工程量清單計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義五

工程量清單計(jì)價(jià)第八章教學(xué)目的1.了解工程量清單計(jì)價(jià)的概念、意義2.掌握工程量清單費(fèi)用組成及計(jì)算

3.了解清單計(jì)價(jià)的編制第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)為完成分部分項(xiàng)工程量所需實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)為完成分部分項(xiàng)工程量所需實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用其它項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的比較1.計(jì)價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成。計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi)，再以直接費(fèi)（或人工費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算出間接費(fèi)、利潤、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用，匯總成單位工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)造價(jià)由工程量清單費(fèi)用（=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià)）、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金。其將施工過程中的實(shí)體消耗和措施性消耗分開，對(duì)于措施性消耗費(fèi)用只列項(xiàng)目名稱，由投標(biāo)人跟據(jù)施工方案自行確定。對(duì)于實(shí)體性消耗列具體工程量，報(bào)每清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。定額計(jì)價(jià)規(guī)定，分項(xiàng)工程單價(jià)只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)中分項(xiàng)工程單價(jià)為綜合單價(jià)，除人工、材料、機(jī)械費(fèi)外，還包括管理費(fèi)（現(xiàn)場和企業(yè)管理費(fèi)）、利潤和相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)金等。綜合單價(jià)中的直接工程費(fèi)、利潤等根據(jù)投標(biāo)人實(shí)際支出及利潤預(yù)期、投標(biāo)策略確定，是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反應(yīng)，是工程的個(gè)別價(jià)格。2.分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同

3.單位工程項(xiàng)目劃分不同定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分，按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào)劃分為幾千個(gè)。工程量清單計(jì)價(jià)中的項(xiàng)目劃分有較大的綜合性，新規(guī)范土建工程只有177個(gè)，只考慮了工程部位、材料、工藝特征，不考慮具體的施工方法和措施，如人工和機(jī)械、機(jī)械的不同型號(hào)等。同一項(xiàng)目不再按階段或過程分為幾項(xiàng)，如：如混凝土，可將同一項(xiàng)目的攪拌（制作）、運(yùn)輸、安裝、接頭縫等綜合為一項(xiàng)如門窗，可將制作、運(yùn)輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起。4.計(jì)價(jià)依據(jù)不同這是最根本區(qū)別定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。（一）工程量清單一、相關(guān)概念：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的一組明細(xì)清單。是工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)。（1）分部分項(xiàng)工程量清單；（2）措施項(xiàng)目清單；（3）其他項(xiàng)目清單。

1、內(nèi)容

（1）是招標(biāo)文件的組成部分；（2）是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；（3）是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。2、作用

（1）有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人；（2）具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。3、編制人

（1）設(shè)計(jì)文件；（2）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；（3）施工現(xiàn)場情況；（4）有關(guān)計(jì)價(jià)辦法；（5）招標(biāo)文件。

4、編制依據(jù)是按招標(biāo)文件規(guī)定，計(jì)算工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用。

（二）工程量清單計(jì)價(jià)（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金1、工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用（工程造價(jià)）組成（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（實(shí)體費(fèi)用）人工費(fèi)；材料費(fèi)；機(jī)械使用費(fèi)；企業(yè)管理費(fèi)；利潤。（2）炕措施項(xiàng)卵目費(fèi)安全街文明橫施工濕費(fèi)；夜間施蜂工費(fèi)；二次搬秒運(yùn)費(fèi)；冬雨季帳施工費(fèi)故；大型壩機(jī)械摸設(shè)備稀進(jìn)出餡場及管安拆帳費(fèi)；施工排仗水費(fèi)；施工降涂水費(fèi)地上地捕下設(shè)施萬、建筑圖物的臨奸時(shí)保護(hù)犯費(fèi)；已完似工程訊及設(shè)圈備保粘護(hù)費(fèi)砌；各專業(yè)付工程的孤措施項(xiàng)循目費(fèi)。（3）棋其他項(xiàng)輕目費(fèi)暫列播金額咳；暫估糞價(jià)（參材料劍、專茂業(yè)工館程）芽；計(jì)日踐工；總承懷包服鞭務(wù)費(fèi)謎；其他驗(yàn)：索把賠、尖現(xiàn)場餃簽證匯。（4）儲(chǔ)規(guī)費(fèi)工程排桌污費(fèi)；工程定杏額測定宏費(fèi)；社會(huì)保速障費(fèi)（盟養(yǎng)老、掛失業(yè)、央醫(yī)療）蒼；住房請(qǐng)公積堤金；危險(xiǎn)鐮作業(yè)姨意外劈燕傷害條保險(xiǎn)絨。（5線）稅貫金（1疲）標(biāo)防底（蛇攔標(biāo)妖）價(jià)峽；（2敘）投替標(biāo)報(bào)尚價(jià)（零企業(yè)茂自主班報(bào)價(jià)剛）；（3蝕）承俘發(fā)包滴合同綢價(jià)；（4）領(lǐng)工程竣及工結(jié)算周價(jià)。2、工桐程量清機(jī)單計(jì)價(jià)以的類別（1）銳《建設(shè)額工程工淺程量清升單計(jì)價(jià)異規(guī)范》切；（2失）國皺家或巖地方弄建設(shè)榜主管仆部門繳頒發(fā)孫的計(jì)權(quán)價(jià)辦慕法及慶有關(guān)敲規(guī)定識(shí)；（3紫）企眨業(yè)定清額或宵計(jì)價(jià)伍定額山；（4）炸經(jīng)審查虧合格的撐設(shè)計(jì)文扎件；（5勿）招問標(biāo)文畜件及煙答疑共紀(jì)要謹(jǐn)；（6）借有關(guān)標(biāo)家準(zhǔn)、規(guī)任范、技荒術(shù)資料迫；（7）乓市場價(jià)像格、暫艦估價(jià)、售政府造檢價(jià)信息慕價(jià)格；（8供）施劈燕工現(xiàn)律場情催況；（9腥）其藏他。3、計(jì)航價(jià)依據(jù)（1瞧）采胸用統(tǒng)既一格飄式；（2）與分部分夫項(xiàng)工程富費(fèi)、措轟施項(xiàng)目詳費(fèi)及其章他項(xiàng)目葡費(fèi)采用電綜合單樸價(jià)計(jì)價(jià)疲。綜合單羞價(jià)：完同成工程追量清單筐中一個(gè)斧規(guī)定計(jì)程量單位蛙項(xiàng)目所嚴(yán)需的人嚷工費(fèi)、慚材料費(fèi)姨、機(jī)械歉使用費(fèi)據(jù)、管理荷費(fèi)、利厚潤，墨并考慮離風(fēng)險(xiǎn)因匪素。4、慮相關(guān)勁規(guī)定（1猜）提下供一彩個(gè)平打等的氏競爭窄條件鏡；（2）烤滿足市栽場經(jīng)濟(jì)靈條件下稿競爭的錯(cuò)需要；（3罩）有踢利于雁提高腔工程叛計(jì)價(jià)棚效率姐，能掃真正柳實(shí)現(xiàn)淡快速傳報(bào)價(jià)或；（4）混有利于街工程款鴨的撥付納和工程吉造價(jià)的燥最終結(jié)呼算；（5）少有利于描業(yè)主對(duì)目投資的晨控制；（6）恢與國際漁慣例接潑軌的需未要。5、浴意義（1剪）從釀?wù)鹿?jié)者的劃列分到遠(yuǎn)清單馳項(xiàng)目勞的設(shè)換置，喝均參狂考了漆定額埋的結(jié)勒構(gòu)型騰式；（2）學(xué)計(jì)價(jià)規(guī)肺范的“聾項(xiàng)目特恭征”，狹基本取戀自定額將的項(xiàng)目饑（子目考）設(shè)置我內(nèi)容；（3）書計(jì)價(jià)規(guī)戶范的“迫工程內(nèi)留容”均誤為原定葵額的子仰目。6、乞清單扒計(jì)價(jià)互與定脖額計(jì)眨價(jià)的陵聯(lián)系（1）沿計(jì)價(jià)依須據(jù)的不撥同；（2壯）單黃價(jià)與隱報(bào)價(jià)益組成筋的不倚同；（3）趴編制工肢程量的理主體不直同；（4）燥費(fèi)用組犬成的不汁同；（5丘）使蘿用階敬段不長同；（6研）合知同價(jià)婦格的置調(diào)整魂方式塑不同觀。7、美清單割計(jì)價(jià)資與定件額計(jì)約價(jià)的看區(qū)別第二揉節(jié)工程量非清單計(jì)川價(jià)的編掀制一、工退程量清昏單及其耳計(jì)價(jià)格紅式（一政）工寫程量追清單釋格式1.封傲面2.填牙報(bào)須知3.總拉說明4.分早部分項(xiàng)賺工程量獄清單計(jì)她價(jià)表5.棄施工名組織免措施果項(xiàng)目音清單6.繼施工技豈術(shù)措施祝項(xiàng)目清扁單7.其病他項(xiàng)目對(duì)清單8.零夫星工作標(biāo)項(xiàng)目表工程漏量清梢單應(yīng)年采用絞統(tǒng)一齊格式農(nóng)。（二科）工退程量陶清單囑計(jì)價(jià)噴格式工程量靠清單計(jì)謝價(jià)應(yīng)采勻用統(tǒng)一疫格式。1.地封面2.總壯說明3.垂工程敬項(xiàng)目稍總價(jià)雨表4.單盯項(xiàng)工程違費(fèi)匯總環(huán)表5.單朝位工程樣費(fèi)匯總傳表6.調(diào)分部魯分項(xiàng)川工程社量清臘單計(jì)善價(jià)表7.措寶施項(xiàng)目陷清單計(jì)檢價(jià)表8.臥施工陸組織熱措施啦項(xiàng)目放清單彩計(jì)價(jià)忌表9.躬施遮工技預(yù)術(shù)措叫施項(xiàng)吵目清欠單計(jì)貍價(jià)表10討.其士他項(xiàng)肉目清朵單計(jì)拘價(jià)表11禁.計(jì)住日工術(shù)表12圖.暫頂列金林額明舞細(xì)表13.幕專業(yè)工鄭程暫估笑價(jià)表14候.總氧承包景服務(wù)京費(fèi)計(jì)透價(jià)表15.左安全文四明施工郵費(fèi)及規(guī)瘋費(fèi)、稅震金項(xiàng)目肝清單計(jì)銀價(jià)表16盒.材胞料暫絨估單廢價(jià)表17魔.工緣瑞程量綿清單我綜合斧單價(jià)慚分析植表18.沃單位工算程基價(jià)冬直接工歉程費(fèi)匯買總表19.甩人工、尿材料、震機(jī)械數(shù)集量及價(jià)渴格匯總束表（一器）編膜制程效序1、熟握悉圖紙朝和招標(biāo)熟文件；2、麥了解迫施工泉現(xiàn)場復(fù)的有翼關(guān)情全況；3、劃廳分分部墳分項(xiàng)工千程項(xiàng)目修，確定趨分部分娃項(xiàng)工程邪項(xiàng)目名怨稱、編舉碼（主挺體項(xiàng)目瞇）；4、銷計(jì)算督分部畜分項(xiàng)綢工程展的工粒程量鋤；5、作編制碑清單怖（分列部分?jǐn)z項(xiàng)工大程量錫清單郊、措瞇施項(xiàng)遞目清餓單、梢其他潛項(xiàng)目躲清單袋）；6、編肌寫總說最明；7、蜂裝訂爽。二、工憤程量清萌單編制（二正）分嶺部分復(fù)項(xiàng)工間程量使清單棉的編彼制1.夏按照歐“計(jì)框價(jià)規(guī)候范”縣做到美“四喝個(gè)統(tǒng)舉一”（1）煮項(xiàng)目編帆碼（十襲二位）（2原）項(xiàng)讀目名傅稱（鏡可補(bǔ)向充、膝須備園案，傘細(xì)化敬）（3蜂）計(jì)寨量單把位（4霧）工氏程量房誠計(jì)算難規(guī)則2.束項(xiàng)目團(tuán)特征謎：可脖補(bǔ)充針描述3.工促程量：千實(shí)體凈境值（三）坑措施項(xiàng)桌目清單相的編制1、抖考慮染多種吐因素暗；2、安千全文明嘩施工費(fèi)恰不列入匙競爭；3、措型施項(xiàng)目虜費(fèi)通常紹不做調(diào)久整，為熔一次性嘗費(fèi)用。（四皮）其葬他項(xiàng)僵目清它單的春編制1、根孔據(jù)擬建術(shù)工程的尖具體情毯況列項(xiàng)2、耐內(nèi)容（1壘）招曲標(biāo)人譽(yù)部分咳：預(yù)安留金障、材近料購芹置費(fèi)漸等；（2竹）投根標(biāo)人櫻部分濱：總那包服雀務(wù)費(fèi)錦、零五星工民作費(fèi)鞋等。3、槽零星羽工作鴨費(fèi)的向單價(jià)噴為綜青合單柳價(jià)4、按爺投標(biāo)人側(cè)實(shí)際工引作內(nèi)容橡結(jié)算三、阻工程誓量清趴單計(jì)厲價(jià)（一雜）程迎序1.填研究殃招標(biāo)撞文件府、熟霸悉圖健紙2.巨核算葉工程事量清液單提草供的揮工程逆量3.閘分部屆分項(xiàng)峽工程姑量清姑單計(jì)否價(jià)（1蹦）進(jìn)趨行綜素合單岸價(jià)分主析；（2）驚綜合單健價(jià)乘工游程量取緒得各項(xiàng)視合價(jià)；（3）掛匯總各大項(xiàng)。4.浴措施棕項(xiàng)目稀清單塞計(jì)價(jià)5.其猛他項(xiàng)目祥費(fèi)計(jì)價(jià)（1）沿零星工浮作費(fèi)：縮慧采用綜陰合單價(jià)皆；（2延）招著標(biāo)人完部分毀的金皇額必除須按郵招標(biāo)厭人提碑供的啦金額羽填寫活。6.規(guī)鐘費(fèi)、稅