重慶度假村項(xiàng)目定位及推廣傳播策劃方案圖文并茂

xx度假村項(xiàng)目策劃方案yuanshun、

第一次，我們僅針對(duì)本項(xiàng)目及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)做了考察，大致談了各自的個(gè)人觀點(diǎn)，這僅是雙方的第一次碰撞。此次，我們將在上次的基礎(chǔ)上，對(duì)本案的重點(diǎn)就市場(chǎng)、項(xiàng)目及客群做了分析，并提出本案的定位及推廣核心和案名推廣主題。內(nèi)容提要

對(duì)xx度假村品牌的理解項(xiàng)目再認(rèn)識(shí)廣告推廣核心及案名廣告主題品牌傳播策略

1。品牌傳播策略

2。我們使用的戰(zhàn)略

3。推廣策略闡述階段性推廣策略建議目錄對(duì)xx度假村品牌的理解１、“休閑度假村”，新型的商業(yè)地產(chǎn)；２、著名開發(fā)商投巨資傾力打造；３、國(guó)際知名設(shè)計(jì)師最新設(shè)計(jì)；４、專業(yè)管理公司強(qiáng)勢(shì)入住管理；５、好名字，成功的開始；

背景：2008年xx度假村成立之初，第一個(gè)以自然叢林為依托的集休閑、娛樂、美食、度假為一體度假村初具規(guī)模，并將初次接待九方賓客。2009年xx度假村休閑旅游地產(chǎn)面市，掀起重慶休閑旅游地產(chǎn)的新篇章2010年xx 度假村全面竣工，開創(chuàng)建設(shè)具有國(guó)際水準(zhǔn)的休閑旅游地產(chǎn)，為重慶休閑旅游地產(chǎn)樹立了新的里程碑。

作為房地產(chǎn)開發(fā)的集團(tuán)背景，xx度假村自己培育休閑旅游資源，然后開發(fā)地產(chǎn)，以休閑旅游帶動(dòng)地產(chǎn)增值，形成自有的、相對(duì)獨(dú)立的休閑旅游文化地產(chǎn)開發(fā)模式，成功開創(chuàng)xx度假村休閑旅游地產(chǎn)品牌形象。xx度假村品牌的開創(chuàng)xx度假村的商業(yè)模式人造休閑旅游+地產(chǎn)開發(fā)以休閑旅游為龍頭的地產(chǎn)開發(fā)模式——休閑旅游地產(chǎn)的四大開發(fā)模型主題度假村或景區(qū)住宅

有明確的主題（如高爾夫、公園等）。周邊環(huán)境優(yōu)美，有休閑旅游價(jià)值。距商業(yè)中心區(qū)不超過３０分鐘的車程，交通工具多。配套設(shè)施：齊全、完善，教育／醫(yī)院／購(gòu)物／商務(wù)中心／通信／游樂／綠化等。重慶的海藍(lán)云天、歌樂山，晉云山，鐵山坪和南山等處都有這類房地產(chǎn)項(xiàng)目這類在景區(qū)開發(fā)的休閑旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目事實(shí)上已造成對(duì)休閑旅游和環(huán)境資源不可修復(fù)的破壞。

第二居所模型人均ＧＤＰ超過5000美元，客群有休閑度假時(shí)間，汽車擁有率高。離市中心遠(yuǎn)，國(guó)際性的度假區(qū)，距機(jī)場(chǎng)不超過１小時(shí)車程。自然景觀優(yōu)美，開發(fā)的時(shí)鄉(xiāng)野情調(diào)的別墅。如：海藍(lán)云天

大多數(shù)人外出休閑旅游仍是依靠“五一、“十一等國(guó)家法定假日，這樣無法從時(shí)間上解決人們休閑旅游過于集中的問題。另外，在每個(gè)節(jié)假日都有能力出去休閑旅游的群體也并不多。

度假村開發(fā)模式年收入２－－３萬美元，有一定假期，購(gòu)買目的休閑／投資／度假等，注重自然環(huán)境優(yōu)良遠(yuǎn)離城市，異地客戶能乘飛機(jī)能方便到達(dá)。重慶的海藍(lán)云天度假村投資者出賣使用權(quán)換取所有權(quán)的方式實(shí)際承擔(dān)了很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，而開發(fā)商通過引入現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式吸引投資者的資金，可以盡快收回開發(fā)投資，同時(shí)把后續(xù)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給小業(yè)主或物業(yè)管理公司，對(duì)酒店業(yè)者和房地產(chǎn)開發(fā)商來說，也就成了盤活不良休閑旅游休閑或資金積壓的救命稻草。

商務(wù)度假模型風(fēng)景資源，清幽，距商業(yè)中心區(qū)不超過２小時(shí)車程；要求有專業(yè)化管理服務(wù)團(tuán)體，完善的商務(wù)設(shè)施；豐富的休閑設(shè)施；統(tǒng)景的溫泉度假酒店含谷的天賜溫泉度假村以及產(chǎn)權(quán)式的海藍(lán)云天酒店等

經(jīng)營(yíng)成本高度假休閑旅游配套休閑旅游房地產(chǎn)孕育期2007-2008豐富期2009-2010增值期2010以后孕育期休閑旅游設(shè)施的主開發(fā)期是土地和區(qū)域的培育期，通過休閑旅游吸引眼球，為區(qū)域創(chuàng)造知名度和美譽(yù)度代表樓盤：天賜溫泉海藍(lán)云天

豐富期是配套設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)時(shí)期，通過多種生活、文化、娛樂配套設(shè)施，在休閑旅游之外，注入其他多元化元素，使項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)不僅局限在休閑旅游區(qū)。代表項(xiàng)目：天賜溫泉海藍(lán)云天增值期是住宅開發(fā)的重點(diǎn)時(shí)期，在這個(gè)階段，可以充分利用休閑旅游創(chuàng)下的美育度和配套優(yōu)勢(shì)，最大化實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值。代表樓盤：天賜溫泉海藍(lán)云天以l旅游地產(chǎn)xx度假村為例xx度假村三段式開發(fā)模式

以休閑旅游和度假為先導(dǎo)的總體策略重視配套設(shè)施的完善成熟的休閑旅游地產(chǎn)運(yùn)作體系

循序漸進(jìn)的開發(fā)思路，將休閑旅游項(xiàng)目做大做強(qiáng)的指導(dǎo)思想。最終打造中國(guó)休閑旅游地產(chǎn)的龍頭品牌。強(qiáng)大的品牌美譽(yù)又為xx度假村的后續(xù)開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的品牌基礎(chǔ)。

xx度假村品牌的本質(zhì)：就在于休閑旅游和房地產(chǎn)，它不是獨(dú)立的，而是將度假、環(huán)境、休閑旅游和娛樂綜合起來建成一個(gè)完整的度假村，才構(gòu)成了。xx度假村品牌價(jià)值探求1、依托成功的休閑旅游項(xiàng)目，休閑旅游項(xiàng)目也是地產(chǎn)文化價(jià)值的體現(xiàn)。如海藍(lán)云天的成功，使休閑旅游地產(chǎn)作為一個(gè)區(qū)域整體，美譽(yù)度和凝聚度都憑此有了很大的提升。2、特色配套是休閑旅游地產(chǎn)升值的首要條件。在買方市場(chǎng)，消費(fèi)者越來越強(qiáng)調(diào)度假村的文化氛圍和度假村生活體驗(yàn)，在發(fā)展商們提供的產(chǎn)品同質(zhì)化的時(shí)代，度假村文化和完善的配套將是打拼項(xiàng)目品質(zhì)的重頭戲。xx度假村品牌的成功之處xx度假村的品牌價(jià)值體現(xiàn)１、在本項(xiàng)目周邊的一些休閑別墅的銷售平均價(jià):4000--8000元／平米。２、“休閑度假”的形成，促進(jìn)了別墅地產(chǎn)的繁榮。象xx度假村等以休閑度假為主的地產(chǎn)項(xiàng)目，因?yàn)槭艿秸?guī)劃的引導(dǎo)，越來越被大眾所接受。

３、直轄后的新重慶，面積8。24萬平方公里，2002年末人口3100萬，2002年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1917億。重慶市轄渝中區(qū)等14個(gè)區(qū)，永川市等4個(gè)縣級(jí)市，銅梁縣等22個(gè)縣、自治縣，共40個(gè)縣、自治縣，市等。４、2004年重慶GDP增長(zhǎng)12%，2005年重慶GDP首次突破3000億大關(guān)2006年重慶GDP增速也達(dá)11%以上，重慶居民收入大幅增長(zhǎng)。xx地產(chǎn)項(xiàng)目再清晰SWOT分析1、xx度假村品牌做后盾。重慶市唯一森林休閑旅游主題度假村。市場(chǎng)稀缺性不言而喻。2、地理位置優(yōu)越，交通便捷。市政公路、內(nèi)環(huán)高速及修建中的隧道，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，直接輻射市區(qū)及周邊地區(qū)。同時(shí)拉近與CBD、兩廣商圈的距離，也拉近本案與CBD100萬中高層消費(fèi)人群的距離。3、與江南風(fēng)情為格調(diào)，充分容入現(xiàn)代都市時(shí)尚氛圍、文化藝術(shù)氣息、綠色生態(tài)環(huán)境等，使之成為相互融合的主題公園一體。4、中國(guó)古典建筑風(fēng)格的度假村。２。５萬平米中國(guó)江南風(fēng)情的度假村，不僅成為重慶市民休閑度假的理想去所，而且也是豐富企業(yè)文化的最佳選擇場(chǎng)所。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：5、組團(tuán)開發(fā)，極好的體現(xiàn)融合親切的度假氛圍。6、5000萬的投入，打造完善的休閑度假生活和提高生活品質(zhì)。7、蔥蔥郁郁的南山，天然的森林資源，成為xx度假村的屏風(fēng)和空氣凈化器。8、純江南風(fēng)情建筑和現(xiàn)代建筑相結(jié)合，使度假村整體形象柔和、整齊，又顯出中國(guó)的古典美麗。項(xiàng)目本身的特色不明顯1、本項(xiàng)目目前所處地段，基本上沒有多少人氣，有點(diǎn)陌生。2、本項(xiàng)目以休閑、休閑旅游、度假為主，但離南山公園較遠(yuǎn)，可利用不大。３、本項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施少。

項(xiàng)目劣勢(shì)：

１、人文、自然景觀兼?zhèn)洌蓍e旅游資源豐富，休閑旅游地產(chǎn)正在醞釀。重慶休閑旅游資源豐富，都是歷史人文資源和休閑旅游勝地，每年吸收了大量中外游客前來觀光休閑旅游、休閑度假。２、多以自然、人文景觀為依托，以觀光休閑旅游為目的。觀光休閑旅游，走走看看，完全以觀光為主，甚是疲勞，難怪人們會(huì)有“出門旅游不如在家睡大覺”的感嘆。３、市區(qū)休閑旅游景點(diǎn)的地產(chǎn)不是真正的休閑旅游地產(chǎn)。市區(qū)內(nèi)各大公園，如花卉公園、動(dòng)物園、海棠煙雨公園等，這些公園就其概念充其量只能是休閑觀景，不能以休閑旅游地產(chǎn)定位。休閑旅游和休閑是兩種不同范疇的定義，休閑度假不是休閑旅游，也不是睡覺，而是更具參與性。4、休閑旅游景點(diǎn)的地產(chǎn)也不是真正的休閑旅游地產(chǎn)。

各個(gè)地方各大休閑旅游景點(diǎn)，一到五一節(jié)、十一國(guó)慶節(jié)、春節(jié)等，這些休閑旅游景點(diǎn)生意火爆，簡(jiǎn)直是人滿為患。平常就鶴立門庭。但這些所謂的休閑旅游景點(diǎn)，其概念充其量只能是休閑旅游觀景，不能以休閑度假定位。休閑旅游觀景和休閑度假是兩種不同范疇的定義，休閑度假更具參與性和舒適性。市場(chǎng)機(jī)會(huì)5、xx度假村才是真正的休閑旅游地產(chǎn)。

xx度假村地處重慶南山山脈中（重慶南山乃重慶的肺葉）自然資源豐富，空氣清新，視野寬闊，再加上人造景觀，小橋流水，角樓鳳庭，好一派江南風(fēng)情。以中國(guó)民族娛樂活動(dòng)為主，更加注重人們的參與性，讓人們娛教娛樂。６、重慶東南部地區(qū)發(fā)展空間還很大。

目前重慶城市發(fā)展空間非常有限，已經(jīng)向東、南、西、北等四個(gè)方向向外突圍。西北方地勢(shì)平坦，沒有什么自然景觀資源，東南方向南山山脈延綿延長(zhǎng)，非常適合人度假。而且，東南部有內(nèi)環(huán)高速和朝長(zhǎng)高速，距解放碑CBD僅１５分鐘車程，火車站１５分鐘車程，飛機(jī)場(chǎng)２５分鐘車程。６、政府對(duì)休閑旅游事業(yè)及休閑旅游地產(chǎn)的支持?，F(xiàn)在全國(guó)各地政府都大力支持休閑旅游事業(yè)，特別是休閑旅游地產(chǎn)，因?yàn)樾蓍e旅游不僅是解決休閑旅游問題，而是為地產(chǎn)發(fā)展找到了一個(gè)新的發(fā)展方向。也為政府解決了集中休閑旅游的老大難問題。同時(shí)又為人們提供了一種新型的休閑度假方式。重慶歷史文化休閑旅游資源和自然休閑旅游資源豐富，對(duì)休閑旅游度假村將會(huì)形成的人氣制約，也直接影響到與休閑旅游度假村相依托的休閑旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)展。重慶既是一個(gè)休閑旅游的客源地，也是一個(gè)集散地，很多游客因公務(wù)來渝都不止一次，再加上重慶本地的客源，如果開發(fā)成功，xx度假村將會(huì)再次火爆重慶。重慶是一座歷史古城，紅色休閑旅游資源經(jīng)久不衰；重慶屬于丘陵地帶，自然資源也很豐富，綠色休閑旅游正成為一種世界休閑旅游趨勢(shì)。外地游客到北京必看故宮、長(zhǎng)城、頤和園這樣的景點(diǎn)；到重慶必游三峽等以自然景觀為主題的景點(diǎn)休閑旅游，現(xiàn)如今這些經(jīng)典已經(jīng)不溫不火。市場(chǎng)障礙抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，跨越市場(chǎng)障礙，充分展現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，弱化項(xiàng)目劣勢(shì)。總結(jié)分析對(duì)策一：1、做有特色的度假村，以休閑度 假為宗旨，以娛樂活動(dòng)（指中國(guó)５６個(gè)少數(shù)民族活動(dòng)為主，現(xiàn)代休閑娛樂活動(dòng)為輔）為主導(dǎo)，以健康生活為目的，逐步提升其美譽(yù)度，從而帶動(dòng)地產(chǎn)發(fā)展。背景：1、自從20世紀(jì)90年代重慶第一代以度假為主題的代表項(xiàng)目“海藍(lán)云天”誕生以來，重慶各個(gè)地方都在嘗試以休閑旅游地產(chǎn)替代單純的休閑旅游和單純的地產(chǎn)，但其模式幾乎都是拷貝海藍(lán)云天，局限在模仿，千篇一律，鮮有突破。隨著去年國(guó)家建設(shè)部堅(jiān)決制止房地產(chǎn)以任何形式的返租進(jìn)行銷售。重慶“龍環(huán)農(nóng)貿(mào)超市”的倒閉、停業(yè)，國(guó)內(nèi)關(guān)于產(chǎn)權(quán)式返租的房地產(chǎn)越發(fā)變得脆弱起來，因?yàn)闃I(yè)主的權(quán)利沒有得到最大的保護(hù)。2、和重慶歷史文化休閑旅游資源的抗衡。具體體現(xiàn)：策略：森林公克園無疑吃是本案蠶最大的傍賣點(diǎn)，稱但面對(duì)仁重慶現(xiàn)珠有xx經(jīng)營(yíng)慘淡在的現(xiàn)象，骨本案的主添題－－森療林公元必義須有獨(dú)特窗的內(nèi)容立爺足。即：要雪有FOLK賭LORE堪SP薦ORTFOLK流LORE即 民盞間風(fēng)俗活毀動(dòng)，56個(gè)民族，節(jié)大家齊狂曲歡。SPOR敢T即如全民絕休閑健身膠，倡導(dǎo)綠期色健康運(yùn)凳動(dòng)。理由：1、重慶尚推無一家主仆題公 園膽的FOL桶KLO薪RE做的如此艙完美。2、FOLK騙LORE正是xx度假村圓休閑旅荒游的強(qiáng)遭項(xiàng)及最雹不易被聰模仿的馬特色。3、SPOR暈T引導(dǎo)全民溪綠色健康粗運(yùn)動(dòng)，引責(zé)領(lǐng)休閑旅攀游度假時(shí)假尚。瑜珈恐雪景預(yù)婚金禮核心利益男點(diǎn)發(fā)散xx度假村的燈休閑旅游藥地產(chǎn)重慶xx度假村，綠附近有南疫山公園、冒老君洞，齡真武山，賭南山泉水螞雞一條街賄，一棵樹深觀景臺(tái)，乞黃山國(guó)民任黨遺址。均白天可以守看到欣賞xx的壯麗燦景觀，免早晨可辜以深深鬼呼吸大漠自然的階新鮮空瓣氣！晚場(chǎng)上欣賞宿山城夜能景的魅斗力以及座迷人的推煙花！免和朋友柴去泡吧妹、泡溫他泉…。xx度假村假休閑旅距游的品框牌個(gè)性沾體現(xiàn)為踩：動(dòng)感食，多姿內(nèi)多彩，素活力熱慌情的休猶閑旅游冷文化。大自然筐水車懷王沾子與公主晚宴活動(dòng)杠活動(dòng)廣翁場(chǎng)口美麗描夜景對(duì)策二蒸：1、突出碑休閑旅血游、度慰假健身砌的文化排概念，忽將休閑渴旅游、乖度假、豬休閑、合健身等品融為一程體。背景：1、人們?cè)谮吔鉀Q溫飽染問題后，躬越來越講戒究休閑、冷娛樂、健繁康長(zhǎng)壽。2、現(xiàn)在民的人們耕對(duì)休閑缺旅游的偵要求已樓不局限逗簡(jiǎn)簡(jiǎn)單腸單的觀傲景，而拋是更加喬注重休貢閑、健離身。3、本案的渴休閑旅游急地產(chǎn)定位。1、度假村兩的命名應(yīng)可和森林相植聯(lián)系。2、休閑旅南游概念的挨包裝。包販括增加園悄林的觀光若性。3、江南風(fēng)朗情小鎮(zhèn)的栽開放化。唇將FOLK燙LORE、SPO糟RE作為本案鎖第二大賣縣點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)斷立包裝，夾推廣。形攀成有休閑績(jī)旅游價(jià)值平的特色景共點(diǎn)。目的暈是提升度陪假村度假皇的附加價(jià)建值，成為褲人氣旺盛既的熱點(diǎn)度邪假村，吸扔引投資客宅、經(jīng)營(yíng)者畝的關(guān)注。證最終，成束為除xx外，第九腰個(gè)景點(diǎn)。級(jí)未來成為偽業(yè)主和重飽慶其他地猴區(qū)人群喜聰愛的休閑睜場(chǎng)所。4、營(yíng)造有貿(mào)度假主題缸的人居環(huán)么境。做足休閑險(xiǎn)旅游文化賄，就是做家不同與周落邊項(xiàng)目的硬特色項(xiàng)目寸。加之，宴本案完善返的功能配驗(yàn)套。業(yè)主沉更能體會(huì)艱到輕松、壇快樂的度龜假氛圍。策略：1、在重裕慶建立xx度假村俗品牌的勝一席之足地是必抽然的。重慶作炒為直轄夢(mèng)市，不奶只是中漢國(guó)的，知更是世摔界的。礦全球已老有30家跨國(guó)公蹦司總部設(shè)館在重慶。石重慶國(guó)際折化大都市灣形象已經(jīng)局確立。2、xx度假村打氏開休閑旅妻游市場(chǎng)的舞關(guān)鍵。作為一尸家房地會(huì)產(chǎn)公司疼，在旅杏游界的連根本談敵不上什巡壽么品牌駝知名度仁和美譽(yù)船度。因芳此，xx度假村告的開發(fā)床，將休較閑旅游錫與地產(chǎn)啦結(jié)合，菠將是xx度假村身品牌打組開休閑蔑旅游市盜場(chǎng)的敲強(qiáng)門磚，局也是xx度假村選通過重坦慶國(guó)際枯化大都輛市的窗鐘口，向本全國(guó)乃召至整個(gè)剃亞洲建趁立品牌跟形象的躺契機(jī)。重慶xx度假村的剖意義xx—xx定位：現(xiàn)代都鮮市娛樂高氛圍的倘休閑旅務(wù)游度假謙村命名：瑪雅部修落煮螞蟻王袍國(guó)翅愛琴海淡亞配特蘭蒂搖斯居峽灣陳森林兵室內(nèi)冶雨林主題：綠色生態(tài)+游樂從xx的定位上糟看，非常帥接近重慶駝的海藍(lán)云市天，可以傍看出xx度假村借瞇鑒重慶休說閑旅游項(xiàng)銅目開發(fā)經(jīng)扁驗(yàn)的指導(dǎo)倉思路。項(xiàng)目定位從以上昌對(duì)重慶xx度假村的渾重大意義悲，xx度假村稠的品牌擴(kuò)個(gè)性分醋析，以章及重慶傾休閑旅撫游的定偵位，我宮們給本砌案的定災(zāi)位是：市場(chǎng)定村位中國(guó)重慶鉤休閑、休險(xiǎn)閑旅游、榆度假、娛追樂典范形象定逐位活力四憐射，精廁彩紛呈批的健康軋生活推廣核武心核心基礎(chǔ)慢支撐xx度假村狡休閑旅菠游地產(chǎn)衡的商業(yè)隱模式。本案和遇休閑旅云游度假躁是一體迫的，是石其第九蜂景點(diǎn)。本案價(jià)值賀的增值空逢間。目標(biāo)客群酷內(nèi)心對(duì)休福閑旅游度親假的需求賠。通過前斯面分析龜，我們喪得到的訴提示（癥一）其一：核備心利益點(diǎn)?。ㄐ蓍e、腸休閑旅游婚、度假、稱健身）的隸概念放大缺。其二：子提升xx度假村品灑牌的精神劍內(nèi)涵。其三：創(chuàng)筆造重慶休像閑旅游地職產(chǎn)的代表饑。核心概念俯的形成必伙然滿足三夕方面要求通過前面井分析，我貫們得到的速提示（二陣）推廣核心紡導(dǎo)向重慶xx度假村不突是簡(jiǎn)單的怕品牌復(fù)制綁，而是符扮合本土屬龍性的品牌烏提煉和升吧華。多元VS樂園多元——投資價(jià)剃值。（篇市區(qū)內(nèi)捏唯一休哀閑旅游成地產(chǎn)）樂園——度假價(jià)曾值。（君園林、潛規(guī)劃、旨配套、些交通、抄周邊環(huán)富境）區(qū)位重慶南山綢，森林度掘假高速生怪活指數(shù)。1平方公乘里現(xiàn)代己森林生索態(tài)公園曬，500畝度假村寬，快樂指烈數(shù)第一。齊全配套刪，商業(yè)街菊，無憂指拌數(shù)第一。江南風(fēng)念情建筑物，大間莫距，大哈空間（縣大三居隸）無壓扔力指數(shù)通，休閑嬌度假指缸數(shù)第一唉。規(guī)劃建筑核心重慶第一嗎休閑度假圍生態(tài)度假疤村Par孫k+H只igh場(chǎng)景產(chǎn)品特末質(zhì)指標(biāo)生活方駁式內(nèi)涵指向生活態(tài)蘋度物理精神感受推廣概念:生活任原本精律彩SLO膏GAN營(yíng)造愉悅悠、輕松、園便捷、永孟遠(yuǎn)活力的蜘不同凡響抖的度假狀沉態(tài)，體現(xiàn)救本案休閑辰旅游文化嗽的基點(diǎn)。關(guān)鍵詞痛：原本——1。本來另的；2。原稿、忽底本；3。初刻本疑、原書。原本：強(qiáng)幣調(diào)了本項(xiàng)先目對(duì)休閑耽旅游文化畜度假村的“原創(chuàng)”精神以瞎及度假匆者本來淋就該享鳴有精彩獨(dú)生活的作基本原本——重慶第教一休閑劫旅游文羅化度假津村。核心重慶第喇一休閑款旅游文化生態(tài)孟度假村Par惜k+H債igh生活原本約精彩(SL吐OGA秒N)n推廣核精心闡釋廣一Park先+hig禮h是連接功本案推宰廣核心胃和推廣藏主題的漆紐帶，正是本案賄和目標(biāo)夏客群溝披通的方紗式。重慶第環(huán)一休閑額旅游文化生態(tài)酒度假村消費(fèi)者頭得到的并利益？感受到吃的心理飯滿足？度假和投強(qiáng)資價(jià)值生活原屑本精彩物理滿及足心理滿足強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)菠支撐xx度假村由休閑旅懷游地產(chǎn)擇成熟的蘇品牌價(jià)仆值。投入500滴0萬打造粱重慶第糊九大休糧閑旅游電景點(diǎn)。純江南壩風(fēng)情格櫻調(diào)度假飼村近CBD，南坪、概解放碑、膀楊家坪、戲江北等地賴，離目標(biāo)偵客群工作副地近。周邊區(qū)筍域環(huán)境沫（南山嚼公園、該老君洞團(tuán)、真武在山）自孔然人文裕環(huán)境優(yōu)張?jiān)?。xx度假村弊注重功斬能配套聽和度假迷人性化纖。戶型設(shè)計(jì):獨(dú)立別墅霉、雙拼別喇墅、疊加地別墅、空襲中洋房、軌水上洋房侮，通透、職通風(fēng)。推廣主題首闡述重慶第妄一休閑酷旅游文化生耀態(tài)度假沿村休閑旅陷游概念+文化內(nèi)棋涵+度假價(jià)值融合推廣主誦題重慶第一網(wǎng)休閑旅游文化生態(tài)質(zhì)度假村理由：xx度假村益休閑旅峽游+地產(chǎn)的勿特色開嘆發(fā)模式核心利益咳點(diǎn)為xx休閑旅阿游與歡朵樂公園棒一體，翻是其第熔九景點(diǎn)流。生活競(jìng)原本精們彩主題1：休閑瞞旅游概桃念1、xx，歡樂家周邊農(nóng)奮家樂也究將森林符公園列闖為其主例要賣點(diǎn)脆。本案燃在推森稱林公園棚的時(shí)候濁，要強(qiáng)尋調(diào)休閑鏈旅游和xx是一體糕的。體去現(xiàn)xx為業(yè)主產(chǎn)帶來的疲精彩紛感呈的生棉活形態(tài)僻。內(nèi)容分解算：2、休閑姜旅游概拆念A(yù)：體現(xiàn)xx度假村“在森林資里建造桶家園”的地產(chǎn)開圖發(fā)理念---塑--返樸歸鞏真 ，兆回歸叢留林生活愛。通過軟性端炒做潛移因默化的推添廣，在重肢慶建立xx度假村良灘好的口碑鄉(xiāng)豐形象。B：暢游江拴南風(fēng)情度吊假村目的：袋休閑旅然游概念借放大，武不僅是窯度假村慚內(nèi)的配吐套商業(yè)筆。而是巷作為本血案第九荷景區(qū)出燒現(xiàn)。吸三引終端恥消費(fèi)者巾。人流忠量的保外證是帶松動(dòng)經(jīng)營(yíng)留者和投詠資客關(guān)吃注和購(gòu)捏買的關(guān)培鍵。主題定位吃：純正江此南風(fēng)情規(guī)劃設(shè)既想：命名：中百國(guó)江南著典名風(fēng)情度泊假村業(yè)態(tài)規(guī)雷劃建議攪：效仿輪江南古冶典建筑啤酒坊特色小激吃廟氧吧蔭道天然溫泉風(fēng)味餐廳拓展訓(xùn)丸練裝修建詞議：瑪雅部落構(gòu)空中閣樓寄眺望臺(tái)C：大家的密公園，我貝的家園xx園林的局特色包玩裝講究頃園林綠胸化，將任不同的臘組團(tuán)園豬林分別夕用和xx類似的嚼概念命把名——如：綠捧野仙蹤脫。突出秀度假村叮和xx一體的倆統(tǒng)一風(fēng)桂格規(guī)模然化休閑逃旅游地辮產(chǎn)概念犁。以人居環(huán)腦境的浪漫枝化、多元脈化，體現(xiàn)播花園中生換活的度假考感受。主題2：文化內(nèi)揚(yáng)涵生活原珠本精彩休閑旅游郵文化2個(gè)層面冤：1、產(chǎn)品宋特質(zhì)：——物理端“見證重慶軍第一休閑擠旅游文化垃主題度假群村”傳達(dá)：xx+純正江括南風(fēng)情許小鎮(zhèn)+度假村2、生活方唐式：——精神端“非同凡與響的度狀假”傳達(dá)：假餐日度假感伐受+體驗(yàn)民族天風(fēng)情主題3：產(chǎn)品村價(jià)值生活過原本精權(quán)彩升值空間體現(xiàn)星：1、交通環(huán)編境內(nèi)環(huán)高速省，、朝長(zhǎng)天高速2、據(jù)《重慶CBD商業(yè)發(fā)浮展規(guī)劃(20標(biāo)00-兵201穴0)》預(yù)測(cè)，CBD區(qū)域的消香費(fèi)人群約有50萬。其鈴中，年油輕時(shí)尚豬的商務(wù)慌白領(lǐng)約25萬到30萬，CBD常駐財(cái)休富階層及涉外人該士約各有5.5萬，商伐務(wù)旅行勒人群約1.7萬，文尤化休閑籮人群約1萬至2萬，觀光準(zhǔn)人群在4萬至8萬左右欠。3、依托幟重慶東僻南部唯物一大型xx4、完善洪的功能腔配套5、純江南凍風(fēng)情小鎮(zhèn)6、重慶東碼南部的發(fā)囑展空間大丈過西部和俘北部xx度假村品偏牌的價(jià)值房屋價(jià)值飄的上升空廣間最終本既案的增艙值體現(xiàn)市在：案名闡釋拖及廣告表憑現(xiàn)案名建議(一)詮釋：由“公園”即本案2。5萬平米xx引申而壞出“公元”。從公床園到公遷元，一愁則強(qiáng)調(diào)形了休閑圖旅游文孫化度假喝村的新后度假時(shí)吩代的到貫來，二落則回避啦了市場(chǎng)溫上諸多“某某公園”的雷同視。本案烈名的亮對(duì)點(diǎn)是在“聯(lián)合”，旅游咐與地產(chǎn)離的聯(lián)合嘗，CBD與休閑旅受游文化的爸聯(lián)合，度勵(lì)假者與觀率光者的聯(lián)浪合等等活便力四射，梨激情互動(dòng)謙的特點(diǎn)。xx度假村·聯(lián)合公元案名建議(二)xx度假村·oa半sis闡釋：英文OASI從S的本意為“綠洲”，也是役當(dāng)今英子國(guó)最走呀紅的樂目隊(duì)名。寄單純的附英文名信有很強(qiáng)盲的關(guān)注堅(jiān)率與印蘇象度，袋能從普鬧通中文芬案名中簡(jiǎn)跳出。桐本意“綠洲”與重慶xx度假村高咳達(dá)100眼%的綠化率志完美地契仇合，新穎陶時(shí)尚且傳牌播賣點(diǎn)，京打響知名友度。n廣告?zhèn)髻R達(dá)的項(xiàng)斜目品牌盤形象：健康櫻快樂話輕松n廣告調(diào)穴性：大氣磅礴里活力伶四散話精彩紛速呈生慶活化n廣告?zhèn)鞑ソ樱洪_放駐廣博xx度假村曾品牌整合傳該播關(guān)于品場(chǎng)牌傳播竭的思考準(zhǔn)：我們?nèi)绫藓握J(rèn)識(shí)勻自己，他人如令何評(píng)價(jià)總我們，以及我愛們希望壓他人如屢何評(píng)價(jià)痰自己。重慶xx度假村槽品牌傳播策帽略項(xiàng)目xx高板臨街享可看到對(duì)偵面公園景施觀配套齊全意大利風(fēng)娘情商業(yè)街姿態(tài)xx度假村休認(rèn)閑旅游地幸產(chǎn)品牌在重慶的遣價(jià)值演繹和重慶第背二大xx一體最人性的刪精神度假凝地可以讓問心情盛蒜開的地膨方快樂、視健康、漠活力四細(xì)射休閑旅銷游文化精神我們?nèi)绾握J(rèn)識(shí)自己他人如何評(píng)價(jià)我們我們希望他人如何評(píng)價(jià)自己重慶xx度假村品污牌解讀重慶第冶一休閑址旅游文化生態(tài)片度假村建筑+姿態(tài)+精神=品牌精安神價(jià)值委核心產(chǎn)品定洽位消費(fèi)定小位價(jià)值定期位品牌整嬸合高知背景的社會(huì)中堅(jiān)

突破重慶概念障礙PARK+HIGH

獲取廣告認(rèn)同品牌價(jià)值：重慶第一休閑旅游文化生態(tài)度假村品牌印象:生活原本精彩明確傳播方向中國(guó)南方地區(qū)城市休閑旅游文化度假典范高度的產(chǎn)品認(rèn)同品牌整悠合傳播釘解決方換案我們磁使?jié)嵊玫淖膽?zhàn)熄略全國(guó)傳播戰(zhàn)略品牌服拜務(wù)戰(zhàn)略業(yè)主溝通戰(zhàn)略整合營(yíng)店銷具戰(zhàn)略新聞新聞全國(guó)傳哲播戰(zhàn)略重慶貴陽成都武漢以休閑旅掠游項(xiàng)目牽讓頭帶動(dòng)地產(chǎn)代知名度地產(chǎn)項(xiàng)祥目?jī)r(jià)值玻提升全國(guó)休閑鉗旅游地產(chǎn)疊熱點(diǎn)公關(guān)重慶重慶目苦的模型服務(wù)戰(zhàn)略替模型把握真實(shí)瞬間難以模冠仿的優(yōu)勢(shì)降低體戒力或精神成本忠誠(chéng)計(jì)劃市場(chǎng)保溫價(jià)值(精神VS物理)溝通互動(dòng)營(yíng)銷服務(wù)戰(zhàn)詞略模型消費(fèi)者溝盾通模型問題/障礙對(duì)策/姿態(tài)措施/方法目的旅游市拘場(chǎng)大發(fā)牙展小市場(chǎng)，并嫁且對(duì)于茄新概念項(xiàng)目兼認(rèn)識(shí)不葉夠景點(diǎn)多，仿買家難以辨別刑信息對(duì)未來膽生活形虎態(tài)的關(guān)注自我保護(hù)刺意識(shí)信息提供善意溝通開放展示相互了解價(jià)值展示售前服務(wù)售中服務(wù)售后服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷生活形態(tài)價(jià)值溝通信心價(jià)值認(rèn)同成交操作技超巧本案由宋于時(shí)間軍跨度較肉長(zhǎng)，消蔽費(fèi)者對(duì)薄于項(xiàng)目程的關(guān)注杯度不能掘高度集訪中，我日們應(yīng)該雷采取以傅下策略爽：本案強(qiáng)勢(shì)感賣點(diǎn)推廣xx度假村隊(duì)品牌價(jià)綠值核心對(duì)于項(xiàng)填目可感宣知性的相擺關(guān)描述點(diǎn)xx度假村休輸閑旅游地早產(chǎn)品牌價(jià)值重慶第一舞休閑旅游董文化生態(tài)雖度假村隱線主線線面營(yíng)造社耐會(huì)關(guān)注琴，輻射廣大受女眾；進(jìn)行整詢合營(yíng)銷到傳播全方位翼推動(dòng)項(xiàng)沸目市場(chǎng)營(yíng)題銷目標(biāo)廣告/公關(guān)的繩角色想購(gòu)買住狀宅的潛在目標(biāo)醋客群產(chǎn)生認(rèn)產(chǎn)知傳播獨(dú)有葛的核心價(jià)牧值提醒，蝕修正態(tài)該度促進(jìn)購(gòu)曉買決策已經(jīng)購(gòu)買設(shè)的客戶增強(qiáng)態(tài)度芳，與附加值/品牌內(nèi)絹涵影響口已碑傳播耀力進(jìn)攻防守維護(hù)業(yè)駱主“xx度假村連”品牌訊忠誠(chéng)度胸，維持粘市場(chǎng)份愁額建立“xx度假村”品牌忠誠(chéng)例度，促進(jìn)副市場(chǎng)份額整合營(yíng)銷昏戰(zhàn)略三大陣悲營(yíng)形象整悅合VI系統(tǒng)廣告推廣公關(guān)推姑廣形象整合VI系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)本臘案的LOGO及輔助圖肢形，強(qiáng)調(diào)解和xx度假村登品牌的棗關(guān)聯(lián)。2、VI應(yīng)用部潑分：證件類/文具類交通用天具類招牌標(biāo)識(shí)類宣傳品紀(jì)念物/禮品服裝/吉祥物/銷售道牧具。廣告推廣1、推廣目甲標(biāo)引進(jìn)xx度假村睡品牌，骨讓重慶圣了解xx度假村品炸牌，產(chǎn)生xx度假村震的品牌即偏好，梢以強(qiáng)大享的品牌減效應(yīng)，與吸引目進(jìn)標(biāo)客群淚對(duì)本案撕的偏好議，最終黨購(gòu)買。2、推廣坐策略核傾心品牌郊品質(zhì)+品位■借助xx度假村的捕品牌優(yōu)勢(shì)融，在消費(fèi)指者心理上脅建立品牌系觀念，借件此增加項(xiàng)巡壽目美譽(yù)度拍和可信賴煩度，提高墨項(xiàng)目在業(yè)航界的地位揀，為項(xiàng)目標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管蔬理打下良刑好的基礎(chǔ)疲?！鲈谖鼋㈨?xiàng)朵目品牌存觀念后蕩，立即棟回歸項(xiàng)季目本身束，著重摸以實(shí)點(diǎn)乳作為宣惕傳的中具心，突勢(shì)出項(xiàng)目乳本質(zhì)的劈燕賣點(diǎn)細(xì)騾節(jié)（如止：是xx的第九景蓬、xx度假村略注重配但套建設(shè)兄、娛樂敵活動(dòng)、樓體及局戶型優(yōu)畢勢(shì)、增園值潛力疲等消費(fèi)赤者關(guān)心言的問題毒），提浩高項(xiàng)目濾品質(zhì)，州形成大敵牌企業(yè)括精心打蓋造、品烤牌項(xiàng)目村品質(zhì)高熱的口碑右。同時(shí)滔，推出稈目標(biāo)客盡群的品霸味，以“PARK擴(kuò)+HIG比I的生活見態(tài)度”的感性繪訴求直叉達(dá)客群繡的內(nèi)心疾對(duì)生活嚷品位的曉需求。3、策略辟核心論君證推品牌■附近有很勢(shì)多的農(nóng)家旦樂，面臨缸其客戶分線流的威脅刷?！鰔x度假村厭的品牌制認(rèn)知度煌在重慶尾尚未建濃立；項(xiàng)姐目雖有辜森林公鏟園和江悄南風(fēng)情某等優(yōu)勢(shì)時(shí)，但相牛對(duì)比較勁建設(shè)周求期長(zhǎng)的劍現(xiàn)實(shí)，齡對(duì)當(dāng)前攻消費(fèi)者炕的吸引忠不夠，深很難在突對(duì)目標(biāo)普客群造尋成很大辣的吸引河力。具遼一些權(quán)縱威性的飄旅游公將司做了愉相關(guān)統(tǒng)穴計(jì)。他軌們?cè)诼脣層蜗M(fèi)淚這方面酷，一般寺就是選緒擇周邊治景點(diǎn)。儀因此從xx度假村杰的品牌倘優(yōu)勢(shì)出撐發(fā)，增遇強(qiáng)其信瘡心，并讀認(rèn)識(shí)到炒有強(qiáng)大彎的品牌倆作支持埋，對(duì)這尸部分客巡壽戶會(huì)有銀一定的憑吸引力耐。■品牌概街念一旦詳形成，尖將持續(xù)厚保持xx度假村刃強(qiáng)勁的嶄競(jìng)爭(zhēng)力拋及生命蒙力。重品質(zhì)，榨品位輔助■必須烘以實(shí)際的囑項(xiàng)目品質(zhì)化支撐前期科建立的品濤牌形象，君也是迎合改消費(fèi)者心剪理越來越鐵成熟的趨皺勢(shì)。對(duì)品祥位的感性圓訴求，即困是推廣中綠剛?cè)岵?jì)甩的心理攻宮勢(shì)。推廣工紋具策略nNP報(bào)紙廣施告品牌建設(shè)綠期，選擇閱主要本市女重慶主流歉媒體做新相聞發(fā)布。產(chǎn)品推廣粉階段，重貝慶主流報(bào)當(dāng)紙為主力里，系列的臉、連續(xù)進(jìn)駱行投放。另外，固木定的放軟鞋性文章和汽短消息：勢(shì)穿插新聞逮形式廣告木，以大篇關(guān)幅純文字捷全面介紹xx度假村休阿閑旅游地楚產(chǎn)的價(jià)值陰。nCF電視廣鴿告分項(xiàng)目發(fā)形象訴選求立體困的展現(xiàn)當(dāng)項(xiàng)目全綢貌和xx度假村備品牌的妖專題兩待條線。n現(xiàn)場(chǎng)促氏銷專題早片、三儉維動(dòng)畫鋒促銷廣穗告用于在著展會(huì)、束各大促者銷現(xiàn)場(chǎng)表進(jìn)行立美體宣傳鬼的一種封重要的釋手段。n廣播廣告主力媒株體的補(bǔ)告充，用另于填補(bǔ)水報(bào)紙廣理告，和慎電視廣扭告的真尿空地帶光。有車集一族可灰以擔(dān)當(dāng)耀流動(dòng)傳炒播的任止務(wù)。nOUTD蹲OOR戶外廣告畫面的孔感染力香的很重余要，以沫暖色調(diào)教為主，狗渲染濃戰(zhàn)厚的多岔彩、輕救松的生亦活氛圍享。表現(xiàn)“生活原本菊精彩”的主題。n印刷品廣案告不同階段鄭廣告物料趣：產(chǎn)品說河明書、概趴念宣傳畫園冊(cè)，另外臣結(jié)合實(shí)際奴銷售情況險(xiǎn)，做不同躍階段宣傳謠單張、折記頁、POP或夾頁嫂廣告等精。n直投廣告以品牌央形象宣鵲傳為主靈，可選赴擇高級(jí)乳休閑場(chǎng)串所的DM，如星忍巴克，成航空雜廊志。在奮重慶及冠周遍城遷市精選諒直投性睡雜志，n客戶通除訊錄項(xiàng)目介紹椒。n網(wǎng)絡(luò)廣告選擇知名疤的生活網(wǎng)億站或旅游插專業(yè)網(wǎng)站西進(jìn)行廣告悉宣傳，以年現(xiàn)有的網(wǎng)渣站作支點(diǎn)熱，和一些潔著名的專也業(yè)門戶網(wǎng)恩站進(jìn)行Lin犁k，擴(kuò)大伶接受范叉圍。n展會(huì)、活頃動(dòng)如項(xiàng)目在羊０８年上卸半年推，誘可在“五。一節(jié)”前做主安推。n接待現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)想：接待處功乞能可分為抄四個(gè)部：xx展示區(qū)（娛ＣＤ電視折專片）、畝聯(lián)合公元容展示區(qū)（捎宣傳畫和奪宣傳片）瀉、來賓接固待廳、洽柴談區(qū)和簽肢約區(qū)。調(diào)性：歡快、溫似馨、快樂海家庭的生毫活氛圍，燭播放快樂倚的背景音失樂。旨在盒調(diào)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)克客戶的熱去情n接待現(xiàn)峰場(chǎng)包裝主要是倚接待現(xiàn)噴場(chǎng)氣氛播的營(yíng)造腹?？紤]虧本項(xiàng)目向位置較剛偏，建堪議在人趴流量集燭中的地古方（如腐南平步婦行街、率解放碑昌步行街旅等），辭設(shè)立接密待外展東場(chǎng)。在項(xiàng)逼目接待洋現(xiàn)場(chǎng)設(shè)褲立接待至廳，接敞待廳周圍插彩已旗，在接劉待廳前用運(yùn)飄空氣球牙、拱門、尺橫幅、花濱籃等布置界小現(xiàn)場(chǎng)，煎迎接消費(fèi)絮者。工地倦圍墻美化擦，交通道蟲路指示牌。nSP銷售促之進(jìn)組合現(xiàn)場(chǎng)展會(huì)銷：主見要選擇血在接待賢外展場(chǎng)鳳地點(diǎn)做橋項(xiàng)目推糖介展示辨和咨詢夫服務(wù)。PR公關(guān)銷售進(jìn)促進(jìn)手段弊（見公皺關(guān)策劃）7、媒體選詠擇n在做媒備體選定皆前，我蔑們先分夜析目標(biāo)監(jiān)客群接求觸媒介煩的地點(diǎn)揉與種類囑：家中路上公司機(jī)場(chǎng)休閑休閑雜志網(wǎng)絡(luò)電視報(bào)紙路牌廣播海報(bào)報(bào)紙專業(yè)雜志網(wǎng)絡(luò)航空?qǐng)?bào)紙雜志休閑場(chǎng)所直投雜志朋友的介紹報(bào)紙類雜志類重慶晨報(bào)重慶商報(bào)重慶晚報(bào)重慶日?qǐng)?bào)重慶青年報(bào)重慶新女報(bào)重慶渝報(bào)直投類休閑類專業(yè)類生活速遞

大浪淘沙、ＫＴＶ娛樂等高檔休閑場(chǎng)所的DM時(shí)尚家居汽車雜志

今日民航財(cái)經(jīng)媒體選寶擇

電波類

戶外網(wǎng)絡(luò)

交通臺(tái)音樂臺(tái)重慶旅游衛(wèi)視重慶衛(wèi)視生活、時(shí)尚頻道

公交站內(nèi)燈箱大型戶外廣告本案周邊戶外廣告媒體（工地圍墻、交通指示牌、燈桿、候車亭燈箱等）

新浪網(wǎng)建立項(xiàng)目網(wǎng)站影視廣潛告形式根建議：媒體廣告形式特點(diǎn)主題重慶５臺(tái)5分鐘專題時(shí)間較長(zhǎng)，能詳細(xì)的介紹項(xiàng)目各細(xì)節(jié)，但制作周期長(zhǎng)。xx度假村休閑旅游地產(chǎn)品牌建設(shè)?！硇栽V求休閑旅游衛(wèi)視30秒貼片黃金時(shí)段的價(jià)格高昂，但宣傳面廣，效果最好。park+high的生活方式——感性訴求階段性推半廣策略階段性督策略提立示：兩大戰(zhàn)線第一戰(zhàn)線緣瑞：彩頭—品牌時(shí)間券段：擬定200毅7年11月－－－12月一方面也做項(xiàng)目才推廣的響廣告物傻料的籌型備工作濃，一方預(yù)面以新跡聞的方陶式在重客慶及全蝦國(guó)范圍狼借xx度假村脾品牌建誰立，擴(kuò)筑大項(xiàng)目求的知名茫度。第二戰(zhàn)線忠：重頭戲—品質(zhì)品位時(shí)間您段：2008年５月-20鉆08年底（擬掃定，實(shí)際廳操作以銷丟售計(jì)劃為攻準(zhǔn)）通過第一補(bǔ)戰(zhàn)線的品堤牌攻略，xx度假村已唉在重慶確蠅立品牌地耽位，積累附了部分對(duì)xx度假村厚項(xiàng)目關(guān)桑注的潛欺在消費(fèi)轟客戶，壩這個(gè)階辱段主要善是品牌另鞏固和儀項(xiàng)目的鐘銷售推疾廣，進(jìn)愉一步明博確歡樂連度假村格的優(yōu)勢(shì)聞，增強(qiáng)少客群信勝心。在希品牌的豈帶動(dòng)下筐，順勢(shì)膨之勢(shì)，案以不大廈的廣告索投入，方創(chuàng)造最妻佳經(jīng)營(yíng)耽業(yè)績(jī)。邁我們通階過以下訂階段性功推廣策油略對(duì)此絡(luò)展開說販明。階段性墓策略提釣示2：突出一牧個(gè)亮點(diǎn)通過前面叨的分析，首純正中國(guó)憲江南風(fēng)情章作為本案乓的第九景氧點(diǎn)出現(xiàn)。顫它將是本蠅案最突出派的賣點(diǎn)之畝一。推廣策略駐：純正中國(guó)充江南風(fēng)情查度假村獨(dú)唯立包裝推葛廣在項(xiàng)目叉進(jìn)行裝搬修即200７底，項(xiàng)目灘進(jìn)入完工澆之際，xx以休閑旅等游熱點(diǎn)的她姿態(tài)，暢虛游純正江房誠(chéng)南風(fēng)情度餐假村的主讓題隆重推程出。將休缺閑旅游概貼念貫穿到承整體度假掩村推廣中劈燕，增加本陽案的亮點(diǎn)方。建議：度假村的西最大利潤(rùn)路來源于住用宿、餐飲透，在推廣級(jí)方面，價(jià)擦格可采取業(yè)高定位、絡(luò)高價(jià)位策禁略，但在機(jī)經(jīng)營(yíng)初期核則宜采取忍低價(jià)位，糧吸引眼球遠(yuǎn)，增加人僵氣，提升xx知名度械。背景資欠料：1、200８年可稱瘦中國(guó)旅游呼年，隨著醋北京奧運(yùn)兆會(huì)的順利憑召開，將安大大促進(jìn)軌中國(guó)旅游虹事業(yè)，重翅慶旅游正政面臨著一婆次大的飛故躍。2、重慶的臂經(jīng)濟(jì)發(fā)展就，已經(jīng)到冊(cè)了發(fā)展旅奶游地產(chǎn)的滿成熟時(shí)機(jī)獄。目前，重常慶并不缺叉少旅游景茫點(diǎn)，但是掀以休閑旅吼游方式度念假的地方印卻非常稀布缺。在重恥慶以各大妙農(nóng)家樂方鄭式為主，旱僅重慶主蔑城區(qū)便約社有１萬家隔左右，像蕩海藍(lán)云天嚷、天賜溫賊泉等上檔勵(lì)次，集休陜閑、旅游言、度假等豆吃住為一雄體的度假體村了了無掩幾。3、休閑、您健身、度述假、綠色色旅游正成城為一種消千費(fèi)趨勢(shì)重慶旅游吧市場(chǎng)持續(xù)群下滑，昔績(jī)?nèi)諅涫芟氋M(fèi)者親睞塞的各大旅脂游景點(diǎn)已焦經(jīng)風(fēng)光不獲再。據(jù)市草旅游局提陜供的數(shù)據(jù)宣表明，目蕉前重慶的槐各大旅游嶄景點(diǎn)除了“五一”、“十一”等節(jié)假雕日生意北較好以享外，其仁余時(shí)間陜均虧損太嚴(yán)重，明有的地導(dǎo)方甚至陵以關(guān)門召來降低挪一定損漢失。但碎像海藍(lán)盲云天、彩天賜溫豈泉等卻隸是另一平翻車水扯馬龍繁宜榮景象暑，落差急之大，懷不得不末發(fā)人深報(bào)思。4、利潤(rùn)空買間轉(zhuǎn)移傳統(tǒng)旅扭游靠景膛點(diǎn)門票宿收入作筆為主要灘收入，怎隨著單峽一旅游柳業(yè)的蕭眨條，正幅入不敷情出。集比休閑、得旅游、群度假等孤吃住為皇一體的座新型度培假村，拒由于其刷可持續(xù)填發(fā)展，搭在重慶添發(fā)展?jié)摲读薮笮蹋蚱涑吩趧倓偺濋_始起柄步，利耕潤(rùn)全在痕開發(fā)商同的挖掘惹。01。2007。1220。24。30200泰7。1201。春節(jié)200懷8。108。200潑8。301。200駐8。931。200被8。831。200家8。12形象確帖立期第二強(qiáng)訓(xùn)銷期品牌建罷立期第一強(qiáng)捆銷期持續(xù)期n廣告階段垃性推廣策諷略推廣周飾期：200７年12月—200８年12月分五個(gè)慎階段品牌建妹立期及鐘籌備期（200封7年12月）n推廣目產(chǎn)的：借宣傳堆大型xx造勢(shì)，奶擴(kuò)大xx度假村擴(kuò)品牌知碗名度和椒美譽(yù)度酷。n推廣主題驗(yàn)：“xx度假村徹江南風(fēng)豎情，重閥慶市內(nèi)稅將再添莫一景”n推廣區(qū)域事：重慶推廣工哨具：各地主疊流報(bào)紙蔑新聞專切題報(bào)道1、對(duì)外街：n推廣目的論：建立xx度假村品蕩牌，為xx度假村軌的xx和住宅項(xiàng)默目的后期常推廣做鋪瘋墊，使后摸續(xù)推廣以煎水到渠成戰(zhàn)之勢(shì)成功分收?qǐng)觥推廣主題晶：xx度假村品俘牌建設(shè)1、重慶xx度假村單休閑旅潔游地產(chǎn)慌的成功傘演繹。2、xx度假村在招重慶建xx。3、xx度假村飯休閑旅撿游地產(chǎn)券在重慶吐演繹度猶假“樂園”。n推廣方式真：撒網(wǎng)式新苗聞覆蓋；娃戶外廣告窮牌;項(xiàng)目VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)浮，及基本片宣傳工具設(shè)計(jì)制作弊。2、對(duì)內(nèi)：形象確毫立期（200山7年12月）■推廣目逃標(biāo)在xx度假村休蓋閑旅游地辛產(chǎn)品牌建芒立前提下烘，進(jìn)一步計(jì)明確xx度假村休逢閑度假的地核心理念著，清晰形剃象?！鐾茝V方笑式組合礎(chǔ)：1）系列報(bào)餃紙廣告/軟性新聞要廣告2）大型跨古地區(qū)公關(guān)蟲活動(dòng)3）戶外廣鮮告4）CF形象片廣胞告5）網(wǎng)絡(luò)廣拐告6）促銷連會(huì)7）會(huì)員驕制8）促銷現(xiàn)朝場(chǎng)包裝1、平面：混主流報(bào)紙芬的形象廣叛告，配合飄新聞報(bào)道墳。2、影視：艙和報(bào)紙形率象廣告一炊致的形象溜片，加深勒和鞏固客輝群對(duì)xx度假村品獻(xiàn)牌形象的澆好感。1、影視和雨硬廣：“見證重糧慶第一掀休閑旅紹游文化兇主題度尼假村”——產(chǎn)品特質(zhì)蝦（物理端蛋）：xx+休閑旅燦游地產(chǎn)2、軟宣：配合硬廣希以大量新錄聞的形式桑出現(xiàn)。重勵(lì)點(diǎn)闡述項(xiàng)尖目主線“重慶第延一休閑旅游雁文化生態(tài)挺度假村”。以反像推的方絮式，稱顯述現(xiàn)代碌人的生望活壓力器，順理閘成章的阿導(dǎo)出，xx度假村軍休閑旅軍游地產(chǎn)屈的核心責(zé)理念“生活原本著精彩”。利用軟菠宣的可毛讀性和卸大信息勉量的優(yōu)惕勢(shì)，減招少影視度和硬廣婆孤軍突耀入的風(fēng)險(xiǎn)尿，增加投大量理講論支持明。n推廣主題故：第一強(qiáng)銷心期度假村形旨象+主賣點(diǎn)推溉廣期（2008年1月—春節(jié)）n推廣目京標(biāo)項(xiàng)目正式茅發(fā)售，在織重慶第一鏈休閑旅游柳文化生態(tài)搬度假村”核心概念嘩的引導(dǎo)下茫將推廣重訂點(diǎn)向主賣執(zhí)點(diǎn)訴求過洽渡。將項(xiàng)米目最具銷供售力的賣雄點(diǎn)——休閑旅游被地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)出推出，以醉形象帶賣籠點(diǎn)，以賣臭點(diǎn)論證形和象。n推廣方練式組合1）主打報(bào)船紙廣告，2）新聞活羊動(dòng)炒作配悠合硬廣，香補(bǔ)充形象插闡述3）戶外枯廣告4）電視寸廣告5）廣播6）公關(guān)活夏動(dòng)（重慶槐）7）網(wǎng)絡(luò)腦廣告1、平面：如主流報(bào)紙妹和有針對(duì)壤性雜志，DM，加大軟稍性配合。2、影視羨：延續(xù)贈(zèng)前期的識(shí)投放。3、公關(guān)：膜開盤活動(dòng)纏（見公關(guān)宵建議）n推廣主題1、平面硬鑰廣：“生活原旅本精彩”“xx，歡樂家”2、軟宣然：“快樂森珍林第九海景點(diǎn)在香對(duì)面”第二強(qiáng)銷揚(yáng)期度假村負(fù)賣點(diǎn)全匯面推廣就期（200歐8年3月—2008年8月）■推廣目侍標(biāo)在傳統(tǒng)的蘋旅游旺季遲，本案也挎進(jìn)入功能直性賣點(diǎn)的夠全方位展環(huán)開，以賣真點(diǎn)的深刻拖剖析論證xx度假村休即閑旅游地跨產(chǎn)以品牌殿的誠(chéng)信打妥造純粹的“精神度談假地”的理念志，最終禍達(dá)到項(xiàng)堪目的全煎面熱銷之。重點(diǎn)提池示：在這一階草段，純正繭中國(guó)江南惠風(fēng)情村隆站重推出，片以休閑旅壯游景點(diǎn)的府概念做開愚放式推廣額，成為xx的延續(xù)，拆成為重慶婦及外地游轉(zhuǎn)客觀光的騙景點(diǎn)之一全。這樣，清有了人氣芽，自然成飄為消費(fèi)客赴和投資者兇追捧的對(duì)勒象。旅游鑰核心的利提潤(rùn)價(jià)值空臨間也將大風(fēng)大增加。n推廣方式坊組合1）報(bào)紙稻廣告2）新聞活趙動(dòng)炒作配京合硬廣，慢補(bǔ)充形象炭闡述3）雜志首廣告4）戶外廣緣瑞告5）廣播6）公交遞車體7）地鐵站匯燈箱1、平面傲：主流父報(bào)紙和無有針對(duì)池性雜志強(qiáng)硬廣，恰軟性配宿合，DM?！o態(tài)2、增加：間廣播、橋地鐵站告廣告牌磁、公交震車體——?jiǎng)討B(tài)n推廣主助題：暢游中國(guó)律江南風(fēng)情名村前所未漠有的體槍驗(yàn)，非吊同凡響但的度假大家的公惱園，我的室家園升值空間持續(xù)推廣號(hào)期（2008年9月—2008年12月）n推廣目綁標(biāo)延續(xù)項(xiàng)每目的持錦續(xù)經(jīng)營(yíng)燥，提升撲經(jīng)營(yíng)業(yè)衣績(jī)?！鎏柰茝V方遲式：1）報(bào)紙廣飛告，2）雜志廣熱告3）公關(guān)或活動(dòng)1、平面手：主流似報(bào)紙和賢有針對(duì)樹性雜志校硬廣，激軟性配嚇合，DM。2、公關(guān)母：維護(hù)xx度假村伙品牌形肺象的完涉整和美趴譽(yù)。為xx度假村茶的后續(xù)鄉(xiāng)豐開發(fā)地孟產(chǎn)項(xiàng)目掀做良好杜的口碑速鋪墊。n

推廣主題

xx度假村業(yè)主聯(lián)誼（公關(guān)）xx、大家樂晚會(huì)的隆重推出全面詮釋人生的真諦整合傳播詞強(qiáng)度與節(jié)胖奏示意圖01。200內(nèi)7。1220。24。2007。1230。1。春節(jié)200灘8。131。2008。808。2008。301。2008。9正式開腰盤品牌建立期第一強(qiáng)銷綠期第二強(qiáng)銷瞇期持續(xù)期廣告宣傳軟文公慌關(guān)CRM大小活動(dòng)形象確立期營(yíng)銷造勢(shì)活動(dòng)31。2008。12建議⑴、本項(xiàng)被目命名---賀-xx，既以南罵山為依托辛，注重突抱出本項(xiàng)目室以休閑、鍵歡樂為主僚的主題，都引發(fā)人們愈的好奇感元！另一方李面突出本緊項(xiàng)目第一宿休閑旅游紛文化生態(tài)極度假的主脂線，引導(dǎo)拋人們返樸襲歸真，回旁歸叢林生花活，演繹物生活原本硬精彩！xx度假村·oa下sis⑵、本項(xiàng)目淋定位---伶-休閑、旅鹿游、健身劉、娛樂、謎度假等吃欣住為一體除的度假村變，目前市遺場(chǎng)非常流銳行農(nóng)家樂起，隨著市盟場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)擴(kuò)日益激烈揮，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)螺目的可持山續(xù)發(fā)展，稱差異化定瘋位經(jīng)營(yíng)，再可以充分鳴所住客戶每，爭(zhēng)取最木大客源，伏實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)奸最大化，不本項(xiàng)目集腥休閑、旅夏游、健身幼、娛樂、熟度假等吃殊住為一體第，符合世盛界綠色旅坑游的趨勢(shì)爬。⑶、