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《澄邁縣橋頭鎮(zhèn)南山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》區(qū)位橋頭鎮(zhèn)南山片區(qū)項(xiàng)目位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)南部，距橋頭鎮(zhèn)政府約3.5公里，離澄邁縣政府約22公里，與?？谑姓嗑嗉s30公里。項(xiàng)目緊鄰南山水庫(kù)，基地南部有G98環(huán)島高速公路與西環(huán)鐵路，北部有環(huán)島旅游公路（規(guī)劃中），可連接至瓊北地區(qū)，區(qū)域交通條件較好。規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍以澄邁縣“多規(guī)合一”劃定的旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)邊界為依據(jù)，規(guī)劃范圍用地面積為31.25公頃。上位規(guī)劃情況規(guī)劃區(qū)在“多規(guī)合一”中的用地主要包括旅游建設(shè)用地、Ⅳ級(jí)保護(hù)林地、一般耕地等。開(kāi)發(fā)邊界面積為31.25公頃，其中，旅游建設(shè)用地面積23.82公頃。

規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地主要以園地、草地為主，建設(shè)用地包括農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地和村道用地，用地面積為0.98公頃。

功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃構(gòu)建“一軸五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。（1）一軸：聯(lián)系項(xiàng)目南北地塊的發(fā)展軸。（2）五區(qū)：分別為農(nóng)業(yè)科創(chuàng)綜合服務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)交易綜合服務(wù)區(qū)、醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、休閑度假配套服務(wù)區(qū)、生態(tài)特色農(nóng)園。

土地利用規(guī)劃規(guī)劃范圍用地面積31.25公頃，其中，建設(shè)用地面積23.82公頃，非建設(shè)用地7.43公頃。建設(shè)用地主要為商業(yè)/商務(wù)混合用地，部分兼容二類城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃用地平衡表用地代碼用地名稱面積（ha)比例建設(shè)用地23.8276.24%其中0901/0902商業(yè)/商務(wù)混合用地16.5052.80%0901/0902

（070102）商業(yè)/商務(wù)混合用地

（兼容二類城鎮(zhèn)住宅用地）7.3223.44%非建設(shè)用地7.4323.76%其中03林地3.8012.17%01耕地3.5711.44%02園地0.040.12%23其

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