2023年度天津市居住房屋租賃合同,菁華1篇

2023年度天津市居住房屋租賃合同,菁華1篇

天津市居住房屋租賃合同1

合同編號：_________

出租人(以下簡稱甲方)：_________________

國籍法定代表人：_________________________

身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________

托付代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

承租人(以下簡稱乙方)：_________________

國籍法定代表人：_________________________

身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

托付代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、*等、公*、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下條款：

第一條房屋狀況

1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________*方米(建筑面積、使用面積)，產別：單位產(或私產或公產)，構造：轉混，房屋類型：多層(*房、多層、高層)，設計用途：居住(或生產或經(jīng)營)，房屋全部權證號日_________號碼_________。

房屋交付時裝修、家具、設備狀況，返回時狀態(tài)及違約責任(附件)。

其次條租賃用途

1乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業(yè)、效勞業(yè)、辦公、工業(yè)、其他商定)。

乙方應當根據(jù)商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進展無法活動。乙方轉變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并根據(jù)規(guī)定報經(jīng)房地產行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反商定的，甲方可以解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

1房屋租賃期限自______年_____月_____日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第_____種商定追究甲方違約責任：

合同連續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若商定的違約金缺乏以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金局部的損失。

租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需連續(xù)擔當該房屋時，應提前_____個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日________元向甲方支付違約金

第四條租金、支付方式和期限

甲、乙雙方根據(jù)以下第______種方式計算租金。

按建筑面積計算租金，每*方米(月租金、日租金)日__________________元(人民幣);

按使用面積計算租金，每*方米(月租金、日租金)日__________________元(人民幣);

按套計算租金，每套(月租金、日租金)日__________________元(人民幣)

乙方按以下______種方式支付租金。

按月支付租金，付款時間___________________________。

按季支付租金，付款時間___________________________。

按年支付租金，付款時間___________________________。

。

乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種商定追究乙方違約責任：

合同連續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

解除合同。超過應交付日期______個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

第五條押金和其他費用

甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方擔當?shù)腳________費用外，剩余局部歸還乙方。

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)治理、有線電視、供熱費等)中，_________________費用由_________擔當;其他有關費用，均由_________擔當。

第六條房屋使用和修理

1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。

租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及修理責任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。

房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第______種方式擔當修理責任。

甲方負責出租房屋及原有附屬設備的修理，擔當修理費用;乙方發(fā)覺房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知后______日內進展修理，乙方應予幫助。逾期不修理的，乙方可代日修理，甲方擔當修理費用及逾期修理造成的損失。

乙方負責承租房屋及原有附屬設備的修理，并擔當修理費用，甲方應予以幫助。

第七條房屋轉租及出售

1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的商定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同連續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購置。

第八條提前解除合同

1租賃期間，非本合同商定狀況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_________元，若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金局部的損失。

租賃期間，非本合同商定狀況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_________元，若商定的狀況，若商定的違約金缺乏以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金局部的損失。

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第九條其他條款

1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件至附件3為本合同不行分割局部，具有同等效力。

本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按以下第______種方式處理。

向人民法院提起訴訟。

向_________仲裁委員會申請仲裁。

本全同連同附件共_______頁，一式________份，甲乙雙方，登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：______________

托付代理人(簽章)：_________托付代理人(簽章)：________

_________年_______月_______日________年___