裝修工程怎樣審計造價

第頁裝修工程怎樣審計造價工程審計是依據(jù)國家《審計法》等相關(guān)規(guī)定，對工程概、預算在執(zhí)行中是否超支，有無隱匿資金、截留基建收和投資包干結(jié)余，以及有無以投資包干結(jié)余的名義私分基建投資的違紀行為等。以下是我為您整理的裝修工程怎樣審計造價的相關(guān)內(nèi)容。

1、施工工地沒安表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費?

答：準確的計算可以從預結(jié)算書中具體地把水電費分析出來，按照定額中所含的水電費扣除，這樣計算比較準確，但是所必須要做的工作量太大。

一般各地工程造價〔管理〕部門對這種狀況下水電費的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費的千份之七扣除水電費，其中電費為直接費的千分之四，水費為直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六口出水電費，其中電費為人工費的百分之四點六，水費為人工費的百分之三。

2、定額中電費是含在哪里的?應該如何如何計取?

答：定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的，具體包涵在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里，都有電費的含量。也就是說，電費包涵在機械臺班的單價里，不必須要另外單獨計取。

但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費的，如果當?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時，可以向建設單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。

例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元，那么，每度電就應該向建設單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。

3、機械臺班消耗量定額是在什么狀況下使用的?

答：關(guān)于一般的工程項目，機械費都包涵在各定額項目之中，所以機械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。

但是關(guān)于一些獨立發(fā)生的機械臺班，就應該套用機械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。

4、混凝土中的外加劑參量摻入量，和實際施工時的摻加量不一致應該如何計算?

答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應該按照實際施工的參加量計算，可以查閱工程的完工檔案中的混凝土配合比，如果采納商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。

5、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm。應該執(zhí)行哪一個?

答：應該是按照較大的數(shù)值進行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm，就應該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應為12*25=300mm就應該取錨固長度為300mm。

2怎樣做好精裝修項目審計工作

1、仔細認真閱讀甲乙雙方合同、招標文件要求、投標文件承諾、補充協(xié)議。

2、勘察施工現(xiàn)場，測量現(xiàn)場工程量，拍攝材料使用狀況，搜集工程項目資料。

3、出具工程量計算書，與施工方預算人員及項目管理人員核對工程量，解答疑問，做到正確、公正。

4、審核施工方提交的主材認價單，按合同要求出具預算書。

5、預算書公開發(fā)給建設方、施工方、約定一定工作日出具疑問，并安排第一時間解答確定。

6、數(shù)據(jù)沒有疑問后，出具審計報告書。

7、三方簽字蓋章后，按合同進行審計費用結(jié)算程序。

3工程審計的方法

看圖法。

即看圖核實工程量與工程價款，審定工程造價的一種方法)基建工程決算審計，首先必須認真仔細地看清所有的施工圖紙，才干全面準確無誤地計算審定工程造價的真實性。要求審計人員必須熟練掌握所有的建筑識圖知識，不僅要看建筑施工圖，而且要看結(jié)構(gòu)施工圖和完工圖;不僅要看水電平面圖，而且要看水電系統(tǒng)圖;不僅要將每一張圖紙看懂吃透，而且要將所有的圖紙綜合分析。只有在認真看懂吃透圖紙的基礎上，才干發(fā)現(xiàn)問題、揭露問題?？磮D法是基建工程決算審計最基本、最普遍、最常用的方法，它貫穿基建工程決算審計的始終。

觀察法。

它是指審計人員親臨建筑現(xiàn)場，對審計事項進行實地觀察，調(diào)查了解建設項目的實際狀況，發(fā)現(xiàn)疑點，驗證事實，核實實際工程量，審定工程造價的一種方法。

詢問法。

它是指審計人員通過詢問被審計單位參加基建項目管理的負責人、當事人、知情人或施工單位施工員、預算員、知情者，以證實基建工程量與工程價款的真實性、合理性的一種方法。審計人員通過詢問獲得的審計線索有可能引出有力的審計證據(jù)，揭露事實的真相。所以詢問法也是基建工程決算審計最直接、最常用的一種有效的方法。

調(diào)查法。

它是指審計人員深入實際進行調(diào)查研究，以查證基建工程量與工程價款的真實性、合理性的一種方法。如對水電主材價格進行市場調(diào)查分析，對基建工程量進行調(diào)查走訪等。調(diào)查法是基建工程決算審計一種切實可行的有效方法。如審計人員某年對某單位一建筑基建工程決算進行審計，運用調(diào)查法核減隱蔽工程造價與水電主材造價合計18萬余元。

開挖法。

它是指審計人員會同被審計單位有關(guān)人員與施工單位有關(guān)人員到建筑現(xiàn)場，對有疑點的隱蔽工程進行挖開核實工程量與工程價款的方法。開挖法比較直接，容易驗證出問題的真假，但工作量大，所以一般執(zhí)行抽樣定點的方式。

4工程結(jié)算審計受理準備階段

一、送審項目資料的接收(1個工作日內(nèi)完成)

1工程結(jié)算資料統(tǒng)一由涑河項目部專職人員負責接收。

2工程結(jié)算資料接收人員在辦理資料接收時，應對照《蘭發(fā)置業(yè)關(guān)于工程結(jié)算通知》要求對送審項目作初步檢察。檢察發(fā)現(xiàn)存在以下狀況的，應不予收件：送審工程結(jié)算資料未裝訂成冊的，送審工程結(jié)算資料顯然不完整、不規(guī)范的。

3、工程結(jié)算送審時，施工單位應對送審工程結(jié)算資料的完整性、真實性作出書面承諾。

4、工程結(jié)算資料交接時，必須當場盤點完畢，填制送審項目資料移交清單

7、涑河項目部接收人員應按要求及時登記送審工程結(jié)算資料接收狀況臺帳(包括接收和未接收項目狀況)，并每月一次定期向公司領(lǐng)導上報送審項目資料接收狀況匯總表。

二、送審項目的預檢察(10個工作日內(nèi)完成)

1、已接收的送審工程結(jié)算資料應先進行資料預檢察，方可進行分配審計。

2、送審工程結(jié)算資料預審工作由涑河項目部人員負責實施。

3、涑河項目部人員在預檢察工作結(jié)束后，應及時填寫送審項目預檢察看法，依據(jù)不同檢察狀況，提出同意受理審計、限時補件、不予受理退回的處理建議及具體理由，報公司領(lǐng)導審批同意。

4、對經(jīng)檢察同意受理工程結(jié)算的工程項目，應及時向施工隊單位發(fā)受理審計工程結(jié)算通知。對經(jīng)檢察必須要補報資料的，及時發(fā)出限時