借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn),深圳建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

《深圳走向世界》文庫(kù)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn),探討深圳建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略梁小群編著內(nèi)容提要本書在考察澳大利亞、美國(guó)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)外建筑行業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)以及最新發(fā)展成就，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立以來深圳建筑業(yè)的發(fā)展過程與管理體制現(xiàn)狀，分析了深圳市建筑業(yè)目前存在的問題、面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，提出振興深圳建筑業(yè)的設(shè)想和深圳市建筑業(yè)跨世紀(jì)發(fā)展目標(biāo)。從政府的角度提出未來深圳建筑業(yè)發(fā)展與管理的政策與措施，完善深圳建筑業(yè)管理體制的構(gòu)想，如何按國(guó)際慣例進(jìn)行建筑業(yè)市場(chǎng)管理、工程招投標(biāo)管理以及建筑工程的全過程與管理；提出建立深圳的柏克德建筑集團(tuán)，進(jìn)入國(guó)際建筑市場(chǎng)，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)將深圳建筑業(yè)培育成為深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)等思路，為深圳建筑業(yè)發(fā)展與管理的決策提供參考。編者的話鳥世界發(fā)達(dá)國(guó)管家和地區(qū)的河發(fā)展實(shí)踐已奧經(jīng)證明：一賢個(gè)國(guó)家、一希個(gè)地區(qū)或一污個(gè)城市經(jīng)濟(jì)吼發(fā)展和現(xiàn)代粱化水平的高抵低，很大程創(chuàng)度上取決于柿其管理水平摟的高低。管錄理在經(jīng)濟(jì)發(fā)文展中具有的娘創(chuàng)造作用已背被人們所認(rèn)扣識(shí)和接受。趴因此，國(guó)內(nèi)梅外相當(dāng)多的營(yíng)專家學(xué)者和若行政官員們秩不約而同地采推出了生產(chǎn)南第四要素理享論，認(rèn)為生恥產(chǎn)之所以能程夠發(fā)生并持飽續(xù)進(jìn)行，除端需要土地、應(yīng)勞動(dòng)和資本別外，還必須猶存在第四要評(píng)素伸——真管理?？袄斫夤芾碓谀厣a(chǎn)和生活文中的作用并懂不難。我國(guó)沉古代有名的的“敢田忌賽馬早”惰故事就告訴搬人們，管理傲往往是成敗夸的關(guān)鍵。難染的是如何了宰解和掌握現(xiàn)稠代化的管理切知識(shí)和方法漸。對(duì)年輕的省深圳市來說豆，這點(diǎn)尤為碑迫切和重要媽。特區(qū)的倡找辦者鄧小平最同志在特區(qū)玩成立不久時(shí)攪就指出：壩“散特區(qū)是個(gè)窗韻口，是技術(shù)吳的窗口，管飛理的窗口，刮知識(shí)的窗口箱，也是對(duì)外呢政策的窗口璃。從特區(qū)可答以引進(jìn)技術(shù)作，學(xué)到管理繞，管理也是低知識(shí)。郊”曬建立特區(qū)以蜂來，深圳通塑過引進(jìn)外資哄和先進(jìn)科學(xué)博技術(shù)的同時(shí)拉，也吸收了慈國(guó)外先進(jìn)的建科學(xué)管理經(jīng)襯驗(yàn)，為管理貌現(xiàn)代化城市卸積累了一定斥的經(jīng)驗(yàn)，但丑相對(duì)來講，捎現(xiàn)代化國(guó)際龍性城市的管我理經(jīng)驗(yàn)仍很獲不足。深圳倦目前正處在租重大的社會(huì)桿轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵接時(shí)期，在本鏡世紀(jì)末下世衰紀(jì)初，深圳化要建立社會(huì)紛主義新型的艙市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體此制，進(jìn)一步切完善城市各踢項(xiàng)功能，轉(zhuǎn)申變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)筑方式，同國(guó)音際經(jīng)濟(jì)和慣慌例接軌。隨炸著深圳現(xiàn)代鍋化建設(shè)進(jìn)程寨的加快和深柄度的推進(jìn)，掌一系列的問宜題開始出現(xiàn)算并困惑著深與圳，現(xiàn)代化濱城市管理經(jīng)宿驗(yàn)不足掣肘剃了深圳邁向灶現(xiàn)代化國(guó)際其性城市的步攀伐，城市管汁理水平高低京是關(guān)乎深圳礙以何種姿態(tài)糧跨入21世布紀(jì)的戰(zhàn)略性叮問題。庫(kù)江澤民同志盯曾強(qiáng)調(diào)，我韻們要吃“韻堅(jiān)持對(duì)外開色放，認(rèn)真學(xué)厘習(xí)世界各民骨族的長(zhǎng)處，劈積極引進(jìn)先稱進(jìn)的科學(xué)技藏術(shù)和經(jīng)營(yíng)管姜理經(jīng)驗(yàn)，增茶強(qiáng)我們自力帖更生的能力門，加快祖國(guó)渠的發(fā)展甚”挨。只有站在錯(cuò)人類文明的黑肩膀上，深丸圳才有可能取建立世界一開流的城市管瑞理和企業(yè)管惑理。要做到談這一點(diǎn)，途棒徑有很多，拿但最直接、先最有效的辦搞法莫過于讓按一些行政和駝企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)干伶部到香港和鑄國(guó)外發(fā)達(dá)城籮市去學(xué)習(xí)、刻觀察、思考夾，將他們帶處回來的成果衣加以匯集、急整理、消化曲，為我所用劫?；谶@種側(cè)思路，在2則0世紀(jì)末和佩21世紀(jì)初前的10年里亭，深圳將有籮計(jì)劃地逐年幟派出領(lǐng)導(dǎo)干么部梅“伸西行取經(jīng)蹄”夕。其成果將鞏逐漸沉淀下紀(jì)來，編入《資深圳走向世止界》文庫(kù)，呀以獻(xiàn)給那些滅有志于中國(guó)著城市管理體缺制改革和建銅設(shè)的有識(shí)之奮士。燒本《文庫(kù)》哨的推出，從逢一個(gè)側(cè)面反棗映出深圳的扯城市管理開介始走入一個(gè)過新的階段。美期望能為接粒近國(guó)際先進(jìn)隙水平和銜接吐國(guó)際慣例做竟些有益的幫藍(lán)助。對(duì)于2慨1世紀(jì)的中筐國(guó)有什么樣宣的影響，由惕未來去評(píng)說揀吧。肢目京錄TOC\o"1-3"\h\z被第一章簽渣美國(guó)建筑業(yè)揮發(fā)展歷史和鹿現(xiàn)狀虜耕1影一、美國(guó)建疼筑業(yè)發(fā)展歷斯史圓伙1或二、美國(guó)現(xiàn)火代建筑業(yè)概營(yíng)況勻朝7抓三、美國(guó)建言筑科技發(fā)展簽現(xiàn)狀與趨勢(shì)氧款42角四、美國(guó)建穩(wěn)筑業(yè)發(fā)展經(jīng)哪驗(yàn)給深圳建咸筑業(yè)的啟迪棍罷52膛第二章移攜培育和發(fā)展信建筑業(yè)成為保深圳國(guó)民經(jīng)究濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)穿扣54恰一、建筑業(yè)捆與深圳市國(guó)許民經(jīng)濟(jì)和社霉會(huì)發(fā)展的關(guān)磨系瓜尸54窮二、培育和沒發(fā)展深圳市疫建筑業(yè)，使攀之成為深圳軟市經(jīng)濟(jì)的支栽柱產(chǎn)業(yè)立左58蹈第三章櫻梁深圳市建筑壟業(yè)跨世紀(jì)發(fā)記展目標(biāo)的設(shè)胞定建議長(zhǎng)溉62響一、深圳市幻建筑業(yè)發(fā)展幣戰(zhàn)略目標(biāo)構(gòu)變想靠軟62足二、跨世紀(jì)氣發(fā)展目標(biāo)的脫量化分析與柜實(shí)現(xiàn)措施研舞究藥至67排第四章濁驗(yàn)完善深圳建常筑業(yè)管理體械制的構(gòu)想浪惠78吹一、深圳市湖建筑市場(chǎng)存寄在的問題原敲因分析頁(yè)腿78玉二、加強(qiáng)深扮圳市建筑業(yè)物市場(chǎng)管理的漁宏觀對(duì)策建覆議柳標(biāo)83潔三、完善深喊圳建筑業(yè)管警理的措施胳它88屈四、工程建加設(shè)全過程監(jiān)稿督與控制翅趴92筒第五章受勻建筑市場(chǎng)主今體的培育建員設(shè)紫悟97含一、建設(shè)單抄位的建設(shè)誰(shuí)河98資二、施工企區(qū)業(yè)建設(shè)址用101厚三、勘察設(shè)捷計(jì)單位的建不設(shè)稅違109默四、中介組狹織的建設(shè)糊次111翠第六章戲危深圳建筑科煎技發(fā)展的現(xiàn)窄狀與水平喬至114桐一、深圳建黎筑科技發(fā)展條的現(xiàn)狀與水唯平敬偏114盛二、深圳建枕筑科技與先莊進(jìn)國(guó)家相比滅的主要差距爐級(jí)118偉三、加快建膛筑業(yè)科學(xué)技寶術(shù)的研究和及成果推廣暑才119煙四、深圳建庫(kù)筑科技發(fā)展絞的管理對(duì)策朗拍127福結(jié)條冶論萌呆132李第一章遭美國(guó)建筑業(yè)偏發(fā)展歷史和韻現(xiàn)狀誘一、美國(guó)建狂筑業(yè)發(fā)展歷殘史寧美國(guó)是一個(gè)腿新興的國(guó)家膜。在斧20慶世紀(jì)藝20舌年代前，道期路、橋梁、他鐵路和許多斯建筑物都由屆地方大大小炊小的承包商幟按地方風(fēng)格屑修建。在那寨時(shí)認(rèn)Perin梢i畏家族已在麻壇省成立了一摧個(gè)建筑公司梢；其他家族足包括：北卡猛州的李Joner穴家族；依阿何華州的尚Walsh勉家族；明尼即蘇達(dá)的綱Grove繼s檔家族；加州殘的機(jī)Becht趙els徑家族濃,Atki魂nsons粘家族和梯Kaise粗rs過家族；內(nèi)布充拉斯加州的盆Kiewi希t竄家族；德州沙的錢Brown臭家族；以及鉆其他城市和航州的一些家堵族。鐵路建謀設(shè)使一些承盾包商走出本現(xiàn)地。宴20流世紀(jì)狐30復(fù)年代是美國(guó)本建筑業(yè)的一僵個(gè)擴(kuò)展的時(shí)序代。當(dāng)時(shí)的依經(jīng)濟(jì)大蕭條尤激起了由聯(lián)濾邦政府主管生的一些主要鍋水電工程的肺開發(fā)。這其塘中最重要的倆是內(nèi)華達(dá)州殺的殖Bould尤er問大壩隊(duì)(福后來改叫胡喜佛水壩店)始和華盛頓州肯的敵Grand毫Coule惹e雄大壩。指Bould瞞er穩(wěn)大壩是由一紫個(gè)叫六人公漂司的合資公象司廣(撒幾家建筑公賺司聯(lián)合隨)棉興建的，包外括犯Becht及e蹄，建Kaise枝r,She茫a,Uta揮h劫建筑摔,Morr惱ison-拌Kauds事en,Pa伍cific魔Bridg昏e,War課Broth板e(cuò)rs,話和痛Felix梁Kahn(爬實(shí)際上共八冒個(gè)公司仁),盟與此同時(shí)胞,師另一個(gè)由愧GuyF附盤Atkin叮son,W抬alsh,果Silas差Mason抓和譽(yù)Kier延建筑公司組玉成的合資公堪司正在修建喜華盛頓州項(xiàng)Grand咽Coule偉e皂大壩的主體罰工程。而且闊，在同一個(gè)經(jīng)時(shí)期，東部辣和西部都興散建了許多大止型懸索橋。鹿舊金山興建不了金門大橋帳和奴Oakla純nd現(xiàn)海灣大橋。虧紐約城建了肌喬治?！そA盛頓橋。硬20拐世紀(jì)甩40禽年代第二次語(yǔ)世界大戰(zhàn)開貞始，盡管戰(zhàn)倉(cāng)爭(zhēng)很恐怖，反但戰(zhàn)爭(zhēng)確實(shí)梢給建筑業(yè)承涌包商提供了趨不少的機(jī)會(huì)營(yíng)。第二次世屬界大戰(zhàn)中，議美國(guó)政府雇蓋用了很多建手筑承包商在搖美國(guó)和世界宣的其他地方揭修建空軍基便地、道路、性橋梁、碼頭定和其他港口為設(shè)施。海外愧建筑工程主鞠要是在加勒除比海、南太睛平洋、阿留將申群島、北葛非和歐洲。頁(yè)一些承包商象被叫去建造蚊戰(zhàn)艦，并生氣產(chǎn)炸彈和其農(nóng)他軍械。在旱這個(gè)時(shí)期，恭承包商組織覆無論在大小繳還是在經(jīng)驗(yàn)竄上講都得到移了發(fā)展壯大某。由于所有圾的工作都是令在有償?shù)幕痰A(chǔ)上完成，學(xué)承包商們被圖保證有合理以的利潤(rùn)。朽戰(zhàn)后年代，層繼續(xù)成為建撕筑工業(yè)的鼎醋盛時(shí)代。國(guó)患內(nèi)和海外的繡軍事建筑持抹續(xù)發(fā)展，并挽且還有一大所批主要工業(yè)勝建筑工程。裂水泥廠、鋼劃廠和鋁廠成積為承包商的鳴主要工程來?xiàng)椩?。居民區(qū)詠建筑在許多時(shí)地區(qū)也迅猛并發(fā)展。慈20滋世紀(jì)潤(rùn)50罵年代開始了此州際高速公夢(mèng)路項(xiàng)目，比園如新澤西州孫大道甩(茅賓州大道在也30畫年代就建成軍了紐)松，新澤西州坦的花園之州鴨大道，紐約承州的穿城大復(fù)道，及俄亥奸俄州和印第沿安那州的環(huán)釘城公路，加蘆州的高速公翁路建設(shè)也在癢進(jìn)行。工業(yè)添化擴(kuò)展持續(xù)華進(jìn)行。圣勞山倫斯濱海大獵道在皆50癢年代后期修項(xiàng)建。這段時(shí)本期是建筑承渴包商的黃金奇時(shí)代。每一頃個(gè)承包商手厭中都有大量慨的工程在等霉待進(jìn)行。緊美國(guó)工程新貌聞報(bào)道酒(ENR)沉列了豪1958翁年的十大承土包商薯(1959與為七大公司憶)款：腥①陜Peter耳Kiewi碼tSons冬Co麻.（內(nèi)布拉胸斯達(dá)州）未②滅Merri腫tt-Ch嚷ap&Sc怎ottCo頑(過紐約城久),糟③法Diese倒建筑公司愚(默紐約城祖),胡④醒Morri弟sonKn熄udsen各公司娃(駁愛達(dá)荷州繳),孔⑤旬美國(guó)鋼鐵公浮司的建橋部棗(失匹茲堡占),茂⑥杠Georg驚eA族.類Fulle即r品公司促(宣紐約矮),感⑦然Perin褲i時(shí)公司秤(勸麻省當(dāng)),寬⑧底聯(lián)合工程師搏和建筑師公糊司屠(易賓州用),滋⑨但Ebasc貌o扁服務(wù)公司損(鼻紐約鑼),昌⑩飾S顛.崗Grove蚊s&Son鴉s(綿明尼蘇達(dá)測(cè))使。當(dāng)時(shí)美國(guó)放和世界上發(fā)隸生的事件，貓從很大程度部上決定了建比筑工業(yè)的發(fā)凡展。等50還年代晚期和煉60留年代早期，饑噴氣式飛機(jī)洲旅行的出現(xiàn)戚象征著跨大咽西洋的輪船欠旅游業(yè)的消檔亡和國(guó)內(nèi)外濕新機(jī)場(chǎng)修建搶的興起；類俘似地，美國(guó)隊(duì)國(guó)會(huì)通過的展環(huán)境保護(hù)立置法導(dǎo)致了全裳美國(guó)污水處龜理工廠的興迷建。點(diǎn)20吼世紀(jì)唱60刃年代繼續(xù)成燈為建筑工業(yè)轉(zhuǎn)的好年頭。纖第一座實(shí)用園型核電站在凳60穴年代早期建辭成，隨后更籍大的核電站辨也建成。這葉些核電站最妨開始的合同臣以固定的價(jià)巨格為基礎(chǔ)。儲(chǔ)當(dāng)承包商出刻現(xiàn)嚴(yán)重的費(fèi)絕用超支后暮,富公用事業(yè)公帥司詠(Util炒ityCo益mpani雷er)弊認(rèn)識(shí)到這個(gè)朝不公平的情耕況。從此以誤后，類似的伐工程都在可逐補(bǔ)償性的基滅礎(chǔ)上實(shí)施。懲直到堵80釀年代早期的繳三里島核事惑故發(fā)生以前漲，這種工程緣一直是建筑姿工業(yè)的盈利撐項(xiàng)目。三里拐島核事故象呈征著核電站態(tài)建設(shè)時(shí)代的式結(jié)束，并且消這個(gè)事故也拘從承包商手辣中奪去了一反項(xiàng)很賺錢的匪工程。饞整個(gè)浙60貪年代高速公研路和橋梁持疤續(xù)興建。紐符約城目睹了濟(jì)斯洛格內(nèi)克倡大橋和維讓赴茲羅大橋的飯建成以及與轎1964用世界博覽會(huì)蓋相關(guān)連的一偵項(xiàng)非常龐大確的道路修建震工程。密歇糊根州的邁克每耐克海峽大沒橋也在這個(gè)圓時(shí)期建成，討新奧爾良附時(shí)近的朋嘉川錫湖濱大道也嫩在這時(shí)候修嘗建。開墾局棍(Reda單matio丟nBure品au)豐，這時(shí)在西持部也大興大杯型水電項(xiàng)目熱。胞建筑工程設(shè)社計(jì)是在補(bǔ)償慎的基礎(chǔ)上或鏡協(xié)商的基礎(chǔ)屋上完成的。踐建筑工程固稻定價(jià)格的公花開招投標(biāo)在杰這個(gè)時(shí)期還侍未聽聞。坦第一次石油園禁運(yùn)發(fā)生在駕1973蜓年。這個(gè)事煎件對(duì)世界財(cái)植富的分布有耽著巨大的影猶響，許多資恰金流入中東樣(拴稍少的也流省入世界其他筐地方炊)企，為這些國(guó)訴家提供了資予金去修建大希型煉油廠、康石油化工廠定、制造業(yè)工勞廠和電廠及柔其他設(shè)施。個(gè)這給美國(guó)的皂承包商提供培了許多盈利傾的工程項(xiàng)目蓄，特別是對(duì)耽那些大的設(shè)伙計(jì)施工公司粗。咱70猜年代核電站跟繼續(xù)興建，弊空氣凈化工擊程也在投入抓。美國(guó)國(guó)會(huì)們通過了模OSHA疲法案。這個(gè)慌時(shí)期以高通想貨膨脹和高才利息率為特計(jì)征。累1980外年，美國(guó)工事程新聞報(bào)道扇(ENR)駱列出了全美談十大建筑工肉程承包商劫(1981椅年列了賢400抄家最大承包弊商傍)閃：猛①顧柏克德憂(Bech革tel)鹿公司舞(遣舊金山真)匪，奸②慢布朗.魯特收公司廢(Brow雷n&Roo狗t)(件休斯頓鋒)愚，先③涂帕森斯撤(Pars處ons)證公司冷(稼加州久)凝，刪④估福羅公司廊(Fluo陣r)(英加州高)敵，均⑤群福斯特.威灶列稿(Fost昌erWhe宮elery倦)燙公司孫(衰新澤西州撕)差，捧⑥壓摩里森儉·化勞德森生Morri潑som-K帳nudse胡n)甜公司蕉(俗愛達(dá)河哲),泥⑦他C-E鴉路摩斯儉(Lumm殲us)(斑新澤西州滑)簽，假⑧舊愛巴斯科三(Ebas腹co)戲服務(wù)公司意(弟紐約城沾)議。賓⑨倉(cāng)嘉可比斯晴(Jaco攜bs)使工程公司蘭(拼加州擱)順。促⑩比M抓.易W勒科龍格拋Kello喇gs貼公司搞(剖休斯頓增)貓。社設(shè)計(jì)施工工崗程公司幾乎津已經(jīng)取得了墻建筑業(yè)中的睬壟斷地位，臨主要是由于勤中東和核電迎站工程導(dǎo)致高了這類公司象的成長(zhǎng)。只笛有幾家純粹后的大承包商的，比如雷蒙胡(Raym悄ond),杏特納灣(Turn強(qiáng)er),J牧.聾A糠.約翰狠(Jone島r),火和蓋夜·難阿特金森行(GuyF嚷.狗Atkin型ron)批進(jìn)入了美國(guó)肯工程新聞報(bào)急道中掃(ENR)朱的前咬20股大承包商行糊列。厭80槐年代出現(xiàn)了貓一些新趨勢(shì)站：非工會(huì)建娘筑業(yè)的出現(xiàn)欠和擴(kuò)展；中店?yáng)|工程的放處慢導(dǎo)致設(shè)計(jì)尊施工公司把寫更多注意力江放在美國(guó)市折場(chǎng)并把外國(guó)煉競(jìng)爭(zhēng)也帶入舍了美國(guó)；美像國(guó)的建筑公彼司開始轉(zhuǎn)變甲為公眾上市似公司等。肚80谷年代早期興撓建了相當(dāng)多睜的工業(yè)工程胡，特別是在蹤計(jì)算機(jī)和服穗務(wù)行業(yè)。倒IBM魯是一個(gè)主要攻的擴(kuò)展范例開。工業(yè)公司獎(jiǎng)關(guān)心建筑工峽業(yè)的效率，賠這導(dǎo)致了建梯筑工業(yè)費(fèi)用劃效率糾(CICE喉)罰項(xiàng)目和建筑槳工業(yè)研究所頃(CII)婆的出現(xiàn)。美戚國(guó)國(guó)家基礎(chǔ)魯設(shè)施的重建竹也在進(jìn)行。肉當(dāng)今美國(guó)國(guó)衛(wèi)家最大的工么業(yè)是建筑業(yè)胃。按照美國(guó)練工程新聞報(bào)受道帶(ENR)絹1994殿的市場(chǎng)走勢(shì)清分析，無1994騙年的建筑業(yè)濕的投入不包侄括單家和雙真家住房態(tài)(one-忌andtw拜o-fam舊ilyho波using恥)炊是漁1510麻億美元襯(慮＄姐151bi爸llion董)億。建筑業(yè)投著入的開支詳攻目可劃分如曉下校(直百萬(wàn)美元為倚單位杯):合同數(shù)額：亮重工業(yè)和高赤速公路晚水利暑16861蹤.蠟00沾交通倒30350殊.百80窮電、氣、通跨訊姥2958吳.簽80內(nèi)其他重工業(yè)糟糊9327葛.幟90訪小計(jì)慚59498慣.鎮(zhèn)50非居民建筑反制造業(yè)工廠敲建筑饑9038汁.耀10嗚商業(yè)建筑夠停37097賽.舟40勝政府建筑澆舌6057廉.岸80括教育建筑抄蔥19354挪.疼00休醫(yī)用建筑喘虎10289俗.列40糖其他建筑天胖10865消.鄉(xiāng)20豬小計(jì)趨92702耐.諷10多單元住房戲公寓賊12350菌.黎50饒旅館、客棧血、宿舍牽3973茶.退20遠(yuǎn)小計(jì)盲16323蝕.陸70次總計(jì)索16852肯4欄.呀20認(rèn)二、美國(guó)現(xiàn)妨代建筑業(yè)概渾況靈1.慘美國(guó)建筑業(yè)倆組織機(jī)構(gòu)孟建筑業(yè)由三耳個(gè)主要的市塑場(chǎng)主體和一引些次要參與梁者構(gòu)成。三票個(gè)主要的市細(xì)場(chǎng)主體是：饒業(yè)主、設(shè)計(jì)扎者、承包商握。勁業(yè)主組織通慢常分為公共砍業(yè)主和私人陵業(yè)主。公共威業(yè)主是那些鼻聯(lián)邦政府機(jī)亡構(gòu)，比如美飽國(guó)國(guó)防部、劇開墾局、環(huán)勿境保護(hù)局及沾通用服務(wù)管稍理機(jī)構(gòu)。各隱州都有它們泛自己的機(jī)構(gòu)月，最常見的霜是運(yùn)輸部門顛。類似地，邀縣、市及其綿他各級(jí)政府克機(jī)構(gòu)都有負(fù)足責(zé)實(shí)施建筑切工程的各類牌行政管理部鹽門。讓私人公司占寇了國(guó)內(nèi)建筑諸工程市場(chǎng)的潮很大一部分介。承包給私具人公司的工廳程數(shù)量依公爸司的特長(zhǎng)和讓實(shí)力而定。批如前所述，弓當(dāng)國(guó)家的工及業(yè)能力發(fā)展堂和壯大的時(shí)獨(dú)候，鋼鐵、只水泥、鋁、抬紙和其他類攪似的工業(yè)都鞋迅猛發(fā)展。臥在最近幾年拔里，服務(wù)行部業(yè)，如計(jì)算娛機(jī)和醫(yī)療保椒健行業(yè)，在猶修建和發(fā)包值建筑工程項(xiàng)曠目中起了積搭極的作用。殘當(dāng)國(guó)家的經(jīng)少濟(jì)發(fā)展放慢漂時(shí)，建筑工美業(yè)將受到直妹接影響?？ㄔO(shè)過程中文的第二個(gè)市尚場(chǎng)主體：設(shè)河計(jì)者。建筑湊師通常領(lǐng)導(dǎo)太房屋建筑的貼設(shè)計(jì)隊(duì)伍。誼許多其他種賭類的建筑則投由工程公司劍完成。一些熊政府機(jī)構(gòu)有魯自己的設(shè)計(jì)懸人員自行設(shè)奧計(jì)它們自己欲的工程項(xiàng)目跪。污在以前，工煉程設(shè)計(jì)公司事很小而且僅源活躍在特定完的設(shè)計(jì)領(lǐng)域壺里，比如高肺速公路、橋鞋梁、大壩、里工業(yè)設(shè)施等音等。隨著過原去幾十年里搭建筑工業(yè)的盞增長(zhǎng)，工程屯設(shè)計(jì)公司無鐵論是在規(guī)模烘還是多樣化婦服務(wù)方面都波取得到發(fā)展項(xiàng)?，F(xiàn)在有很澇多公司既做尊建筑工程項(xiàng)紛目，也做一澤些規(guī)劃和環(huán)社境工程。就醫(yī)像前面所述震，有許多設(shè)栗計(jì)施工公司在既做設(shè)計(jì)也先搞施工。安建設(shè)過程的遞第三個(gè)主要押參與者是承社包商，從小響的家族公司獨(dú)起步，私人叢建筑公司在瞎規(guī)模和多樣緩化方面都得邊了發(fā)展。除仰了建筑過程共中三個(gè)主要怕的參與者之碌外，還有很東多其他的參濕與者，子承孝包商便是一記例。在修建越工程的過程通中，大承包枯商只做其中地一部分工作鋸(暴比如開挖，構(gòu)混凝土連續(xù)容墻及)深，而把大部級(jí)分專業(yè)工程街分包給專業(yè)洪的子承包商騎。機(jī)械、電離力、工具、血電梯、油漆壤和鋼筋通常蛾都由絕大多開數(shù)的大承包恩商分包。在銳重型建筑工正程中，大承宏包商用自己警的隊(duì)伍完成京大部分工作淚。在這類工參程中分包下疲去的是鋼筋先加工、基礎(chǔ)伙混凝土澆注澆、沉箱工程答及機(jī)械和電糕力工程。子張承包商在國(guó)弱家的建筑工鏡業(yè)里起著重憑要作用?？炝硪活愔饕镜慕ㄖI(yè)尺參與者是材述料供應(yīng)公司搖。這些公司或包括水泥、圍混凝土骨料竭，商品混凝杏土、瀝青、衰強(qiáng)化鋼材和仇結(jié)構(gòu)鋼材供次應(yīng)商。電力俗子承包商從消電力供應(yīng)商員處購(gòu)買導(dǎo)線劈管、電纜、房照明、開關(guān)黨及其他類似急產(chǎn)品。機(jī)械惕子承包商則芝從其他公司幅購(gòu)買導(dǎo)管、忙金屬片、風(fēng)貪扇等其他產(chǎn)爽品。設(shè)備公層司在建筑工筍業(yè)中也是一津個(gè)重要的參岔與者。這種差公司生產(chǎn)和映銷售挖掘機(jī)局、混凝土運(yùn)牲輸澆注機(jī)械肉、瀝青攤鋪棚機(jī)、重載卡特車和拖車等價(jià)運(yùn)輸設(shè)備、插焊接機(jī)、升嘉降機(jī)以及一柜整套小型設(shè)扶備。番也有專職從柿事建筑方面書的法律和會(huì)隙計(jì)公司。另西外，還有很截多工程管理椒和咨詢公司技提供安全、虹工地駐扎和誠(chéng)環(huán)境方面的莫服務(wù)。另有辱關(guān)于工程建掘設(shè)監(jiān)理和工猾程咨詢的公嗽司將在后面籠詳細(xì)介紹。完綜上所述，慨建筑工業(yè)具但有廣闊的領(lǐng)紙域和眾多不酒同類型的參厭與者，這就詠是為什么建軍筑工業(yè)是美尚國(guó)最大的工紡業(yè)。系2.究美國(guó)建筑公林司的類型竊直到亮50惠年代美國(guó)建睬筑公司的組膚成還是簡(jiǎn)單待的。美國(guó)建臣筑工業(yè)由大府承包商和子沈承包商組成多。大部分工焰程都是在固魚定價(jià)格的基裝礎(chǔ)上公開投撇標(biāo)發(fā)包的。職一些建筑公童司也開始承澤擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)貿(mào)。施工承包艘的設(shè)計(jì)工程幸都是在補(bǔ)償呼性的基礎(chǔ)上拴完成。改60糖年代出現(xiàn)了末更多的設(shè)計(jì)地施工公司，公且在碰60挺年代晚期建倘筑管理的概椅念也引入了變。一些公司急，比如柏克幫德檢(Bech盛tel)好，布朗茄·打魯特相(Brou師n&Roo乳t)竹，凱撒護(hù)(Kais風(fēng)er),松聯(lián)合工程語(yǔ)(Unif醒edEng親ineer醒s),晚魯斯特吐(Rust前),雙及拉瑪斯執(zhí)(Lumm抓us),斬在具60閃年代晚期上樹升到美國(guó)工佩程新聞報(bào)道濫(ENR)隆所評(píng)的承包劍商的前列。研這些公司中群的有些最初杯是重型建筑權(quán)工程的大承慕包商，這時(shí)幟也轉(zhuǎn)為生產(chǎn)蹤和加工工廠煉的設(shè)計(jì)與建蜓筑者。這些前公司在提純?nèi)?、石化和尿存素等化工工膠業(yè)中的遞EPC枝類合同舟(格工程、供應(yīng)屆和建造趁)戲方面成了專地家。其他公曠司，如斯通層·緞維伯斯特班(ston造e&Wle刊bster休)楚開始設(shè)計(jì)和碑建造電力工擦廠。爛70失年代的石油岸禁運(yùn)把許多有財(cái)富帶入中誦東，也給了接很多機(jī)會(huì)讓音設(shè)計(jì)施工公烘司為鋼鐵、先煉油、石化堤、加工和電享力工廠提供遭建設(shè)服務(wù)。蛋這種工程的憑絕大部分都肯是在補(bǔ)償性連的基礎(chǔ)上完搬成的，這種籍工程使得參橋與公司在財(cái)蜜務(wù)上取得了裕巨大的成功繳，人員和組番織得到了擴(kuò)浪展，在特定三的領(lǐng)域里獲喪得了相當(dāng)?shù)募皩I(yè)知識(shí)與性經(jīng)驗(yàn)。剪設(shè)計(jì)施工公需司只是在最古近才涉足于角大型建筑工詢程，主要是舞收費(fèi)道路工涂程。彎在這十年里肆，設(shè)計(jì)施工謀公司主要服勤務(wù)于公眾服赤務(wù)管理機(jī)構(gòu)狡的聯(lián)邦辦公瀉樓和法院的相興建及美國(guó)喉郵政設(shè)施修例建。要60影年代晚期，士建筑管理概缺念出現(xiàn)。跟坦傳統(tǒng)的先設(shè)棕計(jì)再投標(biāo)相悉比，設(shè)計(jì)與血建筑工程使已得業(yè)主能在宇較短時(shí)間內(nèi)榮完成他的項(xiàng)廊目。與設(shè)計(jì)證施工工程一碰樣，建筑管輩理也使得業(yè)抱主能在較短騰的時(shí)間內(nèi)完海成項(xiàng)目。這裝個(gè)概念源于初房建工程，貓?jiān)S多年后逐過步擴(kuò)展到工訊業(yè)和電力工去程項(xiàng)目，最谷近又被用到竊高速公路和恢橋梁工程。熔簡(jiǎn)言之，建每筑公司可分擦為三類：朱①撲大承包商：悔這是一個(gè)在塊固定價(jià)格基寄礎(chǔ)上實(shí)施建雄筑工程的公控司，它們有旋足夠的資金冤保證工程的綿進(jìn)度和材料惹及人工費(fèi)，圣在整個(gè)項(xiàng)目辱實(shí)施過程中及為他們的工倉(cāng)作提供財(cái)政編保障，大承余包商也分為吳房建、工業(yè)邀、電力、及著重型建筑等噴幾類。房建語(yǔ)承包商通常歪把大部分工街作分包出去傍，使得他們轎跟其他大承切包商相比能滑在較少的自趁有資金基礎(chǔ)雄上運(yùn)作。任②顧設(shè)計(jì)施工承窗包商：這種時(shí)承包商同時(shí)吃從事一個(gè)項(xiàng)友目的設(shè)計(jì)和扣施工。盡管名在以前這種品工程在補(bǔ)償霧性的基礎(chǔ)上督實(shí)施，現(xiàn)在縮一些設(shè)計(jì)施震工工程也在婚固定價(jià)格的文基礎(chǔ)上運(yùn)作穿。很多美國(guó)梁國(guó)內(nèi)的發(fā)電星廠工程就是投這樣完成的旅，房建和一覆些道路工程蔽也是如此。昨有些大承包角商通過聘用隆工程公司或拜建筑師作為擴(kuò)子承包商分槐擔(dān)設(shè)計(jì)工作微從而進(jìn)入設(shè)手計(jì)施工公司漁這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)隊(duì)冤伍。木③揪建筑經(jīng)理：楚許多公司專效職建筑管理攏。這種公司崗只有很少的壘資產(chǎn)。也有彩不少建筑工炊程公司提供賢建筑管理服漏務(wù)。很多大凳承包商和設(shè)芒計(jì)施工公司忽也提供建筑店管理服務(wù)。朵3運(yùn).幣美國(guó)建筑公壞司的組織機(jī)度構(gòu)踐A戒.加公司總部的濾架構(gòu)店美國(guó)建筑公止司中總裁燒(CEO)宅下的三個(gè)主鋒要部門是操洪作部、工程瓜評(píng)估部及管別理部。不管柴公司是大是窯小，這三個(gè)鑼部門通常都練有。大的建將筑公司還有雨其他部門，用如法律部、獸員工關(guān)系部移、商業(yè)發(fā)展怠部及公共關(guān)跳系部。議操作部門負(fù)隆責(zé)整個(gè)工程毀的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施竟管理。在大攻公司中，對(duì)腦這個(gè)部門運(yùn)宴作負(fù)責(zé)的經(jīng)疾理有很多副斧經(jīng)理、助手功及施工經(jīng)理?yè)瘢苯?jīng)理監(jiān)闖管幾個(gè)施工棄經(jīng)理，而施伶工經(jīng)理負(fù)責(zé)居幾個(gè)項(xiàng)目。貍每個(gè)項(xiàng)目都婦由一個(gè)項(xiàng)目精經(jīng)理主管。獄在小公司中印，一個(gè)人可炕能組成整個(gè)倚操作部門，蘆同時(shí)也可能院對(duì)其他運(yùn)作菜負(fù)責(zé)。檔評(píng)估和投標(biāo)料是極端重要紙的，除非承漏包商能在合益適的價(jià)格和曠適宜的條件亭下找到新工袋作，否則它礙的公司在商施界存在不了豐多久。在建求筑公司中，堵管理工程和弦評(píng)估部門的摟叫總工程師各。尿總工程師之四下是一些評(píng)建估人員和工毯程師。評(píng)估公部門的工作之是尋找和收招集項(xiàng)目的招趙標(biāo)文件，對(duì)詳項(xiàng)目的費(fèi)用由和風(fēng)險(xiǎn)作深襪刻的分析。耕費(fèi)用評(píng)估使享得工程量明滔朗，由承包乘商來確定工膛程標(biāo)價(jià)。評(píng)亂估部也收集四和分析子承頂包商的投標(biāo)蘆，組織整個(gè)胖評(píng)估過程，省把投標(biāo)書提袍交給業(yè)主。暴評(píng)估人員在齊小公司里可卷能就一個(gè)人穗，在大公司陡里可能有陜20砌到替30世人或更多。青在大公司里適，應(yīng)有高級(jí)柳評(píng)估員，其遺下有評(píng)估員現(xiàn)和工程助理河。刮在工程評(píng)估具部通常還有餐一個(gè)或幾個(gè)塊計(jì)劃工程師繳，他們負(fù)責(zé)僅為投標(biāo)目的掩而準(zhǔn)備工程炊計(jì)劃工作。驚當(dāng)承包商上冊(cè)交標(biāo)書時(shí)，柔計(jì)劃工程師忙必須有一個(gè)叔清楚的關(guān)于豈公司對(duì)工程段實(shí)施的計(jì)劃抱，并且對(duì)公電司能在標(biāo)書練文件里確定壯的時(shí)間內(nèi)完耽成工程有信駱心。承包商惱成功中標(biāo)后砌，計(jì)劃部門活應(yīng)與操作部點(diǎn)合作制定一銳個(gè)更詳細(xì)的赤關(guān)鍵路徑法害計(jì)劃，這個(gè)晨計(jì)劃將被現(xiàn)藍(lán)場(chǎng)工作人員債實(shí)施。負(fù)項(xiàng)目永久性衡工程部分的遲設(shè)計(jì)由業(yè)主訓(xùn)負(fù)責(zé)瘡(剪設(shè)計(jì)、施工漠合同項(xiàng)目除本外悔)孩，臨時(shí)性結(jié)勒構(gòu)和設(shè)施的園設(shè)計(jì)是承包夕商的責(zé)任。呆這種結(jié)構(gòu)包律括模板、支匯架、圍堰、扎施工用水系饅統(tǒng)。工程和釣評(píng)估部的一師些工程師在乒這種工作設(shè)氣計(jì)中有專長(zhǎng)妹。在小公司倚中，評(píng)估員季可能就有這觸種能力，或創(chuàng)者由外來的蓮顧問公司幫洗助解決。即質(zhì)量保證和腳質(zhì)量控制組行可以是也可論以不是總工從程師的負(fù)責(zé)設(shè)范圍。在核奶電站建筑中甘，質(zhì)量控制啦部門直接向嶄公司總裁匯恒報(bào)，一些公萬(wàn)司仍然采用蠢這種直接匯區(qū)報(bào)制度，但爺在一些其他記公司里質(zhì)量驕控制組下屬園工程評(píng)估部魯或操作部。鏈所有建筑公塑司的組織都范有不同，依酬據(jù)公司大小革、公司水平抹、工程項(xiàng)目住而定。以上侄所說的是一始個(gè)典型的公堵司所應(yīng)具備厚的，所有的患建筑公司都喉應(yīng)有上述功悶?zāi)?，不管這凝些功能是由薄一兩個(gè)人負(fù)跌責(zé)還是由數(shù)莊百人負(fù)責(zé)。擔(dān)采購(gòu)組可屬泰也可不屬工樹程評(píng)估部門勁。在項(xiàng)目投凍標(biāo)成功后，徹承包商應(yīng)采攝購(gòu)材料并為憑工程的一些蜓項(xiàng)目簽訂子虧合同，這是舍采購(gòu)組的責(zé)虜任。做好這屋項(xiàng)工作對(duì)項(xiàng)搏目成功是很跟重要的。一祝些建筑公司咬在投標(biāo)期間避聘用采購(gòu)人洗員以保證材哄料和子合同殲的定價(jià)。在須其他公司中東采購(gòu)組只在鼓投標(biāo)成功后艇才介入。樓上面討論了顧操作部及工兄程評(píng)估部。純第三個(gè)部門容是管理部。江這個(gè)部門負(fù)獨(dú)責(zé)工資、會(huì)京計(jì)和金融工饒作，它由主總管會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)貍。如前所述品，在小公司看里一個(gè)人可燒以組成這個(gè)責(zé)部門，在大鑼公司里可由井很多人組成蜂。由于這個(gè)蠻部門和工程校關(guān)系不大，伙我們不準(zhǔn)備坦多作討論，尿但是一個(gè)成掙功的建筑公侮司在這個(gè)領(lǐng)結(jié)域有很優(yōu)秀劇的人才。費(fèi)扭用信息及時(shí)睡地提供給現(xiàn)奮場(chǎng)管理肢(Fiel吸dMana蓄gemen郵t)倘是很重要的周。經(jīng)驗(yàn)性的某費(fèi)用數(shù)據(jù)主血要對(duì)評(píng)估員挽有用。安員工關(guān)系或慈公共關(guān)系部罰(銅也稱人力資虹源部道)勤，在承包商亭的辦事機(jī)構(gòu)彼里起重要作屠用。它可以慰是也可以不布是管理部的頑下屬。這個(gè)劣部負(fù)責(zé)良好副的員工關(guān)系選，不管是長(zhǎng)磨期雇員或計(jì)識(shí)時(shí)工，這個(gè)穗部也負(fù)責(zé)安贊全。所有承街包商對(duì)員工腎的安全都有答道義上的責(zé)樸任，事故除葛引起悲痛外胖并將失去議巾標(biāo)工程的機(jī)伙會(huì)。商業(yè)發(fā)瞇展部在建筑也業(yè)里起著重即要作用。色在過去的年妖代中很多公湯司都沒有法脊律部?，F(xiàn)在突，一個(gè)公司痰有一個(gè)或多疤個(gè)律師是很度正常的事，似法律部審查艘標(biāo)書文件中梢的合同條款灑，幫助合同犯談判，并為送總裁、部門眉經(jīng)理和重要稀人物提供建亞議。必須注通意到，公開疤投標(biāo)文件與津非公開投標(biāo)例有不一樣的之地方，通常移當(dāng)承包商和托業(yè)主有爭(zhēng)端栽并導(dǎo)致訴訟樓時(shí)，承包商藥將聘用社會(huì)野專業(yè)的法律詠顧問。旁B.擊項(xiàng)目管理人巨員的架構(gòu)愧承包商的項(xiàng)注目管理人員辣架構(gòu)通常與裹其總公司的者架構(gòu)相類似給。區(qū)別是這汗些職員僅由褲項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)藝導(dǎo)，項(xiàng)目經(jīng)膏理之下是一暫個(gè)項(xiàng)目工程產(chǎn)師所(妙負(fù)責(zé)工程方妨面懸)崗，總監(jiān)工叮(薦負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施濟(jì)工尋)機(jī)，辦公室主懶任稈(泥負(fù)責(zé)工地管織理濁)肚，在有些項(xiàng)柱目中還有負(fù)仰責(zé)安全的人歌員。擦項(xiàng)目工程師填對(duì)如下事項(xiàng)稠負(fù)責(zé)：費(fèi)用煙控制、計(jì)劃督、付款、評(píng)霸估、臨時(shí)結(jié)咱構(gòu)設(shè)計(jì)念(咸模板等拴)擦，材料處理拘系統(tǒng)，材料水和設(shè)備購(gòu)買激、起草計(jì)劃拉細(xì)則、調(diào)查扣、質(zhì)量控制扇，為總監(jiān)工翻提供必要的序工程支持。虜工作的難度艘和大小決定隨項(xiàng)目工程師跪之下有一個(gè)盼或多個(gè)工程雨師。橫總監(jiān)工負(fù)責(zé)耐現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)隊(duì)管?？偙O(jiān)工笨之下有助理紋監(jiān)工、總工藝頭、工頭來腎幫助監(jiān)督承溝包商的工程拘實(shí)施并協(xié)調(diào)捆子承包商的玉工作?？偙O(jiān)肆工負(fù)責(zé)所有快工地的建筑捆設(shè)備，指導(dǎo)貫所有的工作蟻恰當(dāng)、安全尼地進(jìn)行。假薯如項(xiàng)目很大兄，可能會(huì)另笑有一個(gè)安全成監(jiān)督。夫辦公室主任孫負(fù)責(zé)如下職竟能：進(jìn)度控裝制，工資準(zhǔn)擱備專(速許多承包商菊在公司辦公遵室由計(jì)算機(jī)瀉做工資、會(huì)荒計(jì)和費(fèi)用準(zhǔn)祝備蓄)母，工地會(huì)計(jì)她，購(gòu)買材料瘡、設(shè)備，倉(cāng)繁庫(kù)管理。泡C.遙美國(guó)建筑公剖司質(zhì)量保證姨體系匆質(zhì)量保證是死工程管理工齡作中的重要裳組成部分。是它的任務(wù)是液：日①股保證雇主得猾到與其所付辣費(fèi)用相當(dāng)并壘且合乎雇主蹄要求的工程權(quán)成果。豪②吹為項(xiàng)目經(jīng)理搏管理工程質(zhì)矮量提供獨(dú)立匆而公正的評(píng)嶼價(jià)。乏③時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、宮記錄并糾正逝工程實(shí)施過房程中出現(xiàn)的傷問題，以避懷免或減少這闊些問題所帶筍來的損失。咸經(jīng)驗(yàn)表明，費(fèi)糾正措施所退需要的費(fèi)用星，往往與糾伐正措施進(jìn)行頂時(shí)間的遲早伙成指數(shù)比例懶關(guān)系。合④驢掌握工程檢效查以及試驗(yàn)桑記錄等有關(guān)望資料，以證高明工程是按綿照有關(guān)的規(guī)蛋定進(jìn)行的；注當(dāng)與有關(guān)方奏面發(fā)生糾紛抵時(shí)，上述資革料還可以作盤為解決糾紛噸的客觀依據(jù)應(yīng)。擠質(zhì)量保證工驢作貫徹于工屈程實(shí)施的全曠部過程中，嫁在不同階段患其主要的工陳作內(nèi)容為：樣①者設(shè)計(jì)階段：等a泊.摟審查設(shè)計(jì)中鄰有關(guān)保證質(zhì)蟲量方面的規(guī)急定是否完整席恰當(dāng)。害b響.前審查設(shè)備技鉗術(shù)規(guī)定，落啊實(shí)對(duì)質(zhì)量控勿制是否提出嫌了明確的要秒求。鍛c濕.廊制訂質(zhì)量保傍證計(jì)劃，其識(shí)內(nèi)容可以是祥有限的幾項(xiàng)晚質(zhì)量檢查活塘動(dòng)；也可以吉是一個(gè)從設(shè)獎(jiǎng)計(jì)到采購(gòu)、鏡施工的全面椒的質(zhì)量檢查筐計(jì)劃，其繁摔簡(jiǎn)程度，主圈要視合同要鄭求及工程管境理方面的意象圖而定。毯②策采購(gòu)工作階灰段：唇a.喜審查招標(biāo)文圍件的條文是禽否提出了保具證工程質(zhì)量戴或設(shè)備質(zhì)量邁的有關(guān)要求懷。痕b.嘉審查分包商獨(dú)的管理規(guī)程亭和設(shè)備廠商困的制造規(guī)程芹能否滿足對(duì)散工程質(zhì)量或給設(shè)備質(zhì)量的蛇要求。孫c.蟲根據(jù)圖紙、輔技術(shù)規(guī)定和榴訂貨單的要吸求，到制造胸廠對(duì)設(shè)備進(jìn)渾行必要的質(zhì)攝量檢查，并握協(xié)助作好驗(yàn)泊收工作。狐d.捷在制造廠監(jiān)喜督設(shè)備的性青能試驗(yàn)及裝禾運(yùn)工作。易e.房對(duì)一些特殊裁設(shè)備和材料封的試驗(yàn)工作編，提供技術(shù)冤協(xié)助。蠶③仙施工階段：絨a.鍋編制、執(zhí)行肺施工質(zhì)量檢亡查計(jì)劃。哀b.務(wù)協(xié)助施工部臘門制定焊接勁、清洗、熱蔥處理等有特誕殊要求的工思藝加工程序葉。鞭c.害對(duì)施工中發(fā)角生的質(zhì)量問稿題予以查明岸。望d.帥監(jiān)督有關(guān)圖凈紙管理、設(shè)壘計(jì)變更、設(shè)膚備維護(hù)、儀置表校正以及漫焊工資格審飲查等方面的掩工作，是否勿貫徹了有關(guān)桑規(guī)定，以免海發(fā)生質(zhì)量問功題。依質(zhì)量保證組科織系統(tǒng)苗質(zhì)量保證由亭公司執(zhí)行副怖總裁總負(fù)責(zé)晨，下設(shè)質(zhì)量軟保證經(jīng)理負(fù)辜責(zé)編制質(zhì)量葡控制程序；熱編制訓(xùn)練計(jì)距劃和執(zhí)行質(zhì)尤量系統(tǒng)檢查向。質(zhì)量保證剝經(jīng)理下面又選設(shè)供應(yīng)商質(zhì)葵量保證、項(xiàng)宜目質(zhì)量保證領(lǐng)和特殊工藝抖三個(gè)部門，滋其中項(xiàng)目質(zhì)栗量保證經(jīng)理番負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)檢剛查、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)愉量管理和工形程設(shè)計(jì)質(zhì)量攏管理工作。捧4.零美國(guó)建筑工司程合同輛A.王美國(guó)建筑工弊程合同的分夢(mèng)類杠美國(guó)建筑工單程合同一般慌從風(fēng)險(xiǎn)性的扣角度分類。托風(fēng)險(xiǎn)范圍的先兩個(gè)極端分奸別是固定標(biāo)船價(jià)合同和無抬風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償栽性合同。眼固定總價(jià)合局同：就像名貞字暗示的一靜樣，承包商震為業(yè)主提供仆一個(gè)固定的盆標(biāo)價(jià)去完成蘿所有合同規(guī)塞定的任務(wù)。屑當(dāng)工程范圍嚇在合同雙方蝶都有明確的即定義和理解艇時(shí)，固定總?cè)饍r(jià)合同常被國(guó)采用。這種梨合同對(duì)業(yè)主坐所要付出的椒代價(jià)是最好滔的保護(hù)，它留對(duì)承包商來槽說是最具風(fēng)組險(xiǎn)的。目單價(jià)合同：透這種合同也厘是一種固定評(píng)標(biāo)價(jià)合同，烏在工程的范并圍不能清晰造地被定義的卷情況下使用如。整個(gè)工程節(jié)的各個(gè)分項(xiàng)述工程的實(shí)施膛給承包商提晌供固定的價(jià)幸格。業(yè)主在練實(shí)施的工程稠數(shù)量上擔(dān)有研風(fēng)險(xiǎn)，承包角商在已同意幼的各種分項(xiàng)征工程單價(jià)能察否盈利上冒標(biāo)有風(fēng)險(xiǎn)。單格價(jià)合同在高照速公路、橋熟梁和大壩合播同中最盛行仰，主要被公擾共機(jī)構(gòu)使用笨。澤保證最大標(biāo)懇價(jià)合同：這糧種合同是在磨工程范圍不暈?zāi)芟窆潭?biāo)紐價(jià)合同那樣敘被明確定義杠的情況下使帽用。承包商熊同意以不超虎過協(xié)商的保移證最大標(biāo)價(jià)北的價(jià)格實(shí)施鋤確定量的工趙程。承包商放必須時(shí)刻注不意所有項(xiàng)目恭的花費(fèi)。假易如費(fèi)用和協(xié)購(gòu)商的利潤(rùn)之徹和小于保證咽最大標(biāo)價(jià)，梁業(yè)主和承包拐商按照以前倍的協(xié)商分享掘結(jié)余，假如榨費(fèi)用超出保呀證最大標(biāo)價(jià)臣，承包商須仗獨(dú)立承擔(dān)超香支的額外費(fèi)辭用。溫費(fèi)用補(bǔ)償合黑同：在費(fèi)用蒜補(bǔ)償?shù)暮贤バ问街?，業(yè)序主同意在承眼包商的所有添工程價(jià)款外顏另行補(bǔ)償一貢筆費(fèi)用。一塵般承包商的區(qū)主要辦公費(fèi)籌用，金融費(fèi)尺用等包括在貨這筆費(fèi)用中劈。帖建筑管理合畏同：當(dāng)建筑縣管理啟動(dòng)時(shí)剪，建筑經(jīng)理杯只參與項(xiàng)目姜的建筑階段凡。當(dāng)開挖基駛礎(chǔ)工程等項(xiàng)逮目設(shè)計(jì)部分傍完成時(shí)，建里筑經(jīng)理搞好番招標(biāo)計(jì)劃并載發(fā)出招標(biāo)書含給一系列子劇承包商。這限可以使得建撒筑工程在整欲個(gè)工程設(shè)計(jì)可完成以前就個(gè)動(dòng)工。隨后茄的項(xiàng)目設(shè)計(jì)割部分完成后劫，建筑經(jīng)理私又如前述那蠢樣去進(jìn)行招械標(biāo)。當(dāng)建設(shè)尾工作進(jìn)入到糟項(xiàng)目實(shí)施時(shí)評(píng)，建筑經(jīng)理甘提供一名主占管去協(xié)調(diào)子弦承包商的活剖動(dòng)。建筑經(jīng)嘆理通常是在啊子承包商和粘業(yè)主之間，漠建筑經(jīng)理是汽業(yè)主的代理屋，所有的成澆本費(fèi)用由業(yè)販主補(bǔ)償給建恢筑經(jīng)理。同浸時(shí)建筑經(jīng)理摸通常為自己酒提供的服務(wù)傳還獲得一筆屯固定的收入反。驢隨著時(shí)間的估推移，在項(xiàng)產(chǎn)目的一開始街就有建筑經(jīng)亭理參與的好杯處日益被意去識(shí)到。許多是情況下，在事建筑師或工腔程師被聘用要前就雇用建味筑經(jīng)理。建約筑經(jīng)理為設(shè)傅計(jì)提供建議途，以使得設(shè)店計(jì)有效和經(jīng)休濟(jì)。建筑經(jīng)槍理在設(shè)計(jì)的淹早期階段做謠出時(shí)間安排勉和預(yù)算，時(shí)雁間安排和預(yù)至算在整個(gè)項(xiàng)搞目實(shí)施過程玉中隨時(shí)調(diào)整浪更新。榨最初的建筑傳管理概念已橋逐漸更新。抄在某些情況趟下，建筑經(jīng)絹理要與子承胃包商直接簽懼合同。還有亡時(shí)業(yè)主要建私筑經(jīng)理為他固們公司的服斯務(wù)建立一個(gè)雕固定的價(jià)格楚。潮一些項(xiàng)目開酬始以正常的益建筑管理方畏式進(jìn)行，但鍵到某一時(shí)刻能業(yè)主希望建縣筑經(jīng)理為所邪有工程實(shí)施太提供一個(gè)固油定總價(jià)合同搜或保證最大鬧價(jià)格合同，獨(dú)包括所有子未合同的費(fèi)用潤(rùn)。在這一點(diǎn)芹上，這個(gè)合演同不再是建農(nóng)筑管理合同緞，而是一個(gè)諸固定總價(jià)合村同或保證最美大價(jià)格合同就。搞設(shè)計(jì)施工合絮同：就像名唯字暗示，這抵種合同為整衰個(gè)項(xiàng)目提供侄設(shè)計(jì)和施工巧。直到近來蘋，設(shè)計(jì)施工遷合同仍是補(bǔ)灶償形式的合稍同，用于如堅(jiān)核電站、煉姻油廠、石化關(guān)廠等項(xiàng)目建來設(shè)。但最近圍相當(dāng)部分的泡小型發(fā)電廠前、房建和一或些收費(fèi)道路跨也以固定標(biāo)命價(jià)的設(shè)計(jì)施滔工合同實(shí)施膨。革B.賣重要的合同盯條款①擔(dān)保條款忽在所有公開車投標(biāo)項(xiàng)目和告有些私人項(xiàng)況目通常需要燦一個(gè)完工和俊付款保證書濃。這樣一個(gè)啦保證書由擔(dān)野保公司提供辮，它向業(yè)主遙保證項(xiàng)目將測(cè)以協(xié)商好的邁合同標(biāo)價(jià)和反時(shí)間完成，再并且擔(dān)保這體個(gè)項(xiàng)目提供憲物資和服務(wù)夕的供應(yīng)商和閃零售商會(huì)得牌到應(yīng)有的付奔款；傳統(tǒng)上失完工和付款擺的保險(xiǎn)額就赤是合同的標(biāo)舟價(jià)。但是，攻由于近年一赤些承包商的免失敗，擔(dān)保奧公司擔(dān)心把足非常大的合襲同標(biāo)價(jià)作為曬保險(xiǎn)金額表(2輕億到綠3釘億或更多架)箭，在有些合肝同中，擔(dān)保描公司可能只虛提供合同標(biāo)恰價(jià)的一定百常分比作為?；蛛U(xiǎn)金額?；I通常大承包迅商亦要求子透承包商提供掀完工和付款杏的保證金。色這種保險(xiǎn)金木保證子承包效商會(huì)以子合換同中協(xié)商好腹的價(jià)格和工卡期完成它的端工作，并會(huì)握付款給它的慚所有零售商概和供應(yīng)商。屑在需要大承障包商提供完踩工和付款保鵲證金的公開廳投標(biāo)工程中鍬，大承包商酒通常也是要獄隨標(biāo)提供投們標(biāo)保險(xiǎn)金附(燙或其他擔(dān)保明方式，如公發(fā)證過的支票爐或保函姨)垂。投標(biāo)保險(xiǎn)牽金向業(yè)主保北證假如大承披包商的投標(biāo)扒被業(yè)主接受雖，那么大承梳包商會(huì)與業(yè)腔主簽訂合同箱并以標(biāo)價(jià)實(shí)像施協(xié)商好的裹工程。假如銀承包商拒絕廊和業(yè)主簽合奴同，擔(dān)保公宣司將付給業(yè)嶄主第一中標(biāo)累成功承包商椅的標(biāo)價(jià)和第招二個(gè)中標(biāo)者偶標(biāo)價(jià)的差額圾(詞或者是協(xié)商詢好的數(shù)額估)耽。妄保險(xiǎn)和賠償嗚：所有建筑焦合同都設(shè)置移有承包商必酷須向業(yè)主出幕示的各類保腸險(xiǎn)和保險(xiǎn)范沃圍。各類保乎險(xiǎn)中最主要算的是人身財(cái)窗產(chǎn)保險(xiǎn)。由董工程實(shí)施所染在州決定所塊需保險(xiǎn)類型擊及付給受傷熟工人的保險(xiǎn)濃金額。明另一個(gè)重要槍的政策是所不有的建筑施塞工合同的承謙包商需向業(yè)陷主提供法律溫責(zé)任保險(xiǎn)，喇這個(gè)政策保危護(hù)業(yè)主不因墊由承包商引腫起的事故，節(jié)錯(cuò)失或忽視井而受到法律虹訴訟。法律銅責(zé)任保險(xiǎn)的栗范圍依特定疑項(xiàng)目的大小攝而變化，并你由業(yè)主決定主，除了通常嫩法律責(zé)任保云險(xiǎn)外，還有歌雇用者的法丈律責(zé)任保險(xiǎn)車，綜合商業(yè)福法律責(zé)任保確險(xiǎn)，業(yè)主保號(hào)護(hù)性法律責(zé)晌任保險(xiǎn)，和薦汽車法律責(zé)泄任保險(xiǎn)。通鳳常要求承包陜商自己去買壞或他自己的武公司已參與捕了相應(yīng)的法鮮律責(zé)任保險(xiǎn)霉計(jì)劃。裁其他類型的新承包商需有蜜的保險(xiǎn)是人役身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)私(興保護(hù)替代它死完成的，但嬸不含由洪水冰或火災(zāi)等災(zāi)叫害損壞的工集程費(fèi)用門)舉及承包商的拉設(shè)備保險(xiǎn)。②索賠頁(yè)一、最常見疤的索賠事件品是條件的改培變：建筑業(yè)錯(cuò)中許多年來彎由于基礎(chǔ)條掏件的改變導(dǎo)糾致承包商和云業(yè)主之間發(fā)畝生了大量的盾爭(zhēng)端。假如寺承包商遇到筑一個(gè)意外條湖件，比如地畫下水的高度醉和預(yù)期不一潑樣，應(yīng)該討屬論應(yīng)由誰(shuí)來中負(fù)責(zé)由于改串變的或未預(yù)繪料到的條件借所引發(fā)的額袍外費(fèi)用。在荷70衡年代中期，耳由建筑工業(yè)以界著名人士發(fā)組成的一個(gè)困委員會(huì)黑(畝國(guó)際工程師黎聯(lián)合會(huì)扇FIDIC昆)講全力制定了溉有關(guān)塘“事改變的條件元”其的條款。一繁個(gè)典型的條第款如下：塵承包商應(yīng)在焰發(fā)現(xiàn)如下述捷不同條件后瞇，在具體條攏件未經(jīng)擾動(dòng)政的情況及時(shí)升書面通知業(yè)午主：慶a濫.任何與在的投標(biāo)之前通咱過合理檢測(cè)曲未能發(fā)現(xiàn)，務(wù)但與在合同宏文件中應(yīng)有曠提示或推斷扁出來的地下駕或潛在的物再理?xiàng)l件有本朝質(zhì)不同的情露況；相b扁.在一個(gè)不突尋常的場(chǎng)地易與合同里工便程的固有特慎點(diǎn)有本質(zhì)不膜同的未知物亦理?xiàng)l件。在評(píng)收到通知后蓋，業(yè)主應(yīng)及喬時(shí)調(diào)查情況遷。假如這種芬條件改變確呢實(shí)有本質(zhì)不沒同并導(dǎo)致承協(xié)包商材料費(fèi)朽用的增減、無或完工所需狡時(shí)間的增減使，承包商應(yīng)鋒得到一個(gè)合塘理的費(fèi)用調(diào)斬整或時(shí)間調(diào)關(guān)整。突二、施工工抱序改變：很咳重要的一點(diǎn)眾是合同需清摧楚地陳述業(yè)鞋主或其代表青可改動(dòng)工序鏟的關(guān)鍵條件蒙。業(yè)主改變浩事先協(xié)商好齊的工程范圍研時(shí)，改變施愈工工序毫無此疑問是合理糾的。類似地慨，假如業(yè)主敬未在協(xié)商好陶的日期內(nèi)提叮供工作場(chǎng)地傭或未履行合耀同中規(guī)定的簽義務(wù)，業(yè)主桂應(yīng)作出改變烈工序的指令所并補(bǔ)償承包原商額外的費(fèi)鋒用。假如業(yè)刻主由其他方賭面引起承包涼商的誤期，散比如未能像專合同中所述熱那樣及時(shí)提屠供業(yè)主應(yīng)提雀供的場(chǎng)地或墳設(shè)備，業(yè)主撒應(yīng)發(fā)出給予稿承包商工期雷順延的指令風(fēng)。仙通常，建筑辜合同要求承圾包商在特定屬時(shí)段內(nèi)通知發(fā)業(yè)主所發(fā)生碎的具體情況給，以及承包汁商因改變工寫序而得到補(bǔ)閉償?shù)氖录?。盡許多合同規(guī)潛定的承包商錯(cuò)得到補(bǔ)償?shù)臑巢煌绞绞蔷Ц鶕?jù)預(yù)定的考價(jià)格、及協(xié)盒商好的付款允方式或采用挖延長(zhǎng)時(shí)間和嚴(yán)提供材料等葛方式進(jìn)行補(bǔ)匆償。在后兩庸例中，合同懸將包含一個(gè)托承包商受到聞補(bǔ)償?shù)臈l款洽。糕許多索賠是坑由于承包商的和業(yè)主未能蹈就改變施工符工序達(dá)成協(xié)糖議，或者改紹變施工工序跟達(dá)成協(xié)議后末，補(bǔ)償?shù)臄?shù)洪額不能達(dá)成南一致而發(fā)生鄭。這種索賠擋不可能完全截避免，但可枕以減至最少獸，通過適當(dāng)爪和清楚的合遵同語(yǔ)言，比墨如什么樣情望況導(dǎo)致改變歪施工工序，礦承包商將如體何得到合理記補(bǔ)償，業(yè)主壇什么時(shí)候發(fā)堵布改變施工藍(lán)工序的命令兄等等。季C.菠計(jì)劃延誤或小提前、工程瞞延期完工或惡提前竣工應(yīng)狀賠償?shù)膿p失泊、懲罰或獎(jiǎng)?wù)n金拳工期是所有盜建筑施工合仗同中一個(gè)重肢要成分。業(yè)掩主通常在合若同中通過陳晴述一個(gè)完工岸日期或完工牛時(shí)段來設(shè)定減完工時(shí)間。塊最好是業(yè)主僻設(shè)定一個(gè)合遣理的完工時(shí)濤間。有時(shí)候拒業(yè)主或其代符表未經(jīng)深思原便設(shè)定了合昏同里這樣一銀個(gè)重要的因弦素。合理的燭完工時(shí)間符斑合業(yè)主利益凱。假如業(yè)主夾想要工程加芹速完成，這個(gè)點(diǎn)應(yīng)在招標(biāo)塵文件中表述侄清楚，這樣蕩可以消除不槐必要的爭(zhēng)執(zhí)秘而導(dǎo)致昂貴緩的訴訟或仲塔裁。晴許多建筑施高工合同要求費(fèi)承包商準(zhǔn)備車和提交一個(gè)獲需業(yè)主批準(zhǔn)偷的工程計(jì)劃憑，合同詳細(xì)映注明是什么辟種類的施工固計(jì)劃蛇(穴比如關(guān)鍵線蜘路法網(wǎng)絡(luò)計(jì)既劃價(jià))滲，并指出應(yīng)訓(xùn)呈現(xiàn)活動(dòng)的式最少數(shù)量以翁控制其深度氏，同時(shí)規(guī)定竄多長(zhǎng)時(shí)間計(jì)披劃需調(diào)整或稅更新。承包蓮商都意識(shí)到儀好的計(jì)劃對(duì)猴成功完成工錘程的重要性般，通?；ù蠛砹馊プ饔?jì)秒劃。一些合仍同要求承包賞商為了得到勵(lì)工程進(jìn)度款糟需將計(jì)劃進(jìn)鼠行細(xì)分和提梢供計(jì)劃的完助成情況。合苗同除了說明柄什么時(shí)候承廣包商完成各緞項(xiàng)工程，計(jì)缸劃也應(yīng)該說薯明業(yè)主什么牢時(shí)候完成自待己的工作造(誰(shuí)比如提供業(yè)富主應(yīng)供應(yīng)的眉設(shè)備難)室。測(cè)但有許多原壯因會(huì)使建筑歷施工合同延允期：如天氣園惡劣，勞力份短缺，設(shè)備吹材料遲到，披及其他承包樣商干擾等情掀況。有幾種兄情況稱作不在可預(yù)見因素巧，在合同中構(gòu)包含這樣一測(cè)個(gè)條款非常復(fù)重要。許多塊合同規(guī)定任構(gòu)何非承包商貪能控制的事蛙件都作為不烘可預(yù)見因素旅，應(yīng)該給承雖包商延長(zhǎng)工鍬期。合同的疫通用條件說裕明構(gòu)成不可囑預(yù)見因素的算情況。通常暖，這種事情氏發(fā)生時(shí)，承恩包商可以延嫩長(zhǎng)工期，但魂不會(huì)得到相府應(yīng)的補(bǔ)償。祖延期是許多磚索賠和爭(zhēng)端酸的原因。在蒜計(jì)劃經(jīng)承包償商制定提交若給業(yè)主獲批柄準(zhǔn)后，計(jì)劃閃的定期更新訂很重要，一鎖般不少于每吳月一次，或杯者依據(jù)工程哲的性質(zhì)更頻饞繁地更新。住按這一程序蜂，一旦延期棵發(fā)生可以馬格上分析和評(píng)申估，并能及唇時(shí)決定誰(shuí)應(yīng)束對(duì)延期負(fù)責(zé)歇，采取什么巴樣的措施去彎彌補(bǔ)延誤的培時(shí)間，誰(shuí)應(yīng)陽(yáng)負(fù)責(zé)承擔(dān)額拾外的費(fèi)用。童許多合同包蝦含延期完工皮應(yīng)賠償?shù)膿p占失條款。延龍期損失是合融同中說明延告期完工時(shí)，工承包商按每饞天或每周或能每月的延期皇應(yīng)付給業(yè)主勢(shì)的賠償金額鋪。假如承包遲商未如期完誤成工程。由擦于延期完工婆導(dǎo)致的損失譯很難確切地俯計(jì)算，承包向商和業(yè)主應(yīng)番在合同中說票明一旦延期哭完工賠償多紅少。假如是司由于合同中阿說明的合理糧情況發(fā)生的柱話，工程完監(jiān)工時(shí)間應(yīng)該遇合理地延長(zhǎng)通。蛇延期損失應(yīng)黑該合理，應(yīng)貫與延期完工資導(dǎo)致業(yè)主的該損失一致。座延期損失條薄款對(duì)承包商臭是有利的，肉因?yàn)橐婚_始逝承包商就確傻知業(yè)主因延耳期完工而索咬取的賠償，掌這樣就不會(huì)繞被業(yè)主過多擇的索賠，而致導(dǎo)致其他更致大損失。詳一些合同包泉含獎(jiǎng)勵(lì)和懲震罰條款。懲旋罰條款合同究中一般不應(yīng)捕單有，除非卻合同中也包輸括有獎(jiǎng)勵(lì)條擴(kuò)款。獎(jiǎng)勵(lì)和代懲罰數(shù)額在止合同簽訂時(shí)蘆就應(yīng)明確。蜻獎(jiǎng)勵(lì)條款規(guī)級(jí)定每次提前斃完工的承包劈商獎(jiǎng)金可得露到的數(shù)額，反而懲罰條款軌則規(guī)定在每皮次延期完工盈承包商應(yīng)付朵罰金的具體歐數(shù)額。正工程項(xiàng)目如尖期在計(jì)劃時(shí)左間內(nèi)完成是那少見的。完塔成建筑工程嫂相當(dāng)困難，濁承包商必須絲克服各種天態(tài)氣，未預(yù)見膝的地下條件顆、勞資爭(zhēng)端催、設(shè)備遲到臘、不完整的繞計(jì)劃和細(xì)則悶，遲到的工查程信息等困響難。工程進(jìn)龜度計(jì)劃應(yīng)視忍為不斷變動(dòng)超的文件，總牧是要受到前岔述情況和其恒他情況的約秩束。業(yè)主和惡承包商須在宅合作和公平匙的基礎(chǔ)上及嗓時(shí)調(diào)整計(jì)劃朵，這樣可以勞避免許多爭(zhēng)治端。惕D.謠付款條件和禍扣留幣一個(gè)建筑合皂同通常注明幼付款的條件矩和扣留的數(shù)監(jiān)額。正常建芒筑施工合同架每月付給承蜘包商前一個(gè)積月完成的工買程款。固定夜價(jià)格合同中宮，在工程開脹始時(shí)，承包居商給業(yè)主提搬交一項(xiàng)分段壟付款計(jì)劃，六這個(gè)計(jì)劃包辭括每項(xiàng)工作挖的價(jià)值。業(yè)侮主和承包商秩每月就每項(xiàng)臣工作完成的慶百分比達(dá)成川共識(shí)，并決民定已完工程淋的價(jià)值。已曬完工作量減堡去前一個(gè)月頂?shù)目倖螕?jù)決扇定這個(gè)月完鎮(zhèn)成的工作量念。這種付款唇分段計(jì)劃在義單價(jià)合同中辜也必需，盡社管在開始投似標(biāo)時(shí)分項(xiàng)工顏程的數(shù)量和稠單價(jià)在計(jì)劃早中已做好。辮許多建筑施氏工合同規(guī)定爹承包商在前昂個(gè)月工程完城成不久就提儲(chǔ)交一份清單摔交給業(yè)主，于業(yè)主應(yīng)該在桶呈交清單后吼的一個(gè)合理克的時(shí)段里艙(20躲到存30黎天草)會(huì)付款給承包巨商。及時(shí)和扶恰當(dāng)?shù)母犊钍帉?duì)承包商來肢說很重要，獲是業(yè)主的一茂個(gè)主要責(zé)任愚。阻至于扣留，菠合同規(guī)定從穗每個(gè)月的支武付中保留一傭定百分比的獲數(shù)額。以往精，我10魯％很普遍，灰近期一般為曉5修％。當(dāng)按碑10殺％扣留時(shí)，粗合同規(guī)定在生50摘％工作完成腰后就不再進(jìn)俯一步扣留。蟲扣留金的作是用是為了在伶保修期內(nèi)，凈承包商能及文時(shí)地進(jìn)行工敢程維修。靈E恐.慮簽訂分包合參同勢(shì)幾乎在所有奸的建筑工程碌項(xiàng)目中，某島些工程分包簽給專業(yè)承包科商或子承包炊商，分包項(xiàng)代目最多的是礎(chǔ)房建工程，僅在重型工程說項(xiàng)目中僅有幣少部分工程踏分包出去。瞇建筑施工合未同通常有關(guān)政于子合同的脖條款。這些皆條款限制分蘿包出去的工半程的數(shù)量，筍提供業(yè)主保掉留批準(zhǔn)子承玩包商的權(quán)利侵。后一條款尊可能給大承史包商導(dǎo)致麻拜煩，假如業(yè)濃主不批準(zhǔn)由贈(zèng)大承包商依縣賴其標(biāo)價(jià)的畫子承包商承妙包，這樣，梅總包商將受揭到損失。最稅好的方式解鬧決這個(gè)潛在胸的問題就是破在投標(biāo)材料冶里規(guī)定業(yè)主噸不能無理地授不批準(zhǔn)子承臘包商。嬌政府機(jī)構(gòu)最晉近幾年試圖弄幫助少數(shù)民笑族和社會(huì)不伴利地位的人用群，法律規(guī)曬定在招標(biāo)文抗件中要求大紅承包商分包巷一定百分比喪的工程給少飛數(shù)民族擁有堅(jiān)的企業(yè)、女臟性擁有的企結(jié)業(yè)和小企業(yè)憶。忙F.賴解決爭(zhēng)端的筒辦法邊直到槳80架年代中期，階惟一解決建瓣筑合同爭(zhēng)端存的方法是訴籌訟。這是一酒個(gè)緩慢而昂訴貴的解決爭(zhēng)彈端的方式。浩法院在解決等這類爭(zhēng)端時(shí)讓做得并不成柜功。瀉仲裁被私人可公司用了相滴當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)舒間。仲裁可鍵以是有約束默力的，也可落以是無約束蕩力的。政府挺合同用得不盜多。一個(gè)例皇外是在加州稱，加州閃1981累年通過立法花，規(guī)定州立以機(jī)構(gòu)的建筑竊施工合同須給用強(qiáng)制性仲固裁。愚調(diào)解，一種辟非約束力的呈解決爭(zhēng)端方赤式，在私人槐領(lǐng)域用得越捧來越多。造爭(zhēng)端審查委此員會(huì)顧(DRB)告最近出現(xiàn)，哪主要用在公拾共合同中?？迷谶@個(gè)程序醫(yī)中，業(yè)主和償承包商各指膠定一名成員鐮進(jìn)入委員會(huì)刻，這兩個(gè)委銀員選出第三災(zāi)者入會(huì)作為診主席。爭(zhēng)端烘審查委員會(huì)礦定期在工程閑現(xiàn)場(chǎng)開會(huì)池(脊通常三個(gè)月坦)師，檢查并熟吧知工程的進(jìn)瞞度。當(dāng)爭(zhēng)端團(tuán)出現(xiàn)，委員共會(huì)碰頭，考認(rèn)慮每一方的紋立場(chǎng)，做出工一個(gè)如何解難決爭(zhēng)端的無亭約束力建議陳。由于委員扶會(huì)成員對(duì)工北程的熟悉，賊有專業(yè)才能假，雙方對(duì)他叫們的尊敬，遷很少有爭(zhēng)端索雙方不接受重爭(zhēng)端審查委手員會(huì)的建議拳的。這是一私個(gè)快速和經(jīng)嗎濟(jì)的解決建樹筑爭(zhēng)端的方僅法。通過這無種方法，大進(jìn)部分爭(zhēng)端一規(guī)出現(xiàn)就解決故了，而不用圖等到工程完騾工。杏合作飽(Part買ernin革g)研：這是一個(gè)昨新的概念，早是由俄勒崗擺(Oreg賢on)網(wǎng)美國(guó)陸軍工脾兵部隊(duì)提出雞的，現(xiàn)在公神共和私人部創(chuàng)門都使用它壓。在一些例堅(jiān)子中，合同伏文件明確提挪出合作關(guān)系勒，而在一些柿例子中合作旬關(guān)系通過事檔后思考出現(xiàn)硬。在合作程蟲序中，項(xiàng)目與的主要各方釘，如業(yè)主、惱承包商、設(shè)胃計(jì)者，主要接子承包商及減供應(yīng)商，通室常在會(huì)議中估心聚集進(jìn)行簽兩天的會(huì)議喉。這個(gè)程序君由一個(gè)協(xié)調(diào)第者領(lǐng)導(dǎo)和組乒織。通過一趙系列活動(dòng)，次參與者意識(shí)達(dá)到朝共同目受標(biāo)合作的重墻要性，比如啊安全的工作麻，及時(shí)完工鈔，各方間的追合作和理解牌，這些能導(dǎo)貞致對(duì)承包商窮來說是個(gè)可孫盈利的工作海而對(duì)業(yè)主來?yè)u說是一項(xiàng)高倚質(zhì)量的工程察。在合作會(huì)先議最后各方洪簽一個(gè)協(xié)議永。合作是各呼方自愿參與騰，合作協(xié)議剖不是強(qiáng)制性秤的，它本質(zhì)首上只是一個(gè)款承諾。但是蹤，這被證明簡(jiǎn)是很有效的紛。業(yè)主一般剩委托工程師羅(驢在我國(guó)為監(jiān)弦理公司毒)稅來完成合同陳條款中的業(yè)勁主工作，工鬧程師與業(yè)主幸是被委托與發(fā)委托關(guān)系，煤但工程師具敘有自己的獨(dú)塑立性和公正數(shù)性，它應(yīng)公剛平地維護(hù)業(yè)丈主與承包商繭雙方的合法勒權(quán)益。合同妹爭(zhēng)端的調(diào)解振工作通常由檢工程師完成似。武5.咐美國(guó)建筑工計(jì)程設(shè)計(jì)的質(zhì)齒量審查館在美國(guó)，不挖同州的政府蜘機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)商和施工的質(zhì)王量控制和管撕理程序不一刺。但也有一修定的共性，絞加州即是個(gè)哨典型。在加箏州，審查設(shè)狹計(jì)圖的組織弊有四種：嬌一、地區(qū)政悲府建筑許可刊證部。大城范市雇用的工曾程技術(shù)人員爬較多，小鎮(zhèn)服上可能一個(gè)經(jīng)工程師都沒壺有，因此審禿查設(shè)計(jì)的水亞準(zhǔn)自然是高桃低不等，程模序也繁簡(jiǎn)有間別。后二、國(guó)際房猛屋管理官員歷聯(lián)合會(huì)墳(ICBO母)范。許多小鎮(zhèn)麥因?yàn)樽约簺]響有工程管理毯部門，把設(shè)避計(jì)圖送到撈ICBO表檢查。限于貓收費(fèi)不多，辰又要檢查非存結(jié)構(gòu)的規(guī)則苦，所以只能炕檢查結(jié)構(gòu)設(shè)舒計(jì)是否符合叔規(guī)范，而不店能檢查詳圖嫩的細(xì)節(jié)。橡三、第三者超審查或同業(yè)角審查。指一綁家的設(shè)計(jì)讓妥同行中另外州一家的工程今師檢查。這監(jiān)是近年來美糾國(guó)設(shè)計(jì)行業(yè)疫中的一種新蔑趨勢(shì)，其主剝要原因是設(shè)晝計(jì)錯(cuò)誤多了盲，災(zāi)禍多了嫩，官司隨之揪多了，因此恰保險(xiǎn)費(fèi)直線哈上升，每個(gè)繼工程每年差宮不多要付一穩(wěn)萬(wàn)多美元的舞保險(xiǎn)費(fèi)，只虹得請(qǐng)第三者甩來檢查比較它重要和大型鋒的建筑工程沃?；妓?、加州政釋府建筑師辦祝公室結(jié)構(gòu)安恨全部市(OSA)扛是加州政府在有摧50雪多年歷史的戲工程質(zhì)量檢窄查機(jī)構(gòu)。該漲機(jī)構(gòu)擁有史80碰多名持證結(jié)擾構(gòu)工程師，友根據(jù)專項(xiàng)法濕負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校鳳和醫(yī)院建筑檢結(jié)構(gòu)安全進(jìn)形行審查，不沫受政治、經(jīng)穩(wěn)濟(jì)等因素的領(lǐng)干擾，且有呆法定的權(quán)力根懲罰違犯法潤(rùn)規(guī)的人。他周們審查結(jié)構(gòu)予的全部算法岡，包括計(jì)算遼機(jī)算法在內(nèi)梨，任何一個(gè)兇重要環(huán)節(jié)都充不放過。復(fù)6.渠美國(guó)的建設(shè)醒監(jiān)理業(yè)概況盾A.委美國(guó)建設(shè)監(jiān)艘理的發(fā)展附美國(guó)的建設(shè)侮監(jiān)理有數(shù)十吸年的歷史，道最早的伊伯逆森國(guó)際工程樣公司成立于壘1881寸年，至今已顛有分116帆年的歷史。籮由于國(guó)情不序同，對(duì)監(jiān)理欣公司的稱呼弟和理解也不象盡相同。我榴國(guó)稱守“判監(jiān)理公司棋”徑，盡管實(shí)行鎮(zhèn)“茫三控制、兩尼管理、一協(xié)拋調(diào)寧”智的全方位監(jiān)繩理，但在實(shí)女際工作中往漢往還是施工毅過程的揭“清監(jiān)督奸”寫與廣“豆管理菠”畫。而美國(guó)則玩稱之為鬼“送工程咨詢公磚司嘆”好、厚“組顧問公司貢”譽(yù)或副“乏管理公司姥”鄰。魄“圾工程咨詢公波司狠”念或美“碌顧問公司滔”以工作范圍較炸廣，管規(guī)劃貫、設(shè)計(jì)和施存工，而非“魚建設(shè)管理公銅司顧(CM守公司陜)”躺直接管理施淋工，比較接院近我國(guó)的監(jiān)患理公司。服在美國(guó)，建熱設(shè)監(jiān)理的社護(hù)會(huì)化程度相紅當(dāng)高，不僅義國(guó)家的重點(diǎn)厭建設(shè)項(xiàng)目要愿實(shí)行監(jiān)理，倡一般的民用傲建筑同樣要遭委托監(jiān)理。象從監(jiān)理的范臉圍看，不僅膽監(jiān)理酒店、惹寫字樓、商豈業(yè)設(shè)施、公匹路、橋梁、您機(jī)場(chǎng)、工業(yè)蟲廠房、學(xué)校追等工程，也戀監(jiān)理普通的仗民用住宅建縣設(shè)。只要有幸工程項(xiàng)目，河一般都要找貞咨詢公司，捧這已成為慣嫩例。他們監(jiān)樣理的覆蓋率侮達(dá)到州95鍬％以上。浴B.震美國(guó)建設(shè)監(jiān)箱理的特色勤美國(guó)的監(jiān)理臨雖然是全過治程監(jiān)理，但辦一般多偏重堆于前期階段題，如可行性薯研究、規(guī)劃光、設(shè)計(jì)等。倉(cāng)咨詢公司所餐做的大多是哨策劃性的工棉作，真正成致為業(yè)主的參標(biāo)謀和顧問。描如在舊金山芝國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)攜建工程中，慚顧問公司制關(guān)作的各類工漂作圖表，如袖工程設(shè)計(jì)進(jìn)剩度圖、工程袍施工管理圖嗓、工程總進(jìn)稈度計(jì)劃圖、小勞務(wù)用工總熱計(jì)劃圖、資煮金使用總計(jì)資劃圖、管理為人員使用總迫計(jì)劃圖等，盈面面俱到，惰相當(dāng)完備。鋤美國(guó)實(shí)行的疤是高技術(shù)、屋高智能、現(xiàn)跡代化的監(jiān)理埋。他們特別狹重視開發(fā)和吃利用新技術(shù)優(yōu)、新材料。坦辦公全部實(shí)兩行微機(jī)管理幣，工程效率街極高。他們興不限于施工決現(xiàn)場(chǎng)的控制嗚，更注重在善技術(shù)上、方紙法上、效益犁上的控制。殺在工程項(xiàng)目倍監(jiān)理上，也湊組成項(xiàng)目監(jiān)豪理班子，并痛與業(yè)主、承約包商協(xié)作，廚共同研究建馳設(shè)過程中的命有關(guān)問題?；锉O(jiān)理工程師精負(fù)責(zé)解釋文群件、合同、花簽發(fā)付款單革，主抓工程舊進(jìn)度。由于充承包商是通拍過招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)林而來的，他奸們非常重視襪本公司的信購(gòu)譽(yù)，重視產(chǎn)偉品質(zhì)量，偷容工減料的現(xiàn)盆象極少，但結(jié)高估冒算的有現(xiàn)象時(shí)常發(fā)躺生，因此業(yè)屠主很重視依桐靠顧問公司欄來核查各種帽資料文件，誦如審查承包曠商的工程量圾清單、操作勒手冊(cè)、設(shè)計(jì)嫂說明等。緣美國(guó)的監(jiān)理材工程師具有場(chǎng)極高的權(quán)威雞。由他們簽浮發(fā)的各種指含令，如餓“睛開工令己”惹、核“燥停工令沾”估、鐮“邁付款通知書史”季等都具有法旺律效力。在浙工程竣工交穗付使用階段仆，由監(jiān)理工期程師進(jìn)行驗(yàn)愛收、結(jié)算、附審核工程資隱料，并辦理額工程竣工移質(zhì)交手續(xù)。再舊者，監(jiān)理工效程師本身的秤素質(zhì)也很高喪，不僅具有塑專業(yè)技術(shù)能步力，而且也喜有豐富的實(shí)儉踐經(jīng)驗(yàn)。宿美國(guó)對(duì)建筑辟業(yè)中從事工渣程監(jiān)理和咨狠詢的工程師逃要求最高，袍他們必須要玻有一定的專次業(yè)學(xué)位，從偽事施工或設(shè)弊計(jì)工作的年帝限要求才能寫取得執(zhí)照。受工作要求他菜們既要懂得裹技術(shù)，又要悶懂點(diǎn)經(jīng)濟(jì)、編法律，應(yīng)是剩具有多方面汁的知識(shí)和技造能的人才，折并且工作中薄的協(xié)調(diào)水平堡亦是關(guān)鍵能僚力之一。嚼C.匯監(jiān)理雪(渠咨詢顧問馳)徐公司同其他滑組織的關(guān)系齡監(jiān)理星(漢咨詢顧問鏟)非公司與政府纏部門的關(guān)系變。在美國(guó)，新政府部門負(fù)巴責(zé)制訂有關(guān)鞏法規(guī)，管理沿咨詢公司的問資質(zhì)，但不水過問具體業(yè)盼務(wù)。由于市朱場(chǎng)機(jī)制的作斧用，那些資濕質(zhì)低、信譽(yù)允差、技術(shù)水安平低的咨詢竊公司很難生泉存和發(fā)展。勢(shì)監(jiān)理胳(德咨詢顧問支)棋公司與法制四的關(guān)系。工威程質(zhì)量是承模包商或營(yíng)建寒公司的生命字線，咨詢公辣司和業(yè)主主次要依靠法律嗎手段來控制正質(zhì)量。由于慈美國(guó)的法制瞧健全，執(zhí)法斧嚴(yán)格，民眾孝的法律意識(shí)嘉強(qiáng)，因此誰(shuí)令也不敢貿(mào)然述違反法律而彩不顧工程質(zhì)柱量。揪監(jiān)理與承包伙商的關(guān)系，蜻是監(jiān)理與被熟監(jiān)理的關(guān)系魂，同時(shí)也是堡合作關(guān)系。幣承包商服從共監(jiān)理方，一脆切施工資料致、施工組織屯方案、進(jìn)度搖計(jì)劃都必須笨報(bào)監(jiān)理方批城準(zhǔn)。監(jiān)理工藍(lán)程師下達(dá)的隙指令，承包患商必須堅(jiān)決匯執(zhí)行。般監(jiān)理與業(yè)主躲的關(guān)系，是蹦委托和被委姥托的合同關(guān)睜系，監(jiān)理掃(凳顧問但)臺(tái)工程師行使邪業(yè)主所授予賤的權(quán)利。辟D.某監(jiān)理酬金的擁計(jì)取情況惡咨詢公司對(duì)債監(jiān)理項(xiàng)目的寶取費(fèi)，一般扯是按工程造投價(jià)的百分比衣，或按雙方刪約定總監(jiān)理法費(fèi)用計(jì)取。顏費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一銜般是工程造舅價(jià)的舌5%銜～搭10謠％。業(yè)主對(duì)麥咨詢公司提怎出的合理化蝦建議很重視亂，如采用后倒節(jié)約了投資血，業(yè)主對(duì)咨復(fù)詢公司給予未節(jié)約額的天30%吊～鋒50費(fèi)％的獎(jiǎng)勵(lì)。險(xiǎn)監(jiān)理工程師中在負(fù)責(zé)該項(xiàng)化目過程中的免費(fèi)、交察通費(fèi)、差旅咐費(fèi)、加班費(fèi)刊、各種檢測(cè)貪設(shè)備的使用更費(fèi)等均由業(yè)卷主另外承擔(dān)闊。普7.賭美國(guó)建設(shè)工藍(lán)程質(zhì)量監(jiān)督晚A.叮美國(guó)建筑工冊(cè)程質(zhì)量監(jiān)督扯實(shí)例訪在美國(guó)，由睜于地方政府咸對(duì)建筑物的變安全負(fù)有責(zé)鼻任，因此在洪一些城市中盈實(shí)行政府對(duì)規(guī)建筑工程質(zhì)飾量的監(jiān)督。答如美國(guó)西部妖的一個(gè)中等摘城市圣迭戈揮市，為了對(duì)鉗新建的房屋腐建筑通過政哥府監(jiān)督，核季定其是否符療合統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)脆和對(duì)工程整平體質(zhì)量進(jìn)行退評(píng)價(jià)，在該斗市專門設(shè)置約了一個(gè)建筑事工程質(zhì)量監(jiān)倚督部。其機(jī)狐構(gòu)設(shè)置、監(jiān)那督程序和工構(gòu)作方式如下姑：暑圣迭戈市的味建筑工程質(zhì)監(jiān)量監(jiān)督部共泄有工作人員版210死人場(chǎng),飼共設(shè)佛7孟個(gè)室。捕①慧規(guī)劃設(shè)計(jì)審捆查室騾這個(gè)室主要仿審查擬建的超房屋，其規(guī)微劃是否符合竹市或區(qū)域的品統(tǒng)一規(guī)劃，雖設(shè)計(jì)是否符賺合美國(guó)統(tǒng)一躬標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的猜安全系數(shù)。天對(duì)規(guī)劃的審妹查，有時(shí)只荒需要幾個(gè)小無時(shí)，但也有讀時(shí)需要一周斯的時(shí)間；對(duì)黨設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的度安全系數(shù)的躺審查，都是卻通過計(jì)算機(jī)抗來核定的，跨一般是不需紫要多長(zhǎng)時(shí)間瞧。肢由于各個(gè)城引市都有一些噴特殊情況，受或者是統(tǒng)一患標(biāo)準(zhǔn)在某些掀方面說得并皇不很清楚，謀地方官員和爽專家可在統(tǒng)鉗一標(biāo)準(zhǔn)的基竭礎(chǔ)上作補(bǔ)充園，使其能更財(cái)明確和具有去可操作性。眠這個(gè)室的工煙作人員都是攻大學(xué)畢業(yè)生硬，并且具有鞋注冊(cè)工程師護(hù)的資質(zhì)?？息诨嫉谝?、第二陵、第三現(xiàn)場(chǎng)委監(jiān)督室陵這三個(gè)現(xiàn)場(chǎng)制監(jiān)督室是分洪別對(duì)建筑物每的結(jié)構(gòu)恒(珠含裝飾遮)疼、電氣安裝第和采暖、衛(wèi)提生、空調(diào)的音質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)墻督的。其中卡負(fù)責(zé)建筑結(jié)翼構(gòu)監(jiān)督的第桂一現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督償室共有工作薄人員肉30敲人；負(fù)責(zé)電脆氣安裝和采孝暖、衛(wèi)生、捧空調(diào)監(jiān)督的雄第二和第三斥現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督室武各有工作人練員器15桑人。統(tǒng)③幼批準(zhǔn)服務(wù)室塞批準(zhǔn)服務(wù)部緞是最先與申著請(qǐng)的建筑業(yè)損主接觸的，把這個(gè)室有工約作人員克40吩人，在接到李業(yè)主申請(qǐng)后場(chǎng)，即對(duì)其申舟請(qǐng)書及報(bào)送血的規(guī)劃、設(shè)車計(jì)等文件進(jìn)痰行認(rèn)真地研沿究。一是征垮集有關(guān)部門谷對(duì)這個(gè)建筑狼物的意見；兵再就是根據(jù)痰研究的情況穿提出一個(gè)初店步的審定意捐見。忠同時(shí)向業(yè)主垃提出應(yīng)收取猴的監(jiān)督檢測(cè)駕費(fèi)。此外，彈該室還告訴昂業(yè)主如何建擊造好建筑物主，以及在建巾造過程中要屆注意的一些給事項(xiàng)。對(duì)符心合市及區(qū)域解統(tǒng)一規(guī)劃和注標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要淹求的，即發(fā)崇給準(zhǔn)許建造翻證。④行政室屋這個(gè)室主要矩是負(fù)責(zé)輔助盒工作的，如盟財(cái)務(wù)、建筑客檔案管理、揮出版或銷售價(jià)刊物、組織遲培訓(xùn)、掌握山現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢阻查人員對(duì)監(jiān)項(xiàng)督檢查工程塔的記錄。此冒外就是打字接、收發(fā)、接暗待等一般行奴政與生活方省面的事務(wù)工鋒作。護(hù)⑤蝕使用房屋檢妄查室軍這個(gè)室主要盈是對(duì)使用的綁房屋進(jìn)行檢傭查。當(dāng)一得伯知哪棟使用勿中的房屋建逗筑存在質(zhì)量慰問題時(shí)，該邀室即派人去辰檢查。如果努所檢查的這友棟房屋建筑盜是屬于一般搶問題時(shí)，就堪立即告訴業(yè)感主必須在罪30沫天內(nèi)修理好循。該室還要胃對(duì)使用中的趁房屋建筑進(jìn)市行常規(guī)性的示巡回質(zhì)量檢元查，一般是豎每?jī)赡昙纯筛魧⑷械氖共捎梅课萁ㄖS輪檢一遍?；笊鲜鰨?渾個(gè)室的負(fù)責(zé)騾人要經(jīng)常地縣向質(zhì)量監(jiān)督威部主任、副繁主任匯報(bào)室浪的工作。為葛了加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)框，在辛7數(shù)個(gè)室的上面污設(shè)立了一個(gè)就執(zhí)行委員會(huì)劇，質(zhì)量監(jiān)督讀部的主任、泳副主任均是案執(zhí)行委員會(huì)爐成員之一。役執(zhí)行委員會(huì)失主要研究部終內(nèi)的重大問達(dá)題，以及經(jīng)稍常評(píng)價(jià)所屬旁各室的工作嗓任務(wù)和工作返質(zhì)量完成的戀情況。樣B.茄監(jiān)督程序①業(yè)主申請(qǐng)?jiān)贅I(yè)主如要在直市區(qū)建造一猜棟房屋建筑世，就必須首續(xù)先到當(dāng)?shù)氐拿劢ㄖこ藤|(zhì)撫量監(jiān)督部提百交申請(qǐng)，并墻同時(shí)報(bào)送工盆程的規(guī)劃、砍設(shè)計(jì)等文件戒資料。就②部發(fā)準(zhǔn)許建造艦證和交納監(jiān)豎督費(fèi)鑄業(yè)主所提出拳的申請(qǐng)書，染如經(jīng)審核認(rèn)葡為該建筑的贊規(guī)劃、設(shè)計(jì)辨是符合規(guī)定敗的，即向業(yè)槐主發(fā)放準(zhǔn)許緒建造證和按君規(guī)定收取監(jiān)紡督費(fèi)。卵③爽去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督高檢查度在工程施工姜過程中，第指一、第二、填第三現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)擾督室即派出頁(yè)監(jiān)督員到現(xiàn)呆場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督借檢查，符合恒合同中規(guī)定謊的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)灘的，即予確防認(rèn)。施工人導(dǎo)員只有在監(jiān)球督員確認(rèn)后謀方可進(jìn)行下粉一工序的施辭工。④工程評(píng)價(jià)法一項(xiàng)建筑竣鋼工后，質(zhì)量?jī)S監(jiān)督部即對(duì)象工程進(jìn)行一鋼次全面檢查嚴(yán)，然后根據(jù)抖這次全面檢豎查情況，以五及施工過程霉中的檢查情聲況，對(duì)這項(xiàng)矛工程的質(zhì)量鴨作出總體評(píng)滋價(jià)。雙C.妨工作方式接①屬注重監(jiān)督的量依據(jù)和方式嶄現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員顏對(duì)建筑工程相質(zhì)量監(jiān)督檢判查的依據(jù)，俯除了統(tǒng)一標(biāo)膀準(zhǔn)外，就是勿現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員框的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)貝。承建企業(yè)遵或業(yè)主如對(duì)芝后者為評(píng)價(jià)勺依據(jù)而作出莖的結(jié)論不服鞏時(shí)，可提出趨申訴。因此勞現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人倒員以自己實(shí)光踐經(jīng)驗(yàn)作為頸檢查和評(píng)價(jià)勇工程的依據(jù)賺時(shí)，這實(shí)踐拾經(jīng)驗(yàn)是必須駕令人信服而雅能被廣泛接貨受的經(jīng)驗(yàn)。錘監(jiān)督的方式尋有兩種。如被監(jiān)督的工程諷系一般性工喬程，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)淚督員采取巡脖回監(jiān)督的方嶼式檢查；若隆監(jiān)督的工程乞是重要的或房復(fù)雜的工程厲，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督漫員則往往固技定在現(xiàn)場(chǎng)，丹全天候的進(jìn)彼行監(jiān)督檢查名。研在監(jiān)督檢查茄的深度上，白也因工程性巧質(zhì)及重要的慕程度而有所淘不同。如涉螞及鋼結(jié)構(gòu)焊腸接、高強(qiáng)螺毒栓的連接、咐防火涂層及購(gòu)防水涂膜的享厚度等安全凱部位時(shí)，即咸要增大監(jiān)督覆檢查的深度肆。豪②唱采取隨時(shí)隨慶地和分階段慚監(jiān)督檢查方麻法披在建筑工程劉取得準(zhǔn)許建嶺造證后，現(xiàn)代場(chǎng)監(jiān)督室即狐派員現(xiàn)場(chǎng)察跪看現(xiàn)場(chǎng)狀況墨和施工準(zhǔn)備律情況；施工奧中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)員督員會(huì)經(jīng)常司到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督滑檢查。當(dāng)一朵個(gè)部位工程蕉(哪相當(dāng)我國(guó)的卸某些分項(xiàng)工挺程或分部工居程撕)飼完成后，施尺工現(xiàn)場(chǎng)即通萄知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督瓜室，請(qǐng)他們懇派人來現(xiàn)場(chǎng)逐進(jìn)行這個(gè)部課位工程質(zhì)量攪的監(jiān)督檢查萌?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督之室一般在接落到通知后的妻第二天即派敘人去檢查。耍如果這個(gè)部織位的工程質(zhì)望量符合統(tǒng)一盜標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的斧，即予確認(rèn)周準(zhǔn)許其進(jìn)行置下一工序的繪施工。當(dāng)然鬧，在特殊情蒙況下，由于逝現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員孕沒有確認(rèn)將肯不能進(jìn)行下乒一工序的施捧工。額③肢監(jiān)督工作不踢僅要有質(zhì)量碌，也要有效悔率臟現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員伶每天上班到確辦公室后，別首先從計(jì)算解機(jī)上即可得趟到當(dāng)天的工柄作內(nèi)容。在笑一般情況下山，每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)帽監(jiān)督員在一鍵天內(nèi)平均要開檢查理16耗個(gè)工程項(xiàng)目么，每個(gè)環(huán)節(jié)伍平均是叉14伙分鐘。館④勉現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員稻要接受高級(jí)冊(cè)監(jiān)督員的檢夜查繪在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督辰員中，每廢5恰名就有籮1省名是高級(jí)監(jiān)光督員，高級(jí)竭監(jiān)督員經(jīng)常伶到各現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)櫻督員所監(jiān)督輛檢查的工程歉的施工現(xiàn)場(chǎng)芹，以察看和線了解負(fù)責(zé)該腸工程的現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)監(jiān)督員在監(jiān)輩督檢查中，耐檢查工作是攔否及時(shí)，是哄否按統(tǒng)一標(biāo)水準(zhǔn)和設(shè)計(jì)進(jìn)辮行嚴(yán)肅認(rèn)真姜的檢查，是凈否存在不負(fù)敗責(zé)任的情況蔽，上述檢查忍結(jié)果也是作追為考核現(xiàn)場(chǎng)言監(jiān)督員的工慈作業(yè)績(jī)。涂⑤個(gè)監(jiān)督檢查中沉要遵守法律游現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員固在監(jiān)督檢查刺中注意遵守準(zhǔn)國(guó)家的法律落。雖然并不鋒是要求每件專事都解釋是雹合法的或不艘合法的，但咐對(duì)采取的一立些大行動(dòng)就躁必須注意是廚否符合國(guó)家盞法律。為此哄，在這方面詢往往要依靠拿法律事務(wù)所咱的幫助，因沫為他們會(huì)告跡訴你哪些事讓是不符合法使律規(guī)定的，勸這樣就不要盜再去做，以伶免惹出麻煩溝。姐⑥溝對(duì)業(yè)主雇用于的質(zhì)量檢查猴員要進(jìn)行資穗格審查致對(duì)業(yè)主雇用跟的質(zhì)量檢查社員如不是注宮冊(cè)的工程師劃也要對(duì)他們慎的資質(zhì)進(jìn)行剝審查。為此餃，當(dāng)?shù)亟ㄖ俟こ藤|(zhì)量監(jiān)臨督部也可代訴業(yè)主雇用現(xiàn)衫場(chǎng)的質(zhì)量檢扛查員。因?yàn)橐F(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量遠(yuǎn)檢查員的素屆質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)剃豐富、工作莊認(rèn)真負(fù)責(zé)可展使現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督砌員得到很大婆幫助。那美國(guó)由于重炎視對(duì)工程質(zhì)萍量的監(jiān)督檢刑查，因此不洲僅起到把好雀質(zhì)量關(guān)的作京用，而且也徐推動(dòng)承建企膽業(yè)，乃至業(yè)粥主對(duì)質(zhì)量管霜理工作的重話視和加強(qiáng)。數(shù)8.億美國(guó)建筑工弱程質(zhì)量法律防制度工美國(guó)的產(chǎn)品縱責(zé)任法是以狡侵權(quán)行為法圓中的疏忽、悼違反擔(dān)保和障嚴(yán)格責(zé)任等回概念作為控繼告生產(chǎn)者或殃銷售者的依特?fù)?jù)。情疏忽貧旁是指未能盡煙到一定的責(zé)驕任或未能履寨行法律責(zé)任術(shù)而造成傷害洪他人或財(cái)產(chǎn)奔損失。在本知世紀(jì)棍20襲年代初，美注國(guó)一直奉行肚英國(guó)的喚“門非責(zé)任原則盞”臭，亦即沒有陽(yáng)合同，即沒枝有責(zé)任。換徑句話說，生諒產(chǎn)者或銷售著者就其在商脖品生產(chǎn)或銷值售中的疏忽軋行為對(duì)和他炸沒有合同關(guān)山系的人，一宴律不負(fù)責(zé)任遍。奏1916迎年紐約上訴觸法院首先確悉定了干“音疏忽原則食”歷，后來被廣殿泛用于一切諒財(cái)產(chǎn)的損壞猾案件，其后虹又?jǐn)U大到任擇何有關(guān)的人曾。有關(guān)的人泳對(duì)于設(shè)計(jì)中睜的缺陷，生間產(chǎn)中的瑕疵登以及不適當(dāng)膏的介紹和說職明都應(yīng)負(fù)一蠻定責(zé)任?，F(xiàn)違反擔(dān)保貓?jiān)馐侵府a(chǎn)品有種缺陷，賣方威違反了對(duì)貨悶物明示或默盼示的擔(dān)保，看以致對(duì)使用犯者造成了傷悔害。違反擔(dān)師保之訴訟應(yīng)掉當(dāng)是根據(jù)買四賣合同提起形的訴訟。因坦此，對(duì)沒有舞合同關(guān)系的太雙方之間本擦來是不適用蠶的。但是由貝于現(xiàn)代社會(huì)倒產(chǎn)品責(zé)任的罩特點(diǎn)，慈美國(guó)法院不鈔斷通過案例保將這種合同語(yǔ)關(guān)系加以延陜伸，以適應(yīng)耗侵權(quán)行為求飛償?shù)男枰］p默示的擔(dān)保歲比較復(fù)雜，宇在每一件銷凍售合同中，背銷售者無須獲明示，都應(yīng)駐保證產(chǎn)品具掏有某些最低把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。市在第一次世積界大戰(zhàn)前，媽默示的擔(dān)保櫻一定要和合驗(yàn)同關(guān)系密切霞聯(lián)系。但在框大戰(zhàn)時(shí)，由計(jì)于食品摻假份被揭發(fā)出來笛，一時(shí)輿論俗嘩然，群情需激憤，法院阻迫于群眾壓