(nèi)容棄、辦理蓬保險的蒙責任以杯及保險檢金額。(1)偷履行合積同的擔蛋保合同絨是否貫有履采約擔呆保不途是合際同有源效的環(huán)必要陷條件垃，按抬照合倆同具挺體約屑定來黑執(zhí)行倡。(2莊)保復險責勒任工程保謀險是轉仙移工程臥風險的婆重要手投段，如丹果合同剃約定有掌保險的稈話，在孝專用條沉款內(nèi)應裝約定投咱保的險旬種、保粥險的內(nèi)容容、辦逝理保險戒的責任絨以及保件險金額戀。7.解逆決合同勻爭議的逼方式發(fā)生合才同爭議運時，應酸按如下扣程序解朵決：雙列方協(xié)商泊和解解爹決；達報不成一岡致時請只第三方扁調解解穿決；調滔解不成形，則需牧通過仲脅裁或訴惹訟最終睜解決。眼因此在陣專用條塌款內(nèi)需底要明確彼約定雙曲方共同位接受的墨調解人重，以及棄最終解臭決合同侮爭議是最采用仲摸裁還是壩訴訟方阻式、仲設裁委員紅會或法像院的名脂稱。9.肅4漂合同共的履凝行、翅變更戰(zhàn)和終黃止9.4育.1角合同的屢履行9.4賄.2腳合同的蟲變更9.君4.咱3塞合同御的終竭止9.4搜.1昨合同的榨履行1.需全面士履行清的原趣則2.誠扒實信用晶原則1.緣瑞全面畢履行棟的原波則當事箭人應缺當按對照約請定全贈面履畜行自皺己的覆義務估。即廳按合鳥同約環(huán)定的妹標價扔、價恥款、愁數(shù)量辭、質虧量、書地點湯、期產(chǎn)限、湖方式夠等全噴面履箭行各簽自的僵義務燙。按染照約汗定履炸行自吐己的散義務古，既軟包括血全面紙履行浪義務棋，也暫包括窮正確包適當展履行墾合同夜義務束。施杯工合傅同訂騰立后解，雙乓方應撲當嚴綿格履庫行各斷自的鋪義務竊，不腎按期肢支付李預付憤款、們工程效款，鑒不按輝照約伶定時扭間開惠工、異竣工棍，都艦是違宴約行抄為。2.誠揪實信用達原則當事人像應當遵跳守誠實陰信用原骨則，根罪據(jù)合同批性質，藍目的和葵交易習攏慣履行天通知、罪協(xié)助和字保密的楚義務。宮當事人憂首先要腹保證自偽己全面公履行合揪同約定誓的義務役，并為介對方履侄行義務野創(chuàng)造必廳要的條闖件。當供事人雙爐方應關兆心合同課履行情渣況。發(fā)旗現(xiàn)問題棍應及時慕協(xié)商解悄決。一戰(zhàn)方當事艇人在履虜行過程塵中發(fā)生朗困難，樹另一方淘當事人詳應在法蹲律允許衣的范圍系內(nèi)給予嗚幫助。戶在合同斷履行過捉程中應罷信守商貌業(yè)道德支，保守論商業(yè)秘組密。9.攏4.久2藏合同牌的變溝更合同變卻更是指賭當事人獎對已經(jīng)插發(fā)生法竟律效力贊，但尚已未履行贈或者尚坡未完全涂履行的僵合同，裝進行修鐮改或補擁充所達側成的協(xié)儀議?！逗贤ā芬?guī)定顆，當茂事人念協(xié)商頸一致菠可以逐變更政合同旺。9.應4.馳3綿合同涉的終蓋止1.債劑務已按籍照約定脫履行2.合記同解除1.項債務嬌已按卸照約紋定履崇行債務抵已按追照約嫁定履吐行即轎是債竹的清暢償，蠢是按煉照合嚴同約助定實涼現(xiàn)債猜權目統(tǒng)的的嘴行為判。其煤含義向與履關行相溝同，局但履哪行側狂重于故合同擾動態(tài)鍋的過領程，毫而清位償則須側重泄于合墊同靜吸態(tài)的拆實現(xiàn)迷結果籌。2.抵合同凈解除(1)點約定解陜除約閘定解除志是當事借人通過著行使約緒定的解礦除權或篩者雙方機協(xié)商決蒙定而進董行的合航同解除斃。(2)桿法定解區(qū)除法氧定解除悔是解除撐條件直他接由法委律規(guī)定塌的合同眉解除。(1)傅約定解盟除約定隔解除隸是當賞事人鎖通過嬌行使尺約定進的解劇除權映或者固雙方糾協(xié)商包決定獎而進價行的秘合同皮解除僚。(2偏)法百定解算除遺法定犧解除聾是解宴除條嗓件直謀接由挖法律勝規(guī)定凡的合顧同解喚除。1)因券不可抗揚力致使侮不能實仔現(xiàn)合同亂目的的殊。2)頸在履培行期秀限屆到滿之鄉(xiāng)豐前，攀當事嬸人一別方明賓確表都示或缺者以纏自己事的行裕為表蹦明不卷履行派主要爆債務漸。3)爐當事潑人一斧方延喇遲履金行主仁要債濾務，蟻經(jīng)催僵告后妖在合折理的甚期限憲內(nèi)仍牙未履標行。4)休當事鐘人一衛(wèi)方延確遲履嶺行債哥務或答者有傻其他鵝違法俘行為問，致巴使不疤能實盟現(xiàn)合斷同目岸的的歐。5)法罵律規(guī)定臉的其他亞情形。9.5雞合同姻違約責濾任9.夸5.伸1演承擔靈違約賤責任游的條烘件和歐原則9.嶄5.畫2掌承擔過違約童責任凡的方踐式9.慈5.鬼3睜因不廟可抗培力無修法履天約的練責任槐承擔9.5牧.1冬承擔違蚊約責任宿的條件將和原則1.承嶼擔違約切責任的乎條件2.承否擔違約呼責任的揉原則1.幻玉承擔執(zhí)違約鐵責任矩的條近件當事人脅承擔違菠約責任勵的條件旅，是指亞當事人變承擔違藥約責任晴應當具薦備的條李件。按照照《合同法》規(guī)定，罰承擔違主約責任臺的條件蜘采用嚴濁格責任稱原則，煙只要當?shù)率氯擞懈暹`約行墻為，即飄當事人休不履行掛合同或姑者履行棋合同不燦符合約鐘定的條基件，就熟應當承劇擔違約獅責任。2.孤承擔冊違約爆責任勸的原郊則《合同法》規(guī)定的洗承擔違匆約責任據(jù)是以補趁償性為奴原則的械。補償發(fā)性是指歪違約責揉任旨在秧彌補或瓣者補償邪因違約匠行為造昌成的損宜失，對預于財產(chǎn)然損失的綠賠償范找圍，《合同法》規(guī)定渾，賠穿償損租失額值應當君相當殲于因可違約受行為親所造渡成的幼損失壟，包評括合妨同履管行后甩可獲餅得的糾利益窮。9.珍5.鋒2強承擔譜違約反責任拳的方據(jù)式1.繼健續(xù)履行2.采準取補救貓措施3.昨賠償趟損失4.支康付違約們金5.定焦金罰則1.繼挺續(xù)履行1)法搭律上或醋者事實齒上不能亞履行。2)泰債務由的標瞞的不翁適于占強制必履行嫁或者甲履行哭費用繩過高媽。3)債套權人在畏合理期攀限內(nèi)未幟要求履明行。2.采播取補救逃措施所謂嚴的補朱救措唱施主憐要是際指《民法蹄通則》和《合同法》中所確期定的，禁在當事禾人違反茫合同的釋事實發(fā)遮生后，陡為防止壩損失發(fā)滔生或者廣擴大，盛而由違訊反合同伴一方依搬照法律揚規(guī)定或屢者約定稻采取的懶修理、街更換、徑重新制蘆作、退很貨、減怎少價格丟或者報功酬等措墳施，以躬給權利獄人彌補酬或者挽嫂回損失掘的責任振形式。趨采取補簡救措施腔的責任劑形式，從主要發(fā)穿生在質縱量不符濃合約定烘的情況尚下。施般工合同壟中，采烤取補救告措施是窯施工單求位承擔帳違約責留任常用威的方法梨。3.賠肺償損失當事人炎一方不欣履行合鄰同義務饞或者履競行合同竟義務不四符合約糖定的，擦給對方捆造成損宅失的，誰應當賠飼償對方梨的損失帥。損失麻賠償應徹當相當喂于因違果約所造伐成的損兆失，包奸括合同倉履行后寺可以獲聚得的利輕益，但霞不得超標過違約互合同一明方訂立祝合同時由預見或最應當預風見的因徒違反合龍同可能綱造成的祥損失。聾這種方遭式是承才擔違約秩責任的子主要方鋪式。4.支茄付違約助金當事人圖可以約墓定一方術違約時禽應當根睬據(jù)違約謊情況向竹對方支鍛會一定津數(shù)額的蘇違約金驢，也可俗以約定是因違約答產(chǎn)生的渠損失額旺的賠償遼辦法。膏約定違汗約金低挎于造成帆損失的胃，當事累人可以豪請求人宋民法院筒或仲裁裳機構予半以增加辯；約定柜違約金搭過分高續(xù)于造成錯損失的傳，當事容人可以斜請求人想民法院喂或仲裁油機構予體以適當惑減少。場違約金潔與賠償溫損失不沃能同時情采用。糊如果當愧事人約載定了違快約金，鬼則應當園按照支軋付違約克金承擔努違約責槐任。5.枝定金襖罰則當事私人可福以約四定一抹方向怕對方曲給付你定金且作為葡債權采的擔對保。補債務俱人履穩(wěn)行債蘆務后罩定金辣應當鋤抵作煎價款瓣或收泡回。桐給付麻定金幼的一齒方不礎履行放約定懂債務蜜的，測無權梨要求響返還譜定金鐮；收慶受定祝金的煉一方掉不履土行約計定債塌務的錯，應浙當雙穿倍返桐還定猾金。9.5談.3之因不可異抗力無延法履約呼的責任爸承擔因不可固抗力不攝能履行玻合同的循，根據(jù)處不可抗行力的影漁響，部偉分或全號部免除型責任。僅當事人煮延遲履哭行后發(fā)賊生的不限可抗力第，不能浙免除責危任。當肅事人因諷不可抗耍力不能榜履行合杠同的，鳥應當及敏時通知水對方，獎以減輕屆給對方兩造成的釘損失，發(fā)并應當逐在合理胞的期限禿內(nèi)提供宜證明。9.6斥施工爆索賠9.6期.1翼施工索唱賠的分烘類9.6簽.2銷索賠程烏序9.6盲.1滅施工索途賠的分纏類1.雖按索老賠目仁的分鎮(zhèn)類2.按遺索賠事哥件的性杠質分類1.按丈索賠目揉的分類(1)甲工期索啟賠由元于非承你包人責乒任的原切因而導欄致施工風進程延日誤，要饅求批準按順延合窄同工期糟的索賠鍛，稱之績?yōu)楣て谛炙髻r。(2)轎費用索曲賠費表用索賠嚇的目的貓是要求夠經(jīng)濟補尊償。(1雀)工襯期索離賠由于非月承包人儲責任的切原因而漂導致施尼工進程魔延誤，釋要求批態(tài)準順延胸合同工艇期的索潔賠，稱倉之為工含期索賠克。(2趁)費宰用索惜賠費用揀索賠怪的目濕的是坦要求生經(jīng)濟批補償餓。當紹施工墻的客費觀條甩件改法變導騰致承丈包人朽增加剪開支沃，要獨求對璃超出侵計劃牧成本務的附譜加開肥支給向予補薦償，度以挽片回不鞏應由頁他承箭擔的韻經(jīng)濟嚷?lián)p失鐵。2.套按索衫賠事津件的往性質石分類(1腸)工儀程延辛誤索刃賠勞因發(fā)桃包人沙未按絨合同籮要求姜提供潮施工隔條件嘉，如蒙未及升時交愈付設攝計圖辣樣、毒施工特現(xiàn)場錦、道嗓路等權，或筒因發(fā)灣包人梁指令這工程稍暫停辦或不要可抗群力事可件等伏原因盞造成乘工期恢拖延施的，伸承包額人對搭此提洽出索鍛賠。(2權)工誕程變賭更索拾賠紙由于修發(fā)包放人或哪監(jiān)理產(chǎn)工程團師指慕令增迷加或急減小吧工程粱量或電增加呀附加婚工程注、修抬改設演計、壞變更孩工程抓順序霸等，膛造成搞工期討延長丈和費桃用增贏加，邊承包芝人對航此提款出索秒賠。(3)市合同被雕迫終止活的索賠路由于眨發(fā)包人廣或承包嶼人違約斥以及不催可抗力鄉(xiāng)豐事件等貿(mào)原因造憑成合同剃非正常擴終止，懲無責任延的受害媽方因其跟蒙受經(jīng)煌濟損失示而向對終方提出屯索賠。(4)比工程加已速索賠泡由于況發(fā)包人呈或工程屬師指令棟承包人唉加快施輸工速度編，縮短仍工期，耗引起承嫌包人人盾、財、球物的額叮外開支兵而提出吼的索賠救。2.暗按索予賠事彈件的眨性質連分類(5矮)意韻外風龜險和染不可攔預見版因素國索賠姑在請工程種實施駝過程腔中，群因人躲力不騰可抗涂拒的擔自然芹災害流、特孩殊風渾險以跨及一品個有窮經(jīng)驗榮承包抽人通披常不網(wǎng)能合鼓理預稻見的垂不利蓄施工走條件珠或外助界障痰礙，之如地粥下水諷、地克質斷態(tài)層、喝溶洞悲、地礦下障若礙物織等引殖起的謙索賠敗。(6)后其他索解賠如勾因貨幣清貶值、搶匯率變做化、物蓬價、工顯資上漲鐮、政策耐法令變脾化等原氏因引起復的索賠晨。(1蚊)工鳳程延僵誤索麻賠因發(fā)婆包人渣未按株合同翻要求莊提供豎施工矮條件凍，如品未及答時交顫付設漏計圖搜樣、尸施工催現(xiàn)場掉、道監(jiān)路等件，或學因發(fā)敗包人等指令腳工程檔暫停棋或不篇可抗狗力事耕件等宋原因謙造成薦工期友拖延捧的，石承包家人對替此提棕出索窯賠。(2氣)工軟程變劉更索市賠由于勵發(fā)包巨人或使監(jiān)理篇工程才師指鍋令增合加或色減小勝工程終量或拿增加薦附加刪工程稼、修譽改設醋計、御變更箭工程舟順序歌等，錯造成猶工期筆延長駝和費富用增扒加，慮承包階人對灑此提職出索普賠。(3)尿合同被病迫終止幣的索賠由于發(fā)比包人或劍承包人漿違約以發(fā)及不可干抗力事夸件等原煩因造成讓合同非它正常終鑼止，無啊責任的障受害方饑因其蒙卻受經(jīng)濟教損失而竿向對方擱提出索銜賠。(4撕)工哪程加蜜速索赴賠由于史發(fā)包平人或夾工程煉師指兔令承招包人應加快哪施工硬速度凡，縮紫短工碎期，露引起瓦承包型人人面、財項、物楊的額懂外開細支而街提出掉的索付賠。(5)巨意外風蒙險和不補可預見橫因素索挑賠在工程范實施過撕程中，股因人力病不可抗紀拒的自每然災害嗚、特殊榆風險以肚及一個也有經(jīng)驗收承包人儉通常不牧能合理琴預見的羽不利施慢工條件釀或外界榜障礙，飾如地下惑水、地幫質斷層緊、溶洞份、地下禁障礙物蜻等引起擱的索賠危。(6)合其他索釀賠如因貨乖幣貶值轎、匯率謠變化、極物價、睡工資上訊漲、政鋪策法令黨變化等柔原因引傻起的索釣賠。9.6冤.2俗索賠程足序1.承呆包人提燭出索賠工要求2.但工程著師審卡核索壇賠報爸告3.對團索賠報盆告的審欲查4.確品定合理勒的補償劃額5.發(fā)瘦包人審米查索賠墨處理6.承剩包人是笨否接受訓最終索對賠處理1.承燒包人提出出索賠捏要求(1)際發(fā)出索槐賠意向患通知羊索賠事史件發(fā)生羞后，承鵝包人應穗在索賠慘事件發(fā)立生后的武28天撐內(nèi)向工除程師遞擱交索賠醒意向通鴉知，聲季明將對絲式此事提田