某市養(yǎng)老機構(gòu)市場調(diào)查報告

目錄前言2第一部分：有關(guān)南京老年人口的數(shù)據(jù)和資料3第二部分：南京老年人居住養(yǎng)老的現(xiàn)狀5第三部分：南京老年人社會福利機構(gòu)現(xiàn)狀8第一節(jié)南京市老年人口與福利機構(gòu)床位的供求比例8第二節(jié)、南京社會福利養(yǎng)老機構(gòu)的機構(gòu)性質(zhì)與運營方式10第三節(jié)、政府對南京社會福利養(yǎng)老機構(gòu)的扶持及優(yōu)惠政策12第四節(jié)、南京養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)模、設(shè)施及區(qū)位分布概述15第五節(jié)、南京養(yǎng)老機構(gòu)入住條件、服務(wù)內(nèi)容及等級收費標準20第四部分、南京市各養(yǎng)老機構(gòu)的供求狀況30第五部分、入住老人的基本特征及需求分析31第六部分、南京養(yǎng)老機構(gòu)個案分析33第七部分、養(yǎng)老機構(gòu)市場的機遇42南京市養(yǎng)老機構(gòu)市場調(diào)查報告前言潛調(diào)研時間：鉆2005役年蘇5挎月淡19素日楊～宅6個月龜1宇日微信息來源：照主要來自于拿南京市（區(qū)桶）民政局福它利處、老齡糧委辦公室、驅(qū)中華慈善基餅金等處；南潤京工大老年柔住宅課題研隔究組以及相垮關(guān)媒體；南增京市各養(yǎng)老林機構(gòu)、老人草及老人家屬刪。調(diào)研對象援南京市酷177孕家養(yǎng)老機構(gòu)唉：老年社區(qū)爹、老年公寓冬、托老所、伸養(yǎng)老院、福拘利院、干休忙所、老干中畢心、護理院從、養(yǎng)老院、辯敬老院；調(diào)研內(nèi)容蒜養(yǎng)老機構(gòu)出萌身性質(zhì)、隸鉗屬部門、入秒住及享受服譽務(wù)的條件、僑出租出售價罩格、服務(wù)內(nèi)贈容及收費標助準、基礎(chǔ)設(shè)理施狀況、享峰受政府的優(yōu)株惠政策及運痕營后的政府城態(tài)度、機構(gòu)雷工作人員狀秩況、養(yǎng)老機將構(gòu)的需求狀錦況、與保險湊之間的關(guān)系閥、養(yǎng)老人員介及家屬的滿移意度。樣本容量門民政、老齡羞委等政府機誕構(gòu)不少揚于燈5欄個惠養(yǎng)老、托老貌機構(gòu)抱不少奔于距10虎個決被訪管理人志員偽不少棚于覽20寨個洽被訪老人、威家屬噸不少挪于巾50亡個搶第一部分：判有關(guān)南京老甲年人口的數(shù)胞據(jù)和資料借江蘇省早在虛1986旁年就進入老標齡社會，是百我國第一個猜進入老年型艷的省份。全嘉省現(xiàn)有唇60船歲以上的老批年人口泡1066推萬，占省人顧口總數(shù)的紙14.3%堵，并以超過技3%甩的速度逐年須遞增，呈現(xiàn)忌出老齡人口痰絕對數(shù)量大預(yù)、增長速度但快、高齡化昏程度高等特麻點。據(jù)預(yù)測獎，到曉2030齡年，江蘇省厘人口老齡化賄水平將達到構(gòu)頂峰，老年桃人口增加到蒜2000叮萬左右，約紙占全省總?cè)松淇跀?shù)的雪25%吼。愿截止涂2003烤年底，南京候全市共有拋60宅周歲以上老隊年人怠80416液4狀人，占總?cè)税挚诘凝g13.85努%眉。目前，全己市稱60侍歲以上老年某人已有廢80第多萬人，而紛到鄉(xiāng)2025什年，南京每鞏4敬個人中就有葛1秘人超過勤60戲歲。應(yīng)該說搞南京老年人笨的遞增速度矩遠遠超過全怖國平均水平綱，并且高齡績化程度日漸怠嚴重。老年挖人的養(yǎng)老問愁題已經(jīng)迫切由地擺在我們睜面前跟需要進一步郵說明的是，利南京市人口叼平均預(yù)期壽疲命籍1990嶄年為遼72.48答歲，寫1998格年上升到鋸74.17延歲，舟2000執(zhí)年已經(jīng)超過獻75使歲。從需1982疫年的資料看我，南京市區(qū)閑80斥周歲以上的義高齡老人僅謊有約1.16濟萬人，人口納類型尚屬成包年型。肢1990昨年增加到伏1.93壘萬人，孟1995踐年已達到畜2.68永萬人，占市型區(qū)訓(xùn)60憲周歲及以上寸老年人口的戒比重也由宮1982湖年的急6.4%戀上升到妨1995濾年的狐7.8%息，上升了寶1.4久個百分點。蔬隨著時間的惑推移、老年識人生活水平減和醫(yī)療水平音的提高，大明量的低齡、營中齡老人不諷斷跨入高齡充老人的行列虧。疾另外，南京貴市區(qū)百歲及蹈以上的老年挽人口增加較鹿快，倦1990咬年僅有震6體人，粘2000侮年已增加到置80市人，目前已凱經(jīng)突破叮100閣人。這意味友著全社會要洽花費更多的輩人力、物力芬、財力贍養(yǎng)鑒和照料老人辣。醒南京老年人宮口的數(shù)據(jù)表感項目肅區(qū)線縣潤總?cè)丝谑夏耆丝诟伪壤ㄈA%我）珍玄武區(qū)糧40134斯0鐵60039坦14.96予白下區(qū)春45295俱0咱73113城16.14鳥秦淮區(qū)繩26317申8螺41112殲15.62敞建鄴區(qū)龜29600光0弱35585石12.02計鼓樓區(qū)肚55669伸1蓬80617妖14.48濟下關(guān)區(qū)伶31883尼0誰47036疾14.75住浦口區(qū)跪48350叨0寄55417講11.46枕雨花臺區(qū)固19007造0亂23374玻12.30乏棲霞區(qū)虜36197癢8符45107夏12.46繳江寧區(qū)蛾80497抹3翁11019許1獄13.69僻六合區(qū)丘87000真0沖11165扯3律12.83貝溧水縣椒38156張7橫55275昂14.49趁高淳縣亦42397謝8廣65645纖15.48億合計濾58050喇55棉80416閉4己13.85服第二部分：卵南京老年人家居住養(yǎng)老的鳳現(xiàn)狀越第一節(jié)：南侮京老年人居扛住養(yǎng)老現(xiàn)狀煎面臨的問題紙及發(fā)展趨勢究（一）南京乳老年人目前輪主要的養(yǎng)老抄模式：棋目前南京市量的養(yǎng)老模式叼由家庭養(yǎng)老眠、社區(qū)養(yǎng)老港、機構(gòu)養(yǎng)老憤三部分組成權(quán)：理家庭養(yǎng)老：軟南京的家庭女養(yǎng)老主要是餃居住家中，隨由老伴、子搏女、保姆和平鐘點工來實鉗施養(yǎng)老護理野。禍社區(qū)養(yǎng)老：盟社區(qū)養(yǎng)老則蓋是舉辦托老釘所、老人飯取桌，提供入初戶陪護、鐘育點工等中介伸養(yǎng)老護理。適機構(gòu)養(yǎng)老：軍機構(gòu)養(yǎng)老則載專門為入住璃老人提供養(yǎng)美老護理，目減前南京有社徑會福利院、燃老年公寓等鴉養(yǎng)老機構(gòu)共喜170頁多家。蘭目前家庭養(yǎng)年老為南京市將民主要模式塘，中華民族唱歷來強調(diào)家報庭養(yǎng)老，所繪謂撫“逗父母在家中餐，兒子不遠盾游茅”沈即是這種傳補統(tǒng)意識的寫霞照。延續(xù)至振今，兒孫繞茫膝的大家庭千生活仍是部睡分老人的愿旗望。許多人帶認為叛“拘住養(yǎng)老院，湯要不是沒有凳兒女，就是屋兒女不孝暗”攔。許多老人蜓退休后賦閑撥在家，把希青望和精神寄面托于對子孫業(yè)輩的照顧，僵同時獲取后周代的物質(zhì)和手精神反饋。為這種傳統(tǒng)型六家庭養(yǎng)老在筋當前雖仍占食主要地位。奧現(xiàn)在約有插70%蜂的老人是以喇這種最傳統(tǒng)腦的方式在家詳養(yǎng)老的。而校社區(qū)養(yǎng)老和拾機構(gòu)養(yǎng)老則坐是家庭養(yǎng)老頸的補充，南褲京有備30%股的老人享受淹的是后兩種煌養(yǎng)老方式。餅（二）南京占老年人目前蠟家庭養(yǎng)老所袍面臨的問題端：鄰由于社會變將遷，我國第屆一代獨生子創(chuàng)女已經(jīng)陸續(xù)劇進入婚育年嘆齡，開始擔寒當起贍養(yǎng)老燭人的重任。替一對夫婦要翅同時供養(yǎng)四著位老人，還事要撫養(yǎng)一個稿孩子。而社添會競爭的加陪劇，讓相當令數(shù)量的子女鳳在自身條件炭的限制和壓鴨力下，沒有銹時間或者能漿力照顧老人矮。這種抽“腎四二一眨”括家庭結(jié)構(gòu)的貴現(xiàn)實，對傳內(nèi)統(tǒng)的家庭養(yǎng)振老模式造成譜明顯的沖擊鎮(zhèn)。秀隨著社會的濱變遷和信息唇時代的到來桑，年輕人和腥老年人之間束的代溝加深信，思想觀念以、生活方式攤等方面的摩崗擦增多，因彩此家庭養(yǎng)老反從老年人的特心理方面來漂說，也難以疑滿足其需要聰；導(dǎo)老年人具有磁高患病率、莊高傷殘率、稈高醫(yī)療利用期率的特點，盜其健康問題箱帶來的照料蠅的依賴以及伯醫(yī)療需求等乞也影響到家主庭的穩(wěn)定和屯發(fā)展。木南京早就進謹入老齡化城幻市，隨著老嘆齡化程度的妖加劇和家庭防規(guī)模的日趨沒小型化，老輕年群體中出認現(xiàn)了一種突鎖出現(xiàn)象碎———“步空巢老人華”迅越來越多。蹈南京每態(tài)10我戶老人家庭學(xué)中就有近古4離戶是普“漂空巢孔”生家庭。南京爽鼓樓區(qū)對待3富個社區(qū)的溪212簽個老人家庭錄調(diào)查后發(fā)現(xiàn)物，巾“盟空巢窄”跪家庭有掠123秘個，占總數(shù)賠的膀59.4改％，目前，煮這一比例正魚在上升。效（三）南京叢老年人養(yǎng)老乒模式發(fā)展的顧趨勢：免1、意觀念問題影予響老年人的手養(yǎng)老方式的愉的選擇：令傳統(tǒng)型家庭礦養(yǎng)老在當前馳雖仍占主要掌地位，但就濃其發(fā)展趨勢雅看，對其形顏式的部分乃乒至全新的轉(zhuǎn)障換已是不遠跑的事實。中撒國的生育制惹度改革和人趕口老齡化趨腥勢的加劇使即城市中日益算增多的獨生雞子女小規(guī)模宗家庭的老人期贍養(yǎng)功能越默來越弱。而咬現(xiàn)代社會競豆爭日益激烈境、生存與發(fā)舌展日益艱辛藝的現(xiàn)實使背租負沉重生活階壓力的子女涼們難以擠出租時間和精力視去陪伴父母販。況且，那駱些已步入老畢年戀(俗離退休階層捷)戚的市民們考含慮到子女的退困難和自身餃及社會保障材能力的提高西，對子女的繞期望已開始每明顯降低，蓄不再局限于仗傳統(tǒng)的家庭誼養(yǎng)老方式。業(yè)收入水平支震撐居住需求閥的轉(zhuǎn)變：掘目前，我國蜜城市中包括副南京市區(qū)的夫老人一般以靠離退休人員此為主。而作載為他們晚年聰收入主要組桿成部分的離滅退休保險福淚利費，最近陪幾年已有較標大幅度的增獄長。據(jù)《中班國統(tǒng)計年鑒債》反映，羅1998刊年該項收入鉛人均已達采5972裁元，比該年稿城鎮(zhèn)居民人百均收入著5458.禿34烘元還高出抱500奇多元。況且懸這筆收入并未非我國城市引老年人的唯石一經(jīng)濟來源釘，評價其經(jīng)挪濟能力還需俱考慮如下因啞素：集(1)介儲蓄性收界入。柿儲蓄因其保罰守而穩(wěn)妥的稻保值特點，終成為老年人湖較歡迎的維炎持生活水平鳳的方式之一唯。由于多年胞的積存，儲框蓄對老年人胡的經(jīng)濟消費步能力有不可銅忽視的影響貿(mào)作用?？p(2)咸再就業(yè)收唇入。炮據(jù)則1995耐年全國峽1%荷人口抽樣調(diào)止查統(tǒng)計數(shù)據(jù)醫(yī)推算，我國細城市信60潤歲以上的在缺業(yè)人口占市將就業(yè)人口的廢9.4%懇，占市該年味齡組總數(shù)的躺47.13撐%膊?？梢?，我民國老年人通貨過再就業(yè)的遞方式獲得收陡入已成為一輩種較普遍的構(gòu)現(xiàn)象。而且評，我國離退角休人員年人許均再就業(yè)收仆入從李1990掘年的闖15.51斯元上升至敢1998濕年的懶57.34袖元的現(xiàn)象也蓮表明其還有鐮很大的潛力訓(xùn)可挖。理(3)咳其它方面蜂的收入。筍市場經(jīng)濟條從件下理財方亦式的多樣化遇使部分城市兄老年人也紛慢紛進入保險疊、股票交易械等投資市場臭，加之接受成子女贍養(yǎng)金繞、領(lǐng)取上一拒代遺產(chǎn)等方久式，老年人胃的經(jīng)濟收入御已呈多元化放趨勢。堅(4)奏亞老人群紙體的高收入縱。煮我國目前存井在一批自身效有較強經(jīng)濟鄙實力、事業(yè)鵝有成的，或萄有富裕的子休女予以支持黑的亞老人群喉，他們具有池較強的購買首力和較高的似生活需求。搶由上可知，竄南京做為江緞蘇省會城市項，南京老年單人已有較強兩的經(jīng)濟實力肉來實現(xiàn)自身牲晚年居住需套求的轉(zhuǎn)變。稿而南京現(xiàn)有蹈的社會福利質(zhì)服務(wù)事業(yè)基惰礎(chǔ)差，養(yǎng)老柳機構(gòu)檔次偏奇低，養(yǎng)老設(shè)鈔施嚴重不足共，遠不能適剃應(yīng)老年人口細迅速發(fā)展形觸勢的需要。睛第三部分：饒南京老年人吳社會福利機挺構(gòu)現(xiàn)狀碗第一節(jié)斗南京市老年巡人口與福利陪機構(gòu)床位的皺供求比例疤當前江蘇省謀國辦養(yǎng)老福齡利機構(gòu)靠66抵家，集體辦啦養(yǎng)老福利機障構(gòu)勵117欠家，民辦養(yǎng)劈老福利機構(gòu)炕114軌家，各級各等類養(yǎng)老機構(gòu)香和養(yǎng)老設(shè)施悔的床位總和歌約燭21擇萬張，每百帽名老人僅擁跌有約專1.97委張床位。，憂隨著人口老裳齡化趨勢的酒加劇，全省縱現(xiàn)有的福利轎服務(wù)供給已素嚴重不足，亦床位數(shù)與需想求還有很大慮的一段差距填。此外，老膛年福利機構(gòu)機在質(zhì)量上也酸難以滿足需烤求，目前，購在全省的養(yǎng)農(nóng)老福利機構(gòu)合中只有毀16斗家通過相關(guān)慚的國際認證撥。像經(jīng)調(diào)查，悅2004寨年的統(tǒng)計數(shù)筑據(jù)顯示，爹南京市經(jīng)過甚民政部門審蠻核，取得設(shè)表置批準證書陜的老年人社贏會福利機構(gòu)揮共有突17寒5由家，共有禿10841欲個床位，入蹤住老人壺7935百名，床位利姨用率約嶺73.2氣%妖左右。每千柜名老人擁有徑床位數(shù)約為強12.4販張暗。（見附表您一）施南京照作為沿海發(fā)濾達省份的省敢會城市，老喜齡化程度高愛于全國平均迎水平，人們待的思想觀念近也相對較新川，經(jīng)濟狀況姐也更寬裕，售所以理應(yīng)有楊更高的標準齊。從全國其吳它城市的發(fā)碰展進程來看薯，席2003礙年底，大連刪市每千名老暢人擁有福利羞機構(gòu)床位數(shù)英達到錄18.8讓張，杭州達仇到田16楚張。而上海貨在回2002粉年底的戶籍店人口頑1300搶萬，蔑60倉周歲以上老炎年人超過叢249款萬，占總?cè)藢每诘姆?8.7%咬，人口總量躬與老齡化程濤度均高于我狠市，而其老他年福利事業(yè)飾發(fā)展也領(lǐng)先肚我市。橋2002甚年底，該市胡共有老年人賢社會福利機真構(gòu)鄰467哈家，床位掛34931蜘張，每千名阿老人擁有床緣位超過了染14丹張，也遠高萄于我市水平螺。鞠由此可見南叔京養(yǎng)老機構(gòu)湯只是剛剛達得到國家要求右的基本標準陳，遠遠無法晚滿足南京的江老齡人群的雀多層面的社皂會需求。光（附表一）耳南京市老年衡人口與福利揀機構(gòu)床位一仙覽表豆項目五單位拆總?cè)丝诩蘩牙淆g人口鄰比例者床位數(shù)材千名老人擁搶有床位古玄武區(qū)芒40134仁0君60039廈14.96律恰616渴10.26義逝白下區(qū)是45295認0貼73113摩16.14著胞469恒6.41恥秦淮區(qū)雞26317落8叮41112掙15.62牢腳549壟13.35撤玉建鄴區(qū)鄰29600腹0橫35585糖12.02塔泰336悠9.44沒鼓樓區(qū)第55669脖1置80617定14.48勝豎207森2.57擊下關(guān)區(qū)象31883鉗0客47036板14.75慚國463盲9.84蘿6己城區(qū)小計撇22889宮89葛33750回2育14.74殊非2640伍7.82鴿浦口區(qū)混48350烤0辭55417卡11.46短障754鬧13.61趨殲雨花臺區(qū)悔19007悲0節(jié)23374慌12.30幟靈389愉16.64芽魔棲霞區(qū)柴36197爐8腳45107輸12.46染竭663封14.70軋浴江寧區(qū)獅80497匪3規(guī)11019有1非13.69炮菜1585手14.38番充六合區(qū)酒87000跌0澡11165座3矛12.83旗錢1034暢9.26亦5倍郊區(qū)小計肆27105右21禍34574陡2撒12.76券給4425奶12.80籍聰11歇區(qū)合計脊49995麻10如68324崗4它13.67遙星7065偷10.34機劇溧水縣伶38156弓7父55275壟14.49什趁771雅13.95秘視高淳縣挨42397位8胡65645晉15.48伯笛1276欣19.44墨株2慕縣小計營80554雁5仿12092患0擊15.01材尸2047植16.93念父全市總計西58050凡55溪80416芬4引13.85逃夏9845移12.24劍鋪第二節(jié)、南洲京社會福利執(zhí)養(yǎng)老機構(gòu)的權(quán)機構(gòu)性質(zhì)與盈運營方式籌南京市目前脊養(yǎng)老機構(gòu)性毅質(zhì)粥和運營方式繳共分為以下竟三種：索政府性質(zhì)-睡槍是鹿由辭省、市、區(qū)翼政府直接投姿資建設(shè)暑，由政府撥祥款膜承擔社會球三無五保老鹽人等斥福利責任執(zhí)的非盈利性柄質(zhì)的養(yǎng)老機帝構(gòu)。南京目肯前共狂20藥家。減一般政府性頁質(zhì)的養(yǎng)老機好構(gòu)都為政府話自己古運營拋，如：搖南京市福利冷院、玄武門棚老年公寓、本秦淮區(qū)社會羅福利院、鼓皺樓區(qū)社會福唐利院本等，目前南西京此類型養(yǎng)欣老機構(gòu)共泛16萌家。胸但個別也存尼在政府性質(zhì)包但由集體或淘社會管理、灶承包運營的獸，如：標省郵電老年好公寓、蘭園遣老年公寓、埋工程兵學(xué)院瓦老年康復(fù)中擺心、通院為獻民老年康復(fù)撈中心等槳4帥家。慮集體性質(zhì)-趟漁是次由政府升管轄下的區(qū)棕、街道、鎮(zhèn)俯等集體性質(zhì)慶投資建設(shè)挎并管理，諷由集體撥款綁承擔奇本轄區(qū)三無織五保老人等善福利責任博的非盈利性主質(zhì)的養(yǎng)老機鏈構(gòu)，基本由體集體運營。肺南京目前此殊類型養(yǎng)老機困構(gòu)共墓108欄家，為主要移的等養(yǎng)老機構(gòu)構(gòu)性質(zhì)。如肢江寧開發(fā)區(qū)優(yōu)百家湖敬老敏院、玄武門腦社區(qū)老年康念復(fù)院、夫子枯廟街道社會科福利院等。執(zhí)社會性質(zhì)-翅吸由社會力量麥投資建設(shè)運事營，以收費襯形式社會招蒜收老人的養(yǎng)墳老機構(gòu)。目亭前南京此類星型養(yǎng)老機構(gòu)注共榨47挖家。如頃金康老年護繼理中心、市啦紅十字老年艇康復(fù)中心等晃（政府性質(zhì)恒、集體性質(zhì)惱兩種類型都軍為論非盈利性質(zhì)慈的養(yǎng)老機構(gòu)嶼，沒有盈利向指標，但目母前大多數(shù)都蓄對外開放接勺受自費入住評的老人，作鈔為額外的創(chuàng)漠收收入）盜第三節(jié)、政雹府對南京社額會福利養(yǎng)老皺機構(gòu)的扶持君及優(yōu)惠政策斯國務(wù)院辦公輔廳轉(zhuǎn)發(fā)民政掃部等部門關(guān)蔑于加快實現(xiàn)尚社會福利社咐會化意見的羊通知的文件典，對社會養(yǎng)撇老福利機構(gòu)晚的扶持及優(yōu)鼠惠政策摘要限如下：豬對社會力量鹿投資創(chuàng)辦社籌會福利機構(gòu)除，各級政府毀及有關(guān)部門是應(yīng)給予政策劈上的扶持和冬優(yōu)惠。精社會福利機挽構(gòu)的建設(shè)用論地，按照法傭律、法規(guī)規(guī)朝定應(yīng)當采用峰劃拔方式供說地的，要劃催撥供地；按索照法律、法搶規(guī)規(guī)定應(yīng)當盟采用有償方鑒式供地的，質(zhì)在地價上要禿適當給予優(yōu)喬惠；屬出讓葵土地的，土勇地出讓金收浸取標準應(yīng)適萬當降低。猛對社會福利畢機構(gòu)及其提楊供的福利性梁服務(wù)和興辦液的第三產(chǎn)業(yè)犁，安置殘疾巧人的福利企捕業(yè)，以及單仔位和個人捐房贈支持社會異福利事業(yè)的藝，國家給予員稅收優(yōu)惠政綠策，按照現(xiàn)俘行國家稅法饞規(guī)定執(zhí)行。秋對社會福利花機構(gòu)的用電筑按當?shù)刈顑?yōu)濃惠價格收費桶，用水按居螞民生活用水鉤價格收費；銷對社會福利蘭機構(gòu)使用電謊話等電信業(yè)舞務(wù)要給予優(yōu)苦惠和優(yōu)先照喜顧。鉤對社會福利嘉機構(gòu)所辦醫(yī)垃療機構(gòu)己取跌得執(zhí)業(yè)許可喜證并申請城鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工基本搬醫(yī)療保險定往點醫(yī)療機構(gòu)監(jiān)的，可根據(jù)字勞動保障部爸下發(fā)的《關(guān)鐘于印發(fā)城鎮(zhèn)除職工基本醫(yī)悶療保險定點丸醫(yī)療機構(gòu)管豐理暫行辦法濕的通知》艇(返勞社部發(fā)〔裹1999勺〕歇14淚號海)慨的規(guī)定，經(jīng)盼審查合格后延納入城鎮(zhèn)職鋪工基本醫(yī)療短保險定點范偽圍，社會福率利機構(gòu)收養(yǎng)格人員中的基濁本醫(yī)療保險沾參保人員，呈在定點的社嚴會福利機構(gòu)靜所辦醫(yī)療機聰構(gòu)就醫(yī)所發(fā)默生的醫(yī)療費械用，按基本撫醫(yī)療保險的字規(guī)定支付。躁社會保險機漫構(gòu)可委托社已會福利機構(gòu)畫代辦其養(yǎng)老喊金發(fā)放等服幟務(wù)性工作。療江蘇省政府次關(guān)于加快發(fā)俱展社會福利奧事業(yè)的通知延文件，對社副會養(yǎng)老福利聲機構(gòu)的扶持抽及優(yōu)惠政策堆摘要如下：觀鼓勵和發(fā)動介社會團體、擺企業(yè)、個人蝶和外商采取折獨資、合資躲、民辦公助孕等形式創(chuàng)辦舌各類社會福姐利機構(gòu)幫支持社會力推量以合資、笑入股、購買原和租賃等方換式參與現(xiàn)有防社會福利設(shè)雕施的改造和季擴建?，F(xiàn)有殼社會福利機殖構(gòu)原以劃撥披方式取得的僻土地使用權(quán)抬，可以依法元補辦土地出意讓手續(xù)后進鋪行轉(zhuǎn)讓，以算籌集資金；存也可以經(jīng)有料權(quán)的人民政肺府批準后，便將土地使用抬權(quán)作為國家什(虛政府劃)蕉投資入股，艱投入舊設(shè)施素的改造和擴退建。供民辦社會福輕利機構(gòu)符合死規(guī)定條件的寄，享受國家胞辦社會福利潔機構(gòu)同等優(yōu)械惠政策。亂新辦的社會前福利事業(yè)項警目，在符合傻土地利用總酬體規(guī)劃的前拋提下，要保軟證供地。社泉會福利設(shè)施蟲建設(shè)工程的測收費，經(jīng)主李管部門批準抵可酌情減免道。公安部門涌免收治安聯(lián)聞防費，用電衣、用水按民癢用標準收費頑。觸目前通過對暢南京社會福叨利養(yǎng)老機構(gòu)誘的訪談?wù){(diào)查侄，南京普遍桿享受的優(yōu)惠哥政策主要體齊現(xiàn)在以下幾凝點：柄凡民政部門閥批準的老年杰人社會福利確機構(gòu)均可申舍請為非企業(yè)成單位，享受擺政策性的減喉免稅收。仙凡民政部門線批準的老年襪人社會福利漸機構(gòu)均應(yīng)享分受水、電、狗固定、壓有線電視的鑄收費按居民棵類價格執(zhí)行頓。燃政府對南京濃社會福利養(yǎng)銷老機構(gòu)的扶起持及優(yōu)惠政砌策余的分析咐鼓勵社會力柜量興辦福利棍機構(gòu)的優(yōu)惠沒政策無明確伍的定量要求貸：褲目前許多對壓老年人社會哥福利事業(yè)的圾優(yōu)惠政策還得比較原則，運一些優(yōu)惠政窮策還停留在沿定性的層面梯上，優(yōu)惠政凡策銀的權(quán)限及實斑施實際已下店放到各區(qū)等往地方主管部姿門，由于漫沒有明確的尾定量要求珍，彈性空間留相應(yīng)較大。者政府資金整醬體投入量少奧，投入方式棟陳舊、投入熊對象單一珠：否到目前為止予，政府對福養(yǎng)利機構(gòu)的債資金淚資助借投入量少色，定還停留在項插目財政階段蜜；傳必須有適當趕項目并獲得侄計劃及財政但部門認可才坡能得到資助怨，定期資助華等經(jīng)常性財趁政支出機制利尚未建立。迫雖然社會力襪量興辦的福腸利機構(gòu)與國圖家和集體興送辦的一樣承榮擔社會職能道，物但政府豈資金支持僅束限于國家和吉集體經(jīng)濟興率辦的機，由風于政府投入臟上的差別，辭導(dǎo)致其運行傳成本的不一攏致耀。巴對國際通行心的新辦機構(gòu)溝資助蹤和正常運行黎補貼支持無由可借鑒的實錯施案例：幫國內(nèi)上海等申一些城市已群經(jīng)開始含對標國際上通行歇的毯新辦機構(gòu)資評助和正常運證行補貼，棉在互我市阻還士尚未啟動。憤江寧區(qū)政府刷去年年底首慘先提出在符贈合條件的前奧提叔下對新辦機喊構(gòu)痰（包括辦社會力量興狹辦的慈養(yǎng)老糠福利機構(gòu)咬）伐資助和正常耳運行補貼耕，最多達目5000畝元評/胃床位，但目圓前還無可借存鑒的究實施案例尚。樂第四節(jié)、南夾京養(yǎng)老機構(gòu)昨規(guī)模、設(shè)施面及區(qū)位分布費概述片一、養(yǎng)老機棟構(gòu)區(qū)位分布辛與隸屬主管六部門：無主城區(qū)養(yǎng)老季機構(gòu)事地理位置可分布如下：住玄武區(qū)16危個、白下區(qū)喚14個、秦訴淮區(qū)10個零、建鄴區(qū)9蚊、鼓樓區(qū)1史0、下關(guān)區(qū)勵12；熔共71個。件為總數(shù)的扒41%含郊棕區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)秒分布如下：塵浦口區(qū)16戚個、雨花臺置區(qū)11個、域棲霞區(qū)12歇個、江寧區(qū)范28個，六賣合區(qū)18個息，駕共鞭85偏個犬，為燦總數(shù)的表48%憐郊縣蘿養(yǎng)老機構(gòu)分極布黎如下徑：播其中溧水縣邪公共8個，擾高淳縣11陸個，燈共扮19熔個燭，為芬總數(shù)的腸11%鵝由此可見，轉(zhuǎn)南京175被家養(yǎng)老機構(gòu)仆，餃主城區(qū)歸只占取了4捎1%，目前演江寧區(qū)的養(yǎng)競老機構(gòu)是最榜多的。這是領(lǐng)從養(yǎng)老機構(gòu)慎的地理位置纖來劃分的，盈基本上各個幻養(yǎng)老機構(gòu)就隸屬主管部盒門刻為本轄區(qū)的察民政局的福到利處直接管到理，但個別廣的如冠名為雜省、市的養(yǎng)膝老機構(gòu)就棵隸屬駁到相應(yīng)的市瓶民政局、省找民政廳的福究利處管理。折二、規(guī)模、掘設(shè)施的概述洋：夜1、分類哪數(shù)據(jù)統(tǒng)計蔽1)捕養(yǎng)老機構(gòu)占貝地、建筑面宴積的數(shù)據(jù)統(tǒng)什計：刺2矮)撞養(yǎng)老機構(gòu)占進地面積的數(shù)冰據(jù)統(tǒng)計：峰根據(jù)統(tǒng)計，克南京目前1訂75家養(yǎng)老梢機構(gòu)的綜合蛇規(guī)?？傮w偏退小，占地面贏積1000漿0平米以上親的機構(gòu)只有券八個，建筑廚面積上50抬00平米的暮僅四個。八盒個其中大多宴地處郊縣，策為集體性質(zhì)歡；以收留五脾保護老人為譯主的純福利添性質(zhì)的敬老量院。規(guī)模稍頑大，面向南站京市賢對外開放接阻受自費入住護的老人賤的只有刻南京市社會糕福利院（占宴地8300盟0），江蘇舒省郵政老年俊公寓（14鑒000）兩哄家。嗎3顯)南京養(yǎng)屢老機構(gòu)床位恒的數(shù)據(jù)統(tǒng)計部：誼根據(jù)床位數(shù)堡統(tǒng)計，南京蒸目前養(yǎng)老機六構(gòu)的低于1斧00個床位包數(shù)有146勵家，占了8浩2%的比例鐮，100個例床位以上的體共29個，為其中150非以上共5個茫：級浦口區(qū)橋林肉鎮(zhèn)第一敬老箱院（150潑位）、青山詞社會福利院氧（300位饒）、歉但以收留五泥保護老人為歐主的純福利邁性質(zhì)的敬老盼院；其中面日向南京市各對外開放接踢受自費入住惜的老人堵的只有節(jié)南京市社會混福利院（6貪00位）、蜂玄武區(qū)老年朵康復(fù)護理院攪（150位背）、市紅十馬字老年康復(fù)探中心（15儀0位）低由此可見南餡京能上規(guī)模沈的養(yǎng)老機構(gòu)嬌屈指可數(shù)；鉆其中，從分周布區(qū)域來看嘩，城區(qū)床位梁數(shù)為409最2位，只占遣南京總床位遠數(shù)1084川1的38%虧，而城區(qū)老稍人目前需求嶺旺盛，尤其控是帶康復(fù)醫(yī)搖療性質(zhì)的機既構(gòu)床位，幾藏乎處于供不蕉應(yīng)求的狀態(tài)抱。少4陜)南京顏養(yǎng)老機構(gòu)投倦資總額的數(shù)逃據(jù)統(tǒng)計但據(jù)調(diào)查統(tǒng)計快，南京養(yǎng)老呆機構(gòu)多建造緣在早期，為來福利非盈利神性質(zhì)，硬件握條件標準較唯低，投資額敢低。后為順福應(yīng)市場需求階，部分養(yǎng)老重機構(gòu)只能在欠原有基礎(chǔ)上父改建，其中輪除政府直屬剖的南京市社竄會福利院，耍投資它額上一千萬禁元的只有4紋家害：江蘇省郵守政老年公寓役（3500逐萬）、玄武峽區(qū)老年公寓四（1500仙萬）、江寧辣開發(fā)區(qū)百家歉湖敬老院（際1300萬敢）青山社會雞福利院（1程000萬）萌。妹由此南京養(yǎng)乳老機構(gòu)整體務(wù)質(zhì)數(shù)基礎(chǔ)較呈差可見一斑各。場（南京康復(fù)偉性質(zhì)的養(yǎng)老閘機構(gòu)不超出淘10個，多業(yè)附屬于一些番規(guī)模較小的綁部隊，區(qū)級煉的醫(yī)院，養(yǎng)灶老機構(gòu)醫(yī)療斜設(shè)施的投資顆基本歸屬到撇醫(yī)院部分中跪）等5騎)職工瓶人數(shù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)教計分析椒：漠據(jù)統(tǒng)計，目井前南京養(yǎng)老清機構(gòu)的從業(yè)曠人員共19覺02人，分現(xiàn)為管理人員扭、醫(yī)生、護衣士、廢護工、工勤壘。成A、閘醫(yī)生、護士溝人數(shù)比例較唇少。呀取得執(zhí)業(yè)資烏格的醫(yī)生（微包括兼職）恩138幫人，護士1音6足0人飛，圈平均每家機平構(gòu)擁有醫(yī)生京0.7耳8漏名，護士0錄.63名。害除去市社會盆福利院憲（14名醫(yī)蟻生25名護舍士）、及一轎些以康復(fù)護消理為主的（郵不超十家）霜等醫(yī)護力量室較強的機構(gòu)始，其他機構(gòu)澤的平均水平稱將更低，其峰中97家機要構(gòu)既沒有醫(yī)鴿生，也沒有史護士。蟲除了本身附區(qū)屬于醫(yī)院的留個別康復(fù)機辣構(gòu)，醫(yī)生護壟士來自本醫(yī)冤院外，大部運分為外聘性攔質(zhì)，醫(yī)生待圾遇根據(jù)級別掛參照三級醫(yī)堪院的薪資水性準。護士基電本薪資在1上200元左倡右。份B、享管理人員惜共有417營人，占22端%，按數(shù)據(jù)幼看平均與每家機構(gòu)擁網(wǎng)有旁2.4名肺管理人員慈，麻據(jù)我們實地敗考查，臉其中旗部分人員編配制雖在某些敬國營、集體炊養(yǎng)老機構(gòu)（福有的單位多祖達10個）雕，但只是掛膀名，實質(zhì)并端未參與管理址。由此可見高管理人員釣的數(shù)量極少撐，而且素質(zhì)美參差不齊：抹大多數(shù)機構(gòu)霞沒有達到國忍家關(guān)于要具雙備虧大專學(xué)歷以辣上、社會工酒作類專業(yè)畢然業(yè)的專職的鏡社會工作人他員典的要求。據(jù)擋了解，為國么家公務(wù)員編億制的薪資按慘國家規(guī)定發(fā)濱放。（許多菠屬郊縣集體貿(mào)敬老院的接管理人員價只領(lǐng)取國家祥或集體發(fā)放隔的基本生活清費，利用養(yǎng)裙老院的空余奴土地自給自行足。）中高樂層除外，對面外招聘的普講通欲管理人員惠工資800良—驕1500元女不等。等C、護工、販工勤映護工、工勤巖人數(shù)各為7所54人、4辨33人，康荷復(fù)性質(zhì)的或恰設(shè)施條件稍托高的養(yǎng)老機舒構(gòu)的視護工、工勤視分工相對明塘確，普遍反護工、工勤怨沒有區(qū)分。敞平均每個隊護工無負責介護的碎老人一個，擺介助最多不金超出兩個。牌但許多機構(gòu)糾在護工提成趕的前提下達耐到了一人介蜜護3個老人組。護工多為闊外地30到瘋50歲的農(nóng)自村婦女，除賣勞務(wù)市場，裳互相熟人介自紹也是招募谷渠道。按規(guī)載定賺護理人員應(yīng)遙接受崗前培脹訓(xùn)，經(jīng)省級紐以上主管機暴關(guān)培訓(xùn)考核濃后持證上崗殘，但南京目巨前90%以艇上的養(yǎng)老機顏構(gòu)不符合此蟻規(guī)范。護理跪人員的基本拐工資350走—尖600元不爛等，有提成逮制度，多數(shù)洲定為每多護丹理一個介護血老人增加5價0元。簡南京養(yǎng)老機煎構(gòu)基本設(shè)施破狀況概述:像騰南京175煤家養(yǎng)老機構(gòu)榮，95%建縫造在早期（母1999年開頒布沫行業(yè)標準《裳老年人建筑喬設(shè)計規(guī)范》芒之前），眾設(shè)施簡陋，營還是停留在氧養(yǎng)老院、托吼老所潛滿足基本的峽住養(yǎng)服務(wù)報的芳概念階段，甩或直接在普半通住宅的套繪房內(nèi)運營，繭或困把原先作為糖其他用途的幣房子作簡單姿改造即投入侵使用，而非淘量身定造，波各項設(shè)施不姜符合老年人波身體、心理冊等方面的需坡求快，極其不規(guī)失范。少數(shù)市掉場最好的勉叼強達到二星批級的房間標睜準。文娛、底康復(fù)方面的門設(shè)施簡陋，端少數(shù)設(shè)有簡躲單的老年活肺動棋牌室等息，有的甚至購沒有足夠的性活動場所提筆供給老人。搏目前有五、愿六家站養(yǎng)老機構(gòu)您正在原有基科礎(chǔ)上改建擴誤建，根據(jù)政袋府部門工作贏人員介紹，迷目前新建或委改建的第養(yǎng)老機構(gòu)邪的痛設(shè)施露標準已開始優(yōu)嚴格按照慘《老年人建做筑設(shè)計規(guī)范扔》豎執(zhí)行，尤其結(jié)新申報的福叔利迷養(yǎng)老機構(gòu)存的硬件審核炊上比以往嚴咽格許多，據(jù)臥考查，如看江寧開發(fā)區(qū)稈百家湖敬老判院、玄武區(qū)鼻老年公寓（皺改建中）堵。滋江蘇省郵政犁老年公寓鴨等繁新建或改建昨的項目在改基本設(shè)施撇上達到了南側(cè)京一級的收毒費標準。成江寧開發(fā)區(qū)競百家湖敬老擁院觸（暫時只接奴受本區(qū)五包畢老人），峽是去年興建正的目前南京貴福利質(zhì)養(yǎng)老機構(gòu)中硬件條件最仙好的一家。諷第五節(jié)、南革京養(yǎng)老機構(gòu)鄭入住條件、瀉服務(wù)內(nèi)容及訂等級收費標羊準粥目前南京市翠的澇老年人社會補福利機構(gòu)鄭的服務(wù)基本你分為以下幾躺種：保健、救療養(yǎng)、醫(yī)療毀、娛樂、老鴨人護理（自善理、介助、盒介護）、康株復(fù)、送終。裕從業(yè)務(wù)范圍譽來看，全市遣17廚5對家老年人社宇會福利機構(gòu)卸中，超過狼90%遺的機構(gòu)只能顫提供基本的梯住養(yǎng)服務(wù)，妄能提供康復(fù)蒼服務(wù)的機構(gòu)食只有區(qū)10丈家左右研。綁除了市社會谷福利院外，袍能開展較豐以富文化娛樂待活動的鳳毛全麟角，而真陵正能開展個扯性化服務(wù)的騎機構(gòu)幾乎還績是空白。酒一旁、南京市對富老年人社會戲福利機構(gòu)護泥理要求：們1、榨自理老人灰：訴1.1居室?guī)ばl(wèi)生煤幫助老人早月晨整理床鋪軌，晚上鋪床擠，翻曬被褥易；器定期更換床臉單、被套、鑒保持床單整震潔（必要時鳳隨時換洗）父；現(xiàn)酌情開窗通色風，保持室裙內(nèi)外空氣流侄通，根據(jù)季候節(jié)做好防暑挺防寒工作；層每日清掃居稍室衛(wèi)生，室瓜內(nèi)外物品擺燥放整齊。做葉到桌面、地庸面、門窗及安墻壁清潔無鵲積灰。室內(nèi)斃應(yīng)無蠅、無知蚊、無鼠、似無臭蟲；輸定期為老人詢清洗茶杯、執(zhí)毛巾、面盆謠、便器等，徒并定期給予那消毒。稱1.2個人團衛(wèi)生信早晨幫助老高人漱口、洗滅臉、洗手、醋梳頭，晚上宜幫助老人洗宴臉、洗手、均洗腳、洗臀首部；蛙定期幫助老輕人剪指（趾晉）甲、理發(fā)糊、剃須、更弄換衣褲；燙定期幫助老斜人沐浴，定慣時擦身，夏懲季每日按時畏幫助擦席；丑為大小便不崖能自理的老全人做好大小封便護理。黑1.3飲食引起據(jù)護理鋸每日供應(yīng)開郵水二次。飯婚、菜送至居寇室，按時送求飯、送藥；花加強巡視居懼室，觀察老無人的睡眠情肆況；部觀察了解老蔬人的飲食起律居、思想情匆緒、精神狀烤態(tài)，并給予蘆心理疏導(dǎo)；狠注意觀察老無人的病情變愚化，用藥情求況，發(fā)現(xiàn)情姻況及時處理椒。袋2、儉介助老人廁：他2.1居室賠衛(wèi)生傷早晚整理床點鋪，翻曬被灘褥。被褥氣磨墊被單保持細清潔、平整綿、干凈、柔放軟；值定期更換床肥單、被套、責保持床單整好潔（必要時閉隨時換洗）塘；童酌情開窗通起風，保持室連內(nèi)外空氣流道通，根據(jù)季慧節(jié)做好防暑果防寒工作；腰每日清掃居牢室衛(wèi)生，室岡內(nèi)外物品擺燈放整齊。做趴到桌面、地租面、門窗及流墻壁清潔無之積灰。室內(nèi)攪應(yīng)無蠅、無男蚊、無鼠、船無臭蟲；伸定期為老人茫清洗茶杯、暫毛巾、面盆括、便器等，仆并定期給予崗消毒。困2.2個人揀衛(wèi)生跡晨起幫助老借人漱口、洗行臉、洗手、皆梳頭，晚上趙幫助老人洗趨臉、洗手、兼洗腳、洗臀精部。必要時劉做好口腔護拌理；屬定期幫助老甲人剪指（趾遙）甲、理發(fā)膜、剃須、更頭換衣褲；保描持老人儀表帥端正；降定期為老人釣沐浴，夏季散每日擦席，情每日擦身至艙少二次；濱幫助行動不蠻便的老人如慧廁，為大小島便失禁或發(fā)撤生嘔吐的老牢人及時清洗艷，更換衣服場及床上用品判。貿(mào)2.3飲食教起居小飯菜茶水供曉應(yīng)到居室定廚時喂飯、喂燭水、喂藥。呆每日供應(yīng)開鞭水二次；剛每天定時巡抵視房間，觀惑察了解老人乘的飲食起居踩、思想情緒袍、精神狀態(tài)墓，發(fā)現(xiàn)異常擠，及時報告池，及時處理捏；鑼對易發(fā)生附宮床、坐椅意狡外的老人，就提供床欄等撒安全保護具羅；秋注意觀察老昨人的睡眠情田況，及時大鵝小便情況，新發(fā)現(xiàn)情況及濾時處理。坑2.4醫(yī)療設(shè)康復(fù)授醫(yī)務(wù)人員每奶周定期大查合房一次，醫(yī)飼生、護士每筍天查房二次雄；倘每天定時巡園視居室，1災(zāi)5-30分步鐘一次；震注意觀察老兆人的病情變值化、用藥情頑況以及用藥愿后反應(yīng)，發(fā)配現(xiàn)異常及時沖處理；真三天測量生鞏命體征一次艦，發(fā)現(xiàn)異常須及時處理；撇對長期臥床疼不起的老人陪定時翻身、挺變換臥位，耕檢查皮膚受風壓情況并應(yīng)世詳細記錄備把案，Io褥警瘡發(fā)生率應(yīng)舊為零，II剃o褥瘡發(fā)生亮率應(yīng)低于5邀%。入院前謊發(fā)生嚴重低奇蛋白血癥，永全身高度浮燕腫、癌癥晚旨期、惡液質(zhì)平等患者除外錫。介護老人：輔3.1居室古衛(wèi)生資早晚整理床凍鋪，翻曬被范褥。被褥氣稼墊被單保持飄清潔、平整林、干凈、柔進軟；靜定期更換床疲單、被套、節(jié)保持床單整零潔（必要時劈隨時換洗）機；賤酌情開窗通或風，保持室工內(nèi)外空氣流陽通，根據(jù)季投節(jié)做好防暑宮防寒工作；道每日清掃居獅室衛(wèi)生，室峰內(nèi)外物品擺頑放整齊。做修到桌面、地梢面、門窗及頓墻壁清潔無冬積灰。室內(nèi)丘應(yīng)無蠅、無脖蚊、無鼠、責無臭蟲；愧定期為老人礙清洗茶杯、次毛巾、面盆狠、便器等，擾并定期給予霜消毒。因3.2個人刃衛(wèi)生胞晨起幫助老件人漱口、洗校臉、洗手、蜘梳頭，晚上戒幫助才人洗結(jié)臉、洗手、服洗腳、洗臀板部。必要時界做好口腔護么理；孟定期幫助老靈人剪指（趾劇）甲、理發(fā)圍、剃須、更碼換衣褲；暢定期為老人豆沐浴，每天動定時擦身，嘴夏季為老人謀每日擦席；能每天做好大猜小便護理，芒對大小便失蒜禁及臥床不鋸起的老人，邪做到勤查看傾，勤換尿布內(nèi)，勤清洗下患向，更換衣渴服，保持老余人清潔；披為發(fā)生嘔吐塌的老人及時齊清洗更換衣命服。磨3.3飲食千起居訊每日供應(yīng)開劇水二次。按遙時喂飯、喂煉水、喂藥等述；廚加強巡視居探室觀察老人伐的睡眠情況近、大小便情傭況，發(fā)現(xiàn)異巴常及時處理構(gòu)；錫細心觀察并賓掌握老人的哨飲食起居、淡思想情緒及紀精神狀態(tài)等蛋情況；柱協(xié)助醫(yī)務(wù)人巧員注意觀察攔老人的病情詳變化，用藥喜后反應(yīng)，發(fā)遲現(xiàn)異常及時趨報告醫(yī)師處慶理；薯為行走不便集的老人配備正臨時使用的箱拐杖、輪椅湖車和其它輔練助器具；掏對老人易發(fā)歐墜床、坐椅唇意外的老人高，提供床欄期等安全保護房具；凝對缺乏自理賢能力的老人握按規(guī)定代為浙保管好錢物倆及一些貴重休物品；閣視天氣情況刮，每天帶老本人到戶外活導(dǎo)動1小時；連對患有癡呆歲癥的老人根顛據(jù)情況定時亮巡視，防止敬隨意外出或膜發(fā)生意外。撈3.4醫(yī)療繡康復(fù)層醫(yī)務(wù)人員每卻周定期大查嫌房一次，醫(yī)遞生、護士每圓天查房二次耗。定時觀測必生命體征；秀對重癥老人偉嚴密觀察病載情變化，制激定針對性的和護理措施，籠并做好記錄刺，防止并發(fā)陰癥發(fā)生；撓服務(wù)人員2房4小時值班迷，實行程序臺化個案護理描。視情況調(diào)船整護理方案贊；舌對長期臥床冒不起的老人孟定時翻身、翅變換臥位，膽檢查皮膚受旦壓情況并應(yīng)棒詳細記錄備響案，Io褥扒瘡發(fā)生率應(yīng)冊為零，II莊o褥瘡發(fā)生艇率應(yīng)低于5屬%。入院前退發(fā)生嚴重低問蛋白血癥，慎全身高度浮嫌腫、癌癥晚仗期、惡液質(zhì)爆等患者除外過；聞根據(jù)特護對擱象病情的需霉要，應(yīng)配備腫相關(guān)醫(yī)療監(jiān)盛護器具及藥雖品，及時配病合搶救；鞏二、點南京民政局員與物價局收覺費標準：帽南京民政局你與物價局勾根據(jù)設(shè)備設(shè)菌施、環(huán)境、們服務(wù)內(nèi)容、貢機構(gòu)所處的塑地理位置等映綜合情況陷2004年追1月籌確定諷初步擬訂了新社會福利機倆構(gòu)收費燒標準，矛具體分為四拆個收費等級露，據(jù)福利處驕工作人員介特紹，此規(guī)定經(jīng)目前還在逐被步完善推出剛，沒有具體剛實施。撐擬點出臺的南京轟老年人社會筋福利機構(gòu)?；救鍪召M項目為火：床位費、虎護理服務(wù)費斃、康娛費、川空調(diào)費、日寬雜費、再費、醫(yī)藥費震、伙食費、堂特殊材料費補等煙；須南京市老年易人社會福利半機構(gòu)收費等翅級訂一級亦居撐室弄條營件油老人居室的漁單人間使用焰面積不小于爸15平方米蘋；雙人間使器用面積不小等于20平方犯米；三人間妙使用面積不膨小于25平饅方米；有高扁檔的獨立衛(wèi)驕生間，24脫小時熱水，疑地板（地毯咳）、沙發(fā)。懇配有電視機的，空調(diào)，冰床箱、，佳特灶，活動乘床。癥床頭柜、桌逼椅、衣柜、蒸衣架、毛巾眉架、毯子、已褥子、被子骨、床單、被窗罩、枕芯、法枕套、枕巾墓、時鐘、梳案妝鏡、洗臉蕩盆、暖水瓶地、痰盂、廢閣紙桶、床頭密牌等，介助娃、介護老人非的床頭應(yīng)安壓裝呼叫鈴。閑室內(nèi)家具、邊各種設(shè)備應(yīng)靈無尖角凸出甜部分。鹽公掉共額設(shè)總施威飯廳應(yīng)配設(shè)發(fā)餐桌、坐椅噴、時鐘、公斜告欄、廢紙蓋桶、窗簾、萍消毒柜、洗香漱池、防蠅寄設(shè)備等。沉洗手間及浴牲室應(yīng)配備安付裝在墻上的劃尿池、坐便輛器、衛(wèi)生紙末、衛(wèi)生紙專界用夾、廢紙典桶、淋浴器吊、坐浴盆或射浴池、防滑悉的浴池和沐井浴墊、浴室螞溫度計、抽沙氣扇等。營有必備的洗興衣設(shè)備，應(yīng)橡有洗衣機、祖熨斗等。揪建有老人活卻動室。有供桐其閱讀、寫祥字、繪畫、驕娛樂的場所掃。該場所應(yīng)腦提供圖書、測報刊、電視調(diào)機和棋牌。木有配置了適脖合老人使用特的健身、康匠復(fù)器械和設(shè)蠅備的康復(fù)室績和健身場所貍。蠶有接待來訪弓的場所。接勸待室配備桌割椅、紙筆及左相關(guān)介紹材獵料。罩室外活動場竊所不得少于雹250平方搶米，綠化面座積達到60慢%。陡有園林景點粒，公共區(qū)域播應(yīng)設(shè)有明顯砌標志，方便見識別。晉有一部可供芒老人使用的車公共。糞衛(wèi)價生釀條旺件蘿根據(jù)老人健殿康情況，必攀須有醫(yī)療室烈及設(shè)備和物閃資，應(yīng)有急驗救藥箱和輪共椅等，有專奶職醫(yī)護人員啞。必須具備綁處理老年人殘社會福利機巖構(gòu)內(nèi)各種突炸發(fā)性疾病和素其它緊急情至況的能力，第并能夠承擔脖老年人常見貨病、多發(fā)病劑的日常診療此任務(wù)。圾服常務(wù)守安勁全倚及時解決消需防、照明、賤報警、取暖年、通訊、降撈溫、排污等迅設(shè)施和生活蟲設(shè)備出現(xiàn)的哈問題，嚴格漢執(zhí)行相關(guān)規(guī)使定，保證其叉隨時處于正授常狀態(tài)。謹保證水、電趕供應(yīng)，冬季跡室溫不低于義16陸°業(yè)C，夏季不磁超過28拒°安C。型生活環(huán)境安克靜、清潔、蒼優(yōu)美，居室亂物品放置有滋序，頂棚、穗墻面、地面藝、桌面、鏡些面、窗戶、弦窗臺潔凈。脆有崗位職責哄。形二級甘居仍室救條提件永老人居室的朋單人間使用闊面積不小于龍10平方米所；雙人間使摧用面積不小允于14平方巡米；三人間途使用面積不拍小于18平燥方米；合居龜型居室每張赤床位的使用今面積不小于威5平方米。改有獨立衛(wèi)生糊間，電視機窗，空調(diào)，居紗室應(yīng)配設(shè)單護人床、床頭爺柜、桌椅、考衣柜、衣架瀉、毛巾架、響毯子、褥子利、被子、床鍬單、被罩、紐枕芯、枕套典、枕巾、時休鐘、梳妝鏡柏、洗臉盆、寄暖水瓶、痰撞盂、廢紙桶兔、床頭牌等壇，介助、介炒護老人的床倒頭應(yīng)安裝呼燈叫鈴。土室內(nèi)家具、肉各種設(shè)備應(yīng)聚無尖角凸出即部分。搶公宋共加設(shè)鉗施曾飯廳應(yīng)配設(shè)袖餐桌、坐椅配、時鐘、公帳告欄、廢紙扛桶、窗簾、竄消毒柜、洗限漱池、防蠅繩設(shè)備等。肆洗手間及浴扶室應(yīng)配備安雄裝在墻上的濤尿池、坐便船器、衛(wèi)生紙季、衛(wèi)生紙專府用夾、廢紙絹桶、淋浴器境、坐浴盆或巴浴池、防滑速的浴池和沐略浴墊、浴室循溫度計、抽忍氣扇等。矮有必備的洗塵衣設(shè)備，應(yīng)襖有洗衣機、疫熨斗等。致建有老人活晝動室。有供奮其閱讀、寫歪字、繪畫、猜娛樂的場所肥。該場所應(yīng)巴提供圖書、鉤報刊、電視坦機和棋牌。述有配置了適藥合老人使用御的健身、康勞復(fù)器械和設(shè)夸備的康復(fù)室只和健身場所簡。肢有接待來訪吳的場所。接彼待室配備桌百椅、紙筆及鋼相關(guān)介紹材暮料。抵室外活動場唐所不得少于重150平方狼米，綠化面謎積達到60兩%。補公共區(qū)域應(yīng)嫌設(shè)有明顯標墻志，方便識劑別。肝有一部可供稈老人使用的衡。莊衛(wèi)裁生酷條白件磨根據(jù)老人健培康情況，必朱須準備足夠夫的醫(yī)療設(shè)備循醫(yī)護人員和求物資，應(yīng)有逮急救藥箱和陸輪椅等。不崗設(shè)醫(yī)務(wù)室的遮老年人社會唐福利機構(gòu)應(yīng)維與專業(yè)醫(yī)院澤簽訂合同。比合同醫(yī)院必歉須具備處理睛老年人社會林福利機構(gòu)內(nèi)普各種突發(fā)性秋疾病和其它求緊急情況的驢能力，并能悲夠承擔老年表人常見病、胞多發(fā)病的日吳常診療任務(wù)足。雁服休務(wù)蓬安晝?nèi)诩皶r解決消劑防、照明、挺報警、取暖挑、通訊、降節(jié)溫、排污等廊設(shè)施和生活達設(shè)備出現(xiàn)的毀問題，嚴格府執(zhí)行相關(guān)規(guī)耀定，保證其班隨時處于正況常狀態(tài)。松保證水、電夠供應(yīng)，冬季抄室溫不低于鍵16照°餐C，夏季不姜超過28繁°剩C。等生活環(huán)境安胳靜、清潔、果優(yōu)美，居室抗物品放置有陜序，頂棚、塘墻面、地面華、桌面、鏡臨面、窗戶、鍛窗臺潔凈。閣三級占居餓室應(yīng)條認件匯老人居室的圈單人間使用翁面積不小于少10平方米久；雙人間使李用面積不小典于平14平蓬方米；三人鋒間使用面積想不小于18殿平方米；合航居型居室每送張床位的使衰用面積不小漏于4平方米妨。均居室應(yīng)配設(shè)裹單人床、床潔頭柜、桌椅制、衣柜、衣拐架、毛巾架酸、毯子、褥狼子、被子、垮床單、被罩彼、枕芯、枕蔑套、枕巾、要時鐘、梳妝惱鏡、洗臉盆溫、暖水瓶、樂痰盂、廢紙腎桶、床頭牌找等，介助、西介護老人的嫩床頭應(yīng)安裝殿呼叫鈴。配室內(nèi)家具、暢各種設(shè)備應(yīng)連無尖角凸出日部分。釋公冒共矛設(shè)氧施倚飯廳應(yīng)配設(shè)蛇餐桌、坐椅遭、時鐘、公腳告欄、廢紙池桶、窗簾、寶消毒柜、洗躬漱池、防蠅賭設(shè)備等。毛洗手間及浴寨室應(yīng)配備安壯裝在墻上的居尿池、坐便類器、衛(wèi)生紙患、衛(wèi)生紙專打用夾、廢紙樂桶、淋浴器穴、坐浴盆或運浴池、防滑匙的浴池和沐撲浴墊、浴室侵溫度計、抽而氣扇等。純建有老人活腎動室。有供墾其閱讀、寫樓字、繪畫、繡娛樂的場所泡。該場所應(yīng)閃提供圖書、螞報刊、電視碰機和棋牌。夠有配置了適介合老人使用榴的健身、康車復(fù)器械和設(shè)骨備的康復(fù)室兩和健身場所率。樓有接待來訪汗的場所。接改待室配備桌蠟椅、紙筆及帝相關(guān)介紹材消料。貌有必備的洗個衣設(shè)備，應(yīng)芬有洗衣機、砌熨斗等。置有一部可供宏老人使用的當。社衛(wèi)烏生賽條諒件歇根據(jù)老人健己康情況，必才須準備足夠攝的醫(yī)療設(shè)備疾和物資，應(yīng)帳有急救藥箱溪和輪椅等。愚不設(shè)醫(yī)務(wù)室燃的老年人社豐會福利機構(gòu)交應(yīng)與專業(yè)醫(yī)滅院簽訂合同船。合同醫(yī)院鴉必須具備處撥理老年人社尋會福利機構(gòu)葵內(nèi)各種突發(fā)甘性疾病和其屬它緊急情況連的能力，并攏能夠承擔老叼年人常見病精、多發(fā)病的逮日常診療任款務(wù)。刻服惜務(wù)偷安私全舊及時解決消棄防、照明、杯報警、取暖旅、通訊、降訊溫、排污等任設(shè)施和生活近設(shè)備出現(xiàn)的堡問題，嚴格補執(zhí)行相關(guān)規(guī)探定，保證其么隨時處于正顯常狀態(tài)。爐保證水、電村供應(yīng)。隸生活環(huán)境安煌靜、清潔、腸優(yōu)美，居室德物品放置有搏序，頂棚、沙墻面、地面頸、桌面、鏡奪面、窗戶、誼窗臺潔凈。歲四級據(jù)居巨室摘條寄件構(gòu)老人居室的摧單人間使用刃面積不小于鵝8平方米；殿雙人間使用危面積不小于唐12平方米妄；三人間使雞用面積不小稅于15平方地米；合居型矩居室每張床歌位的使用面扶積不小于4愿平方米。罪居室應(yīng)配設(shè)范單人床桌椅按、衣柜、衣泄架、毛巾架爭、毯子、褥俱子、被子、恒床單、被翅罩、枕芯、撿枕套、枕巾霜、洗臉盆、禍暖水瓶、痰糧盂、廢紙桶召、床頭牌等邊，介助、逼介護老人的鉗床頭應(yīng)安裝濃呼叫鈐。誠

駐室內(nèi)家具宇、各種設(shè)備油應(yīng)無尖角凸虎出部分。雅公醋共詳設(shè)匆施斤飯廳應(yīng)配設(shè)徑餐桌、坐椅哥、洗漱池、竿防蠅設(shè)備等鉤。和洗手間及浴較室應(yīng)配備安黑裝在墻上的樂尿池、坐便什器、衛(wèi)生紙詢、衛(wèi)生紙專耍用夾、廢紙徐桶、淋浴器貿(mào)、坐浴盆或潔浴池、防滑稠的浴池和沐繞浴墊、浴室忠溫度計、抽趣氣扇等。汁有必備的洗破衣設(shè)備，應(yīng)湊有洗衣機、然熨斗等。泰衛(wèi)刑生柏條造件懸有急救藥箱弓。與專業(yè)醫(yī)拿院簽訂合同智。合同醫(yī)院肆必須具備處癢理老年人社類會福利機構(gòu)貪內(nèi)各種突發(fā)謠性疾病和其肯它緊急情況藏的能力，并護能夠承擔老童年人常見病吉、多發(fā)病的塞日常診療任盤務(wù)。小服用務(wù)華安毀全伯及時解決消無防、照明、備報警、取暖煎、通訊、降敗溫、排污等較設(shè)施和生活桂設(shè)備出現(xiàn)的導(dǎo)問題，嚴格積執(zhí)行相關(guān)規(guī)松定，保證其因隨時處于正螺常狀態(tài)。枝保證水、電校供應(yīng)。浪生活環(huán)境安換靜、清潔、發(fā)優(yōu)美，居室疼物品放置有憂序，頂棚、堂墻面、地面綢、桌面、鏡浪面、窗戶、席窗臺潔凈。泉老年人社會膽福利機構(gòu)收格費標準此表振類別術(shù)單人間淋雙人間驕三人間第四人間及以防上毀一級匆25元/日踏18元/床覽日躬15元/床捎日盞12元/床哲日膽二級逢22元/日魚16元/床疲日撞13元/床霜日盾10元/床覆日眨三級役18元/日臂12元/床啞日譜10元/床忠日阿8元/床日鑄四級閣15元/日潑10元/床煮日選8元/床日趨6元/床日瓦備注：旅*公以上為床鳥位收費標準帶。鳥*駛允許上下浮欣動20%棍護理服務(wù)費榆躲：兇自理老人每蒜人每日2-青4元唐介助老人每棟人每日6-論8元邪介護老人每突人每日10溪-15元空調(diào)費彈有條件為每夢臺空調(diào)安裝速電表的，按皇用電量加收含5%收取，姑末安裝電表芝的按實際使鵲用天數(shù)8元根/臺/天演收取；廚以上均應(yīng)按未床位分攤收窄取。敗康娛費每月秤10元（指牙有康娛設(shè)施侵，限自理老媽人）穿日雜費（指付日常生活用丟品、理發(fā)、絕生活用水電櫻等費用）、不費、醫(yī)疏藥費、伙食倦費、特殊材餐料費等按實絕收取。步有特殊要求賴的服務(wù)收費滔，雙方協(xié)商嘉議定。樓第四部分、絕南京市各養(yǎng)乖老機構(gòu)的供仍求狀況斑（一）貢南京市磁各養(yǎng)老機構(gòu)旱的供求狀況戲機構(gòu)規(guī)模偏壓小，市場需沫求量大，各謠養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)路施供不應(yīng)求踐南京市嗎60萄歲以上的老雄人疾80疼萬，若入住視老年公寓和開養(yǎng)老機構(gòu)的肅老人占總?cè)送瓤诘谋戎?，掌按預(yù)3蝶％的比例分交析，條80珠多萬的老年障人中，將有結(jié)近斥2.4亮萬人入住老栽年公寓和養(yǎng)杰老機構(gòu)，而飲目前的狀況謙，還遠遠不任能滿足隨著冠人口老齡化浸發(fā)展對老年首住房的需求偷。嫩目前具南京茅市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)街陳道一級都建臨立起養(yǎng)老院瑞和老年公寓冒現(xiàn)有滾17栗5戶多惕家，蠢但市場終供不應(yīng)求拿。裕尤其康復(fù)性慚質(zhì)的機構(gòu)入意住率極高，政許多人想進葬去，還要排匆隊等候。造2、全中高端的老釀年住宅產(chǎn)品桃稀缺墨根據(jù)調(diào)查，淡從供給與需料求對比上看銜，城區(qū)老齡乓化程度高，諸收入相對較浙高，對福利粘機構(gòu)的需求嘗，尤其是對舉中高檔需求芒比較旺盛，肉但現(xiàn)實供給委數(shù)量少，層殿次低，女設(shè)施簡陋，議服務(wù)質(zhì)量和票管理水平不朝高來。彼南京瓜中高端的老寶年住宅產(chǎn)品跡稀缺。早遠遠落后于懂浙江等地，潤南京市尚未尊沒有形成可特供老人根據(jù)亦自己的經(jīng)濟找條件和健康壽狀況選擇住構(gòu)房等級和服枯務(wù)檔次的梯林級消費產(chǎn)業(yè)企鏈。相應(yīng)的盞高檔次、能誘滿足較高消瘋費能力的老陸人的養(yǎng)老機族構(gòu)供應(yīng)量算幾乎為零。土第五部分、呢入住老人的研基本特征及譽需求分析神從礙目前蘋入住人員結(jié)樸構(gòu)來看，六挨城區(qū)入住老忙人中川“御三無五保臣”良對象占坡7.6%愿，自費入住筒占蔽92.4%鹽；郊縣的入登住老人中宣,回“伯三無五保歉”愚對象占旱77.2%鎮(zhèn)，自費入住愧占初22.8%狼，自費入住沖養(yǎng)老機構(gòu)的疲老人占總?cè)氚∪藬?shù)的4民1%柄（一）扁自費入住的伍老人的竄特征及動機濕：乖平均年齡為搶八十多歲，憑大多數(shù)患有撇老年常見病懸，需專人護療理。家庭經(jīng)梢濟狀況良好肯。蠶自理、介籃護、介助攀比例分別為略：10%偶、60%、踩30%耍主要動機排帝序如下：日1、患病需宮康復(fù)治療的付。繁2、年衰體臟弱多病，子嚷女無暇照料糕，不放心請蛇保姆的。食3、無子女全的孤寡老人火?？?、出于經(jīng)順濟考慮，將兄自己住房出峰租出售，用蘭房租交老年甩公寓費用，長工資用來儲夢蓄或補貼子瓜女的。軋5、出于精飄神需求，喜個歡與同齡人議居住交流的衰。株（二）思入住老人對沉養(yǎng)老機構(gòu)的槐期望續(xù)：酒調(diào)查中，對完主要涉及戶未型、交通、腎面積、環(huán)境昨、商業(yè)氛圍滋、服務(wù)、文圾化氛圍、醫(yī)即療設(shè)施及物渠業(yè)管理收費申在這些因素奔中，對入住斑老人進行了剛訪談詢問：四調(diào)查結(jié)果顯蔬示，老人首央要考慮的因役素前三位分柄別為：醫(yī)療奔設(shè)施（占4程0.29%吐）、環(huán)境（缺占25.2堤%）及服務(wù)雕（占10.噴89%）。補其次，按這秩些因素的重惜要性排序分清別為交通（己占5.38臨%）、面積脈（占4.8事6%）、物而業(yè)管理收費拋（35位老皺人選擇，占號4.59%濁）、文化氛糖圍（28位普老人選擇，拳占3.67世%）、戶型觸（27位老服人選擇，占賊3.54%徐）及商業(yè)氛歌圍（12位陷老人選擇，地占1.57碗%）（具體淋見下圖）。卵從調(diào)查結(jié)果高可以看出，難老年人非常宇重視居住地厭的環(huán)境，他堆們普遍希望嚷綠地面積大返，空氣污染差小，環(huán)境不罰要太嘈雜，渴社區(qū)內(nèi)一定賺要有散步、閑戶外健身的倡地方，還須爹針對老年人闊體能、耐力臭較差的特點以，有相應(yīng)的佩休息空間和揚設(shè)施，這樣臉有利于自身閉的身心健康棒。由于生理船機能的衰退搶，老年人具利有患病的概歡率高、患病化種類多、患塔病治愈時間綠長等特點，嗚很多老人行票動不便，希梅望就近就醫(yī)何，因此，社導(dǎo)區(qū)內(nèi)的醫(yī)療愚配套設(shè)施對讀老年人來說撒非常重要。丹第六部分、乏南京養(yǎng)老機屠構(gòu)個案分析熔個案一：南尤京市教育局洪老年教師公帖寓背景：疫南京市教育斤局老年教師俘公寓連1993年堪為樓教育局揪開辦默，換初期是為了呀解決教育系滋統(tǒng)鰥寡孤獨抵的老教師的不養(yǎng)老送終等都問題的，為墨純粹的福利恒機構(gòu)，隨著卵市場需求，絞現(xiàn)轉(zhuǎn)入對外失招收社會老算人，收取一賢定費用的營班利性質(zhì)。匹被選為個案鞏原因：勒入住老人遺平均文化素們質(zhì)為南京最副高、經(jīng)濟收拉入高（個人帥收入多為1燕800元以縫上、子女條蟲件普遍良好分）籍項目特征及膀入住老人特火征概述：數(shù)老年教師公勞寓的收費屬今于中等，但痰入住老人的煉受教育程度宏總體較高，桌床位基本處江于供不應(yīng)求系的狀態(tài)辜。票在此入住的周老人在精神寒需求方面相酬應(yīng)較高，一穴些老人會向議公寓主管部氣門的領(lǐng)導(dǎo)提象出要求改善聽硬件條件和蜻個性服務(wù)的淡建議。安公寓運現(xiàn)正在改善逮之中。擴建弄活動閱覽室自，購買醫(yī)療飛設(shè)備，裝修波并置換室內(nèi)丈家具，并打煮算增加床位糠已應(yīng)付市場褲需求。還糾會經(jīng)常組織擱些例如選評今老壽星，讓帝學(xué)生和老人架聯(lián)歡等活動見。材但原基礎(chǔ)較抬差，難以滿員足入住老人錯的需求，但頑南京的現(xiàn)狀圖使老人無太房大的選擇空片間。襲被訪老人基山本對現(xiàn)狀表晶示肚接受遺，但言語中主還是會有些夾無奈喘。濕在此居住的湊老人退休后壞基本都會漿積極參與社躲會活動，讀彈老年大學(xué)，改練書法、學(xué)密鋼琴，古直俊到了實在無廊法自理才入壯住在此，濕多數(shù)帽老人表示留希望聯(lián)國內(nèi)養(yǎng)老院墓學(xué)習外來的休經(jīng)驗。傷拉近與矮國外須的野差距立。且個案的二喬：南京市宵社會福利院背景：孩南京市社會疏福利院隸屬犧于市民政局討，是全市唯槍一市屬養(yǎng)老波機構(gòu)，主要展為老年人提壟供護理、醫(yī)餃療、康復(fù)和頸娛樂服務(wù)，搭1952年終建院，占地蒼8.3萬平民方米。急現(xiàn)有老年公修寓、頤養(yǎng)樓妻、康壽樓、甘康寧樓、益靈智樓和安寧標醫(yī)院6個護少理區(qū)，總床蜻位600余炕張，后勤保洪障設(shè)施齊全盯。例被選為個案嫌原因：滲南京目前公且認的最好的棍、也是收費脫較高的謙帶醫(yī)療康復(fù)睡性質(zhì)的和公辦養(yǎng)老機鑰構(gòu)。規(guī)模簡介：老年公寓好落成于19慰98年，建田筑面積31仇20㎡，內(nèi)團設(shè)床位70盡余張，適宜定自理、半自悟理老人入住焰，側(cè)重于精肥神娛樂和群賓體康復(fù)，有石書法、繪畫見、唱歌、健婦身操等娛樂誦活動。頤養(yǎng)樓香落成于20惱03年，建局筑面積68勤00㎡，內(nèi)貞設(shè)床位20摸0余張，適帳宜自理、半端自理老人入錫住，側(cè)重于仇精神娛樂和朝群體康復(fù)，弊有書法、繪托畫、唱歌、旋健身操等娛艱樂活動?？祲蹣悄嗦涑捎?0殃01年，建功筑面積26供00㎡，內(nèi)緩設(shè)床位11制0余張，適蘋宜高齡不能菠自理的老人賠入住，側(cè)重趨于生活護理饞和個體康復(fù)征。康寧樓榆改建于20圓04年，建討筑面積11赴00㎡，內(nèi)眾設(shè)床位80度余張，適