佛山市南海樵泰污水處理有限公司的應(yīng)收賬款市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告讓市場(chǎng)價(jià)值 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 2 讓市場(chǎng)價(jià)值1一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者違本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用個(gè)本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象明三、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的九、我們未考慮本次申報(bào)評(píng)估資產(chǎn)出售尚應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅項(xiàng)等可能影響其價(jià)值讓市場(chǎng)價(jià)值2瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰污水處理有限公司國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字(2023)第3-0132號(hào)重要提示估價(jià)有限公司接受瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司、廣東南海控股集團(tuán)有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、技術(shù)規(guī)范、指導(dǎo)意見和相關(guān)文件，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，通過(guò)制定相應(yīng)的評(píng)估方案和工作計(jì)估標(biāo)公委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位股份有限公司、廣東南?？毓杉瘓F(tuán)有限公司市南海樵泰污水處理有限公司瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬將其子公司佛山市南海樵泰污水處理有限公司的應(yīng)收賬讓市場(chǎng)價(jià)值3資辦公本次評(píng)估對(duì)象為瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰款于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。具體評(píng)估范圍為瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰表為準(zhǔn)，賬面數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)。一致，不重不漏。規(guī)基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日盡可能接近等因素，本次評(píng)估以評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為序?qū)嵤┻^(guò)程和情況根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，按照資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司、廣東南?？毓杉瘓F(tuán)有限公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同，我公司評(píng)估人員已實(shí)施了對(duì)產(chǎn)權(quán)持有單位提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，并取得了讓市場(chǎng)價(jià)值4方法型場(chǎng)價(jià)值。價(jià)值A(chǔ)BD=C/A×100%1--847.19847.19--瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰污水處理有限讓市場(chǎng)價(jià)值5及其子公司國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字(2023)第3-0132號(hào)司、廣東南?？毓杉瘓F(tuán)有限公司：估價(jià)有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的原評(píng)定估算等必要的評(píng)估程序，基于特定的評(píng)估假設(shè)與限制條件下，采用成本法對(duì)瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰污水處理有限公司的應(yīng)收賬款(一)委托人概況讓市場(chǎng)價(jià)值6管理、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)咨詢及配套服務(wù)；銷售：污水及廢物處理設(shè)備及相關(guān)物資。(依法房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；土地使用權(quán)租賃。許可項(xiàng)1(二)產(chǎn)權(quán)持有單位概況處理有限公司類型：有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)區(qū)西樵鎮(zhèn)新河村西江公路旁人民幣A讓市場(chǎng)價(jià)值7(三)委托人與產(chǎn)權(quán)持有單位之間的關(guān)系委托人二為委托人一的股東，產(chǎn)權(quán)持有單位為委托人一的下屬子公司，委托人一(四)委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬將其子公司佛山市南海樵泰污水處理有限公司的應(yīng)收賬擬資辦公本次評(píng)估對(duì)象為瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰款于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。具體評(píng)估范圍為瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰的應(yīng)收賬款是產(chǎn)權(quán)持有單位因提供污水處理服務(wù)等，應(yīng)向服務(wù)單位收取的款項(xiàng)。具體1鎮(zhèn)人民政府處理費(fèi)24,173,043.802鎮(zhèn)人民政府98,850.008合計(jì),471,893.80表為準(zhǔn)，賬面數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)。本項(xiàng)目所有評(píng)估工作均由國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司完成，評(píng)估過(guò)其定義從經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的分析：基于經(jīng)濟(jì)行為考慮，本次評(píng)估目的是為經(jīng)濟(jì)行為各關(guān)聯(lián)方提供評(píng)估對(duì)象的價(jià)值參考意見，各方均處于平等地位，其實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為是正從價(jià)值類型的選擇與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性分析：本次評(píng)估的評(píng)估假設(shè)是立足于模擬非市從價(jià)值類型選擇慣例分析：當(dāng)對(duì)市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象的使用等并無(wú)特別限制和要本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”，是指所約定的評(píng)估范圍與對(duì)象在本報(bào)告遵循的評(píng)估原則，基于一定的評(píng)估假設(shè)和前提條件下，按照本報(bào)告所述程序、方法和價(jià)值類型，僅讓市場(chǎng)價(jià)值9時(shí)綜合考慮實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)行為的需要、委估資產(chǎn)規(guī)模、工作量大小、預(yù)計(jì)所需時(shí)間、合規(guī)性要求，以及會(huì)計(jì)期末提供資料的便利和評(píng)估基準(zhǔn)日前后利率和匯率的穩(wěn)定、評(píng)估基為依據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的法律法規(guī)依據(jù)、具體行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。(二)主要法律法規(guī)依據(jù)人民共和國(guó)主席令第十五號(hào)公布)；常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議第二次修訂)；第五次會(huì)議通過(guò))；讓市場(chǎng)價(jià)值號(hào))；9.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào))；10.《關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2009]941號(hào))；(三)評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范依據(jù)號(hào))；；《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語(yǔ)2020》(中評(píng)協(xié)[2020]31號(hào))；《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備管理辦法》的通知(中評(píng)協(xié)[2021]30《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào))；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào))；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào))；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào))；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào))；《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào))；指南》(中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào))；《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]47號(hào))；《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]48號(hào))。(四)權(quán)屬依據(jù)(五)取價(jià)依據(jù)讓市場(chǎng)價(jià)值(六)參考資料及其他法(二)評(píng)估方法選擇以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來(lái)評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，它具有評(píng)估角度和評(píng)估途徑直接，評(píng)估過(guò)程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)直接取材于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果說(shuō)服力強(qiáng)的特點(diǎn)。本次評(píng)估對(duì)象為應(yīng)收賬款市場(chǎng)價(jià)值，市場(chǎng)上較少與之類似的可比對(duì)象及交本次評(píng)估是為瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰污穩(wěn)讓市場(chǎng)價(jià)值成本法以賬面值為基礎(chǔ)，只要賬面值記錄準(zhǔn)確，使用成本法進(jìn)行評(píng)估相對(duì)容易準(zhǔn)史成本計(jì)量，并在各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值加和的基礎(chǔ)上扣減風(fēng)險(xiǎn)損失得出資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，故估。(三)對(duì)于所采用的評(píng)估方法的介紹實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，通過(guò)對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)涉及的經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，應(yīng)收賬款采用個(gè)別認(rèn)定的方法估計(jì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，對(duì)關(guān)聯(lián)企業(yè)的往來(lái)款項(xiàng)等有充分理由相信全部能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為零；對(duì)有確鑿證據(jù)表明款項(xiàng)確定收不回賬款數(shù)額的，參考企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)算壞賬準(zhǔn)備的方法，根據(jù)賬齡分析估計(jì)出評(píng)經(jīng)核實(shí)的應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，按照我公司與瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司、廣東南?？毓杉瘓F(tuán)有限公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同，我公司評(píng)估人員已實(shí)施了對(duì)產(chǎn)權(quán)持有單位提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，并取得了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及我們認(rèn)為有必要實(shí)施(一)評(píng)估準(zhǔn)備階段確定了有關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估人員并與委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位相關(guān)工作人員就本項(xiàng)目的評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍、委托評(píng)估主要資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的問(wèn)題讓市場(chǎng)價(jià)值。(二)資產(chǎn)清查階段根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)特點(diǎn)，有針對(duì)性地指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有單位進(jìn)行資產(chǎn)清查和填報(bào)資產(chǎn)(三)評(píng)定估算階段(四)評(píng)估匯總、提交報(bào)告階段讓市場(chǎng)價(jià)值報(bào)告、評(píng)估技術(shù)說(shuō)明按我公司規(guī)定程序在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核的基礎(chǔ)上進(jìn)行三級(jí)復(fù)核，即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將審核后的工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估技術(shù)說(shuō)明和評(píng)估明細(xì)表提交項(xiàng)目部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行初步審核，根據(jù)初步審核意見進(jìn)行修改后再提交質(zhì)量監(jiān)管部審核，再根據(jù)質(zhì)量監(jiān)管部反饋的意見進(jìn)行進(jìn)一步的修訂，修訂后提具正式報(bào)告并提交委托人。。的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說(shuō)明或限定。公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是明了(二)一般假設(shè)；(三)特別假設(shè)讓市場(chǎng)價(jià)值限制)，除在工作報(bào)告中已有揭示以外，假定評(píng)估過(guò)程中所評(píng)資產(chǎn)的權(quán)屬為良好的和可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的；同時(shí)也不涉及任何留置權(quán)，沒有受侵犯或無(wú)其他負(fù)擔(dān)性限制2．對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中全部或部分價(jià)值評(píng)估結(jié)論所依據(jù)而由委托人及其他各方提供的信息資料，本公司只是按照評(píng)估程序進(jìn)行了獨(dú)立審查。但對(duì)這些信息資料的真實(shí)構(gòu)、私人組織或團(tuán)體簽發(fā)的一切執(zhí)照、使用許可證、同意函或其他法律或行政性授權(quán)6．本評(píng)估報(bào)告中的估算是在假定所有重要的及潛在的可能影響價(jià)值分析的因素一、評(píng)估結(jié)論及有關(guān)說(shuō)明(一)評(píng)估結(jié)論價(jià)值增值率%ABD=C/A×100%1--847.19847.19--瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海樵泰污水處理有限(二)評(píng)估結(jié)論的有關(guān)說(shuō)明1．本評(píng)估結(jié)論未考慮評(píng)估對(duì)象及涉及資產(chǎn)欠繳稅款和交易時(shí)可能需支付的各種2．本次評(píng)估是為瀚藍(lán)環(huán)境股份有限公司擬將其子公司佛山市南海樵泰污水處理有限公司的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給公司股東廣東南海控股集團(tuán)有限公司的經(jīng)濟(jì)行為及相關(guān)證依據(jù)。4．評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做出判斷。評(píng)估工作在很大程度上依賴于委托人、產(chǎn)權(quán)持有單位和其他關(guān)聯(lián)方提供關(guān)于評(píng)估對(duì)象的信息資料。因此，評(píng)估工作是以委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件、資產(chǎn)所有權(quán)文件、證件及會(huì)計(jì)憑證，以及技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等評(píng)估相關(guān)文件、資料的真實(shí)合法為前提。相關(guān)資料的真實(shí)性及完整性會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響，其真實(shí)(1)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)