2023年二手房買賣合同-81

第頁2023二手房買賣合同二手房買賣合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是我收集整理的二手房買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房買賣合同1

出賣人：

買受人：

XX市建設(shè)委員會

XX市工商行政管理局

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由XX市建設(shè)委員會和XX市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋全部權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋全部權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應(yīng)當細致閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應(yīng)當根據(jù)自愿、公允及誠懇信用的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原那么，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶〞的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?應(yīng)當作為本合同的附件。

6、存量房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以依據(jù)實際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細核對，以確保各份合同內(nèi)容一樣。

XX市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：_________________國籍：_____________

：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

共有權(quán)人：_________________

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________地址：_______郵政編碼：________聯(lián)系：___________托付代理人：_________國籍：__________：_________地址：__________郵政編碼：_______

買方(以下簡稱乙方)：___________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：_________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系：__________托付代理人：__________國籍：__________：__________地址：___________郵政編碼：__________

第一條房屋的根本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____________。

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地運用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)取得方式為_____;土地運用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地運用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息那么按_____利率計算。逾期超過_____個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

二手房買賣合同2

賣方姓名：________________國籍／地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________

共有權(quán)人姓名：________________國籍／地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________

買方姓名：________________國籍／地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系：____________

郵政編碼：____________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：

第一條賣方所售房地產(chǎn)〔以下稱該房屋〕坐落于：湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號華菱嘉園幢單元號(室)。房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：住宅。登記建筑面積為：____________平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件，該房屋土地運用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。

其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣方〔包括產(chǎn)權(quán)共有人〕對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)未附著任何戶口。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：玖拾陸萬元整〔小寫：960000元〕。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條付款方式、步驟

1.雙方約定付款根據(jù)以下方式進行付款

購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款。

2.雙方約定付款步驟如下

①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____萬元整〔小寫：____________元〕。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款。

②買方于在雙方辦理該房屋過戶當日支付賣方房款首付款人民幣：______拾______萬______仟______佰______拾整〔小寫：____________元〕。③買方通過公積金貸款〔或銀行按揭貸款〕支付賣方房款人民幣伍拾萬元整〔小寫：500000元〕〔如銀行貸款額度少于此金額那么由買方補足〕。

特殊約定：上述①、②款項經(jīng)買賣雙方約定如過戶時根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時需通過銀行監(jiān)管，那么按其規(guī)定執(zhí)行。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

雙方同意，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內(nèi)〔詳細以有關(guān)規(guī)定為準〕，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第八條房屋的交付

賣方應(yīng)當于該房屋過戶當天將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，賣方自行結(jié)清供暖、水、電、氣及物管費用并辦理交接手續(xù)；賣方將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

2.交付該房屋全部鑰匙。

3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同、購房款票據(jù)、?住宅質(zhì)量保證書?、?住宅運用說明書?、?竣工驗收備案表?、管線分布竣工圖以及已交修理基金票據(jù)等交付給買方。

4．________________________。

第九條買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)

1.賣方承諾對該房屋權(quán)屬及證件合法、真實、有效且對此負全責(zé)；并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同，依約協(xié)作買方辦理銀行貸款〔或公積金貸款〕以及辦理過戶和交付該房屋；保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由賣方負擔。2.賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。

3.賣方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4.賣方在簽訂本合同后______日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關(guān)資料文件打算齊全，供買方辦理相關(guān)手續(xù)之用。

5.賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。

6.買方根據(jù)本合同約定的付款步驟、時間方式付款。

第十條違約責(zé)任

1.因賣方緣由導(dǎo)致雙方未能進行房地產(chǎn)過戶，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方；并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期那么以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除。

2.因買方緣由導(dǎo)致雙方未能進行房地產(chǎn)過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方；賣方逾期那么以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除〔買方如因國家政策調(diào)整或因銀行貸款緣由導(dǎo)致合同不能履行不算違約〕。

3.買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后，合同接著履行。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當事人應(yīng)當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力事務(wù)結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。

第十五條送達

當事人所填寫的住址〔或地址〕即為送達地址。

賣方：_______________________

身份證號：_______________________

買方：_______________________

身份證號：

簽訂時間:_年_月_日

簽訂地點:

二手房買賣合同3

一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。假設(shè)只是局部共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的狀況下一般是無效的。

二、明確成交價格和稅費責(zé)任

在簽定合同中肯定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費究竟由買賣雙方的哪一方負責(zé)。

從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。

三、明確買賣雙方的責(zé)任

簽定此條款時非常重要，假設(shè)有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清晰，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。

四、明確付款方式和時間

雙方應(yīng)當在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或削減階段支付金額的狀況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購置二手房卻因為批貸不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避開奢侈無謂的時間，業(yè)主應(yīng)盡早對客戶是否能被批貸進行確認。

五、過戶時間要明確

過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂精確的時限。

六、物業(yè)交割要清晰

在簽定買賣合同時候千萬不要遺忘物業(yè)交割階段，付加條款里肯定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應(yīng)當要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的協(xié)作等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而到達維護買方利益的目的。

由于目前合同不標準，許多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不非常明確，簽定合同中過于簡潔，在交易中沒有明確買賣雙方責(zé)任，出現(xiàn)許多糾紛。假設(shè)您遇到此類問題，歡迎依據(jù)您的實際狀況，具體詢問網(wǎng)站的專業(yè)律師。

二手房買賣合同4

出賣人〔甲方〕：身份證號碼

買受人〔乙方〕：身份證號碼

甲、乙雙方就房屋買賣事項在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋〔建筑面積594平方米〕〔綿權(quán)涪私第青義2266號〕以人民幣捌拾捌萬元整〔88￥萬元〕的包干房價款出售給乙方?！埠叵率摇?/p>

二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。

三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內(nèi)xxx年月日——xxx年月日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約〕。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋全部權(quán)歸乙方全部。

四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方運用，甲方不得將該房屋與他人訂立?買賣合同?，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負責(zé)。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。

七、在合同簽訂后，乙方運用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方擔當?！舶ㄆ桨埠拖馈?/p>

八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，全部的拆遷費歸乙方全部，與甲方無關(guān)、甲方協(xié)作乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。

九、假設(shè)乙方支付甲方全部八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬〔夫妻、子女、兒孫、父母等全部親戚〕不能向乙方索要全部權(quán)和運用權(quán)。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決

1、提交______________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。

十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：

見證人：

二手房買賣合同5

甲方〔購貨方〕：乙方〔供貨方〕：經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。

1．

今有甲方向乙方定購緬甸花梨木〔原木〕1500噸，價格為8600元每噸，〔活動差額不能超過100噸〕，價格不含報關(guān)稅，運費。

2．甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣，乙方不得再將木材賣給別人，否那么按定金雙倍賠償〔100萬人民幣〕甲方。

3．每天拉走木材的貨款當天結(jié)清，定金為最終一天的貨款結(jié)算，多退少補。

4．

5．乙方負責(zé)在貨場裝車，甲方負責(zé)后期物流運輸事務(wù)。甲方必需在________年____月____日前將木材全部拉走，否那么定金賠償給乙方，當做補償。

6．合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份購貨單位〔甲方〕：________〔公章〕供貨單位〔乙方〕：______〔公章〕法定代表人：____________〔公章〕法定代表人：____________〔公章〕地址：____________________

地址：__________________開戶銀行：________________

開戶銀行：______________帳號：____________________

帳號：__________________：____________________

：__________________________年____月____日訂

二手房買賣合同6

一、當事人的名稱或姓名、居處

這里主要是搞清當事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐狀況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二、標的

本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，肯定要明確約定。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三、價款

這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

四、履行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等效勞;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形;如何擔當違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責(zé);擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，須要留意的是，假設(shè)雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)根據(jù)我國?仲裁法?的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

根據(jù)?合同法?第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房買賣合同范本

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的.規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

第三條付款時間與方法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費分擔

1.甲方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;擔當公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費，擔當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，托付代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系____________聯(lián)系：__________

______年____月____日

二手房買賣合同7

甲方〔出賣方〕：______________

身份證號碼：______________

乙方〔購置方〕：______________

身份證號碼：______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條根本狀況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。該房屋詳細狀況如下：

〔1〕該房屋座落于______________，建筑面積為_______平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

〔2〕該房屋的全部權(quán)證證號為______________；

〔3〕該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條保證

甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，上述房屋〔包含第一條其次款列明的配套設(shè)施等〕總房價款為：_______元整〔小寫：￥_______元〕。

2、支付方式、支付時間

〔1〕甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______萬元整，〔小寫：￥_______元〕，作為乙方購置甲方房屋的定金。

〔2〕在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_______萬元〔小寫：￥_______元〕。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按本合同約定擔當違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的局部。

3、甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方〔簽章〕：______________

聯(lián)系：__________________

簽約日期：___________________

乙方〔簽章〕：______________

聯(lián)系：___________________

簽約日期：__________________

二手房買賣合同8

賣方：___(簡稱甲方)

身份證號碼：_________

買方：___(簡稱乙方)

身份證號碼：_________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在____市___區(qū)___擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬__仟___佰__拾__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當日將___等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由___方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____共____人，托付代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____，代表人是_____。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_____購置方(乙方)：____

身份證號碼：_____身份證號碼：___

地址：______地址：____

：______：_____

：______：____

代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_________

身份證號碼：______身份證號碼：_______

見證方：_______________

鑒證機關(guān)：________________

地址：________________

：______________

：________________

法人代表：________________

經(jīng)辦人：________________

簽字日期：__年__月_日

鑒證日期：__年_月_日

二手房買賣合同9

賣方〔甲方〕：______________買方〔乙方〕：______________

：__________________________：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的根本狀況

出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于____________________；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積_________平方米〔其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〕，房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；〔房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為_________________。

其次條房屋面積的特別約定

本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%〔不包括±_____%〕時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%〔包括±_____%〕時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地運用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)取得方式為_____；土地運用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地運用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方〔必需〕〔無須〕補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米_____元，總金額為〔幣〕_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金〔幣〕_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方運用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息那么按_____利率計算。逾期超過_____個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方〔簽章〕：___________________乙方〔簽章〕：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買賣合同10

賣方〔以下簡稱甲方〕：

身份證號：

住址〔工作單位〕：

聯(lián)系：

買方〔以下簡稱乙方〕：

身份證號：

住址〔工作單位〕：

聯(lián)系：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為“______號〞，房屋土地運用權(quán)證號為“______號〞；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路〔街〕______號，為______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

其次條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕___拾___萬___仟___佰___拾___元整〔含附屬設(shè)施費用〕；

2、甲、乙雙方達成一樣看法，雙方交易稅費由______方負擔。

第三條付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

〔1〕以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。

〔2〕以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

賣方應(yīng)當在收到之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

2、房屋交付時，應(yīng)當履行以下手續(xù)：

賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

移交該房屋房門鑰匙；

交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清；

賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、假設(shè)因一方緣由在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，那么另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方根據(jù)房價款的_______％支付違約金。

5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當根據(jù)房價款_______‰向買受人支付違約金。

6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方擔當。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔當全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。

〔以下無正文〕

甲方〔簽章〕：

_________年____月____日

乙方〔簽章〕：

_________年____月____日

二手房買賣合同11

合同當事人

賣方〔以下簡稱甲方〕：

買方〔以下簡稱乙方〕：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方購置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋□建筑面積___________平方米□運用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕作為購房定金。

購房定金將在最終一次付款時沖抵房價。

第三條付款時間及方式

甲、乙雙方同意，根據(jù)以下方式付房款：

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款〔不含定金〕人民幣___________元〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕給甲方，剩余房款人民幣____________元〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過戶至乙方名下。

2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費擔當

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方擔當______________，乙方擔當______________。

第六條配套設(shè)施及費用擔當

本合同其次條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及全部權(quán)轉(zhuǎn)移后不得撤除〔或附帶〕的設(shè)備有：〔甲方保證下屬設(shè)備的正常運用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該

設(shè)備市場價賠償〕_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

上述費用如甲方未繳納，那么乙方可從購房款尾款中扣除。

第七條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常運用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

因本合同房屋已實際租賃給第三人運用，租期至2023年2月止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)幫助。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共修理基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)根據(jù)合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一樣，并簽署書面文件。

2、在以下條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款〔不計利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方擔當價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方擔當價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)選擇以下第_______項處理：

〔1〕甲方有權(quán)要求乙方馬上支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主見違約金。

〔2〕甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)擔當賠償責(zé)任。

7、因甲方緣由〔虛假承諾〕導(dǎo)致合同無效或者無法接著履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭遇的損失。

8、由第三方供應(yīng)帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方依據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第十條不行抗力

1、本協(xié)議所指不行抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、斗爭、x亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。

2、假設(shè)不行抗力事務(wù)導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力事務(wù)后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當證明，

4、發(fā)生不行抗力事務(wù)時，各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個公允的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力事務(wù)或削減其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的說明和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟

本協(xié)議的有效性、說明、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十六條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽〔章〕后生效。

第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________律師事務(wù)所〔參加買賣見證時〕各一份。

出賣方(甲方)：_________________

購置方(乙方)：__________________

簽章：

簽章：

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

：___________________

：____________________

：___________________

：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________

經(jīng)辦人：_________________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

共有人看法：___________________________________________________________________________共有人〔簽章〕：_________________________

地址：___________________

：___________________

：___________________

二手房買賣合同12

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

一、甲方自愿將坐落于區(qū)號房產(chǎn)賣給乙方，房屋用途：住宅，全部權(quán)證書號，房屋的建筑面積為：平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價為人民幣：。(￥)

二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時，甲方將鑰匙交給乙方。

三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，如有問題由甲方負責(zé)解決，并擔當由此產(chǎn)生的一切后果。

四、辦理產(chǎn)權(quán)過戶前該套房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費甲方已結(jié)清，公共修理基金同房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，過戶時的費用由乙方擔當。

五、合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

六、雙方應(yīng)信守本協(xié)議，此協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余一份用于房管局過戶。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

二手房買賣合同13

合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實牢靠，以便能剛好取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生改變，應(yīng)剛好通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：_______________________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系：______________________

買受人(乙方)姓名：_______________________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系：______________________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2、甲方情愿將房屋出賣給乙方;

3、乙方情愿購置上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共元整;

5、本合同項下房屋的?房屋全部權(quán)證?及?土地運用權(quán)證?尚未辦理。

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔當全部責(zé)任。

其次條房屋的坐落、面積狀況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于市區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。

2、該房屋房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以以下方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的?房屋全部權(quán)證?及?土地運用權(quán)證?之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)起先辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，剛好辦理權(quán)屬登記(指房屋的?房屋全部權(quán)證?和?土地運用權(quán)證?)。

3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的?房屋全部權(quán)證?或?土地運用權(quán)證?)之日起日內(nèi)，剛好將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所須要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔當。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔當。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求