住宅質(zhì)量保證書電子版

第頁共頁住宅質(zhì)量保證書電子版住宅質(zhì)量保證書電子版質(zhì)量驗收：建立單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：施工單位：本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在****質(zhì)量監(jiān)視站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質(zhì)量保證：****地產(chǎn)開發(fā)承當(dāng)****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量開工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)予交付使用。****地產(chǎn)開發(fā)承諾遵守國家建立工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承當(dāng)保修義務(wù)。業(yè)主入戶時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程工程憑本質(zhì)量保證書。保修責(zé)任的認(rèn)定：●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量平安隱患?！窠?jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患?！衿渌磭乙?guī)定的建立單位的質(zhì)量責(zé)任。保修責(zé)任的免除：●業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修擅自打鑿構(gòu)造梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題?！癯鲈O(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用〔如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載〕?！駱I(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題?！窠桓逗蟪霈F(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題?！駱I(yè)主/住戶個人習(xí)慣、愛好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。●業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題〔如地漏未清理造成的堵塞積水〕?！褡匀粨p耗。1●超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起餓質(zhì)量破壞。技術(shù)根本信息：●構(gòu)造形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造：工程等級為二級；設(shè)計合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震設(shè)防烈度為8度?！窆?jié)能措施：區(qū)域集中采暖、熱采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t；室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng)，分戶調(diào)溫；建筑綜合高效外圍護(hù)體系；非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶?？招母魤Π?；全工程未使用粘土磚。●構(gòu)造熱工指標(biāo)：外窗為獨立單窗體系，外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2.8W/㎡.K；外墻采用外保溫做法，粘貼70厚擠塑聚苯板，外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0.6W/㎡.K；屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0.6W/㎡.K。保修范圍：2注：1、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或獲得入住通知單之日起開場。2、答復(fù)時限是指****地產(chǎn)開發(fā)客服效勞中心或指定聯(lián)絡(luò)單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時間。3、處理時限是指在業(yè)主配合的情況下開場相關(guān)保修活動之最晚時間。4、保修工程為保修期內(nèi)保修責(zé)任之工程。5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因消費批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。保修程序：1、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時申報維修，本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理。假設(shè)因業(yè)主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶效勞中心負(fù)責(zé)，客戶效勞：3、保修期滿前兩個月內(nèi)，請業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶效勞中心，本公司將安排處理。如不返回此表，那么表示業(yè)主認(rèn)定不存在問題，保修期將按時完畢。4、保修期滿后的工程工程本公司將移交物業(yè)公司，如假設(shè)發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心根據(jù)《物業(yè)管理條例》處理。5、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程進(jìn)展監(jiān)視，如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶效勞中心投訴。6、業(yè)主對保修工程施工提供支持，如