重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司龍興聚居區(qū)北公租房環(huán)境影響評價報(bào)告書

PAGEPAGE2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批許可公示我局于2013年1月18日受理了建設(shè)項(xiàng)目名稱龍興聚居區(qū)北公租房項(xiàng)目建設(shè)地址重慶兩江新區(qū)龍興工業(yè)園建設(shè)單位重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司環(huán)境影響評價單位重慶德和環(huán)境工程有限公司建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容項(xiàng)目占地面積為205929.16m2，建筑面積697393.53m2。由29棟20～32層的高層住宅及配套商業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)廢水：項(xiàng)目污廢水經(jīng)生化池處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-96）三級標(biāo)準(zhǔn)排入建地市政污水管網(wǎng)，再經(jīng)復(fù)盛銀盤污水處理廠處理達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級標(biāo)準(zhǔn)的B標(biāo)后排入御臨河。廢氣：施工期大氣污染物（主要為施工揚(yáng)塵）執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級。噪聲：施工執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）；運(yùn)營期商業(yè)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337－2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。固體廢物：由入駐企業(yè)環(huán)境影響評價確定。項(xiàng)目擬采取的污染防治、生態(tài)保護(hù)措施施工期環(huán)保措施生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施：設(shè)計(jì)中考慮綠化、硬化等措施；在施工場地四周設(shè)排水溝，排水溝匯入沉砂池進(jìn)行沉淀處理。對施工跡地采取植草種樹等。污廢水：施工期場地的養(yǎng)護(hù)廢水、施工機(jī)械沖洗廢水及進(jìn)出場地車輛沖洗水進(jìn)行隔油沉淀處理后，上清液全部回用。施工人員的生活污水經(jīng)環(huán)保廁所收集后由環(huán)衛(wèi)糞車定期外運(yùn)處置。廢氣：施工期環(huán)境空氣污染預(yù)防措施應(yīng)以管理為主，施工期間加強(qiáng)土石方開挖及運(yùn)輸?shù)墓芾恚⒉捎脻袷阶鳂I(yè)，對施工場地及施工道路定期灑水。噪聲：優(yōu)選低噪設(shè)備，合理安排施工時間，嚴(yán)格控制夜間施工作業(yè)。固體廢物：施工期棄土棄渣送至市政指定棄渣場處置；施工人員的生活垃圾集中收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)處置。運(yùn)營期污染防治措施污廢水：隔油沉淀后的含油廢水及消毒處理后的醫(yī)療廢水匯同生活污水進(jìn)入各組團(tuán)生化池，出水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)后通過市政污水管網(wǎng)送果園污水處理廠處理達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級標(biāo)準(zhǔn)的B標(biāo)后排入御臨河。廠區(qū)實(shí)行雨污分流制。廢氣：服務(wù)期日常生活的油煙經(jīng)集中煙道引至屋頂排放；柴油發(fā)電機(jī)尾氣通過專用排氣筒地面排放；車庫尾氣采用機(jī)械排風(fēng)；餐飲油煙經(jīng)凈化處理達(dá)標(biāo)后，通過專用煙道引至最近樓頂高空排放；污水處理站惡臭氣體經(jīng)管道引至地面上朝向綠化帶側(cè)排放，頂部設(shè)置遮雨帽；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和樓房距離滿足規(guī)范要求，工程投入使用后，加強(qiáng)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的管理，定期滅蠅、除臭等。噪聲：風(fēng)機(jī)、水泵及備用柴油發(fā)電機(jī)均設(shè)置于地下設(shè)備房，各設(shè)備進(jìn)行減振、防振隔聲處理；冷卻塔布置在商業(yè)用房1-15#屋頂，遠(yuǎn)離周圍樓房，采用低噪聲冷卻塔，進(jìn)行隔聲、減振等處理；小區(qū)內(nèi)采取限速禁鳴措施；商業(yè)禁止使用高音喇叭等。固體廢物：生活垃圾由垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站收集后，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)走處置。污水處理站污泥由專業(yè)部門每半年清掏一次，送市政垃圾填埋場；餐飲廢水隔油預(yù)處理產(chǎn)生的廢油脂，交由具資質(zhì)單位統(tǒng)一收集處置。餐廚垃圾采用有蓋的專用容器（有蓋塑料桶、箱等）單獨(dú)收集，每日定時交由取得城市生活垃圾經(jīng)營許可證的單位統(tǒng)一收運(yùn)、集中處理。衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)生醫(yī)療廢物經(jīng)站內(nèi)醫(yī)療廢物暫時貯存柜收集后，日產(chǎn)日清，由具有醫(yī)療廢物收集處置資質(zhì)的單位收運(yùn)處置。評價結(jié)論重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司的龍興聚居區(qū)北公租房項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要及兩江新區(qū)龍興工業(yè)園居住片區(qū)規(guī)劃。環(huán)境影響分析表明，無制約項(xiàng)目建設(shè)的重大環(huán)境問題，只要建設(shè)單位嚴(yán)格落實(shí)本環(huán)境影響報(bào)告書及其批文提出的各項(xiàng)生態(tài)保護(hù)和污染防治措施，項(xiàng)目建設(shè)對周圍環(huán)境無明顯的不利影響，區(qū)域生態(tài)環(huán)境和城市景觀將得到極大改善，評價認(rèn)為項(xiàng)目按擬定方案建設(shè)是可行的。即日起，公眾可以在10日內(nèi)以信函、傳真、電子郵件或其他方式，向我局受理中心咨詢相關(guān)信息，并提出有關(guān)意見和建議。聯(lián)系電話：67573844傳真：67573845電子郵件：cqhbljfj@163.com聯(lián)系人：賴力重慶市環(huán)境保護(hù)局兩江新區(qū)分局2013龍興聚居區(qū)北公租房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）建設(shè)單位：重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司評價單位：重慶德和環(huán)境工程有限公司二○一三年一月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1項(xiàng)目概況 11.1工程概況 11.2產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃符合性分析 12建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 52.1建設(shè)項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀 52.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價等級和范圍 63建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果 93.1工程分析 93.2主要環(huán)境敏感點(diǎn)、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 163.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果 183.4建設(shè)單位擬采取的環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃及環(huán)境管理制度 234公眾參與 264.1公眾參與基本情況 264.2網(wǎng)上公示結(jié)果統(tǒng)計(jì)及分析 274.3公眾參與調(diào)查分析和結(jié)論 275環(huán)境影響評價結(jié)論 276聯(lián)系方式 281項(xiàng)目概況1.1工程概況（1）項(xiàng)目名稱：龍興聚居區(qū)北公租房項(xiàng)目（2）建設(shè)地點(diǎn)：兩江新區(qū)龍興工業(yè)園內(nèi)。（3）建設(shè)性質(zhì)：新建（4）行業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)（5）建設(shè)規(guī)模：總用地面積205929.16m2，總建筑面積697393.53m2，由29棟20～32層的高層住宅及配套商業(yè)（超市、農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)門面等）、小學(xué)（30班）、幼兒園（18班）及地下車庫等組成，戶型面積為34.92～60.20m2，總戶數(shù)11530（6）投資規(guī)模：25.8億元。（7）建設(shè)進(jìn)度：建設(shè)工期為42個月，已于2012年12月開工，預(yù)計(jì)2016年5月全部竣工。擬建項(xiàng)目為住宅、商業(yè)（超市、社區(qū)服務(wù)用房）、小學(xué)、幼兒園、車庫等配套設(shè)施為一體的公共租賃居住小區(qū)，采取一次平場一次建成。由4個組團(tuán)構(gòu)成，其中1組團(tuán)由14棟高層住宅樓（其中5棟32F、4棟24F、5棟20F）、1棟商業(yè)裙樓、5層地下車庫組成；2組團(tuán)由8棟高層住宅樓（其中3棟32F、2棟24F、3棟20F）、3棟商業(yè)裙樓及3層地下車庫組成；3組團(tuán)由7棟高層住宅（其中4棟32F、2棟24F、1棟20F）、3棟商業(yè)裙樓、1棟農(nóng)貿(mào)市場、1棟垃圾中轉(zhuǎn)站及2層地下車庫組成；第3組團(tuán)由小學(xué)和幼兒園組成。1.2產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃符合性分析1.2.1產(chǎn)業(yè)政策的符合性根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》鼓勵類，三十七、其他服務(wù)業(yè)，1、保障性住房建設(shè)與管理。因此，項(xiàng)目建設(shè)屬于鼓勵類建設(shè)項(xiàng)目。1.2.2《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)[2010]4號）一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給（一）加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)。……要切實(shí)增加限價商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房供應(yīng)。（二）……重點(diǎn)明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)?！?。四、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)（九）……要加快建設(shè)限價商品住房、公共租賃住房，解決中等偏下收入家庭的住房困難……。1.2.3《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）四、加快保障性安居工程建設(shè)確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部等有關(guān)部門要盡快下達(dá)年度計(jì)劃及中央補(bǔ)助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，落實(shí)工作責(zé)任。地方人民政府要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保完成計(jì)劃任務(wù)。按照政府組織、社會參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當(dāng)方式給予資金支持。國有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門抓緊制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃(包括各類棚戶區(qū)建設(shè)、政策性住房建設(shè))，并在2010年7月底前向全社會公布。1.2.4《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）二、加大保障性安居工程建設(shè)力度……要努力增加公共租賃住房供應(yīng)。各地要在加大政府投入的同時，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營。鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款。要研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營，或由政府回購。1.2.5《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》第三十五章

提高住房保障水平第一節(jié)健全住房供應(yīng)體系對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，實(shí)行廉租住房制度。對中等偏下收入住房困難家庭，實(shí)行公共租賃住房保障。對中高收入家庭，實(shí)行租賃與購買商品住房相結(jié)合的制度。建立健全經(jīng)濟(jì)、適用、環(huán)保和節(jié)約資源的住房標(biāo)準(zhǔn)體系，倡導(dǎo)符合國情的住房消費(fèi)模式。第二節(jié)加大保障性住房供給

強(qiáng)化各級政府責(zé)任，加大保障性安居工程建設(shè)力度，基本解決保障性住房供應(yīng)不足的問題。多渠道籌集廉租房房源，完善租賃補(bǔ)貼制度。重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體。加快各類棚戶區(qū)改造，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。1.2.6《重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》第二節(jié)完善住房制度改革堅(jiān)持“低端有保障、中端有市場、高端有約束”，完善“市場+保障”的“雙軌制”城市住房供給體系。強(qiáng)化住房保障的政府責(zé)任，大力推進(jìn)公租房等保障性住房供給體系建設(shè)，覆蓋城鎮(zhèn)住房困難家庭、進(jìn)城農(nóng)民工、大中專畢業(yè)生和外地來渝工作人員等群體，力爭解決占城鎮(zhèn)人口30%以上的中低收入群眾住房困難問題。積極推進(jìn)公租房建設(shè)，到2015年全市建成公租房4000萬平方米。加快建立完善保障性住房管理和運(yùn)營體系，確保公開透明分配，健全準(zhǔn)入和退出機(jī)制，實(shí)施商業(yè)附著設(shè)施的專業(yè)化運(yùn)營，加強(qiáng)配套設(shè)施、物業(yè)、房屋保養(yǎng)及維修等方面的管理，促進(jìn)保障性住房小區(qū)與城市其他住宅區(qū)和諧發(fā)展。完善房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理法規(guī)體系，加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和引導(dǎo)力度，鼓勵群眾自住性購房，抑制投機(jī)性炒房，綜合運(yùn)用規(guī)劃、土地、信貸等手段，抑制房價過快上漲，促進(jìn)商品房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。1.2.7《重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》第十一章發(fā)揮兩江新區(qū)開發(fā)開放示范作用加快落實(shí)國家賦予的五大功能定位，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，加快城市開發(fā)，加速人口集聚，把兩江新區(qū)建設(shè)成為國家中心城市的風(fēng)貌展示區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)的核心集聚區(qū)、主城新增人口的主要承載區(qū)，在全市“加快率先”發(fā)展和改革開放中發(fā)揮示范作用，在西部大開發(fā)中發(fā)揮標(biāo)桿和引領(lǐng)作用。到2015年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到3200億元，工業(yè)總產(chǎn)值超過6000億元，常住人口達(dá)到300萬人，建成區(qū)面積達(dá)到350平方公里。第二節(jié)建設(shè)宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新區(qū)

按照功能現(xiàn)代、服務(wù)完善、生態(tài)宜居的要求，全面推進(jìn)兩江新區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)。規(guī)劃新建蔡家、御臨等20—30萬左右人口規(guī)模的9個大型聚居區(qū)，加速人口集聚，引導(dǎo)合理分布，新增集聚200萬人以上。積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，充分發(fā)揮在兩江新區(qū)城市建設(shè)中的重要作用，合理布局商業(yè)住宅小區(qū)，在北部新區(qū)、空港新城、悅來、蔡家等規(guī)劃建設(shè)一批高檔次、生態(tài)型、人文化的高品質(zhì)住宅小區(qū)，按照職住平衡，生活及工作便利的原則，在大型聚居區(qū)內(nèi)布局9處公租房住宅區(qū)，居住人口占聚居區(qū)總?cè)丝诘?0％左右，與商業(yè)住宅區(qū)共享道路、商業(yè)、文體娛樂設(shè)施，形成和諧城市人居格局。綜上所述，擬建項(xiàng)目為兩江新區(qū)龍興工業(yè)園公共租賃房，符合國家和重慶市加快保障性安居工程建設(shè)的政策，有利于抑制房價過快上漲，符合重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、兩江新區(qū)規(guī)劃、龍興工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。2建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1建設(shè)項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀重慶市兩江新區(qū)位于重慶主城區(qū)長江以北、嘉陵江以東，規(guī)劃面積1200km2，其中可開發(fā)建設(shè)面積550km2，水域、不可開發(fā)利用的山地及原生態(tài)區(qū)共650km2。包括江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)三個行政區(qū)部分區(qū)域，及重慶北部新區(qū)、兩路寸灘保稅港區(qū)、兩江工業(yè)園區(qū)等功能經(jīng)濟(jì)區(qū)。其中，江北區(qū)涉及街鎮(zhèn)為：石馬河、大石壩、觀音橋、華新街、五里店、江北城、寸灘、鐵山坪、郭家沱、復(fù)盛、魚嘴鎮(zhèn)；渝北區(qū)涉及街鎮(zhèn)為：龍溪、龍山、龍塔、雙鳳橋、雙龍湖、回興、悅來、人和、鴛鴦、天宮殿、翠云、大竹林、木耳、禮嘉、龍興、石船、古路、玉峰山鎮(zhèn)；北碚區(qū)涉及街鎮(zhèn)為：水土、復(fù)興、蔡家崗、施家梁鎮(zhèn)。規(guī)劃區(qū)屬四川盆地亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)中的長江河谷，具有熱量豐富、雨量充沛、無霜期長、冰雪少、風(fēng)小、日照少、濕度大、云霧多及春早夏長、秋短冬暖、四季分明的特點(diǎn)。據(jù)江北氣象臺資料，主要?dú)庀髤?shù)如下：年平均氣溫18.3℃，極端最高氣溫44℃，極端最低氣溫-1.8℃，無霜期296天。常年平均風(fēng)速1.3m/s，平均霧日數(shù)69.3d，年均降雨量1094mm、最大日降雨量191.7mm、年平均相對濕度79%、年平均日照時數(shù)1140.5h、年平均風(fēng)速1.3m/s、全年主導(dǎo)風(fēng)向NNE、靜風(fēng)頻率33%長江在規(guī)劃區(qū)域南部由西向東流過。據(jù)水文站多年統(tǒng)計(jì)資料，長江在此地段1～3月處于枯水平穩(wěn)期，從4月下旬起出現(xiàn)小峰并逐漸進(jìn)入中高水期，7～9月多為洪水期，11月以后，呈緩慢降落狀態(tài)。年最低水位常出現(xiàn)在2月中旬至3月下旬，歷年最低枯水位156.00m，常年洪水位172.67m，最高洪水位193.03m（1981.7.16），最大流速3.5m/s。在此地段三峽建庫正常蓄水位176.82m，三峽建庫枯季消落低水位（設(shè)計(jì)最低水位）156.00m，三峽成庫后20年一遇最高洪水位181.60m，50年一遇最高洪水位190.31m，百年一遇洪水位194.60m。區(qū)內(nèi)不會受庫區(qū)水位影響。御臨河是長江在重慶市主城區(qū)段的一級支流，發(fā)源于四川省大竹縣,流經(jīng)四川鄰水縣、重慶長壽區(qū)、渝北區(qū),全長218.2km，總流域面積3861km2，水域面積52.97×104m2,年平均徑流量16.0億m3。流域水域適用功能類別為Ⅲ區(qū)域內(nèi)已無原生自然林地，其植被主要為人工林與少量分布在各背斜山的次生植被，以馬尾松最多，其次為杉及其它闊葉林。竹類以慈竹、白夾竹、水竹為主。區(qū)域內(nèi)林木主要以農(nóng)家四旁（宅旁、溪旁、村旁、路旁）桉樹、千丈、泡桐、刺槐為主。經(jīng)濟(jì)林木類有棕櫚、女貞、桑、茶和果木等，荒地廣生灌、藤、本植物和小喬木等。區(qū)域內(nèi)有少量野兔、鼠、蛙類，主要家畜禽有豬、水牛、羊、兔、雞、鴨、鵝等。經(jīng)調(diào)查，項(xiàng)目所在地未發(fā)現(xiàn)自然林地及珍稀植物、名木古樹，林木以人工林、灌木和農(nóng)家四旁樹為主，除家畜及少量野兔、鼠、蛙類外，無珍稀、保護(hù)性動物。項(xiàng)目場區(qū)未發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源出露。項(xiàng)目場區(qū)無自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝和文物保護(hù)單位。擬建項(xiàng)目選址于兩江新區(qū)龍興工業(yè)園規(guī)劃的居住用地內(nèi)，所在地塊呈規(guī)則的長方形，地塊內(nèi)部道路將用地自然劃分為4個地塊。北側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道為規(guī)劃的居住用地，現(xiàn)為農(nóng)村區(qū)域；西側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道和規(guī)劃的居住區(qū)約125m為兩江大道；南側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道為規(guī)劃的劇組用地，現(xiàn)為農(nóng)村區(qū)域；東側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道為規(guī)劃的居住用地，現(xiàn)為農(nóng)村地區(qū)，規(guī)劃的市政道路濱河西路位于項(xiàng)目東面約550m；場地及其場界外200m范圍內(nèi)的農(nóng)戶已拆遷完畢，2.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價等級和范圍（一）環(huán)境空氣根據(jù)HJ2.2－2008《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—大氣環(huán)境》的規(guī)定，大氣評價級別按建設(shè)項(xiàng)目主要污染物的排放量、周圍地形的復(fù)雜程度及當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)等級來確定。擬建工程以天然氣和電為能源，大氣污染物SO2、煙塵和NOx排放量均很小，區(qū)域地形條件簡單，屬2類區(qū)，大氣評價工作等級為三級，由于本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，污染物產(chǎn)生較小，因此，僅作環(huán)境影響分析。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、周邊環(huán)境狀況及敏感點(diǎn)分布，評價范圍確定為項(xiàng)目場界外200m以內(nèi)區(qū)域。（二）地表水根據(jù)HJ/T2.3-93《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—地面水環(huán)境》規(guī)定，地表水評價等級按建設(shè)項(xiàng)目污水排放量、污水水質(zhì)的復(fù)雜程度以及污水受納體的大小和水域功能等因素確定。項(xiàng)目服務(wù)期排放污水主要為生活污水，水質(zhì)成份較簡單（污染物類型數(shù)=1，水質(zhì)參數(shù)數(shù)目<7），項(xiàng)目生活污水近期需經(jīng)生化處理池處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級標(biāo)準(zhǔn)后，排入御臨河；待復(fù)盛銀盤污水處理廠投入運(yùn)行后，項(xiàng)目生活污水可經(jīng)生化處理池處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)入復(fù)盛銀盤污水處理廠處理達(dá)城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放一級B標(biāo)準(zhǔn)后排入御臨河，評價等級確定為三級，僅做環(huán)境影響一般分析。（三）地下水根據(jù)HJ610-2011《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—地下水環(huán)境》規(guī)定，地下水評價等級按建設(shè)項(xiàng)目對地下水環(huán)境的影響類型、建設(shè)項(xiàng)目所處區(qū)域的環(huán)境特征以及環(huán)境影響程度劃定評價等級。項(xiàng)目施工期主要產(chǎn)生施工廢水和施工人員生活污水，施工廢水經(jīng)隔油沉淀處理后回用，不外排；施工人員生活污水可委托有相關(guān)資質(zhì)的廢水處理單位用吸糞車將污水運(yùn)走，處理達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后排放。服務(wù)期主要為生活污水，經(jīng)生化處理池處理達(dá)標(biāo)后近期排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入御臨河，待復(fù)盛銀盤污水處理廠投入運(yùn)行后，排入該污水處理廠進(jìn)行深度處理。另外，項(xiàng)目所在區(qū)域地下水總體貧乏，水文地質(zhì)條件簡單，局部存在少量的地下水，地下水類型為賦存于填土中的上層滯水，坡殘積粉質(zhì)粘土中的孔隙型潛水及強(qiáng)風(fēng)化、中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖和砂巖及泥質(zhì)砂巖中的裂隙型潛水，水量極小，不涉及地下水飲用水源保護(hù)區(qū)。因此，地下水評價等級為三級。（四）聲環(huán)境根據(jù)HJ2.4－2009《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則——聲環(huán)境》的規(guī)定，聲學(xué)評價等級按建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境聲學(xué)功能區(qū)劃、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模以及建設(shè)項(xiàng)目建成后的聲學(xué)環(huán)境變化來確定。擬建項(xiàng)目位于2類功能區(qū)，因此，聲環(huán)境工作等級為二級評價。評價范圍為項(xiàng)目場界及場界外100m內(nèi)區(qū)域。（五）生態(tài)環(huán)境擬建工程總建設(shè)用地面積占地205929.16m2，遠(yuǎn)小于20km2，屬農(nóng)村生態(tài)系統(tǒng)。項(xiàng)目建設(shè)不會引起生物多樣性的減少，生態(tài)環(huán)境不敏感。根據(jù)HJ19－2011《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果3.1工程分析3.1.1施工期（一）廢氣擬建項(xiàng)目施工期大氣污染源主要有土石方開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、建筑材料運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒訒r產(chǎn)生的粉塵及含CO和NOx的廢氣。此外，施工人員生活燃料（液化氣或天然氣）燃燒將會產(chǎn)生少量廢氣。（二）廢水?dāng)M建項(xiàng)目施工廢水主要來源于混凝土養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生混濁的施工廢水。施工機(jī)械維護(hù)和沖洗產(chǎn)生少量含SS和石油類的廢水。施工人員生活垃圾及建筑垃圾受地表徑流和降水沖刷易產(chǎn)生廢水。施工廢水及沖洗含油廢水預(yù)計(jì)產(chǎn)生量24.00m3/d（包括建筑、養(yǎng)護(hù)），主要污染物濃度COD150mg/L、SS1200mg/L、石油類12mg/L。由于本項(xiàng)目建筑面積大，施工營地將在地塊北面建設(shè)活動板房、化糞池等，施工人員預(yù)計(jì)最大500人/d，用水按100L/d·人計(jì)（排放系數(shù)0.9），生活污水量45.00m3/d，主要污染物濃度COD400mg/L，SS250mg/L施工期污水排放量合計(jì)69m3/d（三）噪聲擬建項(xiàng)目施工階段主要噪聲源為挖掘機(jī)、載重汽車、推土機(jī)、振搗棒、吊車和卷揚(yáng)機(jī)等，其聲值在75～100dB之間。施工期的振動主要由載重汽車、空壓機(jī)、鉆機(jī)等作業(yè)時產(chǎn)生。表3－1噪聲機(jī)械噪聲一覽表產(chǎn)生階段機(jī)械聲源基礎(chǔ)施工階段鉆機(jī)、載重汽車等75～90dB結(jié)構(gòu)施工階段振搗棒、塔吊75～90dB設(shè)備安裝階段吊車、卷揚(yáng)機(jī)75～88dB室內(nèi)裝修階段敲打聲、電鉆、切割機(jī)80～100dB（四）固體廢物施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為土石方棄土，混凝土澆筑、條石砌筑中產(chǎn)生的棄土石，施工廢料以及施工營區(qū)生活垃圾等。擬建項(xiàng)目地下車庫、商業(yè)用房及住宅樓均根據(jù)場區(qū)地形地貌及地平標(biāo)高設(shè)計(jì)，減少了土石方的挖填。預(yù)計(jì)整個工程的土石方挖方量約28.32萬m3，填方量約9.57萬m3，剩余方量約18.75萬m3，剩余方量運(yùn)往市政部門指定渣場。施工營區(qū)生活垃圾以0.5kg/人·d計(jì)，生活垃圾排放量為300kg3.1.2營運(yùn)期（一）廢氣擬建項(xiàng)目商業(yè)用房預(yù)留公共煙道，服務(wù)期可能設(shè)置餐飲行業(yè)，大氣污染物主要為居民廚房、餐飲業(yè)及學(xué)校、幼兒園食堂油煙廢氣，汽車尾氣，柴油發(fā)電機(jī)廢氣，隔油沉淀池、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及農(nóng)貿(mào)市場所產(chǎn)生的臭氣等。=1\*GB3①油煙廢氣擬建項(xiàng)目居民廚房、學(xué)校、幼兒園食堂及餐飲門面燃料全部采用天然氣，由于天然氣為清潔能源，符合國家和重慶市環(huán)保政策要求。天然氣燃燒廢氣、居民廚房油煙廢氣擬經(jīng)集中煙道收集后超屋頂排放。幼兒園食堂及餐飲油煙安裝靜電式油煙凈化器凈化處理后引入公共煙道超屋頂排放，項(xiàng)目年耗氣量為757.52萬m3/a。將《環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊》中的燃燒天然氣排污系數(shù)列于表3－2。表3－2天然氣排污系數(shù)單位：kg/10污染物生活及公建排污系數(shù)項(xiàng)目排污量SO23.422590.72煙塵3.022287.71NO218.4313961.09煙氣量11.12×104煙氣/1048423.62×104由表3－2可知，項(xiàng)目建成后，天然氣燃燒煙氣量為8456.62萬m3/a，SO2、煙塵、NO2排放量分別為2.59t/a、2.29t/a、13.96t/a，污染物均能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。②汽車尾氣擬建項(xiàng)目地下停車庫及地面停車場車輛進(jìn)出小區(qū)將產(chǎn)生一定量的汽車尾氣，主要含CO、THC、NOx。地下車庫擬設(shè)置抽氣系統(tǒng)將廢氣引至地下車庫外排放，排放口遠(yuǎn)離居民住宅和人群活動頻繁場所，設(shè)置在小區(qū)綠地中間，排放口外觀加以美化，使之與周邊景觀協(xié)調(diào)一致。③生化池和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站臭氣1組團(tuán)、2組團(tuán)、3組團(tuán)綠化帶內(nèi)埋地設(shè)置4個生化處理池，3組團(tuán)綠化帶內(nèi)設(shè)置1個垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、隔油沉淀池將產(chǎn)生一定臭氣，主要為H2S、NH3等，若處理不當(dāng)會對周邊環(huán)境造成一定的負(fù)面影響。④柴油發(fā)電機(jī)廢氣項(xiàng)目地下車庫內(nèi)設(shè)置備用柴油發(fā)電機(jī)組，燃油廢氣主要污染因子為煙塵、SO2、NOx、CO，擬設(shè)置抽氣系統(tǒng)將廢氣引至地下室外排放。=5\*GB3⑤農(nóng)貿(mào)市場廢氣農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)營過程中爛蔬菜葉及水產(chǎn)品、肉類區(qū)、水產(chǎn)品區(qū)動物內(nèi)臟及排泄物散發(fā)出來的惡臭，主要成分為H2S、NH3等污染物，若處理不當(dāng)會對周邊環(huán)境造成一定的負(fù)面影響；此外，還有貨物運(yùn)輸?shù)钠囄矚?。（二）廢水?dāng)M建項(xiàng)目建成后，主要為經(jīng)營性廢水（即農(nóng)貿(mào)市場、餐飲等商業(yè)廢水）和生活污水（主要為學(xué)校、幼兒園及住宅樓廢水）。由表2－6可知，擬建項(xiàng)目最大日用水量約6198.21m3/d（年用水量226.23萬m3/a），最大污水日排水量5447.74m3/d（年排水量198.84萬m3/a），其中生活污水6002.97m3/d（年排水量182.60萬m3/a）；經(jīng)營性廢水（即農(nóng)貿(mào)市場、餐飲等商業(yè)廢水）182.71m3/d（年排水量6.67萬m3/a），車庫清洗廢水262.06m3/d（年排水量6.67萬m3/a）。擬建項(xiàng)目污水污染物產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量見表3－3表3－3擬建項(xiàng)目污水污染物產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量序號排放源污染物名稱處理前處理后（三級排放標(biāo)準(zhǔn)）濃度mg/L產(chǎn)生量t/a濃度mg/L排放量t/a排放總量t/a1#生化池生活污水2593.16m394.65萬m3/aCODSSNH3-N動植物油40025037120378.60236.9035.02113.583001002010283.9594.6518.939.47290.2696.7519.359.68含油廢水57.60m32.10萬m3/aCODSSNH3-N動植物油6003005418012.616.311.143.7830010020106.312.100.420.212#生化池含油廢水107.69m33.93萬m3/aCODSSNH3-N動植物油6003005418023.5811.792.127.06300100201011.793.930.770.3911.793.930.770.393#生化池生活污水1214.60m344.33萬m3/aCODSSNH3-N動植物油40025037120177.33110.8316.4053.203001002010133.044.338.874.43135.5145.179.044.51含油廢水22.88m30.84萬m3/aCODSSNH3-N動植物油600300541805.012.514.511.5030010020102.510.840.170.084#生化池生活污水1127.82m341.17萬m3/aCODSSNH3-N動植物油40025037120164.66102.9115.2349.403001002010123.502130.2843.438.684.35含油廢水61.93m32.26萬m3/aCODSSNH3-N動植物油6003005418013.566.781.224.0730010020106.782.260.450.23合計(jì)5185.68m189.28萬m3/aCOD8*SS*NH3-N*動植物油*40925340123775.35478.0375.64232.593001002010567.84189.2837.8418.93567.84189.2837.8418.93表3－4擬建項(xiàng)目進(jìn)出污水處理廠濃度及產(chǎn)生量排放源污染物名稱污水處理廠建成以后生活污水進(jìn)污水處理廠污水處理廠出水（一級B標(biāo)準(zhǔn)排放）濃度mg/L產(chǎn)生量t/a濃度mg/L排放量t/a生活污水5185.68m3189.27萬m3/a（總體）CODSSNH3-N動植物油3001002010567.84189.2837.8418.93602083113.5737.8615.145.68本項(xiàng)目4組團(tuán)設(shè)置獨(dú)立的教職工食堂，考慮教職工食堂產(chǎn)生含油廢水，因此，在進(jìn)入生化池之前要設(shè)置隔油池進(jìn)行隔油處理；農(nóng)貿(mào)市場的廢水經(jīng)3組團(tuán)4#隔油池分離了雜質(zhì)和動植物油后排入4#生化池；擬建項(xiàng)目的商業(yè)門面有可能作為餐飲企業(yè)用房，在進(jìn)入污水處理設(shè)施之前，商業(yè)廢水應(yīng)經(jīng)過隔油池隔油處理，分離動植物油后的廢水進(jìn)入生化處理裝置處理；擬建項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生站，根據(jù)（GB18466－2005）《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中4.1.3：“縣級以下或20張床位以下的綜合醫(yī)療機(jī)構(gòu)和其他所有醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水經(jīng)消毒處理后方可排放?！睌M建項(xiàng)目內(nèi)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站未設(shè)置床位，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站經(jīng)消毒處理后歸入生活污水一并處理符合該標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)規(guī)劃，擬建項(xiàng)目屬于復(fù)盛銀盤污水處理廠服務(wù)范圍，預(yù)計(jì)開工時間2013年6月，完工時間2015年竣工。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年5月竣工，生活污水經(jīng)生化池處理后達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-96）三級標(biāo)準(zhǔn)，排入復(fù)盛銀盤污水處理廠處理達(dá)達(dá)城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放一級B標(biāo)準(zhǔn)后排入御臨河，對御臨河水質(zhì)影響小。本項(xiàng)目東面約550m規(guī)劃有濱河西路市政污水管網(wǎng)接口，本項(xiàng)目污水管網(wǎng)鋪設(shè)應(yīng)根據(jù)要求最終接入規(guī)劃市政污水管網(wǎng)接口處。另外1#車庫清潔水產(chǎn)生量約149.1m3/d，2#車庫清潔水產(chǎn)生量約90.92m3/d，3#車庫清潔水產(chǎn)生量約（三）噪聲本項(xiàng)目建筑群配備了完善的機(jī)電設(shè)備，如應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵房、冷卻塔等設(shè)施，其工作時設(shè)備噪聲將產(chǎn)生一定的噪聲污染。擬建項(xiàng)目主要噪聲設(shè)備情況見表3－5。表3－5噪聲設(shè)備一覽表單位：dB（A）序號設(shè)備名稱噪聲級位置1加壓泵、污水泵、消防泵等85地下車庫設(shè)備用房2柴油發(fā)電機(jī)組100地下車庫設(shè)備用房3風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)90商業(yè)、地下車庫設(shè)備用房4冷卻塔751-15#商業(yè)裙樓東面由表3－5可以看出：擬建工程服務(wù)期噪聲級在85～100分貝之間，由于上述設(shè)備大多設(shè)于地下設(shè)備用房內(nèi)，受地下建筑的阻擋，對外環(huán)境的影響很小。②道路交通噪聲擬建項(xiàng)目東、南、西和北緊鄰規(guī)劃的城市道路，城市道路分別從東西和南北向穿越，將項(xiàng)目所在地塊劃分為1組團(tuán)、2組團(tuán)、3組團(tuán)和4組團(tuán)4個區(qū)，故外環(huán)境對項(xiàng)目的主要影響為交通噪聲影響。③農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)貿(mào)市場作為一個物資交易場所，每日的客流量較大，最可能影響周圍環(huán)境的是叫賣聲和裝卸貨物時的嘈雜聲、車輛和宰殺間噪聲等。（四）固體廢物①生活垃圾住宅區(qū)居民19068人，人均產(chǎn)生垃圾按1.0kg/d計(jì)，垃圾量約為19.07t/d（6959.82t/a）。②商業(yè)及配套設(shè)施用房、學(xué)校和幼兒園等垃圾商業(yè)及配套設(shè)施用房、學(xué)校和幼兒園等面積64129.77m2，按0.1kg/m2·d計(jì),垃圾量約為6.41t/d（2340.73t/a）③餐飲垃圾擬建項(xiàng)目規(guī)劃的商業(yè)門面具體用途未定，且哪些門面作為餐飲門面也未確定，因此，目前環(huán)評還不能估算出擬建項(xiàng)目的餐飲垃圾產(chǎn)生量，此次評價對擬建項(xiàng)目商業(yè)門面產(chǎn)生的餐飲垃圾處置提出相應(yīng)的要求。以上合計(jì)，服務(wù)期的生活垃圾量約9300.55t/a，其中按市政規(guī)定，生活垃圾分類裝袋，日清日運(yùn)，送城市生活垃圾場。餐飲垃圾交有相關(guān)許可的收運(yùn)單位運(yùn)輸處理。④農(nóng)貿(mào)市場垃圾農(nóng)貿(mào)市場腐爛變質(zhì)產(chǎn)生的爛菜葉、爛水果、動物內(nèi)臟及皮毛等，按0.2kg/m2·d計(jì)（1661.52m2），垃圾量約332.30kg⑤衛(wèi)生站醫(yī)療垃圾擬建項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有社區(qū)站，其面積為982.78m2，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾按0.2kg/m2·d計(jì)，196.56kg醫(yī)療垃圾主要為外科的敷料、病人用過的一次性注射器、瓶罐器具等，屬特殊處理的危險(xiǎn)固體廢棄物。應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)醫(yī)療單位收運(yùn)至同興垃圾處理廠處置。⑥生化池污泥擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)4個生化池，處理項(xiàng)目產(chǎn)生生活污水。生化池運(yùn)營后，將產(chǎn)生一定量污泥，根據(jù)計(jì)算，污泥產(chǎn)生產(chǎn)生量為309.35t/a。擬建項(xiàng)目生活垃圾產(chǎn)生量見表3－6。表3－6擬建項(xiàng)目生活垃圾產(chǎn)生量垃圾產(chǎn)生單元垃圾產(chǎn)生定額規(guī)模日產(chǎn)生量年產(chǎn)生量居住區(qū)居民1.0kg/人·d19068人19068.00kg/d6959.82t/a商業(yè)、物管、幼兒園等0.1kg/m2·d64129.77m64129.77kg/d2340.73t/a農(nóng)貿(mào)市場0.2kg/m2·d1661.52m332.30kg/d121.29t/a社區(qū)衛(wèi)生站0.2kg/m2·d982.78m196.56kg/d71.74t/a污水處理污泥///309.35t/a合計(jì)9802.93t/a3.2主要環(huán)境敏感點(diǎn)、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)擬建項(xiàng)目選址于兩江新區(qū)龍興工業(yè)園規(guī)劃的居住用地內(nèi)，所在地塊呈規(guī)則的長方形，地塊內(nèi)部道路將用地自然劃分為4個地塊。北側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道為規(guī)劃的居住用地，現(xiàn)為農(nóng)村區(qū)域；西側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道和綠化帶約90m為兩江大道；南側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道為規(guī)劃的公園綠地，現(xiàn)為農(nóng)村區(qū)域；東側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市次干道，隔城市次干道為規(guī)劃的居住用地，現(xiàn)為農(nóng)村地區(qū)，規(guī)劃的市政道路濱河西路位于項(xiàng)目東面約550m；場地及其場界外200m范圍內(nèi)的農(nóng)戶已拆遷完畢，自身就是敏感點(diǎn)和保護(hù)目標(biāo)，評價范圍內(nèi)無珍稀野生動植物、名木古樹、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位等。目前場地為農(nóng)地尚未平場。表3－7擬建項(xiàng)目主要敏感點(diǎn)及位置關(guān)系序號敏感點(diǎn)名稱環(huán)境特征方位與項(xiàng)目場界距離敏感要素備注1#規(guī)劃居住用地人數(shù)不詳N1環(huán)境空氣、噪聲規(guī)劃2#規(guī)劃居住用地人數(shù)不詳E1環(huán)境空氣、噪聲規(guī)劃3#御臨河/E8地表水飲用水源二級保護(hù)區(qū)/SE下游850m地表水飲用水源一級保護(hù)區(qū)/SE下游1350m地表水龍興水廠取水口主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)分別為：本項(xiàng)目確定評價范圍內(nèi)的地表水環(huán)境、空氣環(huán)境、聲學(xué)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為：（1）大氣環(huán)境：保護(hù)項(xiàng)目周圍區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量符合（GB3095－2012）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。（2）水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：本項(xiàng)目的受納水體為御臨河，應(yīng)保證本項(xiàng)目施工期、運(yùn)營期不向御臨河排放污廢水，保證御臨河水質(zhì)不受本項(xiàng)目的影響，不改變區(qū)域環(huán)境功能。（3）聲環(huán)境：保護(hù)項(xiàng)目周圍區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量符合（GB3096－2008）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)。（4）生態(tài)環(huán)境：保護(hù)項(xiàng)目周圍區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失及生態(tài)破壞,在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上有所改善和恢復(fù)。3.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果3.3.1施工期（一）環(huán)境空氣工程施工期間產(chǎn)生的粉塵污染，一般情況下，其影響范圍主要在施工區(qū)域周圍100m范圍內(nèi)。擬建項(xiàng)目施工期環(huán)境敏感點(diǎn)為北側(cè)、東側(cè)農(nóng)戶及西南側(cè)的雙溪安置房，且距離施工場界較近（100m以內(nèi)），因此，擬建項(xiàng)目施工期對其影響較大。施工方應(yīng)合理組織施工，盡量縮短工期，文明施工；加強(qiáng)對施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)；施工場界四周設(shè)置不低于1.8m的硬質(zhì)密閉圍擋，實(shí)行封閉施工；使用商品砼，施工現(xiàn)場不得進(jìn)行混凝土現(xiàn)場攪拌、燃煤和焚燒垃圾，生活燃料使用天然氣等，最大程度減輕施工廢氣對周圍環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。（二）水環(huán)境擬建項(xiàng)目施工場區(qū)設(shè)隔油、沉砂池，施工場地產(chǎn)生的渾濁廢水及施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水經(jīng)隔油、沉淀處理后回用于機(jī)械養(yǎng)護(hù)和降塵，不外排。對施工過程中產(chǎn)生的含SS廢水經(jīng)沉砂池處理盡可能重復(fù)利用，用潛水泵定期或不定期抽排上清液，并定期對沉砂池進(jìn)行清掏處理；施工人員產(chǎn)生的生活污水利用施工營區(qū)的旱廁收集，吸糞車收運(yùn)的方式處理。并貫徹一水多用、重復(fù)利用、節(jié)約用水的原則。采取有效治理措施后，不會對地表水水質(zhì)造成明顯影響。（三）聲環(huán)境項(xiàng)目周圍環(huán)境較簡單，施工期聲環(huán)境敏感點(diǎn)為北側(cè)、東側(cè)農(nóng)戶及西南側(cè)的雙溪安置房，且與施工場界距離較近，因此，項(xiàng)目施工噪聲將對北側(cè)、東側(cè)農(nóng)戶及雙溪安置房產(chǎn)生一定影響。施工方必須合理安排施工時間；運(yùn)輸車輛限速、禁鳴；高噪聲設(shè)備設(shè)置在臨時設(shè)備房內(nèi)；盡量縮短工期，文明施工，降低施工噪聲影響。（四）固體廢物施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為建筑垃圾、土石方棄土，混凝土澆筑、條石砌筑中產(chǎn)生的棄土石，施工廢料以及施工營區(qū)生活垃圾等。項(xiàng)目地下車庫、商業(yè)用房及住宅樓均根據(jù)場區(qū)地形地貌及地平標(biāo)高設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)工程土石方總量為18.75萬m3，按環(huán)保要求送龍興工業(yè)園區(qū)內(nèi)的市政渣場進(jìn)行填埋處置，嚴(yán)禁任意堆棄；生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置，對外環(huán)境影響不大。（五）振動對空壓機(jī)、鉆機(jī)作業(yè)時產(chǎn)生的振動影響分別采用間接隔振和對地基進(jìn)行減振處理等加以削減。施工期爆破應(yīng)采取淺孔微差擠壓爆破，控制裝藥量和安全防護(hù)距離，盡可能減輕對爆破區(qū)周圍環(huán)境的影響，并切實(shí)加強(qiáng)防火消防措施，同時對炸藥、雷管等危險(xiǎn)品嚴(yán)格規(guī)范管理，避免惡性事故的發(fā)生?？刂票谱鳂I(yè)時間，夜間禁止爆破作業(yè)。（六）交通影響施工方應(yīng)合理規(guī)劃車輛進(jìn)出路線，安排專人指揮交通，以防止交通阻塞和噪聲污染，車輛上路前必須將泥土清理干凈，嚴(yán)禁車輪帶泥上路和超高、超載運(yùn)輸。項(xiàng)目施工期對交通影響較小。3.3.2營運(yùn)期（一）環(huán)境空氣服務(wù)期大氣污染物主要為居民廚房、餐飲業(yè)及學(xué)校、幼兒園食堂油煙廢氣，汽車尾氣，柴油發(fā)電機(jī)廢氣，隔油沉淀池、垃圾收集點(diǎn)及農(nóng)貿(mào)市場所產(chǎn)生的臭氣等。天然氣燃燒廢氣、居民廚房油煙廢氣擬經(jīng)集中煙道收集后超屋頂排放；學(xué)校、幼兒園食堂及餐飲油煙廢氣安裝靜電式油煙凈化器凈化處理后引入公共煙道超屋頂排放。排放口與敏感點(diǎn)的距離滿足《飲食行業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）要求。地下車庫及備用柴油發(fā)電機(jī)房擬設(shè)置抽氣系統(tǒng)將廢氣引至室外排放，排放口避開居民住宅和人群活動頻繁場所，可設(shè)置在小區(qū)綠地中間，排放口外觀加以美化，使之與周邊景觀協(xié)調(diào)一致。生化處理池在位置避開人員逗留和通行區(qū)，臭氣經(jīng)收集后，引入單獨(dú)設(shè)置的通氣立管超屋頂排放。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站位于綠化帶內(nèi)，對小區(qū)內(nèi)部景觀影響很小，垃圾收集點(diǎn)應(yīng)及時清理，保持清潔。農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)需設(shè)置專門的密閉容器收集爛蔬菜葉、部份動物內(nèi)臟及排泄物等；同時，加強(qiáng)市場內(nèi)的空氣流通、環(huán)境衛(wèi)生管理、清掃保潔和垃圾清運(yùn)等，可很大程度上減少臭氣的產(chǎn)生和影響，還能減少蚊、蠅、鼠的滋生。因此，正常情況下，服務(wù)期廢氣不會對周圍環(huán)境和環(huán)境敏感點(diǎn)產(chǎn)生不利影響。（二）水環(huán)境擬建項(xiàng)目將嚴(yán)格實(shí)行雨、污分流。廢水主要為經(jīng)營性廢水（即商業(yè)用房、農(nóng)貿(mào)市場、餐飲廢水等）及生活污水（主要為住宅樓及學(xué)校、幼兒園廢水）。服務(wù)期生活污水排放量為6198.21m3/d，分別進(jìn)入1組團(tuán)、2組團(tuán)和3組團(tuán)3區(qū)配套的生化處理池進(jìn)行達(dá)標(biāo)處理。生化處理池處理能力分別為1組團(tuán)1#：2655m3/d、2#：110m3/d；2組團(tuán)3#：220m根據(jù)規(guī)劃，擬建項(xiàng)目屬于復(fù)盛銀盤污水處理廠服務(wù)范圍，預(yù)計(jì)開工時間2013年6月，完工時間2015年竣工。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年5月竣工，生活污水經(jīng)生化池處理后達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-96）三級標(biāo)準(zhǔn)，排入復(fù)盛銀盤污水處理廠處理達(dá)達(dá)城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放一級B標(biāo)準(zhǔn)后排入御臨河，對御臨河水質(zhì)影響小。另外1#車庫清潔水產(chǎn)生量約149.1m3/d，2#車庫清潔水產(chǎn)生量約90.92m3/d，3#車庫清潔水產(chǎn)生量約（三）聲環(huán)境服務(wù)期主要設(shè)備聲源有冷卻塔、風(fēng)機(jī)、備用柴油發(fā)電機(jī)、電梯房、排油煙風(fēng)機(jī)等，其工作時會產(chǎn)生一定的噪聲，聲級在60～100dB之間，采取隔聲、消聲、減振和合理布局后，噪聲不會對環(huán)境造成明顯影響，環(huán)境可以接受。項(xiàng)目1區(qū)集中商業(yè)區(qū)采用中央空調(diào)，采用1臺低噪聲冷卻塔，設(shè)置于1區(qū)商業(yè)用房屋頂。由于項(xiàng)目冷卻塔設(shè)置于１區(qū)商業(yè)用房屋頂，與１區(qū)1-2#高層住宅樓距離最近距離約50m，1-3#樓高層住宅樓距離最近距離約55m,2區(qū)2-6#高層住宅樓距離最近距離約80m。因此，冷卻塔噪聲對1區(qū)和2區(qū)住宅樓等環(huán)境敏感點(diǎn)無明顯影響（四）固體廢棄物生活垃圾、商業(yè)垃圾實(shí)行分類袋裝化，由物管每天定時定點(diǎn)清運(yùn)，環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理，對環(huán)境無明顯影響。餐飲垃圾采用有蓋的專用容器（有蓋塑料桶、箱等）單獨(dú)收集，每日定時交由取得城市生活垃圾經(jīng)營許可證的單位統(tǒng)一收運(yùn)、集中處理，并按規(guī)定交納餐廚垃圾處置費(fèi)，嚴(yán)格執(zhí)行《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）、《重慶市餐廚垃圾管理辦法》（重慶市人民政府令第226號）相關(guān)規(guī)定。農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的帶蓋垃圾桶等垃圾收集容器對垃圾進(jìn)行分類收集，及時清運(yùn)，減少蚊蠅滋生和垃圾腐敗惡臭。制定環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制度，每天清掃。加強(qiáng)環(huán)保宣傳，設(shè)立宣傳標(biāo)牌，提高環(huán)保意識。衛(wèi)生站醫(yī)療垃圾主要為外科的敷料、病人用過的一次性注射器、瓶罐器具等。醫(yī)療垃圾必須嚴(yán)格按照中華人民共和國國務(wù)院令（第380號）《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》執(zhí)行，不得向環(huán)境隨意傾倒，對周圍人類及其環(huán)境造成危害，防止疾病傳播，保護(hù)環(huán)境，保障人體健康。社區(qū)保健站的醫(yī)療垃圾必須做到定期清運(yùn)，并按照類別分置于防滲漏、防銳器穿透的專用包裝物或者密閉的容器內(nèi)。在盛裝醫(yī)療廢物前，應(yīng)當(dāng)對醫(yī)療廢物包裝物或者容器進(jìn)行認(rèn)真檢查，確保無破損、滲漏和其它缺陷；并進(jìn)行計(jì)數(shù)登記，確保出庫數(shù)與回收一致，防止流失，然后統(tǒng)一進(jìn)行稱重計(jì)量登記。社區(qū)保健站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾必須單獨(dú)收集和儲存，并與有資質(zhì)的單位簽約收集，實(shí)行聯(lián)單制管理，交有資質(zhì)的專業(yè)處置單位處置。生化池定期清掏將產(chǎn)生污泥，由環(huán)衛(wèi)部門及時運(yùn)往城市垃圾處理場無害化處理。（五）生態(tài)環(huán)境影響分析擬建項(xiàng)目為集住宅、商業(yè)、小學(xué)、幼兒園、車庫等配套設(shè)施為一體的公共租賃居住小區(qū)。以“大空間，大環(huán)境”為設(shè)計(jì)理念，著重從居住舒適性，愉悅性和空間感受性出發(fā)，引入人文精神和生態(tài)理念，力爭打造出一個宜居的，功能完備的生活居住區(qū)。其景觀設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“宜居重慶，森林重慶”的宗旨，重點(diǎn)突出顯山露水的個性化城市景觀和社區(qū)內(nèi)部觀景的和諧統(tǒng)一，充分利用山形地勢，創(chuàng)建出優(yōu)美的建筑輪廊線及景觀輪廓線，同時也使小區(qū)內(nèi)住戶享受良好的外部景觀。因此，擬建項(xiàng)目的建設(shè)可大大提升區(qū)域景觀環(huán)境。（六）外環(huán)境影響分析外環(huán)境對擬建項(xiàng)目的影響主要為交通噪聲對擬建項(xiàng)目的影響。評價建議項(xiàng)目地塊四周及中央的規(guī)劃市政道路應(yīng)加強(qiáng)道路兩側(cè)綠化隔離帶的建設(shè)，采用瀝青路面，進(jìn)入居住區(qū)設(shè)置限速禁鳴標(biāo)志，可起到很好的降噪效果。同時，為滿足建筑節(jié)能的要求，臨道路一側(cè)建筑窗戶設(shè)計(jì)為外飄窗，采用塑鋼雙層空心玻璃窗戶或塑鋼中空玻璃窗戶，可降噪20～30dB，確保室內(nèi)噪聲達(dá)標(biāo)，滿足人們的居住要求。另外，為了更好地減緩交通噪聲對住宅樓的影響，評價提出合理布局房屋使用功能，將廚房、衛(wèi)生間、客廳等非臥室功能的房間設(shè)置于臨路一側(cè)，將住宅臥室、學(xué)校教室、辦公室等對聲環(huán)境要求較高的房間設(shè)置于遠(yuǎn)離道路一側(cè)，幼兒園及小學(xué)設(shè)置實(shí)體圍墻，可進(jìn)一步減緩交通噪聲對擬建項(xiàng)目的影響。因此，本評價認(rèn)為，通過采取隔聲降噪措施后道路交通噪聲對擬建項(xiàng)目聲環(huán)境影響不大，環(huán)境可以接受。3.4建設(shè)單位擬采取的環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃及環(huán)境管理制度3.4.1施工期環(huán)境管理掌握施工期環(huán)境污染與水土流失狀況，根據(jù)批準(zhǔn)后的環(huán)境影響報(bào)告書，完善施工期環(huán)保計(jì)劃與生態(tài)建設(shè)和恢復(fù)、污染治理實(shí)施計(jì)劃，結(jié)合工程特點(diǎn)將環(huán)保計(jì)劃落實(shí)到工程各個階段，最大限度地減少污染物的排放量和生態(tài)環(huán)境的破壞，將生態(tài)保護(hù)和污染防治措施落實(shí)到施工與環(huán)境監(jiān)理合同中，加強(qiáng)環(huán)保工程的監(jiān)督管理工作。施工期環(huán)境管理計(jì)劃見表3－8。表3－8施工期環(huán)境管理計(jì)劃環(huán)境問題措施實(shí)施機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理部門棄土棄渣導(dǎo)致的水土流失建筑垃圾及時回填清運(yùn)，合理安排施工進(jìn)度，完善排水溝、沉砂池、擋土墻，加強(qiáng)綠化。項(xiàng)目部重慶市環(huán)保局兩江新區(qū)分局和兩江新區(qū)相關(guān)政府職能部門砂石骨料落實(shí)具有相應(yīng)資質(zhì)的購買單位施工廢水和生活污水分別進(jìn)行隔油、沉砂處理施工粉塵嚴(yán)格管理，易撒露物質(zhì)密閉運(yùn)輸，灑水、抑塵、文明施工施工噪聲合理安排施工時間，優(yōu)化設(shè)備布局，運(yùn)輸車輛限速、禁鳴，高噪聲設(shè)備設(shè)置在臨時設(shè)備房內(nèi)施工生活垃圾收集后交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置工程剖面易產(chǎn)生塌方、滑坡設(shè)置擋土墻，采取護(hù)面、排水等措施施工影響現(xiàn)有行車條件及時疏通道路、安排專人指揮建筑材料監(jiān)督使用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)材料樹木、植被破壞盡量減少工程占地，及時恢復(fù)植被3.4.2營運(yùn)期環(huán)境管理為了保護(hù)好環(huán)境，擬建項(xiàng)目建成后，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策、法律和法規(guī)，必須有專門的物管公司專管環(huán)保工作，特別注意對餐飲油煙、餐飲廢水、生活污水、農(nóng)貿(mào)市場廢水、生活垃圾、餐廚垃圾及農(nóng)貿(mào)市場垃圾的監(jiān)督管理，保證達(dá)標(biāo)排放和環(huán)保要求。物業(yè)管理部門應(yīng)全面負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，加強(qiáng)小區(qū)的生態(tài)、水資源及環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高員工及小區(qū)居民的環(huán)境意識，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的工作、休閑、娛樂環(huán)境。服務(wù)期環(huán)境管理計(jì)劃見表3－9。表3－9服務(wù)期環(huán)境保護(hù)管理計(jì)劃環(huán)境問題措施實(shí)施機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理部門噪聲污染加強(qiáng)綠化帶建設(shè)管理，安裝隔聲門窗，維護(hù)噪聲防治設(shè)施的正常運(yùn)行；規(guī)范商業(yè)用房的經(jīng)營秩序，杜絕噪聲擾民問題。工程部重慶市環(huán)保局兩江新區(qū)分局和兩江新區(qū)相關(guān)政府職能部門廚房油煙加強(qiáng)油煙凈化器的管理，確保達(dá)標(biāo)排放并且不擾民。生活廢水確保隔油沉淀池的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，隔油沉淀池必須定期清掏，搞好小區(qū)內(nèi)的水體水質(zhì)保護(hù)工作。衛(wèi)生站廢水在社區(qū)衛(wèi)生站內(nèi)預(yù)留醫(yī)療廢水處理設(shè)施位置，醫(yī)療廢水經(jīng)消毒后與生活廢水一并處理。農(nóng)貿(mào)市場廢水隔油、沉淀處理后，進(jìn)入生化處理池進(jìn)行深度處理。餐飲廢水隔油、沉淀處理后，進(jìn)入生化處理池進(jìn)行深度處理景觀、綠化對景觀設(shè)施、樹木、草