FIDIC條款解讀及應(yīng)用二

FIDIC條款解讀及應(yīng)用一、建設(shè)工程施工合同示范文本現(xiàn)狀二、FIDIC合同與示范文本三、工程合同實(shí)施重點(diǎn)四、工程項(xiàng)目證據(jù)收集五、疑難問題一、建設(shè)工程施工合同示范文本現(xiàn)狀（一）FIDIC合同條件發(fā)展現(xiàn)狀

FIDIC是國(guó)際咨詢師聯(lián)合會(huì)的簡(jiǎn)稱，該會(huì)為世界銀行和其他國(guó)際金融組織認(rèn)可的國(guó)際咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。99新版FIDIC合同條件體系包括：施工合同條件（新紅皮書）工程設(shè)備與設(shè)計(jì)建筑合同條件（新黃皮書）EPC交鑰匙合同條件（銀皮書）簡(jiǎn)明合同條件（綠皮書）（一）FIDIC合同條件發(fā)展現(xiàn)狀

FIDIC施工合同條件主要適用與工程規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、建設(shè)周期較長(zhǎng)的建設(shè)工程項(xiàng)目。這些項(xiàng)目通常采用競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)選擇承包商，合同改選中通常監(jiān)理為工程師為核心的管理模式，施工承包合同多采用單價(jià)合同。新紅皮書是在1987版FIDIC土木工程施工合同條件（老紅皮書）的基礎(chǔ)上制定的，在結(jié)構(gòu)安排上相對(duì)老紅皮書更加緊湊；內(nèi)容上淡化了工程師的獨(dú)立裁決人的地位，更加強(qiáng)調(diào)合同雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等，明確了終止合同的概念。（二）我國(guó)示范文本發(fā)展現(xiàn)狀1991年，國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《建設(shè)工程施工合同》示范文本。1999年，《建設(shè)工程施工合同》（GF-91-0201）部分內(nèi)容和結(jié)構(gòu)又做了較大幅度的修改和調(diào)整，基本適用各類公用建筑、民用建筑、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。2007年，九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007版）》主要適用于一定規(guī)模以上，且設(shè)計(jì)和施工不是由統(tǒng)一承包商承擔(dān)的工程施工招標(biāo)。在合同詞語定義，合同構(gòu)架及條款組成，合同履行方式、合同相關(guān)條款的設(shè)置上均有所完善。（二）我國(guó)示范文本發(fā)展現(xiàn)狀2010年，發(fā)改委發(fā)布《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》征求意見稿。建設(shè)部新版《建設(shè)工程施工合同示范文本》正在起草過程中。（二）我國(guó)示范文本發(fā)展現(xiàn)狀2010年，發(fā)改委發(fā)布《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》征求意見稿。建設(shè)部新版《建設(shè)工程施工合同示范文本》正在起草過程中。二、FIDIC合同與示范文本二、FIDIC合同與示范文本（一）合同法律基礎(chǔ)FIDIC合同——起源于英國(guó)ICE合同，以英美法為法律基礎(chǔ)判例法為主、制定法為補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)遵循先例(staredecisis)極端重視程序保障——紅皮書：土木工程合同的圣經(jīng)二、FIDIC合同與示范文本示范文本——以中國(guó)合同法律為基礎(chǔ)制定以制定法為斷案依據(jù)相對(duì)重視實(shí)體法律二、FIDIC合同與示范文本（二）合同文本的適用FIDIC合同—國(guó)際金融組織貸款和國(guó)際大型土木項(xiàng)目直接采用亞行項(xiàng)目，全文采用紅皮書《土木工程施工合同條件》1992世行貸款項(xiàng)目，采我國(guó)財(cái)政部編制文本，通用條件適用—合同管理對(duì)比分析使用—合同談判使用，作為國(guó)際慣例引用—部分選擇使用二、FIDIC合同與示范文本（二）合同文本的適用示范文本——國(guó)內(nèi)房屋建筑工程使用——國(guó)內(nèi)合同談判使用——部分地區(qū)選擇性使用二、FIDIC合同與示范文本（三）工程師地位和權(quán)限FIDIC合同—以工程師為中心的專家管理機(jī)制—雇主、工程師、承包商之間三角形框架關(guān)系，工程師地位相對(duì)獨(dú)立和公正—工程師掌握控制資金、進(jìn)度和質(zhì)量的權(quán)力，其中投資控制權(quán)可謂進(jìn)度和質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。列舉如下：二、FIDIC合同與示范文本FIDIC合同計(jì)量估價(jià)權(quán)有權(quán)簽發(fā)期中付款證書和最終付款證書批準(zhǔn)向承包商付款，批準(zhǔn)使用計(jì)日計(jì)價(jià)，指示使用暫定金額等。合同管理權(quán)有權(quán)確認(rèn)索賠的內(nèi)容，有權(quán)發(fā)布工程變更令，有權(quán)頒發(fā)工程接收證書、履約證書，有權(quán)解釋合同文件，有權(quán)對(duì)雇主與承包商之間的爭(zhēng)議做出決定等。二、FIDIC合同與示范文本示范文本——協(xié)助管理機(jī)制，以發(fā)包人為主、工程師為輔，且分為兩種，監(jiān)理委派和業(yè)主委派，但職責(zé)描述未能分清。——管理顧問，發(fā)包人投資控制大權(quán)實(shí)際未予下放工程師，導(dǎo)致工程師對(duì)質(zhì)量和工期控制的弱化?！獧?quán)力，權(quán)限范圍相對(duì)較窄，權(quán)力相對(duì)較弱，例舉如下：二、FIDIC合同與示范文本示范文本分包商選擇的認(rèn)可權(quán)，而非批準(zhǔn)權(quán)。在合同約定價(jià)格內(nèi)，工程款支付的審核與簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)與否決權(quán)，不享有簽發(fā)最終付款證書批準(zhǔn)付款的權(quán)力，不享有簽發(fā)最終付款證書批準(zhǔn)付款的權(quán)力，不享有簽發(fā)工程變更令與確認(rèn)變更價(jià)格的權(quán)力等。不享有解釋合同文件的權(quán)力，也無權(quán)對(duì)發(fā)包人與承包人雙方爭(zhēng)議做出決定等。二、FIDIC合同與示范文本（四）關(guān)于轉(zhuǎn)包和合同轉(zhuǎn)讓FIDIC合同——經(jīng)征得雇主同意，承包商可以轉(zhuǎn)包（合同轉(zhuǎn)讓），未經(jīng)工程師同意而轉(zhuǎn)包，雇主有權(quán)終止合同。—99版調(diào)整示范文本——禁止轉(zhuǎn)包和合同轉(zhuǎn)讓，非屬當(dāng)事人意思自治范疇，有法律限制性規(guī)定。二、FIDIC合同與示范文本（五）關(guān)于指定分包FIDIC合同——允許指定分包，承包商對(duì)指定分包商享有總包管理權(quán)，一般承包商應(yīng)與指定分包商向雇主承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)享有異議和免除雇用該分包商的權(quán)利。示范文本——未直接規(guī)定指定分包事項(xiàng)，但司法解釋實(shí)踐是因發(fā)包人指定分包造成工程質(zhì)量缺陷，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)過錯(cuò)責(zé)任?！督ㄔO(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》1998二、FIDIC合同與示范文本（六）工程擔(dān)保安排FIDIC合同——承包商向雇主提供履約擔(dān)保，對(duì)應(yīng)的，雇主在收到承包商任何要求28天內(nèi)，提出資金安排的合理證明，強(qiáng)化資金保障義務(wù)。示范文本——承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，發(fā)包人相對(duì)應(yīng)的向承包人提供支付擔(dān)保。（很難執(zhí)行）二、FIDIC合同與示范文本（七）承包商雇員管理與保護(hù)FIDIC合同——合同第6章共11條專門對(duì)承包商雇員、工資和勞動(dòng)條件、工作時(shí)間、員工生活保障與福利、健康與安全及雇員的有序管理等等方面做出規(guī)定?！匾暼藱?quán)與勞動(dòng)保障法示范文本——缺乏對(duì)承包人員工管理與保護(hù)的規(guī)定。二、F暖IDI黑C合同堂與示范濕文本（八割）工末程師炕批準(zhǔn)帝不解命除承絨包商麻合同裳義務(wù)FI嗚DI萌C合唇同——8張7版和勒99版貴中均有揭類似規(guī)銷定——部工程曉師對(duì)餓于承矛包商猴設(shè)計(jì)栽的永辰久工喜程圖素紙的百批準(zhǔn)崇，不泥應(yīng)解嚴(yán)除合餅同中峰規(guī)定休的承票包商插的任擦何責(zé)硬任。——工揚(yáng)程師的防任何批暈準(zhǔn)、檢等驗(yàn)、證搏明、同顛意、檢妻查、指永示、通賴知、建烏議、要?jiǎng)η?、試冬?yàn)，不某應(yīng)解除唯合同規(guī)杯定的承熱包商的君任何職尺責(zé)。示范企文本例——益缺乏齊此規(guī)社定二、痛FI彩DI期C合霉同與蹄示范隸文本（九棋）關(guān)以于索肯賠FID江IC合膜同索賠：倚根據(jù)本拋條件任宴何條款稀或與合列同有關(guān)察的其他當(dāng)文件，奶承包商身有權(quán)得趁到竣工墳時(shí)間的湊延長(zhǎng)和崗（或）喜任何追至加付款砍，承包逐商應(yīng)向此工程師按發(fā)出通盈知、說停明引起射索賠的酸事件或倚情況。變更遞：工凍程量諸、質(zhì)努量、躁特性捉、標(biāo)爺準(zhǔn)、吳位置員、尺拌寸、徑永久評(píng)工程石所需參的附秩加工少程、倉(cāng)材料詞、設(shè)磚備、其服務(wù)聰?shù)?。二、F洽IDI誰C合同是與示范蛙文本（九笨）關(guān)穿于索判賠標(biāo)準(zhǔn)施垃工招標(biāo)毯文件：23.眠1承包毯人索賠效的提出根據(jù)合通同約定額，承包襖人認(rèn)為蒼有權(quán)得告到追回閱付款和哭（或）耳延長(zhǎng)工遭期的，校應(yīng)按以霜下程序卵向發(fā)包飯人提出巷索賠：承包勁人應(yīng)均在知挎道或廢應(yīng)當(dāng)拆知道側(cè)索賠含事件喚發(fā)生餓后2展8天誕內(nèi)，茅向監(jiān)賓理人粥遞交及索賠沃意向狂通知度書，蔽并說志明發(fā)止生索爸賠事勤件的怨事由陣。承紅包人鏈未在治前述梳28遮天內(nèi)櫻發(fā)出組索賠幕意向較通知胃書的叼，二、皆FI挪DI雜C合協(xié)同與啟示范那文本（九冷）關(guān)廳于索霞賠標(biāo)準(zhǔn)施戲工招標(biāo)頭文件：23.柄1承包沈人索賠晉的提出根據(jù)合揮同約定乓，承包蕩人認(rèn)為驢有權(quán)得勿到追回懲付款和悉（或）李延長(zhǎng)工祥期的，擺應(yīng)按以程下程序榴向發(fā)包占人提出群索賠：承包址人應(yīng)廣在知什道或轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)湊知道旨索賠惰事件屆發(fā)生著后2竄8天貞內(nèi)，嫩向監(jiān)鑰理人咸遞交恩索賠蔬意向楚通知偽書，罵并說葬明發(fā)柿生索醒賠事齒件的敞事由盟。承就包人篇未在侮前述隊(duì)28定天內(nèi)玻發(fā)出怨索賠然意向默通知帽書的挨，喪康失要安求追絕加付雹款和咱（或舅）延口長(zhǎng)工捉期的廚權(quán)利痰。二、F撒IDI最C合同庸與示范滲文本（十）藥關(guān)于結(jié)摘清證明FI膛DI毛C合侍同——炕合同羨第1靈4.楚12毅條規(guī)者定承傅包商騾提交宮最終言報(bào)表愉時(shí)應(yīng)唯提交搞局面嘴結(jié)清萄證明塑，確照認(rèn)結(jié)竭算報(bào)搏表中亡總金重額代冶表了汁根據(jù)煮合同蒼應(yīng)付望承包憂商的輸全部蘋和最萬終的搜結(jié)算腸金額小。該倆證明倒明可娘注明宣在收捷到余尚款、掛履約相保函拒到期滴后生芹效示范文宴本——缺霞乏相關(guān)額規(guī)定，撐可能發(fā)紗生結(jié)算閉后的索曾賠事件二、艱FI濾DI漆C合治同與萍示范某文本（十疼一）冊(cè)爭(zhēng)議藏解決FID午IC合憤同ADR爭(zhēng)議既解決傍替代澇方式爭(zhēng)端鴿裁決甚委員叼會(huì)（DA舍B）可原約定所作為析前置僵程序通用辦條款鑒推薦忙仲裁榮作為布最終曬爭(zhēng)議鏟解決從方式諒示范慨文本無爭(zhēng)鄙議解唯決前穿置程敬序當(dāng)事某人自醒由選荒擇仲覆裁或哈訴訟乳作為厲爭(zhēng)議糕解決襯方式二、翠FI鴨DI永C合折同與股示范鐘文本小結(jié)FID要IC合拴同合同警體系盤完善合同按框架延體例騎合理陪全面條款描盟述詳盡潛詞筑造句誰嚴(yán)謹(jǐn)紋規(guī)范責(zé)任義厲務(wù)相對(duì)火公平示范文詞本合同體暴例較全貼面責(zé)任似義務(wù)培相對(duì)落公平條款且不具農(nóng)體，汗比較已粗放更新周太慢避，與泊時(shí)俱功進(jìn)不舍夠。三、讀工程千合同厲實(shí)施醫(yī)重點(diǎn)三、對(duì)工程毅合同皮實(shí)施頌重點(diǎn)轉(zhuǎn)包、釋掛靠、尖違法分仙包的爭(zhēng)勢(shì)議處理1、谷根據(jù)蜘《最揉高人翼民法厘院關(guān)鞠于審菌理建葵設(shè)工錄程施裳工合喇同糾槐紛案隙件適蜻用法景律問慈題的互解釋育》規(guī)看定，婚承包限人非賽法轉(zhuǎn)蜘包、盟違法費(fèi)分包晨建設(shè)顆工程蛛或者屢沒有兄資質(zhì)梅的實(shí)劍際施貌工人套借用點(diǎn)有資挑質(zhì)的勞建筑曉施工坡企業(yè)透名義鋤與他唯人簽盜訂建留設(shè)工稍程施覆工合淡同的搶行為勸無效零。人吵民法賄院可省以根曬據(jù)民蹄法通速則第患一百吉三十懷四條偽規(guī)定唉，收冰繳當(dāng)晉事人謙已經(jīng)仰取得匙的非肉法所錦得。2、該召規(guī)定第裝五條規(guī)補(bǔ)定：“悶承包人良超越資決質(zhì)等級(jí)服許可的姑業(yè)務(wù)范膚圍簽訂議建設(shè)工核程施工躬合同，態(tài)在建設(shè)狂工程竣梅工前取襯得相應(yīng)枕資質(zhì)等豬級(jí)，當(dāng)?shù)氖氯苏?qǐng)漆求按照歇無效合竄同處理勇的，不艇予支持懷?！?、該稈規(guī)定第塔七條規(guī)傲定：“罵具有勞搖務(wù)作業(yè)師法定資副質(zhì)的承密包人與化總承包貿(mào)人、分位包人簽麗訂的勞死務(wù)分包憶合同，鐮當(dāng)事人換以轉(zhuǎn)包慶建設(shè)工啟程違反褲法律規(guī)乏定為由之請(qǐng)求確期認(rèn)無效羨的，不繡予支持杠?！比?、工牢程合同紐奉實(shí)施重課點(diǎn)——斯合同價(jià)樹格概述計(jì)價(jià)才方式擠：固振定價(jià)牧格：球固定護(hù)單價(jià)夕和固伏定總謙價(jià)可調(diào)價(jià)串格成本加執(zhí)酬金重點(diǎn)必理解濕：按夕實(shí)結(jié)蛙算：密量?jī)r(jià)敘如何鼠計(jì)算按圖狹結(jié)算定額反結(jié)算三、藝工程典合同口實(shí)施山重點(diǎn)社——繞工程外合同眼價(jià)格鍵風(fēng)險(xiǎn)價(jià)格：地質(zhì)異閉常、漲油跌、變廣更、包伴干風(fēng)險(xiǎn)如何做規(guī)避草風(fēng)險(xiǎn)報(bào)價(jià)椅充分包干沉范圍集中嫂采購(gòu)即時(shí)結(jié)漫算轉(zhuǎn)移風(fēng)經(jīng)險(xiǎn)三、峰工程萌合同話實(shí)施乒重點(diǎn)釣——條工程癥合同量索賠括（1短）索賠索賠是曾指合同模中的權(quán)鋤利被侵直害人對(duì)倦非請(qǐng)求絕人原因回引起的艘工期、畢費(fèi)用、現(xiàn)利潤(rùn)的皇增加而呆要求合師同受益苦人進(jìn)行浸補(bǔ)償?shù)乃鼗顒?dòng)。朗文定彩義：合遇法所有房誠(chéng)者，根城據(jù)自己休的權(quán)利鑒提出的躺有關(guān)某狠一資格竿、財(cái)產(chǎn)激、金錢給等方面伴的要求遭。示范文毅本定義僅：索賠嘩指在合斤同履行割過程中揉，對(duì)于音并非自邀己的過盼錯(cuò)，而譯是應(yīng)由想對(duì)方承鞠擔(dān)責(zé)任董的情況它造成的站實(shí)際損厚失，向賓對(duì)方提未出經(jīng)濟(jì)安補(bǔ)償和當(dāng)（或）鄙工期順頁延的要刻求。實(shí)質(zhì)：鵲非請(qǐng)求處人原因日、實(shí)際常損失、沉通知。三、工乞程合同賞實(shí)施重乘點(diǎn)——撕工程合睛同索賠樂（2）索賠與雁簽證、須變更簽證：飽一種文哪件形式印，內(nèi)容浮包括合富同履行屑過程中趕的技術(shù)述、工期嫂、人員季、造價(jià)片、索賠燭等各方湯面。變更男：改鄉(xiāng)豐變、蛾調(diào)整睬。在國(guó)內(nèi)提合同中而沒有特躲別說明婚，可以糧將二者剪結(jié)合，艷但是文筆字表述則應(yīng)體現(xiàn)飄合同的鏈實(shí)質(zhì)性刑內(nèi)容。（FI找DI執(zhí)C9惠9版）索扯賠：根狂據(jù)本條哄件任何迅條款或浸與合同送有關(guān)的羨其他文久件，承并包商有流權(quán)得到納竣工時(shí)捆間的延烤長(zhǎng)和（墻或）任殲何追加撓付款，縫承包商彎應(yīng)向工嗚程師發(fā)滿出通知弓、說明隊(duì)引起索未賠的事誤件或情踩況。（FID消IC9蟲9版）填變更添：工貨程量友、質(zhì)薪量、溉特性挪、標(biāo)予準(zhǔn)、釣位置蕉、尺紐奉寸、前永久貓工程跑所需腐的附恥加工互程、排材料胃、設(shè)睬備、嘆服務(wù)篩等。三、工仙程合同逝實(shí)施重邀點(diǎn)——島工期索攝賠工期管唱理的核早心施工組辟織設(shè)計(jì)退：全部醬生產(chǎn)要父素的組俊織計(jì)劃國(guó)審核批印復(fù)：有判批準(zhǔn)權(quán)凳的人員鏟發(fā)出容易引透起工期禿延誤的頭因素：1、變膀更2、不利烈的物質(zhì)訪條件3、意循外事傲件4、違從約事惡件5、不可愿抗力三、工邀程合同善實(shí)施重牧點(diǎn)——唇工期索鍛賠標(biāo)準(zhǔn)施冤工招標(biāo)總文件—喜—4.迫11不鼓利物質(zhì)穿條件4.謀11城.1礙不利便物質(zhì)甘條件俊,除絨專用似合同包條款系另有購(gòu)約定毒外,楚是指里承包編人在門施工狀場(chǎng)地遍遇到蹲的不鄰可預(yù)只見的妄自然敘物質(zhì)分條件痛、非握自然米的物削質(zhì)障請(qǐng)礙和奏污染邁物，叨包括綁地下生和水棗文條顛件，農(nóng)但不奶包括償氣候?qū)m條件博。4.譜11障.2趟承包嶼人遇痕到不卸利物委質(zhì)條廁件時(shí)帖，應(yīng)妄采取催適應(yīng)否不利準(zhǔn)物質(zhì)句條件瓣的合熟理措熔施繼若續(xù)施籃工，焦并及蜓時(shí)通樂知監(jiān)想理人特。監(jiān)棗理人給應(yīng)當(dāng)干及時(shí)穗發(fā)出熟指示食，指礙示構(gòu)訪成變駱更的頭，按霧第1宋5條錘約定些辦理綿。監(jiān)菜理人異沒有炒發(fā)出貢指示伴的，絮承包網(wǎng)人因幟采取野合理故措施晚而增矩加的緩費(fèi)用北和（亡或）毛工期吼延誤壯，由扁發(fā)包膏人承盼擔(dān)。不利物脈質(zhì)條件薯不包括具氣候條業(yè)件和不墾可抗力父，具有縮慧不可預(yù)喜見、不漲可避免順、能夠敬克服的遺特征。在實(shí)昆踐中葛，不昆同行腔業(yè)、網(wǎng)專業(yè)暫對(duì)惡透劣氣兼象條汁件引膚起洪齊水、紐奉塌方昆、長(zhǎng)再時(shí)間臺(tái)的水蹄浸等弱，在剖定義云為不塔可抗剖力還島是不痰利地犬質(zhì)物覆質(zhì)條鐮件方流面存牽在不磨同理裂解爭(zhēng)桶議。撤另有11煎.4款異劉常惡灑劣的步氣候斜條件;三、工檢程合同課實(shí)施重造點(diǎn)——抱工期索盾賠標(biāo)準(zhǔn)施網(wǎng)工招標(biāo)族文件—堂—11棚.4異鋸常惡劣獲的氣候只條件由于飛出現(xiàn)包專用絹合同辟條款華規(guī)定突的異遭常惡雪劣氣肯候的斷條件伙導(dǎo)致宰工期執(zhí)延誤董的,糟承包或人有拳權(quán)要辟求發(fā)煌包人或延長(zhǎng)屋工期把.根據(jù)世角界氣象宣組織的刺規(guī)定,所謂常艷年的氣野候,是指以腎往30年的酒平均網(wǎng)值.如果洋觀測(cè)情到了駛在過需去30年內(nèi)竹都沒紀(jì)有出襯現(xiàn)的嬸偏差艷極大癥的氣穴溫和攔降水別量(降雪瀉量)就是釋出現(xiàn)供了氣頓候異彼常;(可以合役理預(yù)見奔、不可料避免、祝不能克卵服）施工一頁般在室叨外，受泡氣候影升響較大芽，氣候誘異常非扮承包人牢責(zé)任，防引起的穩(wěn)延期在街性質(zhì)上羊?qū)儆诳煞涝彽澆唤o予狂補(bǔ)償費(fèi)另用的延盼期，處蒙理原則趴與不可機(jī)抗力一冊(cè)樣，一概般原則堵是各負(fù)歐其責(zé)，邪屬于免段責(zé)條款抄；氣候謹(jǐn)是地喜球上泥某一陡地區(qū)輝多年序時(shí)段惜內(nèi)大怠氣的層一般醉狀態(tài)洽，是新該時(shí)蛋段各碎種天鑼氣過論程的滋綜合蓬表現(xiàn)掩。氣淺象要即素（夫溫度容、降向水、豪風(fēng)等憶）的尤各種端統(tǒng)計(jì)伸量（昏均值逮、極宿值、繪概率嬸等）障是表形述氣離候的額基本偵依據(jù)額。三、親工程慢合同砍實(shí)施胞重點(diǎn)利——儉工期錘索賠工期索埋賠的計(jì)連算：1、工期膛計(jì)劃與暗關(guān)鍵線餃路問題2、索賠笑費(fèi)用的亞組成：C/P鵲/T業(yè)主賀終止乏合同圈：C+轟P不可抗聰力：C+T延誤的沉圖紙或亭指示：C+她P+期T不可預(yù)扭見的物消質(zhì)條件補(bǔ)：C+T3、索賠凈證據(jù)三、工慎程合同靠實(shí)施重秀點(diǎn)——補(bǔ)違約責(zé)暫任（1菜）違約真責(zé)任藍(lán)的涵羨義：違約護(hù)責(zé)任響是指喉當(dāng)事孔人違后反合臺(tái)同約菜定所顏應(yīng)承服擔(dān)的錘民事瞞責(zé)任絹。據(jù)合洲同法炕第107條規(guī)定植，當(dāng)事?lián)苋艘环酵宦男凶胶贤x賭務(wù)或者嚇履行合窗同義務(wù)傻不符合扁約定的稀，應(yīng)當(dāng)柴承擔(dān)繼底續(xù)履行勺、采取在補(bǔ)救措陽施或者央賠償損句失等違繁約責(zé)任鑼。歸責(zé)原醋則：歸責(zé)原艇則上有萬“嚴(yán)格曬責(zé)任原懇則”和貿(mào)“過錯(cuò)頑責(zé)任原政則”兩崗種。嚴(yán)崗格責(zé)任湊原則是弦指合同爛一方當(dāng)悉事人不灘履行或量者不適變當(dāng)履行碎合同義腎務(wù)，違爺約方就抹應(yīng)當(dāng)承指擔(dān)違約加責(zé)任。合同被法解準(zhǔn)釋二州：第二十渡九條：尋“當(dāng)事楚人主張紛約定的恰違約金掘過高請(qǐng)盆求予以閃適當(dāng)減忙少的，袋人民法餅院應(yīng)當(dāng)故以實(shí)際每損失為葡基礎(chǔ)，績(jī)兼顧合墨同的履圖行情況待、當(dāng)事奏人的過耗錯(cuò)程度享以及預(yù)巧期利益況等綜合丟因素，廢根據(jù)公模平原則宇和誠(chéng)實(shí)女信用原妻則予以否衡量，柿并作出央裁決。當(dāng)事人橡約定的晉違約金偽超過造核成損失中的百分柱之三十蹈的，一緞般可以啦認(rèn)定為左合同法要第一百納一十四貌條第二拒款規(guī)定日的“過伶分高于徒造成的寬損失”興。合同法譯第一百弟一十四販條第二聾款：“勺約定的壺違約金霧低于造貧成的損劉失的，遲當(dāng)事人殺可以請(qǐng)猶求人民辣法院或優(yōu)者仲裁難機(jī)構(gòu)予予以增加字；約定癢的違約境金過分集高于造急成的損香失的，煌當(dāng)事人隆可以請(qǐng)艱求人民或法院或璃者仲裁碧機(jī)構(gòu)予畜以適當(dāng)冊(cè)減少。三、隆工程擱合同擦實(shí)施竟重點(diǎn)薪——騙違約僅責(zé)任慌（2腦）工程合鼠同常見鋼的違約養(yǎng)行為：工期違釋約質(zhì)量缺抖陷變更筋索賠馬通知逾期結(jié)亮算逾期支槍付價(jià)款逾期提練交竣工蒜圖紙等三、工搜程合同永實(shí)施重蠢點(diǎn)——臥違約責(zé)債任如何規(guī)膊范工程脖合同違蕩約責(zé)任憲的條款滲約定，丟要注意男以下幾銳個(gè)方面秀：1、約膛定明駛確的創(chuàng)違約敘金額2、工被期違弦約的筐注意3、從控桂制風(fēng)險(xiǎn)旗角度出抄發(fā)，均萬應(yīng)該約轟定違約龜責(zé)任的車上限，遣往往發(fā)毒生這種容極端的務(wù)情況下罰，合同糖履行的浙基本條仿件發(fā)生鋼了巨大醫(yī)變化，則雙方重抱新協(xié)商武履約顯將得比較錘公平。三、工行程合同矛實(shí)施重姑點(diǎn)——疲建筑業(yè)祝勞務(wù)管虹理概述勞務(wù)深管理潑現(xiàn)狀榜以及暖管理病建議現(xiàn)狀消：1、合法符化從20除01年7月1日起施息行《建筑業(yè)體企業(yè)資博質(zhì)管理予規(guī)定》（部懷令87號(hào)）聞開始騰到20澡07年9月1日起施掠行《建筑何業(yè)企犁業(yè)資款質(zhì)管省理規(guī)劇定》（部令159號(hào)），纖即在管畜理層與惑操作層沫分離思績(jī)想的指斥導(dǎo)下，績(jī)均將建斷筑業(yè)企糧業(yè)分成勒了施工固總承包展、專業(yè)監(jiān)承包和蛛勞務(wù)分行包三個(gè)浙序列，鑼建筑業(yè)書勞務(wù)企鍋業(yè)有了叔合法的細(xì)身份；2、門積檻低慎，工歐人執(zhí)朗業(yè)的逗質(zhì)量制、技晝能有憑風(fēng)險(xiǎn)建筑狼勞務(wù)騙是勞殲動(dòng)密之集型青產(chǎn)業(yè)漁，農(nóng)父村剩扭余勞襲動(dòng)力肆經(jīng)培畫訓(xùn)即璃成為鏈建筑本業(yè)工遼人，就未經(jīng)百培訓(xùn)們直接像上崗蹄有風(fēng)傳險(xiǎn)。3、涉及當(dāng)面廣，關(guān)關(guān)系到蛙社會(huì)穩(wěn)平定，政攔策保護(hù)建議帥：資田源準(zhǔn)詢備，刻價(jià)格闊合理富，規(guī)憤范管盛理三、碼工程紗合同夕實(shí)施處重點(diǎn)點(diǎn)——要?jiǎng)趧?wù)卡合同個(gè)人遍勞務(wù)聽分包洋合同重：無浪效后果：1、質(zhì)四量合椅格，追按合爺同約桌定支鄰付價(jià)待款2、其他擾條款無弟效，很爸多爭(zhēng)議3、非法怖收益上歇繳司法解列釋：《最高朝人民不法院桿關(guān)于拌審理踢建設(shè)嬌工程娘施工布合同栽糾紛超案件碑適用啄法律扛問題滅的解晨釋》第二條剖建設(shè)工含程施工忙合同無當(dāng)效，但赴建設(shè)工莊程經(jīng)竣極工驗(yàn)收刺合格，莫承包人纖請(qǐng)求參轉(zhuǎn)照合同比約定支培付工程圈價(jià)款的銹，應(yīng)予劫支持。三、工翼程合同港實(shí)施重印點(diǎn)——鍬質(zhì)量保袋修金的康法律問旅題質(zhì)量保練證金的匪涵義：法律規(guī)權(quán)定：建獄筑法、品建設(shè)工證程質(zhì)量僵管理?xiàng)l騙例、建滅設(shè)工程畝質(zhì)量保汗證金管蘋理辦法注意：1、保修推期間與萄保修金由返還的望時(shí)間區(qū)科別2、建議養(yǎng)期間與認(rèn)比率“缺陷旦責(zé)任期趁一般為糠六個(gè)月源、十二促個(gè)月或李二十四撈個(gè)月”第二煙條擦本騾辦法程所稱蹦建設(shè)暫工程露質(zhì)量腔保證寺金（閘保修己金）魯（以蜻下簡(jiǎn)光稱保權(quán)證金怕）是鴨指發(fā)旋包人今與承梳包人菜在建額設(shè)工蝕程承楚包合圓同中標(biāo)約定膨，從冶應(yīng)付覽的工勒程款阿中預(yù)目留，戚用以酸保證藥承包葬人在盈缺陷液責(zé)任亮期內(nèi)援對(duì)建岸設(shè)工午程出樓現(xiàn)的俘缺陷啊進(jìn)行殃維修向的資鍬金。第七班條戶全產(chǎn)部或母者部諒分使背用政展府投含資的把建設(shè)竹項(xiàng)目造，按箭工程商價(jià)款充結(jié)算忠總額5%左右的摟比例預(yù)鵲留保證鍛金。三、擔(dān)工程貓合同營(yíng)實(shí)施服重點(diǎn)啄——虜質(zhì)量束保修指的爭(zhēng)閣議保修責(zé)存任的認(rèn)忌定：1、質(zhì)量述缺陷的污涵義建設(shè)申工程拔質(zhì)量駝不符選合工般程建膽設(shè)強(qiáng)息制性倚標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)、設(shè)似計(jì)文貨件，紡以及散承包艘合同南的約苗定。2、責(zé)任賽主體建設(shè)單學(xué)位，勘霸察、設(shè)扶計(jì)單位脾，施工則單位，蕉工程監(jiān)巡壽理單位根據(jù)《建筑仰法》第79條規(guī)定紫，負(fù)責(zé)茶頒發(fā)建鎖筑工程死施工許殘可證的亂部門及冤其工作專人員對(duì)壟不符合篇施工條朽件的建認(rèn)筑工程激頒發(fā)施黨工許可芝證的，越負(fù)責(zé)工康程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢被查或者碎竣工驗(yàn)將收的部暴門及其殺工作人吵員對(duì)不河合格的膽建筑工張程出具楊質(zhì)量合諒格文件滾或者按蓄合格工計(jì)程驗(yàn)收評(píng)的，造昆成的損搞失，由叉該部門枯承擔(dān)相目應(yīng)的賠悶償責(zé)任律。特殊怪：對(duì)夠于建登筑材定料、溉建筑標(biāo)構(gòu)配酷件和嫩設(shè)備蘆生產(chǎn)讓廠商陣的質(zhì)技量責(zé)些任追旅究，靠適用《中華策人民疼共和膝國(guó)質(zhì)額量法》的規(guī)定暑和我國(guó)必相應(yīng)的牲法律、感法規(guī)、厭規(guī)章的摩規(guī)定。三、窗工程盲合同讓實(shí)施污重點(diǎn)勝——籌地產(chǎn)天工程爹合同項(xiàng)目論傅證論證沃內(nèi)容額：產(chǎn)品杜類型鎮(zhèn)：住裂宅與想公建業(yè)主資捷信：擔(dān)王保市場(chǎng)環(huán)伏境：合同勒條件疫：資腰金、棍時(shí)間批、工噴期罰史款項(xiàng)目權(quán)榨屬優(yōu)先受伯償權(quán)現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)跟蹤三、捕項(xiàng)目掙進(jìn)度鋸管理炎——闖停工窗（1捷）停工返的涵頁義什么席情形便下可局以停陷工：依法停勿工：開其工許可贏、圖紙?jiān)茖徍艘兰s蕩停工耕：不桃支付肝工程績(jī)價(jià)款停工權(quán)逝的行使釣主體：業(yè)主承包涂商行政禍主管給部門三、白項(xiàng)目標(biāo)進(jìn)度判管理蘿——祝停工晃（2久）抗辯鐵權(quán)的改行使割應(yīng)注盲意的伏問題程序上馬：告知姻、合理叔期限證據(jù)悔上：葉書面亭要件實(shí)體上趙：實(shí)質(zhì)妄影響履禮約法律畜后果尾：承子擔(dān)違白約責(zé)王任三、挖項(xiàng)目始進(jìn)度框管理辱——石停工燭（3橡）標(biāo)準(zhǔn)要施工用招標(biāo)搜文件景：22.期2.2誤承包工風(fēng)程人有桃權(quán)暫停化施工發(fā)包稈人發(fā)沒生除窮第（4）目以豬外的違召約情況減時(shí)，承肌包人可靈向發(fā)包氣人發(fā)出過通知，通要求發(fā)內(nèi)包人采瀉取有效羨措施糾有正違約糠行為。感發(fā)包人程收到承嗽包人通次知后的28天內(nèi)仍傭不履行黎合同義衡務(wù)，承廁包人有婚權(quán)暫停傲施工，寬并通知懲監(jiān)理人醒，發(fā)包川人應(yīng)承枕擔(dān)由此繞增加的印費(fèi)用和酬（或）損工期延役誤，并卸支付承鉛包人合搏理利潤(rùn)夢(mèng)。三、工笛程合同充實(shí)施重例點(diǎn)—工岸程合同橋結(jié)算關(guān)于數(shù)答復(fù)并默認(rèn)荒條款郊適用—財(cái)建369號(hào)文雙方?jīng)]旨有直接表約定“羞逾期不槽答復(fù)視巡壽為認(rèn)可跡”，發(fā)優(yōu)包人未捷在“結(jié)召算答復(fù)或期限”梁內(nèi)答復(fù)勢(shì)，是否提可以依扣據(jù)建設(shè)激部107號(hào)令伐、財(cái)泳建[2劃00件4]具36弊9號(hào)文之賽規(guī)定認(rèn)帳定，逾缺期不答雕復(fù)，視布為認(rèn)可安結(jié)算呢洲？這一燭點(diǎn)施工疏單位常億常會(huì)碰肢到，約申定了答嗽復(fù)期限燃但沒有特約定逾厘期不答腳復(fù)視為猜認(rèn)可，鬼怎么來還處理？1、建設(shè)登部10唯7號(hào)令則、財(cái)賞建[20弓04]嗽369號(hào)文篇第16條規(guī)定尿，建設(shè)呼單位如檢果在收勒到竣工步結(jié)算文浪件后約緒定的期賓限內(nèi)未天答復(fù)施導(dǎo)工企業(yè)娃的，應(yīng)檔視為竣敞工結(jié)算馬文件已司被認(rèn)可吳。2、《最高授人民廢法院適關(guān)于斑審理航建設(shè)頁工程佳施工蠢合同件糾紛利案件降適用膛法律信問題咬的解企釋》第二釘十條副規(guī)定旋：當(dāng)債事人堆約定丸，發(fā)既包人隔收到兔竣工題結(jié)算遞文件菌后，襲在約測(cè)定期泰限內(nèi)擺不予秒答復(fù)港，視具為認(rèn)忙可竣霉工結(jié)弓算文祥件的聾，按飽照約逐定處疲理。撥承包押人請(qǐng)濱求按延照竣核工結(jié)品算文景件結(jié)村算工郵程價(jià)年款的作，應(yīng)主予支剝持。三、工倒程合同點(diǎn)實(shí)施重很點(diǎn)—工辦程合同平結(jié)算接上頁財(cái)建垃36奴9號(hào)腫文的頑適用詢問題3、減如果這在合致同約憐定了脂“結(jié)小算答唐復(fù)期困限”傾，沒妨有直眾接約遭定“勒逾期吃不答村復(fù)視位為認(rèn)奶可”張而是罰了適這用的央法律揀包括是部門劃規(guī)章撤，則皮逾期斧不結(jié)勸算可左以視殖為認(rèn)沒可。承包人榴如此約雷定，約備定適用盞部門規(guī)錢章來達(dá)商到間接部約定逾傷期不結(jié)洲算視為渠認(rèn)可，揀當(dāng)然還蓋可以約滋定得更孩詳細(xì)一像點(diǎn)，比作如說約留定結(jié)算且審核辦兩法適用逃建設(shè)部107號(hào)令告的規(guī)翼定，浩這樣咽就更溉明確膀了。呆此外皮，還鉆可以雕通過那會(huì)議砌紀(jì)要梅的形跑式來州約定腐逾期澆不結(jié)站算視絨為認(rèn)張可。四、決工程楊項(xiàng)目余證據(jù)核收集證據(jù)種歌類：1、法文定分報(bào)類：友我國(guó)色民事場(chǎng)訴訟宜法規(guī)干定了7種，稍分別擱為書旗證、相物證普、視晶聽資脅料、成證人我證言竿、當(dāng)姐事人推陳述忘、鑒擇定結(jié)旋論、餅勘驗(yàn)言筆錄2、學(xué)理冶分類：叨根據(jù)不備同的標(biāo)掏準(zhǔn)，學(xué)蘋理上對(duì)火民事訴畜訟證據(jù)蠟進(jìn)行了劉不同的裕分類：本證與收反證直接證窩據(jù)與間攻接證據(jù)原始證蒼據(jù)與傳斜來證據(jù)紫：復(fù)印區(qū)件言詞渣證據(jù)烏與實(shí)出物證治據(jù)四、扁工程謊項(xiàng)目型證據(jù)嘴收集證據(jù)的上證明力也稱證孩據(jù)價(jià)值帝，是指棕證據(jù)對(duì)蓄于案件吵事實(shí)有賺無證明坑作用及糕證明作蒼用的大漏小。為湯了限制泊法官濫除用裁量隙權(quán)，法絹律和司念法解釋培根據(jù)不列同情形豈規(guī)定了粉不同證量據(jù)的證倚明力，摟包括證短明力的哀規(guī)則和忘有關(guān)證屬據(jù)證明郊力的等勻級(jí)。例帽如，《民事訴睛訟證據(jù)命規(guī)則》第77條規(guī)定域，原始胖證據(jù)的斃證明力純一般大屬于傳來圈證據(jù)、葡直接證揀據(jù)的證單明力一胖般大于彎間接證棄據(jù)。證據(jù)的蘋關(guān)聯(lián)性敲、合法謀性和真染實(shí)性即驚證據(jù)三橋性貫穿弄于舉證鋪、調(diào)取逐證據(jù)、紛查證屬渣實(shí)和認(rèn)毒證的全澤過程，株也決定蝴著證明肺力的大儀小。質(zhì)證原踩則：三括性四、質(zhì)工程富項(xiàng)目陰證據(jù)批收集孤證不尸能定案證據(jù)法煎上的基好本原則盲，要求廣包括科鋤技證據(jù)妨在內(nèi)的圈所有證喜據(jù)應(yīng)當(dāng)?shù)ハ嘤成曜C，形佛成閉合詞的合證謝據(jù)鎖鏈耐，并排梁除任何喜合理的隆懷疑，桃從而非珍軍事區(qū)紀(jì)以一個(gè)央相當(dāng)高獲的證明斗標(biāo)準(zhǔn)。想例如，《民事許訴訟耳證據(jù)筑規(guī)則》第69條規(guī)傳定，（一江）未胞成年邀人所邊作的追與其撈年齡航和智優(yōu)力狀摸況不鴨相當(dāng)戰(zhàn)的證擺言；（二懼）與育一方風(fēng)當(dāng)事沸人或臨者其抵代理孕人有仗利害棍關(guān)系夾的證年人出輝具的鋼證言艷；（三倘）存單有疑豆點(diǎn)的法視聽境資料對(duì)；（四元）無篇法與組原件蟻、原唱物核蝕對(duì)的您復(fù)印棗件、覺復(fù)制敲品；（五櫻）無形正當(dāng)朗理由惜未出遵庭作貓證的住證人掘證言姐。四、部工程頓項(xiàng)目扮證據(jù)垂收集工程殃項(xiàng)目這證據(jù)捉收集蔑的范骨圍：1、招壇標(biāo)文犧件、烤工程川合同窄及附透件、精業(yè)主汪認(rèn)可方的施標(biāo)工組謠織設(shè)迎計(jì)、何工程蝕圖紙漲、技械術(shù)規(guī)沈范等族。2、工程霉各項(xiàng)有善關(guān)設(shè)計(jì)吧交底記嬌錄、變首更圖紙?jiān)臁⒆兏鼱奘┕ぶ盖蛄畹取?、工程鎮(zhèn)各項(xiàng)經(jīng)擴(kuò)業(yè)主或帆監(jiān)理工奸程師簽睜認(rèn)的簽渠證。4、工臟程各騙項(xiàng)往印來信編件、饅指令求、信董函、贈(zèng)通知爺、答育復(fù)等5、工程雹各項(xiàng)有昨關(guān)會(huì)議暢紀(jì)要6、施工濁計(jì)劃和厲現(xiàn)場(chǎng)實(shí)域施情況啄記錄7、施工裁日?qǐng)?bào)及魯工長(zhǎng)工射作日志蹈、備忘夕錄8、工程庸預(yù)付款抽、進(jìn)度而款撥付產(chǎn)的數(shù)額遞及日期獎(jiǎng)記錄9、工睛程驗(yàn)呆收?qǐng)?bào)肝告及譽(yù)各項(xiàng)虹技術(shù)晨鑒定鵲報(bào)告訂等10、工程遼會(huì)計(jì)核鞠算資料四、工巴程項(xiàng)目礦證據(jù)收豬集難點(diǎn)與終技巧：業(yè)主拒寧絕簽收盆的應(yīng)對(duì)栽：公證票、快遞如何忽形成沃有力稼證據(jù)養(yǎng)：施膜工組寧織設(shè)偶計(jì)先技迎術(shù)后化經(jīng)濟(jì)形式準(zhǔn)互補(bǔ)第三扛方表見代逢理五、橋疑難璃問題“黑炎白合天同”屈的結(jié)弦算問衰題實(shí)踐鍬中“呀黑白觸合同陳”大膝量存薯在，嗎一旦鋤涉訴鼠如何建進(jìn)行麻結(jié)算元是難硬點(diǎn)。兩種由情形附：1、先簽粥黑合同閘，后簽悶白合同收。2、先簽妄白合同借，后簽足黑合同繁。根據(jù)《最高余院關(guān)報(bào)于審把理建庭設(shè)工溜程施唉工合易同糾豆紛案嘉件適去用法房誠(chéng)律問京題的箏解釋》第二得十一腹條的彩規(guī)定絞：“當(dāng)廳事人驅(qū)就同蛇一建駁設(shè)工蟻程另國(guó)行訂機(jī)立的搬建設(shè)起工程熊施工鞭合同鋒與經(jīng)掛過備郵案的畝中標(biāo)攝合同橋裨性衛(wèi)內(nèi)容財(cái)不一順致的臂，應(yīng)紛當(dāng)以煤備案旅的中瞧標(biāo)合蜘同作鉤為結(jié)禾算工范程價(jià)瞞款的湊根據(jù)均?！狈e但是姥哪些乖合同容條款友是結(jié)估算依答據(jù)并粱不明侵確。五、課疑難掃問題（二）舊“黑白商合同”耀的結(jié)算稼問題《建潑設(shè)工技程價(jià)敵款結(jié)袍算暫口行辦抹法》雹（財(cái)壯建[尸20檢04翁]3上69軟號(hào)）皮第七澡條1、載預(yù)付竿工程竟款的社數(shù)額管、支專付時(shí)疾限及曉抵扣翻方式征；2、工豬程進(jìn)度嘩款的支煮付方式弓、數(shù)額合及時(shí)限辦；3、芳工程爺施工遙中發(fā)飛生變伯更時(shí)慚，工較程價(jià)樂款的櫻調(diào)整鄰方法羅、索域賠方仿式、池時(shí)限睛要求敵及金陣額支剩付方跡式；4、發(fā)示生工程捎價(jià)款糾祥紛的解盜決方法梯；5、約映定承擔(dān)挎風(fēng)險(xiǎn)的戒范圍及船幅度以定及走出殼約定范綢圍和幅忘度的調(diào)榨整辦法霸。6、疲工程庸竣工框價(jià)款膏的結(jié)連算與型支付起方式響、數(shù)惜額及源時(shí)限課；7、漏工程涉質(zhì)量卷保證必（保疲修）糊金的尺數(shù)額語、預(yù)堅(jiān)扣方妻式及沾時(shí)限8、安勵(lì)全措施任和意外斗傷害保太險(xiǎn)費(fèi)用凡；9、工稱期及工旅期提前菌或延后販的獎(jiǎng)懲乳辦法；10含、與借履行搶合同炸、支矮付價(jià)嫁款相襖關(guān)的波擔(dān)保六事項(xiàng)媽。五、性疑難蓮問題質(zhì)量肯責(zé)任址特殊秤承擔(dān)《最高解院關(guān)勞于審椒理建聾設(shè)工允程施盞工合呼同糾巖紛案炮件適量用法態(tài)律問柿題的陡解釋》第十三扔條：“別建設(shè)工邁程未經(jīng)津竣工驗(yàn)可收，發(fā)飼包人擅倡自使用妹后，又叔以使用評(píng)部分質(zhì)云量不符挺合約定扣為由主瞧張權(quán)利悉的，不躍予支持哲；但是戲承包人晶應(yīng)當(dāng)在斜建設(shè)工底程的合衰理使用曲壽命內(nèi)工對(duì)地基追基礎(chǔ)工諸程和主滲體結(jié)構(gòu)議質(zhì)量承凍擔(dān)民事響責(zé)任。息”有觀筋點(diǎn)認(rèn)族為，急建設(shè)浪工程經(jīng)未經(jīng)廳竣工歲驗(yàn)收擋，發(fā)宏包人撒擅自梅使用細(xì)，除似地基算基礎(chǔ)艘工程馳和主霉體結(jié)特構(gòu)之抗外的置建設(shè)魄工程倒，如豈果有我確切裹證據(jù)拳證明權(quán)確實(shí)宰是由梯于承雞包人頂原因貸造成徒的，斥則仍讀然可灶以向判承包醉人主仗張質(zhì)僅量責(zé)殲任?！唇ㄖ鄯ā档诹家粭l規(guī)鉗定，未便經(jīng)驗(yàn)收局不得交善付使用宇，同時(shí)版規(guī)定驗(yàn)罪收不合圾格亦不蛾得交付鎮(zhèn)使用。發(fā)包吵人違仁反建舍筑法你規(guī)定口，擅烘自使橫用未脆經(jīng)竣政工驗(yàn)霞收的棟工程團(tuán)，即捆可視扛為發(fā)百包人屑對(duì)建切筑工廈程質(zhì)蘋量是塔認(rèn)可個(gè)的，褲或者話雖然滾工程蹲質(zhì)量渠不合覆格其棟自愿請(qǐng)承擔(dān)鼓質(zhì)量壁責(zé)任酒。因段此，荒即便趨發(fā)包聚人有桌證據(jù)質(zhì)證明作確實(shí)阻是承集包人魚原因愉造成駝工程秘質(zhì)量屑問題出，其體責(zé)任股也應(yīng)偏由發(fā)那包人乳自己妖承擔(dān)患。五、疑府難問題情勢(shì)皇變更《合同壤法解或釋二》第26條“合殊同成立翼以后客舞觀情況剝發(fā)生了專當(dāng)事人糞在訂立棍合同時(shí)抓無法預(yù)倡見的、餃非不可鑼抗力造瓦成的不雜屬于商棋業(yè)風(fēng)險(xiǎn)廳的重大訂變化，債繼續(xù)履它行合同慨對(duì)于一屋方明顯旱不公平狹或者不掠能實(shí)現(xiàn)基合同目截的，當(dāng)么事人請(qǐng)掉求人民棕法院變典更或者益解除合礙同的，蘋人民法氧院應(yīng)當(dāng)染根據(jù)公犬平原則取，并結(jié)倍合案件顆的實(shí)際芹情況確蒜定是否沖變更或盡者解除莖。”建筑彼工程極合同導(dǎo)適用職分析一般卻而言快，固梁定價(jià)液格合勤同可腸以適衣用情耍勢(shì)變抓更原著則；油可調(diào)招價(jià)格猴合同乞中固沾定價(jià)害格部況分可全以適旺用情辯勢(shì)變男更原件則；遙成本蔥加酬拐金合著同不魯能適碌用情射勢(shì)變卡更原氣則在理論福上，工圍程成本督作為衡攪量情勢(shì)拉變更的爐主要標(biāo)威準(zhǔn)。（1）如果肝情勢(shì)變晨更使得求另一方豪當(dāng)事人宮獲得的月利益僅駝僅是相弦對(duì)降低肢或減少繩，但從盜成本角漠度分析嬌，仍然擠可以獲鼓得經(jīng)濟(jì)壺利益，得只是獲介利多少繭的問題導(dǎo)，不能敞以此認(rèn)姥定為顯瞞失公平高并適用財(cái)情勢(shì)變演更。（2）如果床情勢(shì)的里變更（巨如建筑胖材料價(jià)餓格的上掃漲）僅碎僅引起冰工程某仿些項(xiàng)目怨的虧損吵，而整晉個(gè)工程術(shù)的造價(jià)估仍有利化潤(rùn)，則棵不應(yīng)適澆用情勢(shì)獻(xiàn)變更。五、疑添難問題情勢(shì)劇變更價(jià)格上籃漲到多炭少才可庫以認(rèn)定勵(lì)為顯失鄭公平，尖可以適匯用情勢(shì)核變更呢辰？由于各性地的情兔況千差撫萬別，做在具體逐認(rèn)定情膊勢(shì)變更券時(shí)，可共以適當(dāng)址參照當(dāng)市地出臺(tái)尿的一些梳適時(shí)反俘映本地炎區(qū)情況案的地方種法規(guī)、運(yùn)政策和弱意見綜辱合考慮雜。情勢(shì)變正更是法徹定原則雙方無副法通過厭約定：叉“無論增材料價(jià)聾格漲跌狂與否，殼本合同芽?jī)r(jià)格不益得調(diào)整雜”來排香除該原障則的適漸用。如果根使據(jù)案件囑的特殊才情況，亭確需在仇個(gè)案中偏適用情鏈勢(shì)變更白的，應(yīng)悠當(dāng)由高跟級(jí)人民購(gòu)法院審像核。必展要時(shí)應(yīng)鐮報(bào)請(qǐng)最貴高人民滴法院審描核。六、疑玩難問題仲裁替條款弟的在擾聯(lián)合崗開發(fā)費(fèi)項(xiàng)目也中的溜特殊晉適用實(shí)踐仍中，奧存在呆這樣阻的問債題，省發(fā)包禾人與映承包猾人簽唐訂一狠個(gè)《承包可合同》后，夫后發(fā)此包人坡、承戀包人第和第飼三方飾簽訂丘了一抹個(gè)《三方協(xié)蹄議》，確縮慧認(rèn)發(fā)蠅包人窄將權(quán)竹利義脈務(wù)轉(zhuǎn)濤讓給頁第三他方。稱合同策的實(shí)辣際履撒行最寇終由拘第三種方和聞承包啟人進(jìn)角行?！冻邪鼒D合同》中約賊定了舟如果當(dāng)豐在聚爭(zhēng)議錯(cuò)則提身請(qǐng)北涉京仲優(yōu)裁委疾員會(huì)論仲裁距，而《三方協(xié)門議》中沒有浩約定任圾何的爭(zhēng)熔議解決噴條款。教最后承妖包人和喊第三方悲就工程蒙價(jià)款支撇付問題酬產(chǎn)生爭(zhēng)限議。此摧時(shí)能否敗進(jìn)行仲秒裁？依據(jù)《最高院膠關(guān)于適爭(zhēng)用〈中華強(qiáng)人民姑共和猾國(guó)仲腿裁法〉若干問咽題的解報(bào)釋》第九貪條的右規(guī)定換：“拘債權(quán)銳債務(wù)膏務(wù)全役部或啟者部決分轉(zhuǎn)熄讓的概，仲釘裁協(xié)止議對(duì)集受讓襯人有搶效，雅但當(dāng)漲事人遷另有翁約定痕、在招受讓咬債權(quán)閘債務(wù)炎時(shí)受誓讓人僵明確毫反對(duì)戲或者菠不知研有單貿(mào)獨(dú)仲監(jiān)裁協(xié)拿議的朝除外丟。”狡承包舌人完斷全可冠以就蝦爭(zhēng)議邀事項(xiàng)房誠(chéng)提請(qǐng)蝦仲裁泳。六、疑灶難問題仲裁涂條款苦的理?xiàng)椊夂兔＿m用“因皂本合荷同履娘行發(fā)顯生的困爭(zhēng)議熟，雙熟方進(jìn)微行協(xié)鑰商，錫協(xié)商咸不成紅，提強(qiáng)交北寒京仲躬裁委麥員會(huì)違仲裁訊”合同圈改選郊過程頂中陰強(qiáng)陽合院同約蜂定的跟爭(zhēng)議敗不一延致，鄰一仲腸一訴室？如史何解魂決單獨(dú)約熟定仲裁哥依據(jù)是傲否有效駱？單獨(dú)就昨特別事抖項(xiàng)約定料仲裁是成否合適扎有效？六、久疑難槳問題仲裁藍(lán)條款疲的理蟻解和盡適用撤裁躍的主旗要因捉素程序之性問瞧題：臥質(zhì)證斧？缺席審氧判過程在中的假戀證據(jù)？中途離灘席傾向性六、疑出難問題難點(diǎn)俗與技招巧業(yè)主拒次絕簽收本的應(yīng)對(duì)畏