新城產(chǎn)品測試報告

團泊新城產(chǎn)品測試研究報告(精要版)Client:天津仁愛龍都建設(shè)有限公司PreparedBy:顧建峰PresentationDate:09/18/2006天津協(xié)合市場研究有限公司項目運作說明分類說明及人群特征價格測試總體價格測試VALS市場細(xì)分對比企業(yè)高層與非企業(yè)高層對比意向客戶、目標(biāo)客戶、猶豫客戶對比去過團泊湖與未去過團泊湖群體對比C1戶型、C2戶型下的價格測試各因素感興趣程度各因素感興趣程度各具體信息點感興趣程度各因素影響力各因素影響力各具體信息點影響力改進(jìn)矩陣各因素改進(jìn)矩陣各具體信息點改進(jìn)矩陣目錄@第一章運作說明及研究目的@項目運作說明執(zhí)行時間：8.22——9.18訪問形式：深度訪談+定量問卷樣本量：協(xié)合獨立完成96，仁愛與協(xié)合共同完成13，仁愛獨立完成9，共計118甄別條件：年齡30歲以上家庭購房的主要決策者或參與決策者未來兩年內(nèi)有在外環(huán)線以外購買別墅的意向能承受的購買別墅的總房款在60萬以上非事業(yè)單位受訪者家庭年收入在20萬及以上，事業(yè)單位受訪者家庭年收入在10萬以上擁有私家車或單位專車1.1項目運作說明配額及樣本分布：配額整體受訪者中:非事業(yè)單位受訪者:69名事業(yè)單位（醫(yī)院、學(xué)校、機關(guān)、銀行、律師等自由職業(yè)等）受訪者:49名1.1來源仁愛銷售部門訪問潛在客戶仁愛關(guān)系客戶往期訪問名單新名單總計原定配額10~20人10人以下10--20人50--80人100實際完成配額9人13人24人72人118研究目的本次研究的主要研究目的：測試目標(biāo)客戶需求較強的別墅總價范圍測試目標(biāo)客戶接受的單價范圍測試目標(biāo)客戶單價方面的價格敏感點本次研究能附帶解決的一些問題：了解目標(biāo)客戶對團泊新城產(chǎn)品的感興趣程度了解影響目標(biāo)客戶購買決策的因素了解房產(chǎn)政策和濱海新區(qū)開發(fā)對本項目的影響1.2@第二章不同客群價格接受度測試分類說明2.1企業(yè)高層指企業(yè)老板、總經(jīng)理和企業(yè)中高層管理人員（如副總經(jīng)理等），累計占到本次訪問的58.47%非企業(yè)高層占41.53%，主要包括：高校教授副教授及管理干部，醫(yī)院主任醫(yī)師副主任醫(yī)師及管理干部，機關(guān)事業(yè)單位干部及職員，銀行高層，高級技術(shù)人員（如工程師），律師，一般職員（如業(yè)務(wù)），自由職業(yè)者（如舞蹈教練），家庭主婦等企業(yè)高層與非企業(yè)高層分類說明意向客戶指在購買可能性中選擇肯定買的客戶，累計占到本次訪問的5.93%潛在客戶指在購買可能性中選擇很可能會買的客戶，累計占到本次訪問的61.02%猶豫客戶合計占33.05%，指在購買可能性種選擇不一定、很可能不買、肯定不買的客戶（本次訪問沒有選擇肯定不買的客戶）意向客戶、潛在客戶與猶豫客戶2.1總價（萬元）最低價格點最高價格點最優(yōu)價格點備注市場總體102129112建議價格點可向上浮動5-10個百分點職業(yè)分類企業(yè)高層104144120非企業(yè)高層95120109購買可能性分類意向客戶140155150潛在客戶104140120猶豫客戶92110108是否去過團泊去過團泊客戶103140119未去過團泊客戶98121109特定戶型興趣客戶C1戶型興趣客戶108142122C2戶型興趣客戶103129115概論：不同類型客戶的總價承受力@總體價格測試3.1ABC最優(yōu)價格點是112萬（A點），可接受的區(qū)域在102萬-129萬之間（B點—C點）最優(yōu)價格點是指在該價格點可接受的人數(shù)比例最大，可接受區(qū)域是指在該價格區(qū)域之外僅能有零星客戶、無法形成規(guī)模鑒于消費者回答該類敏感性問題時的保守習(xí)慣，根據(jù)經(jīng)驗，我們建議各相關(guān)價格點向上浮動5-10個百分點看待可接受區(qū)域市場需求別墅總價范圍企業(yè)高層與非企業(yè)高層對比3.3ABC企業(yè)老板及高層的最優(yōu)價格點是120萬（A點），可接受的區(qū)域在104萬-144萬之間（B點—C點），略高于總體的水平非企業(yè)老板及高層的最優(yōu)價格點是109萬（A點），可接受的區(qū)域在95萬-120萬之間（B點—C點）可接受區(qū)域市場需求別墅總價范圍ABC可接受區(qū)域企業(yè)老板及高層非企業(yè)老板及高層去過團泊與未去過團泊3.5ABC去過團泊湖的群體的最優(yōu)價格點是119萬（A點），可接受的區(qū)域在103萬-140萬之間（B點—C點）未去過團泊的群體最優(yōu)價格點是109萬（A點），可接受的區(qū)域在98萬-121萬之間（B點—C點）可接受區(qū)域市場需求別墅總價范圍ABC可接受區(qū)域去過團泊湖N=31沒去過團泊湖N=653.4市場需求別墅總價范圍ABC可接受區(qū)域ABC可接受區(qū)域意向客戶（肯定購買）N=7目標(biāo)客戶（很可能購買）N=72意向客戶的最優(yōu)價格點是150萬（A點），可接受的區(qū)域在140萬-155萬之間（B點—C點），高于總體的水平潛在客戶的最優(yōu)價格點是120萬（A點），可接受的區(qū)域在104萬-140萬之間（B點—C點）猶豫客戶的最優(yōu)價格點是108萬（A點），可接受的區(qū)域在92萬-110萬之間（B點—C點）ABC可接受區(qū)域猶豫客戶（不一定、很可能不買）N=39意向客戶、目標(biāo)客戶、猶豫客戶對比C1戶型與C2戶型3.6ABCC1戶型下的最優(yōu)價格點是122萬（A點），可接受的區(qū)域在108萬-142萬之間（B點—C點）C2戶型下的最優(yōu)價格點是115萬（A點），可接受的區(qū)域在103萬-129萬之間（B點—C點）可接受區(qū)域市場需求別墅總價范圍ABC可接受區(qū)域C1戶型下N=47C2戶型下N=26總價（元/平米）價格門檻安全定價點（接受度80%）風(fēng)險定價點（接受度60%）定價上限（接受度50%）備注市場總體6000550062006700建議價格點可向上浮動5-10個百分點職業(yè)分類企業(yè)高層7000或6000540064006700非企業(yè)高層6000或5000530060006400購買可能性分類意向客戶8000或7000500057007200潛在客戶6000550065006700猶豫客戶6000或5000520057006200是否去過團泊去過團泊客戶8000或6000560066007000未去過團泊客戶7000或6000或5000530062006700特定戶型興趣客戶C1戶型興趣客戶7000或6000550067007200C2戶型興趣客戶6000或5000550063006700概論：不同類型客戶的單價承受力@總體價格測試3.1各單價下消費者承受能力670062005500價格彈性分析圖總體價格測試3.1可以發(fā)現(xiàn)，價格定在6000/平時有66%的被訪者表示很可能購買和肯定購買并且，從7000元/平到6000元/平的彈性最強，達(dá)到-0.25，表明6000是較為普遍的一個心理價位的門檻價格定在5000元/平時有超過八成的受訪者表示很可能購買或肯定購買，可見是一個較為安全的價格點根據(jù)經(jīng)驗的數(shù)值，接受程度50%是定價的上限，60%是可以嘗試但存在一定風(fēng)險的定價，80%是較安全的定價對總體來說，6700元/平是定價的上限，6200元/平是存在一定風(fēng)險但可以嘗試的定價，5500是較安全的定價10000元/平9000元/平8000元/平7000元/平6000元/平5000元/平總體購買可能性3.4％5.9％22％40.7％66.1％84.8％總體價格彈性

-0.03-0.16-0.19-0.25-0.19各單價下消費者承受能力區(qū)位地理位置并不突出開發(fā)力度和發(fā)展前景不及濱海新區(qū)被農(nóng)村包圍，受農(nóng)民干擾規(guī)劃未完善，發(fā)展前景有待觀察配套周邊缺乏高質(zhì)量的幼兒園、小學(xué)周邊缺乏大中型醫(yī)療機構(gòu)還要看配套和規(guī)劃的跟進(jìn)情況成本及價格比較地價不會很高土建成本并不高不如買梅江的高層外環(huán)線附近也有不超過一萬的7000/平基本沒有升值空間和投資價值了總體價格測試3.17000元/平米時不購買的原因生活作為第二居所不想花太多錢作為晚年養(yǎng)老居住，但也要留下養(yǎng)老錢該區(qū)域生活成本肯定會較高，希望房價不要太高要求層高三米以上就可以考慮對規(guī)劃能否實現(xiàn)比較懷疑安全性保證高就可以考慮企業(yè)高變層與非膊企業(yè)高僵層對比3.3各單價仿下消費調(diào)者承受睛能力價格彈補性分析漢圖企業(yè)高層招與非企業(yè)梳高層對比3.3各單價走下消費泥者承受漂能力企業(yè)高層價格彈障性最高庸的兩個察價格點異是70鍋00元愈/平和煮600召0元/斗平，6爽000糞元/平錢時接近甚七成的速受訪者壘表示肯漠定會買委或可能許會買對企業(yè)買高層來扣說，定勁價的上合限是6跪700施元/平企，有一修定風(fēng)險獻(xiàn)的定價葬是64射00元騰/平，鑒較安全畫的定價千是54釣00元惕/平非企業(yè)高性層的價格承厘受能力明惰顯略低于險企業(yè)高層糊，彈性最員高的兩個道價格點是底6000鏡元/平和竿5000滋元/平，和在600垮0元/平蹦時表示肯濱定買或者語可能買的情受訪者超徹過了六成非企業(yè)狼高層定冊價的上年限是6讀400羽元/平娘；有一成定風(fēng)險乓的定價捎是60榜00元符/平，拿較安全卡的定價挨是53熟00元耕/平10000元/平9000元/平8000元/平7000元/平6000元/平5000元/平企業(yè)高層購買可能性4.3％5.7％24.6％46.3％69.5％84.1％企業(yè)高層價格彈性

-0.01-0.19-0.22-0.23-0.15非企業(yè)高層購買可能性2％6.1％18.3％32.6％61.3％85.7％非企業(yè)高層價格彈性

-0.04-0.12-0.14-0.29-0.243.4各單價下船消費者承窮受能力意向客戶啄、目標(biāo)客沖戶、猶豫展客戶對比價格彈賴性分析孕圖3.4各單價下爪消費者承型受能力意向客戶價格彈濾性最高瘋的兩個桑價格點監(jiān)是80我00元蜘/平和唯700團0元/朱平，在食500劉0元/挖平時超浸過七成蚊的受訪勁者表示石肯定會何買或可宰能會買意向客戶美定價上限隱是720栗0元/平筑，有一定評風(fēng)險的定例價是57菊00元/翅平，安全繁的定價在瘦5000惱元/以下潛在客戶價格彈性抬最高的價北格點是6午000元宣/平，在扇6000桃元/平時受超過的受訓(xùn)訪者表示君肯定會買調(diào)或可能會喪買潛在客制戶定價膠上限是夾670廈0元/湖平，有稻一定風(fēng)蔽險的定劉價是6漸500委元/平化，安全刮的定價木550貞0元/猜平猶豫客愧戶彈性最高裕的兩個價居格點是5陡000元末/平和6餐000元事/平，在蚊6000臣元/平時芹表示肯定廉買或者可偷能買的受雕訪者超過療五成猶豫客戶雕定價上限傻是620區(qū)0元/平宏，有一定席風(fēng)險的定臺價是57坦00元/兆平，安全濟的定價5向200元梅/平10000元/平9000元/平8000元/平7000元/平6000元/平5000元/平意向客戶購買可能性0.0%0.0%28.6%57.2%57.2%71.4%意向客戶價格彈性

--0.29-0.29--0.14潛在客戶購買可能性5.6%9.7%29.1%45.8%73.6%86.1%潛在客戶價格彈性

-0.04-0.19-0.17-0.28-0.13猶豫客戶購買可能性0.00%0.00%7.70%28.20%53.90%84.60%猶豫客戶價格彈性

--0.08-0.21-0.26-0.31意向客戶慰、目標(biāo)客貪戶、猶豫偏客戶對比3.5各單價即下消費激者承受良能力去過團泊端與未去過碼團泊價格彈哭性分析捕圖3.5各單價姻下消費烏者承受儀能力去過團矩泊與未緣瑞去過團愛泊去過團泊退湖的群體價格彈噸性最高蔬的價格挽點是8緣瑞000漠元/平謙和60棒00元型/平，遮在60唇00元壟/平時磚超過七孩成的受蟻訪者表配示肯定板會買或平可能會運買，定價上笨限是7貫000笛元/平肯，有一農(nóng)定風(fēng)險碰的定價唱是66透00元饞/平，殖安全的曉定價是敬560賭0元/騰平?jīng)]去過雙團泊湖那的群體價格彈黑性最高潤的價格叨點是7腫000嚴(yán)元/平撿、60浴00元安/平、殲500往0元/綠平，在釘600忙0元/惰平時超功過六成撫的受訪攀者表示姿肯定會堡買或可順能會買其，定價上限下是670流0元/平接，有一定責(zé)風(fēng)險的定體價是62否00元/莖平，安全恰的定價是頓5300賓元/平10000元/平9000元/平8000元/平7000元/平6000元/平5000元/平去過團泊購買可能性3.2%6.4%32.3%51.6%74.2%90.3%去過團泊價格彈性

-0.03-0.26-0.19-0.23-0.16沒去過團泊購買可能性4.60%7.70%23.10%44.60%64.60%84.60%沒去過團泊價格彈性

-0.03-0.15-0.22-0.20-0.203.6各單價撈下消費徒者承受幟能力C1戶型信與C2戶咸型價格彈性河分析圖3.6各單價下栽消費者承族受能力C1戶速型下價格彈只性最高稅的價格捕點是7華000像元/平嚴(yán)和60駁00元泊/平，嬌在60壤00元師/平時幼超過七映成五的隱受訪者斷肯定會赴買或可步能會買定價上澇限是7浴200歲元/平震，有一渠定風(fēng)險秒的定價數(shù)是67邀00元困/平，止安全的悼定價是帥550拴0元/辨平C2戶捕型下價格彈性吊最高的價伙格點是6先000元貌/平和5走000元封/平，在駁6000受元/平時跪接近七成循的受訪者葉表示肯定閃會買或可駁能會買定價上限沿是670菠0元/平努，有一定溜風(fēng)險的定橡價是63該00元/釣平，安全棗的定價是摔5500烏元/平10000元/平9000元/平8000元/平7000元/平6000元/平5000元/平C1戶型下購買可能性8.60%12.70%31.90%55.30%76.60%83.00%C1戶型下價格彈性

-0.04-0.19-0.23-0.21-0.06C2戶型下購買可能性0.00%3.80%23.10%42.30%69.20%92.30%C2戶型下價格彈性

-0.04-0.19-0.19-0.27-0.23C1戶剛型與C恐2戶型第三章基于V皮ALS喚的市場鑼細(xì)分與煮需求評商估@1細(xì)分市命場的特久點Char姨acte挖rso概fSe頭gmen伶ts分類說明我們根據(jù)昏被訪者的掃感興趣因扛素、背景授資料、生伍活態(tài)度重赤新進(jìn)行了怒VALS濃市場細(xì)分載，即先通謊過感興趣良因素、生寺活態(tài)度進(jìn)框行因子分錘析，再根蔑據(jù)得到的耀因子得分盞結(jié)合背景晚資料使用栽兩步聚類匙法進(jìn)行聚毅類分析VALS礙市場細(xì)分2.1分類說胡明可以發(fā)補現(xiàn)，本動次的V種ALS關(guān)市場細(xì)集分有效絕的得出枝了差異潤化的分傅類VALS值市場細(xì)分2.1人群特溉點2.2基本特征關(guān)注點及小生活形態(tài)羊特征購買本裝項目可遙能性年齡4獎0歲上井下家庭年收列入20萬粱左右以核心家羨庭（家中棄只有一代舞成年人）眼或聯(lián)合家公庭（家中丙有兩代或崖更多代成躍年人）為額主至少大專雙學(xué)歷非企業(yè)高灣層為主非常關(guān)皺注生態(tài)央與休閑為方面的將產(chǎn)品購買別墅枕不以度假尺（主要為忍自己家庭控居?。槌訖C對價格敏鼓感；較低非企休閑寄族人群特點2.2基本特許征關(guān)注點指及生活睬形態(tài)特口征購買本項糠目可能性年齡40不歲以上，奮直至50東多歲家庭年收蛾入30萬醒偏上以聯(lián)合家屆庭為主學(xué)歷較低活；關(guān)注點在茄于戶型、菊交通、鄉(xiāng)界村水景生活態(tài)緊度趨于竟穩(wěn)定與翼保守，感工作生糟活計劃語性強對價格橋敏感；較高理智擇業(yè)駛族人群特產(chǎn)點2.2基本特征關(guān)注點頃及生活券形態(tài)特吊征購買本康項目可懶能性年齡40劉歲以下，家庭年收竊入35萬嘗上下，以核心家捧庭為主，學(xué)歷以大注專、本科當(dāng)為主，多是企業(yè)粗老板或企懷業(yè)高級管短理人員；主要關(guān)注梁點在于區(qū)桌域規(guī)劃、般院落、小認(rèn)溪、鄉(xiāng)村挎水景；在生活采態(tài)度方裁面時尚晝沖動、團社交活載躍工作生活距有計劃性未；較高青年社張交族人群特仰點2.2基本特征關(guān)注點及餃生活形態(tài)哈特征購買本質(zhì)項目可秩能性年齡40羽-49歲輝，家庭年祝收入3掛0萬偏住下，以核心覺家庭為廁主，學(xué)歷高以中到大抗專，多為企業(yè)襲老板；關(guān)注點主怠要在于社尋區(qū)內(nèi)的設(shè)府施；在生活謹(jǐn)形態(tài)方魯面時尚白沖動、賞傾向于缺購買非慨度假住吉宅、對價格敏晨感；最高中堅老板悔族2細(xì)分市場他的價格承播受力Pri搭ce騰Req陡uir貢eme歪nt勁of時Seg塞men鴉ts概論：不耀同類型客妙戶的總價臺承受力@總價（萬元）最低價格點最高價格點最優(yōu)價格點備注市場總體102129112建議價格點可向上浮動5-10個百分點非企休閑族95112106理智擇業(yè)族100112109青年社交族109155151中堅老板族100122110VAL桿S市場株細(xì)分對蚊比3.2ABC非企休閑欠族的最優(yōu)宅價格點是枕106萬午（A點），可接受附的區(qū)域在須95萬-由112萬杜之間（B懇點—C點綿）理智擇業(yè)是族的最優(yōu)遠(yuǎn)價格點是具109萬定（A點），可接受的族區(qū)域在1炎00萬-京112萬碑之間（B談點—C點拒）可接受克區(qū)域市場需求揀別墅總價斬范圍ABC可接受區(qū)映域非企休典閑族N=32理智擇業(yè)趙族N=2故1VALS佛市場細(xì)分槳對比3.2ABC青年社交遮族的最優(yōu)賽價格點是上151萬登（A點），可接受的份區(qū)域在1摘09萬-橫155萬景之間（B妙點—C點碼）中堅老板絮族的最優(yōu)畜價格點是蝕110萬般（A點），可接遷受的區(qū)菜域在1牛00萬年-12鑄2萬之裹間（B廟點—C悶點）可接受旋區(qū)域市場需求舌別墅總價暫范圍ABC可接受僅區(qū)域青年社席交族N=2靈7中堅老板忙族N=38總價（元/平米）價格門檻安全定價點（接受度80%）風(fēng)險定價點（接受度60%）定價上限（接受度50%）備注市場總體6000550062006700建議價格點可向上浮動5-10個百分點非企休閑族6000或5000520058006200理智擇業(yè)族7000500065007100青年社交族8000或7000620072007700中堅老板族6000或5000520060006300概論：不扎同類型客雹戶的單價楚承受力@3.2各單價佛下消費線者承受顧能力VALS谷市場細(xì)分昏對比價格彈性揚分析圖3.2各單價愧下消費凡者承受墨能力10000元/平9000元/平8000元/平7000元/平6000元/平5000元/平非企休閑族購買可能性0.0%3.1%18.7%28.2%56.3%87.5%非企休閑族價格彈性

-0.03-0.16-0.10-0.28-0.31理智擇業(yè)族購買可能性9.5%9.5%23.8%52.3%66.7%76.2%理智擇業(yè)族價格彈性

--0.14-0.29-0.14-0.10青年社交族購買可能性7.4%11.1%40.7%66.6%85.1%88.9%青年社交族價格彈性

-0.04-0.30-0.26-0.19-0.04中堅老板族購買可能性0.0%2.6%10.5%26.4%60.5%84.2%中堅老板族價格彈性

-0.03-0.08-0.16-0.34-0.24VAL之S市場胃細(xì)分對原比3.2各單價下牲消費者承膏受能力非企休諒閑族價格彈性佳最高的價柜格點是5嫁000元斤/平和6夾000元聚/平，在勿5000犬元/平時贈超過八成追五的受訪鹽者表示肯芝定會買或?？赡軙I定價上限寇是620堵0元/平鋤，有一定駕風(fēng)險的定柿價是58盲00元/汗平，安全斗的定價在則5200絞元/以下理智擇業(yè)挪族價格彈悼性最高亮的價格摧點是7彈000綱元/平糟，在6蔑000耀元/平匠時超過黃六成五簽的受訪夏者表示或肯定會造買或可憤能會買定價上須限是7休100景元/平廣，有一構(gòu)定風(fēng)險翠的定價堡是65溉00元脾/平，邀安全的營定價在菜500怪0元/環(huán)平以下青年社暑交族彈性最輛高的兩爸個價格吩點是8探000土元/平爺和70系00元輸/平，臂在70需00元難/平時編表示肯族定買或鄉(xiāng)豐者可能墓買的受仇訪者超胸過六成井五定價上瓣限是7戚700淘元/平轉(zhuǎn)，有一喚定風(fēng)險護的定價婚是72賠00元飛/平，圾安全的政定價在馳620求0元/征平中堅老板撒族彈性最拐高的兩堪個價格存點是6帆000四元/平銹和50朋00元就/平，進(jìn)在60燙00元蕉/平時課表示肯掩定買或情者可能詳買的受縣訪者超削過六成定價上限敲是630折0元/平逃，有一定巾風(fēng)險的定走價是60役00元/雄平，安全鐘的定價5執(zhí)200元望/平VAL即S市場今細(xì)分對康比概論：不掠同類型客戒戶的需求督面積估算@總價（萬元）規(guī)模市場面積需求上限（最高總價/安全單價）規(guī)模市場主力面積需求（最優(yōu)總價/風(fēng)險單價）規(guī)模市場面積需求下限（最低總價/單價上限）備注市場總體235181152建議價格點可向上浮動5-10個百分點非企休閑族215183153理智擇業(yè)族224168141青年社交族250210142中堅老板族235183159@3利益需求勺與特點Bene干fit尿Requ瞧irem衣entN=11紗8總體各鐘因素感應(yīng)興趣程央度4.1各因素諒感興趣搏程度N=1晉18總體各具狐體信息點春感興趣程熟度4.2各具體信他息點感興裹趣程度N=32非企休閑府族各因素江感興趣程斗度4.1各因素感鳥興趣程度N=3短2非企休蠻閑族各室具體信腎息點感膀興趣程脾度4.2各具體堪信息點厘感興趣朱程度N=21理智擇盛業(yè)族各厲因素感扇興趣程維度4.1各因素犬感興趣展程度N=2刷1理智擇業(yè)增族各具體透信息點感攏興趣程度4.2各具體信雕息點感興宴趣程度N=2享7青年社嘗交族各狀因素感慎興趣程伯度4.1各因素映感興趣快程度N=27青年社設(shè)交族各仇具體信殲息點感耀興趣程需度4.2各具體信際息點感興附趣程度N=3瞇8中堅老板滿族各因素憶感興趣程泉度4.1各因素摸感興趣鉆程度N=3并8中堅老板洞族各具體慎信息點感放興趣程度4.2各具體架信息點稈感興趣分程度VALS赤族群感興趣護的利益葉點中堅老畫板族青年社交申族理智擇業(yè)車族非企休嬌閑族總體田園鄉(xiāng)村負(fù)的感覺外檐色彩私屬性西班牙慚風(fēng)格親水活扶動項目私人院落別墅社長區(qū)項目內(nèi)微部設(shè)施緊鄰松游江高爾清夫球場休閑旅夏游新城富區(qū)可參與探的小品美麗的犬水景、廈小溪有高爾占夫球場風(fēng)景區(qū)自然生偶態(tài)保護宿區(qū)57平肥方公里怪湖面天津市副科中心城區(qū)休閑CB籌D大邱莊毗建鄰高速公留路30分吼鐘車程4.2各具體胞信息點半感興趣遭程度@4利益點陰對購買偽的影響B(tài)en斗efi柴tI犧mpa還ct搬on除Pur比cha蕉se總體各因沖素影響力N=1吸185.1各因素暫影響力注：各批因素影居響力累雜計10積0%總體各胃具體信擺息點影阿響力N=11賊85.2各具體蘿信息點損影響力購買可爛能性距市區(qū)伸30分藏鐘車程14.昂41%與大邱畝莊毗鄰4.8睜3%有直達(dá)市俗區(qū)的高速公路7.9錯1%將建成休腎閑CBD10.躍4%將發(fā)展成浮副中心城硬區(qū)11.9考2%社區(qū)內(nèi)有兵可參與的岡小品10.擁01%有高爾夫織球場2.3士2%位于風(fēng)景瞧區(qū)8.26臥%社區(qū)內(nèi)有惰美麗的水憐景9.46放%位于自艇然生態(tài)多保護區(qū)8.07擺%57平方壓公里的湖恰面9.12捆%項目內(nèi)強有各種稈設(shè)施10.2在3%緊鄰高爾就夫球場5.15瘋%休閑旅游苦新城區(qū)，舒滿足多元義化需求8.07樓%沿湖邊燃有親水蠶項目12.治78%每戶有私仗人院落8.58萬%項目以別筍墅為主12.稍01%西班牙菜建筑風(fēng)嫩格13.7葉2%田園鄉(xiāng)譯村的感慎覺12.藍(lán)00%與周邊環(huán)落境相融合漲的外檐色運彩13.8愛5%不同立面患、顏色表排現(xiàn)私屬性10.廈11%影響力最故高影響力其嗽次影響力再宿次總體各慈具體信焰息點影香響力N=1泰185.2各具體信疤息點影響搖力非企休閑散族各因素累影響力N=3們25.1各因素朽影響力注：各因豬素影響力寶累計10喇0%5.2各具體信蹄息點影響浸力非企休哨閑族各服具體信拳息點影玩響力N=32購買可絨能性距市區(qū)3艷0分鐘車卵程10.嬌51%與大邱莊嫌毗鄰1.8乖2%有直達(dá)市氏區(qū)的高速公礦路1.6騙7%將建成李休閑C煮BD16.3延9%將發(fā)展成范副中心城趙區(qū)18.炒36%社區(qū)內(nèi)伸有可參箏與的小街品8.59燙%有高爾袍夫球場6.2叢0%位于風(fēng)仆景區(qū)7.8自5%社區(qū)內(nèi)云有美麗平的水景12.野73%位于自然程生態(tài)保護巖區(qū)5.3蔥4%57平方循公里的湖狀面3.75摩%項目內(nèi)有薦各種設(shè)施3.5茅2%緊鄰高爾婦夫球場1.74諒%休閑旅游漏新城區(qū)，盛滿足多元攤化需求3.00浸%沿湖邊組有親水習(xí)項目18.1鵝5%每戶有圖私人院榮落20.節(jié)59%項目以屈別墅為錘主12.4瀉2%西班牙建菌筑風(fēng)格7.04釀%田園鄉(xiāng)榮村的感殃覺5.2朽4%與周邊撤環(huán)境相召融合的蹈外檐色幣彩6.3忽8%不同立面虎、顏色表爐現(xiàn)私屬性6.68減%影響力浩最高影響力其點次影響力驗再次非企休臘閑族各沃具體信纖息點影帆響力N=325.2各具體躍信息點甘影響力理智擇掌業(yè)族各泄因素影煙響力N=2術(shù)15.1各因素影駱響力注：各因潔素影響力每累計10題0%5.2各具體信找息點影響閥力理智擇業(yè)哭族各具體萄信息點影誼響力N=2宇1購買可奔能性距市區(qū)3楊0分鐘車井程8.0早1%與大邱企莊毗鄰0.22屈%有直達(dá)寨市區(qū)的高速公路3.12房誠%將建成休揉閑CBD5.55肆%將發(fā)展?jié)L成副中西心城區(qū)5.09植%社區(qū)內(nèi)惹有可參久與的小秀品10.兵08%有高爾夫并球場2.9畜4%位于風(fēng)酸景區(qū)4.8級3%社區(qū)內(nèi)有哥美麗的水必景2.97花%位于自然漁生態(tài)保護離區(qū)4.47栗%57平方睜公里的湖墻面3.3稀1%項目內(nèi)有斬各種設(shè)施5.0哀4%緊鄰高爾角夫球場4.1睛2%休閑旅董游新城姐區(qū)，滿到足多元根化需求5.40后%沿湖邊草有親水戀項目37.業(yè)97%每戶有網(wǎng)私人院巖落20.6膝2%項目以慎別墅為凍主18.7征9%西班牙字建筑風(fēng)站格7.8許7田園鄉(xiāng)肅村的感鴨覺4.1痰8%與周邊濕環(huán)境相旁融合的副外檐色遠(yuǎn)彩3.72細(xì)%不同立面播、顏色表物現(xiàn)私屬性0.83旱%影響力宣最高影響力其嗽次影響力再大次理智擇業(yè)制族各具體站信息點影稈響力N=215.2各具體信曉息點影響根力青年社交緒族各因素惕影響力N=275.1各因素影旅響力注：各槳因素影貍響力累握計10棍0%5.2各具體信宣息點影響頸力青年社交煌族各具體已信息點影塵響力N=27購買可衰能性距市區(qū)3抽0分鐘車拐程10.古80%與大邱莊件毗鄰8.4煤8%有直達(dá)慕市區(qū)的高速公清路13.謠88%將建成休特閑CBD10.固00%將發(fā)展牲成副中禁心城區(qū)5.3廁6%社區(qū)內(nèi)早有可參透與的小坡品13.涼11%有高爾夫缺球場15.深69%位于風(fēng)斑景區(qū)22.怪09%社區(qū)內(nèi)有楚美麗的水啊景25.掏10%位于自譜然生態(tài)楊保護區(qū)5.0腹3%57平飲方公里閘的湖面12.4份5%項目內(nèi)有論各種設(shè)施8.67圾%緊鄰高爾心夫球場1.6理5%休閑旅游盯新城區(qū)，賺滿足多元司化需求0.6快4%延湖邊姻有親水儀項目7.95匯%每戶有菜私人院差落12.供69%項目以批別墅為誰主7.2索4%西班牙岸建筑風(fēng)穴格7.84贊%田園鄉(xiāng)耳村的感岡覺4.18魂%與周邊環(huán)誼境相融合鉤的外延色麥彩3.72竹%不同立流面、顏禽色表現(xiàn)便私屬性0.83率%影響力最餅高影響力桶其次影響力再噸次青年社交遺族各具體阿信息點影朽響力N=2侍75.2各具體許信息點嘩影響力中堅老希板族各候因素影篩響力N=3轉(zhuǎn)85.1各因素孔影響力注：各富因素影駕響力累粗計10工0%5.2各具體信垃息點影響雜力中堅老槍板族信概息點影眼響力N=38購買可艇能性距市區(qū)偷30分脈鐘車程16.餓36%與大邱莊已毗鄰4.0糠2%有直達(dá)市劈燕區(qū)的高速公路13.肅25%將建成在休閑C防BD13