農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書(shū)

PAGEPAGE71中管網(wǎng)通用業(yè)頻道《2009版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話68698693手機(jī)Q:961531377376977591616843241中管網(wǎng)通用業(yè)頻道《2009版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話68698693手機(jī)Q:961531377376977591616843241XX縣XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XXXX投資咨詢(xún)有限公司目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目名稱(chēng) 11.2建設(shè)單位 11.3可行性研究報(bào)告編制單位 11.4建設(shè)地址 11.5建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 11.6項(xiàng)目建設(shè)期限 21.7投資估算及資金來(lái)源 21.8土地資源利用 21.9項(xiàng)目編制依據(jù)、原則、研究范圍 31.10主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 41.11結(jié)論 5第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 62.1XX概況 62.2

XX縣2010年國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 62.3項(xiàng)目提出的背景 82.4項(xiàng)目單位概況 102.5項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11第三章市場(chǎng)分析 133.1市場(chǎng)現(xiàn)狀 133.2市場(chǎng)需求分析 143.3供應(yīng)現(xiàn)狀分析 203.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 22第四章項(xiàng)目選址和實(shí)施條件 244.1項(xiàng)目選址 244.2實(shí)施條件 24第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 285.1功能定位 285.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 285.3產(chǎn)品方案 295.4產(chǎn)品交易依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù) 29第六章交易流程及項(xiàng)目建設(shè)方案 306.1交易流程 306.2交通運(yùn)輸方案 306.3電子信息系統(tǒng) 306.4弱電設(shè)計(jì) 376.5供配電設(shè)計(jì) 396.6給排水設(shè)計(jì) 416.7道路和綠化 42第七章節(jié)能節(jié)水措施 437.1編制依據(jù) 437.2能耗和水耗構(gòu)成 437.3節(jié)能、節(jié)水措施 43第八章環(huán)境保護(hù)和消防安全 468.1環(huán)境保護(hù) 468.2消防安全 47第九章組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員 489.1組織機(jī)構(gòu) 489.2勞動(dòng)定員 489.3職工來(lái)源 489.4職工培訓(xùn) 48第十章實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及項(xiàng)目管理措施 5010.1項(xiàng)目工期 5010.2實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 5010.3項(xiàng)目管理措施 5010.4施工組織意見(jiàn) 51第十一章投資估算與資金籌措 5211.1估算范圍和估算依據(jù) 5211.2總投資估算 5213.3投資使用計(jì)劃與資金籌措 54第十二章項(xiàng)目招投標(biāo) 5512.1招投標(biāo)原則 5512.2投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 5512.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 57第十三章財(cái)務(wù)分析與效益評(píng)價(jià) 5913.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5913.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 6113.3不確定性分析 6213.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 62第十四章社會(huì)影響分析 6414.1社會(huì)影響效果分析 6414.2社會(huì)適應(yīng)性分析 6514.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 66第十五章研究結(jié)論和建議 6815.1研究結(jié)論 6815.2建議 68第一章總論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)XX縣XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.2建設(shè)單位XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3可行性研究報(bào)告編制單位1.4建設(shè)地址1.5建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目占地60.173畝，總建筑面積31100平方米。具體包括：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)結(jié)構(gòu)類(lèi)型建筑面積（㎡）1果品交易大廳5個(gè)鋼結(jié)構(gòu)一層20,000.02蔬菜交易大廳2個(gè)鋼結(jié)構(gòu)一層5,000.03綜合辦公樓磚混結(jié)構(gòu)三層2,500.04冷庫(kù)磚混結(jié)構(gòu)一層3,200.05其他輔助建筑磚混結(jié)構(gòu)一層400.06道路及停車(chē)場(chǎng)6,000.07綠化亮化工程5,000.0合計(jì)1.6項(xiàng)目建設(shè)期限1.7投資估算及資金來(lái)源1.8土地資源利用各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算過(guò)程：建筑密度=建筑基底總面積÷建筑用地總面積(20000+5000+2500/3+3200+400)40115=(20000+5000+2500/3+3200+400)40115=73.37%容積率=總建筑面積÷建筑用地面積(20000+5000+2500/3+3200+400)40115=(20000+5000+2500/3+3200+400)40115≈0.78綠地率=綠地面積/土地面積401155000=×100%401155000=12.46%行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積工業(yè)項(xiàng)目總用地面積=工業(yè)項(xiàng)目總用地面積占工業(yè)項(xiàng)目總用地面積2500+40040115=×100%40115≈7%.投資強(qiáng)度土地面積投資額=土地面積投資額=4.0115公頃76004.0115公頃7600≈1895萬(wàn)元/公頃1.9項(xiàng)目編制依據(jù)、原則、研究范圍1.9.1項(xiàng)目編制依據(jù)1.《關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（經(jīng)貿(mào)[2009]737號(hào)）；2.《農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)拓展5520工程”的通知》（農(nóng)市發(fā)[2006]5號(hào)）；3.《XX縣縣城總體規(guī)劃》；4.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；5.項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料；6.國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2編制原則1.貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)政策方針，以建設(shè)單位和項(xiàng)目輻射區(qū)域?qū)嶋H情況出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，量力而行，充分利用果蔬市場(chǎng)這一農(nóng)產(chǎn)品流通的有效載體，發(fā)揮其支農(nóng)惠農(nóng)作用。2.按照獨(dú)立、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，充分調(diào)查取證，從客觀角度研究項(xiàng)目的各項(xiàng)可行性。3.項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.9.3研究范圍依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策要求和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃方案，本可研報(bào)告主要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)外部條件，工程技術(shù)方案，環(huán)境保護(hù)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，投資估算和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行全面論證和研究。1.10主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表附表1序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)額1總投資萬(wàn)元7,600.001.1建設(shè)投資萬(wàn)元7,100.001.2流動(dòng)資金投資萬(wàn)元500.001.3建設(shè)期利息萬(wàn)元2年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元1,835.003年均銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元109.754年均總成本費(fèi)用萬(wàn)元358.215年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元1,367.046年均所得稅萬(wàn)元239.237年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元1,127.818貸款償還期年9年均投資利潤(rùn)率%17.99%10內(nèi)部收益率%12.78%11凈現(xiàn)值萬(wàn)元1,151.6012投資回收期(不含建設(shè)期)12.1投資回收期（動(dòng)態(tài)）年7.4212.2投資回收期（靜態(tài)）年5.84經(jīng)營(yíng)期10年、建設(shè)期1年、基準(zhǔn)折現(xiàn)率10%1.11結(jié)論XX縣建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，一是可以更加有效的發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)這一果蔬流通載體，促進(jìn)XX縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，幫助農(nóng)民提高收入；二是通過(guò)完善市場(chǎng)服務(wù)，有助于市場(chǎng)自身的發(fā)展壯大，更好的為本縣居民提供優(yōu)質(zhì)的果蔬供應(yīng)服務(wù)；三是本項(xiàng)目實(shí)施能提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位，對(duì)解決社會(huì)就業(yè)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義。該項(xiàng)目前期各項(xiàng)基礎(chǔ)條件具備，有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)濟(jì)效益明顯，社會(huì)效益顯著，建設(shè)方案實(shí)施性強(qiáng)，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是切實(shí)可行的。

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性2.1XX概況XX位于XX省關(guān)中西北部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，面積1018平方公里，轄11鎮(zhèn)4鄉(xiāng)448個(gè)行政村，耕地85萬(wàn)畝，人口46萬(wàn)。有漢族和回、蒙、滿(mǎn)、藏、土家7種少數(shù)民族，近300人。距西安市57公里，XX市28公里，東鄰西安XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)，南靠歐亞大陸橋--隴海鐵路，關(guān)中環(huán)線，312國(guó)道穿境而過(guò)。XX基礎(chǔ)設(shè)施完善，投資環(huán)境優(yōu)良。地處中國(guó)東西結(jié)合部，具有午要的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。緊靠亞歐大陸和XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)，屬陸橋經(jīng)濟(jì)帶上西安，XX等大中城市近輻射區(qū)。312國(guó)道穿境而過(guò)，以縣城為中心向四面輻射的興禮路、禮淳路、屬陸橋經(jīng)濟(jì)帶上西安、XX等大中城近輻射區(qū)。312國(guó)道穿境而過(guò)，以縣城為中心向四面輻射的興禮路、禮淳路、阡禮路和110省道等公路干線縱橫交錯(cuò)，內(nèi)外交通便利，四通八達(dá)。2.2

XX縣2010年國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r2010年，在XX縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省市的關(guān)心支持下，全縣人民堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“果畜富民、工業(yè)強(qiáng)縣、旅游活商、強(qiáng)基興市”的發(fā)展思路，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了新的成績(jī)。2010年，全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值累計(jì)實(shí)現(xiàn)72.566億元，按可比價(jià)計(jì)算為54.25億元，較上年增長(zhǎng)15.0%。其中第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)26.57億元，較上年增長(zhǎng)8.4%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)20.895億元，較上年增長(zhǎng)18.2%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)25.101億元，較上年增長(zhǎng)16.8%。第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重依次為36.6：28.8：34.6。1、農(nóng)業(yè)2010年底，全縣完成農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值40.87億元，其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值35.4億元，林業(yè)產(chǎn)值0.15億元，牧業(yè)產(chǎn)值4.01億元，漁業(yè)產(chǎn)值0.13億元，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值1.21億元，實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)增加值26.57億元。

全年糧食播種面積28733公頃，全縣糧食產(chǎn)量15.2萬(wàn)噸，油菜播種面積3166公頃，總產(chǎn)量為2000噸，肉類(lèi)總產(chǎn)量7670噸，奶類(lèi)總產(chǎn)量29500噸，禽蛋產(chǎn)量2100噸，蔬菜總產(chǎn)量58388噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量770噸，全年水果栽種面積62.01萬(wàn)畝，總產(chǎn)量139萬(wàn)噸，其中蘋(píng)果面積45.02萬(wàn)畝，總產(chǎn)量101萬(wàn)噸。2、工業(yè)2010年，全縣工業(yè)總產(chǎn)值完成58.7億元，其中規(guī)模內(nèi)工業(yè)完成42.2億元，其它工業(yè)總產(chǎn)值完成16.5億元。年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入41.61億元,年末流動(dòng)資產(chǎn)平均余額6.32億元，固定資產(chǎn)凈值年平均余額13.87億元，從業(yè)人員年平均為5600人。3、固定資產(chǎn)投資、建筑業(yè)

2010年，全縣固定資產(chǎn)投資總額達(dá)到64.96億元，其中：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成63.8億元，按行業(yè)分類(lèi)，第一產(chǎn)業(yè)完成0.63億元；第二產(chǎn)業(yè)完成36.27億元；第三產(chǎn)業(yè)完成28.06億元。城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)按登記注冊(cè)類(lèi)型分為：內(nèi)資企業(yè)35.2億元，港、澳、臺(tái)商企業(yè)25.5億元，外商投資企業(yè)0.5億元。2010年底，全縣共有建筑資質(zhì)等級(jí)四級(jí)以上企業(yè)2個(gè)，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值3.858億元，較上年增長(zhǎng)5.0%。全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1.821億元，較上年下降1.7%。4、商貿(mào)、交通2010年，全縣社會(huì)商品零售總額共完成23.9億元，其中城鎮(zhèn)零售額19.12億元，鄉(xiāng)村零售總額4.78億元。按行業(yè)統(tǒng)計(jì)，批發(fā)業(yè)2.0億元，零售業(yè)17.7億元，住宿業(yè)完成0.12億元，餐飲業(yè)完成4.1億元，商貿(mào)總產(chǎn)值完成7.324億元，實(shí)現(xiàn)增加值4.023億元。交通設(shè)施日趨完善，運(yùn)輸總量快速攀升。2010年全縣各類(lèi)交通運(yùn)輸業(yè)完成總產(chǎn)值6.31億元，實(shí)現(xiàn)增加值3.801億元。5、教育、衛(wèi)生2009—2010教學(xué)年度，全縣普通中學(xué)29所，在校學(xué)生人數(shù)30377人，專(zhuān)任教師2417人；小學(xué)147所，在校學(xué)生人數(shù)43318人，專(zhuān)任教師2996人?？h鄉(xiāng)醫(yī)院、衛(wèi)生院規(guī)模擴(kuò)大，醫(yī)療設(shè)施不斷改善。2010年縣鄉(xiāng)兩級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)共26家。病床共1024張；各類(lèi)衛(wèi)生技術(shù)人員1892人，其中醫(yī)生580人；衛(wèi)生防疫人員497人；每萬(wàn)人擁有衛(wèi)生技術(shù)人員41人，比上年增加9人。6、人口與收益2010年底，全縣常住人口46.67萬(wàn)人，全縣人口出生率9.03‰,死亡率5.17‰，自然增長(zhǎng)率3.86‰。人民生活水平進(jìn)一步提高，城鄉(xiāng)居民收入全面增長(zhǎng)。2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18258元，農(nóng)村居民年人均純收入5695元。7、財(cái)政、金融2010年，地方財(cái)政總收入22448萬(wàn)元，其中地方一般預(yù)算收入12170萬(wàn)元，地方財(cái)政一般性預(yù)算支出99261萬(wàn)元，其中農(nóng)、科、教、文、衛(wèi)和社會(huì)保障支出68600萬(wàn)元，占財(cái)政支出比重為69.1%。2010年末，全縣各類(lèi)金融企業(yè)年末存款余額54.9億元其中城鄉(xiāng)居民個(gè)人儲(chǔ)蓄存款余額42.8億元，年末各項(xiàng)貸款余額16.3億元，全年現(xiàn)金總收入100.6億元，現(xiàn)金總支出133.0億元，實(shí)際投放資金32.4億元。2.3項(xiàng)目提出的背景農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下農(nóng)產(chǎn)品流通的重要途徑，依托其商品集散、價(jià)格形成、信息傳輸三大基本功能，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)、大流通格局的形成，在引導(dǎo)農(nóng)民面向市場(chǎng)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收和保障城鄉(xiāng)居民的“菜籃子”供應(yīng)、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面，發(fā)揮著不可替代的作用。根據(jù)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)拓展5520工程”的通知》，為適應(yīng)新階段調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、增加農(nóng)民收入的需要，適應(yīng)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)的數(shù)量、品種、質(zhì)量上滿(mǎn)足居民消費(fèi)水平日益提高的需要，必須加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施，完善市場(chǎng)功能，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高管理水平。2007年7月中共XX市委市政府對(duì)于實(shí)行“三大創(chuàng)業(yè)”的若干意見(jiàn)中指出，全面推行“全民創(chuàng)業(yè)、家庭創(chuàng)業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)”的重大戰(zhàn)略舉動(dòng)。此舉動(dòng)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的根本要求，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)XX在關(guān)中地區(qū)率先發(fā)展的必由之路。實(shí)行“三大創(chuàng)業(yè)”，有利于調(diào)動(dòng)公民的創(chuàng)業(yè)積極性和開(kāi)創(chuàng)性，使創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)能力變?yōu)閯?chuàng)業(yè)實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)人的全而發(fā)展；有利于培植開(kāi)拓精神,整合各類(lèi)發(fā)展因素，激勵(lì)全社會(huì)的創(chuàng)造活力；有利于擴(kuò)展社會(huì)就業(yè)，增添城鄉(xiāng)居民收入，消除各種不安定因素。大力推進(jìn)勞動(dòng)、知識(shí)、技能、管理和資本等的活氣競(jìng)相迸發(fā)，使創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的源泉充分涌流，形成人人加入創(chuàng)業(yè)、各業(yè)競(jìng)相發(fā)展的局面。XX有得天獨(dú)厚的農(nóng)產(chǎn)品種植和養(yǎng)殖的自然條件，群眾有豐富的種養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，2007年中央一號(hào)文件的頒布，農(nóng)民生產(chǎn)積極性空前高漲，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，各地把發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖、開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物種植作為致富奔小康的首選項(xiàng)目擺上議事日程，目前已建成了一大批獨(dú)具特色的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地?！巴晟埔粋€(gè)市場(chǎng)，帶活一方經(jīng)濟(jì)”已成為社會(huì)共識(shí)。擬建XX縣甘河農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)建成后，將成為專(zhuān)業(yè)的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的批發(fā)市場(chǎng)，在帶動(dòng)XX縣城周邊蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售，調(diào)節(jié)和保障XX縣“菜籃子”供應(yīng)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮重要作用。2.4項(xiàng)目單位概況XXXX房地產(chǎn)XX有限責(zé)任公司是一個(gè)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主，同時(shí)涉及物業(yè)管理、煤炭貿(mào)易、大型超市等商業(yè)領(lǐng)域的民營(yíng)企業(yè)。公司現(xiàn)有員工100多人，具有大專(zhuān)以上學(xué)歷者占80%以上。公司擁有一批理論扎實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的中青年專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員，其中高及工程師5人，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師2人，高級(jí)會(huì)計(jì)師2人；工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師等中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員20余人。公司惟才適用，人才濟(jì)濟(jì)，是一個(gè)充滿(mǎn)活力的新興民營(yíng)企業(yè)。企業(yè)管理規(guī)范，機(jī)構(gòu)完善，下設(shè)行政人事部、企業(yè)發(fā)展部、工程技術(shù)部、合同造價(jià)部、材料管理部、物業(yè)管理部、財(cái)務(wù)管理部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、項(xiàng)目部等職能部門(mén)。公司近年來(lái)先后開(kāi)發(fā)的主要項(xiàng)目有：XX家友購(gòu)物廣場(chǎng)、眉縣風(fēng)泉路商貿(mào)街及廣場(chǎng)、彬州商業(yè)廣場(chǎng)及名仕花園、XX家友時(shí)代廣場(chǎng)、戶(hù)縣財(cái)富中心、XX城市新區(qū)、慶陽(yáng)財(cái)富廣場(chǎng)、XX項(xiàng)目等。累計(jì)取得開(kāi)發(fā)土地面積達(dá)635畝，累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積達(dá)30多萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，企業(yè)已形成具有強(qiáng)大的項(xiàng)目運(yùn)做能力、雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的品牌號(hào)召力。當(dāng)前，企業(yè)乘西部大開(kāi)發(fā)的東風(fēng)，秉“以人為本，創(chuàng)造生活”的理念，正闊步向前。經(jīng)過(guò)多年的努力，公司共開(kāi)發(fā)各類(lèi)樓盤(pán)項(xiàng)目逾23萬(wàn)多平方米，取得了一定的業(yè)績(jī)，獲得了用戶(hù)、政府及合作伙伴的一致好評(píng)。面對(duì)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，XX房地產(chǎn)公司積極進(jìn)行資本運(yùn)作，戰(zhàn)略調(diào)整，逐步實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域、跨行業(yè)的多元化發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，從而開(kāi)發(fā)新市場(chǎng)，服務(wù)新用戶(hù)，創(chuàng)造新利潤(rùn)，回報(bào)新社會(huì)。今天的XX正以堅(jiān)實(shí)的步伐邁向新的征程。房地產(chǎn)——中國(guó)當(dāng)前的支柱產(chǎn)業(yè)，今天，XX人正以滿(mǎn)腔的熱情為西部房地產(chǎn)事業(yè)拼搏耕耘；明天，相信他將成為西部房產(chǎn)界一顆耀眼的明珠。2.5項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.5.1符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃的建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，提出要加快推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)體系。立足為農(nóng)村和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和農(nóng)民增收提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，加快建設(shè)以農(nóng)業(yè)部門(mén)為主體，覆蓋全國(guó)省、市、縣并延伸到絕大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、中介組織、經(jīng)營(yíng)大戶(hù)的農(nóng)業(yè)綜合網(wǎng)絡(luò)。提出要認(rèn)真組織實(shí)施“十五”農(nóng)村市場(chǎng)信息服務(wù)行動(dòng)計(jì)劃”，要繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，積極擴(kuò)大批發(fā)市場(chǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算等現(xiàn)代交易方式試點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)要積極推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)與管理系統(tǒng)建設(shè)，要建設(shè)全國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)信息網(wǎng)，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展提供信息支撐。國(guó)家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委(聯(lián)合農(nóng)業(yè)部、財(cái)致部、中國(guó)人民銀行及工商行總局)發(fā)布關(guān)于《加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見(jiàn)》的通知（計(jì)經(jīng)貿(mào)『2002]2668號(hào))，強(qiáng)調(diào)“完善現(xiàn)有市場(chǎng)功能，提高市場(chǎng)檔次，搞好全國(guó)骨干批發(fā)式建設(shè)，完善市場(chǎng)的檢測(cè)、信息、儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、電子結(jié)算等功能。2007年中央一號(hào)文件要求“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的綜合配套體系建設(shè)。搞好種養(yǎng)業(yè)良種體系、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與應(yīng)用體系、動(dòng)植物全面提高體系、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息體系、農(nóng)業(yè)資源與生態(tài)全面提高體系、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)與管理體系等‘七大體系’建設(shè)”。2.5.2適合發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的需要改革開(kāi)放所創(chuàng)造的物質(zhì)條件，為XX縣加快由農(nóng)業(yè)大縣向農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣、資源大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣轉(zhuǎn)變奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；隨著西部大開(kāi)發(fā)和東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)改造的逐步升級(jí)，XX縣承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)已非常明顯。2007年中央1號(hào)文件明確強(qiáng)調(diào)，要“繼續(xù)加大對(duì)多種所有制、多種經(jīng)營(yíng)形式的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的支持力度。鼓勵(lì)龍頭企業(yè)以多種利益聯(lián)結(jié)方式，帶動(dòng)基地和農(nóng)戶(hù)發(fā)展。為此，XX實(shí)施體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等龍頭企業(yè)帶動(dòng)基地和農(nóng)戶(hù)發(fā)展，加速推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)共同繁榮。2.5.3適合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村主要以一家一戶(hù)的分散經(jīng)營(yíng)為主，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息傳遞缺乏載體，市場(chǎng)已成為地方經(jīng)濟(jì)信息的集散地。在市場(chǎng)中廣泛建立信息服務(wù)機(jī)構(gòu)，并和全國(guó)許多地方的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”，及時(shí)向農(nóng)民提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷(xiāo)售渠道，使農(nóng)民在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中有了“千里眼”和“順風(fēng)耳”，增加農(nóng)民抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。通過(guò)市場(chǎng)信息的引導(dǎo)，農(nóng)民學(xué)會(huì)了瞄準(zhǔn)市場(chǎng)安排生產(chǎn)；同時(shí)，還可以通過(guò)信息高速公路掌握產(chǎn)、銷(xiāo)、農(nóng)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)，進(jìn)行網(wǎng)上交易。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的分散性決定了農(nóng)村市場(chǎng)不宜過(guò)分單一，應(yīng)充分挖掘市場(chǎng)內(nèi)涵，將市場(chǎng)建設(shè)成為多功能的載體，以滿(mǎn)足農(nóng)民消費(fèi)習(xí)慣和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多方面的需要。農(nóng)民不僅要求有一個(gè)方便的農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)所，還希望從市場(chǎng)上得到更多的農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，故市場(chǎng)應(yīng)成為農(nóng)村的“科技同地”。目前農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)尚處于初級(jí)階段，落后的交易方式、信息傳遞發(fā)布功能都與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要存在著差距。當(dāng)前最迫切的問(wèn)題是，以最快速度使農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建立，管理上檔次，功能更齊全。第三章市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)現(xiàn)狀改革開(kāi)放以來(lái)，特別是20世紀(jì)90年代后，隨著農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入，農(nóng)產(chǎn)品告別了總量短缺，絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品已經(jīng)開(kāi)收購(gòu)、放開(kāi)經(jīng)營(yíng)、放開(kāi)市場(chǎng)，流通全面市場(chǎng)化，市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制已經(jīng)確立，初步形成了以批發(fā)市場(chǎng)為中心，以城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷(xiāo)配送和連鎖超市等現(xiàn)代商業(yè)流通方式為補(bǔ)充，多種經(jīng)濟(jì)形式、多種經(jīng)營(yíng)方式共存的農(nóng)產(chǎn)品流通體系。3.1.1批發(fā)市場(chǎng)居于農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的主導(dǎo)地位農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的樞紐和核心，承擔(dān)著農(nóng)產(chǎn)品集散價(jià)格形成、信息服務(wù)等多種功能。現(xiàn)有XX縣西北果品交易中心、XX縣駿馬果品批發(fā)市場(chǎng)、東二環(huán)果品批發(fā)市場(chǎng)、XX蘋(píng)果交易市場(chǎng)XX果品物流中心等，還有禽類(lèi)水產(chǎn)交易市場(chǎng)。市場(chǎng)輻射到各縣及周邊省市，交易量逐年提高，已形成農(nóng)副產(chǎn)品交易主渠道。3.1.2現(xiàn)代流通方式在農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)中的地位日益提升隨著人民生活水平的提高和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，超市、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售公司異軍突起，迅猛發(fā)展，在農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售特別是綠色食品、品牌食品銷(xiāo)售中的份額愈來(lái)愈高，前景廣闊。一些定點(diǎn)市場(chǎng)注冊(cè)了蔬菜品牌，實(shí)行品牌銷(xiāo)售。在發(fā)達(dá)地區(qū)市場(chǎng)很有影響力。3.1.3流通設(shè)施建設(shè)不斷加強(qiáng)一是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施大為改善，附屬設(shè)施和機(jī)械設(shè)備較齊全，現(xiàn)代化水平高：二是市場(chǎng)檔次明顯提高。市場(chǎng)的地面已達(dá)到部分或全部硬化，露天交易場(chǎng)地逐步縮小，交易大棚數(shù)量有所增加，多數(shù)市場(chǎng)都建了暖棚、封閉式交易大廳和恒溫庫(kù)，保證了農(nóng)產(chǎn)品四季供應(yīng)。特別是近兩年新建市場(chǎng)設(shè)施都較完善，現(xiàn)代化程度較高，場(chǎng)地規(guī)劃較合理。三是市場(chǎng)配套功能進(jìn)一步拓展。配備了相應(yīng)的管理人員，提高了市場(chǎng)的整體服務(wù)功能。多數(shù)市場(chǎng)所在地建立了綠色通道，對(duì)運(yùn)菜車(chē)輛發(fā)放綠色通行證，外部環(huán)境也在不斷優(yōu)化。3.1.4農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入和檢驗(yàn)檢測(cè)制度初步建立重點(diǎn)加強(qiáng)種植業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)中心、動(dòng)物產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)中心和果桑花產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站的建設(shè)工作。逐步開(kāi)始對(duì)蔬菜實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入。3.1.5農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)成效顯著交易市場(chǎng)人都有自己的專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站，與中國(guó)農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)、高校農(nóng)業(yè)科技與教育聯(lián)盟網(wǎng)等多個(gè)涉農(nóng)網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)了鏈接，具備提供農(nóng)產(chǎn)品信息、為農(nóng)民致富服務(wù)的基本功能。初步構(gòu)成了信息收集、查詢(xún)、分析、傳遞、發(fā)布和辦公自動(dòng)化為一體的農(nóng)業(yè)信息服務(wù)體系。3.2市場(chǎng)需求分析批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主要環(huán)節(jié)，承擔(dān)了價(jià)格、信息、集散和輻射的功能。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的形成與發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通至關(guān)重要。通過(guò)采用現(xiàn)代化的管理手段，把市場(chǎng)的規(guī)范化管理，經(jīng)營(yíng)的效率，對(duì)內(nèi)外客戶(hù)服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量以及市場(chǎng)內(nèi)外的信息溝通提升到了一個(gè)新層次，更好的為農(nóng)民服務(wù)。3.2.1國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)政策導(dǎo)向分析國(guó)家科技部、農(nóng)業(yè)部、信息產(chǎn)業(yè)部、發(fā)改委、教育部等政府管理部出臺(tái)了一系列農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)規(guī)劃，在全國(guó)范圍內(nèi)推進(jìn)了一系列的重大農(nóng)業(yè)工程，并在資金、退稅等方面給予全力的支持。因此，從整體上看，該行業(yè)進(jìn)入了加速發(fā)展時(shí)期，而且呈現(xiàn)出規(guī)劃領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)、業(yè)主主導(dǎo)、農(nóng)民歡迎、注重實(shí)效的鮮明特征。3.2.2我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)信息化分析國(guó)家發(fā)展改革委安排國(guó)債資金4億元，主要支持全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)和信息系統(tǒng)建設(shè)，其中西部地區(qū)占三分之一以上。國(guó)債資金投入批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的建設(shè)，是為市場(chǎng)搭建一個(gè)信息平臺(tái)，最大限度地實(shí)現(xiàn)信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)將對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品建立統(tǒng)一的編碼，建立標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)交換和處理中心。首批利用國(guó)債資金建設(shè)信息系統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，將建立起自己的網(wǎng)站，對(duì)社會(huì)發(fā)布本市場(chǎng)信息。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心匯集各市場(chǎng)集場(chǎng)，發(fā)布全國(guó)平均的數(shù)據(jù)以及各市場(chǎng)的有關(guān)數(shù)據(jù)。近兩年來(lái)，適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展新階段和加入世貿(mào)組織的客觀需要。面向國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，重點(diǎn)加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息的采集與分析。一是加大了國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)力度。初步建成了連接全國(guó)280多個(gè)主要農(nóng)產(chǎn)品，批發(fā)市場(chǎng)的價(jià)格信息系統(tǒng)，每天采集發(fā)布300種農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的價(jià)格信息：建立了覆蓋600多個(gè)農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)縣的價(jià)格信息采集系統(tǒng)，每月定期采用分析農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格信息：形成了2.5萬(wàn)個(gè)注冊(cè)用戶(hù)的農(nóng)村供求信息全國(guó)聯(lián)播系統(tǒng)(一站通)，每天在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品需求信息300多條，每天點(diǎn)擊1．5萬(wàn)次以上。二是建立了國(guó)際農(nóng)業(yè)生產(chǎn)貿(mào)易信息系統(tǒng)，初步開(kāi)展了國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)驗(yàn)、庫(kù)存、進(jìn)出口以及相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)準(zhǔn)入、投資環(huán)境等信息的采集分析。通過(guò)加強(qiáng)信息資源整合和開(kāi)發(fā)，農(nóng)業(yè)部全國(guó)定期分析發(fā)布的農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息內(nèi)容已擴(kuò)大到285類(lèi)，信息發(fā)布的時(shí)效性進(jìn)一步增強(qiáng)。啟動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，提高政府及企業(yè)宏觀決策能力。加入世貿(mào)組織后，面對(duì)國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品輸入的巨大壓力和激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)愈顯突出。建立起國(guó)際貿(mào)易體制相適應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，對(duì)重要和敏感農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、需求、庫(kù)存、進(jìn)出口和市場(chǎng)行情進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、分析，實(shí)施先兆預(yù)警，這是我國(guó)農(nóng)業(yè)應(yīng)對(duì)“入世”挑戰(zhàn)的一項(xiàng)重要措施。2002年初農(nóng)業(yè)部研究設(shè)計(jì)了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)建設(shè)方案，初步搭建了預(yù)警系統(tǒng)的數(shù)據(jù)、分析、會(huì)商、發(fā)布四個(gè)平臺(tái)。定期向社會(huì)發(fā)布監(jiān)測(cè)預(yù)警信息，引導(dǎo)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者及時(shí)采取措施規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，減少損失。3.2.3農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)信息化需求分析批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主要環(huán)節(jié)，承擔(dān)了價(jià)格、信息、集散和輻射的功能。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的形成與發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通至關(guān)重要?，F(xiàn)在越來(lái)越多的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的管理者已經(jīng)意識(shí)到信息化建設(shè)的重要性。采用現(xiàn)代化的管理手段，把市場(chǎng)的規(guī)范化管理、運(yùn)營(yíng)的效率、客戶(hù)的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量以及市場(chǎng)的信息溝通提升到一個(gè)新層次。1、從形勢(shì)發(fā)展要求出發(fā)，不斷增強(qiáng)交易市場(chǎng)信息化意識(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)管理人員在抓好市場(chǎng)信息工作過(guò)程中，經(jīng)歷了一個(gè)從一般化到不斷強(qiáng)化信息工作的過(guò)程。最初，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)僅僅停留于在滿(mǎn)足于向廣大農(nóng)戶(hù)提供交易場(chǎng)所的認(rèn)識(shí)階段。隨著市場(chǎng)信息在發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用日趨顯現(xiàn)，在抓市場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，逐步加深了對(duì)市場(chǎng)信息的認(rèn)識(shí)。因此做好市場(chǎng)信息工作，就能發(fā)揮好市場(chǎng)信息在群眾生產(chǎn)中的導(dǎo)向作用，避免生產(chǎn)盲目性，不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2、農(nóng)業(yè)網(wǎng)站以信息服務(wù)為主體，農(nóng)業(yè)信息服務(wù)體系仍亟待完善，農(nóng)業(yè)信息內(nèi)容缺乏，重復(fù)的信息多，原創(chuàng)的信息少，有價(jià)值的深度開(kāi)發(fā)信息嚴(yán)重不足，農(nóng)業(yè)資源與實(shí)用技術(shù)等大型數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)不完備。資源的開(kāi)發(fā)、共享以及使用擺在了農(nóng)業(yè)信息體系建設(shè)者們的面前。信息化為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)帶來(lái)了新的經(jīng)營(yíng)管理理念和貿(mào)易形式并成為實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)市場(chǎng)跨越式發(fā)展的重要途徑。建立在計(jì)算機(jī)、通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)上的現(xiàn)代信息革命，導(dǎo)致了從研究開(kāi)發(fā)到市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的整個(gè)企業(yè)活動(dòng)都而臨著根本轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)的信息化，將為市場(chǎng)升級(jí)和功能創(chuàng)新提供強(qiáng)有力的支持。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)改變的信息自然集聚和流動(dòng)方式在市場(chǎng)內(nèi)建立制度化、計(jì)算機(jī)的信息收集、篩選、整理、發(fā)布渠道，在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)之間以及市場(chǎng)與其他有形市場(chǎng)、無(wú)形市場(chǎng)和非市場(chǎng)組織之間建立信息對(duì)流和聯(lián)網(wǎng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)和信息集聚成本，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)信息集聚和傳遞功能創(chuàng)新。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易信息化擴(kuò)大了對(duì)知識(shí)、信息、技術(shù)和人才的需求，導(dǎo)致了知識(shí)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)和人才市場(chǎng)的迅速發(fā)展，相應(yīng)的擴(kuò)大了市場(chǎng)客體?？梢?jiàn)，信息化將成為市場(chǎng)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)向現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變、參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必由之路。3、農(nóng)產(chǎn)品流通的信息化是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的信息化的過(guò)程，就是運(yùn)用信息技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品流通在運(yùn)作模式、技術(shù)、觀念、信息等方而進(jìn)行改造、充實(shí)、提升的過(guò)程，是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。我們必須明白這一過(guò)程帶給我們的不僅是技術(shù)，契機(jī)以及新的信息的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、流通等理念，同時(shí)也給我們帶來(lái)了更多的要求：學(xué)習(xí)新技術(shù)的能力、政府職能向符合現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變能力、現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)政策體制能力、基本的信息基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)等一系列相關(guān)要求。信息化對(duì)于農(nóng)業(yè)來(lái)說(shuō)，跟其之于其他行業(yè)的作用足一樣的：更多的是扮演一個(gè)工具、手段的角色，而我們要做的就是充分認(rèn)識(shí)它的價(jià)值，并腳踏實(shí)地的、扎扎實(shí)實(shí)的將每一個(gè)環(huán)節(jié)做好，使其發(fā)揮更大的作用，而不是其本身就能夠?yàn)檗r(nóng)業(yè)帶來(lái)一勞永逸的聚寶盆。4、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)信息化與物流配送互動(dòng)發(fā)展電子商務(wù)的發(fā)展離不開(kāi)物流配送的持支持。部分農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)已充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，在開(kāi)展電子商務(wù)、以信息化提升其競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)根據(jù)自身特點(diǎn)開(kāi)展不同類(lèi)型的物流配送。如義烏中國(guó)小商品城考慮到商品的標(biāo)準(zhǔn)化程度低、品種多等特點(diǎn)大力發(fā)展聯(lián)托運(yùn)物流配送；嘉光繭絲綢交易市場(chǎng)的商品特定則相反，積極探索第三方物流配送。3.2.4創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易方式，提高交易量一是積極推行電子統(tǒng)一結(jié)算，規(guī)范市場(chǎng)交易活動(dòng)，保證交易安全。二是推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)制度試點(diǎn)，提高交易效率。三是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)溝通供需信息，開(kāi)展網(wǎng)上洽談貿(mào)易、網(wǎng)下交易支付，逐步向較高層次的電子商務(wù)過(guò)渡和升級(jí)。四是積極發(fā)展倉(cāng)單交易，實(shí)現(xiàn)商流和物流分離。3.2.5農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全總體狀況及市場(chǎng)需求分析我國(guó)是一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)大國(guó)，政府歷來(lái)十分重視農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，并把它作為一項(xiàng)事關(guān)人民安康、社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人事在抓。經(jīng)過(guò)幾十年的努力，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已基本上能滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)城鄉(xiāng)居民對(duì)食物消費(fèi)數(shù)量和質(zhì)量的需求。1、農(nóng)產(chǎn)品安全總體狀況我國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放政策的20多年以來(lái)，中國(guó)政府采取了一系列有利于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策和措施，中國(guó)的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)生巨大的變化，中國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量持續(xù)增長(zhǎng)，也著力解決農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題。早在1992年，中國(guó)政府就做出了大力發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)的決定。經(jīng)過(guò)近20年的努力，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平有了明顯的提高。蔬菜種類(lèi)豐富，主要蔬菜產(chǎn)品中的農(nóng)藥殘留和有毒有害物質(zhì)超標(biāo)率得到了有效控制。2009年4月，農(nóng)業(yè)部組織有關(guān)技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，參照國(guó)際食品法典委員會(huì)(CAC)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)北京、天津、上海和深圳市等生產(chǎn)基地、批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量安全情況進(jìn)行了抽檢，蔬菜產(chǎn)品抽檢合格率達(dá)97．7％(不合格率為2．3％)；北京、天津、上海和深圳市場(chǎng)上的蔬菜多以外地蔬菜為主，應(yīng)當(dāng)說(shuō)，四個(gè)城市的抽檢結(jié)果基本上反映了中國(guó)國(guó)內(nèi)蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全狀況。精瘦豬肉、中高檔牛羊肉、良種肉雞、蛋雞基本實(shí)現(xiàn)了良種化繁育、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)。鮮活水產(chǎn)品和加工產(chǎn)品的質(zhì)量安全水平有了大的提高。2、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理工作情況農(nóng)業(yè)技術(shù)漸成體系。到目前為止，中國(guó)政府已組織制定農(nóng)業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)400余項(xiàng)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)120余項(xiàng)，無(wú)公害食品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)199項(xiàng)，農(nóng)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)1．6萬(wàn)余項(xiàng)，組建全國(guó)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)20多個(gè)。檢測(cè)檢驗(yàn)體系逐步建立。中國(guó)從20世紀(jì)80年代中期開(kāi)始籌建農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)體系。中國(guó)農(nóng)業(yè)部在全國(guó)規(guī)劃建設(shè)了179個(gè)部級(jí)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中心，目前已有164個(gè)部級(jí)質(zhì)檢中心獲得農(nóng)業(yè)部的授權(quán)認(rèn)可和國(guó)家計(jì)量認(rèn)證。同時(shí)，已有近50％的省(區(qū)、市)建立了省級(jí)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)中心，400多個(gè)縣建立了以速測(cè)為主的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)站。認(rèn)證體系建設(shè)開(kāi)始起步。為提升中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，從20世紀(jì)90年代初開(kāi)始，中國(guó)便開(kāi)始了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證認(rèn)可體系的建設(shè)。目前已建立水產(chǎn)品、綠色食品、農(nóng)機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證中心并投入運(yùn)行。經(jīng)中國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，農(nóng)業(yè)部自1990年開(kāi)始在全國(guó)倡導(dǎo)、推動(dòng)發(fā)展綠色食品，并成立中國(guó)綠色食品發(fā)展中心，具體負(fù)責(zé)綠色食品的認(rèn)證工作。截止目前，已有近1500家企業(yè)的近3000個(gè)產(chǎn)品獲得了綠色食品證書(shū)，綠色食品年產(chǎn)物總量達(dá)2000多萬(wàn)噸，年銷(xiāo)售額超過(guò)500億元，出口創(chuàng)收近4億美元，受保護(hù)的綠色食品生產(chǎn)基地(農(nóng)田、草場(chǎng)、水域)面積達(dá)5800多萬(wàn)畝。執(zhí)法監(jiān)管力度加大。為保護(hù)消費(fèi)者和農(nóng)民的合法權(quán)益，我國(guó)政府制定了一系列法律法規(guī)，加大了對(duì)農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)投入品和產(chǎn)地環(huán)境的監(jiān)督、監(jiān)測(cè)力度。3、農(nóng)產(chǎn)品安全需求分析隨著生活水平的日益提高，人們對(duì)食品安全問(wèn)題的關(guān)注程度也日益上漲。目前，北京、上海、南京等大城市已開(kāi)始試行部分農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品將被拒絕上市銷(xiāo)售。與北京市場(chǎng)相似，上海、南京等城市的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)也開(kāi)始實(shí)施準(zhǔn)入制度，批發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)備引入一套先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備，對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品實(shí)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品禁止入內(nèi)。實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的必然方向，是符合WTO貿(mào)易規(guī)則的。今后，越來(lái)越多的城市和地區(qū)實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，必將會(huì)帶動(dòng)全國(guó)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的迅猛發(fā)展，大幅度提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，進(jìn)而提升農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。擬建的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)作為一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，建立一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的檢測(cè)試驗(yàn)室，實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，對(duì)于保障人民身體健康，提升市場(chǎng)檔次都具有重要意義。3.3供應(yīng)現(xiàn)狀分析1.XX縣蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀近年來(lái)，XX人民先后經(jīng)歷了以調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為主的第一創(chuàng)業(yè)和以農(nóng)村城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化為目標(biāo)的第二創(chuàng)業(yè)，進(jìn)行了蘋(píng)果生產(chǎn)、城市建設(shè)、招商引資三大戰(zhàn)役，縣城經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出超常規(guī)、跳躍式發(fā)展的良好的態(tài)勢(shì)，形成了“以果興農(nóng)，足農(nóng)促城，以城興工，以工富縣，城鄉(xiāng)一體，財(cái)政收入7600萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入1590元，已有324個(gè)行政村提前實(shí)現(xiàn)小康，綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名列XX省前列。農(nóng)田水利設(shè)施配套完備，糧食總產(chǎn)一直穩(wěn)定在5億斤左右，每年向國(guó)家提供優(yōu)質(zhì)商品糧1.4億斤。XX蘋(píng)果聞名天下，果品面積50萬(wàn)畝，總產(chǎn)15億斤。養(yǎng)殖業(yè)、蔬菜業(yè)蓬勃發(fā)展，農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)突飛猛進(jìn)，成為支撐農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的“半壁河山”。XX先后被列為全國(guó)農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)、全國(guó)“兩高一優(yōu)”農(nóng)業(yè)示范縣、全國(guó)優(yōu)質(zhì)商品糧基地大縣、全國(guó)第一蘋(píng)果大縣、中央財(cái)政支持農(nóng)業(yè)業(yè)化示范縣、全國(guó)高科技農(nóng)業(yè)機(jī)械化示范縣、全國(guó)初級(jí)電氣化示范縣。XX縣辦工業(yè)在改革中迅速發(fā)展，通過(guò)改制、改組技術(shù)改造，組建了四大工業(yè)企業(yè)集團(tuán)，增強(qiáng)了工業(yè)發(fā)展后勁，形成了以建材、醫(yī)藥、化工、機(jī)械、包裝、果糧深加工為主的工業(yè)格局。市場(chǎng)繁榮，購(gòu)銷(xiāo)兩旺。城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布，各類(lèi)綜合市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和集貿(mào)市場(chǎng)體系健全，第三產(chǎn)業(yè)方興未艾XX縣地處XX省關(guān)中平原和渭北旱塬交匯地帶，海拔420-1467米，平均日較差11.1℃，不低于10℃的積溫4226.7℃-3528.2℃，年日照時(shí)數(shù)2215.6小時(shí)，平均無(wú)霜期174天，是得天獨(dú)厚的蘋(píng)果優(yōu)生區(qū)。全縣總面積1018平方公里，其中耕地85萬(wàn)畝。1985年，XX被國(guó)家農(nóng)業(yè)部列為全國(guó)優(yōu)質(zhì)蘋(píng)果基地縣；1995年被確定為中央財(cái)政支持農(nóng)業(yè)（蘋(píng)果）產(chǎn)業(yè)化示范縣；2000年被國(guó)家列為“XX蘋(píng)果”原產(chǎn)地保護(hù)區(qū)域。2005年XX縣10萬(wàn)畝蘋(píng)果綠色基地建設(shè)通過(guò)農(nóng)業(yè)部綠色標(biāo)志認(rèn)證；被評(píng)為XX省果業(yè)強(qiáng)縣。1984年以來(lái)，XX縣立足自然的資源優(yōu)勢(shì)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，經(jīng)過(guò)3年的建園會(huì)戰(zhàn)，完成10萬(wàn)畝蘋(píng)果基地建設(shè)。九十年代初，縣上適應(yīng)市場(chǎng)要求的農(nóng)民意愿，不斷擴(kuò)大規(guī)模，僅兩年時(shí)間實(shí)現(xiàn)了“戶(hù)均兩畝園，萬(wàn)斤優(yōu)質(zhì)果”的目標(biāo)。根據(jù)全國(guó)果品發(fā)展趨勢(shì)，近年來(lái)，縣委、縣政府作出了實(shí)施“優(yōu)果工程”的決定，積極調(diào)整優(yōu)化果業(yè)結(jié)構(gòu)，加快果品更新?lián)Q代、套袋、生草等新技術(shù)的推廣步伐。到2003年底，全縣果品總面積已發(fā)展到70萬(wàn)畝，年產(chǎn)果品8億公斤，其中蘋(píng)果6.5億公斤，果品收入近10億元，僅果品一項(xiàng)農(nóng)民人均純收入1600元以上，一躍成為全國(guó)第一水果大縣，XX紅富士、秦冠、酥梨等多次被評(píng)為部?jī)?yōu)、省優(yōu)和全國(guó)農(nóng)業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)、名牌水果等。蘋(píng)果產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。截止目前，全縣建成果品氣調(diào)冷庫(kù)24座，簡(jiǎn)易儲(chǔ)藏果庫(kù)6萬(wàn)多個(gè)，儲(chǔ)藏規(guī)模達(dá)4億多公斤，僅儲(chǔ)藏增值2億元以上；建成年產(chǎn)萬(wàn)噸濃縮果汁生產(chǎn)線兩條，年加工鮮果4萬(wàn)余噸，創(chuàng)匯百萬(wàn)美元；果品包裝企業(yè)發(fā)展到246家，年產(chǎn)值近4億元；各類(lèi)運(yùn)輸車(chē)輛5萬(wàn)輛；建成果品批發(fā)市場(chǎng)4個(gè)，果行500余家，果品經(jīng)銷(xiāo)人員達(dá)5萬(wàn)余人，成為西北地區(qū)最大的果品集散地。3.周邊縣市水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀XX市XX縣位于XX省關(guān)中西南部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，面積1018平方公里，轄11鎮(zhèn)4鄉(xiāng)448個(gè)行政村，耕地85萬(wàn)畝，人口45萬(wàn)。有回、蒙、佬、滿(mǎn)、錫伯、壯、土家等少數(shù)民族，三百多人。距西安市57公里，XX市28公里，東鄰西安XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)，南靠歐亞大陸橋--隴海鐵路，關(guān)中環(huán)線，312國(guó)道穿境而過(guò)。便利的交通為蔬菜的銷(xiāo)路提供了基礎(chǔ)。3.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)XX縣XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后，按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行全面管理，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收為宗旨，以為經(jīng)營(yíng)戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為手段，把“滿(mǎn)足顧客要求”擺在首位，從“產(chǎn)品、價(jià)格、促銷(xiāo)、地點(diǎn)”四方面進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃。3.4.1.市場(chǎng)定位本批發(fā)市場(chǎng)的產(chǎn)品可以分為兩種：一是供入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者從事購(gòu)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地，即門(mén)面和攤位：二是經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)所提供的供求信息、電子結(jié)算等服務(wù)。因此，市場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)做到：（1）在市場(chǎng)的總體布局和單體門(mén)面、攤位的設(shè)計(jì)建設(shè)上，針對(duì)批發(fā)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，從貨物的進(jìn)出、倉(cāng)儲(chǔ)，到門(mén)面、攤位的大小、檔次的高低以及生活方便等，全面考慮經(jīng)營(yíng)者即市場(chǎng)顧客的需求，做到分區(qū)明確，功能齊全，設(shè)施配套，尤其在市場(chǎng)內(nèi)部的人流、物流、車(chē)流的組織設(shè)計(jì)上要重點(diǎn)解決目前大市場(chǎng)普遍存在的人、車(chē)、貨混雜擁擠的現(xiàn)象，以保證人、車(chē)、貨的迅速集散，適應(yīng)批發(fā)交易要求。（2）在市場(chǎng)服務(wù)、管理方面，應(yīng)一切從滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)者需要出發(fā)，制訂完善的經(jīng)營(yíng)管理制度，建立完善的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，配備必要的設(shè)備設(shè)施，蔬菜信息采集發(fā)布系統(tǒng)、網(wǎng)上發(fā)布與供求系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品客戶(hù)信息系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，為經(jīng)營(yíng)者提供完善、迅速、準(zhǔn)確的后勤保障，解決他們的后顧之憂。3.4.2價(jià)格構(gòu)成產(chǎn)品的價(jià)格包括市場(chǎng)門(mén)面、攤位的價(jià)格、物業(yè)出租的價(jià)格及提供的各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格。市場(chǎng)門(mén)面、攤位的定價(jià)首先必須充分掌握目前顧客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根據(jù)本地區(qū)同類(lèi)市場(chǎng)的價(jià)格水平、自身地理位置、投資成本及經(jīng)營(yíng)水平等因素確定本市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積的合理價(jià)位，并制定積極、穩(wěn)妥的促銷(xiāo)策略，吸引經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)，市場(chǎng)所提供的各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格則應(yīng)本著方便、迅速、準(zhǔn)確、實(shí)惠的原則，制定合理、可行的收費(fèi)方案，以減輕經(jīng)營(yíng)者的負(fù)擔(dān)。3.4.3.促銷(xiāo)方式促銷(xiāo)戰(zhàn)略具體到本項(xiàng)目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的基礎(chǔ)上，以齊全的功能、設(shè)施的完善配套、服務(wù)的周密細(xì)致、政策的靈活優(yōu)惠等綜合優(yōu)勢(shì)吸引客商，真正做到“規(guī)劃高起點(diǎn)，建設(shè)高質(zhì)量，管理高水平，市場(chǎng)高效益”。制定優(yōu)惠政策并具體落實(shí)，以贏得廣大客商的信賴(lài)。3.4.4.目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略所說(shuō)的“地點(diǎn)”一般是指項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定向和市場(chǎng)覆蓋面。因此，本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)建設(shè)的進(jìn)度和前述擬定的市場(chǎng)輻射范圍規(guī)劃，將市場(chǎng)的招商和輻射范圍逐漸由XX縣—其他縣—州外周邊縣市—XX市—西安市—全省—中西部地區(qū)乃至全國(guó)，逐步推進(jìn)，擴(kuò)大影響，最終成為立足XX縣，輻射周邊區(qū)域，面向中西部地區(qū)的大型專(zhuān)業(yè)性果蔬批發(fā)市場(chǎng)。

第四章項(xiàng)目選址和實(shí)施條件4.1項(xiàng)目選址4.1.1選址原則1、項(xiàng)目建設(shè)用地符合XX縣土地利用總體規(guī)劃；2、本項(xiàng)目采用先進(jìn)的設(shè)備，縮短交易流程，擴(kuò)大動(dòng)力、運(yùn)輸?shù)裙迷O(shè)施的協(xié)作范圍，節(jié)約用地面積；3、選址有利于依托城鎮(zhèn)在交易、交通運(yùn)輸、動(dòng)力公用、修理、綜合利用和生活設(shè)施等方面的協(xié)作；4、市場(chǎng)建、構(gòu)物和運(yùn)輸線路，按照物流流程，充分利用地形、地勢(shì)合理布置。在滿(mǎn)足交易使用和符合安全、衛(wèi)生條件下，可設(shè)置多層交易大廳或合理布置協(xié)作路線。4.2.2具體位置本項(xiàng)目選址XX縣甘河水庫(kù)以南、107省道以西、城關(guān)鎮(zhèn)東徐村以東區(qū)域位置，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目實(shí)施后，將更大限度的發(fā)揮市場(chǎng)功能，有效解決果農(nóng)菜農(nóng)“賣(mài)菜難、賣(mài)果難”的問(wèn)題、促進(jìn)農(nóng)民增收，同時(shí)有助于強(qiáng)化市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升服務(wù)水平，拉動(dòng)XX縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)目占地面積60.173畝。4.2實(shí)施條件4.2.1地形、地貌地形地貌：項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)在XX縣甘河水庫(kù)以南、107省道以西、城關(guān)鎮(zhèn)東徐村以東區(qū)域位置，場(chǎng)地平整，為人工地表。4.2.2工程地質(zhì)與水文地質(zhì)1.工程地質(zhì)選址區(qū)內(nèi)多是可溶性碳酸灰?guī)r，巖地貌發(fā)育完整，屬溶蝕構(gòu)造地貌。東南部屬白堊系紫色鈀砂巖、砂質(zhì)泥巖組成，裂隙不發(fā)育，剝蝕和物理搬運(yùn)地表土壤的作用強(qiáng)烈，地表均為風(fēng)化殼厚度淺薄，一般僅10m2.水文地質(zhì)縣內(nèi)主要河流有涇河、泔河、小河與泥河，可利用的水面積5000畝，水能資源100萬(wàn)千瓦，地下水補(bǔ)給量1.2億立方米。北部山區(qū)土層深厚，海拔高，溫差大，是得天獨(dú)厚的蘋(píng)果優(yōu)生區(qū)，并有森林4.1萬(wàn)畝，天然草場(chǎng)30萬(wàn)畝；中部九嵕山系礦藏豐富，現(xiàn)已探明，石灰石貯藏量達(dá)10億立方米，大理石貯藏量100萬(wàn)立方米，出于石灰?guī)r底層的富鍶礦泉水，天然純凈，具有很高的開(kāi)發(fā)價(jià)值；南部平原土地肥沃，為寶雞峽灌區(qū)，渠井雙保險(xiǎn)，灌溉方便，盛產(chǎn)糧、棉、油和蘋(píng)果、酥梨、蜜桃等。是重要的商品糧食基地和設(shè)施農(nóng)業(yè)基地。4.2.3氣候條件XX縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96℃，無(wú)霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢(shì)西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。北部屬丘陵溝壑區(qū)，內(nèi)有五峰山（海拔1467米）九嵕山、朝陽(yáng)山和芳山等，由西向東走向，綿延40余里，占全縣總面積的34%。北部山區(qū)又有30萬(wàn)畝天然草場(chǎng)，待開(kāi)發(fā)的荒山、荒坡、荒溝面積8萬(wàn)畝，土層深厚，光照充足，晝夜溫差大，是蘋(píng)果最佳適生區(qū)。中部是黃土丘陵區(qū)，海拔在580-850米之間，占全縣總面積16%，南部屬黃土臺(tái)原區(qū)，海拔在450-560米之間，為川原平地，占全縣總面積50%。。4.2.4XX省XX市XX縣位于XX省關(guān)中西南部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，面積1018平方公里，轄11鎮(zhèn)4鄉(xiāng)448個(gè)行政村，耕地85萬(wàn)畝，人口45萬(wàn)。有回、蒙、佬、滿(mǎn)、錫伯、壯、土家等少數(shù)民族，三百多人。距西安市57公里，XX市28公里，東鄰西安XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)，南靠歐亞大陸橋--隴海鐵路，關(guān)中環(huán)線，312國(guó)道穿境而過(guò)。2006年，XX縣轄11個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)鄉(xiāng)：城關(guān)鎮(zhèn)、史德鎮(zhèn)、西張堡鎮(zhèn)、阡東鎮(zhèn)、烽火鎮(zhèn)、煙霞鎮(zhèn)、趙鎮(zhèn)、建陵鎮(zhèn)、叱干鎮(zhèn)、南坊鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、藥王洞鄉(xiāng)、新時(shí)鄉(xiāng)、駿馬鄉(xiāng)、昭陵鄉(xiāng)4.2.5項(xiàng)目交通運(yùn)輸便利，境內(nèi)312國(guó)道穿過(guò)，福銀高速也全線通車(chē)，目前正在修建貫通西安到平?jīng)龅蔫F路，交通十分發(fā)達(dá)。4.2.6供水方面：XX縣縣內(nèi)主要河流有涇河、泔河、小河與泥河，可利用的水面積5000畝，水能資源100萬(wàn)千瓦，地下水補(bǔ)給量1.2億立方米。北部山區(qū)土層深厚，海拔高，溫差大，是得天獨(dú)厚的蘋(píng)果優(yōu)生區(qū)，并有森林4.1萬(wàn)畝，天然草場(chǎng)30萬(wàn)畝。XX縣區(qū)按工業(yè)用水和生活用水不同水質(zhì)提供用水。供電方面：XX縣現(xiàn)有220KV變電站3座，變電容量60萬(wàn)千伏安；110KV變電站17座，變電容量81.95萬(wàn)千伏安，另1座在建；35KV變電站7座，變電容量3.705萬(wàn)千伏安。形成了以六回220千伏線路為骨干，多回110千伏線路為主干的區(qū)域性輸變電網(wǎng)絡(luò)。供電網(wǎng)絡(luò)屬于國(guó)家電力網(wǎng)，供電質(zhì)量好，電價(jià)較低，能充分滿(mǎn)足XX縣以及其周邊建設(shè)及建成后的用電需要。電信通訊方面：XX縣不斷加快發(fā)展步伐，努力引領(lǐng)技術(shù)進(jìn)步，提升網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)與業(yè)務(wù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，聯(lián)通（CDMA）、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)無(wú)逢覆蓋整個(gè)地區(qū)，城市的主要賓館、酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及其地下停車(chē)場(chǎng)和電梯內(nèi)實(shí)現(xiàn)信號(hào)室內(nèi)覆蓋。4.2本項(xiàng)目施工難度較小，本地的施工隊(duì)伍可滿(mǎn)足施工需要。石料、砂、礫料、石灰等材料：開(kāi)發(fā)區(qū)周?chē)沂瘍?chǔ)量豐富，砂石料場(chǎng)較多，質(zhì)量較好，可以作為建筑用石料，運(yùn)輸距離較短。水泥：XX縣及周邊縣市有多家水泥廠，可滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)的選購(gòu)。鋼材：可從XX縣內(nèi)建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運(yùn)，供應(yīng)方便。其它建筑材料：XX縣專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)可滿(mǎn)足供應(yīng)。第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案5.1功能定位本報(bào)告根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀、自XX縣周邊縣市果蔬供應(yīng)現(xiàn)狀，市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及果蔬供應(yīng)趨勢(shì)分析，認(rèn)為XX縣XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)以水果、蔬菜批發(fā)為主，以蔬菜加工、水果倉(cāng)儲(chǔ)以及信息采集發(fā)布、電子結(jié)算為輔的專(zhuān)業(yè)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)；目標(biāo)市場(chǎng)近期定為以XX縣，遠(yuǎn)期定XX縣內(nèi)其他地區(qū)及可輻射地區(qū)；目標(biāo)客戶(hù)主要為目標(biāo)市場(chǎng)范圍內(nèi)從事果蔬批發(fā)零售、倉(cāng)儲(chǔ)加工的中間商，蔬果生產(chǎn)者及普通果農(nóng)、菜農(nóng)。5.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目功能定位，從項(xiàng)目用地、建設(shè)單位的實(shí)際情況出發(fā)，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下表所示：XX縣XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)結(jié)構(gòu)建筑面積（m2）備注1果品交易大廳5個(gè)鋼結(jié)構(gòu)一層200002蔬菜交易大廳2個(gè)鋼結(jié)構(gòu)一層5000混凝土地面，彩鋼屋面3綜合辦公樓磚混結(jié)構(gòu)三層2500蔬果農(nóng)殘檢測(cè)中心、辦公用房、果品倉(cāng)儲(chǔ)、電子信息發(fā)布廳、電子結(jié)算中心、機(jī)房等4冷庫(kù)磚混結(jié)構(gòu)一層32005其他輔助建筑磚混結(jié)構(gòu)一層400含大門(mén)、值班室、地磅房、配電室、污水預(yù)處理用房等6道路及停車(chē)場(chǎng)60003:7灰土墊層，30cmm混凝土面層5綠化亮化工程50005.3產(chǎn)品方案農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的主要品種：蔬菜、果品、家禽、干貨。5.4產(chǎn)品交易依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)1、GB18406.1-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害蔬菜安全要求2、GB18406.2-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水果安全要求3、GB18406.3-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品安全要求4、GB18406.4-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水產(chǎn)安全要求5、GB18406.7-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害蔬菜產(chǎn)地環(huán)境要求6、GB/T18407.2-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水果產(chǎn)地環(huán)境要求7、GB/T18407.3-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害畜禽產(chǎn)地環(huán)境要求8、GB/T18407.4-2001農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害水產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境要求9、農(nóng)業(yè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（NT/T448-2001）10、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/203-2000）

第六章交易流程及項(xiàng)目建設(shè)方案6.1交易流程本項(xiàng)目交易流程經(jīng)過(guò)程序包括：搜集需求信息、貨源信息、樣品檢驗(yàn)及備貨（冷藏）、交易、簽單、裝貨、運(yùn)輸?shù)?。各流程相互協(xié)作，每道程序均經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把關(guān)，保證交易的質(zhì)量。6.2交通運(yùn)輸方案1.交通組織物流：蔬菜類(lèi)物流基本由市場(chǎng)東南部，完成交易等活動(dòng)后，由場(chǎng)地中部出口疏散出市場(chǎng)；水果類(lèi)基本由場(chǎng)地南部、與至汽車(chē)站貨場(chǎng)道路連接的入口進(jìn)入，完成交易等活動(dòng)后由場(chǎng)地中部出口疏散出市場(chǎng)。人流：本市場(chǎng)各出入口設(shè)置較為寬闊，人車(chē)可共用出入口。車(chē)輛停放：貨物運(yùn)輸車(chē)輛由進(jìn)入市場(chǎng)后，可通過(guò)市場(chǎng)內(nèi)的環(huán)形道路到達(dá)場(chǎng)地西北部的專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)。2.運(yùn)輸(1)運(yùn)輸量根據(jù)市場(chǎng)分析資料，本市場(chǎng)蔬菜水果年流通量約80萬(wàn)噸，其中調(diào)出量65萬(wàn)噸，調(diào)入量15萬(wàn)噸。(2)運(yùn)輸方式場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸以汽車(chē)運(yùn)輸為主，結(jié)合其他人力車(chē)，如板車(chē)等運(yùn)輸為輔，場(chǎng)外運(yùn)輸主要采用汽車(chē)運(yùn)輸。6.3電子信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、信息采集發(fā)布及電子結(jié)算系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng)組成，設(shè)在果品交易大廳。a．網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)原則1.高可靠性與安全性：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠是市場(chǎng)信息系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵保證。在設(shè)計(jì)中選用高可靠性的計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，合理設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，制訂可靠的網(wǎng)絡(luò)備份策略，保證網(wǎng)絡(luò)具有故障自愈能力，最大限度地支持市場(chǎng)各業(yè)務(wù)系統(tǒng)的正常開(kāi)展。通過(guò)加密、防火墻等技術(shù)措施，確保網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的安全性。2.技術(shù)先進(jìn)性和實(shí)用性：保證滿(mǎn)足應(yīng)用系統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，又要體現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的先進(jìn)性。在設(shè)計(jì)中把先進(jìn)的技術(shù)與現(xiàn)有的成熟技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合起來(lái)，充分考慮信息技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。3.高性能和高效率：充分考慮計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的信息量高吞吐能力，保證各種信息（數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、圖像）的高質(zhì)量、高效率傳輸。5.靈活性及可擴(kuò)展性：根據(jù)未來(lái)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)和變化，網(wǎng)絡(luò)可以平滑的擴(kuò)容和升級(jí)，并在擴(kuò)容和升級(jí)過(guò)程中最大限度地減少對(duì)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備的調(diào)整。6.可管理性和經(jīng)濟(jì)性:對(duì)網(wǎng)絡(luò)實(shí)行集中監(jiān)測(cè)、分權(quán)管理。選用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)，可提供故障自動(dòng)報(bào)警。采用先進(jìn)、合理實(shí)用的技術(shù)方案，配置性能價(jià)格比最佳的設(shè)備，充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性。b.硬件平臺(tái)設(shè)計(jì)原則1.設(shè)備的先進(jìn)性與成熟性：當(dāng)今世界計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展日新月異，信息技術(shù)建設(shè)要適應(yīng)技術(shù)發(fā)展的潮流，既兼顧技術(shù)上的成熟性，同時(shí)也要保證設(shè)備的先進(jìn)性。2.系統(tǒng)的開(kāi)放性:系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)均采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的軟硬件平臺(tái)和環(huán)境支持選用開(kāi)放系統(tǒng)，便于異種機(jī)、異種軟件系統(tǒng)的互聯(lián)。3.系統(tǒng)的可擴(kuò)展性:所有設(shè)備均能滿(mǎn)足當(dāng)前需求，又能擴(kuò)展以保障將來(lái)升級(jí)。4.服務(wù)上可靠性:設(shè)備能得到一年以上的全免費(fèi)維修和終生保修，同時(shí)具有維護(hù)上的方便性。5.系統(tǒng)的安全性:能防止來(lái)自?xún)?nèi)部和外部的有意或無(wú)意的網(wǎng)絡(luò)攻擊和病毒破壞，保障系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定的運(yùn)行。6.性?xún)r(jià)比:最大限度追求整套系統(tǒng)的性?xún)r(jià)比。6.3.4計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)，構(gòu)建內(nèi)部局域網(wǎng)。以千兆速度構(gòu)成交換主干，其他節(jié)點(diǎn)可配置低檔Switch形成聯(lián)接，為市場(chǎng)內(nèi)所有相關(guān)計(jì)算機(jī)設(shè)備提供聯(lián)接服務(wù)，并可方便地進(jìn)行擴(kuò)充。整個(gè)局域網(wǎng)通過(guò)代理服務(wù)器接入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)，使局域網(wǎng)內(nèi)各用戶(hù)可方便地瀏覽國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)上信息。通過(guò)配置路由設(shè)備，與其他相關(guān)部門(mén)專(zhuān)網(wǎng)（如稅務(wù)、工商、公安等）的互聯(lián)提供接口。2.設(shè)備選型(1)服務(wù)器由四臺(tái)服務(wù)器構(gòu)成數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、WEB服務(wù)器和代理服務(wù)器。數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器是系統(tǒng)的核心服務(wù)器，必須具有較高的聯(lián)機(jī)事務(wù)處理能力（OLTP），可選用兩臺(tái)高檔的微機(jī)服務(wù)器與磁盤(pán)陣列一起構(gòu)成主/備雙機(jī)集群系統(tǒng)。WEB服務(wù)器主要用于信息發(fā)布，可采用一臺(tái)微機(jī)服務(wù)器，代理服務(wù)器用于DNS域名解析，兼作郵件服務(wù)器。操作系統(tǒng)選用中文WindowsXP(2)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采用兩臺(tái)千兆交換機(jī)，構(gòu)成主干交換網(wǎng)，其他節(jié)點(diǎn)采用100M交換機(jī)到桌面。(3)安全系統(tǒng)選用兩臺(tái)防火墻，其中一臺(tái)用于局域網(wǎng)與國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)隔離，另一臺(tái)用于與其他專(zhuān)網(wǎng)的隔離。選用國(guó)內(nèi)流行防病毒系統(tǒng)，基本保證系統(tǒng)不受病毒侵害。為確保系統(tǒng)安全，必須建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)，可選用國(guó)內(nèi)外流行的Vertas備份軟件，以保證系統(tǒng)遭受攻擊而癱瘓后，能及時(shí)恢復(fù)。(4)工作站系統(tǒng)配備圖形工作站和終端，為批發(fā)市場(chǎng)的管理人員和職能部門(mén)提供良好的人機(jī)界面。按照實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則，選擇配備計(jì)算機(jī)和打印設(shè)備。3.機(jī)房建設(shè)機(jī)房宜設(shè)在果品交易大廳。要求水源充足，電力穩(wěn)定可靠；遠(yuǎn)離粉塵、油煙、有害氣體及存放易燃、易爆物品的場(chǎng)所；遠(yuǎn)離強(qiáng)振源、強(qiáng)噪聲源；遠(yuǎn)離無(wú)線電干擾源和強(qiáng)電子干擾，如廣播發(fā)射臺(tái)、雷達(dá)、高壓線；防靜電地板；同時(shí)注意樓板荷載。機(jī)房環(huán)境要求:溫度在15-30℃;相對(duì)濕度40-70%;溫度變化率°C/n<10不得結(jié)露;主機(jī)房塵埃粒徑≥0.5um的個(gè)數(shù)應(yīng)≤供電要求：電壓：380v/220v；頻率：50Hz；相數(shù)：三相四線制/單相三線制；電源質(zhì)量：A或B級(jí)。供電方式：縣電電源+柴油發(fā)電機(jī)組雙路電源互投+UPS電源系統(tǒng)布線方式：采用金屬軟管、金屬線槽、電線管相結(jié)合方式；強(qiáng)弱電線水平敷設(shè)時(shí)應(yīng)避免相互干擾。電纜選擇：全部電纜選用阻燃型電力電纜或阻燃交聯(lián)電力電纜。接地系統(tǒng)要求：交流工作接地和安全保護(hù)接地，其接地電阻不大于4歐姆；直流工作接地按計(jì)算機(jī)設(shè)備技術(shù)要求確定；防雷接地按線型國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。6.3.5信息管理系統(tǒng)XX縣XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)由信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)組成。信息采集發(fā)布系統(tǒng)通過(guò)機(jī)器自動(dòng)輸入和人工手工輸入采集信息，輸入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，主要通過(guò)網(wǎng)站和電子信息顯示系統(tǒng)的LED電子顯示屏對(duì)外發(fā)布。電子結(jié)算系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)部交易和網(wǎng)上交易等交易方式的安全、方便和快捷的資金往來(lái)。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)主要包含兩個(gè)部分，即一般會(huì)計(jì)系統(tǒng)與人事薪資管理系統(tǒng)。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)管理事務(wù)的自動(dòng)化、無(wú)紙化；提高市場(chǎng)管理工作效率。通過(guò)信息管理系統(tǒng)的建設(shè)，將在XX縣蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)一個(gè)技術(shù)先進(jìn)、信息通暢、管理高效、評(píng)估實(shí)時(shí)全面的信息管理網(wǎng)絡(luò)化體系，完成市場(chǎng)各類(lèi)信息的采集和處理，促進(jìn)管理流程和管理機(jī)制的優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)管理的各類(lèi)活動(dòng)進(jìn)行全面的控制，達(dá)到提高工作質(zhì)量和效率、降低工作成本的目的。6.3.6電子信息發(fā)布及交易系統(tǒng)在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的信息發(fā)布廳安裝LED電子顯示屏，共2臺(tái)，運(yùn)用光電顯示技術(shù)、視頻技術(shù)、多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，發(fā)布商品供求、價(jià)格等圖文信息、開(kāi)展廣告宣傳和發(fā)布通知等。6.3.7農(nóng)藥殘留檢測(cè)信息系統(tǒng)為了測(cè)定有機(jī)磷、氨基甲酸酯類(lèi)農(nóng)藥在蔬菜水果中的殘留量，確保人民身體健康和生命安全，建立市場(chǎng)農(nóng)藥殘留檢測(cè)站及農(nóng)藥殘留檢測(cè)信息系統(tǒng)。殘留農(nóng)藥測(cè)定儀是由計(jì)算機(jī)分析的智能儀器。該儀器參照J(rèn)B/T9324-1999《可見(jiàn)分光光度計(jì)》專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，世界衛(wèi)生組織WHO、國(guó)際糧農(nóng)組織FAO殘留農(nóng)藥檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，世界衛(wèi)生組織WHO每日每公斤體重農(nóng)藥攝入量及世界環(huán)境保護(hù)局EPA參照攝入量等標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行檢驗(yàn)測(cè)試。測(cè)試數(shù)據(jù)通過(guò)工控機(jī)傳至批發(fā)市場(chǎng)局域網(wǎng)，再通過(guò)信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布。6.3.8設(shè)備清單1.電子