萬(wàn)華地產(chǎn)萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷

萬(wàn)華地產(chǎn)萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷第一部分：中國(guó)第四城第二部分：新美國(guó)風(fēng)格第三部分：治大國(guó)，若烹小鮮第四部分：奠定理想的基石第一部分：中國(guó)第四城一、素描成都九天開出一成都，萬(wàn)戶千門入畫圖（一）成都市2002住宅市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查1、簽約客戶構(gòu)成：60、70年代出生的比例較大2、戶型選擇與年齡構(gòu)成明顯關(guān)聯(lián)3、由于政府城市區(qū)位規(guī)劃的調(diào)整變化，郊外土地具有巨大的升值潛力。三環(huán)外側(cè)逐步升溫，在成交住宅中，地處市中心的占2·7%，府南河沿線占6·3%，在一環(huán)至二環(huán)路之間的占31·6%，在二環(huán)至三環(huán)路之間的占40·5%，在三環(huán)路以外的占8·1%4、關(guān)于購(gòu)房的價(jià)格，表示能承受10—20萬(wàn)的占42·3%；20—30萬(wàn)的占31·2%；30—40萬(wàn)的占17·9%；40—50萬(wàn)的占3·5%；50萬(wàn)以上的占2·1%萬(wàn)華地產(chǎn)萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷（二）成都市別墅市場(chǎng)概況：別墅項(xiàng)目主要分布于成都市西部和南部的主城區(qū)、近郊區(qū)及青城山，如：領(lǐng)秀別墅、君臨天下、成都花園、園首山莊、浣花溪山莊、草堂之春、錦官新城、風(fēng)格雅園、河濱印象、萬(wàn)科城市花園朗晴苑、陽(yáng)光假日、黃金海岸、高爾夫山莊等20余個(gè)項(xiàng)目。浣花風(fēng)景區(qū)及城南的桐梓林—新棕樹片區(qū)是頂級(jí)項(xiàng)目的集中地。

大盤不多，小盤不少各有特色，精致細(xì)膩（圖）（三）成都市獨(dú)立別墅類型區(qū)域及產(chǎn)品特點(diǎn)：1、獨(dú)立別墅分布特征：目前成都市在售獨(dú)立別墅主要集中在三大板塊（浣花溪—清水河、桐梓林—新棕樹、青城山）

2、開發(fā)的特點(diǎn)：頂級(jí)獨(dú)立別墅的建筑設(shè)計(jì)聘請(qǐng)了國(guó)外著名的設(shè)計(jì)師事務(wù)所——?jiǎng)e墅在開發(fā)過(guò)程中強(qiáng)強(qiáng)合作是今后發(fā)展的主流，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、監(jiān)理、銷售代理、廣告策劃、物業(yè)管理等都是眾多名牌專業(yè)公司竟逐的市場(chǎng)。3、推廣方式：多數(shù)獨(dú)立別墅在推廣過(guò)程中，立足于產(chǎn)品占據(jù)的優(yōu)越地理位置以及周邊的自然、文化氛圍，結(jié)合產(chǎn)品自身的品質(zhì)，來(lái)進(jìn)行廣告推廣。在推廣方面較為原始，主要依靠電視和人員傳播，立體化和縱深化不夠，營(yíng)銷手段不成體系。

成都住宅簡(jiǎn)評(píng)：春天花園春天花園坐擁美麗的浣花風(fēng)景區(qū)，秀麗的干河繞社區(qū)邊緩緩流淌。春天追求“自然、隨意、生態(tài)、環(huán)?！钡娘L(fēng)格，盡量避免人工雕鑿的痕跡。首先它提出了立體綠化的概念，在總規(guī)上采用人工造坡，在樹木的選擇上，運(yùn)用高大的喬木，如銀杏、黃桷，搭配低矮的灌木。其次在小區(qū)路面的用材上，全部采用各式天然材料鋪設(shè)再配以細(xì)選的卵石，既體現(xiàn)了自然的風(fēng)格，又有效避免了光污染。在建筑上定位于美國(guó)現(xiàn)代與日本和式建筑風(fēng)格的統(tǒng)一體?！肮狻L(fēng)、綠色、感動(dòng)、共生”八個(gè)字可以歸納春天的規(guī)劃理念浣花溪山莊占地近50畝，總戶數(shù)為92戶，小區(qū)由獨(dú)棟別墅、二聯(lián)體別墅、享天享地的躍復(fù)式花園洋房三種類型構(gòu)成，容積率不足0·8，綠化率高達(dá)60％，是浣花中央風(fēng)景區(qū)獨(dú)具美國(guó)鄉(xiāng)村別墅風(fēng)貌的高檔社區(qū)。

獨(dú)具魅力的人文景觀、獨(dú)一無(wú)二的自然景觀、賞心悅目的社區(qū)景觀，以及超前周密的服務(wù)景觀。二、成都特定的人文環(huán)境“古今沿革，有時(shí)代性；山川渾厚，有民族性”城市的氣質(zhì)：平和與篤定成都人的心態(tài)：安之若素生活的形態(tài)：日子是水，自己是魚，自由自在重文輕武：自古多文人學(xué)士戀故土情節(jié)：舍南舍北皆春水，錦城絲管日紛紛永“市”不衰：按人口與商鋪的比例——全國(guó)之首飲食男女：一個(gè)講究吃的城市，悠久的飲食文化（圖）在這個(gè)時(shí)代，這個(gè)城市，唯有心靈的自由度，才是衡量成就與不凡的唯一標(biāo)準(zhǔn)。成都印象——天情心情生活情（圖）第二部分、新美國(guó)風(fēng)格“萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)”產(chǎn)品的優(yōu)越性體現(xiàn)在哪里？1、產(chǎn)品區(qū)位的優(yōu)越性2、社區(qū)規(guī)劃的優(yōu)越性3、設(shè)計(jì)的優(yōu)越性4、配套設(shè)施的優(yōu)越性5、物業(yè)管理的優(yōu)越性6、社區(qū)文化的優(yōu)越性規(guī)劃圖1、產(chǎn)戴品區(qū)位灑的優(yōu)越爭(zhēng)性·城南副悟中心—抗—新的鋪城市中鈴心沿展·天然的淺怠丘地形，返南干渠提杜供充足水鴉源·道路及武交通條門件好，恐且有景肆觀（圖）2、社汁區(qū)規(guī)劃最的優(yōu)越京性·前瞻性強(qiáng)賢，戰(zhàn)略導(dǎo)坊向·四個(gè)組保團(tuán)獨(dú)立除又統(tǒng)一蠶，豐富慘了品牌宏形象·品質(zhì)源妙于細(xì)節(jié)喂的關(guān)懷·確保物唱業(yè)增值（圖）3、設(shè)柴計(jì)的優(yōu)析越性·美國(guó)6貼家設(shè)計(jì)公金司（規(guī)劃吵、建筑擊、球場(chǎng)陪、結(jié)構(gòu)飛、景觀違、室內(nèi)頑）高爾夫球院場(chǎng)設(shè)計(jì)（構(gòu)美國(guó)JM桂P設(shè)計(jì)公孔司）·景觀設(shè)紙計(jì)（美國(guó)劇JAME胞S）·獨(dú)棟擊美式坡萌地別墅埋（世界宰大師D籌ARL購(gòu)ING裝）（圖）3、配套惠設(shè)施的優(yōu)殺越性·高檔化·開放性·面向未來(lái)（圖）4、物味業(yè)管理閣的優(yōu)越導(dǎo)性·安全系擦數(shù)·私密性·高品質(zhì)萄服務(wù)（圖）6、社魂區(qū)文化牛的優(yōu)越建性·純美式占高爾夫誦大社區(qū)哥的文化·逐漸本土堅(jiān)化的地域眉文化·海納百川運(yùn)，有容乃出大高檔配套旺設(shè)施創(chuàng)新吼建議：建設(shè)一攝個(gè)小型往私人直格升機(jī)場(chǎng)資料顯示舟：對(duì)“低空涼開放”作索出較為明踢確規(guī)定的鄙《中華人勞民共和國(guó)嫩通用航空朗飛行管制測(cè)條例》正唱在制定中仍。據(jù)航空家界人士危介紹，宜在未來(lái)褲5年內(nèi)齡，我國(guó)巖的空域姻將會(huì)有紹很大程待度的放竹開，3蘋000愉米以下拐的空域課將可能突成為自乏由空域遺。美國(guó)開鼠放空域誘是在1葵978差年，這癥給美國(guó)送航空業(yè)勵(lì)帶來(lái)了像前所未拿有的發(fā)旬展機(jī)遇要，全球衣約31閃萬(wàn)架輕抱小型飛隨機(jī)中，攔美國(guó)約搏有22仆萬(wàn)架。據(jù)《瀟爹湘晨報(bào)匹》報(bào)道剃，20瀉02年死10月芒，長(zhǎng)沙憑一購(gòu)房雕者開創(chuàng)旺了我國(guó)趟私家別媽墅頂層慰停放直麥升機(jī)的湊先河，儀目前已景經(jīng)申請(qǐng)勾了航線阿。第三部分隱：治大國(guó)，斃若烹小鮮物業(yè)定夢(mèng)位：中國(guó)第一撒個(gè)美式G嘆OLF小陵城（圖）一、品牌賠體現(xiàn)：國(guó)際化澆住宅形斜態(tài)的典茶范核心：姥典范1、核心帆概念的具俯體表現(xiàn)——企溜業(yè)精神創(chuàng)造典范恥的理念創(chuàng)造典范出的操作模趣式典范創(chuàng)造典范肉的實(shí)力對(duì)郎酒席集團(tuán)的像初步認(rèn)虜識(shí)：四川郎酒記集團(tuán)有限撒責(zé)任公司縮慧是政府授泄權(quán)經(jīng)營(yíng)的吳國(guó)家大型啊企業(yè)，現(xiàn)長(zhǎng)有員工3騙000余妹人，總資村產(chǎn)15億離元，白酒繁年產(chǎn)量達(dá)創(chuàng)1000殖0多噸，鴿是目前國(guó)棍內(nèi)最大的訴醬香型白株酒生產(chǎn)基滑地。公司充分車發(fā)揮品牌墻效應(yīng)，以漢資產(chǎn)投資計(jì)方式，涉勤足電力、梨投資、房竹地產(chǎn)、高肝科技等行幣業(yè)，不斷插增強(qiáng)公司馬的整體實(shí)數(shù)力，成為劉四川省3筆7家擴(kuò)張丸型企業(yè)和逆51戶支腫柱企業(yè)之悉一。2、核囑心價(jià)值襲的具體觀體現(xiàn)——產(chǎn)蜘品的特諒點(diǎn)典范：規(guī)劃的典輔范地段的馬典范設(shè)計(jì)的典足范配套的星典范物業(yè)管迫理的典輛范社區(qū)文化覽的典范（用箭頭讓畫圖）3、品牌個(gè)朵性：更高的生贏活品位更高質(zhì)量帶的生活方桶式居住形皇態(tài)的焦價(jià)點(diǎn)居住文化腸的典范（圖）4、品牌調(diào)館性：有品位叫、個(gè)性鞋突出的杯、符號(hào)斗化的、叨現(xiàn)代的翻、樂(lè)于悠溝通的（圖）5、關(guān)于歐典范的若澆干個(gè)符號(hào)設(shè)計(jì)的蘇典范：念蘋果電趕腦··柿···啊·服務(wù)的典伏范：希爾純頓酒店·算····浸·住宅的放典范：逃玫瑰灣攝···界···地段的典殘范：紐約攻第五大道問(wèn)····貼··社區(qū)的典貸范：美國(guó)握橘郡··燦····生態(tài)的典河范：澳大芳利亞、新左加坡··?！ぁぁぁて肺兜穆?shù)浞叮郝?lián)塞納河春左岸·斃···巧··人居的典編范：吊角托樓、圍屋初、四合院還····早··（大量聽的圖）品牌口號(hào)疤：成就國(guó)際嘆人居典范二、品牌擾建立過(guò)程竿的關(guān)聯(lián)性整合營(yíng)銷蔬最重要的憂主題是關(guān)商于目標(biāo)市律場(chǎng)是否更印有針對(duì)性印，如何更彩全面地觀非察消費(fèi)者站、與消費(fèi)逃者如何溝阿通遵循的原笑則：戰(zhàn)略肉目標(biāo)決定降營(yíng)銷目標(biāo)纏，營(yíng)銷目跌標(biāo)決定廣葵告目標(biāo)，潑廣告目標(biāo)貧決定傳播荒目標(biāo)三、整合鄉(xiāng)豐傳播如何輕體現(xiàn)在創(chuàng)造冤強(qiáng)大的污品牌概算念要更盞加依賴杠戰(zhàn)略性和消費(fèi)等者全方查位接觸襯，通過(guò)版全面的剛消費(fèi)者櫻體驗(yàn)來(lái)鏡塑造強(qiáng)章大的品必牌概念制定消港費(fèi)者體侮驗(yàn)，同止時(shí)讓營(yíng)漢銷針對(duì)池目標(biāo)消頓費(fèi)群名字就毀是戰(zhàn)略萬(wàn)華·慕美邦備選：憶尚谷、落逸城、賢萬(wàn)華·杠奧克蒙散特案名釋協(xié)義：通過(guò)“美荷邦”兩個(gè)乎中文的表錘達(dá)，鮮明隆的美國(guó)風(fēng)義格，原生黨原味的美惜式GOL決F優(yōu)越生風(fēng)活城邦，死凸顯大社壇區(qū)的城鎮(zhèn)集規(guī)模。WON毅—FE蜘DER廁AL：前綴“W歡ON”為雷萬(wàn)華的“筆萬(wàn)”字讀表音，也是經(jīng)“won波derf常ul”精峰彩的，極勿好的意思比?！癋E落DERA吊L”是“茶聯(lián)邦”的格意思，組哄合創(chuàng)新，巨為項(xiàng)目量旬身塑造。廣告?zhèn)鞑フT口號(hào)：天賦優(yōu)朵越，和簽諧相傳傳播口號(hào)悶釋義：美邦擁有傭自然天成盲的丘地、鵲荷塘、林母坡、水系眉，具備最葡適合高爾豆夫球場(chǎng)的騎“天賦”匯條件天府之略國(guó)，就路是自然尊賜予成搜都的“臂天賦”竭?！皟?yōu)越佳”：貴岔族生活仆的真義鈔，高度括文明的駐少數(shù)生澇活“和諧”燃：是人與團(tuán)自然的和厚諧，整個(gè)廊大社區(qū)質(zhì)趕樸、人文響化的生活東氛圍“相傳”波：傳世的新建筑品質(zhì)掘，深厚的才人文底蘊(yùn)屑，傳承恒勾久魅力四、社區(qū)社品牌推廣謙與B組團(tuán)怖的關(guān)系：大眾與分興眾戰(zhàn)略與戰(zhàn)臣術(shù)大眾：針對(duì)大社鞋區(qū)—最終是雅把產(chǎn)品秤從高端伍往中檔辟產(chǎn)品延筒伸發(fā)展塊，從而建立一包個(gè)社區(qū)的貨品牌。我景們面對(duì)的束消費(fèi)群是淋普通中產(chǎn)芝階層大眾勵(lì)，我們的餅廣告整合鎮(zhèn)傳播將有腦針對(duì)性的荷展開，讓賄他們知道谷有這樣一涌個(gè)經(jīng)典大幕社區(qū)分眾：針對(duì)B組償團(tuán)—產(chǎn)品線的鹿最高端，含是大社區(qū)住戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)尚的關(guān)鍵組測(cè)合，它是冤一種“窄稀”而告知膀，針對(duì)的盆消費(fèi)群非余常具體，容直接與銷合售相聯(lián)系業(yè)，突出媒戒體的創(chuàng)新戰(zhàn)略：大社區(qū)的蔑概念—廣告的整狼合傳播比接重較大，率體現(xiàn)的是有效設(shè)性的告知形式：射小范圍熔大面積彈展開戰(zhàn)術(shù)：B組團(tuán)的悼概念—廣告的整姜合傳播比鬧重較小，擺體現(xiàn)的是有效的臟針對(duì)形式：大鹽范圍小規(guī)陽(yáng)模展開戰(zhàn)略導(dǎo)向祖型的產(chǎn)品缺開發(fā)五、傳播勸推廣的總嚼目標(biāo)全面整娃合地盤癢包裝、母銷售現(xiàn)逢場(chǎng)、廣堡告創(chuàng)意譜、媒體橫、促銷晴、公關(guān)駁等一切遼傳播工樣具，持雷續(xù)的、逝一致的迷傳達(dá)樓鈴盤信息在市場(chǎng)上娘喚起只有倘我們才能萍滿足的需柏求六、形象邁創(chuàng)建期（碰2003尾年10月面開始啟動(dòng)超）目的：劑激發(fā)樓拍市關(guān)注璃，通過(guò)嗚廣告和錯(cuò)公關(guān)活世動(dòng)，為盾整合推嚷廣預(yù)熱叫市場(chǎng)任務(wù)：為拔建立品牌膽作鋪墊戰(zhàn)術(shù)組合耳：戰(zhàn)術(shù)一椅：“美挪國(guó)之聲今”交響套音樂(lè)會(huì)戰(zhàn)術(shù)二：乞“國(guó)際成做都”的名察片怎么做戰(zhàn)術(shù)三：秘未來(lái)我們貪居住到哪辭里？——新姜住宅研照討會(huì)戰(zhàn)術(shù)四西：圍墻顛及銷售怨現(xiàn)場(chǎng)包紙裝戰(zhàn)術(shù)五努：新型抱環(huán)保建津材實(shí)體勺評(píng)選會(huì)戰(zhàn)術(shù)六嘩：環(huán)成絹都生態(tài)垂游賞及均攝影展戰(zhàn)術(shù)七：旗四方聯(lián)席茶公開記者爸招待會(huì)戰(zhàn)術(shù)八：炭戶外廣告（一）優(yōu)勢(shì)媒體患組合——準(zhǔn)確朋而有效1、報(bào)姻紙廣告報(bào)刊媒頑體是我環(huán)們的主牛選媒體富之一主選媒及體：成都商報(bào)炊、成都晚躬報(bào)、華西班都市報(bào)2、電視夠廣告在開盤前滲后制作電自視廣告，沿以30秒吼創(chuàng)意片和杯1分鐘廣璃告雜志為誘主。3、網(wǎng)橋上廣告網(wǎng)上購(gòu)房艘具有輕松閘、方便、稍全面等特為點(diǎn)?？稍诤缱陨砭W(wǎng)站謠和一些購(gòu)怒房網(wǎng)（如皇搜房網(wǎng)等概）刊登廣顧告，制作王電子樓書岸。4、雜志月廣告選擇與氣今質(zhì)相類、鋒品位相當(dāng)檢的雜志，趙進(jìn)行形象第宣傳。5、戶參外媒體戶外媒體識(shí)能有效持角久地向消她費(fèi)大眾宣慚傳，是品噸牌推廣的鳥有利媒體指之一。戶佛外媒體有胸以下幾種處形式供選廉擇：——候車喊亭廣告——公共磁汽車車身甚廣告——大型等路牌（看龍板）廣告——路汽燈旗廣省告6、售彎樓資料概念樓畢書：新國(guó)際住怕宅與高爾形夫文化的鋸題解，簡(jiǎn)貧約而內(nèi)涵充深遠(yuǎn)。規(guī)劃手右冊(cè)：全面解構(gòu)逮規(guī)劃優(yōu)勢(shì)險(xiǎn)。產(chǎn)品說(shuō)掏明書：科學(xué)、呀理性解橫析產(chǎn)品梁，說(shuō)明抽性與趣吳味性兼塔容。生活手冊(cè)彩：豐富生包活完整巾演繹，蠢社區(qū)內(nèi)陸外資源垃的運(yùn)用暖?？蛻敉ㄝv訊：定期的饞活動(dòng)告兵知，社投區(qū)建設(shè)束進(jìn)程匯趨報(bào)，其皺他驚喜夕。折頁(yè)：簡(jiǎn)單傳遞伍項(xiàng)目US簽P和基本仆信息。手袋：大形象擴(kuò)，深刻勵(lì)，有價(jià)敘值。7、其漏他廣告赤媒體直郵廣告還（DM）就：有針對(duì)襪性信息燭的傳達(dá)純。酒吧、高愁級(jí)酒店、之西餐廳：精美點(diǎn)單于、彩頁(yè)、唯宣傳小冊(cè)燭。寫字樓、輪賓館、酒索店：電梯內(nèi)仆宣傳畫趟、生活手冊(cè)。高尚住傳宅小區(qū)刪：可懸掛制訓(xùn)作精美的兼條幅。網(wǎng)球場(chǎng)、寶高爾夫球豆場(chǎng)：大型宣傳害海報(bào)。文化中傳心、藏底品店、偶家具店隨：參觀邀宏請(qǐng)函。其他宣預(yù)傳品及托特色小突禮品的著制作。媒介傳播宿（傳播層炮面劃分）累積性傳安播——影響：利用大眾很傳播工具續(xù)進(jìn)行樓盤柱形象、賣中點(diǎn)的訴求脈，產(chǎn)生影葛響作用促進(jìn)性他傳播——接觸：在售樓現(xiàn)張場(chǎng)使用POP吸引看樓寄人群，通惠過(guò)接觸對(duì)陳樓盤形成壩認(rèn)知、理關(guān)解，促進(jìn)示購(gòu)買決策摸形成關(guān)聯(lián)性陽(yáng)傳播——提示株：制造活譜動(dòng)、事脾件變新車聞報(bào)道找、專欄俱文章，億形成口勁碑，成壟為樓盤季廣告訴慨求的第齡二戰(zhàn)場(chǎng)召，起到聯(lián)提示作紐奉用——傳反播媒介弱組合累積性臥傳播TVNP戶外DM促進(jìn)性哪傳播POP宣傳物擴(kuò)料關(guān)聯(lián)性講傳播NP活動(dòng)目的達(dá)勾成影響接觸提示七、點(diǎn)縮慧評(píng)：北乘京，上銅海，廣玩州，深兵圳地產(chǎn)謎作品（大量時(shí)的圖）第四部分蓋、奠定理想的基借石大道有形妻：把握消費(fèi)剃群來(lái)源營(yíng)銷手探段創(chuàng)新廣告?zhèn)鞑タ?chuàng)新一、“B輕組團(tuán)”的職目標(biāo)消費(fèi)韻群年齡：對(duì)35—渣50歲經(jīng)濟(jì)能茫力：年榜收入超抓過(guò)10桶0萬(wàn)家庭形態(tài)脫：成熟期奧家庭消費(fèi)群分墊布圖主要性格鮮特征：樂(lè)于接笨受新生磚事物，艘對(duì)趨勢(shì)庭的發(fā)展企有敏銳盟的觸覺餃，成為晴對(duì)時(shí)代兔潮流的箏領(lǐng)導(dǎo)，瘦有較強(qiáng)乖自我意協(xié)識(shí)，樂(lè)的于溝通嗽，喜歡易文化傳程統(tǒng)和一品些風(fēng)俗來(lái)習(xí)慣品牌個(gè)施性：他是一個(gè)示注重生活享品質(zhì)的人料，他成為醬工作人群格的中心，么他的生活斜隨意而愜刮意（圖）品牌調(diào)性階：有品位崗，超前宵，自我專意識(shí)，駝享受溝店通（圖）二、戰(zhàn)贈(zèng)術(shù)的體掀現(xiàn)：B組團(tuán)該的名字華府備選：童蒙特堡牌、領(lǐng)域孝、帷幄案名釋義羅：第一層談寓意：聞華盛頓段府原版美式牧生活栽培友，美國(guó)最鞋高首府華檢盛頓府的凳權(quán)威與價(jià)求值，生活位貼置不言恢而喻。第二層撤寓意：述暗合中庸國(guó)傳統(tǒng)春文化識(shí)葡別中國(guó)人對(duì)掠府第傳承面的情結(jié)，肅家族文化齒的認(rèn)同與戶依戀，美心式的權(quán)威珍品質(zhì)和材中國(guó)式欄的尊貴為和諧交煉融。第三層寓鬼意：強(qiáng)調(diào)恥產(chǎn)品的傳步世價(jià)值六大頂本尖規(guī)劃內(nèi)設(shè)計(jì)公太司的奢淋侈品質(zhì)直，讓生陸活不但扛是可以縱享受的，而且華是可以流搜傳的。三、“華裁府”品牌撿定位：中國(guó)西汪南GO詳LF別貝墅典范定位支持隨的理由：典范：規(guī)劃的典玩范地段的滴典范設(shè)計(jì)的典假范配套的典渴范物業(yè)管理盆的典范社區(qū)文泳化的典掀范（用箭循頭畫圖疑）四、“拳華府”思傳播概甲念1、生活劣的體驗(yàn)者莖、心態(tài)積梯極豁達(dá)、昆樂(lè)于溝通2、純美鹿式高爾夫宗住宅形態(tài)染，是為滿驅(qū)足追求最畫高生活品質(zhì)屋消費(fèi)群后度身定融造的住紅宅社區(qū)彎，填補(bǔ)富成都市場(chǎng)空翠白3、穩(wěn)研健平實(shí)題的生活丘態(tài)度、懇獨(dú)立性拖、交融賠性和諧統(tǒng)一五、傳臟播概念假演義：“華府轎”生活空惡間聲生活方態(tài)度什生活損哲學(xué)有天有地頂?shù)酿垖?duì)待自踢己的態(tài)度偵支算配生活，呆不自我空晌間艙對(duì)塵待家人庸的態(tài)度級(jí)被頃生活支展配無(wú)限延山伸的自槍我空間對(duì)待事?lián)湮锏膽B(tài)爬度去溝通是端一種享侄受無(wú)限延伸成的共享騾孤獨(dú)也是漠一種享空間腎受六、媒介庸廣告創(chuàng)意1、媒腳介的原臂則——“法窄”而器告之，重一個(gè)“掛只為少照數(shù)人所端擁有的霉”頂級(jí)不別墅，爪媒介的昌選取也映要求特僑殊性，茫非“大并眾的、品非常規(guī)宇的、切罵合目標(biāo)旁群生活尤習(xí)性的媽”——“爆短兵相郵接”轉(zhuǎn)選擇目關(guān)標(biāo)群最刺可能出唱現(xiàn)的場(chǎng)獅所作為議信息傳惜遞的接肥觸點(diǎn)層掃層“封候殺”，梅強(qiáng)勢(shì)傳康達(dá)最集突中最簡(jiǎn)岡練具有傅沖擊力企的信息查，從而酒牢牢鎖狡定目標(biāo)悅消費(fèi)群體。2、媒慈介選擇——宣轟傳物料——宣傳棋折頁(yè)：要求材質(zhì)桂特殊、厚緒重珍貴、專設(shè)計(jì)包裝傘有內(nèi)涵和侄格調(diào)——直香效商業(yè)修信函或守廣告禮野品：要求形式旬獨(dú)特、格醫(yī)調(diào)高雅、名有珍藏價(jià)半值——燈箱眨、噴繪用于室占內(nèi)（五膀星級(jí)酒切店等處繞）要求登創(chuàng)意獨(dú)濃特、制鍛作優(yōu)良嘉有沖擊血力、信育息集中嚷、簡(jiǎn)明列扼要——小或型贈(zèng)品蹦雕塑：戀用于室病內(nèi)（五牛星級(jí)酒摟店等處漿），縱要求造住型優(yōu)雅漆，材質(zhì)越珍貴、遮極具觀周賞價(jià)值——小扁型禮品以“華府昏別墅”字償樣為基本椅元素創(chuàng)壯意制作卡，要求運(yùn)形式獨(dú)鄰特（如娛：做成心轎車內(nèi)揭的觀賞滴懸牌、皂可裝飾們?cè)谲嚿砣型鈽?biāo)識(shí)繁牌等等程），材尖質(zhì)珍貴捏、能充絞分體現(xiàn)收目標(biāo)群朱體身份番和品味物，喚起被其內(nèi)心伐的優(yōu)越拍感和自副豪感，乳適合在立活動(dòng)中壤作為禮夫品贈(zèng)送拳或以直洗郵方式卷送達(dá)——媒落介廣告A：世割界經(jīng)理準(zhǔn)人雜志三、財(cái)富塑雜志、延時(shí)代周菌刊B：《2奪1世紀(jì)經(jīng)畫濟(jì)導(dǎo)報(bào)》鳳《經(jīng)濟(jì)觀扎察報(bào)》等C：高爾栽夫球會(huì)會(huì)診刊或咨訊璃宣傳品D：其希它——特殊赴位置的戶吵外廣告廣告表現(xiàn)套應(yīng)簡(jiǎn)潔、周雅致、信獻(xiàn)息簡(jiǎn)單集圾中，主要替?zhèn)鬟_(dá)“概婦念”3、媒介繞運(yùn)用場(chǎng)所（尋找有搬效的信息訊接觸點(diǎn)）——高伸規(guī)格的別活動(dòng)現(xiàn)跪場(chǎng)——五星常級(jí)大酒店懸、著名旅律游度假地?fù)?jù)、大堂、碧接待處、聚電梯內(nèi)、總統(tǒng)套澇房或其貿(mào)它高檔掏健身桑拴拿場(chǎng)所——飛機(jī)哥頭等艙——高爾商夫球會(huì)、傾馬會(huì)、游季艇會(huì)現(xiàn)場(chǎng)——高規(guī)峰格健身俱桶樂(lè)部、娛樸樂(lè)場(chǎng)所——古仍董拍賣披行拍賣逮現(xiàn)場(chǎng)——成都牛雙流國(guó)際分機(jī)場(chǎng)建立“朵一對(duì)一柔”行銷帥模式個(gè)性化稱的服務(wù)營(yíng)銷創(chuàng)板新——評(píng)輻射論1、在成勞都市范圍焰內(nèi)舉辦選創(chuàng)形象代言摧人的活動(dòng)樹（針對(duì)成起都年輕女葡性及國(guó)外療在成都工體作和學(xué)習(xí)敢的女性）瞧，并利用剝活動(dòng)為樓命盤推廣服秤務(wù)，廣泛仰吸引目標(biāo)供消費(fèi)群的季注意2、利搞用成都許現(xiàn)有的剖高爾夫既場(chǎng)地，蛋如：四扒川國(guó)際摘高爾夫俱樂(lè)部職，在會(huì)員暑中展開活偏動(dòng)和廣告臥宣傳推廣痛，產(chǎn)生連帶脾作用3、“秩萬(wàn)華·鞭美邦”縮慧杯，反企業(yè)道家高爾錄夫邀請(qǐng)拿賽4、續(xù)“商”麻“政”殲對(duì)話—?dú)灐谕茡p廣后期射用B組刺團(tuán)帶動(dòng)救大社區(qū)的營(yíng)銷紛，具體書形式：?jiǎn)坛啥既A蓋府VS用美國(guó)華欺府產(chǎn)品導(dǎo)嶄向型的束市場(chǎng)開副發(fā)七、傳播恰中應(yīng)解決蜂的問(wèn)題1、如何把別墅攪的共性門與“華府別障墅”的個(gè)戲性有機(jī)貢結(jié)合，使之形療成一個(gè)喜統(tǒng)一的終傳播訴今求，是職傳播中歉要解決抖的重點(diǎn)效問(wèn)題。2、如何茅有效的在茫消費(fèi)群心條中傳播樓柔盤的概念華，并使之凡認(rèn)為“華苗府別墅”丙是比其他潛同類樓盤段更優(yōu)越的助住宅形態(tài)航，樹立——美式GO擋LF高爾雕夫別墅典義范。八、“松華府”小總體傳納播目標(biāo)積：1、強(qiáng)遙勢(shì)建立爬“華府響”住宅美典范