全國著名專業(yè)市場案例分析

1全國著名專業(yè)市場案例分析第一頁，共五十七頁。2服裝、鞋類專業(yè)市場第二頁，共五十七頁。3案例：廣州白馬服裝市場地址：廣州市站南路全國租金最貴的專業(yè)市場開發(fā)單位項目定位日均客流量達(dá)數(shù)萬人，年交易額均在20億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場評比中排名第一。發(fā)展商：廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)“雙運營商”戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)運營商，二是專業(yè)市場品牌運營商。項目體量現(xiàn)有建筑面積60000平方米，共10層，有8層商場，1層露天運動場和觀光處，1層地下停車場。項目概況廣州白馬服裝市場是廣州地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善、管理最規(guī)范、交易量最大的中高檔服裝市場。經(jīng)營情況建成時間1993年租金水平：地下商場的租金2.5萬/月，1F-2F為6萬/月，3F-5F為8萬（費用全包）,6F-8F為2.5萬（展貿(mào)式寫字樓）。面積多在10㎡-15㎡白馬服裝城創(chuàng)造過120元∕天∕平的全國商鋪最高價，白馬服裝城也一直是越秀基金穩(wěn)定支撐。效果圖實景圖第三頁，共五十七頁。商業(yè)布局1F：潮流女裝◆批發(fā)為主兼零售，貨品檔次偏低；◆無統(tǒng)一店面裝修。2F：潮流服裝

◆女裝占70%、男裝30%；批發(fā)為主兼零售，服裝檔次偏低；◆無統(tǒng)一裝修，店面面積普遍在4平方米，店面較小，檔次較低。3-5F：品牌女裝◆加盟、代理、批發(fā)為主兼零售；◆商鋪面積在10-15平方米，店面基礎(chǔ)裝修統(tǒng)一，玻璃外墻，提升品牌店檔次。6-7F：品牌男裝◆加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售；◆展貿(mào)式寫字樓，店面展示空間靈活多變裝修檔次較高。8F：歐韓女裝◆加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售◆展貿(mào)式寫字樓，店面裝修風(fēng)格檔次較高，品牌具地域特色。第四頁，共五十七頁。交通圖第五頁，共五十七頁。6案例：虎門富民批發(fā)市場——富民時裝城地址：虎門鎮(zhèn)中心港區(qū)效果圖第六頁，共五十七頁。樓層平面圖時裝鋪位占900多個，占80%，以經(jīng)營女裝為主，商場經(jīng)營全部為批發(fā)；虎門第一家服裝專業(yè)市場，發(fā)展較為成熟，租金水平較高，當(dāng)時商場規(guī)劃設(shè)計理念較超前，如螺旋式貨梯，采光天頂，大型中庭等的設(shè)計使項目在較長時間內(nèi)仍不落后；由于周邊缺乏規(guī)劃，目前已凸顯較多問題，如設(shè)施老化，配套不足，周邊人車擁擠，停車位不足等。第七頁，共五十七頁。8開發(fā)單位項目定位推案順序銷售方式：返租3年，年返8%，逐年返還擔(dān)保方式：無擔(dān)保銷售價格：1~5萬元/平米1F：3.5萬元/平米；2F：2萬元/平米3F：1.3萬元/平米發(fā)展商：上海兆地房地產(chǎn)有限公司集鞋業(yè)行業(yè)信息、采購、國際鞋業(yè)物流、展覽展示中心、時尚發(fā)布中心于一體大型現(xiàn)代化、專業(yè)鞋類批發(fā)市場基本信息項目整體合計15萬平米，為商場式商鋪、辦公功能分區(qū)功能區(qū)：一樓為品牌男女鞋、童鞋展示交易；二樓為知名品牌男女鞋展示交易；三樓則規(guī)劃為休閑鞋、運動鞋及運動系列展示交易區(qū)。產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：20~40平米租售方式2005年10月對外開盤工程進(jìn)度及經(jīng)營情況2006年12月交房，本項目于2007年6月開業(yè)地址：嘉定曹安路1775號案例：上海國際鞋城第八頁，共五十七頁。9客戶情況客戶區(qū)域特征：浙江溫州客戶較多客戶購買用途：投資、自用兼有營銷企劃大眾媒體：晨報地鐵視頻戶外高炮，道旗公交車身廣告地址：嘉定曹安路1775號案例：上海國際鞋城第九頁，共五十七頁。10面料、皮革類專業(yè)市場第十頁，共五十七頁。11案例：虎門富民批發(fā)市場——博美布料商貿(mào)中心地址：虎門鎮(zhèn)虎門大道地址：虎門大道與小南路交匯處、虎門新城市中心區(qū)項目體量——建筑面積15萬多平方米，樓高23層，地下2層。商業(yè)布局：負(fù)1—5層為商鋪，有近千個鋪位；6層是6000多平方米的美食中心；7層是服裝展示中心、多功能會議廳和休閑中心；10—23層為10萬平方米寫字樓。項目招商——從商場招商以來，錦聯(lián)布業(yè)、福建大宇布業(yè)、香港明生紐扣、東莞錦興紐扣、香港恒發(fā)配料批發(fā)、河北毛皮大軍，盛大拉鏈、浙江正興布業(yè)等實力企業(yè)紛紛進(jìn)駐，中心2樓招商100％，一樓達(dá)到90％，商戶達(dá)300多戶。第十一頁，共五十七頁。案例：廣州花都獅嶺皮革城地址：廣州花都項目定位

花都獅嶺皮革城主要經(jīng)銷、批發(fā)皮具皮革原材料、皮具輔料、皮具配件?；ǘ吉{嶺（國際）皮革皮具城已被列入廣州市四大批發(fā)市場，被中國皮革工業(yè)協(xié)會確定為全國重點扶持培育專業(yè)市場之一，被推薦為廣東五大龍頭專業(yè)市場?；ǘ吉{嶺皮革城每年前來采購的皮具皮革客商超過五十萬人次，主要來自全國各地、香港、韓國、意大利、西班牙?；ǘ吉{嶺皮革城以批發(fā)、直銷、現(xiàn)金現(xiàn)貨等方式經(jīng)營交易。項目規(guī)模：獅嶺皮具行銷東南亞歐美獅嶺擁有總建筑面積二十三萬多平方米、商鋪二千一百間的獅嶺（國際）皮革皮具城，從事皮具生產(chǎn)和經(jīng)銷、批發(fā)皮具原輔料的企業(yè)和商行四千多家，從業(yè)人員六萬五千人，年產(chǎn)皮具二億三千萬只，皮具皮革交易量均為全國第一。目前，廣東皮具交易占據(jù)全國半數(shù)市場，而獅嶺皮具為龍頭的廣州皮具又占據(jù)了廣東市場的六成。全國最大的皮革聚集地第十二頁，共五十七頁。13案例：廣州花都獅嶺皮革城地址：廣州花都開發(fā)情況花都獅嶺皮革城總體五期工程，第一、二、四、五期為批發(fā)皮革原輔料區(qū)。第三期數(shù)碼城，引入數(shù)碼皮具城的概念，展銷各式中高檔手袋、提包、錢包、電腦包，鑰匙包等皮具制品及皮具禮品。招商優(yōu)惠現(xiàn)正招商的皮具數(shù)碼城，還有七項優(yōu)惠措施：免收兩年工商管理費；免收兩年勞動力調(diào)配費；免收兩年城監(jiān)管理費；免收兩年治安管理費；給予兩年財政補(bǔ)貼；免收半年皮具數(shù)碼城物業(yè)管理費；免停車場停車費三期數(shù)碼城第十三頁，共五十七頁。案例：海寧中國皮革城地址：海寧海州路開發(fā)單位項目定位經(jīng)營管理：海寧皮革城股份有限公司中國皮革城于1994年建成開業(yè)，是中國皮革界規(guī)模最大、影響最廣、最具競爭力優(yōu)勢的專業(yè)市場，全國皮革業(yè)龍頭市場，全國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革的集散中心，也是皮革價格信息、市場行情、流行趨勢的發(fā)布中心。2007年2月被國家旅游局評為國家AAAA級旅游景區(qū)。皮革業(yè)是海寧重點發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。海寧皮衣生產(chǎn)約占全國總量的1/3，已成為中國目前最大的皮革服裝、皮革制品的集散中心，被譽(yù)為“中國皮革之都”。海寧皮中國皮革城是典型的產(chǎn)地型專業(yè)市場第十四頁，共五十七頁。案例：海寧中國皮革城地址：海寧海州路經(jīng)營方式為批零兼營、綜合服務(wù)。批發(fā)以展示、訂貨為主，面向國際、輻射全國，零售主要面向“長三角地區(qū)”的中高收入階層及旅游團(tuán)隊。經(jīng)營方式開發(fā)情況皮革城一期工程為一座四層交易大樓與一幢26層高的綜合大樓，總面積18萬平方米皮革城二期工程位于一期工程的西側(cè)，總建筑面積為26萬平方米，包括6.4萬平方米的原輔料市場，6.6萬平方米的鞋業(yè)廣場，7.1萬平方米的中國牛仔城，以及23層的商務(wù)樓、精品展示廳、餐飲服務(wù)一條街、休閑廣場等配套設(shè)施。皮革城三期工程項目用地規(guī)模為99550平方米（折合150畝），總建筑面積為204808平方米。項目建設(shè)地點位于皮革城二期工程南側(cè)。規(guī)劃為總部商務(wù)區(qū)，建成后將是一個集展示銷售、設(shè)計研發(fā)、品牌營銷、商務(wù)辦公、休憩于一體的現(xiàn)代化總部商務(wù)區(qū)一期二期三期牛仔城鞋業(yè)廣場第十五頁，共五十七頁。16電子類專業(yè)市場第十六頁，共五十七頁。17案例：深圳華強(qiáng)北電子市場地址：深圳市華強(qiáng)北路開發(fā)單位發(fā)展商：廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)項目體量現(xiàn)有建筑面積45000平方米，共10層，有4層商場，5層寫字樓，1層地下停車場。經(jīng)營狀況據(jù)深圳電子商會的最新統(tǒng)計，2005年，深圳華強(qiáng)北電子專業(yè)市場銷售額達(dá)到200多億元，已經(jīng)超過了整個中國市場容量的50％，占深圳華強(qiáng)北商圈280億元銷售額的七成以上。華強(qiáng)北電子市場不僅成為“亞洲第一電子市場”，而且成為世界中小型電子企業(yè)“趨之若鶩”的采購平臺。項目規(guī)模深圳華強(qiáng)北電子專業(yè)市場的營業(yè)總面積近20萬平方米，占到整個商業(yè)街營業(yè)面積的1/4；容納的大小商戶有1萬多戶，從業(yè)人員近10萬人。在華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)內(nèi)，匯集了賽格電子、華強(qiáng)電子、賽博等11家大型電子市場，市場規(guī)模之大，品類之全，堪稱世界第一。第十七頁，共五十七頁。18銷售方式：返租3年，年返8%，逐年返還擔(dān)保方式：無擔(dān)保銷售價格：1~5萬元/平米主力價格3萬元/平米租售方式地址：嘉定張掖路355號案例：上海電子商城開發(fā)單位項目定位推案順序發(fā)展商：上海電子商城有限公司定位為全球最大的電子產(chǎn)品批發(fā)采購中心，全國一流電子交易中心，集批零交易，品牌推廣，倉儲物流，電子商務(wù)于一體,項目一期于2008年12月營業(yè)。輻射范圍：華東地區(qū)?；拘畔㈨椖空w合計50萬平米，均為商場式商鋪產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：20~40平米2006年10月首期對外銷售2008年6月二期銷售工程進(jìn)度目前二期封頂客戶情況上海本地客戶居多相當(dāng)部分電子及通訊的自營客戶第十八頁，共五十七頁。第十九頁，共五十七頁。第二十頁，共五十七頁。開發(fā)單位項目定位推案順序銷售方式：返租10年，每年固定比例，合計返租85%擔(dān)保方式：江蘇銀行擔(dān)保銷售價格：1F：3萬元/平米；2F：2萬元/平米3F：1.5萬元/平米；4F：1萬元/平米發(fā)展商：江蘇美通投資有限公司大市場、大平臺，大大增加江蘇乃至長三角地區(qū)制造產(chǎn)品在采購和銷售環(huán)節(jié)的就地交易，將為素有電子密集區(qū)的昆山及華東工廠IT產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響基本信息項目整體合計18萬平米，市場部分10萬平米，均為商場式商鋪，辦公樓、酒店式公寓8萬平米功能分區(qū)電子元器件、儀器儀表、電子工具、電腦整機(jī)、電腦配件、電腦外設(shè)、數(shù)碼產(chǎn)品、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通訊器材、安防產(chǎn)品、視聽產(chǎn)品、耗材、線路板等產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：10~20平米得房率：45%租售方式2008年6月二期開盤工程進(jìn)度在建地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路案例：昆山賽格電子市場第二十一頁，共五十七頁?？蛻羟闆r客戶區(qū)域特征：上海本地客戶居多，部分外地客戶，浙江居多客戶購買用途：投資營銷企劃大眾媒體：晨報戶外高炮，道旗項目圍板地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路第二十二頁，共五十七頁。鳥瞰圖效果圖第二十三頁，共五十七頁。24物流貿(mào)易類專業(yè)市場第二十四頁，共五十七頁。廣州林安物流園—中國最大的物流園區(qū)第二十五頁，共五十七頁。第二十六頁，共五十七頁。第二十七頁，共五十七頁。28綜合類專業(yè)市場第二十八頁，共五十七頁。29123456789項目規(guī)模：占地1.5平方公里，總建筑面積220萬平方米，投資26億元構(gòu)建的工業(yè)原料交易中心。位置：位于國內(nèi)唯一的一個國家級物流試驗基地——深圳市龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū)。經(jīng)營范圍：由紡織服裝、皮具皮革、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料五個專業(yè)交易中心組成。集展示、交易、物流、電子商務(wù)、進(jìn)出口服務(wù)為一體的綜合性原料展示交易中心，將生產(chǎn)力要素以最低的成本、最高的效率集合配置。案例：華南城——規(guī)模巨大的一站式綜合性原料展示交易中心第二十九頁，共五十七頁。地址：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村案例：九星綜合市場第三十頁，共五十七頁。地址：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村案例：九星綜合市場開發(fā)單位發(fā)展商：上海九星控股(集團(tuán))有限公司司基本信息占地面積106萬平方米，建筑面積近70萬平方米，營業(yè)用房達(dá)上萬間，進(jìn)駐商家5400多戶。功能分區(qū)五金、燈飾、陶瓷、石材、鋼材、汽配、電器、茶葉、窗簾、家具、玻璃、膠合板、防盜門、不銹鋼、PVC管材、名貴木材、油漆涂料、酒店用品、文具禮品等二十大類專業(yè)分市場區(qū)發(fā)展歷程本市場是在閔行九星村村域建設(shè)發(fā)展的。開發(fā)單位上海九星控股(集團(tuán))有限公司是村里的經(jīng)濟(jì)實體，通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)，興辦了大型綜合市場，摘掉了歷史上窮村的帽子，走上了發(fā)展致富的道路，成為華東地區(qū)聞名遐邇的“市場村”。九星村由于開辦九星綜合市場獲得巨大成功，目前九星實業(yè)有限公司的總資產(chǎn)已達(dá)6.38億元,比1998年初辦時增長3.9倍，2005年全村實現(xiàn)農(nóng)方收入33132萬元，凈利潤18035元，上繳稅金8502萬元，2004、2005、2006連續(xù)三年在上海市統(tǒng)計局公布的行業(yè)經(jīng)濟(jì)排行榜上榮列上海第一村，高居全市300多個特色億元村的榜首。

第三十一頁，共五十七頁。地址：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村案例：九星綜合市場九星批發(fā)市場由于土地是采用批租的方式取得，所以一直采用只租不售的租售模式。租售方式根據(jù)政府返稅數(shù)值，第一年返回稅收100%，第二年返回稅收80%，第三年返回稅收60%管理費免一年中介凡介紹進(jìn)來一戶50萬以上的獎勵500元對于帶資進(jìn)來注冊資金在50萬-200萬的獎勵500元/戶帶資注冊資金在200萬-1000萬的獎勵1000元/戶帶資注冊資金在1000萬以上的獎勵2000元/戶招商優(yōu)惠政策第三十二頁，共五十七頁。33地址：嘉定曹安路1883號案例：曹安國際商城開發(fā)單位項目定位推案順序銷售方式：返租3年，年返8%，首付抵扣擔(dān)保方式：無擔(dān)保銷售價格：1~5萬元/平米主力價格3.8萬元/平米發(fā)展商：上海騰昭置業(yè)以鞋業(yè)皮革、皮具箱包為主導(dǎo)，集采購批發(fā)、貿(mào)易展示、信息服務(wù)等多功能于一體現(xiàn)代化物流專業(yè)商貿(mào)中心?；拘畔㈨椖空w合計9.8萬平米，均為商場式商鋪、商辦樓功能分區(qū)功能區(qū)：首層沿街規(guī)劃為品牌專營店，局部四層為品牌展示中心，局部五層以上為辦公、寫字樓產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：25~46平米得房率：55%租售方式2006年6月及11月分兩次對外開盤銷售工程進(jìn)度全部完工，已投入使用第三十三頁，共五十七頁。34客戶情況客戶區(qū)域特征：浙江溫州客戶較多客戶購買用途：投資、自用兼有營銷企劃戶外廣告單頁地址：嘉定曹安路1883號案例：曹安國際商城第三十四頁，共五十七頁。效果圖實景圖第三十五頁，共五十七頁。36家居、建材類專業(yè)市場第三十六頁，共五十七頁。地址：青浦北青公路6289號案例：上海國際建材家居品牌中心開發(fā)單位項目定位發(fā)展商：上海意邦置業(yè)有限公司功能定位：集展示、銷售、采購、辦公、倉儲、物流、文化信息交流等功能于一體；市場定位：全球建材裝飾采購基地、國際品牌建材營銷總部和體驗式建材旗艦店集群；建筑定位：獨戶式別墅、大型建材mall、大型倉儲、現(xiàn)代化物流、星級酒店、

公寓式酒店、會展中心、綜合會所；商戶定位：國際知名建材裝飾品牌和國內(nèi)一線建材裝飾品牌的生產(chǎn)廠家和實力經(jīng)銷商；經(jīng)營定位：批發(fā)、團(tuán)購、工裝采購、國際貿(mào)易、零售等。倉儲物流區(qū)精品商業(yè)區(qū)基本信息項目占地810畝，總建筑面積88萬平方米；精品商業(yè)區(qū)33萬平方米，其中可銷售大型建材mall約7萬平方米。銷售大型建材mall第三十七頁，共五十七頁。地址：青浦北青公路6289號案例：上海國際建材家居品牌中心功能分區(qū)詳解功能分區(qū)概況：項目以北青公路為界，道路以北為分為精品商業(yè)區(qū)，道路以南為物流加工區(qū)；其中精品商業(yè)區(qū)分為總部展示、軟裝展示、商務(wù)配套三大功能；倉儲物流區(qū)分為倉儲、膠合板交易兩大分區(qū)。功能分區(qū)詳解：總部展示區(qū)

：面積為33萬平方米，位于項目西部?？偛繕且元殫潉e墅式呈現(xiàn)，1-2F為超大規(guī)模的內(nèi)部展示空間，3-4F為客戶洽談、總裁辦公區(qū)域，戶均１０個泊車位。

軟裝綜合區(qū)：面積為7萬平方米，運用商場式管理，為消費者提供具有透明的價格、齊全的品種、良好的配送服務(wù)、傳統(tǒng)建材家居市場無法媲美的優(yōu)越購物環(huán)境。配套區(qū)：面積為8萬平方米，位于總部展示區(qū)東部。有酒店、集中式商業(yè)、會展中心及酒店式公寓等。具備辦公、會議、展示、休閑、餐飲等強(qiáng)大的商務(wù)功能。倉儲區(qū)：面積為22萬平方米，建立起一套高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化物流基地，做到有別于傳統(tǒng)建材難以企及的展儲分離，為入駐的各品牌廠家與一級代理商提供先進(jìn)的倉儲配套服務(wù)，同時最大限度地滿足團(tuán)購級別的大客戶需求。石材交易區(qū)：面積為12萬平方米，根據(jù)石材的特質(zhì),按照石材不同規(guī)格尺寸設(shè)計的鋼結(jié)構(gòu)堆場,以其大開間布置，使堆放能夠合理分隔，靈活方便，避免環(huán)境污染。膠合板交易區(qū)：面積為6萬平方米，為膠合板的存儲、運輸、裝卸、配送等管理提供了集中式的大體量交易區(qū)。第三十八頁，共五十七頁。地址：青浦北青公路6289號案例：上海國際建材家居品牌中心銷售產(chǎn)品：大型建材shoppingmall實行小面積產(chǎn)權(quán)分割，根據(jù)商家需要打造組合自如的靈動創(chuàng)富空間。主力面積30-50平方米。采用售后返租模式，提出“10%+X無憂理財計劃”：即采用委托經(jīng)營管理模式，第1～5年每年回報率

，第6~20年每年10%保底回報率另加。租售方式未開發(fā)：商業(yè)配套區(qū)，8萬m2出租：燈飾區(qū)，15萬m2

出租：陶瓷衛(wèi)浴區(qū)，18萬m2銷售：綜合軟飾區(qū)7萬m2（不含地下）樓層定位：四層：美食廣場、設(shè)計師工作室；三層：窗簾、布藝、壁紙、園藝及設(shè)備二層：五金、衛(wèi)浴配件、小家電；一層：櫥柜、地板、門類、樓梯、油漆、玻璃地下一層：大型停車場（478個）第三十九頁，共五十七頁。地址：青浦趙巷嘉松中路5369號案例：吉盛偉邦綠地國際家具村開發(fā)單位項目定位發(fā)展商：吉盛偉邦集團(tuán)，綠地集團(tuán)主題型、休閑型行業(yè)中心世界級家具展覽中心世界級家具采購中心中國規(guī)模最大的家具直銷中心現(xiàn)代化物流配送中心信息交流與設(shè)計中心基本信息用地近1000畝，總建筑面積75萬平方米；一期282畝，建筑面積13萬平方米經(jīng)營情況本項目只租不售，項目一期已于2007年9月開業(yè)，經(jīng)營管理為家具業(yè)實力品牌企業(yè)吉盛偉邦集團(tuán)，強(qiáng)大的經(jīng)營能力、豐富的商家資源和號召力保證了項目經(jīng)營的成功第四十頁，共五十七頁。41小商品專業(yè)市場第四十一頁，共五十七頁。42案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏開發(fā)單位浙江義烏中國小商品城股份有限公司義烏國際商貿(mào)城工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃達(dá)32平方公里，區(qū)位優(yōu)越。義烏國際商貿(mào)城共分三期建設(shè)，其中一期為ABCDE區(qū)；二期分為一區(qū)(FG)及二區(qū)(H)；三期分為四區(qū)(L)及待建的二階段?；拘畔⒌谒氖?，共五十七頁。一期市場坐落于義烏繁華的稠州路上，東側(cè)為義烏海關(guān)辦事處，北連國際商貿(mào)城二期工程，毗鄰梅湖會展中心、國際物流中心、江東聯(lián)托運市場、篁園市場、賓王市場。市場于2001年10月奠基，2002年9月28日試營業(yè)，2002年10月22日正式投入營運。市場占地420畝，建筑面積33萬平方米，工程投資6.6億元，市場主要分為主體市場、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經(jīng)營區(qū)，共有商位9000余個，經(jīng)營戶10000余個。一期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第四十三頁，共五十七頁。實現(xiàn)了由傳統(tǒng)貿(mào)易向以商品展示、洽談、接單和電子商務(wù)為主的現(xiàn)代化經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變，被國內(nèi)外客商譽(yù)為“永不落幕的博覽會”；實現(xiàn)了國際貿(mào)易超過國內(nèi)貿(mào)易的轉(zhuǎn)變，每天客商達(dá)4萬人次，外商達(dá)5000人次，商品外貿(mào)出口率達(dá)60％以上，90％以上商位承接外貿(mào)業(yè)務(wù)，商品銷往140多個國家和地區(qū)；實現(xiàn)了市場硬件的智能化，整個市場人流、物流、信息流暢通，場內(nèi)安裝電梯、自動扶梯37座，汽車可直上二、三、四層，整個市場安裝了13000多個寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，每個商位都可上網(wǎng)交易和查閱信息。融入多元化、人性化的服務(wù)，引進(jìn)開設(shè)了餐飲美食、電信服務(wù)、中庭休閑、金融服務(wù)、物流運輸?shù)确?wù)，市場綠化率和廣場服務(wù)用地比率分別高達(dá)28.5%和24%，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氣氛濃厚，充滿生機(jī)，是一個集購物、旅游為一體的國際性商業(yè)中心。經(jīng)營工藝品、飾品、玩具和花類四大行業(yè)商品，日客流量達(dá)4萬多人次，商品銷往140多個國家和地區(qū)，90%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務(wù)，外貿(mào)出口占60%以上。一期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第四十四頁，共五十七頁。1F2F3F4F一樓經(jīng)營花類、玩具；二樓經(jīng)營珠寶首飾三樓經(jīng)營工藝飾品；四樓為工藝、花飾、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏一期第四十五頁，共五十七頁。義烏國際商貿(mào)城二期位于義烏市稠州北路以東，福田路以西，南接商城大道和國際商貿(mào)城一期，交通便捷。國際商貿(mào)城二期由F、G、H三個主體交易區(qū)和三個聯(lián)接體組成，規(guī)劃占地800畝，投資概算30億元，總建筑面積約100萬平方米。市場分兩個階段開發(fā)，其中二區(qū)即F、G區(qū)塊，2004年10月交付使用；三區(qū)即H區(qū)2005年10月22日正式開業(yè)。市場建筑分五層，其中一至三層為市場設(shè)計，四至五層為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、特色館和外貿(mào)機(jī)構(gòu)設(shè)計。二期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第四十六頁，共五十七頁。2004年10月交付使用的F、G區(qū)塊，即二區(qū)，建筑面積約60萬平方米，擁有商位8000余個，經(jīng)營戶逾萬戶。一至三層可安排標(biāo)準(zhǔn)商位約7000個；四到五層建筑面積12萬平方米。1#連接體（中央大廳）建筑面積3.3萬平方米；地下車庫建筑面積10萬平方米。東輔用房配套有工商、稅務(wù)、派出所、銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和服務(wù)機(jī)構(gòu)。市場配套有商務(wù)樓、寫字樓、四星級酒店及東、西兩個廣場，開通環(huán)線觀光旅游車。2005年通過了國家“AAAA”級旅游景點評審。二期二區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第四十七頁，共五十七頁。一樓經(jīng)營箱包、傘具、雨披·袋；二樓經(jīng)營五金工具·配件、電工產(chǎn)品、鎖具、車類；三樓經(jīng)營五金廚衛(wèi)、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設(shè)生產(chǎn)企業(yè)直銷中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)；五樓設(shè)外貿(mào)采購服務(wù)中心；市場中央大廳二、三樓設(shè)旅游購物中心、中國小商品城發(fā)展歷史陳列館。二期二區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第四十八頁，共五十七頁。二期三區(qū)義烏國際商貿(mào)城三區(qū)（二期二階段）市場建筑面積46萬平方米，一至三層擁有14平方米標(biāo)準(zhǔn)商位6000余個，四至五層擁有80-100平方米商務(wù)商位600余個,四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心，入場行業(yè)為文化用品、體育用品、化妝品、眼鏡、拉鏈·鈕扣·服裝輔料等行業(yè)。市場內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)電視、數(shù)據(jù)中心、消防安全監(jiān)控中心。市場內(nèi)人、貨流暢通無阻，汽車可達(dá)各個樓層，設(shè)有多個地面停車場和屋頂停車場?，F(xiàn)代物流、電子商務(wù)、國際貿(mào)易、金融服務(wù)，以及住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)功能配套齊全。案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第四十九頁，共五十七頁。一層經(jīng)營筆墨用品、紙制品、眼鏡；二層經(jīng)營辦公學(xué)習(xí)用品、體育文化用品；三層經(jīng)營化妝品、拉鏈紐扣、服裝輔料；四樓經(jīng)營文化體育用品、化妝品、眼鏡、拉鏈·鈕扣·服裝輔料。二期三區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第五十頁，共五十七頁。義烏國際商貿(mào)城三期市場總占地面積840畝，總建筑面積175萬平方米，其中地下建筑面積32萬平方米，地上建筑面積143萬平方米，預(yù)算總投資50億元，其建設(shè)規(guī)模相當(dāng)于國際商貿(mào)城一二期市場的總和。義烏國際商貿(mào)城四區(qū)（三期一階段）市場是義烏中國小商品城第六代市場，該市場于2008年10月21日盛大開業(yè)，市場建筑面積達(dá)108萬平方米，擁有商位16000個。國際商貿(mào)城五區(qū)（三期二階段）市場正在建設(shè)中。三期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第五十一頁，共五十七頁。義烏國際商貿(mào)城四區(qū)市場設(shè)有高架車道，各種車輛可直達(dá)市場各個樓層。市場泊位豐富，除大型地下停車場外，還有多個地面停車場和屋頂停車場。市場東西兩側(cè)為配套輔房，集成現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、國際貿(mào)易、金融服務(wù)、餐飲服務(wù)等市場配套服務(wù)設(shè)施，還擁有4D影院、旅游購物等特色商業(yè)娛樂服務(wù)。四區(qū)市場借鑒運用當(dāng)前國際大型商業(yè)中心先進(jìn)的設(shè)計理念，融多項高科技于一體，市場內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、大型電子信息屏、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、液晶電視系統(tǒng)、太陽能發(fā)電設(shè)施、雨水回收器、自動天窗及平行扶梯等先進(jìn)的高科技硬件設(shè)施，是目前國內(nèi)科技含量最高、國際化水平最高的商品批發(fā)交易市場。三期四區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第五十二頁，共五十七頁。一樓經(jīng)營襪類；二樓經(jīng)營日用百貨、手套、帽類、針棉；三樓經(jīng)營鞋類、線帶、花邊、領(lǐng)帶、毛線、毛巾；四樓經(jīng)營文胸內(nèi)衣、皮帶、圍巾。三期四區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏第五十三頁，共五十七頁。54義烏中國小商品城的基本情況義烏中國小商品城：占地面積達(dá)1660畝，總建筑面積達(dá)260萬平米，商鋪5萬余個，從業(yè)人員達(dá)16萬余人，市場直接交易額高達(dá)266億元市場由中國義烏國際商貿(mào)城一期、國際商貿(mào)城二期FG區(qū)、國際商貿(mào)城二期H、賓王市場、篁園市場三個市場簇群組成