房地產(chǎn)銷售代理合同范本

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方為司。甲乙雙方本著友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營(yíng)銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容及期限、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的營(yíng)銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。委托銷售項(xiàng)目總面積約平米，其中住宅平米，門店平米，車庫(kù)平米，地下室房地產(chǎn)項(xiàng)目”（以下況作為本合同附件執(zhí)行。）、委托期限：自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和銷售事宜。二、銷售底價(jià)、傭金及支付方式（一）、銷售底價(jià)：雙方在簽訂本合同后于正式銷售前協(xié)商確定住宅、車庫(kù)、地下室、商業(yè)的銷售底價(jià)，并由乙方制定各層分戶底價(jià)后報(bào)甲方簽字何一方不能擅自變更。-1-（二）、傭金提取：、乙方住宅部分（含車庫(kù)）的代理傭金為該項(xiàng)目住宅部門總成交額的；在此基礎(chǔ)上該項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)超出雙方確定的底價(jià)后乙方提取比例分成（甲方占，乙方占）。業(yè)部分的底價(jià)分成在開盤前協(xié)商確定，分成比例同住宅。、甲方關(guān)系戶所購(gòu)房屋計(jì)入乙方銷售任務(wù)。（三）、傭金支付方式：、上述3條傭金的結(jié)算，以每月5日和20日為結(jié)算日，甲方每月10日和25日前向乙方支付當(dāng)次應(yīng)得銷售傭金及分成。、一次性付款客戶，在客戶交納全部房款后甲方向乙方結(jié)算全部應(yīng)得傭金；貸款客戶，在客戶交納首付款后，甲方按客戶回款比例向乙方結(jié)算傭金；分期付款客戶，客戶交納首付簽訂購(gòu)房合同后，甲方按成交金額向乙方結(jié)算全部應(yīng)得傭金。將該套房已結(jié)傭金退還甲方。、乙方收到傭金后給甲方開具收據(jù)。三、雙方權(quán)利與職責(zé)（一）甲方權(quán)利與職責(zé)土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。-2-、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用，營(yíng)銷推廣費(fèi)用為可售總額的3。、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)、本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷策劃方案。、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作于市場(chǎng)價(jià)格。批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)簽署；指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方帳戶。-3-、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。、負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。（三）共同責(zé)任、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的批條。、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷代理費(fèi)。（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。、乙方銷售目標(biāo)：第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的。建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的。-4-第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的。、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。三、營(yíng)銷代理費(fèi)的計(jì)算及支付方式（一）策劃費(fèi)日支付乙方策劃費(fèi)人民幣（二）代理服務(wù)費(fèi)）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的收取，并按月結(jié)算。元整。）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。）每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。四、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：30索欠款及滯付違約金。、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。-5-五、爭(zhēng)議的解決在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。六、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)