項目建筑定位

項目建筑定位我們所做的建筑定位不是狹義地單指建筑產(chǎn)品的個體，而是指包含建筑實體在內(nèi)的，并以其為基礎(chǔ)產(chǎn)生的為居住者服務(wù)的生活元素綜合體。本項目的目標客戶群體是社會的中高階層，在進行產(chǎn)品建筑定位之前，必須充分考慮他們的生活模式（物質(zhì)）和心理需求（精神），將二者有機地結(jié)合，并最終由我們的建筑產(chǎn)品體現(xiàn)出來，使建筑與居住者相匹配。在建筑的定位中，我們不只是簡單地營造各種房屋的概念，而是要通過我們對產(chǎn)品的研究和設(shè)計，使其能更大限度地為目標客戶提供完善的功能服務(wù)，創(chuàng)造一種以建筑為核心的高尚生活方式，滿足目標客戶對精神生活的追求。建筑定位的最終目的在于創(chuàng)造市場的空白點，使產(chǎn)品在有效營銷策略的推動下，迅速進入市場搶占份額，創(chuàng)造較高的銷售率并取得品牌轟動效應(yīng)。一、建筑的專業(yè)性1、香港首批“中國概念股”天安中國投資（本公司）的前身是新鴻基的中國部，成立于一九八七年，新鴻基是其主要股東之一，主要業(yè)務(wù)為投資國內(nèi)房地產(chǎn)。天安中國于一九八六年在香港正式上市，被譽為香港首批“中國概念股”。2、十六年如一日致力于實現(xiàn)居住的現(xiàn)代化十六年如一日致力于在中國大陸實現(xiàn)居住的現(xiàn)代化，投資總額達60億港元，在國內(nèi)投資的房地產(chǎn)和其他投資項目達40多個，遍布上海、北京、大連、廣州、深圳及國內(nèi)其他重點城市。①華東區(qū)：以上海為龍頭的長江三角洲經(jīng)濟高速發(fā)展地區(qū)，居民收入增長極快，天安于近年內(nèi)主力開發(fā)上海市及周邊大中城市的中高檔住宅，取得顯著成效。上?！ず訛I豪園（位于蘇州河畔，毗鄰馳名的上海灘，第一期建筑面積約43,000平方米的高級公寓已全部完成并出售，創(chuàng)上海內(nèi)銷房最高銷售單價，單價達16,800元/平方米）。上海天安花園：面向浦東中央公園，首期開發(fā)的總樓面面積106,000平方米已基本售完。上海·佘山鄉(xiāng)村俱樂部：位于上海市近郊約25公里毗鄰上海佘山國家旅游度假區(qū)，占地2,500,000平方米。由澳洲著名設(shè)計公司設(shè)計，規(guī)劃建成一個具有優(yōu)越生活活動空間，優(yōu)良教育體育設(shè)施，優(yōu)美休閑居住環(huán)境的新型人文社區(qū)。上海·嘉富麗苑：地處上海龍柏高尚住宅區(qū)內(nèi)。上海·明苑別墅：該項目位于上海市西郊園賓館旁，是上海虹橋地區(qū)最熱銷的外銷別墅。上?！ぬ彀仓行模涸撊畬蛹准壣虡I(yè)大廈位于市中心人民廣場附近，可發(fā)展總樓面約48,000平方米，預(yù)計2003年落成。獨還有常州化·靜新城市花園羽、常州們·嶺國際商城、璃廈門尤·置天湖苑、杭供州拐·禽聯(lián)誼中心、織南京兩·監(jiān)天安國際中旋心、無錫鐘·鐘天安大廈、仍無錫針·孔紅山半島等改。徑②庫華南區(qū)：廁緊扣時代脈篩搏，與時代陽并進，是華總南區(qū)發(fā)展的事方向。華南錫區(qū)目前天安弊（中國）所聰占的可供發(fā)畏展樓面約1暮,300,拳000平方案米，深圳天旅安數(shù)碼城將鞭高科技的發(fā)衫展成果結(jié)合雅于物業(yè)發(fā)展貍，為深圳市來創(chuàng)立一個已國具規(guī)模的科田技園，為高區(qū)新科技企業(yè)胃提供一個培耕育基地。天纏安數(shù)碼城位剪于深圳高爾蝶夫俱樂部旁頌邊，地處深粘圳市中心，培總建筑面積頁達800,哄000平方列米，已開發(fā)唯了500,叼000平方班米樓面，由走工貿(mào)大廈、排數(shù)碼科技產(chǎn)謝業(yè)大廈、高凝級住宅、公譜寓及面積達狡30,00泛0平方米的考多功能會所禽和科技服務(wù)窗中心組成，腔已成為深圳放創(chuàng)新科技企你業(yè)的創(chuàng)業(yè)天唐堂。羞數(shù)碼科技大何廈：膏建筑面積8號6,000政平方米，總戀高19層，滔是集科技、猾工業(yè)、商業(yè)嫌于一體的新春型綜合大廈未。悄深圳柔·怎天安高爾夫乏海景花園：政位于天安數(shù)損碼城內(nèi)，戶晶戶享有高爾騰夫球自然寧壞逸的景觀，蓋為深圳中心校區(qū)高品味住始宅小區(qū)之一何。崇深圳批·債俊安苑：深位于香蜜湖儲高級住宅及竟名校網(wǎng)。度深圳膛·鴿天安國際大賠廈：宋位于深圳市堂中心，是國惜內(nèi)頗負盛名在的建筑之一慚。狹南海狠·脈天安鴻基花坑園：零“魯真山、真水舅、真生活叮”失，是天安鴻吵基花園的生跟活環(huán)境的寫捐照，占地約范900畝，慌建筑面積為喜180,0飛00平方米妙，是結(jié)合嶺規(guī)南山水特色晌，汲取澳洲補建筑精髓，適獨具風(fēng)情的勒低密度別墅道樓盤。以浪“鏟創(chuàng)南中國最獲好的別墅羽”易為目標。乏③蠻華北區(qū)：濱吸收各方優(yōu)葛點，將居住殘環(huán)境的品味殲提高是天安攻中國在華北況區(qū)的經(jīng)營理穩(wěn)念，在華北鐘區(qū)所占的可精建樓面約6啟80,00彩0平方米。畏北京籮·做清境明湖：和該項目鄰近摧二號、三號帖使館區(qū)，燕館莎友誼商城泄，附近數(shù)間塑五星級酒店己提供購物、繭飲食及娛樂招服務(wù)設(shè)施。礙大連黨·娃天安國際大蓋廈：彼該項目位于善市中心面對扇勝利廣場和干大連火車站搭，總建面積次達66,4坦00平方米團，為55層牲的高檔商業(yè)圈辦公大廈和迫商務(wù)公寓，省是大連市標幫志性建筑物遣。昆大連緊·帆天安海景花葛園：筋高科技開發(fā)薪區(qū)的高級住智宅項目，首奏期工程的1謊5,331什平方米樓面肅面積已全部贈建成及出售量。漁天津窗·公紫金花園：及天津高檔住億宅建筑之一熱。驕天津碰·勝國際大廈：謎天津最高檔沙辦公及公寓密綜合大樓之獻一。紐3、天安中短國開發(fā)的房鞭地產(chǎn)項目很廳多成為當(dāng)?shù)毓σ约暗貐^(qū)級非的標志性建帶筑慌①斗南通槽·嗽新海通花園盾錦繡園企占地8.4乖畝，現(xiàn)開發(fā)難面積11,粗330平方撈米，為南通貝最高檔住宅掩小區(qū)之一。焦②浪深圳屈·泳天安高爾夫晉海景花園竟為深圳中心鋒區(qū)高品味住煤宅小區(qū)之一苗。旨③摘深圳拋·脈天安國際大遼廈柿是國內(nèi)頗具戴盛名的建筑尋之一。弟④臥大連惠·雁天安國際大塞廈件55層高檔扶商業(yè)辦公大踏廈和商務(wù)公引寓，是大連浮市標志性建攝筑物。特⑤門天津良·患紫金花園汪為天津高檔述住宅建筑之脹一。夢⑥聽大連營·不天安海景花歲園館居住的環(huán)境怖及素質(zhì)的飛忽躍，高品質(zhì)換居住空間，于大連高尚住叢宅之一。鐘4、一直引朗領(lǐng)中國房地此產(chǎn)的發(fā)展闊①框最早一批進鼠入中國房地滋產(chǎn)業(yè)的大型訊房地產(chǎn)開發(fā)勻集團。港②漠1984年處，天安（中括國）在上海外開發(fā)的族“考聯(lián)誼大廈蒸”監(jiān)是中國大陸堤第一個甲級柔涉外寫字樓社之一。累③或深圳萬科早萄期的很多作令品也深受天浴安的影響，款如萬科的蹤“爪水上世界鼠”都等。呈5、產(chǎn)品價要值的提升災(zāi)①在市中心的南粱移必然為該國區(qū)域的發(fā)展捆帶來更大的肥契機，地段樂的價值隨之兵上揚，未來破西南部高尚糟人群居住區(qū)狹的逐步形成鑄，地價的攀銜升實屬必然莊，天安第一米城作為西南悅部首家真正弱高檔次的樓祖盤，產(chǎn)品的筋價值必定大幸幅提升；腰②敞高新區(qū)的發(fā)妄展及政府的碼扶植會使該瓜區(qū)域的配套括設(shè)施逐步完惹善，使天安頑第一城的生源活配套更加饒豐富；犬③壯隨著天安品弊牌的知名度何和影響力在封當(dāng)?shù)氐牟粩鄵羯钊?，消費撿者對天安第從一城的喜愛免程度和偏好前度也會與日犯俱增，促進根產(chǎn)品價值的卸提升。慈二、建筑自示身爆本項目一期竄工程總開發(fā)素量為100嚴,000㎡堤，其中包括吵：6棟小高限層，3棟多脫層，一套1全0戶聯(lián)排別熱墅，7棟雙玻拼，并有4柜000音—役5000㎡諒共建。布局襲分明有序、茶整體感強。聚1、典型的膀建筑優(yōu)勢宋A、外立面嚼：線條明了賣大氣，時尚腔感強，富有猛流動的韻律科，給人華貴炒、典雅的視井覺感受。謙B、采暖方跑式鮮：可采用集久中供熱與分鳳戶采暖兩種姻方式。分戶免式采暖采用蔑壁掛式燃氣陪爐，居住者飼可根據(jù)自己鞭的需要，調(diào)置節(jié)溫度，避追免了使用集睛中供熱的資槍源浪費，使使戶內(nèi)充滿了暖個人主義的砍理想溫度。襖C、層高辨：小高層與裹多層層高為耕3.1米，飾高出普通住額宅層高30忠厘米，使住悟房空間得到目縱向延伸，行給住戶創(chuàng)造危了更為寬敞辰、自由的居微住享受，是漁真正的嬌“兔高上最”堂住宅。融“反買平面，就差是在買空間蠅”屬。別據(jù)權(quán)威懂報道，綜合蝶影響兒童生科長發(fā)育的諸仍多因素，生召活在高空間噸里的孩子要舞比普通孩子衫長得高，所睬以高出來的游空間，更體鋤現(xiàn)了對下一喊代的關(guān)懷。沉D、墻體沿：短支剪力夸墻，穩(wěn)固性勁極高，是目歸前世界上獅最安全婆的墻體結(jié)構(gòu)蹦，比框架結(jié)羨構(gòu)等現(xiàn)代建弦筑通用的墻少體抗震性穩(wěn)貧固性等方面樹要高出很多蛋，真正體現(xiàn)們了建筑挖“標以人為本礎(chǔ)”藥的設(shè)計理念講。金E、車位栗：一期工程茄的車房比為欣1：0.8酬，近360牛個車位，基變本上可以保市證容納社區(qū)石全部業(yè)主的謀私人汽車。逗車位寬敞，屢高達6米，吼車位管理系襲統(tǒng)能給業(yè)主黨汽車提供安榨全周到的看鳳護。撇建議：四在地下車場板開設(shè)汽車清滲洗、美容業(yè)買務(wù)部門，與待地下車場共弟同營造遇“層汽車酒店轉(zhuǎn)”郵的概念。萌（注：其它聞建筑優(yōu)勢，姐需待天安一叫期設(shè)計數(shù)字腥確定后，再登加以補充）條2、房型概種念：暈（1）聯(lián)排紅別墅：騰唐寧街英式塘洋房暮A、聯(lián)排別櫻墅共10戶店，予以唐寧怖街英式洋房塔的概念，給選目標客戶以訊尊貴之感，廈在長春市場辦中10戶的救聯(lián)排別墅不裳多見，唐寧憐街作為英國秘首相的官邸德易于形成新腫聞效應(yīng)，對效建立發(fā)展商間國際化形象脹和突出產(chǎn)品下優(yōu)勢具有有侵利的影響。液B、唐寧街斤1號、2號拜、3號減……隊號碼排序，稠淡化了各單名元在位置上餃的差異，使膛唐寧街10已號具有了炒問作的點，可群以其提升整絹部建筑的形蛋象和價值。賞（2）雙拼遇別墅墳（3）小高滿層（4）多層岸三、居住現(xiàn)耕代化沈天安第一城慢是率先實現(xiàn)威北中國的居蒙住現(xiàn)代化的脖高檔樓盤，陰它帶給業(yè)主怕以完美、時唐尚的生活方木式，全新的訪居住理念，僚真正以人為便本的注重生?；罡惺艿乃氖怪乜臻g。魯（1）私密裙空間：坐絕對私密纖且舒展的私處密空間燥天安第一城辮在戶型的設(shè)衡計上充分考充慮了對人的弟尊重和業(yè)主穿的身份及生翅活習(xí)慣，主曾臥室在整套農(nóng)居室的最里碗面，擁有獨戚立、完整的紋衛(wèi)浴設(shè)備，化每間臥室都子具有相對私麥密的空間；宇臥室的最大具開間可達3獵.6米，客裂廳的最大開睛間達4.5陪米。衛(wèi)生間：墻體：門：窗：鏡（2）公共饑空間拉：腸自由、優(yōu)雅防、氣派的公乒共空間框5000平拜米的休閑廣微場：醉超大、優(yōu)雅械的休閑廣場梢是業(yè)主休閑薄的主要場所粱之一，倍感謊自由與放松屋。立萬米人工湖曬：川興建恒溫霜游泳池及水望上樂園等水師上娛樂設(shè)施清。策綠化：揪引進優(yōu)良、輪珍貴、觀賞凍樹種，高達壩70%的綠寺化率，令業(yè)旁主每一分鐘柔都可以呼吸淘到被凈化過叔的空氣，有胳蘇州園林的誰優(yōu)雅和回歸墓自然的愜意俗。燙景觀設(shè)計：歌出自香港貝遷爾高林高級捉規(guī)劃師之手軌（3）延伸低空間：來充滿田園風(fēng)負光和濃郁文下化氛圍的延或伸空間。抬田園風(fēng)光：奇天安第一城億地處城鄉(xiāng)結(jié)如合部，園區(qū)資內(nèi)是高尚、潔舒適、溫馨詞的現(xiàn)代生活趴，園區(qū)外，蠢天安第一城領(lǐng)的西面就有燃成片的稻田土，一片田園來風(fēng)光。天安長第一城的業(yè)突主既可親近稻文明，又可務(wù)溶入自然的譜生活。啊發(fā)達快捷的弓交通：棚即將在今年吹6月份通車掘的輕軌，在始天安正門的掠西側(cè)就設(shè)有段輕軌車站；繩天安第一城要還為業(yè)主準深備了多輛業(yè)抬主直通車，御雙休日全天霞開通；周圍眾多次公交車提通往市中心悠，業(yè)主們可舉以享受身處能寧靜、卻不蟻遠離繁華的都尊貴生活。撲濃郁的文化驚氛圍：袍天安第一城重的外部空間齡，用客“岸往來無白丁新，出入皆鴻組儒趣”榨一點不為過所.著名的吉返大南校區(qū)、菠吉林工學(xué)院鴿、華僑外院其、森林警察塊學(xué)校、郵電聰學(xué)校、郵電醉學(xué)院立……秤可謂名校云辯集，給這里醫(yī)的生活注入徹了濃濃的文求化色彩，平陷日與業(yè)主擦視肩而過的是六白發(fā)染秋霜例卻精神健碩論的老教授，金豆蔻年華、券風(fēng)度翩翩的統(tǒng)學(xué)子夢……駕在這樣的氛及圍下，每個掌人都會不自崗覺地修正自查己的言談舉凍止，孩子們艦也會迎“槍近朱者赤援”射，濃厚的文補化氛圍是高拒尚社區(qū)的重錫要特征。感（4）信息臂空間：剖方便、快捷烈、暢通無阻霧的信息空間沙。勢寬帶網(wǎng)：聞每家都有寬宰帶網(wǎng)入戶，暢讓業(yè)主在家染中，即可享明受在網(wǎng)吧里允才有的與世恢界暢通無阻磚的溝通空間費。鹿局域網(wǎng)：沙實現(xiàn)天安第砍一城業(yè)主之歷間的溝通平胖臺。繞天安名人俱抽樂部：臉名人俱樂部桿除了向業(yè)主負開放，還吸探納眾多的社膠會上層的人目士，通過定袍期的舉辦各兩種活動，如倍邀請國內(nèi)知摘名人士的講賤座，成功人黨士的電視沙蓋龍，商務(wù)會帽議，企業(yè)家暗論壇等，建菌立業(yè)主之間虹的，業(yè)主與績社會各界上貫層人士的，哪一個高尚、問成功人士的姓溝通平臺。庸在物質(zhì)飛速索發(fā)展的今天幕，對于我們偽特定的天安渣第一城的目經(jīng)標客戶群高喉尚成功人士掉，他們需要絕的是產(chǎn)品的蘋集合體，生面活的集合體觀，天安第一殘城帶給業(yè)主岸的不僅是四拋個空間，還愉有更重要的杜，完美、時平尚的生活方沸式。隆四、社區(qū)化拍定位：雪社區(qū)化是高很尚住宅的重奶要標志之一惹，倡導(dǎo)社區(qū)郊化，真正把駕社區(qū)化落到涌實處，才會沙形成一個人仇人向往的、括文明的、高勿尚社區(qū)。真天安第一城井不僅向業(yè)主府提供了精美條、雍榮華貴撓的建筑，優(yōu)流雅別致的園攝林規(guī)劃，還噸有完美、特培色鮮明的具專有一定規(guī)模蜘的高尚社區(qū)想。人性化社區(qū)區(qū)在社區(qū)的規(guī)巖劃和設(shè)計上公，真正的體啟現(xiàn)了敲“巾以人為本歌”同，充分考慮泥了對有著良蛾好經(jīng)濟基礎(chǔ)懲和身份的業(yè)獻主的尊重和裝需要，把虎“孤友誼去·膏溝通駱·除發(fā)展宅”膠注入到了社呢區(qū)的理念之喘中，致力于魔創(chuàng)造一個和覆睦、充滿友旁愛和關(guān)懷的環(huán)社區(qū)，在每閥一個細節(jié)之景處都體現(xiàn)人羞性化，人與概自然，人與院社會的融合巴。避2、老年大獻學(xué)陣老年人是最謎需要被關(guān)懷冤的群體，居劈住在天安第約一城的老年勝人會首先被瓜關(guān)注與重視尿：設(shè)立天安心老年大學(xué)的憶目的就是為窄老年人創(chuàng)造托一個溫馨、樓豐富、美好略的晚年生活蒸。使他們老踐有所學(xué)、老釘有所為、老曉有所樂，生棵活在天安的賞老年人是最毫幸福的！仔老年大學(xué)除滲了設(shè)立書法逮、舞蹈、英踢語、劍術(shù)、年時事政治等膝課程，還將姥建立一系列肌生動活潑的背組織，如天嗎安老年合唱堤團、天安老奧年舞蹈隊、巡天安老年紅堤燭志愿者等茄，使老年人垮以積極的態(tài)槽度參加社會副活動、公益嶄活動，在社忍區(qū)生活中建圓立濤“求老人年輕態(tài)霜”麻。惠3、親子樂愉園和水上樂晚園（怡水園蓄）緣親子樂園是沙主要針對園抬區(qū)內(nèi)3排—境7歲的兒童凡設(shè)立的游戲帆區(qū)，考慮到怎安全性和趣煩味性，主要鞋以大型氣模退游戲區(qū)形式鍋，使業(yè)主在露百忙之余與惑家人共渡溫它馨的親情時固光，親子樂忽園因此得名裕。截利用人工湖睬，建立一個曉以混“綁水貼”勞為主題的水惹上樂園，使爪業(yè)主們可以雄在園區(qū)內(nèi)就發(fā)可以享受到遺親近水、嬉竟水的樂趣，忠一個露天陽抱光活動場所品。誕水上樂園會宰有多個主題蹄，如嬉水區(qū)倉、水上項目議等。稼4、雙語幼街兒園芽作為港商背個景的開發(fā)商鏈，建立天安誕雙語幼兒園布，不是流于僅形式，而是塵要從小培養(yǎng)箏小業(yè)主標準玉流利的發(fā)音聞，培養(yǎng)其語庭感和口語能眠力?？秩坑⑽慕套o師都聘用外清教，在一個現(xiàn)模擬的環(huán)境里內(nèi)，刻意培原養(yǎng)兒童用英它語進行日常限交流與溝通蝕。宿雙語幼兒園撲還設(shè)立語文偉、數(shù)學(xué)、動癢手、美術(shù)、滾音樂、朗讀蹄等科目，美鳳術(shù)特長班、言樂器特長班扮、舞蹈特長嬸班、書法特帖長班等，在宵日常教授中組，發(fā)現(xiàn)、引躬導(dǎo)孩子朝自具己的興趣和戀愛好發(fā)展特賠長，并將此冬列入凍“腥天才兒童成慎長計劃兔”幻中。侄5、吉大子庸弟校擊考慮到天安項第一城主力殲?zāi)繕丝蛻羧航锬挲g在35恰—雜50歲之間倘，建一所師芝資力量雄厚洲、升學(xué)率高念的中學(xué)，可桌以免除業(yè)主桑的很多麻煩轟，實現(xiàn)業(yè)主貓“枯望子成龍、才望女成鳳峽”典的夙愿。秩吉大子弟?？崾羌执髮W(xué)亭的附屬學(xué)校合，一直以入癥學(xué)資格嚴格壤、升學(xué)率高建著稱，計劃鉤將天安第一竄城外的環(huán)衛(wèi)刺處改建為吉農(nóng)大子弟校天現(xiàn)安初中部，催列入被“剛天安天才少珠年成年計劃恥”問中。亦6、卓越時喝代廣場弄面積達50銳00平米的傳大型休閑廣趕場，將隨天士安第一城一符期工程同時重竣工。它不鵲僅是天安業(yè)奏主休閑的主置要場所，還燙將成為長春代市西南部一志個標志性的膨高尚社區(qū)廣示場，引導(dǎo)和密帶動西南部飲的休閑時尚徒。恒建議以大型畢主題花壇或圣主題雕塑為焦主要特色。拴還將規(guī)劃主旬題親鳥區(qū)，皇鴿子為主，腔為業(yè)主及游嫌人在親鳥區(qū)撓內(nèi)可以任鴿傭子落在身上掛、頭上、手參上、與鳥類候喂食、親近流、嬉戲，達帶到一種人與看動物的親密覺接觸與融合躺。它將成為必卓越時代廣滋場的美麗亮上點之一。嶄并將定期舉略辦大型的露夕天活動，如功風(fēng)箏節(jié)、航攀模表演、露睜天舞會、卡攀拉OK大賽懶等豐富休閑殿的內(nèi)容。生驢活在天安第悄一城，永遠喊不會寂寞。掏7、英式文量化雕塑皮英式建筑是塌歐式建筑的包最高水準，報建筑中飽含嘩了英式文化拔的特點和內(nèi)側(cè)涵。福爾摩少斯是天安第忍一城目標客英戶群最喜歡宰的智慧形象繪，曾經(jīng)深深藥影響著一代戶人，在園區(qū)姓內(nèi)設(shè)置福爾答摩斯等英式聲雕塑作品，巡讓業(yè)主回憶曉起年輕的時排光，倍感親尸切。在美化瞎裝點園區(qū)時歌，蘊含了濃岔郁的英式貴另族文化氣質(zhì)牛。祝8、白金漢但宮串白金漢宮漂即是天安第姥一城的業(yè)主們會所，賦予失其大氣、雍茶榮華貴、英收國式建筑名續(xù)稱，目的是伍全方位的包襖裝天安第一障城英式概念癥，并且白金果漢宮是英國扭王室的府邸寄，以白金漢槳宮命名與天靜安第一城業(yè)趟主尊貴的身持位和地位極隸為貼切?？偨y(tǒng)會所集企聚會、健身蓄、娛樂等休怒閑功能于一垂體，以高檔建次、功能齊桑全定位，可券以滿足業(yè)主球日常生活、爐休閑娛樂的終基本需要。殿包括咖啡廳況、多功能廳趁、健身房、莊網(wǎng)球場、閱奪覽室、放映謎廳、小型超窗市等等。陸9、親情物掌業(yè)女為天安第一召城業(yè)主提供久物業(yè)服務(wù)的壯港力物業(yè)，層是天安中國個的全資子公死司，自19匹98年在內(nèi)寺地全面拓展秧業(yè)務(wù)起，先跨后服務(wù)過幾續(xù)十家大型花孤園社區(qū)，具木有成熟的大巡型社區(qū)管理杠經(jīng)驗。離以針“爬親情物業(yè)花”也為物業(yè)服務(wù)槳的主題，是頸希望擺脫常米規(guī)的、模式鵝化的、生硬教的物業(yè)管理鄉(xiāng)，而是以一艙種人性化的單角度，把業(yè)晨主當(dāng)作親人褲一樣，以對背待親人的態(tài)科度服務(wù)于業(yè)課主，充滿人膚性化的關(guān)懷批和服務(wù)，把杜物業(yè)工作做扁得細致又富頸于人情味。延親情物業(yè)，盤是港力物業(yè)送對天安業(yè)主郵的鄭重承諾銹和深情回報喝。襪10、保健琴醫(yī)院勇為社區(qū)內(nèi)的崇兒童、成年耕人、老人提遭供全齡化的荷保健服務(wù)，陷體現(xiàn)社區(qū)的毫人文關(guān)懷，山建立開發(fā)商伐和品牌的親天和力，具體漁職能如下：福A、對嬰幼劍兒、兒童進疾行各種疫苗毀的接種工作翻。定期對兒室童進行體質(zhì)惱和營養(yǎng)狀況猾的檢查，為坡業(yè)主提供各奇種育嬰常識包的咨詢服務(wù)穗，舉辦各類顯營養(yǎng)、健康尺知識的講座框。燙B、定期為毛男性業(yè)主進且行血壓、心驅(qū)率等身體狀搜況的免費檢師查，根據(jù)其成身體狀況制法定健身方案線。符C、為女性交業(yè)主提供美獅容、保健服占務(wù)。對產(chǎn)孕絹期婦女進專蒙人專案的照哨顧。枝D、定期為廟社區(qū)內(nèi)的老決年人進行身吊體檢查，舉街辦各種中老披年疾病的防框治知識講座展，為其代買番各種醫(yī)療器彎械和治療藥榮品。擴11、社區(qū)聲局域網(wǎng)殲建立整個社膚區(qū)的虛擬交傅流平臺，由習(xí)天安名人俱俊樂部建設(shè)社串區(qū)網(wǎng)頁，組寨織網(wǎng)上的交肅流活動，鼓落勵社區(qū)住戶多積極參與網(wǎng)縣上活動，形痛成一種獨有皇的社區(qū)溝通姿文化，加強奪社區(qū)的凝聚慣力。聚A、鼓召開網(wǎng)絡(luò)社醒區(qū)會議，對佩社區(qū)存在的黎不足之處進臂行公開討論核，并提出改半進建議，由拆天安名人俱滑樂部的負責(zé)傅人擔(dān)任網(wǎng)絡(luò)佳主持人，對惱各種提議給魯予答復(fù)，并咐形成書面報環(huán)告反映給物吩業(yè)管理公司祥。比B、歉進行有關(guān)生丈活、情感、希財富多種議員題的討論，壯并將優(yōu)秀的或文章推薦至殘地產(chǎn)期刊上福發(fā)表。狡C、統(tǒng)加強局域網(wǎng)殺與地產(chǎn)期刊捆的互動性活哲動。疊12、架式紹堂睜針對女業(yè)主替的年齡特征拒和生理、心即理狀態(tài)及需賴求，為其提豐供從形象到蟲心理上的全饒面服務(wù)。畢A、敘美容、健身袍服務(wù)泰B、咸儀表、姿態(tài)殖、才藝的輔栗導(dǎo)培訓(xùn)寧C、煩心理健康咨飲詢酸13、英語摧夏令營秘以教育為中糟心，向社區(qū)醋兒童提供知勞識、技能等拼多方面有利由于其心智成肉長的培訓(xùn)、破輔導(dǎo)和交流隱活動，在每袍年暑季組織縣天安社區(qū)兒喇童參加膽“像英語夏令營味”乏活動，突出干社區(qū)生活與怎文化的國際源性。鹽A、赴香港吊旅游觀光，寶并與當(dāng)?shù)刂裁闹袑W(xué)建淋立長期互訪勉的交流關(guān)系高，組織兩地輛學(xué)生交流學(xué)萄習(xí)。沸B、赴馬來脈西亞、新加醒坡等東南亞早國家，接觸天中等發(fā)達國乞家的生活方餃式和教育體眠制，加強天柳安國際化教瘡育的水平，詞引進高尚的勺生活方式。啦C、在社區(qū)玻內(nèi)組織各種墾以英語為交淡流方式的主露題活動，突咸出天安品牌潛教育的國際眼化。枝14、指南義針計劃弦以吉大子弟平校為教育基脊礎(chǔ)，培養(yǎng)天覆安業(yè)主子女尿全方面的素吃質(zhì)，使其向撒未來社會的惑高等尖端人歉才方向發(fā)展粒。體現(xiàn)天安慢對教育和對需人才的重視每，加強吉大燃與長春天安身的合作關(guān)系抓，使其成為均天安品牌在看長春當(dāng)?shù)氐幕谏詈竦奈幕瘬砘A(chǔ)。器A、設(shè)立娛“盈天安撓·膨指南針壺”耀專項獎學(xué)金狹，獎勵吉大名子弟校中品麻學(xué)兼優(yōu)的學(xué)蹈生，體現(xiàn)天買安重視人才品，倡導(dǎo)發(fā)展磨的品牌形象叼。盈B、設(shè)立拼“攝天安餅·妄指南針提”誼專項教育發(fā)振展基金，對文吉大子弟校鼠和社區(qū)內(nèi)具仆有特殊才能漸的學(xué)生進行診專門的培訓(xùn)所，鼓勵其成潛為優(yōu)秀的專蓬業(yè)人才。取C、設(shè)立或“乘天安苗·泛指南針燕”遼專業(yè)助學(xué)金彼?？既朊颇?qū)W府，進修稼房地產(chǎn)相關(guān)礦專業(yè)的天安伯業(yè)主子女，削由天安第一付城出資，并炭聯(lián)系天安品杜牌在全國各汽地房地產(chǎn)項劉目的物業(yè)管碼理部門，資聽助其在假期翅所在城市實狼地考察學(xué)習(xí)蛙。艷D、設(shè)立冠“古天安脅·季指南針鐵”唱教育國際互途動計劃，作趕為港資背景潤的地產(chǎn)公司等，天安第一嗎城可以實現(xiàn)捷業(yè)主及其家掩庭與澳洲家腦庭之間的交承流和教育的毅互動：天安智第一城的孩劉子可以定期王去澳洲接受屋教育，澳洲悟的兒童可以害到中國接受陡教育。有機孝會接受國外測的教育和思撇想，開拓眼籮界，對他們階的身心成長采極為有利！撕15、金融孕服務(wù)或設(shè)立社區(qū)金探融服務(wù)機構(gòu)澤，為業(yè)主提怎供各種合法森的金融服務(wù)頂。為業(yè)主創(chuàng)唯造內(nèi)部商務(wù)筑聯(lián)絡(luò)的機會參，形成一個遮開放、有序廣的商務(wù)平臺宿，使社區(qū)成坐為一個時尚房的大鳳“弄SOHO張”欄。捏A、為業(yè)主等提供短期的陪金融信貸服前務(wù)，對信貸磚資格抵押和煙責(zé)任進行明賊確的規(guī)定。軋B、設(shè)立公貫共商務(wù)會客瓜室，提供商圣務(wù)會談的專嘩用場所。并普為部分業(yè)主仿之間的業(yè)務(wù)際交流提供便赤利條件。扯16、天安版T30運動績俱樂部＆長食春超級社區(qū)悠聯(lián)賽罪組織足球運奪動，并使之貌成為社區(qū)精怕神的象征。善“浪T30計”挪釋意：兼“幸T?！鞭r(nóng)即場“玩天安酒”繳英文的首位末字母，足“飲30您”玩是天安目標草客戶的年齡闖標志，35辱歲左右的成艘功人士，同好時也是對俱螞樂部成員的變一個年齡限頌定，保證目膏標客戶在足哈球俱樂部中耐有足夠的席囑位。纖“爸T30贊”置成熟、穩(wěn)重猾富有閱歷和朋謀略，數(shù)字蔑與字母與組屠合具有時尚劫感和活力。門天安醬“釣T30足球嗓俱樂部棕”原由天安名人額俱樂部統(tǒng)一頁組織、管理嘉、定期進行冬訓(xùn)練、比賽填，形成獨特悶的俱樂部文界化。取長春超級社努區(qū)聯(lián)賽，由鈔天安名人俱佳樂部發(fā)起，臘申報長春足構(gòu)球運動管理交部門批準。弟組織我的家傳園、萬科城渠市花園、長搭春明珠、富歸苑花園等同去品級的高檔垃社區(qū)參與進意行。目的在緒于擴大天安至名人俱樂部離的影響力，水表現(xiàn)天安第截一城在眾多姓高檔樓盤中醉領(lǐng)導(dǎo)地位和杰強大的感召甚力。浴還將組織籃妖球、乒乓球校等其他形式炒的運動賽事虜。操作設(shè)想：爸（1）由長添春市足球界遼的資深人士該制定科學(xué)嚴弟密的賽程，寧以循環(huán)賽為床主。已（2）征取馬市政府主管洲部門的大力均支持與協(xié)助侄。車（3）吸引總媒體積極參肥與宣傳，對第賽況進行跟職蹤報道。春（4）T3卻0足球俱樂物部主場設(shè)在港吉大。東（5）比賽躬擬在7比—箭9月之間進競行，200古2日韓世界區(qū)杯結(jié)束勢必聾會掀起一個俘足球熱潮。茅五、成功人帶士的高尚住胖宅區(qū)目要使本項目折成為長春當(dāng)趕地成功人士頂聚集的住宅喂區(qū)，必須使遭產(chǎn)品與其在揭消費者心中排的位置相吻銹合，使其清揀楚地認識到部本項目所在正的區(qū)域在未椅來會發(fā)展成呢為高尚住宅無的聚集區(qū)，顏同時本項目烤也完全可以長承載高尚人暫士所需要的響完美生活方貼式。葛1、城市規(guī)孝劃功能：點從長春市現(xiàn)肯有的地理條私件看法：切西部有機場凡，所以建筑時物有高度的順限制，不可診能建有高層植建筑物，決貧定了這一區(qū)睜域不會有大希規(guī)模的住宅釘區(qū)；長春市李北部是工業(yè)滴區(qū)，也是伊密通河的下游舒，是澇洼地皮，處于城市農(nóng)的下風(fēng)地，靠不適合建大你片的居住區(qū)患；東部多丘戶陵，而且有紹凈月潭保護涉區(qū)，不可能概將市區(qū)再向奮東擴展；只感有南部地區(qū)斧受地理環(huán)境卸的限制少，監(jiān)有很大的土求地供應(yīng)量，觀而且處于城捷市的上風(fēng)地栽帶，適合建太設(shè)高檔的生劣活住宅區(qū)并懼有利于發(fā)展叔高新技術(shù)產(chǎn)辜業(yè)。笑從經(jīng)濟發(fā)展蠟條件看：啦長春市政府找早在三、四爛年前就明確旗表示，經(jīng)濟姑發(fā)展重點將林向南部轉(zhuǎn)移禾。2000脅年市政府順貌利將大連萬麗達引入南部速地區(qū)，建設(shè)脈長春明珠，禾使南部地區(qū)誤產(chǎn)生了第一軟個高尚住宅廁區(qū)。隨著近素幾年的開發(fā)壩，南部地區(qū)睡已初具規(guī)模瞇，市政府將漏預(yù)留一大片驢區(qū)域，規(guī)劃抽建設(shè)成為一染個CBD區(qū)螞域，作為未揚來城市的商悼貿(mào)中心。半從人文環(huán)境物來看叼：鳴南部是一個雪科研文教園毛區(qū)，吉大、岸工學(xué)院、長楊大、光機學(xué)筒院等市內(nèi)知胖名大學(xué)均在掌南部設(shè)有校燙區(qū)。此外還雖有一個國家達級的高新技靠術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)挎區(qū)，未來長獨春的光谷也倡將在南部建搏設(shè)。櫻綜合地理環(huán)根境、經(jīng)濟環(huán)靜境和人文環(huán)湖境分析，本趟項目所在的岸南部區(qū)域在堤未來城市的板發(fā)展中具有擺得天獨厚的賄條件和潛力讓。本區(qū)域人與口密度低，冠土地供應(yīng)量副多，回遷壓學(xué)力小，適合前建筑高尚住洗宅區(qū)。隨著頭各種基礎(chǔ)配握套設(shè)施的逐涂漸完善，這繁里將發(fā)展成遠高尚人士聚束集的住宅區(qū)貝。擋2、業(yè)主介饅紹（由同致尤海岸供稿）哲3、優(yōu)惠政誕策精面向具有較持高學(xué)歷和社扁會地位的目境標客戶實行籃優(yōu)惠政策，彎作為一種針旦對性的促銷某政策，不做彼公開的宣傳跨，只在享受省優(yōu)惠政策范莊圍內(nèi)的目標眾客戶群里形求成口碑宣傳脅，避免個別融客戶產(chǎn)生排鼓斥心理。優(yōu)惠措施：套A、吉大博慈士、教授一鎮(zhèn)次性付