小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同

PAGEPAGE1小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同合同編號：XXXXX甲方（出租方）：XXXXX公司乙方（承租方）：XXXXX商鋪根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃物及位置甲方同意將其位于（位置）的商鋪出租給乙方使用，商鋪屬于小區(qū)物業(yè)內(nèi)，具體面積為（面積）平方米，如下圖所示：（圖示）二、租賃期限本合同有效期為（時間），自（日期）起至（日期）止。租期屆滿，乙方?jīng)]有要求續(xù)租的，則須在合同到期前7日內(nèi)交還商鋪，且商鋪內(nèi)所有財產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)清空并正常保養(yǎng)。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按月支付租金，每月租金為人民幣（金額）元整，共計（金額）元整。2.支付方式：乙方于每月的（日期）前將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件），在支付時應(yīng)填寫租金、月份和商鋪編號，并提供付款憑證給甲方。四、商鋪用途和裝修1.商鋪用途：乙方承諾將商鋪作為商業(yè)用途，禁止將商鋪用于非商業(yè)目的。2.商鋪裝修：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但必須在甲方的書面許可下進(jìn)行。裝修時應(yīng)保證安全，并不得損害商鋪地面、墻壁、天花板等任何有關(guān)設(shè)施。五、物業(yè)管理根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需按照物業(yè)公司規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、保證金乙方須在（日期）前向甲方繳納押金（金額）元整，用以保證商鋪租期滿后物品順利交還以及商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、水電費(fèi)等費(fèi)用未繳納時的解決。租賃期結(jié)束時，甲方對商鋪及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、水電費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行清查，如無異議則將押金歸還給乙方，如有異議，則在協(xié)商無果的情況下，甲方有權(quán)扣除押金用于修繕設(shè)施等產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定時間支付租金，則應(yīng)按合同約定支付滯納金，滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的萬分之五。2.如租期屆滿乙方未按時返還商鋪，則需要乙方每逾期一天支付月租金2倍的違約金。3.如乙方違反合同約定用途或嚴(yán)重?fù)p壞商鋪內(nèi)部設(shè)施等，甲方有權(quán)單方終止合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同期內(nèi)任何一方需更改合同事項的，須得到另一方書面同意后方可生效。2.本合同履行過程中，甲乙雙方如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，則需提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。在仲裁或裁