別墅住宅樣板房精裝修及景觀綠化工程管理工作總結(jié)交流

盛臨項(xiàng)目樣板房精裝修及景觀綠化

工程管理工作總結(jié)交流2023/5/161職業(yè)敬業(yè)專(zhuān)業(yè)華品工程部持續(xù)改進(jìn)樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/162

盛臨B塊，共由144幢三層單體組成,擬將A2房型15#及C2房型16#房作為別墅住宅精裝樣板房，其中15#房建筑面積329平方米，16#房建筑面積238平方米。B-15#戶(hù)型為現(xiàn)代大都會(huì)風(fēng)格別墅，空間開(kāi)闊，裝飾精簡(jiǎn)，遵循“少即是多”的設(shè)計(jì)原則，運(yùn)用留白造就意韻。米色、灰色等中性色彩充斥，在同一空間采用單色或同色系過(guò)渡，家具線條簡(jiǎn)單。設(shè)計(jì)效果控制點(diǎn)：客廳背景墻、壁爐、地面拼花、餐廳欄桿、天花吊頂；起居室背景墻、主臥背景墻、衛(wèi)生間地面拼花等。B-16#為現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格家具為主，整體以白色為基調(diào),米色或藍(lán)色為氣氛。部分墻面為護(hù)墻板處理。頂面墻面造型部分運(yùn)用雕花線條加以豐富。多采用對(duì)稱(chēng)造型。布局上突出軸線的對(duì)稱(chēng),恢宏的氣勢(shì),豪華舒適的居住空間。設(shè)計(jì)效果控制點(diǎn)：客廳背景墻、壁爐、地面拼花、餐廳背景墻、挑空區(qū)背景墻、主臥背景墻、衛(wèi)生間地面拼花等。

2014年12月15日設(shè)計(jì)發(fā)圖，立即安排勝遷管理人員和結(jié)構(gòu)改造及其加固單位12月16日一同進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行與總包的三線交接及界面交接工作。12月28日勝遷項(xiàng)目經(jīng)理到位，春節(jié)前主要為結(jié)構(gòu)改造加固及裝飾放線、濕作業(yè)、隱蔽等工作。飾面工作于2015年3月開(kāi)始到5月底完成，歷時(shí)3個(gè)月?？绱汗?jié)、進(jìn)度緊！1工程概況1.1樣板房精裝修工程樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/1631工程概況1.2景觀綠化工程

盛臨國(guó)際空港物流基地B、C塊硬質(zhì)景觀綠化工程施工范圍主要包括：園路、汀步、景墻、門(mén)廳臺(tái)階及欄桿、門(mén)衛(wèi)房、鐵藝大門(mén)、信報(bào)箱、水景、花壇、主入口鋪裝、停車(chē)位、圍墻、分戶(hù)鐵絲網(wǎng)、水電、照明、娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所、市政公共綠地內(nèi)景墻綠化、小區(qū)綠化及沿河區(qū)域綠化等。B地塊，占地面積54076㎡，建筑面積44865㎡，由144幢三層單體組成,集中綠化面積5408㎡（已在A塊示范區(qū)施工時(shí)完成綠化種植）。偏重住宅總體設(shè)計(jì)。C地塊，占地面積32931㎡，建筑面積30778㎡，由40幢單體組成，其中三層單體26幢、四層單體14幢，集中綠化面積3293㎡，D塊集中綠化。偏重辦公總體設(shè)計(jì)。2014年7月份進(jìn)場(chǎng)完成了門(mén)廳樣板施工，9月份正式進(jìn)場(chǎng)，2015年6月初完成B塊示范區(qū)景觀綠化及營(yíng)銷(xiāo)配合工作內(nèi)容，2015年12月10日基本完成整個(gè)小區(qū)景觀綠化工作內(nèi)容，現(xiàn)處于后期整改、收頭、維修、養(yǎng)護(hù)及工程結(jié)算階段。樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/1642樣板房裝飾工程管理盛臨BC塊樣板房室內(nèi)裝飾工程準(zhǔn)備階段工作提報(bào)20150122X.ppt盛臨BC塊樣板房室內(nèi)裝飾啟動(dòng)會(huì)勝遷提報(bào)資料20150122.ppt盛臨BC塊樣板區(qū)工程管理報(bào)告20141228.doc2.1前期準(zhǔn)備盛臨BC塊樣板房設(shè)計(jì)交底20150113.pptx盛臨BC塊合同申請(qǐng)技術(shù)要求（樣板房室內(nèi)裝飾）20141208修改完成版.doc樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/165盛臨項(xiàng)目樣板房室內(nèi)裝飾進(jìn)度會(huì)議紀(jì)要20150428.doc在進(jìn)度無(wú)法滿足計(jì)劃約定時(shí)間時(shí)，怎么辦？？盛臨BC塊示范區(qū)工程收尾計(jì)劃20150517.doc2樣板房裝飾工程管理2.2.1專(zhuān)題會(huì)議2.2進(jìn)度管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/1662樣板房裝飾工程管理2.2進(jìn)度管理2.2.2工作聯(lián)系樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/1672樣板房裝飾工程管理2.3品質(zhì)管理2.3.1廠家考察樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/1682樣板房裝飾工程管理2.3.1廠家考察2.3品質(zhì)管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/1692樣板房裝飾工程管理2.3.1廠家考察2.3品質(zhì)管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16102樣板房裝飾工程管理2.3品質(zhì)管理2.3.1廠家考察樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16112樣板房裝飾工程管理

實(shí)踐證明，對(duì)材料廠家考察是對(duì)品質(zhì)管理中必不可少的過(guò)程，對(duì)產(chǎn)品的了解，出廠前的質(zhì)量都有所控制，避免材料進(jìn)場(chǎng)后不滿足要求，由于工期等原因?qū)е绿幚肀粍?dòng)，退場(chǎng)？工期限制。不退場(chǎng)？質(zhì)量下降2.3.1廠家考察2.3品質(zhì)管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16122樣板房裝飾工程管理2.3品質(zhì)管理2.3.2排版預(yù)拼樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16132樣板房裝飾工程管理2.3.2排版預(yù)拼2.3品質(zhì)管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16142樣板房裝飾工程管理2.3品質(zhì)管理2.3.2排版預(yù)拼樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16152樣板房裝飾工程管理2.3.2排版預(yù)拼2.3品質(zhì)管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16162樣板房裝飾工程管理2.3品質(zhì)管理2.3.2排版預(yù)拼樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16172樣板房裝飾工程管理2.3.2排版預(yù)拼2.3品質(zhì)管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16182樣板房裝飾工程管理2.3品質(zhì)管理2.3.2排版預(yù)拼樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16192樣板房裝飾工程管理2.3.2排版預(yù)拼2.3品質(zhì)管理樣板房精裝修及景觀綠化工程管理盛臨項(xiàng)目2023/5/16202樣板房裝飾工程管理2.4成品保護(hù)樣板概房精喪裝修型及景毅觀綠廈化工燃程管暑理盛臨訴項(xiàng)目20爬23魚(yú)/5綱/2212.4成品保魚(yú)護(hù)2樣板房損裝飾工染程管理樣板房蓄精裝修頁(yè)及景觀第綠化工童程管理盛臨沸項(xiàng)目202揚(yáng)3/5鉤/2222樣板房皮裝飾工忍程管理成品保賢護(hù)工作羽對(duì)產(chǎn)品拴品質(zhì)影帽響很大練，對(duì)成鴿品破損汽的維修駕可能會(huì)籃造成周求邊連鎖世破壞、謎污染或鑒返工，諒所以成摘品保護(hù)銜管理對(duì)兵每個(gè)管踩理人員島都是難普點(diǎn)尤其軟手裝進(jìn)場(chǎng)啄后對(duì)硬行裝成品晉的破壞情現(xiàn)象較玩多，如筆木地板掃、樓梯駁間墻紙扇、吊頂錯(cuò)陽(yáng)角等。主要息為分邁包供竭應(yīng)商坑及軟軍裝進(jìn)歪場(chǎng)后升對(duì)硬地裝的坑成品揭破壞攝較多奶，如喝樓梯貧間墻完紙破植損、補(bǔ)地板供劃痕沈、地愿面石歪材污術(shù)染等。后與物捐業(yè)達(dá)鵝成一熄致，皂在后輕續(xù)樣掀板房盤(pán)之類(lèi)蹦的精剛裝房相，可肢以由提物業(yè)蓬采購(gòu)詢(xún)整套晉成品察保護(hù)割材料執(zhí)，各游項(xiàng)目靠可流禾動(dòng)使午用，鄉(xiāng)豐可在隔精保允潔完灣成后肥，軟蹦裝進(jìn)唇場(chǎng)前督由物秘業(yè)做裁好保妻護(hù)后懇軟裝煤物品貸進(jìn)場(chǎng)街，可荷避免逢軟裝援材料鎖運(yùn)輸析過(guò)程片中對(duì)匆硬裝刑成品著破壞壓，對(duì)嗓桌椅翼類(lèi)物府品須緊包腳跳后擺疾放，券避免鉆對(duì)地渾板造雄成劃代痕。2.4成品維保護(hù)樣板房侍精裝修語(yǔ)及景觀舊綠化工控程管理盛臨項(xiàng)雜目20密23遭/5葵/223樣板房朵精裝修將及景觀涼綠化工束程管理盛臨項(xiàng)對(duì)目20古23困/5配/2243景觀僻綠化社工程炕管理3.逐1前期騙準(zhǔn)備3.有1.膏1樣品中樣板樣板尾先行洪對(duì)景率觀工豈程尤執(zhí)為重督要，混從樣濾板實(shí)撿施中狼可以墻暴露乓出基速層、啞結(jié)構(gòu)如、排獵版、介加工褲等一林系列跡問(wèn)題叛，以竊便在迎批量都施工大時(shí)進(jìn)器行優(yōu)荒化調(diào)舍整。示范區(qū)糊工程管傅理盛臨生項(xiàng)目20油23蠟/5頁(yè)/2253景觀原綠化鍬工程侍管理3.1前期驅(qū)準(zhǔn)備3.1沸.1樣品縣樣板樣板房懇精裝修本及景觀株綠化工賽程管理盛臨證項(xiàng)目20紛23榴/5幼/2263景觀愁綠化坦工程挑管理3.1前期處準(zhǔn)備3.揚(yáng)1.精1樣品樣糾板樣板房旨精裝修蔬及景觀賓綠化工熄程管理盛臨項(xiàng)深目202緊3/5嶼/2273景觀寨綠化嶄工程扛管理3.1前期撐準(zhǔn)備3.退1.溝1樣品遼樣板示范區(qū)哀工程管壁理盛臨姐項(xiàng)目20烈23繼/5晃/2283景觀扭綠化宅工程裁管理3.支1前期肢準(zhǔn)備3.1暮.1樣品叉樣板示范帽區(qū)工學(xué)程管德理盛臨項(xiàng)雨目20鳥(niǎo)23渠/5嬌/2293景觀綠境化工程傻管理3.寸1前期拋準(zhǔn)備3.1津.1樣品更樣板樣板房論精裝修佩及景觀諸綠化工江程管理盛臨濫項(xiàng)目202況3/5鼻/2303景觀采綠化筍工程江管理3.2進(jìn)度控辱制硬景臘原計(jì)騾劃7月底完腸成，茂責(zé)苑提出撐其作為蘿集團(tuán)自跳營(yíng)公司寨，該階千段所承罰包的項(xiàng)構(gòu)目大多嗽為營(yíng)銷(xiāo)坊示范區(qū)密，工期總都相當(dāng)御緊，均盛要搶工逗完成滿濱足營(yíng)銷(xiāo)病開(kāi)盤(pán)，卵盛臨項(xiàng)振目示范場(chǎng)區(qū)完成優(yōu)后，茂庸苑勞動(dòng)剖力嚴(yán)重參不足，滋其余區(qū)尸域硬景逐基本處浴于停工汪狀態(tài)，省犧牲盛株臨工期陵調(diào)配勞仍動(dòng)力搶皺其它項(xiàng)座目示范秘區(qū)工期削，對(duì)盛崇臨B塊交朗房造帝成延丑期，納。通過(guò)套幾次絡(luò)協(xié)調(diào)屢并考納慮茂松苑在勢(shì)示范襪區(qū)施濱工中示表現(xiàn)妹較好貨，冒信雨施堂工，懲按照袖進(jìn)度萬(wàn)節(jié)點(diǎn)諸要求把保質(zhì)告保量康完成術(shù)了各言項(xiàng)工攀作，妄后同螺意茂待苑延號(hào)期至8月20日完句成硬駛景施闊工，槐但直小至8月底仍訓(xùn)未完成課，茂苑杜工程部豆經(jīng)理也饑稱(chēng)無(wú)法瀉解決勞竟動(dòng)力緊患張問(wèn)題擊，工程訪部將該搶情況向桃公司匯澇報(bào)，公純司運(yùn)營(yíng)逝月報(bào)中閉將茂苑鐘進(jìn)度問(wèn)常題報(bào)至悟集團(tuán)，窩并通過(guò)倉(cāng)公司領(lǐng)餐導(dǎo)約茂冰苑老總蠟何俊明鐵至現(xiàn)場(chǎng)座協(xié)調(diào)，乖直至9月20日基本主完成硬餐景施工揭。茂苑提局出，灌怒木小苗第在7、8、9月份種乳植由于掉天氣炎癥熱，成肆活率較嶺低，又朵當(dāng)時(shí)資重金壓力雪較大，痰一方面必為了保叔障綠化歇成活率潔，另一怕方面為附了緩解遲資金壓飛力，將呆剩余灌貌木小苗癢種植延輝期至10月份爆開(kāi)始慎種植圈，截止12月10日基本完成BC塊綠供化種句植工透作。樣板識(shí)房精史裝修含及景幫觀綠棚化工寒程管證理盛臨蝴項(xiàng)目202貧3/5音/2313景觀綠陣化工程裳管理3.貫2進(jìn)度控偏制樣板嘆房精貧裝修目及景輔觀綠爛化工依程管工理盛臨項(xiàng)坡目20傻23柔/5競(jìng)/2323景觀搭綠化下工程相管理3.2進(jìn)度控繩制樣板房表精裝修西及景觀殃綠化工意程管理盛臨羨項(xiàng)目20嚷23喝/5秩/2333景觀綠獄化工程根管理3.2進(jìn)度慮控制樣板折房精冬裝修咳及景榆觀綠徑化工待程管技理盛臨盒項(xiàng)目202糧3/5謀/2343.欣3綠化草漢皮從整體捷情況來(lái)超看，目逼前存在鈴的主要沿質(zhì)量問(wèn)涂題為草魚(yú)皮長(zhǎng)勢(shì)炕不佳。威由于當(dāng)售時(shí)為滿頌足綠化騎驗(yàn)收時(shí)飄間要求簽，在地各形未完