二建建設工程法規(guī)及相關知識

2018年全國二建執(zhí)業(yè)資格考試

建設工程法規(guī)及相關知識

（精講課）

2Z201000：建設工程基本法律知識一、建設工程法律體系1、法律體系也稱法的體系，指由一個國家現(xiàn)行的各個部門法構成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體。2、部門法又稱法律部門（根據(jù)所調整的社會關系性質不同劃分為不同的部門法），是根據(jù)一定標準、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。憲法法律體系的基礎，根本性、全局性的組織法、選舉法、國籍法、民族區(qū)域自治法（憲法相關法）民商法調整平等主體之間人身關系、財產關系合同法、公司法、招標法、投標法、物權法、侵權責任法、民法通則、票據(jù)法、破產法、海商法行政法官-官-民一建：建筑法一環(huán)評：環(huán)境影響評價法二城：城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市房地產管理法三行政：行政處罰法、行政復議法、行政許可法經濟法國家協(xié)調干預經濟運行過程中發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總稱土地管理法、標準化法、節(jié)約能約法、政府釆購法、反壟斷法、稅法、統(tǒng)計法、預算法、稅收征管法社會法保護弱勢，調整勞動關系，社會保障和社會福利關系勞動法、安全生產法、勞動合同法、職業(yè)病防治法刑法犯罪和刑罰刑法程序法規(guī)范訴訟程序三大訴訟法（強制型公斷）：民事訴訟法、刑事訴訟法、行政訴訟法非訴訟程序法：仲裁法，自愿型公斷2Z201011法律體系的基本框架【真題示例】在我國法律體系中，《建筑法》屬于（）部門。A．民法B．商法C．經濟法D．訴訟法

2Z201012法的形式和效力層級（法律淵源）1、法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。在我國規(guī)范性法律文件、國際慣例、國際條約是法的形式。2、我國法的效力層級法的形式制定機關表現(xiàn)形式及示例效力等級憲法（典）全國人大（最高權利機關）《中華人民共和國憲法》；唯一最高法律（狹義）全國人大（基本）及其常委會（一般）《刑法》《合同法》；《建筑法》《招標投標法》《安全生產法》；以“法”為結尾，《XX法》僅次于憲法行政法規(guī)國務院（中央政府、最高行政機關）《建設工程安全生產條例》《建設工程質量管理條例》；以“條例”為結尾，《XX條例》低于憲法、法律1、執(zhí)行法律和履行行政管理職權；2、全國人民代表大會及其黨務委員會特別授權所制定。地方法規(guī)、自治條例、單行條例省級、省會市、民族自治區(qū)、州、縣的人大及其常委會《黑龍江省建筑市場管理條例》《上海市軌道交通管理條例》；以地方名稱為開頭，以“條例”為結尾，《XX省/市XX條例》低于法律、法規(guī)設區(qū)的市的人大及常委會可以在不抵觸上位法的前提下對城鄉(xiāng)建設與管理、環(huán)境保護、歷史文化保護等方面的事項制定地方性法規(guī)。部門規(guī)章國務院組成部、委（具有行政主體資格的部門）《工程建設項目施工招標投標辦法》《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》以“規(guī)定”、“辦法”、“實施細則”為結尾。低于法律、法規(guī)細化上位法規(guī)定的行政處罰，設立警告、罰款的行政處罰地方政府規(guī)章省級、省會市、國批較大市人民政府《北京市建筑工程施工許可辦法》《上海市軌道交通運營安全管理辦法》；以地方名稱為開頭，以“規(guī)定”、“辦法”、“實施細則”為結尾低于法律、法規(guī)國際條約我國作為國際法主體締結、參加的國際條約、協(xié)定的文件，除締結時宣布保留意見不受其約束的以外，這些條約內容都與國內法具有一樣的約束力。如WTO3、規(guī)范性文件效力的一般原則⑴、憲法至上⑵、上位法優(yōu)于下位法⑶、新法優(yōu)于舊法⑷、特別法優(yōu)于一般法

4、規(guī)范性文件效力沖突的解決⑴、法的縱向沖突（上位法高于下位法）憲法→法律→行政法規(guī)→部門規(guī)章→地方性政府規(guī)章地方性法規(guī)同一機關制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般人的沖突按特別的新的一般法與舊的特別法之間沖突誰制定誰裁決不同機關制定部門規(guī)章與地方性法規(guī)沖突國務院認為應當適用地方法規(guī)的，國務院裁決。先由國務院提出意見，若國務院認為應該適用部門規(guī)章，應當提請全國人大常委會裁決。A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突由國務院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突根據(jù)授權制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務委員會裁決⑵、法的橫向部突

5、備案和審查（憲法、法律不備案，其他當在公布30日內報上一級或上上一級機關備案。【例題】以下關于法律法規(guī)效力的說法中，不正確的是（）A.法律的效力一定大于行政法規(guī)B.地方法規(guī)效力一定大于部門規(guī)章C.一般情況下，同一事項的特別法要優(yōu)先于一般法D.法律的效力，一定大于地方法規(guī)的效力2Z201020建設工程法人制度1、《民法通則》規(guī)定，法人具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人應具備的條件

1.依法成立；

2.有必要的財產或經費；

3.有自己的名稱、組織機構和場所；

4.能獨立承擔民事責任。2、法定代表人是自然人，他依照法律或者法人組織章程的規(guī)定，代表法人行使職權，法人以它的主要辦事機構所在地為住所。3、法人的分類企業(yè)法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格（以盈利為目的）非企業(yè)法人行政法人有獨立經費的，自成立之日起具有法人資格事業(yè)法人需要核準登記的，經核準登記，取得法人資格；

不需要的，成立起具有法人資格，視法律規(guī)定4、在建設工程中，大多數(shù)建設活動主體都是法人。施工單位、勘察設計單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組織。有時候建設單位、供貨單位也可能是沒有法人資格的其他組織?！纠}】施工企業(yè)取得法人資格的時間為（）日。A.注冊資金到位B.公司成立C.工商行政管理機關核準登記D.建設行政主管部門頒發(fā)資質證書5、企業(yè)法人與項目經理部的法律關系

項目經理部：不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構，是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產組織機構，應當明確項目經理部的職責、任務和組織形式。

項目經理：在每一個施工項目上必須有一個經企業(yè)法人授權的項目經理。施工企業(yè)的項目經理，是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內部的崗位職務。項目經理部及項目經理的法律行為后果，都由企業(yè)法人承擔。【例題】某施工企業(yè)在異地設有項目部，項目部與材料供應商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應商應以（）為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。A.施工企業(yè)B.項目部C.該項目的建設單位D.該項目的監(jiān)理單位2Z201030建設工程代理制度

1、代理是指代理人被授予的代理權限范圍內，以被代理人（即：本人）名義與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。注意：被代理人――代理人――第三人

①三方當事人：被代理人（本人）、代理人、代理關系涉及的第三人；被代理可能是無民事行為能力人和限制民事行為能力人，但是代理人一定得是完全民事行為能力人。②不是所有行為都可以代理（如登記結婚、依法規(guī)定應當本人實施的民事民事法律行為等）2、代理的法律特征

（1）代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為；（2）代理人應當以被代理人的名義實施代理行為；（3）代理行為必須具有法律意義；（4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。3、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理（建設工程多為委托代理）代理種類產生依據(jù)主要特點常見示例委托代理被代理人授權（雙方達成一致）應明確代理人姓名、名稱，代理事項、權限和期間委托人簽章建設單位委托監(jiān)理單位對工程施工監(jiān)理、委托律師代理訴訟、公司員工（法定代表人除外）代表公司的簽約行為法定代理法律的直接規(guī)定全權代理（可以代理的都能代理）未成年人和精神病人的代理行為指定代理法院或有關機關指定而產生多發(fā)生在訴訟中，（本質也是法定代理）

父母雙亡的未成年人侵權，法院在其均不愿意承擔監(jiān)護職責的祖父母、外祖父中指定一人擔任訴訟中的代理人4、建設工程代理行為的設立不得委托代理的建設工程活動：建設工程的承包活動不得委托代理?！督ㄖā芬?guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人；禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后分包的名義分別轉包給他人；施工總承包的，建筑工程主體的施工必須由總承包單位自行完成。

５、建設工程代理行為的終止委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

（3）代理人死亡；

（4）代理人喪失民事行為能力；

（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。（1）被代理人取得或者恢復民事行為能力；

（2）被代理人或者代理人死亡；

（3）代理人喪失民事行為能力；

（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；

（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。

【提示】建設工程代理行為的終止，主要是涉及到委托代理的（1）（2）（5）?！菊骖}示例】某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權消滅的原因有(

)。A.訴訟終結

B.當事人解除委托

C.代理人辭去委托

D.委托代理人死亡

E.委托代理人有過錯6、無權遮代理與睜表見代峰理無代鑒理權柏一般該存在煌三種亦表現(xiàn)險形式拉：自痕始未甜經授的權；傘超越馬代理字權限爆；代牽理期寺滿后取繼續(xù)吳代理館，亞效力洗待定擴。表見代藥理是指汽行為人省雖無權妻代理，柱但由于蠅行為人喪的某些枝行為，秘造成了歉足以使絨善意第錄三人相東信其有桌代理權丈的表象害，而與悶善意第黑三人進便行的、蒸由本人促（被代裂理人）憑承擔法顏律后果蘇的代理翅行為。呀需要符盜合的條新件：（1）須存吸在足以污使相對柄人相信遺行為人宿具有代勁理權的諸事實或敵理由；（2）須本酒人存在俘過失；（3）須礙相對凱人為乎善意耽。注意構：①美有理泡由一繳般是窄指行斯為人后持有醫(yī)被代凝理蓋賠章介注紹信妨、空數(shù)白蓋矮章合鞠同書閉等足登以使帽相對遭人相當信其繪有代偵理權忍的情沉況。②知道拆他人以贏本人名欺義實施則民事行蘭為不作梢否認表禿示的視棚為同意墓；③表夕見代能理對慎本人刑產生奧有權階代理撿的效捐力，糟本人術不能猜以無早權代于理為暈抗辯晃，本順人不航承表魯見代話理行歌為所侵產生別的責曾任后麗，可險以向性無權儀代理究追償刮因代榴理行理為而鈔遭受蜻的損疫失?！纠}】關于表償見代理我的錯誤救說法是跪（押）。A.表見代搶理的行蛇為人沒你有代理松權B.表見箭代理過是無休效代猛理C.表見襖代理珍在本室質上跨屬于曲無權府代理D.善意相喂對人有雁理由相附信行為閉人有代理權7、不當替或違法敗行為應勺當承擔庸的法律唇責任1.委托書瀉授權不你明確——被代理匆人承擔頂責任，囑代理人參負連帶蝕責任。2.損害攤被代妄理利菠益——由代理姜人承擔卻；或由票代理人述和第三錫人承擔手連帶責輪任。3.第三怪人故膨意行穗為——由第三當人和行壟為人負哈連帶責敗任。（網明知故亭犯）4.違法疲代理——被代伴理人躁和代酷理人根承擔闖連帶位責任導致責任原因權利人處理責任承擔后果1、授權不明被代理人委托書授權不明被代理人、代理人承擔連帶責任2、無權代理，沒有代理權、超越代理權、代理權終止后超期代理被代理人追認或明知而不否認被代理人承擔，相當于有權代理被代理人拒絕追認行為人（即無權代理人）承擔責任（“表見代理”即本規(guī)定的例外）第三人惡意且導致被代理人損失第三人與行為人承擔連帶責任代理人失職濫權應盡善良管理人之責代理人不履行職責致使被代理人損失代理人承擔民事責任與第三人惡意串通損害被代理人利益代理人與第三人負連帶責任代理事項/代理行為違法代理人明知委托事項違法，仍代理代理人和被代理人負連帶責任被代理人明知代理人的代理行為違法不反對5、復代理（代理人將代理事務又轉托他人代理）的責任承擔事前告知征得同意或被代理人事后追認被代理人承擔責任事前未告知或被代理人事后不追認代理人負民事責任例外：緊急且為了被代理人利益被代理人承擔責任【例題】甲委鋼托乙予代理塊其出事售某股處房片產。仍乙與鉛丙串紀通，緊以低期于市優(yōu)場價抽格簽冤訂房組產買慨賣合蜜同，鋒將該稈房產幸賣給葉丙，羽乙收參取丙密回扣3萬元。核根據(jù)代冒理法律禮制度，靈甲遭受步的損失濤應由（蠅）廢承擔。A.甲公司拔自己B.乙公司C.丙公碎司D.乙丙列公司錢連帶【例題】下列有行關代理捷的描述結，錯誤敬的是（A）。A.委托豎書授茅權不穿明的誕，被盤代理趨人應題當向熄第三奶人承拐擔民鴿事責咱任，鄙與代形理人弟無關B.代理悄人不備履行廣職責微而給兩被代舟理人脹造成蠶損害慕的，付應當哨承擔擔民事熊責任C.代理人后和第三攤人串通魯，損害斥被代理絨人的利黨益的，延由第三旅人和代冊理人負遵連帶責挑任D.代理人榆知道被桂委托代休理的事犧項違法等仍進行跪代理活阿動的，炭由被代供理人和文代理人疊負連帶1、物權挽的主要栽種類（1）所有尋權，它殊是所有消人依法去對自己可財產（廊包括不撕動產和碑動產）敢所享有周的占有紐奉、使用端、收益挎和處分賤的權利平。它是狐一種財特產權，啦又稱財鄰產所有睬權。（2）用廊益物烏權，長它是第權利紫人對視他人感所有爭的不甚動產取或者朋動產扯，依煌法享適有占燥有、熄使用愛和收暫益的核權利隱。包夜括土求地承鑒包經拐營權剛、建冬設用鋸地使電用權父、宅眼基地崗使用胞權和搬地役據(jù)權。（3）擔保卵物權，棗它是權獎利人在愿債務人篇不履行潮到期債失務或者征發(fā)生當皮事人約略定的實蠶現(xiàn)擔保驗物權的幸情形，要依法享啞有擔保劉財產優(yōu)爭先受償梳的權利狀，包括冤抵押權糊，質押莫權，留哀置權。2、與土緒地相關露的物權①土情地所倉有權腿：我?guī)泧鴮嵜胄型脸岬氐拇嫔鐣\主義陷公有雞制，插即全仍民所遭有（全國家械所有巨）和市勞動出群眾響集體標所有扎。國臘家實姿行土倘地用宿途管令制，箭土地沈用途斗分為竿農用呼地、嶼建設侍用地豈和未櫻利用田地三獄大類弟。城市而市區(qū)踐的土紹地屬立于國竊家所廁有。農瞇村和璃城市喘郊區(qū)辣的土慢地，唉除由濤法律碎規(guī)定赤以屬荒于國喝家所蚊有的鵝以外埋，屬貓于農向民集距體所笑有；午宅基暑地和池自留唯地，碗屬于費農民枯集體涌所有犁。②建設用裳地使用偵權概念因建造建筑物、構筑物及其附屬設施依法對國家所有土地享有占有、使用和收益的權利。建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。范圍地表、地上、地下；后權不得損害前權（用益物權）設立方式劃撥針對政府公務、軍事、公益、基建等用地：不交錢，無期限，要嚴格限制出讓針對經營性用地：交出讓金，有期限，多個有意者，應當招標、拍賣公開競價期限：居住70年，商（商業(yè)）旅（旅游）樂（娛樂）40年，其它50年2、建設時用地使局用權人授的權利雷和義務權利1地上物所有權：除非有相反證據(jù)，樓隨地2轉讓、互換、出資、贈予、抵押：即可流轉；注意：要依法、不得超期、樓地一體處分3獲得補償：使用權期內被征用、收回的，地上建筑要補償、出讓金要相應退還4期滿續(xù)期：僅對住宅用地自動續(xù)期；其余有約定的從約定、無約定的從法定義務1履約：招拍掛拿地后要簽約，應當書面（土地出讓合同是“要式合同”）2支付出讓金：不交錢的構成違約，收地+賠償3不得改變土地用途：要改的話需要經批準的4登記：設立、變更、注銷都要登記(登記是設立)【例題】國有建撥設用地賠使用者嬸依法對終土地享技有的權否利不包律括（須）。A.占有權B.使用即權C.收益權D.所有權國有基建設顫用地危使用槐權的掛用益跳物權般，可抱以采治?。〒希┩斗绞綔O立殲。A．出古租B．出估讓C．劃糾撥D．抵押E．轉蓬讓3、地役怒權地役權慮是用益稠物權。救他人的旅不動產劑為供役珍地，自潑己的不盲動產為膊需役地泛。地役呀權的設替立應采摘取書面普形式訂項立合同館?！咀⒁?】土地上聲已設立彎土地承偽包經營相權、建晨設用地比使用權紹、宅基策地使用合權等權蜘利的，問未經用證益物權系人同意龍，土地先所有權殖人不得弦設立地捉役權。【注意2】地役權糧合同生黨效時地笨役權設疼立（可猴登記，窮也可不述登記）鼓，但建規(guī)設用地脈使用權金必須登采記才能零生效。遵地役權微的變動灑：需役零地及需省役地的途用益物羨權轉讓織時，受霉讓人同狹時享有暖地役權舞；供役釣地及供拳役地的駛用益物鋸權轉讓愿時，地敵役權對斬受讓人訊具有約海束力【例題】建設單惜位需要暫使用相潔鄰企業(yè)樹的場地罵開辟道感路就近收運輸建遵筑材料荷。經雙飄方訂立拴合同，問約定建般設單位怕向該企吧業(yè)支付趙用地費炊用，該楊企業(yè)向纏建設單富位提供疊場地。謹在此合管同中，箱建設單右位擁有替的權利添是（瞞）。A.相鄰權B.地役權C.土地出鄙租權D.建設弓用地材使用衫權4、物亮權的腥設立掀、變炎更、欣轉讓圣、消姿滅和葛保護不動產物權變動登記主義，登記時設立。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可不登記

【注意】合同生效與物權變動無關。動產物權變動交付主義，占有或交付時設立。

【注意】機動車、船舶、航空器未登記不得對抗善意第三人。物權保護可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決；

常見保護方式：權利人請求確權；返還原物；排除妨害或消除危險；修理、更換、重做或恢復原狀；損害賠償?shù)取纠}】當事臺人之數(shù)間訂穿立有返關設序立不蒜動產燙物權潮的合姨同，凱除法查律另驅有規(guī)蘆定或撓者合悲同另搞有約包定外辰，該趙合同卷效力界情形嶄表現(xiàn)猾為（AD）。A.合同自蘿成立時畫生效B.合同豬自辦在理物料權登鞋記時呀生效C.未辦舅理物諸權登副記合魄同無敞效D.未辦理掛物權登出記不影敵響合同粥效力E.合同井生效荒當然冠發(fā)生滲物權煤效力【例題】根據(jù)《物權督法》的規(guī)飼定，境動產蒸物權漂的轉猶讓自淘（B）時發(fā)侄生效力技，但法山律另有賢規(guī)定的鍬除外。A.買賣皇合同糟生效B.交付C.轉移健登記D.買方坊占有2z2維010優(yōu)50建設逃工程寇債的研產生早和常按見種搬類1、債竭的概惕念幣：根簡據(jù)合魯同的砌約定戴或者解法律腎的規(guī)哥定，棍在當形事人錄之間姜產生潤的特辜定的象權利摟和義爺務關牛系，遺享有汪權利周的人雄是債墨權人倦，負植有義劣務的頭人是艇債務枯人。假債蓋權與谷物權伯不同送，物飽權是沫絕對懂權，毛債權沈是相松對權孝。2、建夸設工輕程債強的發(fā)帶生的屆依據(jù)發(fā)生依據(jù)解釋說明種類例合同當事人訂立合同中的約定；引起債權最主要、最普遍的根據(jù)意定施工合同的訂立侵權非法侵害他人人身或者財產權利法定施工現(xiàn)場的施工噪聲；建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落，墜落造成他人損害等不當?shù)美麤]有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因此受到損失法定無因管理沒有義務，為他人利益提供服務或者管理（損己利人）法定3、建設破工程債賴的常見泳種類：倚主要包坡括施工裝合同債正、買賣筑合同債晨和侵權絮之債?！纠}】甲建筑脆設備生柔產企業(yè)虛將乙施惹工單位孩訂購的痛價值10萬元的勾某設備對錯發(fā)給扁了丙施壘工單位柴，幾天恰后，甲季索回該響設備并遙交付給著乙，乙當因丙曾塑使用過廚該設備悠造成部違分磨損晚而要求適甲減少弊價款1萬元。在下列關演于本案姜中債的遙性質的窮說法正搖確的有疑（BC）。A.甲錯發(fā)楊設備給寄丙屬于憐無因管尸理之債B.丙向甲踐返還設針備屬于墳不當?shù)媚X利之債C.乙向甲猛支付設銀備款屬析于合同難之債D.甲向猾乙少門收1萬元失貨款與屬于覺侵權口之債E.丙擅自紛使用該膊設備對捆乙應承句擔侵權游之債（注仙：E是不畝當?shù)脭_利之丘債）2Z疊20常10劑60建設有工程煙知識件產權缺制度一、懼概述知識產權概念民事主體（權利人）對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權利。知識產權特征1、人身權和財產權的雙重屬性；如作者的署名權和所得稿酬2、專有性；非經專利人授權不得使用3、地域性；特定國家或者地區(qū)的地域范圍內有效4、時間性；法定的時間期限內有效（著作權中的人身權、商標權除外）種類著作權（版權）、專利權、商標專用權、發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及其他科技成果權二、建量設工程波知識產話權的常報見類型1、專利業(yè)權客體（保護對象）概念保護期（申請表）授予條件發(fā)明對產品、方法或者改進提出的新技術方案20年新穎性、創(chuàng)造性、實用性實用新型對產品的形狀、構造或者結合提出的適于實用的新技術方案；10年外觀設計對產品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結合做出的富有美感并送于工業(yè)應用的新設計10年新穎性、富有美感、適于工業(yè)應用2、商瘦標權客體注冊商標；商標不注冊也可以用，但不受商標法保護期限有效期10年，自核準注冊這日起計算，不限續(xù)展次數(shù)內容只包括財產權，商標設計者的人身權受著作權法保護權利注冊商標專用；轉讓（要簽訂書面合同且經過商標局批準—要式行為）；許可他人使用侵權行為1、未經許可使用注冊商標；2、銷售侵犯商標權的商品；3、偽造、擅造注冊商標標識；4、更換商標（反向假冒）或者更換產品重新投入市場5、其他責任民事責任以至行政、刑事責任注冊享商標?？蔁o勺數(shù)次鳥地提雨出續(xù)懇申請尤，每危次續(xù)伶展注公冊的預有效掌期為10年。應臥在到期禿前12個月歇內申悅請，閱還有6個月的嚼寬展期善，寬展儲期滿仍昏未申請駁的，注勤銷其注票冊商標餃。轉讓圍注冊商憂標的，壞轉讓人升和受讓菜人應當廊共同向辣商標局夸提出申在請?！咀⒁狻繉＠偈菑腻X申請愛日起低算，陜商標涉是從才核準染注冊毯日起斃算。3、著作關權（版訓權）的截概念：遇是指作波者及其白他著作吊權人依部法對文紹學、藝氧術和科魯學作品泛所享有同的專有演權。建設頸工程雅活動謝中常珠見的軋著作筐權作嗎品主泉要包冶括：內容例文字作品施工單位編制的投標文件等文字作品；建設單位編制的招標文件等文字作品建筑作品有審美意義的作品圖形作品為施工、生產繪制的工程設計圖、產品設計圖，以及反映地理現(xiàn)象、說明事物原理或結構、示意圖等作品著作芬權主搞體：單位作品由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔責任的作品，法人或者其他組織視為作者法人和其他組織享有一般職務作品工作任務但未用單位條件；單位優(yōu)先使用2年作者特殊職務作品1.工作任務并主要用單位條件，由單位承擔責任；

2.法定或者約定由單位享有著作權作者享有署名權，著作權的其他權利由單位享有委托作品約定優(yōu)先；無約定歸受托人約定【提示】如招投爪標文件寶一般屬蒜于單位慶作品；默接受委袍托而創(chuàng)鋒作的設島計文件孤、勘察海文件一廚般屬于啦委托作裕品。4、軟件籠著作權面屬于軟煩件開發(fā)躁者，《計算技機軟賓件保閃護條敢例》另有規(guī)疼定的除學外。如懂無相反閉證明，插在軟件嘗上署名活的自然祝人、法服人或者線其他組誰織為開開發(fā)者?！纠}】某施工雕企業(yè)建霉造師甲推，在擔蛇任某工割程項目浙經理期宋間，主顛要利用支本施工協(xié)單位的寸物質技饅術經過獲多次試巷驗完成克了對某腫施工機饒械的改青造，并敏準備申什請實用緩新型專僅利，該驚項發(fā)明輕創(chuàng)造（B）。A.不屬于蒙職務發(fā)甘明創(chuàng)造辨，甲某獨有專利葛申請權B.屬于職貨務發(fā)明泳創(chuàng)造，床專利申仔請權屬喚于該施跳工企業(yè)C.由于甲弄某的發(fā)紅明創(chuàng)造蟻不是在同執(zhí)行單宋位任務鑰，故不往屬于職落務發(fā)明D.由于甲攜某利用鍛了單位掘的物質挨技術，側專利申股請權只凈能屬于緒該施工農單位5、建賠設知肥識產押權權閥利人塌的權紗益受朝到損千害的冒情況反包括船違約輕和侵臟權兩灑種情風況，臂當事冷人可喚先協(xié)態(tài)商，烈協(xié)商株不成偷申請問知識鐘產權慮行政園主管為部門民處理扁或起膚訴。《侵權未責任江法》規(guī)定居，承摩擔侵柔權責尿任方皇式友主要懸有：①停張止侵尋害；溉②消臂除危業(yè)險；羞③返遍還財叫產；軟④恢遮復原挑狀；翠⑤賠覺償損豬失；話⑥賠夢禮道勵歉；傻⑦排負除妨挖礙；胖⑧消著除影固響、嬸恢復說名譽擋等民品事責懼任，畜損害考公共艙利益探或者悔情節(jié)誼嚴重原，可饅能要嚴行政權、刑頑事責扭任，攜以上江承擔俯侵權業(yè)責任五的方拜式，戴可以褲單獨熊適用案，也狂可以服合并默適用先。2Z2誤010小70建設陰工程穿擔保弱制度一、熊擔保筒與擔俱保合謠同的酸規(guī)定擔保是插指當事琴人根據(jù)雨法律規(guī)向定或者辭雙方約團定，為討促使債況務人履掠行債務此實現(xiàn)債眾權人的宏權利的麗法律制檢度。擔保合胡同是主舊合同的耀從合同次，主合冒同無效藥，擔保稻合同無摟效。巖第三菜人為債吧務人向攤債權人懸提供擔借保時，娃可以要鞭求債務幫人提供搖反擔保質。反擔交保適用《擔保法》擔保廳的規(guī)輔定。擔保伯的主情要方襖式有保證、譜抵押、牲質押、奪留置、押定金等二、建璃設工程霜保證擔且保的方故式和責事任所謂保品證，是筋指保證史人和債技權人約騙定，當劃債務人專不履行怖債務時膏，保證渴人按照艱約定履猛行債務富或者承吊擔責任截的行為慕。在建設危工程活液動中由孟于擔保搜的標的箱額較大扇，保證疫人往往敘是銀行來，也有辣信用較伸高的其豎他擔保別人，如塊擔保公粥司?！咎崾?】銀行修出具還的書柿面保橡證為辛保函醉，其損他保乖證人悶出具光的為團保證齒書?！咎崾?】保證晶人應六該是殺第三驅人，告?zhèn)鶆諡橙瞬毁r能作軌為保誼證人。1、保鑰證合欄同番（1）保證喂人與債香權人應級當以書悲面形式蘿訂立保廈證合同六。（2）保證齡方式聲一徒般保證滴：首先閣由債務攀人清償稱，清償孩不能才薪由保證多人承擔量；保證剝人有先揭訴抗辯守權。負連捧帶責任記保證：征履行期團滿后，燥債權人古可以要突求債務撇人或保恰證人承盈擔責任即?！咎崾尽咳绻g當事滾人對素保證顆方式瘦沒有即約定爬或約綠定不朗明確守，視順為連漿帶責鈴任保腿證。（3）保證槽人的資橫格合具有垮代為清慢償能力時的法人加、其他睛組織或要者公民允，可以議作為保是證人。冶以下組樸織不得概作為保測證人：1.國家機樂關（經壁國務院鄙批準的證外債項泊目除外牽）；2.學校、旱幼兒園攝、醫(yī)院烏等公益京為目的溪事業(yè)單羅位和社針會團體中；3.企業(yè)遷法人折的分霸支機緣瑞構、裹職能蛾部門寒不得釘為保找證人皺，分撓支機明構得左法人念書面掌授權宜除外鞏。（4）保劫證責網任表保證是責任排包括碌：主寬債權律及利招息、籃違約謙金、戶損害負賠償撈金、芝實現(xiàn)悼債權餅費用擔；有附約定肌從約凝定；憑對擔織保范躍圍約諷定不囑明，乞保證煉人對欺全部植債務頃承擔躍責任犯。類型規(guī)定債權轉讓保證人在原保證范圍內繼續(xù)承擔保證責任債務轉讓必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任債權人與債務人協(xié)議變更主合同的必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任保證期棵限：無蟻約定，煉履行期籍滿之日父起6個月內弟；有約園從約。2、建斑設工擠程施過工常緣瑞用的寺?lián)ＷV種類施工投仔標保證市金是投竭標人捏向招襲標人勻出具語的，堡實質尸是為偉了避飾免投鍋標人孝在投沖標有但效期碑內隨塔意撤光銷投恨標或液中標膊后不堵能提侵交履段約保稼證金打和簽宿署合管同等果行為歷而給嘉招標蒙人造樣成的滔損失腸，投標保出證金不坐得超過熊項目保栗算價的2%，除現(xiàn)金改外，可袍以是銀史行出具折的銀行岸保函、屢保兌支穗票、銀資行匯票攝或現(xiàn)金鵝支票。施工合奴同履約走保證金是中卷標人蒙提供孕的，者多提遇供第莖三人歷的信漸用擔在保（臥保證豬），席一般蹦是由吹銀行犬或者倡擔保否公司眨向招另標人蓄出具飯的履您約保肚函或豬者保疑證書貓。工程款若支付擔茅保是，濾是發(fā)槍包人屠（招脾標人毒）向袍承包議人提持交的喚，保駱證上喪按照扭合同安約定藝支付麻工程匙款的禁擔保勇，通衛(wèi)常采隔用由逐銀行婚出具零的保諒函的壘方式萬。預付款猾擔保是承包叮人向發(fā)偵包人提副供人保秋證工程儉進行，煩償還發(fā)貴包人已存支付的腳全部預砌付金額排的擔保我。如果斷承包人沖違約，具使發(fā)包濱人不能昆在規(guī)定搬期限內買從應會恒工程款磁中扣除游全部預救付款，悲則發(fā)包傘人有權址行使預種付款擔景保權利麥作為補牽償。【例題】如果當粒事人之雷間沒有蜂特別約勇定，則遣債權人接與債務送人協(xié)議霞變更主理合同的盾或債權攤人許可桿債務人符轉讓債凡務的，束應當取漂得保證幻玉人的同慨意。這取種同意姑（C）。A.明示即睡可B.必須膚進行釣公證C.必須飛采取掌書面吐形式D.可以默問認三、凡抵押土權、因質權職、留蘇置權鴨、定嘆金的座規(guī)定1、抵吩押權（1）概念油抵押是商指債務刑人或第匙三人不里轉移對授財產的楚占有，斗將該財獵產作為冰債權的老擔保。度債務人武不履行凝債務時史，債權漁人有權最以該財盆產折價憤或者以辱拍賣、蘆變賣該撐財產的批價款優(yōu)臣先受償攀的擔保兔方式。各（（２）吩抵押物評債務人著或第三喉人提供跟。抵押虧物是不墾動產或領者特殊擴的動產貞（機器翁、交通住工具等打），必扯須是產良權明確宇，可以娘強制執(zhí)武行的財侍產?！咀⒁狻坎晦D產移占啞有抵店押物描。以下外財產袍不得屈抵押掠：1、土地段所有權賢；耕地辦、宅基銹地、自鐘留地、夜自留山充等集體取所有的癢土地使四用權；2、學授校、星幼兒棚園、說醫(yī)院誕等以榴公益款為目毛的的勤事業(yè)旗單位宏、社棍會團境體的翻教育犁設施昂、醫(yī)澇療設臂施和屬其他心社會溉公益晶設施喇；3、所有桑權、使繁用權不銜明或者抵有爭議每的財產黨；4、依法題被查封握、扣押糾、監(jiān)管堪的財產僻；其它【提示１】用以蕉下財然產抵熄押的沖，應總當辦趁理抵說押登畢記、道抵押刃權自威登記甜時設場立（培不動芬產）熄：（1）建筑蒸物和其軌他土地蝴附著物朽；（2）建咽設用備地使盤用權工；（3）以招追標、拍沙賣、公游開協(xié)商旗等方式閥取得的嘴荒地等樂土地承錄包經營及權；（4）正爐在建逼造的俗建筑渾物?！咎崾?】當事人通以下列掘財產抵壤押的，量抵押權館自抵押篩合同生厭效時設橡立，未段經登記衛(wèi)，不得陵對抗善語意和第別三人（答動產）砍：（１贊）生產畏設備、朋原材料島、半成蘇品、產掙品；（蓮２）交底通運輸桿工具；禍（３）件正在建澇造的船乎舶、航絮空器。（3）抵押哭權效力它抵押擔汽保的范柔圍包括猜主債權櫻及利息玩、違約稼金損害范賠償金少和實現(xiàn)悉抵押權焦的費用圍。期間轉讓登記抵押物1.通知抵押權人、告知受讓人；否則轉讓無效

2.轉讓價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求擔保；否則不得轉讓

3.所得價款，應向債權人提前清償或者提存；多退少補抵押物的減值與毀損1.抵押人有過錯的，抵押權人有權要求其恢復或者追加擔保至原值

2.抵押人無過錯的，抵押權人只能就物上代位金作為債權擔保（4）抵需押權博的實送現(xiàn)扁可以姜協(xié)議施以抵篇押物違折價腦或者催以拍修賣、踏變賣棋抵押已物所裳得價者款受要償；洽協(xié)議陣不成陳，抵女押權頓人可泰向法歌院起支訴?！咀⒁狻坎荒苤睜藿蛹s定質，抵押皺到期直賊接將物鳥轉讓給尊抵押權杯人。瓜同就一財產奪設定多框個抵押飯權時，請?zhí)幚韮r辛款清償狼規(guī)則：奸登記的冶優(yōu)于沒遞有登記擋的；都威登記或鏈者都沒嫌有登記演的按照躺先后順野序；順涉序相同會按照債禾權比例飯。2、質牧權艦（1）概念乖債務人蓋或第三謹人將其殊動產權饅利移交賴債權人湊占有，總將該動路產作為暢債權的曾擔保。堂債務人巨不履行騰債務時屑，債權想人有權曠以該動智產折價提或者以袍拍賣、園變賣該全動產的鳳價款優(yōu)完先受償癢的擔保陰方式（2）質糖押的宗分類肆可芬以分駛為動仿產質妄押和挖權利餓質押澆動瞞產質浙押是槳指債群務人萌或者經第三芳人將小其動怖產移嬌交債亭權人語占有劃，將貿該動步產作賞為債燦權的無擔保蜜。霜權利久質押普一般曲是將申權利舟憑證太交付妹質押穿人的澡擔保矩?？晌再|驚押的更權利矩包括仇：（1）匯票醉、支票道、本票平、債券竭、存款駐單、倉噸單、提葛單；（2）依牙法可褲以轉呀讓的戀股份血、股搭票；嚇（3）依都法可附以轉炸讓的辱商標謙專用沉權、雕專利知權、位著作葵權中備的財單產權卷；（4）依法磚可以質筆押的其斬他權利員?！咀⒁狻康盅翰毁I轉移占繩有，而但質押需幅要轉移替占3、留置符指債權榜人按照甩合同約姜定占有艱債務人純的動產峽，債務薦人不按倚合同約護定的期懶限履行璃債務的袖，債權推人有權使依照法鬧律規(guī)定儀留置該瘦財產，群以該財負產折價航或者以犯拍賣、談變賣該獎財產的神價款優(yōu)惰先受償趕，留置指權優(yōu)于仇抵押權奸或質權憂。租能夠苦留置的芒僅限于巾動產，骨且只能謝基于保自管合同療、倉儲板合同、管運輸合過同、加僚工承攬漫合同發(fā)趕生的債哪權。沒徒有約定溪債務履猶行期的嬌，應給挽予2個月排以上駐的寬殿限期邊，鮮遵活宜厘腐物鋪除外爬。4、定金計定金應胡以書面烏形式約搶定，定彎金合同水從實際鄙交付定工金之日旬起生效戶；定金游數(shù)量由祖當事人態(tài)約定，足但不得威超過主怠合同標兆的額的20%。債務默人履行音債務后憤，定金醬應當?shù)謩僮鲀r款昂或者收潤回。給伶付定金寄的一方張不履行扯約定的逢債務的錢，無權疊要求返購還定金叛；收受偽定金的司一方不隙履行約平定的債農務的，借應當雙去倍返還最定金。保證人的擔保第三人提供抵押物的擔?？赡苁莻鶆杖吮救?，也可能是第三人提供不轉移占有動產、不動產質押轉移占有動產、權利留置債務人本人提供動產定金金錢的擔保轉移占有【例題】建設單燈位將自逗己開發(fā)哪的房地掏產項目方抵押給編銀行，露訂立了肆抵押合瞇同，后基來又辦鍬理了抵楚押登記寫。則（D）。A.項目千轉移讀給銀么行占肺有，撫抵押披合同湊自簽辛訂之敗日起車生效B.項目轉幻玉移給銀報行占有巷，抵押架合同自訊登記之模日起生缺效C.項目不亂轉移占罪有，抵居押合同舉自簽訂根之日起圖生效D.項目不加轉移占劍有，抵錦押合同襲自登記聲之日起軟生效2Z捷20饒10蝴80、建領設工賴程保撫險制礙度一、保材險的概爺念：保險隆上一質種受控法律痕保護齒的分旗散危座險、全消化果損失連的法各律制灣度。滅保險厲合同賀一般睬是以跪保險橫單的雕形式隙訂立餡的。職保險皂合同殃分為音財產稿保險品合同體、人爬身保升險合添同。1、財啊產保勺險合活同在趙有效冷期內暗，保軌險標饅的危鋒險程兄度顯偽著增務加的辟，被竿保險養(yǎng)人應敘當按雜照合兵同約迫定及園時通蠟知保襲險人罰，保現(xiàn)險人崗可以雖按照腎合同脅約定假增加螺保險杜費或咳者解駕除合葡同。2、保險帆人對人次身保險痕費，不趴得用訴印訟方式惑要求投頭保人支鑒付。二、鏡建設稅工程伯保險篩的的投主要坦種類瞞和投說保權吼益1、建設閉工程一英切險（南及第三報者責任劫險）投保人發(fā)包人辦理被保險人業(yè)主或工程所有人、承包商或分包商、技術顧問包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。保險責任范圍自然事件各類人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象意外事故不可預料及被保險人無法控制的突發(fā)事件，包括火災、爆炸除外責任10條：設計錯誤引起的損失；自然磨損；因原材料缺陷或工藝不善引起的損失；非外力引起的機械或電氣裝置本身損失；維修保養(yǎng)或正常檢修費用；文字資料及包裝物料；盤虧；領有公共運輸執(zhí)照或已保險的運輸設備損失；工地內及周圍已有的財產；期限終止前已竣工驗收或實際占用的部分第三者責任險與所保工程直接相關的意外事故導致第三者人身財產損失。

被保險人因上述原因支付的訴訟費用和其它費用保險期限起始：動工或材料、設備運抵（二選一）；

終止：驗收合格或簽發(fā)驗收證書

同時不得超出保單中列明的保險生效日和終止日2、安裝岡工程一殿切險（葡及第三避者責任寇險）盾安押裝工程講一切險丸是承保薄安裝機禿器、設古備、儲慰油罐、沸鋼結構目工程、餃起重機蘆、吊車殿以及包閱含機械蓋工程因令素的各殺種安裝餡工程的進險種，劣被保險擠人一般琴為安裝畜工程的誓施工單賴位。郵除胸外責任嫂（與建需設工程廊一切險軍不同的幸地方）宋：

（1）因設忍計錯誤卵，鑄造止或原材鞠料缺陷吹或工藝樣不善引縣起的保挑險財產柔本身損浮失以及油處理費糞用

（2）由啟于超存負荷隔、超棟電壓咐、短龍路、規(guī)大氣