錦繡傳統(tǒng)工藝工場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)構(gòu)思

錦繡傳統(tǒng)工藝工場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)構(gòu)思

第一頁(yè)，共三十二頁(yè)。一﹑目的

二﹑要素

三﹑傳統(tǒng)工藝的現(xiàn)狀

四﹑項(xiàng)目描述

五﹑經(jīng)營(yíng)模式

六﹑功能分區(qū)及經(jīng)營(yíng)思路

七﹑總體規(guī)劃設(shè)想

八﹑經(jīng)濟(jì)核算

目錄第二頁(yè)，共三十二頁(yè)。目的

第三頁(yè)，共三十二頁(yè)?；謴?fù)、保護(hù)“銀漆竹錦繡”等五大傳統(tǒng)工藝，發(fā)掘成都?xì)v史；將土地的文化價(jià)值與商業(yè)價(jià)值進(jìn)行整合，使土地的使用功能及附加值最大化，使其在優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、恢復(fù)城市歷史文化中發(fā)揮重要作用，作為成都市場(chǎng)化運(yùn)作傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)的典范。目的第四頁(yè)，共三十二頁(yè)。要素第五頁(yè)，共三十二頁(yè)。要素保護(hù)歷史與發(fā)展并重，商業(yè)與旅游業(yè)互動(dòng)。注重文化內(nèi)涵。包括建筑、商家、產(chǎn)品、環(huán)境等。強(qiáng)調(diào)制作工藝的動(dòng)態(tài)演示，既賣(mài)產(chǎn)品，更買(mǎi)產(chǎn)品的制作過(guò)程。推行游客對(duì)環(huán)境的體驗(yàn)與參與，將常見(jiàn)的走馬觀花式的游覽轉(zhuǎn)變?yōu)轶w驗(yàn)項(xiàng)目所營(yíng)造的氛圍。統(tǒng)一管理，營(yíng)造整體的精品形象。

第六頁(yè)，共三十二頁(yè)。傳統(tǒng)工藝的現(xiàn)狀

第七頁(yè)，共三十二頁(yè)。傳統(tǒng)工藝的現(xiàn)狀

第八頁(yè)，共三十二頁(yè)。項(xiàng)目描述

第九頁(yè)，共三十二頁(yè)。項(xiàng)目描述

錦繡工場(chǎng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)房地產(chǎn)，它更多的代表著一種傳統(tǒng)與文化。項(xiàng)目核心：以保護(hù)傳統(tǒng)的“銀漆竹錦繡”五大手工藝工場(chǎng)為核心內(nèi)容，輻射周邊的青羊?qū)m、百花潭公園、杜甫草堂、浣花風(fēng)景區(qū)等旅游景點(diǎn)，打造具有巴蜀文化特色的旅游商業(yè)文化傳播中心。規(guī)劃構(gòu)想：東區(qū)約35畝規(guī)劃為傳統(tǒng)五大手工藝制作、展示區(qū)及商業(yè)文化區(qū)，西區(qū)10畝規(guī)劃為精品博物館、商務(wù)休閑區(qū)。東區(qū)按車(chē)水馬龍的街巷里弄式考慮。人車(chē)分流，機(jī)動(dòng)車(chē)通過(guò)周邊交通組織，直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)或周邊地面停車(chē)位，區(qū)內(nèi)設(shè)置尺度宜人的步行文化休閑街。五大手工藝按五個(gè)獨(dú)立的小院落星落分布，由步行街有機(jī)的串聯(lián)在一起，既保障工場(chǎng)的相對(duì)獨(dú)立性，又形成具備一定商氣的步行購(gòu)物區(qū)。西區(qū)按層層遞進(jìn)的院落式考慮，體現(xiàn)如史碑般的紀(jì)念性意義。每一進(jìn)院落按歷史的發(fā)展順序，設(shè)置不同年代的手工藝品代表作；同時(shí)設(shè)置一定的回廊、茶室及旅游購(gòu)物點(diǎn)，供旅游者稍作停留休憩；最后一進(jìn)主體為博物館，放置體現(xiàn)當(dāng)今最高水準(zhǔn)的手工藝精品，供海內(nèi)外人士鑒賞、認(rèn)購(gòu)。建筑構(gòu)想：擬以五大手工藝鼎盛時(shí)期的唐宋時(shí)代建筑風(fēng)格來(lái)塑造，局部的處理輔以明清時(shí)代的細(xì)部裝飾?？稍谶m當(dāng)?shù)膮^(qū)域復(fù)制古代錦官城（工場(chǎng)）的城墻片段，作為文脈的傳承。

第十頁(yè)，共三十二頁(yè)。經(jīng)營(yíng)模式

第十一頁(yè)，共三十二頁(yè)。經(jīng)營(yíng)模式成立管委會(huì)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)所有商家的協(xié)調(diào)及日常管理，使項(xiàng)目以統(tǒng)一的形象面向社會(huì)，加快商業(yè)、旅游氛圍的形成，降低商家的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)置較高的進(jìn)入門(mén)檻，按規(guī)劃的行業(yè)種類布局定向招商，只找最好的，不找最貴的，根據(jù)意向進(jìn)入者的市場(chǎng)地位、信譽(yù)、服務(wù)、產(chǎn)品、特色等挑選目標(biāo)客戶，達(dá)到條件者才具體洽談進(jìn)入事宜。前期只租不售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，賠本賺吆喝；到項(xiàng)目品牌與市場(chǎng)均達(dá)到一定水平以后才考慮分散產(chǎn)權(quán)，但將繼續(xù)堅(jiān)持統(tǒng)一管理，使所有者、管理者、經(jīng)營(yíng)者相分離，既擁有現(xiàn)代商業(yè)、旅游業(yè)必須具備的嚴(yán)格管理與統(tǒng)一形象，又可以使商家各自展示自己獨(dú)特的形象與風(fēng)格，使項(xiàng)目?jī)?nèi)容多樣化，滿足更多人的需求。招商項(xiàng)目預(yù)先進(jìn)行合理規(guī)劃，既達(dá)到商業(yè)興旺，又減少內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)招商項(xiàng)目均要求實(shí)行前店后廠的模式，整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)既是商業(yè)區(qū)，也是手工作坊區(qū)，同時(shí)也提供了一種獨(dú)特的旅游資源；加大游客的參與度，讓他們?cè)隗w驗(yàn)蜀國(guó)民間文化的同時(shí)，也能夠在藝人的指導(dǎo)下進(jìn)行操作，提高游客的興趣；項(xiàng)目?jī)?nèi)全部實(shí)行無(wú)假冒的廠家直銷，甚至可以統(tǒng)一實(shí)施定價(jià)銷售

第十二頁(yè)，共三十二頁(yè)。經(jīng)營(yíng)模式對(duì)需要保護(hù)的五種傳統(tǒng)工藝實(shí)行特殊政策，在一定期限內(nèi)利用其他商服的收入對(duì)五種工藝進(jìn)行重新整合，最終讓它們形成自我造血的能力，甚至形成一種現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)：

組織專家、藝人對(duì)五大傳統(tǒng)工藝進(jìn)行拯救、搜集、整理，防止歷史文化在我們這一代失傳；開(kāi)辦傳統(tǒng)工藝培訓(xùn)學(xué)校，引導(dǎo)更多的成都市民了解與學(xué)習(xí)成都的傳統(tǒng)文化，擴(kuò)大它們的影響；同時(shí)也成規(guī)模地培養(yǎng)后備力量，在傳統(tǒng)文化面臨失傳與大量存在的就業(yè)危機(jī)中架設(shè)橋梁；對(duì)傳統(tǒng)工藝的重新包裝，引導(dǎo)社會(huì)對(duì)它們的價(jià)值進(jìn)行重新發(fā)掘與認(rèn)識(shí)，提高它們的文化地位與市場(chǎng)地位；利用慶鵬集團(tuán)通已經(jīng)建立起的文化藝術(shù)品的營(yíng)銷渠道，拓展它們?cè)趪?guó)內(nèi)外的市場(chǎng)。第十三頁(yè)，共三十二頁(yè)。功能分區(qū)及經(jīng)營(yíng)思路

第十四頁(yè)，共三十二頁(yè)。功能分區(qū)及經(jīng)營(yíng)思路1.博物館區(qū)2.五大傳統(tǒng)工藝作坊

3.仿古街坊區(qū)

第十五頁(yè)，共三十二頁(yè)。功能分區(qū)及經(jīng)營(yíng)思路1.博物館區(qū)第十六頁(yè)，共三十二頁(yè)。博物館區(qū)面積：約5000平方米

主題：保護(hù)、繼承、和發(fā)揚(yáng)以錦繡為代表的蜀文化

內(nèi)容：包括藏品展覽、交易拍賣(mài)中心、民俗文化表演中心（戲樓或劇院）、傳統(tǒng)工藝發(fā)展研究中心

功能：旅游參觀、展示、會(huì)議、購(gòu)物、演出、休閑娛樂(lè)

第十七頁(yè)，共三十二頁(yè)。博物館區(qū)---藏品展覽內(nèi)容：包括歷史文物展覽、南方絲綢之路展覽、錦繡文化發(fā)展展覽、錦繡精品展。展覽以圖片、文物實(shí)物、制造機(jī)具、優(yōu)秀作品為主。甚至包括多媒體演示、電影放映等形式來(lái)講述錦繡的歷史和發(fā)展。形式：主要通過(guò)和政府、博物館、蜀錦蜀繡廠、民間收藏團(tuán)體聯(lián)辦的形式來(lái)打造，亦可通過(guò)公司出資收購(gòu)藏品展覽。收入來(lái)源：門(mén)票收入經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：通過(guò)政府的支持和自身的宣傳，主要聯(lián)系旅游公司組團(tuán)參觀為主，特別是外團(tuán)，一定要打造成外地人到蓉不得不看之地；以青少年歷史教育為輔，在政府、教委的支持下，將其打造成青少年認(rèn)識(shí)成都、熱愛(ài)成都的教育基地；接待散客更次之。第十八頁(yè)，共三十二頁(yè)。博物館區(qū)---交易拍賣(mài)中心

內(nèi)容：包括檔次較高的五種傳統(tǒng)工藝作品的銷售、精品拍賣(mài)場(chǎng)。形式：產(chǎn)品銷售由傳統(tǒng)手工藝作坊在設(shè)點(diǎn)，由公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、或由旅游類商業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)均可；精品拍賣(mài)場(chǎng)由公司自營(yíng)。收入來(lái)源：銷售產(chǎn)品收入、租金收入。經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：通過(guò)藏品展覽提升價(jià)值，以旅游消費(fèi)為主，并結(jié)合工藝作品、古玩書(shū)畫(huà)等藏品拍賣(mài)。價(jià)格應(yīng)高于其他區(qū)域同樣產(chǎn)品的價(jià)格。第十九頁(yè)，共三十二頁(yè)。博物館區(qū)---民俗文化表演中心（戲樓或劇院）

內(nèi)容：以戲樓或劇院的形式進(jìn)行成都傳統(tǒng)民俗文化的表演。包括民間曲藝部分特色表演：將四川洋琴、評(píng)書(shū)、諧劇、金錢(qián)板、花鼓、清音、皮影戲等融入茶樓；特色文化將川劇變臉、經(jīng)典曲藝等引入，喝茶聽(tīng)折子戲、品芙蓉小吃，掏耳、按摩融入其中，營(yíng)造一種獨(dú)特的休閑娛樂(lè)文化。形式：由公司自營(yíng)或招商（如紹興老茶館等旅游飲食企業(yè)）收入來(lái)源：自營(yíng)主要通過(guò)表演、和飲食銷售實(shí)現(xiàn)；招商通過(guò)租金收入。經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：以旅游消費(fèi)為主，強(qiáng)調(diào)再現(xiàn)純正的、濃郁的成都市井文化。使其成為體驗(yàn)舊時(shí)成都人安逸生活的最佳選擇。

第二十頁(yè)，共三十二頁(yè)。博物館區(qū)---傳統(tǒng)工藝研究發(fā)展中心

內(nèi)容：以繼承和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)手工藝藝術(shù)為主旨，包括教學(xué)、培訓(xùn)、新技術(shù)工藝和新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。將傳統(tǒng)手工藝的老藝人、老專家請(qǐng)回來(lái)，加以包裝宣傳，變手藝為藝術(shù)。形式：公司自營(yíng)

收入來(lái)源：對(duì)外教學(xué)和培訓(xùn)收入，開(kāi)發(fā)出新產(chǎn)品、新工藝等也有版權(quán)收入。經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：不以贏利為主要目的，是我們保護(hù)、發(fā)展傳統(tǒng)文化的重要舉措。但同樣要注意包裝和宣傳，能打造出幾個(gè)聞名的大師級(jí)藝人，他們就能為我們創(chuàng)造出巨大的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。第二十一頁(yè)，共三十二頁(yè)。2.五大傳統(tǒng)工藝作坊

功能分區(qū)及經(jīng)營(yíng)思路第二十二頁(yè)，共三十二頁(yè)。五大傳統(tǒng)工藝作坊面積：約2000平方米，主題：展示、生產(chǎn)、銷售“銀、漆、竹錦、繡”五大傳統(tǒng)手工藝作坊內(nèi)容：五大傳統(tǒng)手工藝作坊、嫘祖廣場(chǎng)功能：旅游參觀、購(gòu)物、大型民俗表演、流動(dòng)商販、休閑。

第二十三頁(yè)，共三十二頁(yè)。五大傳統(tǒng)工藝作坊內(nèi)容：主要以手工藝作坊前店后廠的形式，全面再現(xiàn)其生產(chǎn)場(chǎng)景、展現(xiàn)其精湛工藝、融入情景體驗(yàn)式商業(yè)模式。形成一條具有明清建筑特色的院落群。形式：公司自營(yíng)和聯(lián)營(yíng)，公司通過(guò)收購(gòu)、兼并等形式把蜀錦、蜀繡掌握在手中；另三樣可招商、提供場(chǎng)地聯(lián)營(yíng)、出資扶持等多種手段來(lái)保護(hù)和開(kāi)發(fā)。收入來(lái)源：工藝產(chǎn)品銷售收入經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)精品銷售、無(wú)假貨銷售、藝術(shù)品銷售；主要面向旅游消費(fèi)，強(qiáng)調(diào)的文化和藝術(shù)價(jià)值?？梢詫⒐に嚤硌?、游客參與都加入。

第二十四頁(yè)，共三十二頁(yè)。五大傳統(tǒng)工藝作坊---嫘祖廣場(chǎng)

內(nèi)容：主題展現(xiàn)蠶文化祖先、華夏兒女始母的雕塑廣場(chǎng)，伴以大型的舞龍獅表演、“初八”“蠶日”祭祀活動(dòng)；設(shè)置流動(dòng)商販。形成一個(gè)參觀、市民休閑娛樂(lè)中心、人氣的匯集地。形式：公司自營(yíng)表演部分、配合旅游經(jīng)營(yíng)；流動(dòng)商販采用招商。收入來(lái)源：旅游收入的分成、流動(dòng)商販租金收入經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：突現(xiàn)地域文化特色，將日常性旅游表演和大型活動(dòng)相結(jié)合打造文化品牌。流動(dòng)商販應(yīng)局限于轉(zhuǎn)糖人、捏泥人、紙風(fēng)車(chē)、糖葫蘆、拉響簧等傳統(tǒng)的商業(yè)形式、營(yíng)造一種老成都文化氛圍。第二十五頁(yè)，共三十二頁(yè)。功能分區(qū)及經(jīng)營(yíng)思路3.仿古街坊區(qū)

第二十六頁(yè)，共三十二頁(yè)。仿古街坊區(qū)這是我們的主要贏利點(diǎn)面積：約23000平方米主題：展現(xiàn)老成都的街坊和院落，打造出一幅亮麗的傳統(tǒng)建筑畫(huà)卷內(nèi)容：商住。傳統(tǒng)仿古商業(yè)街和民居式或院落式住宅（疊加或雙拼別墅）功能：是五大傳統(tǒng)手工藝作坊的有力補(bǔ)充，能與之成行成市，大幅提高地塊的商業(yè)價(jià)值和人氣，并能迅速回收資金、對(duì)非贏利項(xiàng)目進(jìn)行前期輸血。第二十七頁(yè)，共三十二頁(yè)。仿古街坊區(qū)---商業(yè)街

內(nèi)容：陪襯五大手工藝作坊，形成一定街市感覺(jué)；以中、小型店面為主；主要經(jīng)營(yíng)包括剪紙、泥塑、挑花、木雕、石雕、古董、古玩、書(shū)畫(huà)或其他收藏品等。形式：先招商、后銷售收入來(lái)源：租金和房產(chǎn)銷售收入經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：寧缺勿濫，要精品、要真貨；注意差別化經(jīng)營(yíng)，相同產(chǎn)品原則上只搞一家。對(duì)符合文化要求的項(xiàng)目可以給予大力扶持，亦可和四川各地地方特色產(chǎn)品相結(jié)合。第二十八頁(yè)，共三十二頁(yè)。仿古街坊區(qū)---住宅

內(nèi)容：民居式或院落式住宅（疊加或雙拼別墅）形式：銷售收入來(lái)源：房產(chǎn)銷售收入經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)：把文化融入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售第二十九頁(yè)，共三十二頁(yè)?？傮w規(guī)劃設(shè)想

第三十頁(yè)，共三十二頁(yè)。經(jīng)濟(jì)核算

第三十一頁(yè)，共三十二頁(yè)。