2023年度房屋委托租賃協(xié)議范本菁華篇

2023年度房屋委托租賃協(xié)議范本,菁華1篇（范文）

房屋托付租賃協(xié)議范文1

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，就甲方托付乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。詳細條款如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉XX的奇妙時間區(qū)幢樓單元號，建筑面積*方米(以下簡稱該房屋)，托付給乙方出租。

二、乙方如需轉變該房產(chǎn)的內(nèi)部構造、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

其次條托付期限

首度托付限期為五年：自年月日起至年月日止。首度托付期限期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所承受托付出租房屋的租賃使用排序嚴格根據(jù)簽定本協(xié)議的先后次序進展計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會把握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的狀況下，不能進展任何修改。

二、如遇在托付期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最終，進展重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將連續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最終，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最終，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。

四、在托付期限內(nèi)，甲方自行查找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方托付乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最終。

第四條經(jīng)營XX潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場價格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營XX潤：

1、乙方的經(jīng)營治理費。如治理及效勞人員工資、員工福XX、嘉獎傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和掌握在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三、經(jīng)營XX潤的支付時間、方式：

乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營XX潤。

乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營XX潤。

第五條甲方權XX義務

一、在托付租賃期間開頭時向乙方供應該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證托付給乙方經(jīng)營治理的房屋內(nèi)的家具、電器等全部配套設施、設備，完全根據(jù)甲方自本工程開發(fā)商處承受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并根據(jù)第四條其次款中的規(guī)定擔當實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

三、協(xié)議期間，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋托付給乙方時，必需交清房屋的修理基金、本年度物業(yè)治理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：

1、乙方設立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢;

2、酒店大堂設有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營狀況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權XX義務

一、對該房屋作自由轉租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危急物品。

二、物業(yè)治理效勞協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項治理費用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b)協(xié)議期滿時應準時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、喪失的，應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c)按本協(xié)議商定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營XX潤安排

托付出租房屋的經(jīng)營XX潤以天為安排單位，并根據(jù)同類型房屋分別*均安排。計算方式如下：

托付房屋的日經(jīng)營XX潤=當日同類型房屋的經(jīng)營XX潤總和÷當日托付出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設施、設備損壞責任及費用的擔當

一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并擔當相應費用。

二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換擔當相應費用。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方擔當。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關事宜

一、甲方若自用房屋，則不參與使用當日的酒店經(jīng)營XX潤安排。

二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租狀況予以安排，若的確無法安排時后果甲方自負。

三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行擔當實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方托付乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;其次年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營XX潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過前方可使用。

第十一條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋修理基金、本年度的物業(yè)治理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不行抗力因素及*政策緣由，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不擔當違約責任。

四、本協(xié)議