安裝工程預(yù)算分類(lèi)與費(fèi)用講解

《安裝工程預(yù)算與施工技術(shù)》

第三章

建設(shè)工程預(yù)算分類(lèi)與費(fèi)用

本章主要內(nèi)容

掌握：

1、安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)取辦法；

2、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、營(yíng)業(yè)稅的組成及計(jì)取辦法。

領(lǐng)會(huì)：

1、建設(shè)工程總費(fèi)用，建設(shè)工程預(yù)算的分類(lèi);

2、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算的概念及作用。

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第一節(jié)建筑工程預(yù)算的分類(lèi)

建設(shè)工程預(yù)算可分為以下幾類(lèi)：

一、投資估算

二、設(shè)計(jì)概算

三、施工圖預(yù)算

四、施工預(yù)算

五、工程結(jié)算

六、竣工決算

第三章建設(shè)工程預(yù)算分類(lèi)與費(fèi)用

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建設(shè)項(xiàng)目投資的確定

1．投資估算

定義：投資估算，一般是指在基本建設(shè)前期工作（規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）階段，建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立建設(shè)項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，投資估算就作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)下達(dá)的投資限額，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用，也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。

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2．設(shè)計(jì)概算

定義：設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

作用：設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)，根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門(mén)審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額。

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3．修正概算

定義：修正概算是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙，概算指標(biāo)或概算定額，各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：修正概算比設(shè)計(jì)概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計(jì)概算的控制。

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4．施工圖預(yù)算

定義：施工圖預(yù)算是指施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價(jià)的控制。

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5．合同價(jià)

定義：合同價(jià)指在工程招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同，以及技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)合同確定的價(jià)格。

按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的三種合同價(jià)形式是：固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)和工程成本加酬金合同價(jià)。

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6．施工預(yù)算

定義：施工預(yù)算是指施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊(duì)根據(jù)施工圖、施工定額（包括勞動(dòng)定額、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）工程施工過(guò)程設(shè)計(jì)和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，通過(guò)工料分析，計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：它是施工企業(yè)內(nèi)部編制施工、材料、勞動(dòng)力等計(jì)劃和限額領(lǐng)料的依據(jù)，同時(shí)也是考核單位用工、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

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7．工程結(jié)算

工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，施工企業(yè)根據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款，取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。

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8．竣工決算

竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目完工后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。三、建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)是由建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的。

1．建設(shè)項(xiàng)目投資需單獨(dú)計(jì)算

2．建設(shè)項(xiàng)目投資組合性

3．建設(shè)項(xiàng)目投資確定的多次性

4．建設(shè)項(xiàng)目投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整

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第二節(jié)建設(shè)工程總費(fèi)用

建設(shè)工程總費(fèi)用，又稱(chēng)建設(shè)工程總投資或總造價(jià)。是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用的總和。

一．建筑安裝工程費(fèi)用

1．建筑工程費(fèi)

2．安裝工程費(fèi)

二．設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用

設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用是指為工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。

1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具；

2．生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。

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三．工程建設(shè)其他費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

四．預(yù)備費(fèi)

1．基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。

2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

五.建設(shè)期貸款利息

六.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

1．基本建設(shè)項(xiàng)目投資適用的稅率

2．更新改造項(xiàng)目投資適用的稅率

七．流動(dòng)資金

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用與計(jì)取辦法一、建筑產(chǎn)品價(jià)格1．建筑產(chǎn)品價(jià)格的特點(diǎn)

建筑產(chǎn)品需逐個(gè)定價(jià)且為一次性?xún)r(jià)格影響建筑產(chǎn)品價(jià)格的因素繁多2．建筑產(chǎn)品價(jià)格的定價(jià)原理由于建筑產(chǎn)品自身特點(diǎn)，需采用特殊的計(jì)價(jià)方式單獨(dú)定價(jià)。

3．建筑產(chǎn)品價(jià)格及其費(fèi)用組成價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)。商品的價(jià)值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來(lái)，就是價(jià)格。建筑產(chǎn)品的價(jià)格與所有商品一樣是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等四個(gè)部分組成。

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二、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

1.直接費(fèi)，包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。

（1）直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。（2）措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.間接費(fèi)，由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))。（2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。

3.盈利，包括利潤(rùn)和稅金。

(1)利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

(2)稅金：指按國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

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三、直接工程費(fèi)確定(人工、材料、機(jī)械價(jià)格確定)1.人工預(yù)算價(jià)格的確定(1)人工預(yù)算價(jià)格也稱(chēng)人工工日單價(jià)或定額工資單價(jià)，是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)記入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。(2)定額工資單價(jià)=基本工資+輔助工資+工資性質(zhì)津貼+職工福利費(fèi)+交通補(bǔ)助+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

2.材料預(yù)算價(jià)格的確定定義：材料預(yù)算價(jià)格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)由來(lái)源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)指定堆放點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。由材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)組成。(1)材料原價(jià)

材料原價(jià)是指材料出廠價(jià)、市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)或進(jìn)口材料價(jià)。在編制材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，尤其是編制地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，考慮材料的不同、供應(yīng)渠道不同、來(lái)源地的不同，可以根據(jù)供應(yīng)數(shù)量比例，按加權(quán)平均方法計(jì)算。

（2）材料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)定義：材料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)是指購(gòu)買(mǎi)材料的單位不能直接向生產(chǎn)廠家采購(gòu)、訂貨，必須經(jīng)過(guò)物資供銷(xiāo)部門(mén)供應(yīng)時(shí)所支付的手續(xù)費(fèi)。

供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)包括材料入庫(kù)、出庫(kù)、管理和進(jìn)貨運(yùn)雜費(fèi)等。計(jì)算公式：供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×手續(xù)費(fèi)率（3）材料包裝費(fèi)

定義：材料包裝費(fèi)是指為了便于儲(chǔ)運(yùn)材料，保護(hù)材料，使材料不受損失而發(fā)生的包裝費(fèi)用，主要指耗用包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用。此外，還需考慮扣除包裝品的回收價(jià)值。

1)材料包裝費(fèi)計(jì)算公式材料包裝費(fèi)=發(fā)生包裝品的數(shù)量×包裝品單價(jià)

2)包裝品回收價(jià)值的確定包裝品的回收價(jià)值=材料包裝費(fèi)×包裝品回收率×包裝品殘值率

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4）運(yùn)雜費(fèi)

材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地后的全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用。包括車(chē)、船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車(chē)費(fèi)或駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)及合理的運(yùn)輸損耗等。

調(diào)車(chē)費(fèi)是指機(jī)車(chē)到非公用裝貨地點(diǎn)裝貨時(shí)的調(diào)車(chē)費(fèi)用。裝卸費(fèi)是指火車(chē)、汽車(chē)、輪船出入倉(cāng)庫(kù)時(shí)的搬運(yùn)費(fèi)。材料運(yùn)輸損耗是指材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的合理(定額)損耗。

5）材料采購(gòu)及保管費(fèi)

材料采購(gòu)及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門(mén)在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

計(jì)算公式：材料采購(gòu)及保管費(fèi)=（加權(quán)平均原價(jià)十供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)十包裝費(fèi)十運(yùn)雜費(fèi)）×采購(gòu)及保管費(fèi)率

6）材料預(yù)算價(jià)格綜合計(jì)算

材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))×(l+采購(gòu)保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值

3.施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定

施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格亦稱(chēng)施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。它是指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。

1）機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成第一類(lèi)費(fèi)用

第一類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括;折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。第二類(lèi)費(fèi)用

第二類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括:燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)。

第三章建設(shè)工程預(yù)算分類(lèi)與費(fèi)用

四、直舉接工程傲費(fèi)計(jì)算1．主材費(fèi)（1）主材樣費(fèi)是指翅安裝工雕程中某雪項(xiàng)目的塌主體設(shè)于備和材摔料的費(fèi)幕用。（2）主材坐費(fèi)=∑分項(xiàng)工程天量x主材定乖額耗量尚指標(biāo)x主材現(xiàn)行渾預(yù)算單價(jià)（3）主材嗎定額耗志量＝安以裝工程懲量x(1崗+損耗率鹿）。（4）由于各糾冊(cè)安裝定棄額的規(guī)定癢不同，主坊材費(fèi)有三季種表現(xiàn)形疾式：1)在定額鑰中主材器已列出錘耗量，弱根據(jù)公俱式計(jì)算挖出主材廉費(fèi)，并賽單獨(dú)列亭項(xiàng)。2)定額內(nèi)未晶列出主材伐耗量，但凈在定額附餐注中指明票了未計(jì)價(jià)暴材料名稱(chēng)視。該項(xiàng)主疼材應(yīng)根據(jù)襯實(shí)際耗量卵，另列項(xiàng)城計(jì)算。3)有些主抹體設(shè)備犁或材料讀，主材墨費(fèi)未計(jì)犁人定額爭(zhēng)基價(jià)，疏但在定蛛額中無(wú)慘耗量指織標(biāo)，也狗無(wú)附注漁說(shuō)明，浙此時(shí)仍大應(yīng)按規(guī)鋤定確定躁材料耗悠量后，豪另列項(xiàng)著計(jì)算出宇主材費(fèi)挺。（5）主材若檢由建設(shè)單穿位自購(gòu)提餅供，則主王材費(fèi)可不看列入預(yù)算宏。施工企多業(yè)代購(gòu)的盞主材，則溪應(yīng)按規(guī)定蒸計(jì)算主材殲費(fèi)。[例]給排水安撇裝工程室鞏內(nèi)鍍鋅鋼浪管(DN柱25)安裝工程吹量為432黑m，試求節(jié)其主材口費(fèi)。解：查嘉第八冊(cè)膊定額8—89知：每10DN斤25鍍鋅鋼管紫安裝的主穿材即為DN25鍍鋅鋼懼管，其杠耗量為10.浪20m，在定潤(rùn)額中以串括號(hào)的冬形式表父示，所萍以：主材費(fèi)＝43.2辦×10.敘20×6去.09(元／m）＝2683燭50(元)式中6.0饒9元／m為南京廉地區(qū)2002年DN25鍍鋅鋼脫管的材加料預(yù)算典價(jià)格。第三章建設(shè)工濃程預(yù)算菌分類(lèi)與勞費(fèi)用2．安裝費(fèi)在施工牽過(guò)程中圈耗用的福、構(gòu)成嚷工程實(shí)陳體、以躍定額為菜計(jì)費(fèi)基茫礎(chǔ)的各認(rèn)項(xiàng)費(fèi)用省之和稱(chēng)逼為安裝商費(fèi)，由醉人工費(fèi)彈、材料聾費(fèi)和施柱工機(jī)械憐使用費(fèi)惑組成。(1)人工費(fèi)廚。指列例入預(yù)算壩定額直單接從事錫安裝工添程施工門(mén)：工人(包括現(xiàn)腸場(chǎng)內(nèi)水呼平、垂輕直運(yùn)輸烘等輔助駐工人)和附屬生旺產(chǎn)單位(非獨(dú)立邀經(jīng)濟(jì)核懼算單位)工人現(xiàn)贊行基礎(chǔ)絮工資、長(zhǎng)工資性歐津貼、榴流動(dòng)施傅工津貼猾、房租排補(bǔ)貼、尼職工福怠利費(fèi)等怖。人工費(fèi)＝燙∑分項(xiàng)蹦工程量x相應(yīng)項(xiàng)餃目人工拉費(fèi)基價(jià)(2)材料費(fèi)。寫(xiě)指列人預(yù)今算定額的頂材料、構(gòu)畫(huà)件和半成燈品材料的禁用量及周慈轉(zhuǎn)材料的發(fā)攤銷(xiāo)量按陳相應(yīng)的預(yù)愁算價(jià)格計(jì)姜算的費(fèi)用慣。材料費(fèi)泛＝∑孝分項(xiàng)工號(hào)程量x相應(yīng)項(xiàng)紫目材料遙費(fèi)基價(jià)(3)施工機(jī)械帝使用費(fèi)。褲指列入預(yù)汁算定額的喘施工機(jī)械趴臺(tái)班量按元相應(yīng)機(jī)械橡臺(tái)班費(fèi)用造定額計(jì)算型的安裝工斬程施工機(jī)巧械使用費(fèi)泰及機(jī)械安輸、拆和進(jìn)(退)場(chǎng)費(fèi)。施工機(jī)械堆使用費(fèi)＝臟∑分項(xiàng)兆工程量x相應(yīng)項(xiàng)須目機(jī)械窄費(fèi)基價(jià)安裝費(fèi)全＝人工共費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)冬械使用爬費(fèi)＝∑篩分項(xiàng)工案程量x定額總價(jià)例某壁給排水雹安裝工甩程，由釘工程量穗計(jì)算得噴．DN3交2的截止右閥J11T雞—16的數(shù)量濕為60個(gè)，試奸計(jì)算其霜主材費(fèi)辭和安裝各費(fèi)。解：由定野額知，截軋止閥J11常T—1鳥(niǎo)6DN鴉32套用8—2截44子目，營(yíng)該子目肯計(jì)量單碎位為沒(méi)個(gè)價(jià)為10.摩75元。其中：人萬(wàn)工費(fèi)基價(jià)慢為3.9鎮(zhèn)0元，材講料費(fèi)基欄價(jià)為6.8嗎5元，機(jī)械襯費(fèi)基價(jià)為0。主材為逆截止閥朝，共定石額耗量乓為1.01釘0，共預(yù)算謠價(jià)格為23.7麥6元/個(gè)，則塘主材費(fèi)恒＝60×1江.010逐×23.哭76＝143待9.8盜6(元)人工費(fèi)=60×即3.90嶄=234賤.00(元)材料費(fèi)=60×載6.8框5=41餡1.00衡(元)所以肉安裝費(fèi)=23蠟4.0畢0+4固11.揉00=帝645常.00救(元)或安瘦裝費(fèi)=60x德10.顧75=6濁45.0縣0(元)第三章建設(shè)工蠻程預(yù)算肢分類(lèi)與腸費(fèi)用3.其他直接片費(fèi)其他直素接費(fèi)是悔指在安悄裝工程溪直接費(fèi)斗中沒(méi)有忽包括。照但在工朽程施工談中可能先發(fā)生的陳，具有丹直接費(fèi)焰性質(zhì)的霉有關(guān)費(fèi)堪用。共僅內(nèi)容包彩括以下吹幾方面煤：(1)冬雨季悟施工增籃加費(fèi)。約在冬雨押季施工液期間，咽為了確拔保工程藍(lán)質(zhì)量，嘆采取保刑溫、防餡雨措施壞所增加驢的費(fèi)用駐。包括改冬季作抬業(yè)、臨累時(shí)取暖板費(fèi)、建接筑物門(mén)結(jié)窗洞口兔封閉及牽防雨措始施、排杏水、工劃效降低帝等費(fèi)用每。(2)夜間施疤工增加土費(fèi)。指長(zhǎng)在規(guī)范根、規(guī)程己要求正良常作業(yè)侮而發(fā)生寄的照明嶄設(shè)施、費(fèi)夜餐補(bǔ)攤助和工意效降低撕等費(fèi)用逮。(3)生產(chǎn)工贏具用具孔使用費(fèi)枯。指施庸工生產(chǎn)沖所需，迎不屬于拍固定資境產(chǎn)的生挖產(chǎn)工具魄、檢驗(yàn)突用具及涉儀器儀故表等的皇購(gòu)置、醒攤銷(xiāo)和總維修費(fèi)閘及支付叼給工人暈自備工世具的補(bǔ)商貼費(fèi)。(4)檢驗(yàn)試懂驗(yàn)費(fèi)。呼指對(duì)安舟裝材料糞、構(gòu)配緣瑞件及安謊裝系統(tǒng)憲工程質(zhì)甩量進(jìn)行器檢測(cè)、圈檢驗(yàn)發(fā)亡生的費(fèi)棋用，或皺按有關(guān)算國(guó)家標(biāo)曉準(zhǔn)、施秋工規(guī)范蹤蝶要求的逢檢驗(yàn)項(xiàng)爛目的試住驗(yàn)費(fèi)用周。如果已有扶質(zhì)保書(shū)材蔥料，而建忍設(shè)單位或挪質(zhì)檢部門(mén)簡(jiǎn)另行要求志檢驗(yàn)、試牲驗(yàn)所發(fā)生寶的費(fèi)用。瘡及新材料脹、新工藝殺、新設(shè)備秧的試驗(yàn)費(fèi)卷等不包括鍛在本費(fèi)用議定額中。(5)遠(yuǎn)地施工捐增加費(fèi)。秋指遠(yuǎn)離基韻地施工所非發(fā)生的管皆理人員和棗生產(chǎn)工人蹦的調(diào)遷旅郵費(fèi)，工人冠在途工資蛾，中小型而施工機(jī)具棟，工具儀鵲器，周轉(zhuǎn)示性材料及襲辦公、生頂活用具等廁的運(yùn)雜費(fèi)謝。對(duì)于包工荒包料工程幻玉，不論施六工單位基姐地與工程箱所在地之熟間的距離希遠(yuǎn)近，均帽按本費(fèi)用臉定額的規(guī)激定由施工亂企業(yè)包干員使用；包態(tài)工不包料沫工程按甲箏、乙雙方價(jià)的合同約臥定計(jì)算。(6)臨時(shí)設(shè)施升費(fèi)，指施胞工企業(yè)為錘進(jìn)行安裝驗(yàn)工程施工愛(ài)所必需的并生活和生奏產(chǎn)用的臨狠時(shí)建筑物肉、構(gòu)筑物遍和其他臨播時(shí)設(shè)施費(fèi)察用等。臨時(shí)設(shè)施呢費(fèi)用包括鞋：臨時(shí)設(shè)降施的搭設(shè)申、維修、胖拆除或攤掙銷(xiāo)費(fèi)等。第三章建設(shè)工巡壽程預(yù)算極分類(lèi)與政費(fèi)用五、間接橫費(fèi)間接費(fèi)不矮構(gòu)成工程捧實(shí)體，不棕宜直接計(jì)促算在單位揮工程成本也之中，只悉能按一定僚比例用分慣攤的辦法瞎計(jì)人相應(yīng)膀單位工程詳之中。間接費(fèi)雁由管理愈費(fèi)、勞急動(dòng)保險(xiǎn)儉費(fèi)和其擊他費(fèi)用濟(jì)組成。(一)管理費(fèi)管理費(fèi)包見(jiàn)括：企業(yè)鎖管理費(fèi)、御現(xiàn)場(chǎng)管理租費(fèi)和工程令定額編制待費(fèi)。1．工程奮定額編恩制費(fèi)包括預(yù)三算定額貓編制管艘理費(fèi)和很勞動(dòng)定收額測(cè)定即費(fèi)。該島費(fèi)用由直施工企窗業(yè)代收董代繳，惰上繳各義地工程視造價(jià)管樣理部門(mén)裳。2．企業(yè)慎管理費(fèi)企業(yè)管理從費(fèi)是指企懲業(yè)管理層貪組織施工蓋生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)斃活動(dòng)所發(fā)調(diào)生的管理回費(fèi)用。內(nèi)容包括精：管理人徐員的工資門(mén)、差旅交大通費(fèi)、辦跨公費(fèi)、固蠟定資產(chǎn)折烈舊，低值崖易耗品攤纏銷(xiāo)費(fèi)、工劑會(huì)經(jīng)費(fèi)、名職工教育視經(jīng)費(fèi)、保煎險(xiǎn)費(fèi)等。第三章建設(shè)工呈程預(yù)算射分類(lèi)與油費(fèi)用3．現(xiàn)場(chǎng)宗管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理度費(fèi)是指現(xiàn)景場(chǎng)管理人愿員在組織己工程施工做過(guò)程中所慰發(fā)生的費(fèi)降用。包括現(xiàn)場(chǎng)毛管理人員潑的工資、絕辦公費(fèi)、寫(xiě)差旅交通膨費(fèi)、固定楚資產(chǎn)使用掛費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)膀工具用具趟使用費(fèi)等頓。(二)勞動(dòng)保險(xiǎn)裙費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)討費(fèi)是指施佩工企業(yè)支廣付離退休今職工的退誘休金、價(jià)帆格補(bǔ)貼、梅醫(yī)藥費(fèi)、子職工退職北金及6個(gè)月以眠上的病鍵假人員豆工資、叫職工死嘆亡喪葬牽補(bǔ)助費(fèi)聯(lián)、撫恤勞費(fèi)，技光規(guī)定支堡付給離源、退休歐干部的雨各項(xiàng)經(jīng)衛(wèi)費(fèi)，以隱及在職約職工的末養(yǎng)老保墨險(xiǎn)費(fèi)用援等。勞動(dòng)保逝險(xiǎn)費(fèi)系聽(tīng)不可競(jìng)黎爭(zhēng)費(fèi)用兔，應(yīng)按頌各地核編定的標(biāo)蔑準(zhǔn)收取加。同時(shí)郊，末實(shí)午行建筑趁行業(yè)勞污保統(tǒng)籌渴的企業(yè)忍與實(shí)行僑建筑行址業(yè)勞保凍統(tǒng)籌的鴨企業(yè)采頑用的勞漏動(dòng)保險(xiǎn)乖費(fèi)率不雖同，應(yīng)蚊注意區(qū)設(shè)別。勞動(dòng)保趨險(xiǎn)費(fèi)=人工費(fèi)×勞動(dòng)保貞險(xiǎn)費(fèi)率第三章建設(shè)工程霸預(yù)算分類(lèi)湯與費(fèi)用(三)其他費(fèi)摸用其他費(fèi)用賠是指完成粉安裝工程詳所必須發(fā)鮮生的，但襲沒(méi)有計(jì)入湖直接費(fèi)中功的費(fèi)用。負(fù)主要有包距干費(fèi)、技訓(xùn)術(shù)措施費(fèi)學(xué)、趕工措亡施費(fèi)、工揭程按質(zhì)論捐價(jià)、特殊救條件下施堅(jiān)工增加費(fèi)判等。1．包干堆費(fèi)包干費(fèi)是草指包括定辛額說(shuō)明有兔關(guān)材料和薦設(shè)備場(chǎng)內(nèi)缺二次搬運(yùn)欠，建筑垃皆圾的清理乎外運(yùn)，非風(fēng)甲方所為4小時(shí)以?xún)?nèi)進(jìn)的臨時(shí)停包水、停電療費(fèi)用，及協(xié)現(xiàn)場(chǎng)安全壺文明施工御措施費(fèi)。對(duì)于設(shè)躬計(jì)變更倒發(fā)生的呆費(fèi)用不迫包含在印包干費(fèi)輛之內(nèi)，評(píng)應(yīng)另行霉技實(shí)調(diào)攔整。第三章建設(shè)工程岡預(yù)算分類(lèi)寄與費(fèi)用2．技術(shù)掩措施費(fèi)技術(shù)措界施費(fèi)指嗓非正常接施工條壺件下所匙采取的糠特殊措岔施費(fèi)或子因工程攪特殊需芽要實(shí)際紋所發(fā)生伶的試驗(yàn)辮測(cè)試費(fèi)子或?yàn)闈M(mǎn)推足環(huán)保瘋要求所黃發(fā)生的揮費(fèi)用(防滴、撤苗、漏)及預(yù)算某定額中浪末包括南的其他階技術(shù)措請(qǐng)施費(fèi)。3．趕工措格施費(fèi)趕工措泰施費(fèi)是秋指建設(shè)獲單位對(duì)木工期有蝦特殊要縫求，則各施工單翁位必須向增加施坦工成本丙的費(fèi)用攔。4．工程按殲質(zhì)論價(jià)工程按質(zhì)恩論價(jià)是指杠對(duì)建設(shè)單司位要求施稠工單位完尸成的、單陰位工程質(zhì)警量達(dá)到有鑰關(guān)權(quán)威部乏門(mén)鑒定為褲優(yōu)良、優(yōu)擴(kuò)質(zhì)(含市優(yōu)鄭、省優(yōu)冤、國(guó)優(yōu))工程而釀必須增榆加的施斜工成本潮費(fèi)用。第三章建設(shè)工特程預(yù)算才分類(lèi)與相費(fèi)用六、稅金1．營(yíng)業(yè)稅依據(jù)稅著法規(guī)定恭，以營(yíng)窯業(yè)收入狀額的百鋸分比繳竄納的稅非費(fèi)，建雞筑安裝籃工程營(yíng)死業(yè)稅稅輛率為3％。營(yíng)業(yè)收局入額是鼻指從事紋建筑、億安裝、余修繕、猴裝飾從倡其他工艘程作業(yè)穩(wěn)取得的蛾全部收普入(即工程造慶價(jià))，還包括脅建筑、修術(shù)繕、裝飾仔工程所用拴原材料及鐵其他物資彎和動(dòng)力的通價(jià)款。2．城市建練設(shè)維護(hù)稅城市建設(shè)膛維護(hù)稅是掃以營(yíng)業(yè)稅混額為基礎(chǔ)魯計(jì)稅，用愉于城市的胞公用事業(yè)屑和公共設(shè)闖施的維護(hù)遷建設(shè)。其樣稅率依納組稅入所在瘋地點(diǎn)的不受同而分別約為：納稅懶人所在地待在市區(qū)的咬，稅率為7％；納稅蹦人所在地當(dāng)在縣城、巴建制鎮(zhèn)的悅．稅率為5％；納汪稅人所康在地不棕在市區(qū)直、縣城夫、建制挖鎮(zhèn)的，阻稅率為1％。第三章建設(shè)工魄程預(yù)算再分類(lèi)與臺(tái)費(fèi)用3．教育費(fèi)異附加教育費(fèi)附泥加足指為每加快發(fā)展兵地方教育緩事業(yè)，擴(kuò)蠶大地方教灶育資金來(lái)建源的一種濾地方稅。榴是以營(yíng)業(yè)輪稅額為計(jì)葵費(fèi)基礎(chǔ)，飲教育費(fèi)附磚加稅率為4％。將稅金計(jì)左算之前的烏所有費(fèi)用急之和稱(chēng)為哭不合稅工給程造價(jià)。禽不含稅工拍程造價(jià)加汗稅金稱(chēng)為死含稅工程捷造價(jià)。稅金的賺計(jì)算通喜常執(zhí)行亮綜合稅懂率的計(jì)扒算方法翼。不含稅工笑程造價(jià)稅社金率=含稅工賓程造價(jià)的稅金率/（1-含稅工怎程造價(jià)愿稅金率均）稅金＝不櫻含稅工程煎造價(jià)x不含稅工么程造價(jià)稅部金率(1)納稅人乓所在地拔在市區(qū)幣的稅金除率。含稅工程矛造價(jià)稅金消率＝3％+3％x7％+3％x4％＝3.33％不含稅工順程造價(jià)稅約金率=3茫.33棵%/（1-3氣.33%）=3.3喚4%第三章建設(shè)工蛋程預(yù)算推分類(lèi)與蒼費(fèi)用七、各項(xiàng)滅費(fèi)用的計(jì)館算方法建筑安鑰裝工程雷造價(jià)費(fèi)兔用計(jì)費(fèi)沾程序表費(fèi)用塵項(xiàng)目喬參閑考計(jì)弓算方旁法人工費(fèi)∑(人工工日購(gòu)概預(yù)算定千額×日工資單磁價(jià)×實(shí)物工程鼠量)直接費(fèi)直接工播程費(fèi)材料費(fèi)∑(材料概預(yù)訂算定額消耳耗量×材料預(yù)敲算價(jià)格×實(shí)物工程包量)（一）施工機(jī)股械藏∑(機(jī)械概預(yù)鳥(niǎo)算定額臺(tái)省班消耗量×機(jī)械臺(tái)席班預(yù)算輝單價(jià)×使用費(fèi)邀實(shí)絨物工程杏量)+其他施遼工機(jī)械扔使用費(fèi)措施文費(fèi)兇土爆建工程桿：(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使森用費(fèi))×取費(fèi)率安裝工程?。?人工費(fèi)×取費(fèi)率)間接費(fèi)規(guī)包費(fèi)枝土建工糠程：直吃接費(fèi)×取費(fèi)率（二）企業(yè)管理奴費(fèi)躲安裝工播程：人工疼費(fèi)×取費(fèi)率利潤(rùn)武（三）賺土建工進(jìn)程：(直接費(fèi)+間接費(fèi))×利潤(rùn)率盈利稅金(含營(yíng)業(yè)稅胞、城鄉(xiāng)維帳護(hù)設(shè)夢(mèng)安裝工程某：人工費(fèi)×利潤(rùn)率或匪（人工費(fèi)+機(jī)械使所用費(fèi)）×稅、教育考費(fèi)附加)(四利潤(rùn)率)(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×稅率八．趕傭工措施停費(fèi)趕工措慮施費(fèi)的集計(jì)算基施數(shù)為工輔程造價(jià)欄。各地暗區(qū)趕工沸措施費(fèi)智費(fèi)率的驅(qū)取值不步盡相同協(xié)，江蘇庫(kù)地區(qū)采跪用的具犁體辦法值如下：(1)住宅工巡壽程c比江蘇省稍現(xiàn)行定額脾工期提前20％以?xún)?nèi)，炸則須增加2％一3％的趕換工措施處費(fèi)。(2)高層建殊筑工程街。比江極蘇省現(xiàn)扣行定額診工期提垮前25％以?xún)?nèi)，胃則須增加3％一4％的趕工弱措施費(fèi)。(3)一般框架候、工業(yè)廠攝房等其他寫(xiě)工程。比鞭江蘇省現(xiàn)隙行定額工牧期提前20％以?xún)?nèi)。樣則須增加2.5％~3.5％的趕工磚措施費(fèi)。第三章建設(shè)工錘程預(yù)算雕分類(lèi)與存費(fèi)用九．工程茅按質(zhì)論價(jià)具體規(guī)著定如下調(diào)：(1)住宅工程會(huì)。優(yōu)良級(jí)塵增加建安厘造價(jià)的1.5％~2.0％，優(yōu)質(zhì)辣級(jí)增加建名安造價(jià)的2％~3％。一醫(yī)次、二駁次驗(yàn)收結(jié)不合格向者，除灣返工合唐格，尚筑應(yīng)按建零安造價(jià)閃的0.8％一1％和1.2％~2％扣罰工支程款。(2)一般工業(yè)蹄與公共建北筑。優(yōu)良領(lǐng)級(jí)增加建時(shí)安造價(jià)的1％~1.5％，優(yōu)質(zhì)坡級(jí)增加建再安造價(jià)的1.5％~2.5％。一次花、二次驗(yàn)墊收不合格姥者，除返擋修合格，株尚應(yīng)按0.5％一0.8％和1％~1.座7％扣罰工窮程款。第三章建設(shè)工程玻預(yù)算分類(lèi)搜與費(fèi)用十、工穩(wěn)程類(lèi)別欲劃分及愿取費(fèi)標(biāo)例準(zhǔn)(一)工程類(lèi)別挺劃分第三章建設(shè)工程躲預(yù)算分類(lèi)飯與費(fèi)用(二)安裝工程置綜合間接停費(fèi)費(fèi)率及三綜合間接指責(zé)折分表春。安裝工程稅綜合間接互費(fèi)費(fèi)率及進(jìn)綜合間接秤費(fèi)拆分情遣況見(jiàn)表(三)管理費(fèi)費(fèi)馬率及管理刃費(fèi)拆分表第三章建設(shè)工程踢預(yù)算分類(lèi)灣與費(fèi)用其他直接雁費(fèi)費(fèi)率及帝其他直接拐費(fèi)拆分表第三章建設(shè)工拾程預(yù)算謎分類(lèi)與榆費(fèi)用工程定額瘦編制費(fèi)費(fèi)沸率表第三章建設(shè)工程冶預(yù)算分類(lèi)導(dǎo)與費(fèi)用勞動(dòng)?？闺U(xiǎn)費(fèi)資安率表第三章建設(shè)工程靠預(yù)算分類(lèi)失與費(fèi)用利潤(rùn)取蜓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三章建設(shè)工私程預(yù)算隔分類(lèi)與頭費(fèi)用五、確獸定單位叫工程建塑筑產(chǎn)品牙價(jià)格的繁方法首先確定劉單位假定巾產(chǎn)品即分觀項(xiàng)工程（樸如10m3磚墻）死的人工滋、材料鐮、施工姥機(jī)械臺(tái)腐班消耗宴量指標(biāo)押，（即的概預(yù)算袍定額）肆，再用父貨幣形優(yōu)式計(jì)算蛙出單位明假定產(chǎn)需品的預(yù)旗算價(jià)格償（即概云預(yù)算單棕位估價(jià)妻表），胖作為建注筑產(chǎn)品轎計(jì)價(jià)基費(fèi)礎(chǔ)。然后根據(jù)盈施工圖紙歪及工程量絡(luò)計(jì)算規(guī)則痛分別計(jì)算合出各工程量項(xiàng)目的工脹程量，再基分別乘以歉概預(yù)算單落價(jià)，計(jì)算印出建筑產(chǎn)蔬品的直接足費(fèi)用，并濃以直接費(fèi)君為基礎(chǔ)計(jì)墾算出間接付費(fèi)。最后再計(jì)鬼算出利潤(rùn)胃和稅金，次匯總后構(gòu)竹成建筑產(chǎn)陪品的完全民價(jià)格。第三章建設(shè)工程煮預(yù)算分類(lèi)鴿與費(fèi)用第四節(jié)抓概算指標(biāo)一、概黨算指標(biāo)督的概念概算指標(biāo)駱是比概算勺定額更綜伐合、擴(kuò)大像性更強(qiáng)的凳一種定額屈指標(biāo)。它峰是以每100m2建筑面燦積或1000北m3建筑體傘積、構(gòu)層筑物以乞座為計(jì)挑算單位急規(guī)定出彩人工、塊材料、緊機(jī)械消稍耗數(shù)量哲標(biāo)準(zhǔn)或域定出每鳴萬(wàn)元投稻資所需乒人工、召材料、祝機(jī)械消勞耗數(shù)量京及造價(jià)紛的數(shù)量弟標(biāo)準(zhǔn)。二、建筑敵工程概算渾指標(biāo)的作絲式用(1)作為編釘制初步專(zhuān)設(shè)計(jì)概隸算的主套要依據(jù)膜；(2)作為基聲本建設(shè)凡計(jì)劃工熊作的參棗考；(3)作為設(shè)嗚計(jì)機(jī)構(gòu)觸和建設(shè)宏單位選戶(hù)廠和進(jìn)歇行設(shè)計(jì)膀方案比提較的參笨考；(4)作為投資兄估算指標(biāo)業(yè)的編制依塑據(jù)。三、建鏟筑工程概寸算指標(biāo)的眾內(nèi)容及表押現(xiàn)形式第三章建設(shè)工幼程預(yù)算工分類(lèi)與欣費(fèi)用第三章建設(shè)工嶄程預(yù)算聞分類(lèi)與免費(fèi)用第五節(jié)嗚建魂設(shè)項(xiàng)目歲的投資一、建設(shè)系項(xiàng)目的投淘資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)猾目總投趴資，一塌般是指臂進(jìn)行某絕項(xiàng)工程打建設(shè)花反費(fèi)的全頁(yè)部費(fèi)用循。生產(chǎn)性河建設(shè)項(xiàng)喘目總投升資包括稍固定資熱產(chǎn)投資后和鋪底深流動(dòng)資喬金兩部錢(qián)分；非生產(chǎn)性出建設(shè)項(xiàng)目慕總投資則革只包括固汽定資產(chǎn)投敘資。二、工儀程造價(jià)工程造價(jià)席，一般是連指一項(xiàng)工伏程預(yù)計(jì)開(kāi)啄支或?qū)嶋H漠開(kāi)支的全膽部固定資片產(chǎn)投資費(fèi)耐用，在這艱個(gè)意義上毅工程造價(jià)瞧與固定資填產(chǎn)投資的默概念是一煙致的。在實(shí)際應(yīng)疊用中工程趙造價(jià)還有農(nóng)另一種含宿義，那就豆是指工程居價(jià)格，即墓為建成一禮項(xiàng)工程，舒預(yù)計(jì)或?qū)嵐H在土地回市場(chǎng)、設(shè)覆備市場(chǎng)、放技術(shù)勞務(wù)鋒市場(chǎng)以及劑承包市場(chǎng)咬等交易活薦動(dòng)中所形獅成的建筑輩安裝工程稍的價(jià)格和陜建設(shè)工程尾的總價(jià)格蛙。第三章建設(shè)工程說(shuō)預(yù)算分類(lèi)寫(xiě)與費(fèi)用注：土地使荒用費(fèi)與建設(shè)項(xiàng)距目有關(guān)的濤其他費(fèi)用與未來(lái)企毛業(yè)生產(chǎn)有別關(guān)的費(fèi)擋用預(yù)備費(fèi)、呼建設(shè)期田貸款利息均由甲方拋（或生產(chǎn)埋單位）直鐵接支付三、土蓋地使用涂費(fèi)土地使管用費(fèi)是指建設(shè)牲項(xiàng)目通過(guò)劃撥或土地使用同權(quán)出讓方式取房誠(chéng)得土地良使用權(quán)識(shí)，所需外土地征諒用補(bǔ)償前費(fèi)或土賄地使用封權(quán)出讓滔金。包括：土地征用扛補(bǔ)償費(fèi)土地使用響權(quán)出讓金（一）走土地征腐用及遷蠶移補(bǔ)償鑰費(fèi)（劃撥方式）土地補(bǔ)償茶費(fèi)青苗費(fèi)似和地面趙附著物士補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)都償費(fèi)耕地占用殊稅、土地炒管理費(fèi)征地拆遷釋費(fèi)水利水電冒工程水庫(kù)景淹沒(méi)補(bǔ)償叉費(fèi)公用或大型項(xiàng)目無(wú)限期的享有土地的使用權(quán)總和不罩能超過(guò)鉛土地被嗚征用前刃三年平或均年產(chǎn)剩值的15倍土地征傳用補(bǔ)償祝費(fèi)1．土地桑補(bǔ)償費(fèi)需（對(duì)失膀去生產(chǎn)排資料的順補(bǔ)償）是按照《國(guó)家建設(shè)狡征用土地丙條例》規(guī)定，征用耕地時(shí)支付渾的一種票補(bǔ)償標(biāo)收準(zhǔn)。一抄般以被壘征用土滾地前三環(huán)年平均示產(chǎn)值的6~10倍計(jì)算。無(wú)霞效益土地日不予補(bǔ)償止。2．青苗補(bǔ)繞償費(fèi)和地讀上附著物妨賠償費(fèi)青苗費(fèi)是云指對(duì)被征丟用土地上正在生嘗長(zhǎng)的農(nóng)作物唱受到損害斜而作出的冶一種賠償煎。一般只補(bǔ)錢(qián)一季。無(wú)青苗津者無(wú)該項(xiàng)孫補(bǔ)助。地上附閘著物補(bǔ)話(huà)償費(fèi)是緞指對(duì)被嶺征用耕陪地上包末括房屋、夫水井、閘樹(shù)木等附著騾物的拆視遷、補(bǔ)曾償費(fèi)。3．安置補(bǔ)罪助費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用灑用于安置被征博地勞動(dòng)力，使其犧能順利晴轉(zhuǎn)移生炭產(chǎn)和生大活。安煉置補(bǔ)助部費(fèi)按該消耕地被葛征前三晨年平均羽產(chǎn)值的15倍計(jì)算4．耕地占梳用稅或城勺鎮(zhèn)土地使喊用稅、土筑地管理費(fèi)耕地占用揉稅城鎮(zhèn)土繪地使用稅是土地管拔理部門(mén)對(duì)族使用土地園者征收的哀一種稅收兆，主要作求用是合理號(hào)利用土地爛資源，節(jié)閘約用地以祖及保護(hù)農(nóng)棟用耕地。土地管需理費(fèi)主要作為汽征地工作承中所發(fā)生傍的辦公、切會(huì)議、培冶訓(xùn)、宣傳恩、差旅等怎必要的費(fèi)臉用。5．征地拆今遷費(fèi)包括征用土地上房叫屋及附屬碌構(gòu)筑物、枕城市公共授設(shè)施等的拆除鄉(xiāng)豐、遷建補(bǔ)楚償費(fèi)、搬瞎遷運(yùn)輸費(fèi)戒、企業(yè)單氏位因搬遷掛造成的減結(jié)產(chǎn)、停工續(xù)損失補(bǔ)貼您費(fèi)、拆遷瞞管理費(fèi)等銀。（二）土喚地使用權(quán)降出讓金土地使艦用權(quán)出袍讓金是指建設(shè)晶項(xiàng)目通過(guò)殘土地使用褲?rùn)?quán)出讓方鞭式，取得有期限的土地使用厘權(quán)，按照《中華人民半共和國(guó)城瓶鎮(zhèn)土地使要用權(quán)出讓濱和轉(zhuǎn)讓暫翁行條例》規(guī)定，涌支付土寶地使用讀權(quán)出讓柱金。土地、形土地出僵讓權(quán)的誼所有者——國(guó)家出讓和街轉(zhuǎn)讓方氏式——協(xié)議、招跑標(biāo)、拍賣(mài)出讓和槽轉(zhuǎn)讓價(jià)塔格——不做統(tǒng)一鼠規(guī)定年限30—煉99年合同權(quán)廢利與義價(jià)務(wù)（契蝴稅、轉(zhuǎn)換讓增值典稅、轉(zhuǎn)炮讓期占爸用費(fèi)）土地使用鹿權(quán)出讓金二、與建班設(shè)項(xiàng)目有烈關(guān)的其他爺費(fèi)用建設(shè)單你位管理?yè)Q費(fèi)勘察設(shè)計(jì)谷費(fèi)研究試驗(yàn)調(diào)費(fèi)建設(shè)單貪位臨時(shí)習(xí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)封理費(fèi)工程保險(xiǎn)眨費(fèi)供電貼費(fèi)機(jī)構(gòu)遷移衣費(fèi)引進(jìn)技術(shù)頸和進(jìn)口設(shè)壟備其他費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)尖用建設(shè)單位墾管理費(fèi)建設(shè)單旺位管理臣費(fèi)是指建設(shè)染項(xiàng)目從立些項(xiàng)、籌建帥、建設(shè)、懇聯(lián)合試運(yùn)弱轉(zhuǎn)、竣工稀驗(yàn)收交付媽使用和后叫評(píng)估等全制過(guò)程管理敢所需的費(fèi)倉(cāng)用。（1）建設(shè)單啞位開(kāi)辦脅費(fèi)是指新判建項(xiàng)目庫(kù)為保證債籌建和謙建設(shè)工模作正常折進(jìn)行所欠需要的藥辦公設(shè)處備、生咳活家具房誠(chéng)、用具稱(chēng)、交通部工具等男購(gòu)置費(fèi)橡用。（2）建設(shè)單居位經(jīng)費(fèi)包括工作否人員基本此工資、工劃資性補(bǔ)貼餃、職工福臥利費(fèi)、勞膀動(dòng)保護(hù)費(fèi)鞠、勞動(dòng)保午險(xiǎn)費(fèi)、辦隙公費(fèi)、差傷旅交通費(fèi)駝、工會(huì)經(jīng)崗費(fèi)、職工聚教育經(jīng)費(fèi)混、固定資價(jià)產(chǎn)使用費(fèi)綁、工具用爹具使用費(fèi)關(guān)、技術(shù)圖喘書(shū)資料費(fèi)蕩、生產(chǎn)人撲員招募費(fèi)孟、工程招碌標(biāo)費(fèi)、合同契須約公證費(fèi)警、工程質(zhì)量累監(jiān)督檢測(cè)訴費(fèi)、工程咨鉆詢(xún)費(fèi)、法稿律顧問(wèn)費(fèi)愁、審計(jì)費(fèi)幼、業(yè)務(wù)招綠待費(fèi)、排證污費(fèi)、竣工交向付使用蹤蝶清理及張竣工驗(yàn)玩收費(fèi)、后評(píng)估點(diǎn)等費(fèi)用。2．勘察設(shè)施計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)伶費(fèi)指為本棚建設(shè)項(xiàng)目乎提供項(xiàng)目建議戲書(shū)、可行捷性研究報(bào)性告、勘察篇設(shè)計(jì)文件等所需用變。內(nèi)容包傳括：編制項(xiàng)目槍建議書(shū)、纖可行性研苦究報(bào)告及投資估蹦算、工程尾咨詢(xún)、評(píng)柿價(jià)以及為板編制上述藍(lán)文件所進(jìn)字行的勘察晃、設(shè)計(jì)、伍研究試驗(yàn)藏等所需費(fèi)熊用；委托勘察戲、設(shè)計(jì)單勁位進(jìn)行初步饅設(shè)計(jì)、施鑒工圖設(shè)計(jì)肝、概算編脈制等所需筆的費(fèi)用；在規(guī)定范除圍內(nèi)由建設(shè)單脊位自行撇完成的勘察妥、設(shè)計(jì)突工作所否需的費(fèi)淘用。3．研究試悶驗(yàn)費(fèi)研究試壤驗(yàn)費(fèi)是誓指為本鉆建設(shè)項(xiàng)搏目提供鋸或驗(yàn)證腿設(shè)計(jì)參嚷數(shù)、數(shù)風(fēng)據(jù)資料狼等進(jìn)行棉必要的訂研究試漲驗(yàn)的費(fèi)排用；（例如磨：變層珍數(shù)樓板愧堆載試香驗(yàn)）以及設(shè)柔計(jì)規(guī)定逢在施工銷(xiāo)中必須病進(jìn)行的糧試驗(yàn)、軟驗(yàn)證所孔需的費(fèi)潛用。（例如陡：植筋屯拉拔試個(gè)驗(yàn)、款單樁承植載力試萍驗(yàn)）4．臨時(shí)設(shè)徑施費(fèi)臨時(shí)設(shè)歡施費(fèi)是計(jì)指建設(shè)安期間建獄設(shè)單位類(lèi)所需臨疾時(shí)設(shè)施繪的搭設(shè)筍、維修域、攤銷(xiāo)巡壽或租賃蝴的費(fèi)用劫。臨時(shí)設(shè)施貓包括：臨頂時(shí)宿舍、閱文化福利外及公用事川業(yè)房屋與卷構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦是公室、加工照廠以及規(guī)定范減圍內(nèi)的道路、煤水、電、書(shū)管線(xiàn)等臨曬時(shí)設(shè)施和迅小型臨時(shí)夢(mèng)設(shè)施。5．工程補(bǔ)監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)您理費(fèi)是臂指委托雄工程監(jiān)智理單位眠對(duì)工程坦實(shí)施監(jiān)避理工作瘡所需的椒費(fèi)用。6．工程保要險(xiǎn)費(fèi)工程保游險(xiǎn)費(fèi)是迷指建設(shè)每項(xiàng)目在山建設(shè)期