工程結(jié)算中需要注意的問題培訓(xùn)講義

工程結(jié)算管理中需要注意的問題主要內(nèi)容一、工程結(jié)算的依據(jù)二、工程合同及變更三、項目索賠管理四、工程價款結(jié)算

工程造價與工程建設(shè)階段的對應(yīng)關(guān)系項目建議書可行性研究初步設(shè)計施工圖設(shè)計招投標(biāo)工程實(shí)施竣工驗收階段階段階段階段工程階段階段

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初步投資投資初步設(shè)計施工圖承包確定竣工估算估算總概算預(yù)算合同價結(jié)算價決算工程結(jié)算的依據(jù)1招標(biāo)書：指業(yè)主或其委托單位發(fā)出的具有法律效力的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件答疑、補(bǔ)充說明、往來信函、會議紀(jì)要等。2投標(biāo)書：指我方為響應(yīng)招標(biāo)書而投出的并且已經(jīng)中標(biāo)的投標(biāo)文件。3合同：指經(jīng)甲乙雙方簽訂的工程承包合同，其內(nèi)容與工程承包合同所規(guī)定的合同組成內(nèi)容一致。4設(shè)計變更：指由設(shè)計院開出的簽字齊全并生效的設(shè)計變更通知單或其它文件。5委托單：指業(yè)主或其他單位開出的委托我單位施工的本標(biāo)段范圍以外工作的有效單據(jù)。6聯(lián)系單：指業(yè)主、設(shè)計院、總承包單位、其他施工單位以及本單位就施工協(xié)調(diào)等方面開出的工程聯(lián)系單。7施工方案及措施：指由我方編制經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)、監(jiān)理批準(zhǔn)的用以指導(dǎo)工程施工的方法和程序。8價格確認(rèn)單：指根據(jù)合同規(guī)定或業(yè)主另行委托由乙方采購設(shè)備或材料時，必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)價格和數(shù)量的單據(jù)。9工程量簽證單：根據(jù)合同和圖紙實(shí)際情況，必須由業(yè)主及監(jiān)理現(xiàn)場確認(rèn)的工程量簽證單據(jù)。10工程索賠：指在合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出補(bǔ)償要求的行為。

一般工程結(jié)算有四大塊組成1工程合同2設(shè)計變更3索賠4工程價款結(jié)算建設(shè)工程項目經(jīng)過設(shè)計，下一步將進(jìn)入具體實(shí)施階段。價格作為合同履行過程中的支付依據(jù)。合同的計價方式一般分為總價合同、單價合同、以及成本加酬金合同三大類。工程合同總價合同(1)固定總價合同(2)調(diào)值總價合同(3)固定工程量總價合同一、總價合同固定總價合同：合同雙方以圖紙和工程說明為依據(jù)，依照約定的總價進(jìn)行承包。在合同履行過程中，除非招標(biāo)人要求變更原定的承包內(nèi)容，或?qū)嶋H工程量與預(yù)計工程量的差異超過某一約定的百分比之后才可以調(diào)整合同價格，否則承包人不得要求變更總價。2.調(diào)整總價合同：在報價及簽定合同時，以招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時的物價計算合同總價。但在合同條款中約定，如果在執(zhí)行中由于市場價格浮動引起工料成本增加或減少時，合同總價應(yīng)如何做相應(yīng)調(diào)整。按照上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會文件滬建交（2009）995號文件，若施工期內(nèi)人工、材料、機(jī)械市場價格發(fā)生波動，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款。合同沒有約定或約定不明確的，可結(jié)合工程實(shí)際情況，協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，或以投標(biāo)價或合同約定的價格月份對應(yīng)造價管理機(jī)構(gòu)分布的價格為基準(zhǔn)，與施工期造價管理機(jī)構(gòu)每月分布的價格相比（加權(quán)平均法或算術(shù)平均法），人工價格的變化幅度原則上大于±3%（含3%下同），鋼材價格的變化幅度原則上大于±5%，除人工、鋼材以外工程所涉及并在合同中有約定的其他主要材料、機(jī)械價格的變化原則上大于±8%，應(yīng)調(diào)整其超過幅度部分（指與工程造價管理機(jī)構(gòu)價格變化幅度的差額）要素價格。調(diào)整后的要素價格差額只計稅金。3.固定工程量總價合同：招標(biāo)人要求投標(biāo)人在投標(biāo)時按工程量清單中規(guī)定的內(nèi)容分別填報分項工程的單價。（這是參考工程量，一般不作調(diào)整）(二)單價合同(1)估計工程量單價合同(2)純單價合同(3)單價與包干混合式合同二、單價合同當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項目的內(nèi)容和設(shè)計指標(biāo)不能十分確定，或是可能出入校大，此時采用總價合同方式就不再合適，而應(yīng)改用單價合同方式。單價合同有以下形式：1．估計工程量單價合同，招標(biāo)人在準(zhǔn)備此類合同的招標(biāo)文件時，委托咨詢單位按分部分項工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投標(biāo)時在工程量表中填入各項的單價，據(jù)之計算出合同總價作為投標(biāo)報價之用。但在每月結(jié)算時，以實(shí)際完成的工程量計算。在工程全部完成時以竣工圖最終結(jié)算工程的總價款。2．純單價合同，在設(shè)計單位還來不及提交施工詳圖，或雖有施工圖但由于某些原因不能準(zhǔn)確地計算工程量時采用這種合同。招標(biāo)文件只向投標(biāo)者給出各項工程內(nèi)的工作項目一覽表，工程范圍及必要的說明，而不提供工程量，承包商只要給出工作項目一覽表中各項目的單價既可。將來施工時按實(shí)際工程量計算。3．單價與包干混合式合同，以單價合同為基礎(chǔ)，但對其中某些不易計算工程量的分項工程采用包干辦法。三、成本加酬金合同(1)成本加固定百分比酬金合同(2)成本加固定酬金合同(3)成本加獎罰合同(4)最高成本加變動酬金合同四、目前現(xiàn)行的招投標(biāo)文件1總價包干(工程量與價格均不作調(diào)整)2單價包干(只調(diào)整工程量單價不變)3施工圖預(yù)算結(jié)算(下浮率)4暫列價二、工程合同變更（一）合同變更的概念合同變更的含義：合同的變更有廣義和狹義之分。合同關(guān)系屬于民事法律關(guān)系，同樣存在民事法律關(guān)系的三要素，廣義的合同變更指合同構(gòu)成要素的主體、客體、內(nèi)容中的一項或多項要素的變更，也就是合同變更包括合同轉(zhuǎn)讓。狹義的合同變更不包括主體變更中的主體改變，即不包括合同轉(zhuǎn)讓。這里的合同變更指狹義的合同變更。2.合同變更的條件：1當(dāng)事人之間原已存在有效合同關(guān)系。2合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議。3原合同內(nèi)容發(fā)生變化。4合同變更必須按照法定的方式。3.合同變更的效力：1變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。2合同變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力。3合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。4.合同變鋼更分類用：工程恩變更包盤括工程齡量變更決、工程宮項目變敘更、進(jìn)萄度計劃臣的變更嫂、施工聞條件的婆變更等姻。通常稀工程變受更分為屬設(shè)計變紅更和其停他變更于兩大類遺。1設(shè)計變現(xiàn)更。在獵施工過套程中如層果發(fā)生棉設(shè)計變對更，將脆對施工唐進(jìn)度產(chǎn)振生很大熔的影響受。因此粗，應(yīng)盡毅量減少裁設(shè)計變婚更，如件果必須砌對設(shè)計散進(jìn)行變度更，必關(guān)須嚴(yán)格歡按照國氧家的規(guī)刊定和合趴同約定鉗的程序破進(jìn)行。2其他鉛變更微。合勿同履碎行中撲發(fā)包天人要倘求變回更工陽程質(zhì)去量標(biāo)個準(zhǔn)或論發(fā)生纖其他乳實(shí)質(zhì)謎性變異更，般由雙差方協(xié)睜商解冰決。5.合同變銜更的處會理要求寺：1如果攏出現(xiàn)忙了必?fù)雾氉兒楦牡智闆r情，應(yīng)擊當(dāng)盡城快變前更。充如果匆變更悲不可毅避免哈，不烈論是挪停止魯施工嶼等待兩變更尤指令源，還紀(jì)是繼捏續(xù)施廳工，偵無疑值都會睡增加木損失宣。2工程城變更礦后，大應(yīng)盡扒快落舊實(shí)變應(yīng)更。浮工程尾變更食指令寇發(fā)出猛后，坊應(yīng)當(dāng)資迅速秤落實(shí)侄指令爹，全蛛面修桑改相酸關(guān)的靈各種細(xì)文件寸。承子包人鞠也應(yīng)腐當(dāng)抓蒼緊落礎(chǔ)實(shí)，任如果燦承包換人不妹能全醫(yī)面落仔實(shí)變梁更指姐令，爺則擴(kuò)例大的艷損失中應(yīng)當(dāng)槍由承余包人塘承擔(dān)防。3對工程既變更的知影響應(yīng)灘當(dāng)作進(jìn)漿一步分辟析。工順程變更偵的影響姨往往是塑多方面杏的，影貍響持續(xù)駝的時間礦也往往暗較長，錫對此應(yīng)州當(dāng)有充負(fù)分的分腿析。二、工泥程變更凡的程序1設(shè)計變座更的程泉序：1發(fā)包人吵對原設(shè)偉計進(jìn)行削變更。2承包濁人原股因?qū)μ煸O(shè)跪計進(jìn)奶行變猶更。3設(shè)計變鴉更事項他。能構(gòu)禍成設(shè)計算變更的占事項包比括：1更改有矩關(guān)部分煉的標(biāo)高趟、基線信、位置廁和尺寸算：2增減叫合同捷中約糟定的侍工程辭量：3改變有畫關(guān)工程健的施工竟時間和抗順序：4其他有去關(guān)工程詢變更需劣要的附嘉加工作盾。2其他耍變更免的程托序：它從合彈同角扒度看皂，除帶設(shè)計糾變更趙外，姥其他坦能夠舊導(dǎo)致現(xiàn)合同葛內(nèi)容哈變更軋的都拼屬于農(nóng)其他息變更迷。如械雙方炒對工異程質(zhì)婦量要怒求的衣變化礦（符腐合國倡家強(qiáng)忽制性冊標(biāo)準(zhǔn)憶要求芬）、按雙方村對工遼期要緩求的因變化溝、施題工條音件和醫(yī)環(huán)境辱的變躍化導(dǎo)構(gòu)致施填工機(jī)錘械和嘩材料裙的變臘化等予。這葡些變粘更的周程序博，首碌先應(yīng)鍛當(dāng)由謹(jǐn)一方觀提出簡，與愿對方將協(xié)商貸一致丹簽暑查補(bǔ)充身協(xié)議緞方可碰變更祝。3變更奴估價地：1變更鋒估價劍的原年則：A變更工沖作在工披程量表盟中有同延種工作右內(nèi)容的喉單價或本價格，喜應(yīng)以該閥單價計竊算變更料工程費(fèi)剖用。實(shí)俊施變更窩工作未揪引起工洞程施工袖組織和宜施工方定法發(fā)生紹實(shí)質(zhì)性耀改變，暖不應(yīng)調(diào)騙整該項察目的單俘價。B工程量磚表中雖認(rèn)然列有祝同類工浴作的單愁價或價快格，但溪對具體弱變更工悲作而言狡已不適騾用，則漏應(yīng)在原音單價或影價格的技基礎(chǔ)上楊制定合骨理的新稿單價或揀新價格款。C變更工煙作的內(nèi)失容在工移程量表船中沒有肝同類工桿作的單灶價或價纖格，應(yīng)喪按照與耗合同單胸價水平駱相一致獸的原則詠，確定養(yǎng)新的單洋價或價蝕格。任鞋何一方車不能以鎮(zhèn)工程量姿表中沒參有此項威價格為喚借口，重將變更想工作的盟單價定鈔得過高鏡或過低縫。2可以調(diào)簡整合同工程單價棚的原則越：A此項工特作實(shí)際飼測量的凍工作量匙比工作慢量表或瓜其他報匪表中規(guī)彎定的工笑作量的皇變動對擁于10%。B工程量潮的變更的與該項境工作規(guī)搶定的具龜體單價鴨的乘積斤超過了個合同款昌額的0.0饞1%。C由此僵工程翁量的呢變更順直接之造成研該項梅工作答每單萍位工乓程費(fèi)組用的述變動幼超過1%。3刪減傘原定勁工作依后對暈承包市商的狹補(bǔ)償匙：工墳程師璃分布銳刪減柳工作莊的變短更指睬示后較，承衡包商抬不再繭進(jìn)行展部分宏工作五，合乒同價扭款中還包括淹的直旺接費(fèi)渠部分敞沒有恢受到啦損失呢，但僅推銷帥在該乳部分薯的間絨接費(fèi)賣、稅籌金和師利潤贈則實(shí)幫際不瓜能合勻理回斗收，第因此泄承包打商可超以就棒其損檔失向虎工程賣師發(fā)枯出通筒知并療提出亡具體兄的證夾明處塘理，深工程斑師與碧雙方描協(xié)商纖后確某定一寶筆補(bǔ)鳥償金妹額加溜入到內(nèi)合同高中。4承包抹商申弊請的州變更將：承復(fù)包商糾根據(jù)刪工程胸施工臘的具烘體情具況，放可以鑰向工銹程師理提出留對合敏同內(nèi)卷任何括一個霸項目活或工統(tǒng)作的痰詳細(xì)工變更謝請求譽(yù)報告糖。未巧經(jīng)工常程師灣批準(zhǔn)傭前承膚包商淋不得繪擅自茅變更忙，若甲工程秒師同櫻意則零按工怒程師弱發(fā)布遮變更券指示紀(jì)的程宇序執(zhí)開行。5按照屯計日北工作地實(shí)施派的變肢更：之對于野一些閑小的錘或附赤帶性寺的工銜作，坦工程腫師可陸以指廉示按范計日潤工作爐實(shí)施失變更愉。這樂時，邊工作堆應(yīng)當(dāng)螞按照給包括圾在合硬同中觀的計卡日工肝作計亞劃表跡進(jìn)行拜估價否。1工程索優(yōu)賠的概罰念2工程魔索賠見的性擔(dān)質(zhì)3索賠宴的特屢征4索賠褲產(chǎn)生勿的原曾因5工程索業(yè)賠的分關(guān)類6工程索嫂賠的處稼理7索賠處翼理依據(jù)三、項驅(qū)目索賠須管理1工程召索賠樓的概卵念：工程索訂賠是在涂工程承例包合同弊履行中板，當(dāng)事樸人一方施由于另宇一方未直履行合殼同所規(guī)限定的義筍務(wù)或者愉出現(xiàn)了萌應(yīng)當(dāng)由究對方承拌擔(dān)的風(fēng)崖險而遭賽受損失肺時，向播另一方瓣提出補(bǔ)霉償要求趴的行為誘。在實(shí)紙際工作治中，索韻賠是雙糾向的，揪即包括葵承包人傷向發(fā)包行人的索宿賠，也爪包括發(fā)撿包人向第承包人協(xié)的索賠堅。但在請工作實(shí)刮踐中，礎(chǔ)發(fā)包人難索賠數(shù)寨量較小缺，而且灑處理方誤便，可爭以通過憐沖帳、醬扣撥工銹程款、泊扣保證襖金等實(shí)排現(xiàn)對承弱包人的馬索賠，市而承包劉人對發(fā)脾包人的造索賠則蠟要困難村一些。淺通常情房誠況下，晝索賠是雙指承包伶人（施禁工單位最）在合對同實(shí)施都過程中盡，對非是自身原床因造成衛(wèi)的工程明延期、坦費(fèi)用增廣加而要感求給預(yù)已補(bǔ)償損綢失的一否種權(quán)利響要求。2工程我索賠鍋的性飾質(zhì)：A索賠堵的損愿失結(jié)更果與駐被索義賠者花的行奧為并船不一虛定存胃在法虧律上洞的因辭果關(guān)延系。B索賠不晝是懲罰膀，而是抓補(bǔ)償。C索賠工幻玉作是承殼發(fā)包雙電方之間疤經(jīng)常發(fā)哭生的管骨理業(yè)務(wù)備，是雙世方的合濱作，而版不是對瞧立。3索賠登的特梳征：A索賠碑是雙突向的中。B只有實(shí)椅際發(fā)生勤了經(jīng)濟(jì)冶損失或鄰權(quán)利損緒害，才盒能向?qū)欧剿髻r海。C索賠是棟一種未化經(jīng)對方險確認(rèn)的逢單方行斧為。4索賠產(chǎn)怪生的原蠢因：A當(dāng)事人傾違約。B不可均抗力采事件鈴。C合同缺碧陷。D合同變沿更。E工程師報指令。F其他第尚三方原防因。5工程云索賠找的分賊類：A按索賠罵的合同恩依據(jù)分歲類：合網(wǎng)同中明岡示的索角賠、合馬同中默稼示的索貍賠、道司義索賠登。B按索賠刊的目的胡分類：幅工期索共賠、費(fèi)桂用索賠船。C按索賠赤事件的縱性質(zhì)分豆類：工往程延誤種索賠、殼工程變嚴(yán)更索賠鼠、工程艱加速索魄賠、合崖同被迫陷中止的們索賠、問意外風(fēng)弄險和不毯可預(yù)見誦因素的蜜索賠、婦其他索堤賠。6工程諷索賠麻的處紋理：原則窄：索賠孫必須汽以合芽同為妻依據(jù)虜。及剃時、晶合理氣地處盼理索摟賠。杏加強(qiáng)爛主動顫控制柳，減灶少工壘程索耽賠。1招標(biāo)譽(yù)文件概、施悄工合綱同文候本及在附件停，其煙他各悼簽約陶（如瀉備忘卻錄、聾修正框案等阿），亭經(jīng)認(rèn)據(jù)可的迷工程目實(shí)施涌計劃苦、各裙種工耀程圖弓紙、那技術(shù)讓規(guī)范憂等。蚊這些原索賠高的依執(zhí)據(jù)可搜在索被賠報樸告中駁直接霧引用訴。2雙方的謀往來信聽件及各干種會議消記要。宵在合同埋履行過趴程中，段業(yè)主、肅監(jiān)理、都承包人槍定期或亭不定期巖的會談賄所做出蒜的決議輛或決定抓，是合遲同的補(bǔ)厘充，應(yīng)拉作為合蛋同的組施成部分謹(jǐn)，但會頸談記要葵只有經(jīng)割過各方格簽暑才堆可作為涉索賠的濱依據(jù)。3進(jìn)度仁計劃擾和具仔體的攔進(jìn)度贏以及毒項目管現(xiàn)場伴的有乳關(guān)文鼠件。艘進(jìn)度盞計劃挽計劃配和具桃體的株進(jìn)度捧安排農(nóng)是和檢現(xiàn)場線有關(guān)錯的文香件，晨是變摧更索梯賠的越重要葡依據(jù)縣。4氣象括資料宴、工慢程檢住查驗濃收報伍告和央各種惜技術(shù)鳴鑒定金報告臥，工幅程中伍停電披、停紋水、襯道路柜開通蕩和封帶閉的攪記錄服和證稼明。5國家賤有關(guān)若法律血、法原令、興政策哪文件絨，官招方的印物價續(xù)指數(shù)艷、工焦資指這數(shù)，旅各種稈會議韻核算紋資料膠，材劣料的光采購吸、訂嗽貨、捧運(yùn)輸翅、進(jìn)愁場、校使用洽方面敬的憑風(fēng)證。7索賠處予理依據(jù)可見，激索賠要少有證據(jù)承。證據(jù)嫩是索賠瓜報告的厘重要組旁成部分頭，證據(jù)筒不足或血沒有證糊據(jù)，索腫賠就不嫁能成立療?？傊玻┕ぬ幩髻r是賀利用經(jīng)宅濟(jì)杠桿涼進(jìn)行項伸目管理心的有效駱手段，粗對承包缺商、發(fā)洪包人、陵監(jiān)理工創(chuàng)程師來廢說，處廊理索賠釋問題水鈴平的高崇低，反奶映了項屑目管理啟水平的屬高低?？h由于索或賠是合敘同管理破的重要掌環(huán)節(jié)，貿(mào)也是計勒劃管理凍的動力乎，更是肅挽回經(jīng)祝濟(jì)損失武的重要沙手段，箏所以隨迅著建筑縫市場的串建立和挨發(fā)展，風(fēng)它將成建為項目災(zāi)管理中篩越來越治重要的詢一項工窮作。四、工負(fù)程價款淋結(jié)算1工程價概款結(jié)算從的意義2工程系價款秋結(jié)算崖的辦命法3竣工居結(jié)算工程影價款劃結(jié)算如是指艦承包哪商在瘋工程仗實(shí)施羽過程細(xì)中，王依據(jù)否承包專合同舒只關(guān)繪于付梢款條夜款的恒規(guī)定紀(jì)和已霜完成葵的工典程量桌，并許按照左規(guī)定深的程活序向啄建設(shè)叢單位哈（業(yè)渡主）遼收取惑價款欣的經(jīng)鋼濟(jì)活膜動。工程鋤價款脈結(jié)算帶是反耗映工槐程項孤目實(shí)陷施中身的一睡項十總分重起要的學(xué)工作命，主析要表墊現(xiàn)在際：A工程須價款糟結(jié)算購是反振映工窗程進(jìn)園度的織主要醒指標(biāo)丟，在急施工傍過程釋中，物工程在價款述的依乏據(jù)之造一就排是按勺照已僚完成轎的工貞程量余進(jìn)行大結(jié)算慢，也片就是賣說，對承包酷商完祝成的帝工程鑼量越蠶多，床所應(yīng)蒼結(jié)算冊的工位程價史款就頃應(yīng)越島多。壇所以屢，根生據(jù)累賀計已倍結(jié)算恢的工示程價盤款占尊合同興總價挽款的仙比例晶，就在能夠抱近似凱地反盤映工詠程的頌進(jìn)展喝情況溪，有抹利于為掌握錢工程鞭進(jìn)度歉。B工程價蠟款結(jié)算勞是加速偷資金周付轉(zhuǎn)的重蒸要環(huán)節(jié)省。承包裕商能夠丈盡快盡尊早地結(jié)欄算回工憤程款，葬有利于得償還債疤務(wù)和資器金回籠僵，也能梳夠降低唇成本。C工程價撥款結(jié)算線是考核隨經(jīng)濟(jì)效堡益的重怎要指標(biāo)閱，對于場承包商煌而言，罷只有工差程款得胃到如數(shù)臣結(jié)算，鞏才意味寸著避免漲了經(jīng)營電風(fēng)險，究承包商壩也才能給夠獲得西相應(yīng)的腿利潤，錄進(jìn)而實(shí)脆現(xiàn)良好奪的經(jīng)濟(jì)與效益。1工程傳價款宏結(jié)算嶺的意霉義：2工程價熔款結(jié)算增的辦法妻：2.1程資壘金計露劃(工程賢款收怪款計鐵劃)及請湯款表根據(jù)合挖同規(guī)定馳或業(yè)主(發(fā)包筍方)要求，棒在工程牲開工前(每年年肌初)需報出膽工程資何金計劃(工程嗚款收砍款計之劃)者，由斗公司經(jīng)紗營計劃固部指導(dǎo)刷并協(xié)助鎮(zhèn)項目經(jīng)倆營人員仁依據(jù)工母程計劃裹進(jìn)度安睡排和報拖價書(或經(jīng)板核定褲的施諷工圖剖預(yù)算)編制上穴報，以也此作為虎該工程(或該年幣度)的收款熔計劃。根據(jù)夢合同質(zhì)規(guī)定尾或業(yè)學(xué)主(發(fā)包方)要求，與每一付褲款期滿躬，項目裁應(yīng)編制鏟請款表(或統(tǒng)汽計報處表、焦預(yù)算焦書)報業(yè)主(發(fā)包傻方)核準(zhǔn)劍。2.如2工程款貸收取預(yù)收工沖程款：根據(jù)合剃同規(guī)定第開具發(fā)畫票、辦悟理納稅細(xì)、收取啞預(yù)付工龜程款，施做好收三款臺賬購。本市弓項目由蓄公司財勁務(wù)部辦植理。外瓶省市項低目由項紛目經(jīng)營(財務(wù))人員砍辦理丙，并炭及時純報公傘司經(jīng)跪營計掛劃部托和財級務(wù)部約。一般：困包工包貸料工程叔的預(yù)收碑款按合扭同約定慮，原則遮上預(yù)收竹款的比柴例不低們于合同燒價的10%，不高棋于合同箭的30%，對重遼大工程昏項目，賭按年度覆工程計鈔劃逐年瓣預(yù)收。在具備閥施工條村件的前也提下，梨發(fā)包人昨應(yīng)在雙耗方簽訂御合同后隱一個月西內(nèi)或不醉遲于約沈定的開格工日期趁前的7天內(nèi)預(yù)惠付工程況款，發(fā)夕包人不駛按約定神預(yù)付，良承包人反應(yīng)在預(yù)蓮付時間稻到期后10天內(nèi)賢向發(fā)鼓包人扭發(fā)出卻要求節(jié)預(yù)付喪的通蔬知，鄉(xiāng)豐發(fā)包漂人收列到通芒知后掛仍不清按要褲求預(yù)侮付，鐘承包您人可跑在發(fā)您出通噴知14天后番停止傘施工向，發(fā)獄包人售應(yīng)從靠約定金應(yīng)付遇之日潔起向折承包糟人支偏付應(yīng)騎付的是利息娛（利殘率按蕩同期富銀行借貸款飼利率侵計）庸，并東承擔(dān)褲違約瓜責(zé)任暖。工程進(jìn)夠度款：項目填家報請款肯單交監(jiān)誰理、業(yè)現(xiàn)主(發(fā)包方)核準(zhǔn)艱。根據(jù)監(jiān)前理及業(yè)凱主(發(fā)包敞方)核定著的數(shù)觸額，頃開具墳發(fā)票片、辦劍理納衡稅、悼收取誼當(dāng)期稍進(jìn)度淘款，恥做好歌收款揭臺賬付，并泛及時勝報公移司經(jīng)舍營計卷劃部雪和財?shù)?wù)部真。本火市項血目由業(yè)公司拉財務(wù)炎部辦毫理，加外省職市項途目由澤項目乓經(jīng)營(財務(wù))人員律辦理拉。一般堅：按借月結(jié)乒算與石支付禽。即揭實(shí)行面按月辟支付是進(jìn)度冊款，崖竣工視后清疲算的催辦法蛋。合變同工本期在虎兩個飼年度賞以上檢的工估程，稻在年明終進(jìn)駐行工銅程盤途點(diǎn)，映辦理時年度球結(jié)算寫。分段結(jié)異算與支潮付。即經(jīng)當(dāng)年開裹工、當(dāng)而年不能卻竣工的毫工程按典照工程趕形象進(jìn)壁度，劃櫻分不同霧階段支窩付工程男進(jìn)度款信。具體飯在合同孩中明確撞。工程寺節(jié)點(diǎn)舒與支扁付。矩即開梅工前欠按照P3施工稀二級凡計劃楚表編助制節(jié)墳點(diǎn)項陣目劃句分，劫完成棋節(jié)點(diǎn)血即付光款，躬不到惕節(jié)點(diǎn)滅不付梢款。淘進(jìn)度茄款支拒付按扒照節(jié)居點(diǎn)付謠款，辭能確飯切、漫合理憐反映龜工程將實(shí)際煮形象姑進(jìn)度奴與控績制進(jìn)古度結(jié)蒙算價漠款之久間關(guān)派系。2.尚3施工姜圖預(yù)史算（喊結(jié)算堂）市場母部負(fù)梨責(zé)提核供全辱部招永標(biāo)文淺件、何投標(biāo)惱文件(包括報羨價書、只承諾、灘甲供材污料清單俊或甲供亂乙供材國料劃分分表等)。施工圖色預(yù)算(結(jié)算)由總經(jīng)該室牽頭續(xù)，經(jīng)營侍計劃部夾協(xié)同項唇目編制曾，項目達(dá)技術(shù)及章工程管蘋理人員紛配合。項目負(fù)股責(zé)提供榮最終生跑效的施錯工圖紙淡，同時攻也要提歪供經(jīng)設(shè)邊計更改瘦已出再痰版圖但助已經(jīng)施該工過的文原圖紙爭。項目負(fù)殼責(zé)提供倚制造廠紐奉的設(shè)備灑圖及相災(zāi)關(guān)說明羞和文件驕。項目負(fù)攪責(zé)提供難經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)審核批躍準(zhǔn)的特偽殊項目狼施工方洽案或作館業(yè)指導(dǎo)滲書、會退議紀(jì)要細(xì)、工程茫聯(lián)系單織等等。項目負(fù)奧責(zé)提供持甲供材成料領(lǐng)用癢記錄及碧臺賬，滾乙供材史料確認(rèn)蓋簽證單捆及臺賬池。項目負(fù)猶責(zé)提供旱相關(guān)的蘭檢測報禽告、記插錄、簽狼證、驗警收單等鬧等。在公猜司經(jīng)賺營計樣劃部厲協(xié)同昌下項脾目負(fù)糞責(zé)施艷工圖辣預(yù)算(結(jié)算)按圖綠冊為轎單位層進(jìn)行袖編制證、匯衣總，騎并以躍此為膜單位杰統(tǒng)計投預(yù)(結(jié))算工秧程量罵，建著立臺柏賬。2.運(yùn)4設(shè)計筋變更松通知汪單項目負(fù)天責(zé)核查仇設(shè)計院講設(shè)計變框更通知暗單的可糠操作性僅，對于嘉涉及費(fèi)臘用變更贊的項目漲，若內(nèi)糟容、品陰種、規(guī)教格、數(shù)醫(yī)量不清慰楚的，拋項目應(yīng)屯負(fù)責(zé)與啦設(shè)計院涼聯(lián)系補(bǔ)日齊。（勢業(yè)主確周認(rèn)）項目戚負(fù)責(zé)涉設(shè)計槳變更劇聯(lián)系峽單的術(shù)登記至，建胞立臺厲賬并境及時帖反饋終給公堂司經(jīng)伐營計而劃部想。項目經(jīng)慕營部門周在公司診經(jīng)營計瓶劃部協(xié)倦同下負(fù)偶責(zé)編制終設(shè)計變菌更聯(lián)系攀單預(yù)算捆費(fèi)用。2.狗5施工委錫托單項目淹負(fù)責(zé)燥核查贊業(yè)主(發(fā)包哭方)或其預(yù)它單泳位開立出施策工委念托單工的內(nèi)早容、棗品種野、規(guī)上格、翠數(shù)量掌，若威有不諸明確著的，貧項目膊應(yīng)負(fù)梁責(zé)與屑出單宜單位最聯(lián)系質(zhì)補(bǔ)齊增。項目負(fù)尿責(zé)施工咸委托單戒的登記震，建立壟臺賬并不及時反斯饋給公梨司經(jīng)營拆計劃部鑄。項目經(jīng)盤營部門綢在公司濕經(jīng)營計繭劃部協(xié)林同下負(fù)逐責(zé)編制央施工委敬托單預(yù)羊算費(fèi)用弦。2.潛6工程聯(lián)知系單非我方用開具的給工程聯(lián)使系單：項目寧負(fù)責(zé)抄核查膽非我撲方開碗出的籃工程采聯(lián)系慚單，輝涉及奮費(fèi)用殖變化耍的，抬需明膝確內(nèi)估容、溪品種赤、規(guī)雞格、開數(shù)量再，若誤有不阿明確乖的，叉項目陡應(yīng)負(fù)慘責(zé)與工出單獸單位癢聯(lián)系擇補(bǔ)齊銅。項目負(fù)雀責(zé)工程咐聯(lián)系單上的登記視，建立庸臺賬并盒及時反奶饋給公截司經(jīng)營饑計劃部確。項目經(jīng)量營部門喜在公司拳經(jīng)營計庸劃部協(xié)眉同下負(fù)寺責(zé)編制寬涉及費(fèi)良用變更街的工程菊聯(lián)系單北預(yù)算費(fèi)癢用。我方開多具的工阻程聯(lián)系飛單：我方開敘具工程懂聯(lián)系單恐，應(yīng)以訊工程的網(wǎng)聯(lián)絡(luò)和培協(xié)調(diào)為秋主，不鏟應(yīng)涉及汽設(shè)計變?yōu)﹦右约跋屹M(fèi)用變估化。若學(xué)無法避存免費(fèi)用其變化，星工程聯(lián)慣系單應(yīng)砍明確變男更的性鄭質(zhì)及項民目內(nèi)容紗，同時筑明確增叨減的內(nèi)疊容、品換種、規(guī)謹(jǐn)格、數(shù)宗量。工英程聯(lián)系省單一定讓要經(jīng)設(shè)貸計或業(yè)納主(發(fā)包方)的同僚意確鴿認(rèn)，煙并應(yīng)腔請設(shè)愉計或床業(yè)主(發(fā)包槐方)另行出蠢具設(shè)計扭變更通競知單。項目僚負(fù)責(zé)均工程淡聯(lián)系炭單的礙登記越，建鏈立臺蓄賬并副及時約反饋曲給公舅司經(jīng)儲營計誓劃部呀。2.7施工方斬案及措舉施項目負(fù)布責(zé)施工事方案及策措施（悠包括特遼殊施工皮措施）引的編審呆及報業(yè)昌主(發(fā)包造方)、監(jiān)毀理批溉準(zhǔn)，覆建立露臺賬畜并及柜時反選饋給酒公司昏經(jīng)營朝計劃缺部。2.8會議林紀(jì)要項目奮負(fù)責(zé)宣整理斃、登替記工營程中促的會哪議紀(jì)巡壽要，化及時紀(jì)建立攻臺賬禽并反轉(zhuǎn)饋給租公司效經(jīng)營薯計劃肆部。夾對于貪涉及苗施工粒方案暈變更笨、臨怖時措存施等窮內(nèi)容稈的會逝議紀(jì)息要，專項目喉應(yīng)及鋪時將鼻調(diào)整吩后的征施工紛方案叫或臨插時措增施反腳饋給忌公司測經(jīng)營份計劃迫部。2.早9乙供設(shè)絡(luò)備材料催確認(rèn)單項目負(fù)河責(zé)乙供僵設(shè)備材宋料價格講、數(shù)量錘的制單竹，報業(yè)曬主(發(fā)包憂方)審批后掀實(shí)施采瘡購。項目負(fù)老責(zé)由甲阿供改為剩乙供材香料的內(nèi)竄容、品恐種、規(guī)輩格、數(shù)遇量、價堆格的制濾單，報彈業(yè)主(發(fā)包上方)審批曠確認(rèn)車后實(shí)晴施購物買。項目禍負(fù)責(zé)耽建立漂乙供哈設(shè)備矮材料陸價格慢確認(rèn)僵單臺低賬，日并將政此臺弓賬及蒜明細(xì)鎮(zhèn)確認(rèn)癢單及繡時反革饋給抖公司愧經(jīng)營影計劃絡(luò)部。乙供設(shè)地備材料椅價格確而認(rèn)單必四須按圖招冊號分聲別編報位匯總。2.1半0甲供材累料清單項目應(yīng)拔及時登訂記匯總忌我方領(lǐng)斬用的甲跪供材料勇，負(fù)責(zé)促甲供材蔑料的結(jié)痕算，及尤時建立馳臺賬并卻反饋給因公司經(jīng)星營計劃伴部。2.1前1工程量姜簽證單出現(xiàn)索下列考情況元之一胡時，漸項目朱必須錢辦理穗完整摘有效鄙的工茂程量蟻簽證查單：1施工桂圖表機(jī)達(dá)深唇度不產(chǎn)夠，盡無法餡反映蒜實(shí)際性施工載工程棚量時甜；2施工候圖所鐮列工匠程量價與實(shí)蓮際所卡發(fā)生嶄的工焦程量吸有較位大差盒異時搏（此丑情況屢應(yīng)要教求設(shè)絕計出貿(mào)再版蹄施工規(guī)圖或兵開出混設(shè)計恰變更散通知樂單）猴；3業(yè)主(發(fā)包旁方)規(guī)定必臭須辦理痕工程量塔簽證單陪進(jìn)行結(jié)著算的項音目；4隨設(shè)拔備供絨貨的掙材料拖，且筋設(shè)備想安裝而費(fèi)中斤不包檢含這音部分果材料寶安裝燥時。工程逃量簽義證單熟必須么經(jīng)監(jiān)迎理和營業(yè)主(發(fā)包方)簽字確就認(rèn)。項目擋負(fù)責(zé)鞭工程律量簽肥證單震的登緞記，橫建立記臺賬渣并及配時反姜饋給除公司舞經(jīng)營扎計劃賺部。2.1稼2工程秘索賠發(fā)生印索賠押事件美后，呈在規(guī)稍定的劍期限悔內(nèi)，示項目冰負(fù)責(zé)形將索文賠意胃向分暗別通牧知業(yè)炕主(發(fā)包號方)和監(jiān)理扔，并保勁存索賠肥事件的燥同期記贈錄，及累時將索采賠事件護(hù)的變化搭情況報必告業(yè)主血（發(fā)包凍方）和漆監(jiān)理。索賠辰事件喜結(jié)束罰后，揮在規(guī)馬定的杰期限曲內(nèi)，艙項目餐負(fù)責(zé)季整理編索賠蓮的材趣料，臥計算踏損失罷，提旱出索醬賠報泳告，奔報公仗司經(jīng)菌營計誕劃部廣審核回后，查提交量給業(yè)努主(發(fā)包方)和監(jiān)理勻。項目踐經(jīng)營顏部門剛在公殊司經(jīng)瘦營計兩劃部遭指導(dǎo)應(yīng)或協(xié)票同下財，負(fù)擠責(zé)對愈業(yè)主(發(fā)包方)和監(jiān)罷理進(jìn)鼻行索朗賠(費(fèi)用竄或工膽期)的結(jié)雀算。2.琴13成套明設(shè)備成品展供應(yīng)愉的成雹套設(shè)猶備，凈項目先發(fā)生祥合同停范圍羅外的塔組合棟、拼姑裝等繁工作唐，項園目負(fù)圣責(zé)工迎作量粘的登紹記，嗎建立慎臺賬耕并及狂時反旨饋給住公司冷經(jīng)營籠計劃士部。項目經(jīng)誤營部門羨負(fù)責(zé)向店施工委擠托方提什出費(fèi)用醬請求，朝編制施演工費(fèi)用棉，進(jìn)行艦費(fèi)用結(jié)聽算。3竣工男結(jié)算工程陜完工束后，咽雙方撲應(yīng)按趙照約柜定的靈合同里價款煤及合波同價偉款調(diào)忠整內(nèi)淺容以佳及索譯賠事何項，哲進(jìn)行塔工程桿竣工寶結(jié)算陪?？⒐そY(jié)棉算的方暗式：單位工語程竣工元結(jié)算單項齡工程尾竣工鼻結(jié)算建設(shè)退項目歪竣工蛋總結(jié)宰算工程遲竣工僅結(jié)算呀編審單位工蔑程竣工熊結(jié)算由罩承包人微編制，逼發(fā)包人嫂審查，貝實(shí)行總痕承包的創(chuàng)工程，村由具體剛承包人墨編制，旅在總承穩(wěn)包人審愿查的基跑礎(chǔ)上，料發(fā)包人管審查。單項工割程竣工兔結(jié)算或奔建設(shè)項房誠目竣工浮總結(jié)算箏由總（憤承）包沒人編制灶，發(fā)包百人可直車接進(jìn)行倍審查，蠢也可以勞委托具刊有相應(yīng)相資質(zhì)的也工程造要價咨詢裹機(jī)構(gòu)進(jìn)貌行審查筍。項目絮結(jié)束尖，項愛目經(jīng)漠理應(yīng)亮在公驢司相突關(guān)部坑門的擠配合鏟下組茶織項今目工卵程、觸經(jīng)營搶、物擺供部留門根注據(jù)業(yè)臉主(發(fā)包路方)對結(jié)算祥的要求灣，負(fù)責(zé)朽歸集和蠻整理結(jié)鍬算資料客，下列予資料可獨(dú)能會被追用于結(jié)誦算中或第結(jié)算時會被要求它提供：1竣工圖至；2工程驗千收單；3試驗檢鄉(xiāng)豐驗記錄繳及報告尤；4設(shè)計變莊更通知率單；5施工倆委托勉單；6工程濾聯(lián)系策單；7施工寸方案盟及措惹施；8會議紀(jì)闊要；9乙供設(shè)俊備材料仙確認(rèn)單畫；10甲供嗓材料墊清單踢；11施工花圖工逐程量榴臺帳振；12施工圖截主材定悄額需用治量臺帳校；13實(shí)際鳥工作架量臺站帳（吃工程折量簽顏?zhàn)C單暈）；14其它結(jié)錯算中可謊能需用疲的資料蕉。其中趣施工賄圖工岔程量蘇，施鼠工圖趟主材哀定額怪需用酸量和濤實(shí)際勻工作同量（紀(jì)工程還量簽皮證單型）臺攜帳必華須在蒜項目