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項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

Summary:在各類型項(xiàng)目進(jìn)入決策階段后,具體技術(shù)和經(jīng)濟(jì)對(duì)策的實(shí)施,會(huì)對(duì)企業(yè)的后期項(xiàng)目造價(jià)和直接經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。現(xiàn)階段,我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)各個(gè)層面都呈現(xiàn)出了極其良好的發(fā)展態(tài)勢(shì),民眾對(duì)于建筑項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè),提出了精細(xì)化程度更高的要求?;诖耍疚氖紫群?jiǎn)要分析了建筑項(xiàng)目決策與工程造價(jià)之間的關(guān)系,并具體闡述了項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的幾項(xiàng)因素,最后針對(duì)性提出了項(xiàng)目決策對(duì)工程造價(jià)控制的有效舉措。希望能為我國(guó)此后工程項(xiàng)目造價(jià)工作的順利開展,以及更加合理工程造價(jià)目標(biāo)的充分實(shí)現(xiàn),提供些許借鑒和參考。Keys:建筑項(xiàng)目;工程造價(jià);影響因素;分析探究一、建筑項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系分析1.1建筑項(xiàng)目決策是工程造價(jià)工作開展的重要前提企業(yè)在制定項(xiàng)目決策的實(shí)際過(guò)程中,會(huì)對(duì)后續(xù)項(xiàng)目實(shí)施提供更加準(zhǔn)確的指導(dǎo),并且?guī)椭髽I(yè)選擇最為合適的投資與工作方案,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)更加優(yōu)化的資源配置目標(biāo)。只有制定科學(xué)精準(zhǔn)的項(xiàng)目決策,方能夠更進(jìn)一步提升工程造價(jià)工作的合理性。如果在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)出現(xiàn)了較大的失誤,以及制定了不合理的規(guī)劃方案,將會(huì)導(dǎo)致前期所投入的資金沒有和被合理使用,還會(huì)導(dǎo)致更大規(guī)模的人力資源浪費(fèi)情況,由此可見,合理規(guī)劃和進(jìn)行項(xiàng)目決策并開展工程基礎(chǔ)造價(jià)預(yù)算工作,是大有裨益的。1.2建筑項(xiàng)目決策內(nèi)容是確定工程造價(jià)的必要基礎(chǔ)工程項(xiàng)目建設(shè)所需要的全部階段中,都必須做好全過(guò)程的工程造價(jià)控制,尤其是項(xiàng)目決策階段的造價(jià)估算工作。與此同時(shí),應(yīng)當(dāng)更加關(guān)注項(xiàng)目造價(jià)的施工工藝和技術(shù)方法的內(nèi)容,并根據(jù)其他同類型項(xiàng)目對(duì)工程造價(jià)的影響,做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目決策階段的籌劃與預(yù)期準(zhǔn)備,會(huì)對(duì)后續(xù)工程造價(jià)管理有著直接且明確的影響。由此可知,建筑項(xiàng)目決策內(nèi)容是確定工程造價(jià)的必要基礎(chǔ)。1.3工程造價(jià)的具體投資也會(huì)影響項(xiàng)目決策工作建筑工程項(xiàng)目的投資和決策是一項(xiàng)周期性較長(zhǎng)的復(fù)雜工作,在整體工作過(guò)程中諸多內(nèi)容會(huì)產(chǎn)生持續(xù)不斷的變化,也會(huì)分成不同的工作階段。在不同項(xiàng)目規(guī)劃中,造價(jià)工作的投資估算精確度會(huì)有所區(qū)別。但與此同時(shí),這些不同類型的決策階段也有著共同的項(xiàng)目特點(diǎn),前一階段的準(zhǔn)備會(huì)為后續(xù)階段奠定基礎(chǔ),后一階段的精確規(guī)劃也能夠?yàn)榍耙浑A段提供補(bǔ)充。由此可見,企業(yè)必須做好整體層面的工程造價(jià)控制與管理工作,并強(qiáng)化全部階段的項(xiàng)目決策深度,完善各項(xiàng)資料的收集與整理,并采用更加科學(xué)的方法做好評(píng)估,進(jìn)而確保整體層面的工程造價(jià)目標(biāo)能夠順利達(dá)成。二、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素分析2.1項(xiàng)目建筑規(guī)模建筑項(xiàng)目的整體規(guī)模,是指在一定時(shí)間段內(nèi)能夠完成的項(xiàng)目使用效益。不同類型建筑項(xiàng)目規(guī)模的確定過(guò)程中,便是合理選擇項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的階段。如若生產(chǎn)規(guī)模較小,將會(huì)直接增加企業(yè)的單位成本。因此,項(xiàng)目決策階段的規(guī)模選擇工作,也應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注和控制工程造價(jià)。企業(yè)一方面應(yīng)當(dāng)做好內(nèi)部協(xié)調(diào),另一方面應(yīng)當(dāng)在保證生產(chǎn)力和使用效益的同時(shí),避免其他層面技術(shù)和管理水平對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的影響。在此基礎(chǔ)上,建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)生產(chǎn)技術(shù)的研究工作,確保企業(yè)采購(gòu)了先進(jìn)的技術(shù)裝備,并確定最佳的生產(chǎn)規(guī)模,根據(jù)不同期間段內(nèi)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格,做好調(diào)整與準(zhǔn)備。2.2項(xiàng)目建筑區(qū)域項(xiàng)目決策階段所選定的建設(shè)區(qū)域,是籌劃工作中一項(xiàng)極其重要的內(nèi)容,會(huì)直接影響到建筑造價(jià)水平的高低,也會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目周期長(zhǎng)短產(chǎn)生影響。通常而言,在選擇項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域時(shí),必須充分保證項(xiàng)目籌劃符合國(guó)家的界定方針與法律要求,另一方面還應(yīng)當(dāng)關(guān)注項(xiàng)目區(qū)域,是否靠近原料產(chǎn)地和消費(fèi)場(chǎng)所,以及是否能夠滿足工業(yè)項(xiàng)目聚集的整體需求。在決策階段的建設(shè)區(qū)域選擇工作完成后,應(yīng)當(dāng)更進(jìn)一步確定建設(shè)地點(diǎn)和內(nèi)容。在此階段,建筑企業(yè)必須立足全局統(tǒng)籌規(guī)劃,采用科學(xué)且明確的方式規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域。2.3項(xiàng)目技術(shù)方案在項(xiàng)目建筑規(guī)劃與決策階段,最為重要的一項(xiàng)內(nèi)容是:做好整體層面的技術(shù)方案規(guī)劃,并明確不同生產(chǎn)流程中所需要的施工方法與技術(shù)流程。技術(shù)方案的選擇,會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的生產(chǎn)和建設(shè)成本產(chǎn)生直接影響,也會(huì)與后期的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與造價(jià)工作有著緊密聯(lián)系。因此,企業(yè)必須在確保建筑項(xiàng)目規(guī)劃符合既定質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上,做好橫向技術(shù)方案的選擇與對(duì)比工作,為后續(xù)項(xiàng)目的開展提供便利。2.4項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備由上文所述可知,建筑企業(yè)在項(xiàng)目規(guī)劃與決策階段中,必須選擇合理且明確的技術(shù)方案,進(jìn)而方便后續(xù)階段的工程造價(jià)工作的開展。與此同時(shí),最為重要的一點(diǎn)是:應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)流程選擇合適的機(jī)械設(shè)備,并根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模確定從建筑周期所需要的設(shè)備數(shù)量。在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中,技術(shù)方案的選擇與設(shè)備有著直接聯(lián)系,并且能夠助力企業(yè)之中階段生產(chǎn)目標(biāo)的順利達(dá)成。2.5項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目決策階段的具體工作,不僅需要綜合考量各類型工程方案的選擇,而且應(yīng)當(dāng)確定建筑工程項(xiàng)目的建造和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于常規(guī)類型的工程規(guī)劃而言,最主要的是對(duì)建筑項(xiàng)目的特征和具體結(jié)構(gòu)形式展開詳細(xì)研究,并根據(jù)本項(xiàng)目的特殊需求與實(shí)際情況,進(jìn)行明確規(guī)劃。2.6項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中,不可避免會(huì)對(duì)項(xiàng)目開展所在區(qū)域的環(huán)境造成影響。因此,在選擇建筑項(xiàng)目場(chǎng)地時(shí),應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考察本地區(qū)的環(huán)境和自然條件,并在決策階段制定出合理的環(huán)境保護(hù)方案,將項(xiàng)目建設(shè)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境可能產(chǎn)生的負(fù)面影響,盡可能降到最低。三、項(xiàng)目決策階段對(duì)工程造價(jià)控制的有效舉措3.1強(qiáng)化項(xiàng)目投資估算工作造價(jià)投資估算工作主要是針對(duì)全過(guò)程的投資決策任務(wù),并且在現(xiàn)有資料的規(guī)劃完善基礎(chǔ)上,進(jìn)行后續(xù)階段的統(tǒng)籌。通常情況下,建筑項(xiàng)目的投資估算與工程造價(jià)工作,需要明確工程周期的具體內(nèi)容,并在做好整體性規(guī)劃的同時(shí),完善不同項(xiàng)目策劃階段的具體精確度,并做好可控誤差保障,強(qiáng)化項(xiàng)目投資估算工作,進(jìn)而確保項(xiàng)目能夠穩(wěn)定持續(xù)開展。3.2做好項(xiàng)目關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理和控制在項(xiàng)目決策階段,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行完善且明確的基礎(chǔ)準(zhǔn)備,為后續(xù)工程報(bào)價(jià)工作的順利推進(jìn),提供必要參考和依據(jù)。在前期投資過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)收集大量關(guān)于工程造價(jià)的項(xiàng)目資料信息,并根據(jù)項(xiàng)目投資內(nèi)容展開詳細(xì)寫準(zhǔn)確的估算。在此基礎(chǔ)上,還應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目周邊的區(qū)域環(huán)境、水電價(jià)格等內(nèi)容。除此之外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目決策階段做好基礎(chǔ)造價(jià)預(yù)算,并制定可行性研究報(bào)告,用于輔助后期階段項(xiàng)目決策的完善。3.3重視對(duì)造價(jià)投資估算的審查項(xiàng)目建設(shè)與管理工作人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查具體的通知情況,確保每一階段的造價(jià)投資都能夠得到準(zhǔn)確估算,進(jìn)而為后續(xù)階段相關(guān)工作的順利推進(jìn)做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備。在此過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目投資估算編制以及詳細(xì)內(nèi)容,展開合理且明確的分析,并初步預(yù)估是否能夠滿足項(xiàng)目規(guī)劃的具體情況。除此之外,項(xiàng)目決策者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查造價(jià)工作的投資過(guò)程,并合理管控投資造價(jià)工作所采用的方式,重點(diǎn)考慮相關(guān)項(xiàng)目是否有正確的適用范圍與條件。結(jié)語(yǔ)現(xiàn)階段,諸多企業(yè)正在采取科學(xué)且明確的合理措施,希望能夠進(jìn)一步制定科學(xué)且合理的項(xiàng)目決策,進(jìn)而降低工程造價(jià)的基礎(chǔ)成本,提升企業(yè)的綜合利潤(rùn)回報(bào)。綜上所述,在建筑項(xiàng)目的規(guī)劃和決策階段,必須重點(diǎn)加強(qiáng)不同類型因素,對(duì)工程造價(jià)的影響研究工作,并在此基礎(chǔ)上合理控制工程造價(jià)的具體規(guī)劃,進(jìn)而確保項(xiàng)目工程能夠順利且明確的完成。Refer

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