建筑工程監(jiān)理概述

第七章建筑工程監(jiān)理法規(guī)

主講人---重慶工商職業(yè)學(xué)院【學(xué)習(xí)要點及目標】了解建筑工程監(jiān)理的概念、監(jiān)理法規(guī)立法概況及原則熟悉建筑工程監(jiān)理的范圍、規(guī)模標準、依據(jù)和內(nèi)容學(xué)會監(jiān)理委托合同的內(nèi)容及訂立、履行程序。掌握監(jiān)理委托合同中關(guān)于委托人與監(jiān)理人權(quán)利、義務(wù)、責任的具體規(guī)定。掌握工程監(jiān)理企業(yè)的法律責任和監(jiān)理各方的關(guān)系。第一節(jié)

建筑工程監(jiān)理概述主講人---重慶工商職業(yè)學(xué)院引 例

某業(yè)主計劃將擬建的工程項目在實施階段委托光明監(jiān)理公司進行監(jiān)理,業(yè)主在合同草案中提出以下內(nèi)容:1.除非因業(yè)主原因發(fā)生時間延誤外，任何時間延誤監(jiān)理應(yīng)付相當于施工單位罰款的20%給業(yè)主；如工期提前，監(jiān)理單位可得到相當于施工單位工期提前獎勵20%的獎金。2.工程圖紙出現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)付給業(yè)主相當于設(shè)計單位設(shè)計費的5%的賠償。3.施工期間每發(fā)生一起施工人員重傷事故，監(jiān)理單位應(yīng)受罰款1.5萬元；發(fā)生一起死亡事故，監(jiān)理單位應(yīng)受罰款3萬元。4.凡由于監(jiān)理工程師發(fā)生差錯、失誤而造成重大的經(jīng)濟損失，監(jiān)理單位應(yīng)付給業(yè)主一定比例（取費費率）的賠償費，如不發(fā)生差錯、失誤，則監(jiān)理單位可得到全部監(jiān)理費。........引 例

監(jiān)理單位認為以上條款有不妥之處，經(jīng)過雙方的商討，對合同內(nèi)容進行了調(diào)整與完善，最后確定了建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要條款，包括：監(jiān)理的范圍和內(nèi)容，雙方的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)理費的計取與支付、違約責任和雙方約定的其他事項等?！締栴}】1.在該監(jiān)理合同草案中擬訂的幾個條款中是否有不妥之處？為什么？

2.該監(jiān)理合同是否已包括了主要的條款內(nèi)容？

7.1建筑工程監(jiān)理概述7.1.1建筑工程監(jiān)理的概念

建筑工程監(jiān)理,是指工程監(jiān)理企業(yè)接受建設(shè)單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及建設(shè)工程承包合同，對承包單位工程質(zhì)量、進度、安全和資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施的監(jiān)督管理。7.1建筑工程監(jiān)理概述7.1.2建筑工程監(jiān)理法規(guī)立法概況《關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理試點工作的若干意見》（1988年）《關(guān)于進一步開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知》（1992年）《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》（1995年）、《關(guān)于印發(fā)〈工程建設(shè)監(jiān)理合同〉示范文本的通知》（1995年）1997年11月1日人大常委會通過的《中華人民共和國建筑法》國家相關(guān)部委相繼出臺了《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（2000年）《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001年）《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（2001年）最新頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013，2014.3.1實施）新版《工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本》（GF-2012-0202）等。

7.1建筑工程監(jiān)理概述7.1.3建筑工程監(jiān)理的原則1．依法監(jiān)理的原則（有法可依、依法監(jiān)理，保障監(jiān)理制度的健康發(fā)展）2．獨立公正的原則（基本職業(yè)道德準則）

工程監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員在對工程實施質(zhì)量、進度、安全和資金使用等方面的控制時，應(yīng)當站在獨立、公正第三方的立場，做到公正廉潔，嚴格把關(guān)。同時，在處理建設(shè)單位與承包單位之間的糾紛時，做到不偏不倚，公平對待。總之，工程監(jiān)理企業(yè)在建設(shè)工程監(jiān)理過程中，應(yīng)依法和有關(guān)合同、規(guī)范標準，公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。3．總監(jiān)理工程師全權(quán)負責原則

總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責人。他根據(jù)監(jiān)理合同賦予的權(quán)限，全權(quán)