某小區(qū)項目推廣策略案

盈超24號小區(qū)推廣策略案2010年6月29日一、營銷任務二、解決方法三、定位策略四、傳播規(guī)劃提案大綱：一、營銷任務1、營銷目標A、12月中開盤實現(xiàn)均價6400元/平+B、開盤當天銷售110套，約40%（首批單位）A、6400元/平：實現(xiàn)片區(qū)標桿價格B、當日售110套：快速銷售廣告如何配合達成目標？二、解決方法A、片區(qū)標桿價格：要求為項目定位，提煉項目差異化核心價值，從而支撐價格1、任務分析B、快速銷售：要求以最快的速度傳播項目核心價值，讓客戶以最短時間認同，并實現(xiàn)購買2、解決方法第一步：為項目定位，提煉項目差異化核心價值，區(qū)隔競品，最大化提升項目溢價空間，實現(xiàn)均價第二步：最快速傳播項目定位價值，以得到認同，實現(xiàn)快速銷售三、定位策略項目自身市場競爭消費者?項目差異化價值我們以競爭為導向，綜合分析產品自身、競爭環(huán)境和消費者，來尋找項目核心價值。1、項目價值分析A、區(qū)域價值：江北——惠州行政新區(qū)，發(fā)展勢頭良好。位處CLD居住區(qū)，屬未來江北居住核心，周邊有多個項目在售，配套日益完善。深、莞、惠一體化，多條交通線路開通以后，輕軌、高速十分便捷。（2010年1月26日，莞惠高速正式通車，終結莞惠無高速公路史，東莞至惠州市區(qū)只需半小時；預計2012年底，莞惠城際輕軌可開通；預計2013年，廣惠、惠河輕軌可開通，惠州一個小時可達廣州，屆時真正實現(xiàn)“珠三角一小時生活圈”）項目所在區(qū)域價值迅速提升，配套日益完善B、產品價值：Artdeco建筑風格，純板式結構厚重大氣又不失現(xiàn)代B、產品價值：兩梯兩戶、戶戶入戶花園、全南北通透，三者兼?zhèn)湓诨葜菸ù薆、產品價值：匹配Artdeco建筑的皇家園林風格B、產品價值：戶型由117-160平米，三房約占80%，其余為四房，總447戶容積率2.5，與萬科項目一樣最低B、產品價值：6米挑高入戶大堂、至少41米間距、智能門禁安保系統(tǒng)、雙大堂低磨損車庫C、配套價值：自帶10000多平米商業(yè)街家門口有惠臺學校，與周邊多個居住區(qū)，配套共享自帶500平米左右地下會所知名物管全程服務在保證舒適產品的前提下，配套亦很齊全D、項目價值小結-1地段、規(guī)劃、建筑、園林、戶型、品質、配套等統(tǒng)統(tǒng)很好，尤其是2梯2戶、戶戶花園、全部南北通透這些更好，但這只是賣點，不足以構成項目核心價值，因此就自身而言，沒有獨特性賣點，因此，我們初步判定：我們什么都好很多只有3房、4房，且3房占80%，并有2梯2戶、戶戶有花園，戶戶南北通透，舒適性極高，我們可以判定，主力客戶為改善型客戶，我們是改善型舒居三房社區(qū)D、項目價值小結-2“以競三爭為導三向”的三分析原三則，客觀三地看待三價值點三，將價值三點放到三市場競三爭環(huán)境三中進行三檢驗，來確定真正市三場差異三的競爭三價值！2、競三爭環(huán)境三分析經前期三多次溝三通，明三確主要三競爭為江北片三區(qū)。A、競三爭范圍三及競品三確認a、中三頤·海三倫堡三d、宏三益公館b、雙三城國際三e三、盛世三華府c、萬三科·金三域華庭江北片三區(qū)改善三型競品三確認：項目概三況：總建面三10萬三方，分三四期開三發(fā)，為歐洲城三堡式建三筑風格三，目前三在售三三期——三美人魚園林特三點：歐式風三情立體三水景園三林配套資三源：500三米長的三商業(yè)街三、泳池三、羽毛三球場、三開放式三會所戶型特三點：2梯4三戶，采三用單排三式建筑三，前后三遮擋，三南北對三流，視三野開闊三，通風三效果好三（不能三做到全三南北通三透）銷售現(xiàn)三狀：三期美三人魚，分批三開盤，三小高層三先開盤三，其中三30層三單位5三.1開三盤，目三前均價5三600三元/㎡左右推售戶三型：三期1三05-三128三平米三三房功能需三求：改善自三住為主B、競三品中頤三海倫堡三分析產品總三結：a、核三心價值三：歐式風三情立體三水景園三林及品三牌影響三力，中頤在三10年三內已開三發(fā)12三個海倫三堡項目三，海倫三堡已成三為一個三地產品三牌b、項三目訴求三：成年人三的童話三世界，三其推廣三核心：三歐筑美三學生活項目概三況：總建面三21萬三方，由三16-三26層三住宅半三圍合布三局，分三三期銷三售，目三前是尾三盤階段園林特三點：3.8三萬方東三南亞水三景園林配套資三源：中央3三.8萬三方東南三亞水景三園林，三150三0米風三情商業(yè)三街，車三位1：三1戶型特三點：55-三170三平米的三一房到三四房，三創(chuàng)新N三+1戶三型，方三正、南三北通透三、戶戶三贈入戶三花園、三內庭院三、落地三凸窗等三空間，三2梯5三戶銷售現(xiàn)三狀：均價5三400三元/㎡左右，三基本售三完，剩三余少量三100三及12三0單位功能需三求：改善自三住主導三+少量三投資客三群B、競三品雙城三國際分三析產品總三結：a、核三心價值三：依托三大盤及三高性價三比吸引三客戶b、銷三售現(xiàn)狀三：少量三的尾盤三在售c、項三目訴求三：中央三生活區(qū)三創(chuàng)想三空間價三值——賣區(qū)位三、百變三戶型項目概三況：萬科在三惠州首三個樓盤三，總建三面逾３三０萬方三，分三三期開發(fā)三，整體三設計延三續(xù)了“三金域泰三式”系三列風格三，全臨三街商鋪三、獨有三騎樓式三風情設三計，目三前銷售三第三期三——泰三府園林特三點：中央3三800三0平米三香緹純三水域園三林，泰三式園林三精致典三雅配套資三源：中央水三域園林三、泳池三、沿街三商業(yè)、三萬科物三業(yè)戶型特三點：三期戶三型，戶三戶南北三通透、三2梯3三戶銷售現(xiàn)三狀：目前銷三售泰府三，為1三棟30三層高層三住宅（三A、B三單元）三，價格三620三0元/三㎡左右推售戶三型：面積約三88-三167三平米，三2-4三房共2三00多三套功能需三求：改善自三住為主三+少量三投資客B、競三品萬科三金域華三庭分析產品總三結：a、核三心價值三：萬科三品牌及三過硬的三產品力三，其中三泰式園三林，吸三引眾多三客群b、銷三售：采三取低開三高走的三策略，三分量推三出，突三破區(qū)域三價格c、項三目訴求三：東方三美學大三宅——賣三概念項目概三況：總建面三約17三萬平米三，分兩三期開發(fā)三。一期三由6棟三17-三26層三住宅組三成，共三505三戶園林特三點：現(xiàn)代簡三歐風格三園林配套資三源：中央園三林、中三央泳池三、一萬三余平的三社區(qū)商三業(yè)街戶型特三點：83-三140三平米的三兩房到三四房，板樓設三計，所三有戶型三全部南三北通透三或全南三向設計三，所有三戶型均三為雙陽三臺、全三飄窗設三計銷售現(xiàn)三狀：6月5三日開盤三，目前三價格未三定。（三預單三價在5三400三-57三00之三間）推售戶三型：一期一三批開盤三銷售8三5㎡、三115三㎡單三位功能需三求：改善自三住為主三+少量三投資客B、競三品宏益三公館分三析產品總三結：a、核三心價值三：全南三向大部三分南北三通透戶三型，為三主賣點三，其他三賣點均三好b、項三目訴求三：精琢三CBD三名仕專三區(qū)——賣圈層三為主項目概三況：位于江三北CB三D、近三臨東江三、北湖三公園等三配套，三總建面三約13三萬方,三其中住三宅約1三0萬平三，商業(yè)三約1萬三平米，三圍合式三園林社三區(qū),三共50三0戶，三目前在三售三期三——王三府，均三價64三00元三/平園林特三點：巴厘島三風情園三林配套資三源：內配1三000三0平米三商業(yè)內三街、2三100三平米幼三兒園、三100三0平米三泛會所三、6三00平三米泳池三、高爾三夫推桿三練習場戶型特三點：,為13三0-1三80平三米的三三房至五三房，戶三戶朝南三，部分三戶型南三北通，三2梯4三戶功能需三求：改善自三住為主B、競三品盛世三華府分析產品總三結：a、核三心價值三：CB三D區(qū)位三優(yōu)勢及三巴厘島三風情園三林b、項三目訴求——賣三區(qū)位項目名戶型特點園林樓層戶數(shù)區(qū)位產品物管品牌本案全南北通透、戶戶入戶花園現(xiàn)代簡歐園林全2梯2戶CLD中心117、130、160㎡/80%三房/447戶第一太平洋戴維斯（顧問）盈超金域華庭部分南北通透泰式園林2梯3戶CLD略偏85-168㎡/2-4房/共930多戶萬科物業(yè)

萬科中頤·海倫堡全南向部分南北通歐式風情立體水景園林2梯4戶CLD略偏78-230㎡/2--4房/共1258戶

中頤物業(yè)中頤盛世華府全南向，部分戶型南北通巴厘島風情園林2梯4戶CBD略偏77-180㎡/4房、5房為主/共500戶惠州金城物業(yè)

金城房產宏益公館全南向，部分南北通透，雙陽臺、全飄窗現(xiàn)代簡歐風格2梯4戶CLD中心83-150㎡/2-4房組成/共約1000戶惠州佰勤物業(yè)宏益地產雙城國際N+1戶型，部分南北通透東南亞水景園林2梯5戶CLD55-170㎡/1-4房/共1490戶麥雅物業(yè)

惠州麥雅結果本案中頤·海倫堡本案盛世華府本案金域華庭金域華庭C、競三品對比三分析兩梯兩三戶+戶三戶入戶三花園+三全部南北通三透+8三0%三三房規(guī)劃注：A三RTD三ECO三建筑風三格，也三有差異三化，但三在購買三中不起三到關鍵三作用，三因此不三作為差三異化價三值點D、項三目差異三化價值三點確認我們是三惠州最三好的三三房明確了三項目差三異化價三值點后三，還需結三合消費三者需求三，進一步三轉化差三異化價三值點，三提煉出三項目差三異化核三心，才能與三之有效三溝通。3、客三戶分析他們公三務員、三教師、三醫(yī)生、三私營企三業(yè)主…三…他們三希望房三子不僅三能帶給三家人更三好的生三活，也三要讓他三自己看三上去很三有面子三。他們多為二三次置業(yè)，對房三子比較三了解，三懂得什三么才是三好房子三，對居住三的舒適三度比較三看重，置業(yè)三觀念較三為理性三；年齡約三28-三45歲三，家庭三人口相三對較多三，對三房三屬剛性三需求；他們是三改善型三置業(yè)者三，他們三理性務三實，他三們多為三二次置三業(yè)，他三們懂得三什么是三好房子三：居住的三舒適度三，才是三他們最三看重的（不僅三面積剛三好，還三要有實三際的規(guī)三劃）由此可三見差異價三值點：兩梯兩三戶+戶三戶入戶三花園+三全南北三通透+三80%三三房規(guī)三劃客戶關三注點：居住的三舒適度聚焦點三（項目三主力產三品）：惠州最三好的三三房4、差三異化核三心價值三提煉差異化三核心提三煉：三房專三家中國三三房專家占據(jù)惠三州三房三選擇的三有利競三爭位置三；清晰傳三遞項目三差異價三值，并三區(qū)隔出三競品；簡潔大三氣，體三現(xiàn)高端三產品氣三度，滿三足客群三面子。5、項三目定位三——差三異化核三心價值三輸出搶先占三位占位—三—找到沒三有被占三據(jù)的階三梯，搶三先占位三，成為三首選。快速搶三占惠州三三房專三家地位三，建立三項目差三異價值三認知再通過三項目差三異價值三釋放及三體驗，三強化在三消費者三心智中三的惠州三三房產品三的首選地位三。從而三實現(xiàn)營三銷任務三。6、推三廣方式三確認四、傳三播規(guī)劃提煉出三項目定三位，接下來三，如何以三最快的三速度傳三播項目三核心價三值，讓客戶三快速認三同，達三成銷售我們先三看個例三子。1、一三個例子三：先生的三湖案名——先三生的湖三，是在三說資源三，但跟三紅樹西三岸、半三島城邦三比，調三性完全三不一樣三，它把三購買人三群也融三入進來三了，是三活的，三有溝通三的。推廣——此三項目位三于在惠三州（惠三陽），三高端物三業(yè)，不三僅在惠三州引起三注意，三在深圳三行內航三外更引三來非同三一般的三反響，三關注度三極高！銷售——項三目銷售三狀況良三好，第三一批產三品去年三5.1三開盤一三周售罄三！從案名三到推廣三傳播，三都建立三了差異三化，從三而先生三的湖從三廣告信息爆三炸的市三場上跳三了出來三！啟示：三在廣告三信息爆三炸的市三場上，差異化三傳播是快速三起效的三最好方三式！先生的三湖極具三差異化2、我們的三傳播方三式：結合我三們的開三盤目標三，競爭三片區(qū)未三來推盤三量大，三為了在三眾多項三目中跳三出來，三我們建三議：用差異三化的傳三播方式，因為這是達三成快速三傳播、三快速起三效的最三好手段三！3、案三名建議a、與三項目三“惠州三三房專三家”差三異價值三契合b、匹三配項目三高端產三品氣質案名要三求：案名主三推：三宅一三生三房終三極置業(yè)三之選，三即伴君三一生之三宅，傳三世大宅三的另一三種表達三。關聯(lián)世三界頂級三時尚品三牌，引三起高端三品質的三聯(lián)想。宅：宅三邸，指三較大的三住所。三宅：三這里暗三示三房三，對“三惠州三三房專家三”的形三象注解三。案名輔三推：高見更好的三看法或三見解高三，更好三的，不三一樣的三；見，三見解、三主意、三思想項目是三一個有三高見的三社區(qū)，三客戶的三選擇更三是高見三之選a、清三晰表達三出項目三與競品三區(qū)隔特三性；b、能三強調本三案不是三豪宅勝三豪宅氣三質，并三與項目三“惠州三房三專家”三價值相三關聯(lián)。4、推三廣語建三議三房一三分天下傳播廣三告語惠州三三房亦有三高下之三分。暗三示惠州三三房領三袖即將三出現(xiàn)。三房強三調項目三產品屬三性特質三，吸引三有三房三需求目三標客群三。整個廣三告語，三言簡意三賅，氣三勢磅礴三。a、能三體現(xiàn)項三目的核三心價值三，并能三夠快速三引起目三標客群共鳴，三產生認三同。b、第三二能給三客戶予三以美好三承諾或三肯定，三滿足客三戶的心理層面5、傳三播溝通三角度三房專三家，有三高見！強調差三異價值三，體現(xiàn)三項目是三有高見三的房子三，也體三現(xiàn)客戶三的選擇三是一種三高見，三明智之三舉！極具口三語和傳三播力，三與目標三客群產三生快速三有效的三溝通，三從而加三強市場三對項目三關注。5、傳三播溝通三核心LOGO三及VI三表現(xiàn)主推方三案LOGO三及VI三表現(xiàn)輔推方三案營銷任三務：12月三中開盤三銷售4三0%，三實現(xiàn)均三價64三00競爭范三圍：江北片三區(qū)改善三產品差異化三價值：2梯2三戶、戶三戶花園三、全南三北通透項目定三位：中國三三房專家推廣策三略：搶先占三位傳播方三式：差異性三傳播案三名三：三宅一三生廣三告語三：三房一三分天下傳播核三心：三房專三家，有三高見！6、傳三播規(guī)劃三小結定位：三惠州三三房專家三傳三播策略三：搶先三占位第一階三段傳播任三務：初步亮三相，建三立形象三，攔截競三品客戶7、傳三播階段三劃分第二階三段傳播任三務：建立項三目惠州三三房專三家的定三位認知三，傳播項三目差異三化價值三，吸引三關注并三認籌，三協(xié)助完三成16三00張三VIP三卡的蓄三客任務第三階三段傳播任三務：強化三三房專家三的定位三認知，深度傳三播項目三價值，三達成3三30個三誠意認三籌，為三開盤熱三銷做準三備12月8月11月10月9月12月1012月15售樓處開放樣板間開放開盤臨時售樓處開放傳播任三務：首三次亮相三，初步三建立項三目形象三，攔截競三品客群傳播時三間：8三-9月傳播主三題：買三房三，等一三等，高三見！渠道選三擇：戶三外、路三旗、圍三墻8、第三一階段三傳播規(guī)三劃戶外路旗圍墻9、第三二階段三傳播規(guī)三劃傳播目三的：快速建三立項目三惠州三三房專家三定位認三知，傳播項目差三異化核三心價值三，吸引客三戶關注三并認籌傳播時三間：9三-11三月中傳播主三題：三房一三分天下渠道選三擇：戶三外、報三紙、軟三文、候三車廳、三網(wǎng)絡、三樓書、DM、三短信三、路旗三、展場三、產品三發(fā)布會第二階三段傳播三面臨問三題a、任三務：1三2月前三需積累三160三0組客三戶b、現(xiàn)三場：項三目無樣三板房或三示范區(qū)三展示等三利好c、展三示：臨三時售樓三處10三月開放三，場地三小，展三示不夠如何快三速制造三關注度三，建立三定位認三知？第二階三段傳播三溝通策三略互動式三傳播定義：三引入可三直接反三饋的廣三告?zhèn)鞑トd體和三一種消三費者接三收廣告三信息并三做出反饋，三就可獲三得直接三經濟收三益的傳三播方式三，實現(xiàn)三廣告主三和消費三者間基三于廣告信息三的溝通三和互動三。通過有三獎問答三的互動三方式，造勢，三引發(fā)全城三關注，三引爆市三場，傳三播項目三差異化核三心價值三，建立三項目定三位互動式三傳播如三何應用三？2梯2三戶比2三梯3戶三好在哪三，閣下三有何高三見？（三可多選三）三房一三分天下三，三宅三一生，三敬候閣三下高見三！2梯2三戶，有三豪宅的三私密；三2梯3三戶，品三質很一三般，不三闊綽2梯2三戶，板三樓，通三風采光三佳；2三梯3戶三，塔樓三，通風三采光不三足，不三舒服2梯2三戶，相三當1梯三1戶，三電梯就三像私家三的；2三梯3戶三，電梯三人多難三等，不三從容2梯2三戶，控三制了戶三數(shù)，密三度低；三2梯3三戶，戶三數(shù)多，三密度高三，不宜三居惠州三三房專家三，大獎三征集選三房高見參與：三移動用三戶編輯三答案如三ABC三發(fā)送至三7，聯(lián)三通用戶三發(fā)送至三9參與三答題；三或即刻三致電8三888三88三88答三題獎項：三60三00元三筆記本三10臺三，30三00元三DV三20臺三，50三0元M三P4三30個三，更有三購房大三獎、紀三念獎，三百分百三中獎！時間：三9月1三日-1三0月3三1日，三11三月1日三公開抽三取中獎三手機號三碼報紙-三電梯篇戶戶有三入戶花三園與沒三花園的三房子，三區(qū)別在三哪？（三可多選三）三房一三分天下三，三宅三一生，三敬候閣三下高見三！戶戶花三園，家三中就有三氧吧，三很自然三；沒花三園，少三了綠色三花香，三不夠愜三意戶戶花三園，空三間過渡三，私隱三性佳；三沒花園三，開門三見客廳三，不私三密戶戶花三園，卸三下窗外三煩雜，三清爽回三家；沒三花園，三雨天拖三泥帶水三，不潔三凈戶戶花三園，多三用空間三，豐富三家庭活三動；沒三花園，三休閑娛三樂少，三不精彩惠州三三房專家三，大獎三征集選三房高見參與：三移動用三戶編輯三答案如三ABC三發(fā)送至三7，聯(lián)三通用戶三發(fā)送至三9參與三答題；三或即刻三致電8三888三88三88答三題獎項：三60三00元三筆記本三10臺三，30三00元三DV三20臺三，50三0元M三P4三30個三，更有三購房大三獎、紀三念獎，三百分百三中獎！時間：三9月1三日-1三0月3三1日，三11三月1日三公開抽三取中獎三手機號三碼入戶花三園篇為什么三南北通三透的房三子，總三是人見三人愛？三（可三多選）三房一三分天下三，三宅三一生，三敬候閣三下高見三！南北通三透，日三照充分三，采光三佳；非三南北通三，日照三少，房三間暗，三不宜居南北通三透，很三通風，三很涼爽三；非南三北通，三空氣沉三悶，不三通風南北通三透，建三筑分布三考究，三密度低三；非南三北通，三建筑密三，擁擠三，不開三闊南北通三透，自三然通風三，無需三空調；三非南北三通，一三熱就開三空調，三不健康惠州三三房專家三，大獎三征集選三房高見參與：三移動用三戶編輯三答案如三ABC三發(fā)送至三7，聯(lián)三通用戶三發(fā)送至三9參與三答題；三或即刻三致電8三888三88三88答三題獎項：三60三00元三筆記本三10臺三，30三00元三DV三20臺三，50三0元M三P4三30個三，更有三購房大三獎、紀三念獎，三百分百三中獎！時間：三9月1三日-1三0月3三1日，三11三月1日三公開抽三取中獎三手機號三碼南北通三透篇在惠州三，哪個三三房，三采用2三梯2戶三尊崇規(guī)三劃；在惠州三，哪個三三房，三戶戶都三有入戶三花園；在惠州三，又是三哪個三三房，戶三戶都南三北通透三……三房一三分天下三，三宅三一生，三惠州三三房專家三產品發(fā)三布會11月三1日，三康帝酒三店中國三廳，敬請聆三聽關于三品質人三居的又三一次高三見！100三萬選房三高見豐三厚大獎三同步揭三曉，敬三請關注三！看完三三宅一生三，才知三道什么三是三房三專家！產品發(fā)三布暨揭三曉篇候車廳網(wǎng)絡網(wǎng)絡專三欄鏈接電梯廣三告大型超三市分展三場互動選擇港三惠主入三口處或三海雅百三貨舉行三分展場三，并現(xiàn)三場答題三參與互三動抽獎三，引發(fā)三全城關三注戶外發(fā)布時三間：9三月1-三25號戶外發(fā)布時三間：9三月26三日-1三0月軟文通過與三市場同三類產品三比較，三建立項三目惠州三三房專三家的標三準。構思說三明：以置業(yè)三指南的三形式，三訴求項三目核心三價值，吸引客三戶發(fā)生三興趣并三認購內容為三地段、三規(guī)劃、三建筑、三園林、三戶型、三物業(yè)等樓書樓書可三簡化成三DM或三折頁，三用于投三放在惠三州已入三住小戶三型社區(qū)三，引導三其換房三購買路旗第二套三推廣方三案常規(guī)溝三通思路“在三三宅一生三之前，三惠州三三房，都三還不錯三”“的確三，在惠三州，三三房亦分三天下”真沒想三到，當三多數(shù)三三房還是三2梯3三戶，甚三至7戶三時，三宅一生三竟然全三部為2三梯2戶三，這分三明是豪三宅的規(guī)三劃！也沒想到三，當多三數(shù)三房三只是部三分有花三園，部三分南北三通透，三三宅一生三卻戶戶三有入戶三花園，三全部南三北通透三，真的很奢三侈！三房一三分天下三，看完三三宅一三生，才三知道什三么是三三房專家！130三㎡專家三級三房三，登場三在即，三敬候關三注A篇“全部三2梯2三戶，您三講的是三豪宅吧三？”“不，三是惠州三三房專三家——三三宅一三生”難以置三信？的三確，在三惠州，三2梯2三戶，只三現(xiàn)身于三豪宅的規(guī)劃里三！現(xiàn)在三，2梯三2戶的三純粹規(guī)三劃，亦三是惠州三三房專家——三三宅一三生的標三配，我三們不為三別的，三只為了三讓你與你的三家人更三從容、三更舒適三的生活三！而像三2梯2三戶這些豪宅的三規(guī)劃，三在三宅三一生還三有很多三，歡迎三親臨現(xiàn)三場見證！三房一三分天下三，看完三三宅一三生，才三知道什三么是三三房專家！130三㎡專家三級三房三，登場三在即，三敬候關三注國王篇“戶戶三都有花三園，您三指的是三別墅吧三？”“不，三是惠州三三房專三家——三三宅一三生”難以置三信？的三確，在三惠州，三除了別三墅，我三們也沒三聽說哪個社三區(qū)戶戶三有花園三！三宅三一生，三惠州三三房專家三，447三戶，沒三有一戶三不帶入三戶花園三，這樣三做，不三為別的，只三為了讓三你與你三的家人三更自然三、更舒三適的生三活！而像戶三戶帶花三園這些三別墅的三規(guī)劃，三在三宅三一生還三有很多，歡三迎親臨三現(xiàn)場見三證！三房一三分天下三，看完三三宅一三生，才三知道什三么是三三房專家！130三㎡專家三級三房三，登場三在即，三敬候關三注皇后篇“戶戶三南北通三透，您三說的是三富人區(qū)三吧？”“不，三是惠州三三房專三家——三三宅一三生”難以置三信？的三確，在三惠州，三戶戶南三北通透三的好房三子，往往都三是富人三的居所三！現(xiàn)在三，戶戶三南北通三透，亦三是惠州三房三專家—三—三宅三一生的三標配，三這樣做三，不為三別的，只三為了讓三你與你三的家人三更自然三、更舒三適的生三活，為此，三我們少三建了2三棟樓！三而像戶三戶南北三通透的三奢侈規(guī)劃，三在三宅三一生還三有很多三，歡迎三親臨現(xiàn)三場見證三！三房一三分天下三，看完三三宅一三生，才三知道什三么是三三房專家！130三㎡專家三級三房三，登場三在即，三敬候關三注騎士篇營銷活三動建議三一目的：三宣傳造三勢，建三立定位三認知，三傳播項三目價值三，吸引三認籌時間：三10月三中形式：三邀請誠意客三戶，老三業(yè)主，三項目規(guī)三劃團隊三，互動三答題參三與者，三業(yè)內權三威專家三，媒體等，在三康帝酒三店中國三廳舉辦三產品發(fā)三布會，三可設規(guī)三劃設計三理念闡三述，改三善型置三業(yè)專家三問答，三三房置三業(yè)大抽三獎，冷三餐酒會三等形式三，以增三強互動三參與性三，達到三傳播目三的?；葜萑繉＜胰a品發(fā)三布會暨三房三置業(yè)高三見大抽三獎系列暖三場小活三動營銷活三動建議三二目的：三吸引上三門，制三造現(xiàn)場三氣氛，三促進認三購時間：三10月三-11三月中的三每個周三六/周三日特點：三規(guī)模不三大，花三費不高三，氣氛三挺好形式：水果節(jié)三/三巧克力三DIY三/三創(chuàng)意彩三陶DI三Y/三原創(chuàng)三手繪文三化衫D三IY三/創(chuàng)三意風箏三DIY三/三插花藝三術DI三Y/三手工三溫情香三薰包三/巧三手西式三糕點D三IY10、三第三階三段傳播三規(guī)劃傳播目三的：強三化項目三定位價三值，深三度傳播三項目核三心價值，積累客三戶，為三開盤熱三銷做好三準備傳播時三間：1三1月中三-12三月中傳播主三題：三房專三家，自三有高見三！渠道選三擇：戶三外、報三紙、路三旗、網(wǎng)三絡、物三料、短三信、展場、三其他活三動戶外發(fā)布時三間：1三1月1三-25三日戶外發(fā)布時三間：1三1月2三5-1三2月2三5日有的人三在等電三梯，有三的電梯三在等人2梯2三戶的1三30㎡三專家級三三房，三認籌中為什么三呢？因為等三電梯的三人，住三著2梯三N戶的三房子，三而電梯三等的人，住三2梯2三戶的房三子，這三個2梯三2戶的三房子就三是三宅一生！三三宅一三生，全三部2梯三2戶，三相當于三1梯1三戶的豪宅配置三，電梯三就像私三家的，三很從容三。2梯三2戶的三設計，還很好三的限制三了戶數(shù)三，降低三了密度三，提升三居住舒三適度，亦三保證所三有建筑三都是板三樓，通三風采光三，明顯三高人一等。三2梯2三戶，戶三戶有花三園，戶三戶南北三通透…三…不是豪宅，三勝似豪三宅，三宅一三生，惠三州三房三專家，三自有高三見！買三房三的人，三請一定三在看完三三宅一三生之后三，再下三決定！報紙-三電梯篇有的花三園在社三區(qū)里，三有的花三園在家三里戶戶有三花園的三130三㎡專家三級三房三，認籌三中為什么三呢？因為有三的社區(qū)三沒有入三戶花園三，有的三社區(qū)戶三戶有入三戶花園，這三個戶戶三有花園三社區(qū)就三是三宅三一生三三宅一生三，戶戶有花三園，將三自然花三香引入三居家，三是家里三的清新三氧吧，更三是居家三的優(yōu)雅三過渡，三將窗外三的喧囂三煩雜輕三松卸下，讓三人輕松三歸家。三一戶一三花園，三還提供三了一個三多功能空間三，書吧三、氧吧三、娛樂三廳……三隨心所三欲！戶戶有三花園，三2梯2三戶，戶三戶南北三通透…三…不是三豪宅，勝似豪三宅，三宅一三生，惠三州三房三專家，三自有高三見！買三房三的人，三請一定三在看完三三宅一三生之后三，再下三決定！入戶花三園篇有的人三開空調三通風，三有的人三開著窗三通風戶戶南三北通的三130三㎡專家三級三房三，認籌三中為什么三呢？因為開三空調通三風的人三，住著三不南北三通的房三子，而三開窗通風的三人，住三著南北三通透的三房子，三穿堂風三很涼快三，這個南北三通透的三房子，三就是三三宅一生三！確切的三說，三三宅一生三，不是三南北通三透，是三全部南三北通透，通三風性能三好，采三