海南現(xiàn)代風(fēng)格綜合辦公樓建筑設(shè)計(jì)方案文本

效果篇1透視圖一說(shuō)明篇2設(shè)計(jì)說(shuō)明58.5設(shè)計(jì)說(shuō)明6米。4.5米，設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)分析3總平面圖總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積：5430.56M2總建筑面積：23606M2地上面積（計(jì)容積率）：16310M2地下面積：7296M2騎樓面積：442M2容積率：3.0

綠化率：30%

綠化面積：1105M2建筑密度：24%

建筑占地面積：1318M2停車位：217個(gè)地上：22個(gè)地下：195個(gè)區(qū)位分析本項(xiàng)目所在地——三亞市地處中國(guó)海南省最南端。屬于熱帶海洋季風(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，氣溫最高為七月，平均氣溫28.4℃；氣溫最低為1月，平均氣溫21全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，年平均降雨量1279毫米，四季如夏，鮮花常開(kāi)，素有“東方夏威夷”之稱。這種氣候最宜旅游休閑度假。

全市面積1910.67平方公里，境內(nèi)海岸線209.1公里，有19個(gè)港灣，有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。根據(jù)三亞市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）的定義，中心城區(qū)的發(fā)展目標(biāo)：把中心城區(qū)建設(shè)成為三亞市政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心區(qū)、國(guó)際性熱帶濱海旅游城市的核心區(qū)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)，全面提升土地利用價(jià)值的示范區(qū)

本項(xiàng)目與這一發(fā)展目標(biāo)相符合。三亞本項(xiàng)目所在地本項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀分析本項(xiàng)目所在地本項(xiàng)目所在地123465123456功能分析圖圖例：

1-2F餐飲部分

辦公部分

地下車庫(kù)出入口

停車位

辦公出入口

餐飲出入口

圖例：

人行出入口

車行出入口

城市主要道路

城市規(guī)劃道路

地下車庫(kù)出入口

交通分析圖圖例：

消防流線

城市主要道路

城市次要道路

高層消防撲救面

回車場(chǎng)地

（R7.5m）

消防分析圖圖例：屋頂綠化基地內(nèi)綠始化景觀綠肝化分析禁圖設(shè)計(jì)圖皂紙4地下二層丸平面圖停車數(shù)紗：97輛地下一雜層平面兔圖停車數(shù)省：98輛一層平延面圖二層平面歇圖標(biāo)準(zhǔn)層爬平面圖十二層平蚊