店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)：房東(丙方)：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映挟?dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建立(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單公司整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方〔下稱甲方〕：有限責(zé)任公司住所：法定代表人：轉(zhuǎn)讓方股東代表:1、姓名：，性別：，身份證號(hào)：2、姓名：，性別：，身份證號(hào)：3、姓名：，性別：，身份證號(hào)：受讓方(下稱乙方)：住所：法定代表人：在甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司〔下稱公司〕的全部股權(quán)，乙方有意收買的情況下，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的根底上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，以資共同遵守。第一條股權(quán)構(gòu)造1-1公司原是由甲方、、共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人，注冊(cè)資本人民幣萬元。經(jīng)營(yíng)范圍：。公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見附件1。1-2公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后依法由甲方進(jìn)展公司變更登記。公司變更登記后的法定代表人為，注冊(cè)資本為人民幣萬元。公司變更后的股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件2。第二條收買股權(quán)的形式甲方自愿將各自對(duì)公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股公司，決定詳細(xì)受讓人，詳細(xì)受讓人以變更后的公司工商檔案為準(zhǔn)。第三條整體轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的價(jià)格為人民幣萬元整。第四條價(jià)款支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方分期支付給甲方，但乙方在本合同簽訂的當(dāng)日需給甲方支付定金萬元〔可在最后一期抵作股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款〕，全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方在公司變更登記完畢之日起的第個(gè)月開場(chǎng)付款，并保證每月日前支付萬元以上到甲方的指定賬戶直至付清為止。甲方指定賬戶是，賬戶名稱：，開戶行：中國(guó)銀行支行，帳號(hào)。第五條資產(chǎn)交接5-1本合同生效后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方已確認(rèn)的宏澧公司《資產(chǎn)明細(xì)表》進(jìn)展交割，交割工作在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。在此期間，甲乙雙方共同保證移交財(cái)產(chǎn)的平安完好。交割過程中，雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。5-2交割工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)交接清單》，并根據(jù)老實(shí)信譽(yù)的原那么，甲方對(duì)涉及原公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。宏澧公司《資產(chǎn)明細(xì)表》及《資產(chǎn)交接清單》為本合同附件3。5-3甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給乙方簽署相關(guān)變更登記所需的手續(xù)，并出面為乙方辦理公司變更登記，但本次公司變更登記所需行政性費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)給甲方提供公司變更登記所需的全部手續(xù)，否那么，甲方不再為乙方直接辦理公司變更登記，且乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的第個(gè)月開場(chǎng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍6-1甲、乙雙方在交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完好的公司資產(chǎn)表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單的資產(chǎn)作為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍。6-2甲方保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，公司廠區(qū)范圍擁有的廠房、土地、機(jī)械設(shè)備等全部資產(chǎn)，均未設(shè)置抵押、擔(dān)保；保證移交給乙方的公司全部資產(chǎn)為凈資產(chǎn)。第七條債權(quán)債務(wù)及職工安置7-1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)全部由甲方承當(dāng)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有。7-2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前公司原有職工，甲方保證在本合同生效前全部予以安置，所須費(fèi)用由甲方承當(dāng)。7-3本合同生效之日后，乙方對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承當(dāng)。第八條權(quán)利交割本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效之日，甲方根據(jù)《公司法》及公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)公司享有《公司法》及公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。第九條稅收負(fù)擔(dān)乙方承當(dāng)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。第十條違約責(zé)任10-1甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)。任何一方非因法定原因中止合同，須提早10日通知對(duì)方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。10-2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否那么，每遲延一日應(yīng)按遲延支付價(jià)款總額，按商業(yè)銀行同期貸款利率的4倍向甲方計(jì)付遲延支付違約金。10-3假設(shè)乙方超過規(guī)定時(shí)間30日仍未付清其當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)，乙方在甲方要求解除本合同的情況下，須將其根據(jù)本合同所獲得的財(cái)產(chǎn)全部退還甲方，并承當(dāng)全部手續(xù)的再次辦理費(fèi)用。乙方已支付款項(xiàng)，在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及本合同約定的違約金費(fèi)用后，由甲方退還乙方；如缺乏支付給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及本合同約定的違約金，甲方保存繼續(xù)追索的權(quán)利。10-4乙方在未付清本合同全部?jī)r(jià)款之前，未經(jīng)甲方同意不得將受讓股權(quán)、資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓，否那么應(yīng)視為違約，并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向甲方另行支付違約金。10-5甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)整體移交公司資產(chǎn)，并確保移交的公司資產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵，雙方核實(shí)的資產(chǎn)明細(xì)移交無遺漏；否那么，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失〔包括直接損失和間接損失〕，并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向乙方給付違約金。10-6甲方應(yīng)確保其在本合同中的“保證、承諾條款”，以及提供的本合同附件真實(shí)、合法；否那么，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失〔包括直接損失和間接損失〕，并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向乙方給付違約金。10-7甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金缺乏以補(bǔ)償對(duì)方損失的，由違約方繼續(xù)償付。10-8甲乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)賠償守約方的一切損失〔包括直接損失和間接損失〕，并按本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向守約方給付違約金。第十一條合同糾紛的處理本合同發(fā)生履約糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決；如協(xié)商不成，各方一致同意向本合同簽訂地人民法院起訴。第十二條特別約定12-1本合同中所用的時(shí)間概念“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。12-2在乙方正式接收公司前，甲方應(yīng)報(bào)請(qǐng)縣政府及有關(guān)職能部門，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司復(fù)工及周邊村民關(guān)系等問題召開一次縣長(zhǎng)辦公會(huì)，使公司在乙方正式接收后能恢復(fù)消費(fèi)。12-3本合同在之日起正式生效。12-4本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件以下附件為此合同必要組成局部：1、公司原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例表；2、公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例表；3、公司資產(chǎn)明細(xì)表及資產(chǎn)交接清單；4、公司股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議；5、稅務(wù)登記證、土地使用證、房屋所有權(quán)證；6、臨時(shí)恢復(fù)消費(fèi)答應(yīng)證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；7、中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證；8、本合同簽訂前有關(guān)宏澧公司的合同、文件及其它資料。第十四條附那么14-1本合同經(jīng)雙方簽字后，對(duì)雙方均有約束力。14-2本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。甲、乙雙方簽字：轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：有限責(zé)任公司法定代表人：轉(zhuǎn)讓方股東代表〔簽字〕:1、姓名：2、姓名：3、姓名：受讓方(乙方)：法定代表人：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕_____身份證號(hào)碼：__________頂讓方〔乙方〕_____身份證號(hào)碼：__________房東〔丙方〕_____身份證號(hào)碼：__________甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于阿凡提民安巷1棟2店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為144平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到2023年5月10日止，年租金為57000元人民幣〔大寫：五萬七千元〕，從2023年5月10日起由乙方支付，租金為每年交付一次，并于約定日期提早一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。五、乙方在2023年1月11日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，〔大寫：_____〕，〔含至2023年5月10日的房租，其他費(fèi)用乙方不得再向甲方索取?！沉⑹褂闷陂g乙方所出現(xiàn)的任何問題，與甲方無關(guān)。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________丙方簽字：__________飯店整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：房東(丙方)：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該飯店的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。五、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該飯店及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)飯店進(jìn)展裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷飯店，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、假如合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi)。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。三、甲、乙、丙身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證明書復(fù)印件。轉(zhuǎn)讓方〔下稱甲方〕：有限責(zé)任公司住所：法定代表人：轉(zhuǎn)讓方股東代表:1、姓名：，性別：，身份證號(hào)：2、姓名：，性別：，身份證號(hào)：3、姓名：，性別：，身份證號(hào)：受讓方(下稱乙方)：住所：法定代表人：在甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司〔下稱公司〕的全部股權(quán)，乙方有意收買的情況下，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的根底上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，以資共同遵守。第一條股權(quán)構(gòu)造1-1公司原是由甲方、、共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人，注冊(cè)資本人民幣萬元。經(jīng)營(yíng)范圍：。公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見附件1。1-2公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后依法由甲方進(jìn)展公司變更登記。公司變更登記后的法定代表人為，注冊(cè)資本為人民幣萬元。公司變更后的股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件2。第二條收買股權(quán)的形式甲方自愿將各自對(duì)公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股公司，決定詳細(xì)受讓人，詳細(xì)受讓人以變更后的公司工商檔案為準(zhǔn)。第三條整體轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的價(jià)格為人民幣萬元整。第四條價(jià)款支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方分期支付給甲方，但乙方在本合同簽訂的當(dāng)日需給甲方支付定金萬元〔可在最后一期抵作股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款〕，全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方在公司變更登記完畢之日起的第個(gè)月開場(chǎng)付款，并保證每月日前支付