信貸報(bào)告信貸報(bào)告八篇

信貸報(bào)告信貸報(bào)告精選八篇

篇一：如何寫(xiě)好信貸報(bào)告如何寫(xiě)好企業(yè)貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查是貸款發(fā)放的第一道關(guān)口，也是信貸管理的一個(gè)重要程序和環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接關(guān)系到貸款決策的正確與否。如何有效開(kāi)展企業(yè)貸前調(diào)查，規(guī)范撰寫(xiě)貸前調(diào)查報(bào)告?按省聯(lián)社信貸管理規(guī)章制度，農(nóng)村信用社貸款調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容有：1、客戶基本情況及主體資格；2、申貸金額、用途、期限、種類(lèi)、利率、還款方式及限制性條款；3、客戶財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)分析；4、擔(dān)保情況和信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)；5、本次信貸業(yè)務(wù)的綜合效益分析；6、貸款調(diào)查意見(jiàn)。圍繞貸款調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容，針對(duì)本社實(shí)際，筆者歸納整理了一些企業(yè)貸前調(diào)查的主要內(nèi)容及撰寫(xiě)重點(diǎn)，以期拋磚引玉。一、企業(yè)基本情況（一）企業(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱、法人代表、企業(yè)性質(zhì)（國(guó)有、集體、股份、私營(yíng)等）、法定地址、注冊(cè)資金總額、股份的主要構(gòu)成、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)濟(jì)核算形式、成立時(shí)間、所屬行業(yè)、職工人數(shù)、演變過(guò)程、老企業(yè)名稱、收購(gòu)（拍買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)┛們r(jià)格（其中出資現(xiàn)金金額）、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說(shuō)明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況。（二）經(jīng)營(yíng)情況：企業(yè)規(guī)模、主營(yíng)項(xiàng)目、年產(chǎn)值、上年利稅、總資產(chǎn)和總負(fù)債、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)情況、市場(chǎng)占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期性、行業(yè)贏利性、國(guó)家政策等。（四）管理情況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性；企業(yè)組織形式、管理體制、法人代表及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人情況、財(cái)務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況；企業(yè)內(nèi)部各車(chē)間、部門(mén)之間的運(yùn)作是否通暢；管理人員、員工對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的評(píng)價(jià)，對(duì)企業(yè)發(fā)展計(jì)劃的了解程度；安保、環(huán)保、員工保險(xiǎn)工作是否正常等。二、企業(yè)借款原因企業(yè)申請(qǐng)貸款的原因、用途、用款計(jì)劃，是否符合國(guó)家有關(guān)政策和農(nóng)村信用社信貸政策，市場(chǎng)前景如何？預(yù)計(jì)效益如何？自有資金多少，尚缺資金多少，多長(zhǎng)時(shí)能收回成本，什么時(shí)間能還清貸款等。三、企業(yè)還款能力…………篇二：銀行信貸報(bào)告弗萊爾成衣制造公司貸前調(diào)查報(bào)告（1）（2）分析該企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況圖表11資料來(lái)源：wind資訊上海金融學(xué)院-商業(yè)銀行信貸–2010信用管理-靳曉凱1弗萊爾成衣制造公司貸前調(diào)查報(bào)告全國(guó)小型工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)（20xx年）圖表2由于缺乏1991至19xx年的國(guó)外財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)，我們借用國(guó)內(nèi)20xx年小型工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)，以此來(lái)作為財(cái)務(wù)指標(biāo)的標(biāo)的物來(lái)對(duì)弗萊爾公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。盈利能力分析：用以衡量企業(yè)在一定時(shí)期的銷(xiāo)售收入獲取的能力。該指標(biāo)反映每一元銷(xiāo)售收入帶來(lái)的凈利潤(rùn)的多少，表示銷(xiāo)售收入的收益水平。凈資產(chǎn)收益率又稱為股東收益率，是凈利潤(rùn)與平均股東權(quán)益的百分比，是公司稅后利潤(rùn)除以凈資產(chǎn)得到的百分比率，該指標(biāo)反映股東權(quán)益的收益水平，泳衣衡量公司運(yùn)用資本的效率。指標(biāo)值越高，說(shuō)明投資帶來(lái)的收益越高。從凈資產(chǎn)收益率我們可以看出，企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率以我國(guó)20xx年全國(guó)小型工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，為優(yōu)秀值。三年平均高于16%。凈資產(chǎn)收益率是公司稅后利潤(rùn)除以凈資產(chǎn)得到的百分比率,用以衡量公司運(yùn)用自有資本的效率。公司的凈資產(chǎn)高，說(shuō)明公司實(shí)力雄厚；收益率說(shuō)明公司盈利能力強(qiáng)。償債能力分析：變現(xiàn)能力是企業(yè)產(chǎn)生現(xiàn)金的能力，他取決于可以在近期轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的流動(dòng)資產(chǎn)的多少。從流動(dòng)比率和速動(dòng)比率指標(biāo)分析我們可以看出19xx年至19xx年，弗萊爾公司的流動(dòng)比率和速動(dòng)比率普遍偏低，且都遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于行業(yè)平均值。說(shuō)明企業(yè)變現(xiàn)能力不是很強(qiáng)，從償還負(fù)債角度來(lái)看，短期償還負(fù)債能力不是很強(qiáng)。有必要儲(chǔ)備多一點(diǎn)的流動(dòng)資產(chǎn)和貨幣資金，防止企業(yè)短期資金鏈斷裂所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)負(fù)債率反應(yīng)債權(quán)人所提供的資本占全部資本的比例。弗萊爾公司的負(fù)債率處于行業(yè)平均水平和良好水平之間，說(shuō)明弗萊爾公司對(duì)發(fā)展前途比較有信心，利用債權(quán)人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力比較強(qiáng)。…………篇三：公司貸款調(diào)查報(bào)告**公司申請(qǐng)貸款**萬(wàn)元的調(diào)查報(bào)告**公司因經(jīng)營(yíng)（或籌建**項(xiàng)目）**資金不足向我社申請(qǐng)**方式貸款**萬(wàn)元，期限**年，利率執(zhí)行**‰上浮**％按照《*農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款操作規(guī)程》，我社于200*年*月*日對(duì)該公司基本情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、資信情況、資金需求及還款來(lái)源、抵押擔(dān)保等情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查了解，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：一、借款企業(yè)基本情況1、基本情況該公司坐落于**,公司性質(zhì)為有限公司，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)**，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)**，國(guó)稅登記證號(hào)為**，地稅登記證號(hào)為**，貸款卡號(hào)**，基本帳戶開(kāi)戶行：**，公司主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目**及經(jīng)營(yíng)能力**。該公司成立于**年，法定代表人**，注冊(cè)資本**萬(wàn)元。2、企業(yè)信用情況**公司,在**開(kāi)立基本賬戶，該公司目前在我社資金結(jié)算率**%，近兩個(gè)月日均存款余額**萬(wàn)元，企業(yè)現(xiàn)有貸款余額**萬(wàn)元，能夠堅(jiān)持正常還本付息，配合信用社的各項(xiàng)信貸檢查及貸后檢查工作，目前與我社信貸關(guān)系融洽，經(jīng)初步測(cè)評(píng)，該企業(yè)達(dá)到**級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前無(wú)對(duì)外擔(dān)保。3、法定代表人情況4、借款人組織結(jié)構(gòu)、管理水平及主要管理人員情況、信譽(yù)狀況該公司實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，現(xiàn)有員工**人，其中大中專(zhuān)畢業(yè)生**名，中級(jí)職稱以上的中高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才**名。二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況1、生產(chǎn)能力、原材料來(lái)源保證、設(shè)備技術(shù)等生產(chǎn)條件及銷(xiāo)售渠道2、公司前三年及上月收入、成本、利潤(rùn)情況3、行業(yè)地位4、市場(chǎng)發(fā)展前景分析三、借款企業(yè)財(cái)務(wù)狀況（一）資產(chǎn)負(fù)債情況依據(jù)**會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)結(jié)果，截止上年末公司主要財(cái)務(wù)狀況如下：1、該公司資產(chǎn)總計(jì)**萬(wàn)元，其中，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)**萬(wàn)元，主要有：貨幣資金**萬(wàn)元；應(yīng)收賬款**萬(wàn)元，帳齡在一年以內(nèi)**萬(wàn)元，占比**%，一至二年**萬(wàn)元，占比**%；主要債務(wù)人有**公司等?！模盒刨J資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告信貸資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告一、基本情況XXX農(nóng)村信用聯(lián)社所轄00個(gè)信用社0個(gè)營(yíng)業(yè)部，截止0月末，各項(xiàng)存款余額00000萬(wàn)元，各項(xiàng)貸款余額00000.00萬(wàn)元，按五級(jí)分類(lèi)正常0000.00萬(wàn)元，占貸款余額的00%，關(guān)注0000.00萬(wàn)元，占貸款余額的00%；不良貸款余額0000.00萬(wàn)元，占貸款余額的00%，不良貸款中次級(jí)0000.00萬(wàn)元，占貸款余額的0%，可疑0000.00萬(wàn)元，占貸款余額的00%，扣失000萬(wàn)元，占貸款余額的0%。五級(jí)分類(lèi)后，正常貸款比四級(jí)分類(lèi)減少0000萬(wàn)元，不良貸款比四級(jí)分類(lèi)增加0000萬(wàn)元。二、分類(lèi)結(jié)果分布情況（一）按貸款對(duì)象劃分截止0月末，企事業(yè)單位貸款00戶，余額0000.00萬(wàn)元，其中：正常0戶000萬(wàn)元，關(guān)注0戶0000萬(wàn)元，不良00戶000.00萬(wàn)元，不良中可疑0戶000.00萬(wàn)元，損失00戶000.00萬(wàn)元；自然人其他貸款00戶000.00萬(wàn)元，其中：正常00戶000萬(wàn)元，關(guān)注0戶00萬(wàn)元，不良00戶000.00萬(wàn)元，不良中次級(jí)0戶000.00萬(wàn)元，可疑00戶000萬(wàn)元；自然人一般農(nóng)戶00000戶00000.00萬(wàn)元，其中：正常0000戶0000.00萬(wàn)元，關(guān)注000戶000.00萬(wàn)元，不良00000戶0000.00萬(wàn)元，不良中次級(jí)000戶000.00萬(wàn)元，可疑00000戶0000.00萬(wàn)元，損失000戶00.00萬(wàn)元。（二）按貸款行業(yè)劃分截止0月末，農(nóng)業(yè)貸款00000戶，余額00000.00萬(wàn)元，其中：正常0000戶0000.00萬(wàn)元，關(guān)注000戶000.00萬(wàn)元，不良00000戶0000.00萬(wàn)元，不良中次級(jí)000戶000.00萬(wàn)元，可疑00000戶0000.00萬(wàn)元，損失0000戶00.00萬(wàn)元；林業(yè)貸款00戶，余額00.00萬(wàn)元，其中：正常0戶0.00萬(wàn)元，關(guān)注0戶0萬(wàn)元，不良0戶0.00萬(wàn)元，不良中次級(jí)0戶0萬(wàn)元，可疑0戶0.00萬(wàn)元，損失0戶0.00萬(wàn)元；畜牧業(yè)貸款000戶，余額000.00萬(wàn)元，其中：正常00戶00.00萬(wàn)元，關(guān)注0戶00萬(wàn)元，不良000戶000.00萬(wàn)元，不良中次級(jí)0戶00.00萬(wàn)元，可疑000戶000.00萬(wàn)元，損失00戶0.00萬(wàn)元；農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)貸款00戶，余額00.00萬(wàn)元，其中：不良00戶00.00萬(wàn)元，不良中可疑0戶0.00萬(wàn)元，損失00戶00.00萬(wàn)元；城鄉(xiāng)居民消費(fèi)貸款0戶，余額0萬(wàn)元，其中：不良0戶0萬(wàn)元，不良中可疑0戶0.00萬(wàn)元，損失0戶0.00萬(wàn)元；其它礦采選業(yè)0戶，余額00.00萬(wàn)元，其中：不良0戶00.00萬(wàn)元，不良中損失0戶00.00萬(wàn)元；木材及竹木采選業(yè)貸款0戶，余額0萬(wàn)元，其中：正常0戶0萬(wàn)元；農(nóng)副食品加工業(yè)貸款0戶，余額00萬(wàn)元，其中：不良0戶00萬(wàn)元，不良中可疑0戶00萬(wàn)元；食品制造業(yè)貸款0戶，余額00.00萬(wàn)元，其中：正常0戶00.00萬(wàn)元，不良0戶0萬(wàn)元，不良中損失0戶0萬(wàn)元；飲料制造業(yè)貸款0戶，余額00萬(wàn)元，其中：不良0戶00萬(wàn)元，不良中可疑0戶00萬(wàn)元；紡織服裝、鞋、帽制造貸款0戶，余額0.00萬(wàn)元，其中：不良0戶0.00萬(wàn)元，不良中損失0戶0.00萬(wàn)元；家具制造業(yè)貸款0…………篇五：貸款調(diào)查報(bào)告模板李某78萬(wàn)元個(gè)人助業(yè)貸款的調(diào)查報(bào)告借款申請(qǐng)人李某于20xx年04月10日向我行申請(qǐng)個(gè)人助業(yè)貸款78萬(wàn)元，東昌府支行個(gè)人部客戶經(jīng)理根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款資料對(duì)借款申請(qǐng)人的主體資格、資信狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、還本付息能力及擔(dān)保情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況匯報(bào)如下:一、客戶基本情況借款申請(qǐng)人李某，生于X年X月X日，男，漢族，身份證號(hào)碼:XXXX,有效期:20xx年07月04日至20xx年07月04日,現(xiàn)住址：xxxx。該客戶現(xiàn)經(jīng)營(yíng)XXX批發(fā)部。營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期20xx年12月08日至20xx年12月07日，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXX，經(jīng)營(yíng)者姓名:李某,組成形式：個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：香江市場(chǎng)XXXX，經(jīng)營(yíng)范圍：服裝,批發(fā)零售。營(yíng)業(yè)執(zhí)照已年審，且納稅正常，經(jīng)調(diào)查,在本批發(fā)部成立前李某經(jīng)營(yíng)批發(fā)部地點(diǎn)位于聊城鐵塔市場(chǎng)，原營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件已注銷(xiāo)收回，認(rèn)定借款申請(qǐng)人李某實(shí)際經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)已達(dá)5年以上。因購(gòu)進(jìn)一批服裝特向我行申請(qǐng)辦理個(gè)人助業(yè)貸款78萬(wàn)元。二、客戶工作情況經(jīng)客戶經(jīng)理實(shí)地調(diào)查，借款申請(qǐng)人李某在聊城從事本行業(yè)5年以上，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)豐富，收入穩(wěn)定。三、客戶資信狀況通過(guò)查詢借款申請(qǐng)人李某及其配偶劉某的資信狀況，征信顯示借款申請(qǐng)人李某有信用卡賬戶8個(gè),共享信用額度7.4754萬(wàn)元,有歷史逾期記錄一次,24個(gè)月內(nèi)有逾期記錄2次,借款申請(qǐng)人李某有貸款余額54.6602萬(wàn)元，其中信用社20萬(wàn)貸款已結(jié)清（附還款憑證），實(shí)際貸款余額為34.6602萬(wàn)元，有歷史逾期記錄3次,24個(gè)月內(nèi)有逾期記錄一次，無(wú)擔(dān)保。借款申請(qǐng)人配偶劉某有信用卡賬戶6個(gè),24個(gè)月內(nèi)未還最低還款次數(shù)3次,24個(gè)月內(nèi)有5次逾期記錄,均于當(dāng)月還款，無(wú)貸款,無(wú)擔(dān)保。申請(qǐng)人李某及其配偶劉某信用情況符合我行個(gè)人助業(yè)貸款業(yè)務(wù)的要求。經(jīng)我行客戶經(jīng)理實(shí)地核實(shí)：借款申請(qǐng)人李某及其配偶劉某，具有完全民事行為能力，身份證件合法有效，資信狀況、主體資格符合我行信貸條件規(guī)定，通訊工具真實(shí)、有效，貸款用途符合經(jīng)營(yíng)范圍。借款申請(qǐng)人已在我行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并有良好的合作意愿?！嘿J款報(bào)告xx公司貸款申請(qǐng)報(bào)告xx銀行：xx公司(以下簡(jiǎn)稱xx公司)20xx年新增1750畝蔬菜基地、500畝水果基地等建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃總投資10,000萬(wàn)元，現(xiàn)向貴行提出申請(qǐng)項(xiàng)目貸款和流動(dòng)資金貸款2,000萬(wàn)元，望能給予支持。一、企業(yè)基本情況介紹：（一）企業(yè)基本情況xx公司是一家集有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、貿(mào)易及科研開(kāi)發(fā)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)。業(yè)務(wù)范圍主要包括農(nóng)林作物的生態(tài)種植和深加工、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)以及酒店經(jīng)營(yíng)、旅游休閑等三產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目。注冊(cè)資本金人民幣3,000萬(wàn)元，企業(yè)性質(zhì)屬有限責(zé)任公司?，F(xiàn)有員工120人，其中：大學(xué)學(xué)歷36人、中專(zhuān)學(xué)歷58人、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員20人。湖南省**協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、**市農(nóng)業(yè)休閑協(xié)會(huì)理事單位，正在申報(bào)省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。xx公司以工業(yè)化道路促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，以高新科技促進(jìn)農(nóng)業(yè)增值為主攻方向，始終秉承“低碳、環(huán)保、和諧”的宗旨，奉行“做生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)跑者，提升中國(guó)人的生活品質(zhì)”的理念；秉承“誠(chéng)信、堅(jiān)忍、感恩、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神；以誠(chéng)信對(duì)待客戶，以忠誠(chéng)對(duì)待公司，以創(chuàng)新對(duì)待競(jìng)爭(zhēng)，以奉獻(xiàn)對(duì)待社會(huì)，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展、農(nóng)民增收而奮斗，為發(fā)展和繁榮長(zhǎng)沙地方經(jīng)濟(jì)作出更大的貢獻(xiàn)。（二）法人代表基本情況董事長(zhǎng)xxx，19xx年出生，中共黨員，一級(jí)建造師，高級(jí)工程師，19xx年畢業(yè)于xx學(xué)院。二十多年建設(shè)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，社會(huì)信譽(yù)高。主要兼職：xx協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、xxx公司總經(jīng)理、xxx公司董事股東。近五年承擔(dān)的主要項(xiàng)目：黃花機(jī)場(chǎng)新航站樓高架橋項(xiàng)目、黃花機(jī)場(chǎng)新航站樓土方項(xiàng)目、黃花機(jī)場(chǎng)新航站樓排水渠項(xiàng)目、黃花機(jī)場(chǎng)中南辦宿舍工程、黃花機(jī)場(chǎng)公安局辦公樓工程、岳陽(yáng)紙業(yè)40萬(wàn)噸改擴(kuò)建工程、泰格林紙懷化駿泰紙漿車(chē)間項(xiàng)目、湘江沿江風(fēng)光帶園林綠化工程項(xiàng)目、長(zhǎng)豐獵豹半成品車(chē)間項(xiàng)目、金霞住宅小區(qū)項(xiàng)目。xxx先生是一位講誠(chéng)信、善經(jīng)營(yíng)、懂管理、富于實(shí)干精神的企業(yè)家。長(zhǎng)豐農(nóng)…………篇七：信貸調(diào)查報(bào)告實(shí)踐報(bào)告剛剛進(jìn)入信貸部門(mén)與之前的崗位跨度還是很大的，通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)的教育關(guān)心，同事的幫助指導(dǎo)和我個(gè)人的自學(xué)努力下，通過(guò)閱讀相關(guān)書(shū)籍、解讀文件規(guī)章，我很快渡過(guò)了起初的不適應(yīng)，迅速地融入到現(xiàn)在的崗位角色中。實(shí)習(xí)期間跟隨同事做了一些宣傳，貸前調(diào)查，受理，簡(jiǎn)單的表格制作和貸后調(diào)查，讓我對(duì)信貸部門(mén)有個(gè)更進(jìn)一層的認(rèn)識(shí)。宣傳是廣告的一種形式，目的是讓更多的人了解郵政儲(chǔ)蓄銀行的信貸業(yè)務(wù)，是一種很有利的渠道，通過(guò)走訪門(mén)店，張貼海報(bào)，分發(fā)宣傳頁(yè)等方式，讓更多的人知道，了解，并且接受我們的信貸業(yè)務(wù)。靈活，準(zhǔn)確的與客戶進(jìn)行溝通，讓客戶感覺(jué)一切是從客戶利益出發(fā)，了解他們的需求與困難，有技巧的進(jìn)行滲透于溝通。以其中一個(gè)調(diào)查案例為例進(jìn)行進(jìn)一步了解。貸款申請(qǐng)人為杜某，申請(qǐng)抵押貸款，客戶經(jīng)營(yíng)一家砂輪廠，有兩個(gè)女兒都在上小學(xué)，沒(méi)有其他家庭負(fù)擔(dān)，經(jīng)與鄰居核實(shí)客戶所說(shuō)屬實(shí)。家庭資產(chǎn)：全款購(gòu)買(mǎi)商品住房一套；通過(guò)客戶及配偶口述、查詢個(gè)人征信以及其他方式交叉驗(yàn)證，客戶無(wú)其他負(fù)債情況，與客戶口述情況相符。進(jìn)銷(xiāo)渠道、結(jié)算周期和淡旺季情況通過(guò)客戶及相關(guān)人員口述、相關(guān)單據(jù)（進(jìn)銷(xiāo)單據(jù)）、實(shí)地調(diào)查，借款人經(jīng)營(yíng)年限：7年，客戶長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)積累了穩(wěn)定的上、下游客戶，有著良好的合作關(guān)系。進(jìn)行擔(dān)保物分析，擔(dān)保物為個(gè)人房產(chǎn)，所處地段較好，擁有較高的使用價(jià)值，變現(xiàn)能力較好?？蛻舻膫€(gè)人征信記錄為正常類(lèi)，信用記錄良好，無(wú)不良記錄。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析：1.客戶由于自身失誤導(dǎo)致銷(xiāo)售額下降；2客戶產(chǎn)品大幅貶值或成本大幅上漲等導(dǎo)致銷(xiāo)售額下降。3.發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害及人為因素，如洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致抵押物損毀。授信結(jié)論分析過(guò)程及需落實(shí)條件：借款人經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，第一還款來(lái)源較好，抵押物價(jià)值較高，借款人符合我行商務(wù)貸款要求，綜上所述，建議為借款人杜麗授信額度為11萬(wàn)元，額度支用期為5年，額度內(nèi)單筆貸款最長(zhǎng)期限5年，抵押率為70％，利率為基準(zhǔn)利率上浮30％，采用等額本息還款法，落實(shí)條件：1、辦理房產(chǎn)、土地抵押登記后取得他項(xiàng)權(quán)證后額度生效；2、貸款支用時(shí)需選擇銀行自主支付方式?！耍盒刨J業(yè)務(wù)檢查報(bào)告**信貸業(yè)務(wù)檢查報(bào)告按照《***信貸業(yè)務(wù)檢查方案》的要求，我們**支行檢查組一行5人于**年**月**日至**月**日對(duì)**支行**年**月**日至**年**月**日發(fā)放的**萬(wàn)元以下個(gè)人貸款各項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行了檢查，現(xiàn)將