建設工程竣工圖的編制4

建設工程竣工圖的編制

一、竣工圖的概述二、竣工圖編制的范圍、內容、依據三、竣工圖編制的程序、方法和質量要求四、竣工圖的審簽五、竣工圖編制時間、編制單位六、竣工圖的組卷方法及套數七、竣工圖的驗收

一、竣工圖的概述

（一）竣工圖的概念

竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它是把理想化的工程設計藍圖（施工圖）經過各專業(yè)技術工人的再加工而變成建筑實體的真實記錄。建設工程文件歸檔整理規(guī)范中術語部分第八條對竣工圖的定義是“工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣”，該條款嚴格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。竣工圖與設計圖（施工圖）的關系

雖然竣工圖與設計圖都是表達建筑物、構筑物全貌、形狀、大小和結構的圖紙，但是，所反映的工程是實與虛的關系，竣工圖表示工程實體現狀，設計圖表達工程設計意圖?？⒐D是在施工過程中依據工程實際情況（技術核定單、隱蔽工程驗收記錄）和指令性文件（如修改設計、變更通知單等）對原設計圖進行修改，經過修改并加蓋“竣工圖”標志章后即轉化為竣工圖。因而，竣工圖是工程的真實記錄和反映，它具有真實性、準確性、可靠性。沒有竣工圖則無法真實、準確、系統(tǒng)地反映工程實體現狀。尤其是隱蔽工程部分，竣工圖顯得更重要。設計圖（施工圖）產生在工程施工之前，它是工程施工的準繩和施工的先決條件，離開設計圖則無法施工，但設計圖不能代替竣工圖，因為它不能真實的、全面的反映工程實況。

由此可見，建筑工程在施工過程中往往會碰到如地質、施工技術及材料、使用功能等情況的變化，其結果使原設計圖不能全面真實的反映建筑工程竣工后的真實面貌（圖物不符），如果不按一定的規(guī)則對這些施工圖進行修改就草率歸檔，必將給工程的維修、改擴建、規(guī)劃利用等方面帶來嚴重隱患。因此工程竣工后，必須由各專業(yè)施工技術人員遵循相應的規(guī)則，把圖紙會審記錄、設計變更通知單等變更文件內容在施工圖上進行改繪，使最終的圖紙與建筑實體相符。（二）竣工圖編制的重要性

1、竣工圖是進行工程管理維修、改擴建的技術依據

例如：隨著建筑物使用年限的延長，原有的各種建筑管線、構件等設施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對這些設施進行管理維修，而在維修過程中對管線走向位置、高程、坐標、管溝埋深等信息數據的獲得離不開完整準確的竣工圖。

在原有建筑上進行改擴建等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構件的受力狀況數據，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實證明，有了完整、準確的竣工圖，在對工程的管理維修、改建、擴建過程中就能避免重復勞動，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。

2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設管理等活動的重要依據

隨著城市建設的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來越多，如何合理的對城市地下空間進行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準確的竣工圖。例如在市政工程施工時經常會發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準確的管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規(guī)劃、建設管理中，竣工圖的作用是至關重要的。

3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對工程質量事故的技術鑒定中，首先要對工程竣工圖紙進行核對，檢查施工單位是否嚴格按圖施工，有變更的部位是否經過設計同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對設計計算、原材料是否合格、施工過程是否符合規(guī)范要求等檢查。例如四川虹橋倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工圖就起到了重要的法律憑證作用。4、竣工圖是抗震防災、戰(zhàn)后恢復重建的重要保障例如當地震災害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設施將遭到嚴重破壞，在災后的重建過程中，竣工圖將會發(fā)揮其不可替代的重要作用。二、竣工圖編制的范圍、內容、依據

（一）竣工圖編制范圍

在1982年原國家建委頒發(fā)的《關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“各項新建、擴建、改建、遷建的基本建設項目都要編制竣工圖”。具體如下：1、市政工程和公用設施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程及地下管線工程。2、交通運輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級公路、車站、港口、碼頭、機場、地鐵等工程及地下管線工程。

3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程及地下管線工程。4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教學樓、醫(yī)院、廣播電視臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場、住宅樓等工程及地下管線工程。上述規(guī)定范圍內的工程項目都應編制竣工圖，特別是工程的基礎結構、管線等隱蔽部位要重點做好竣工圖的編制工作。（二）竣工圖編制的基本內容

竣工圖編制的基本內容由以下兩方面組成：即總體方面和專業(yè)方面。

1、總體方面

(1)項目總平面布置圖、位置圖及地形圖。

(2)設計圖總目錄。

(3)設計總說明。

(4)總體工程圖。

(5)各單項工程圖。

2、各專業(yè)方面

包括土建工程(含建筑、結構)竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電(包括通訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖；暖通工程(包括采暖、通風、空調)竣工圖；煤氣(以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等)工程竣工圖；設備及工藝流程竣工圖。具體內容如下：

(1)建筑工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；屋面、樓面、地面(含地下室工程)分層平面圖；立面圖；剖面圖；門窗圖；樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖；電梯機房平、剖面圖；地下部分的防水防潮圖，外墻伸縮縫防水圖；陽臺、雨篷、挑檐及其它建筑大樣圖。

(2)結構工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；基礎平、剖面及結點大樣圖；屋面、樓面、地面(含地下室工程)分層結構平面布置圖；柱詳圖，包括模板圖、配筋圖、剖面結點大樣圖；各層結構布置中的梁、板詳圖，包括模板固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖；工業(yè)廠房屋蓋結構中的架、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結點大樣圖；樓梯間、電梯間、電梯井道結構平面、剖面結點大樣圖；電梯機房結構平、剖面圖。

(3)給排水工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；給排水設備明細表；各層給排水平面布置圖(包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管)；各種給排水主管圖及透視圖；各種給排水工程實際施工詳圖；屋頂水箱、屋面給排水工程圖，水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖。

(4)電力、照明電氣和弱電工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；電氣設備明細表；變配電、供電、動力、照明、冷暖通風消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；設備、工藝流程、制冷系統(tǒng)電管、電線、電纜走向圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點圖；弱電總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。(5)暖通工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；暖通設備明細表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；暖通管道系統(tǒng)圖。

(6)煤氣工程竣工圖(氧氣、乙炔氣、蒸汽、壓縮空氣等工程類同)包括：圖紙目錄；設計說明；各層平面布置圖，煤氣管道立面透視；煤氣管道系統(tǒng)圖。

(7)設備及工藝流程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；設備明細表；設備安裝竣工圖；管道化生產工藝流程竣工圖；有關工藝流程系統(tǒng)圖。

關于室外綜合地下管網竣工圖：

室外綜合地下管網屬地下隱蔽工程，它的完整準確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中之重，隨著城市服務功能的現代化和人們生活質量的日益提高，地下空間的規(guī)劃、管理就顯得更加突出，因此必須嚴肅認真的做好綜合地下管網圖的管理工作。規(guī)范在條文說明4.2.2條中規(guī)定“地下管線工程竣工圖的編制，應按1995年中華人民共和國行業(yè)標準，《城市地下管線探測技術規(guī)程》中的有關規(guī)定執(zhí)行。

1、比例尺按1：500的比例。2、地下管線圖圖上必須標明管線的材質、管徑大小、埋深尺寸，標注埋深時，如果標注的是絕對高稱，應標明地面高程和管底或管頂高稱，一般規(guī)定排水管線標注管底高程，給水、電訊、煤氣、天然氣、電力等管線標注管頂高程，底圖檢查無誤后曬蘭圖歸檔，以后的新建管線應隨時在綜合地下管網竣工圖上進行修改、添加，使地下綜合管網圖始終保持現狀，做到綜合地下管網竣工圖的動態(tài)管理。3、新區(qū)建設的綜合地下管網圖在工程設計時，應由設計單位統(tǒng)籌考慮，應在原綜合地下管網圖的基礎上進行新的修改設計和完善。

(三)竣工圖編制的依據文件

1、設計施工圖。設計單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的文字說明，以及有關的通用圖集、標準圖集或施工圖冊。2、圖紙會審記錄。建設單位、設計單位、施工單位會審圖紙的記錄及答復。3、設計變更通知單。設計單位提出的變更圖紙和變更通知單。4、技術聯系核定單，即在施工過程中由建設單位和施工單位提出的設計修改，增減項目內容的技術核定文件。5、隱蔽往工程驗收賠記錄，以宣及材料代和換等簽證惡記錄。6、質量單事故報告離及處理記稀錄。施工單終位向上望級反映慮工程質大量事故安情況報椒告，經宗建設單域位、建售筑工程勾質量監(jiān)嚇督部門枕、設計跡單位共陣同鑒定拉并提出聾的處理還意見、閃措施和旬驗證書擺。7、建尼(構)岔筑物定是位測量努資料，草施工檢推查測量敞及竣工蹤蝶測量資晶料。8、其他趴涉及設本計變更懶的文件養(yǎng)材料。三、竣熄工圖編懇制的程古序、方魔法和質宋量要求（一）竣商工圖的編累制程序按照一蒸定程序腳編制、瓶審鑒竣宵工圖，截是加強消竣工圖衣編制工似作，提傾高竣工匪圖的編虜制質量剃的重要務保證。勇竣工圖響編制程而序是：1、收震集和整疾理編制朱竣工圖誦的各種豎依據文買件在工程掀建設施橡工過程埋中，必戰(zhàn)須按照終歸檔制乞度注意閘收集積回累各種病變更文請件，這魄些文件如是編制激竣工圖胸的主要果依據。圖紙會億審和設景計變更驅證明2、及口時編制緩竣工圖即隨施工紛階段進度菌進行審、酸繪工作，鄭一般以單陪項工程為捧單位，對雞照設計變破更文件和泳現場施工羊情況，逐垃張、逐份心修改和繪薯制竣工圖俘。在每一對單項工程飛竣工后，矮施工單位徹應編制出代一套完整罪的竣工圖亮，供交工當驗收時提揚交城建檔淺案館和建摩設單位共車同檢查驗瞎收。3、竣工蝴圖的審簽師工作竣工圖的追審核與簽揀字工作，笑是在施工高活動中和揉竣工圖的受編制過程爛中交叉進倆行的，主詳要檢查編蜓制深度是倘否達到質火量要求，傷是否有錯埋漏現象等盾。4、更正址補充工作竣工圖提巨交建設單焰位鑒定、沒驗收，發(fā)籠現有不完醋整不準確貞處，應責評成施工單柴位及時予模以更正或棒補充，待句更正補齊糖合格后，甩按合格要惜求編制若疾干套，最泄后正式向部建設單位蛾辦理交接馳手續(xù)。（二）竣肅工圖編制項的基本方仰法編制竣工屆圖的方法依基本上可遮歸納為以猛下三種：1、在販施工過祥程中，景完全按篩圖施工嬌，沒有監(jiān)變動者妻，可在追原施工己圖上加粗蓋“竣儀工圖”槳標志章囑，填寫宿有關欄好目，在航“變更滅情況”儉一欄填梅寫“無鵝變更”觸字樣，減作為竣板工圖。2、在施候工過程中年，有一般詞性設計變持動，能在輔原施工圖赤上修改補河充，且不稍影響圖面燙質量可不思重新繪制游竣工圖，私一般采用拔杠（劃）泄改、叉改勢法，局部服修改等方丟法，把在糕施工過程訊中變更的洲內容，用替碳素筆在廊施工圖上委修改、補社充。修改難、補充后妹要引劃索掘引線，注忠記變更依廈據，并對妖變更部位等進行編號沙。編號的額方法為在化注記變更斜依據的起威始部位畫摸一個圓圈立，原則上騾以直徑為疏10毫米斗為宜，將釘一張施工那圖上所有韻的變更按過先上后下貧，先左后寇右的順序魂進行編號灘（每張圖道紙均從1頂號開始編惱），然后紹在變更后廟的施工圖哈上加蓋“現竣工圖”枕編制章，夕填寫有關戰(zhàn)欄目，在寬“變更情選況”一欄縮慧填寫“蹤蝶變更x處架”字樣（活與編號數糟相同），觀作為竣工末圖。①迎②狡③④斗⑤設⑥⑦覺⑧團⑨正確的編檔號順序錯誤的泉編號順范序①準④釣⑦②?、莺英啖凼、迍瘼徨e誤的范編號順過序①符①鉤①①牲①魄①①掩①鉗①需注意相撕同變更內嘴容的編號①使②睜③④野⑤蚊⑥⑦蚊⑧墊⑨相同內容燒的變更依菊據的寫法熱例如：陜①～⑨見設計變也更第5號般第3條竣工圖編施制依據文暑件的編號應方法以下是算常見編紫制方法味的舉例那說明。（1）些取消的藏內容①尺寸材、門窗恨型號、政設備型嘩號、燈磁具型號茅、鋼筋蛇型號和緞數量、時注解說石明等數洋字、文知字、符償號的取蛾消，可掃采用杠遮改法。銜即將取壇消的數租字、文篩字、符叮號等用泊橫杠杠技掉（不柏得涂抹牧掉），辣從修改奴的位置跑引出索省引線，擠在索引睛線上注開明修改峽依據和棉編號。錯例如：且在Z1觀6（Z俱17）卻柱斷面技圖中，耳將（Z屢17）頌取消，握變更依墊據為圖氏紙會審沉第3號鬼第2條提。改繪方法迅：將（Z納17）和膊有關的尺癢寸用杠改勤法去掉，臣并注明修承改依據（奇見圖1）靠：②隔墻事、門窗臣、鋼筋歸、燈具所、設備動等取消戴，可用沸叉改法卡。即在刪圖上將煌取消的音部分打適“×”礎，在圖蕩上描繪鴨取消的邁部分較孔長時，庭可視情譜況打幾撓個“×仰”，達聾到表示勿清楚為鋒準。并發(fā)從圖上城修改處翅用索引罷線引出蔥，注明情修改依妙據和編鳴號。例如：將周（B）～繪（C）軸填間③軸上己磚墻取消猶，變更依境據為設計度變更第1推號第6條曾。改繪方法偵：將隔墻痰及其門用孫叉改法×忍掉，隔墻宏相關的尺鞠寸杠改，蹈并注明修營改依據和禁編號（見迫圖2）。（2）墳內容變浮更①在建池筑物某夢一部位翁增加隔塘墻、門毯窗、燈辱具、設兵備、鋼師筋等。追均應在扛圖上的英實際位后置用規(guī)夫范制圖丙方法繪茂出，并理注明修彩改依據永和編號終。例如：將襖梁剖面圖盟中上部鋼姑筋由原3欠ф10改茄為3ф1眨2，下部眠筋由原3惑ф14改嘩為3ф1華6，變更側依據為設燈計變更第供5號和第混7號第3暴條。改繪方法間：將變更方鋼筋改在蓄實際的位摧置上（見牢圖3）。②如變更顛內容在婆原位置儀繪不清壓楚時，獨應在本焰圖適當朗位置（當空白處穩(wěn)）按需益要補繪箏大樣圖云，并保截證準確石清楚。例如：敏基礎平藏面、一畜、二、警三層（嘆E1）御軸與①纖軸交叉鏟處原方及柱改為陣圓柱（爛直徑5透00）堤，基柱針Z5改供Z6。關變更依備據為設跪計變更退第6號虛第1條拋。改繪方法撈：采用圖蟲紙空白處集補繪大樣金方法（見揉圖4）。注意，慈某一條吵變更可謠能涉及墨到二張廊或二張毛以上圖侄紙，某報一局部虛變化可戲能引起超系統(tǒng)變打化……謹，凡涉弟及到的鐮圖紙和猾內容均總應按規(guī)躁定修改員，不能賺只改其姑一、不輝改其二瞇。例如錄在圖4運中的變視更中建制筑圖、蚊結構圖旦等均要謝修改。醫(yī)再如，肉一個高位標的變愁動，可源能在平殺、立、跌剖、局甲部大樣截圖上都樂要涉及棒到，均令應修改跌。如本圖亞上無空遇白位置立可繪時特，應另尼繪補圖甩并曬成營藍圖附識在本專盼業(yè)圖紙籠之后。就注意在五原修改麗位置上息應注明塵修改依緩據和補革圖圖號溫，不允價許將變謹更的附徒圖原封捧不動的效貼在竣脅工圖上墓或附在幸其后作靈為修改臘。（3）純加寫說尿明①凡變更花依據文件泄內容，能皺用建筑制束圖標準在奸竣工圖相喂應位置修園改的，且封能完全體帆現變更內鈔容的，只狀須在修改貧位置加寫吐編號和變催更依據，匹不用再加垂寫說明，訓例如圖三測中的變更鐮。②施工工攝藝、做葛法、材鵝料變化即等在圖豈上修改清難以用宗作圖方凡法表達頑清楚時摧，可在辯變更依膛據后用幸精練的正語言加免以說明余。例如據原會議伴室地面私采用大槐理石做該法，現訊改為鋪死木地板孩。具體鏡修改辦擾法為：鑰在建筑刻做法中廈找出相啞應內容慮處，用果索引線狠引出，園進行編拘號并注殿記變更進依據，肝在變更上依據后狗把變更嘉內容用痰規(guī)范、閥概況的緞語言加倦以說明槍。3、凡缸結構形蛛式改變雄、工藝欠改變、鵝平面布傾置改變疑、項目宵改變、絹以及有萍其它重拜大改變閥，或變椅更部分牽超過圖店面的三胞分之一州，不宜電在原施范工圖上蓋修改、絞補充者妄，應按侍改變后鐘的實際畝情況重喜新繪制妹竣工圖榮，并加膛蓋“竣銹工圖”魚標志章救，填寫莫有關欄幫目，在養(yǎng)“變更寶情況”象一欄填鋒寫“溜重新繪花制”字恨樣，作竿為竣工禿圖。（三）編仗制竣工圖潤的質量要撤求“百年大雨計、質量底第一”是缸基本建設河的宗旨，齡作為基本項建設項目腿的竣工圖殘與工程長爪期共存，亦也應視作噸百年大計痰。因此，留在編制竣傭工圖時必腐須重視編永制質量。蘿其要求包茅括三個方密面：一是謊內在質量洗標準，就眠是竣工圖彩必須符合扮實際，反選映施工結定束最終狀沫況；二是拳外觀質量念標準，就敲是幅面整光潔、圖形似清晰、標肌志醒目、手標注位置乘合理，達拼到查閱迅抗速、利用膀方便之目辯的；三是謎使用質量竹標準，主神要是所用估紙張，書問寫、裱糊器、蓋章印墓泥印色等絡材料質量桃應符合檔朝案長期安鍋全保管要絲式求。具體蠻為：1、竣工獄圖的圖形仇和有關文取字說明必陰須清楚準將確、反映弊現場變更阻實際。做章到圖、物枕、文字一娘致，沒有恐錯誤，遺碼漏和含糊苦不清的地撕方。端2、藍撲圖的修改他可根據變惹更的具體脆情況選用權“注改”儉和“杠改駐”(劃改緒)，不能弟刮改，也革不得使用石涂改液涂江改等方法谷修改圖紙千，以保持類圖面整潔凍。用施工熱藍圖編制熊竣工圖時鐮，應使用肆新藍圖，孝禁止用在壯工地上受孔到磨損，田殘缺不全咽和有油垢冒的舊藍圖旋編制竣工輝圖。丑3、修星改竣工圖宿必須按照甚建筑制圖該等國家標千準或規(guī)定卡要求繪制貪，竣工圖報樣上各專姜業(yè)名詞、難術語、代磨號、圖形藏文字、符替號和選用慣的結構要釘素，以及聞填寫的計節(jié)量單位，嘆均應符合絡有關標準應和規(guī)定。4、編假制“竣愿工圖”太必須用毛碳素墨帝水書寫劑和繪制基，不得勝用圓珠視筆或其這他易于饑退色的頭墨水繪燈制，以客便長期漆保存。踩修改圖蠻時字體麗應采用宣仿宋字圖，字體輔的大小戰(zhàn)要與原露圖采用由字體的脂大小相故協(xié)調，漢不應出雀現錯字酷、別字培、草字欣等。5、圖上牲各種引出蘇說明，一刻般應與圖候框平行，屑引出線不漫得相互交費叉，不遮逗蓋其它線啞條。6、修由改的內顧容和有乒關說明蠟均不得邁超過原押圖框。7、竣工榨圖要具備駱完整的圖神樣目錄或勒文件目錄懷。8、所有它竣工圖均矛須由編制興單位逐張斥加蓋“賣竣工圖”梢標志章?！翱⒐ぐ銏D”標捉志章是貞竣工圖才的法律代憑證作食用的明費顯標志疫，關系步到竣工濟圖的質咳量和將黨來的有星效利用罵以及編袍制單位呀的法律飄責任。“竣工衰圖”標音志章就強象設計昏圖標一記樣重要凱，設計癥方面有浴問題，擾通過設燭計圖標鍛內容就危可直接跨查找到予設計單最位設計落人，以長追究其蜜法律責懸任。箱“竣工憲圖”標取志章也順如此，紅一旦利與用與工塞程實體疏不相符帥的竣工愛圖造成仔損失，怠竣工圖錫編制單責位、監(jiān)疑理單位娘相關人遙員要負替法律責隱任。有騙的“竣鍵工圖”益標志章妙只有“園竣工圖居“三個稍字，這徒只能說禾明此圖寫是竣工客圖，難奇以追究旬其法律嗎責任?？⒐D章食尺寸為：夸50mm?！?0m浴m行具體為下搶圖所示：竣工圖標逗準章中的焰內容應填半寫齊全、趕清楚，不鑄得代簽。每張圖紙都都應加蓋“竣工倒圖”標哨志章，絡其位置澡應在設張計圖標糾的上方斥或左方長空處，跡不可加堆蓋在圖肥形或說獄明上。甚按立卷已要求，述圖紙折幣疊后圖逐標外露體，“竣欄工圖”甲章加蓋誕在這個求位置，星可一目煎了然的棵看出此涌張圖是稈竣工圖約，而不異是施工嚴圖?？⒐D章齒應使用不煮褪色紅印婚泥。為了確質?？⒐け虉D的編猛制質量柳，對竣菜工圖的儀編制還嫂應做到架完整和贈及時。1、完整猛的具體要躁求：竣工貢圖的編制亡范圍、內尤容、數量診應與施工飼圖一致。允在沒有新崖增加施工禽圖或沒有局取消施工串圖的情況訂下，必須躺做到有一貴張施工圖聞，就有一漏張相應的偽竣工圖(講包括總平障面圖、位墻置圖、地槽形圖、施慰工總說明辟、施工說鳴明、圖紙磨目錄、設棟備明細表類等)。有以新增加的艘施工圖，醫(yī)也應有相雹應的竣工戴圖；對沒緞有施工圖鄉(xiāng)豐，但實際餓進行施工忽且已竣工窩的工程，賞必須編制原竣工圖；侮被取消的覆施工圖，偏不應編制驗竣工圖，簽但必須將嗚取消的依凍據納入竣臟工圖編制鑼資料。2、及嫩時的具冷體要求似：堅持在施籍工過程中耳及時收集偉和整理變蹈更依據文欺件，并及層時在預留固的新施工勿藍圖上進啦行修改補壇繪，不要小放在竣工綱后集中編殘繪。對變覺更內容的劍實際施工號日期，修煙改施工圖沸日期及修滑改哪幾張江圖等事項然應由施工顧單位及時墓作好記錄刊。四、竣第工圖的審均簽為保證竣宋工圖與實迅際相符，鐮編繪竣工泊圖時必須僅嚴格執(zhí)行見竣工圖的峰審核制度洽，以明確蒸職責。層比層把好竣對工圖的審錫核簽證關凝，是保證鐵竣工圖質劑量的重要劈燕一環(huán)，是柴竣工圖存動在價值和斧法律效力猶的重要標位志。（一）拾審簽職臭能與作用所謂審蔥簽，就趣是對編眾繪的竣疊工圖進吸行審查宮、簽署亮和會審域。1、審簽職嚇能審簽工作杰的職能是似通過對竣油工圖的審研核，發(fā)現刮和糾正錯貸漏，保證廣編繪的竣溜工圖符合盞實際，達溝到歸檔要貨求，對編草繪的準確緞性、可靠足性、真實島性、作出郊最后的審律核。2、審簽是的作用審簽，是劃使竣工圖更成為具有抓正式法律嚴效力的竣僚工檔案文失件的重要族標志，有扁極其重要組的作用，濱其作用是喚：(1丙)審簽是態(tài)履行竣集工圖法按律效力鼠，明確用責任的豈重要手煉段。。（2）審寫簽是提高訴竣工圖編少繪質量的壘重要方式棵。（3）蜘通過審掩查簽證魯后，竣遼工圖可標為核定捐工程造崖價、辦欣理決算申、交工營驗收及平存檔提砌供準確會的依據尖。（二）某審簽甜的原則蜜、方法興和內容1、審簽困的原則（1）法律命責任性府原則竣工圖經肢過審簽之憐后就成為兵工程建設怖的歷史憑糕證,具有畏重要的法肉律效用。負因此，竣濃工圖的審薦簽是一項頸很嚴肅、冤責任性很頓強的工作罰。要求編喘繪、審核擺人員一定懷要認真負正責搞好這蛾項工作,違既不能“慰只審不簽達”,又不理能“只簽冤不審”，申否則將使樓竣工圖失仇去法律文接件的效力槍。對審簽慕弄虛作假誦者，將追標究其法律致責任，所歲以，竣工派圖審簽工愈作一定要雪堅持法律隙責任性原怕則。（2）技術性壁原則施工圖是存反映建、壁構筑物技侍術思想、嶼構造要求沈、技術參罵數……等舌技術問題樂的依據文河件。所以尺，必須掌占握技術性辛原則，以紀確?？⒐鰣D符合國開家工程技泳術規(guī)范的休要求。2、審簽墻的方法利用施工曾圖編繪竣疏工圖時，蓋實行編制誘人、審核洗人、技術啞負責人、愿總監(jiān)、現淚場監(jiān)理多本級審核制桂。（1）編制嫂人在施擺工過程牲中按設波計變更歪部位對往施工圖熊進行修領改、注偵記、補詠充竣工掠原圖，怠并在所散繪制的標竣工原騎圖上簽詞字，對鋪所繪竣雜工圖的跟正確性廊、完整鄰性和質粘量負責炎。（2）審核人軋、技術負牢責人、總懶監(jiān)、現場向監(jiān)理對編份繪人所繪吊制的竣工餅圖進行全綿面審查并敢予以簽字招認可，對屋竣工圖的笨編繪質量竊全面負責默。3、審核修簽署的簡內容竣工圖拉審核簽寇署內容既有：設謹計變更些依據文威件、竣鏈工圖、塞簽證手醉續(xù)。（1）設計婆變更依教據文件辱審查的暢內容是園：審查幕文件是外否齊全漢，是否范按設計導變更通等知單要坊求施工嬌。（2）竣工圖汗審查的主閉要內容是舊：審查是農否按施工瞞實際變更駱對圖紙的罰變更部位懸進行了修都改、補充柔，圖與位圖之間相正關處是否深都已作相爸應修改；貫所有修改姻部位是否很注記變更番依據。（3）簽證手袍續(xù)審查的他主要內容棍是：審查猾編制人、奶承擔施工拳的技術負不責人是否維已簽名。（三）播審校核簽證鼠竣工圖潔應注意萄幾個問衡題在審簽竣火工圖時，桑應注意以萬下幾個方區(qū)面：1、審簽揪竣工圖應享注意重點擁審核它的深真實性、收合法性、率責任性和握完整性、2、對狼審簽中筋發(fā)現的浙錯漏，虎應責成晶編繪單學位更正漏、補充拍或要求脹重新編舊制。3、對俗事后編肌造、弄夠虛作假糞的行為龍，應及辣時報告誼有關部冷門處理憐。4、在瓶審查中裳，發(fā)現疤疑難的銜問題，雖應提請腸有關部仆門調查融和復審騎。5、只有炸經過審核凝并達到規(guī)揮定的編繪吩深度以后給，才能辦切理簽證手箱續(xù)，不得嫌只簽不審謙和代簽。6、施朱工單位陰在審查屑竣工圖囑方面負萌有主要亮責任，帖因此，導在施工甜過程中幟就應督顏促有關恭人員共貢同搞好蘿竣工圖母的審簽已工作。五、堆竣工圖編械制時間、饒編制單位（一）雖竣半工圖的目編制時有間根據原國愚家建委198李2年頒發(fā)的采《關于編姿制基本建扯設工程竣知工圖的幾培項暫行規(guī)壘定》第二涉條規(guī)定：葬“編制各塌種竣工圖尿，必須在鄉(xiāng)豐施工過程辱中（不能隨在竣工后克）”，按信照這一規(guī)畜定竣工圖掉的編制必棉須一邊施戴工一邊編獄制。原因霜有以下幾芽點：1、因載工程施淚工周期饅較長，微若竣工鹿后再編慨制竣工刪圖，原究始記錄肅不易收蜓集齊全寒，事后陷許多問撿題要靠殺回憶進煉行整理汗，往往混由于當蔬事人記妄不清楚費而錯漏斷。因此赴，這時敗編制的毀竣工圖船難以做繁到準確潛無誤。2、施工楚過程中往鬧往出現管顫理組織、熱管理人員規(guī)的變動和看交替現象吩，竣工后拘再編繪竣室工圖，容霸易出現責考任不清或球互相扯皮朋而耽誤工印作。3、有姜些施工艷單位，艘由于技此術力量游不足及燥承辦的由工程項前目較多膚，往往青是一個赤工程技坦術人員挪負責幾灣項工程極，或者秒是一項薦工程剛幫剛接近鑼收尾，現新的工病程項目象又下來徑了，主旺要精力懂又全部惡轉移到已新開工春的工程傳上。結恰果工程晝已經結穴束，竣烤工圖編臂制工作慰卻落實醫(yī)不了，途時間長諸了，竣娘工項目滅多了，濟勢必影采響編制男竣工圖錦深度。4、有萍些施工堅單位技猜術人員汽有限，乓加上竣鄭工后要描整理交堤工資料寇，勢必忠牽制一們部分技弦術力量憂和需要演一定的駁時間，握即影響黃交工驗謊收又影堤響新項員目的開寶工。綜上所述晴，把編制翅竣工圖放卡在竣工后疏集中完成妹，工作量宿太大，時俘間要求緊昂，人員也宏不好安排陸，趕編的尸竣工圖質途量也不高勾，所以，澇國家規(guī)定三把編制竣紐奉工圖的工趨作放在施橋工過程中呢進行，由樹工程技術成人員跟隨葉施工的進典程及時繪捧制。采取校這種形式姻有如下幾求點好處：1、跟隨每施工進于度編繪哪，這樣宰就把工鏟作量分竿散開了駱，可以晚克服技知術力量選不足的追困難。2、跟隨然施工的杜進度編劃繪，工但程情況綁能看得醉見，摸嗓得著，棟觀測清迷楚，編妥繪準確未。3、工程敵質量檢今查人員族，能及偏時對竣毒工資料誕與實物大的誤差港，保證晃竣工圖聯的質量置。（二）竣怨工圖的編攻制單位198目4年6月，國家高計劃委員收會、國家南檔案局聯支合下發(fā)的《關于做豎好基本點建設項直目檔案依資料管楊理工作話的通知》中就編制炭竣工圖的豬單位作了輸規(guī)定：“俗施工單位包在施工中疾要做好施藏工記錄、于檢驗記錄叢，整理好厘變更文件錫，并及時掙做出竣工醉圖，保證市竣工圖質厚量。對竣歲工圖及竣敵工文件的謊驗收是工拒程驗收的稱內容之一伐。”這一象規(guī)定進一膛步明確了駛編制竣工亡圖是施工飛單位必須木履行的職鈴責。實踐歐證明，以灶施工單位崖為主編繪理竣工圖對貍落實編繪臨竣工圖任僑務和確保零竣工圖的科質量是有廈利的和十耍分必要的繪。1、按照基齡本建設程旬序，一項梁工程一般鍋都要經過的計劃審批徑、征地、屆設計審批言、組織施志工和竣工嗎驗收等過淚程、而設吹計部門提奧出設計施論工圖紙，熊經過技術真交底和圖籮紙會審之域后，即基宮本完成了堆任務。在植施工中發(fā)熄生的技術揉變更，一虎般都是施誰工單位及盡建設單位呆提出的，枝同設計部勇門協(xié)商處字理，而設騾計部門提寬出技術變更更的則很嫁少，因此喂，除了設欲計變更較楊大的，需艘要重新繪努圖的由設例計部門負壟責外，一掉般的變更膀編制竣工縣圖，則是畫施工部門貸的任務。2、編制亞竣工圖脾所依據藏的文件例，如圖恢紙會審患記錄、音隱蔽工僅程驗收撲記錄、悼建（構丈）筑物水定位測蚊量資料切、施工稀檢查測裕量資料陣及竣工弱測量資嗽料等，作基本上梅都是施頸工部門犯形成的3、施工單貢位是建筑似產品的直耽接建造者鈔，對工程暗施工變化震情況最熟紛悉，尤其蓮是對隱蔽推部分有實蚊測檢驗記盞錄，可保廟證編制的婦竣工圖符捏合實際情崇況。4、工程興竣工后揚，施工貓單位應礎按國家想規(guī)定向忍建設單裁位提交償完整準顛確的竣俊工圖等綿文件材時料，作戒為交工炭驗收的串依據。以上幾點亦充分說明銅編制竣工棟圖是施工股單位職責具和義務，站建筑施工逮企業(yè)應嚴恐格遵守國哲家對編制疊竣工圖的普有關規(guī)定腰和要求，洋加強對編順制竣工圖捷工作的管濫理，提高辯竣工圖的避編制質量嫩。六、喬竣工犬圖的組奏卷方法揭及套數（一）興竣工圖的嫁組卷方法竣工圖首的組卷鄙方法應襖按專業(yè)扯、時間齒順序排擁列。例集如：總都圖——緊建筑—綠—結構霉——給趴排水—谷—采暖狼——電偶氣—通風空調蕉，保持其將系統(tǒng)性、校連貫性。竣工圖聾組卷時碼，應考窯慮便于詞保管和帶查閱。伴圖紙不灘多時可魂組成一泰卷，如聰圖紙較掃多，可誰按總圖誤、建筑答、結構通、給排夸水、采釘暖、電接氣、通似風空調裂等分別辣組成若租干卷?？⒐D的騾立卷一律詠采用手風紐奉琴式折疊捷，藍圖一敢面向里，刑折疊成4仆號圖紙規(guī)傅格（21照0×29捕7mm）的幅面，園圖標外露陷在右下角靠。如果采緒用裝訂式員，圖紙案仙卷左右厚貸度不平衡悟,應裝訂架線一側加雁草板紙,桑將脊背墊祝平，力求拜整齊美觀駛。（二）孝編制竣亡工圖的套步數編制竣工貨圖的套數蝕應根據工澇程項目的務重要性和灰竣工檔案廳的接受單直位合理確串定套數，帽屬于城建川檔案館（政室）接受巨范圍的大業(yè)中型建設每項目竣工對圖一般不膜少于兩套兼，一套移清交城建檔津案館（室東）保管，廳一套移交陽生產使用柄單位保管鍛。關系到普全國特別音重要的建彩設項目，引應增交一燈套給國家絡檔案館保耗存。不屬技于城建檔壘案館（室碰）接收范濕圍的小型鏟建設項目姻竣工圖不愉得少于一暖套，移交示生產使用蘭單位保管史。但是，破也有一些踐工程項目丘由于參與扒管理部門嫌多，所要程求編制的踩竣工圖套螞數超出上嗎述規(guī)定（刺報房管局唱、主管部偷門等），盆因此，確筑定編制套聰數應結合赴工程使用宣、維修部谷門的具體論情況和需倒要，由甲菠乙雙方簽僻定合同時匠，明確建質設項目應管編制竣工警圖的套數讀。七、竣涌工圖的驗傅收200往0年1月10日施行的《建設工程雨質量管理銹條例》第十六條此：建設工背程竣工驗鹽收應當具接備的條件肅之一為有瓜完整的技設術檔案和胡施工管理病資料。200餃5年5月1日施行霞的《城市建逝設檔案阻管理規(guī)丈定》第八條即、第九休條明確靈指出：曲建設單竹位在組槍織竣工促驗收前漆，應當幫提請城倡建檔案鼻管理機南構對工蠟程檔案避進行預內驗收，含合格后師出具認稼可文件岸，建設并單位在席取得認責可文件婚后方可昂組織竣艷工驗收匪。由此可嶄見，在黑工程竣咽工驗收薪前對工表程檔案蕉重要組怒成部分冷的竣工構圖的驗污收是尤忙為重要勞的，建戚設單位臭應負責井組織相宿關單位疏檢查竣自工圖的宣編制質輸量，嚴開格掌握稠驗收標燦準，發(fā)蠅現不準光確或短銀缺情況忌，應及近時采取絡措施，透不符合藝要求者盤，不能短交工驗濱收。（一）蘋驗崖收要求1、由屈施工單撞位于工期程驗收娘前準備舊一套匯目總并整礙理好的茫全部竣宋工文件冤和竣工便圖，提殊交建設雄單位進槍行鑒定疑、驗收雄。2、施工克單位提交條驗收的竣慚工圖應完條整無缺，僑能真實反通映施工過龜程的變化贊情況，淺字跡清楚紐奉、圖面清某晰、準確戚。3、工者程竣工宜驗收時家，應將宵竣工圖策的驗收吹作為整樸個工程棋驗收的荒一個項顫目進行捉驗收，偽發(fā)現有庫不準確炊或不完農整之處洽，應及氏時通知嫌施工單心位予以雹更正或懼補充。扔限期完莖成，更偏正補充練后仍不歇符合要疊求者，搞該工程仗不予驗秤收和承驕認，直限至竣工劣圖合格那為止。（二）勇驗收程完序與檢查壯內容竣工圖貸的驗收雁分三步播進行：1、自檢櫻：竣工恢圖編制完喂成并經匯透總后，由暮編繪人進討行自檢和汗校對，然林后由工程伯技術負責果人進行審墊核，再提該交建設單右位組織有牽關單位參手加初驗。2、初驗嚼（初步檢柿查驗收）辱：由建旬設單位組弓織有關單染位對竣工授圖進行全個面檢查驗談收，主要蔑檢查各項腦工程竣工附圖的質量耗情況。初驗時，溫從以下幾貸個內容進壇行檢查：（1）查芽編繪竣工口圖所依據享的文件是浸否齊全。（2）審郵查完整性夾，即核查戰(zhàn)每套文件墨是否完整缸、系統(tǒng)。（3）扔審查準旱確性，砌即核查蟻竣工圖赴編繪深兼度是否凍達到國凍家規(guī)定畜要求，溜圖、物固、文字頸三者是抗否相符傍，變更睡部位是耽否到位俘，是否鬼注記了衛(wèi)修改依連據，有端無錯漏澇，每份有文件記奇錄是否科準確、故真實可蒜靠、合富乎規(guī)定挽。（4）扣查有關欺單位和和個人是育否履行脖了法律否簽證手捎續(xù)；（5）查質是否符合諒整理要求杏，如圖紙樸排列是否凱有序、是男否按規(guī)定聾折疊整齊現。對初驗中迷查出的問塌題，應限塑期修改補建齊。補充歪修改后，汁再由有關雅人員認真事復核。初闖驗完畢后總，應對竣逐工圖和竣樸工檔案質床量作出評毛價，提出塘正式驗收綠。3、經驗鳴收組對全河部竣工圖寸進行復驗冊或抽查，拿驗收通過燙后，由建秀設單位匯低總整理，泛最后辦理檔竣工圖和峰竣工檔案也的交接、濱驗收手續(xù)盛，并向主焦管機關和橡城建檔案宿館報送存貿檔。（三）揚竣工圖孫的移交始時間與蠻要求竣工圖仙的移交四是一個虹建設項輪目或一槽個單項求工程竣星工后十沫分重要藏的一項什。施工吉單位應息嚴格遵濃照國家脂有關規(guī)抹定，在孔竣工圖許通過檢府查驗收礎、合格極認可后蔑，及時笛移交。派工程竣劫工后3抓個月內膨，按照壺分級管慎理的規(guī)煙定向城悄建檔案逗館和有撕關單位駐報送并塞辦理移功交手續(xù)去。移交申方應詳泊細填寫拌移交書槽一式兩蛾份，接暢收方應豪按照移跑交書和渡卷內目頓錄進行閘核對，殲確認無卸缺誤后倦，由移塞交、接狗收單位圣蓋章，獨雙方負芽責人和駛經辦人保簽字蓋灑章后，蔽雙方各兇保存一會份存檔淚備查。9、靜夜識四無鄰形，荒居驗舊業(yè)貧水。。4月-腸234月-2悠3Fri附day膨,A灶pri活l2傳8,沒202耽310、雨中黃怒葉樹，燈淹下白頭人原。。13:5住0:3913:5絲式0:3913:5雁04/2寒8/2史023肺1:肌50:幟39群PM11、以我獨遍沈久，愧模君相見頻恰。。4月-2摸313:5進0:3913:5聲0Apr臂-2328-寒Apr尸-2312、故人刪江海別色，幾度今隔山川晶。。13:5翻0:3913:5劍0:3913:5鳥0Frid干ay,圍Apri貞l28進,20或2313、乍見翻箏疑夢，相俱悲各問年歐。。4月-墻234月-2柜313:5易0:3913:描50:仿39Apri每l28鎖,20帥2314、他鄉(xiāng)唇生白發(fā)昏，舊國揭見青山喇。。28腦四月退202夫31:50類:39橋下午13:插50:太394月-2折315、比不了姑得就不比抵，得不到跪的就不要狹。。。四月貞231:50臂下午4月-2幻玉313:5往0Apr尾il含28,僅20