工程造價(jià)的前期估算已發(fā)

這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差，可達(dá)±30％；主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡(jiǎn)便迅速，但要估價(jià)人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)，而且這些數(shù)據(jù)均與單位生產(chǎn)能力有關(guān)，方可應(yīng)用。1.單位生產(chǎn)能力估算法計(jì)算公式二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法式中,C1為已建類(lèi)似項(xiàng)目的靜態(tài)投資；C2為擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資；Q1為已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2為擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等綜合調(diào)整系數(shù)。例1：假定某地?cái)M建一座2000套客房的豪華旅館另有一座豪華旅館最近在該地竣工且掌握了一下資料：它有2500套客房，有餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施?？傇靸r(jià)為10250萬(wàn)美元。估算新建項(xiàng)目的總投資。解答：根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)：（萬(wàn)美元/套）

據(jù)此，即可很迅速地計(jì)算出在同一個(gè)地方，且各方面有可比性的具有2000套客房的豪華旅館的投資額估算值為4.1萬(wàn)美元×2000=8200（萬(wàn)美元）二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法1）擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約在0.6~0.7間；若是靠增大規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，x的取值約在0.8~0.9之間。2）生產(chǎn)能力指數(shù)法有它獨(dú)特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法計(jì)算公式二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法式中,C1為已建類(lèi)似項(xiàng)目的靜態(tài)投資；C2為擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資；Q1為已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2為擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；x為生產(chǎn)能力指數(shù)；f為不同時(shí)期不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等綜合調(diào)整系數(shù)。天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系例1:2004年已建成年產(chǎn)10萬(wàn)噸的某鋼廠，其投資額為4000萬(wàn)元，2008年擬建生產(chǎn)50萬(wàn)噸的鋼廠項(xiàng)目，建設(shè)期2年。自2004年至2008年每年年平均造價(jià)指數(shù)遞增4%，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年平均造價(jià)指數(shù)遞減5%。生產(chǎn)能力指數(shù)x=0.8,請(qǐng)估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額。

二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法解：C2=4000*（50/10）0.8*(1+4%)=16958(萬(wàn)元)例2：已知年產(chǎn)25萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額為45000萬(wàn)元，估算擬建年生產(chǎn)60萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額。若將擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力提高2倍，投資額將增加多少？設(shè)生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7，綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法解：①擬建年產(chǎn)60萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額為：=45000*(60/25)0.7*1.1=91359.36萬(wàn)②將擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加：設(shè)備系數(shù)法：以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類(lèi)項(xiàng)目的建安工程費(fèi)和其他工程費(fèi)占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)工程項(xiàng)目總投資。C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I式中C——擬建項(xiàng)目的總投資E——根據(jù)擬建項(xiàng)目的設(shè)備清單按已建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（包括運(yùn)雜費(fèi)）的總合P1，P2……——已建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)的百分比；f1，f2……——因時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用(3)系數(shù)估算法——基數(shù)，系數(shù)，總投資二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法設(shè)備系數(shù)估算法例題二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法例：A地于2005年8月擬興建一年產(chǎn)40萬(wàn)噸甲產(chǎn)品的工廠，現(xiàn)獲得B地2002年10月投產(chǎn)的年產(chǎn)30萬(wàn)噸甲產(chǎn)品類(lèi)似廠的建設(shè)投資資料。B地類(lèi)似廠的設(shè)備費(fèi)12400萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)6000萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)4000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)2800萬(wàn)元。若擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用為2500萬(wàn)元，考慮因2002年至2005年時(shí)間因素導(dǎo)致的對(duì)設(shè)備費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)的綜合調(diào)整系數(shù)，分別為1.15、1.25、1.05、1.1，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.6，估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資解（1）求建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比：建筑工程費(fèi)：6000/12400=0.4839工程建設(shè)其他費(fèi)：2800/12400=0.2258安裝工程費(fèi)：4000/12400=0.3226（2）估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法：以擬建項(xiàng)目中的最主要的、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資（包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)）為基數(shù)，根據(jù)同類(lèi)型的已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專(zhuān)業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出各專(zhuān)業(yè)的投資，然后把各部分投資費(fèi)用（包括工藝設(shè)備費(fèi)用）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費(fèi)用，即為項(xiàng)目的總費(fèi)用。C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I式中C、E、f的含義與設(shè)備系數(shù)法一致，但是P1’，P2’……——已建項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)工程費(fèi)用占工藝設(shè)備投資的百分比；(3)系數(shù)估算法二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法朗格系數(shù)法C=E·KL

C=E·（1+ΣKi)·Kc(3)系數(shù)估算法項(xiàng)目固體流程固流流程流體流程郎格系數(shù)KL3.13.634.74內(nèi)容（a）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)E×1.43(b)包括上述在內(nèi)和配管工程費(fèi)（a）×1.1（a）×1.25（a）×1.6(c)裝置直接費(fèi)(b)×1.5(d)包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)，總費(fèi)用(c)×1.31(c)×1.35(c)×1.38二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法C為建設(shè)工程項(xiàng)目靜態(tài)投資；E為主要設(shè)備費(fèi)；Ki為管線、儀表、建筑物等費(fèi)用的估算系數(shù)；Kc管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等總估算系數(shù)；KL為靜態(tài)投資與設(shè)備費(fèi)用之比，即朗格系數(shù)。朗格系數(shù)包含的內(nèi)容如下表所示。二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法朗格系數(shù)估算法例題例：某地?cái)M建一年產(chǎn)30萬(wàn)套汽車(chē)輪胎的工廠，已知該工廠的設(shè)備到達(dá)工地的費(fèi)用為22040萬(wàn)元，計(jì)算各階段費(fèi)用并估算工廠的靜態(tài)投資。輪胎工廠的生產(chǎn)流程基本屬于固體流程，因此采用朗格系數(shù)法時(shí)，全部數(shù)據(jù)應(yīng)采用固體流程的數(shù)據(jù)。（1）基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)22040×1.43-22040=9477.2萬(wàn)元（2）配管工程22040×1.43×1.1-22040-9477.2=3151.72萬(wàn)元（3）裝置直接費(fèi)22040×1.43×1.1×1.5=52003.38（4）工廠靜態(tài)投資52003.38×1.31=68124.43萬(wàn)元天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系(4)比例估算法計(jì)算公式二、項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法式中：I為建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資；K為已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例；n為設(shè)備種類(lèi)數(shù)Qi為第i種設(shè)備的數(shù)量；Pi為第i種設(shè)備的單價(jià)。天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系1.投資估算指標(biāo)三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法工程建設(shè)的投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用。天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系2.投資估算指標(biāo)的分類(lèi)投資估算指標(biāo)的分類(lèi)單位工程指標(biāo)

單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/平方米表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以元/m表示；水塔區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、容積以元/座表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以元/m表示。建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kw，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。單項(xiàng)工程指標(biāo)

單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如鍋爐房以元/t，供水站/立方米，變配電站元/kV·A。辦公室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、住宅等房屋則區(qū)別不同結(jié)構(gòu)元/平方米表示。建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系3.投資估算指標(biāo)的編制（1）估算指標(biāo)的編制原則投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。投資估算指標(biāo)的編制要密切結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容、典型工程的選擇，必須遵循國(guó)家的有關(guān)建設(shè)方針政策投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國(guó)家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調(diào)控的特點(diǎn)，要貫徹能分能合、有粗有細(xì)、細(xì)算粗編的原則。1234三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法（2）估算指標(biāo)的編制方法①收集整理資料階段收集整理已建成或正在建設(shè)的，符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復(fù)采用的、有代表性的工程設(shè)計(jì)施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算資料等，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料收集得越廣泛，反映出的問(wèn)題越多，編制工作考慮得越全面，就越有利于提高投資估算指標(biāo)的實(shí)用性和覆蓋面。②平衡調(diào)整階段③測(cè)算審查階段由于調(diào)查收集的資料來(lái)源不同，雖然經(jīng)過(guò)一定的分析整理，但難免會(huì)由于設(shè)計(jì)方案、建設(shè)條件和建設(shè)時(shí)間上的差異帶來(lái)的某些影響，使數(shù)據(jù)失準(zhǔn)或漏項(xiàng)等。必須對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行綜合平衡調(diào)整。測(cè)算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價(jià)格條件下進(jìn)行比較，檢驗(yàn)其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內(nèi)，如偏差過(guò)大，則要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實(shí)用。測(cè)算同時(shí)也是對(duì)指標(biāo)編制質(zhì)量進(jìn)行的一次系統(tǒng)檢查，應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行，以保持測(cè)算口徑的統(tǒng)一，在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員與以全面審查定稿。三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系這種方法是把建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算。再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等，形成擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資.4.指標(biāo)估算法三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系(1)按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分：投資估算=∑主要生產(chǎn)設(shè)施+∑輔助及公用設(shè)施+∑行政及福利設(shè)施+∑其他基本建設(shè)費(fèi)用4.指標(biāo)估算法宿舍樓辦公樓生產(chǎn)廠房食堂三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系4.指標(biāo)估算法(2)按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分：1）單位工程費(fèi)用=∑建筑工程費(fèi)+∑設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+∑安裝工程費(fèi)單項(xiàng)工程費(fèi)用=∑單位工程費(fèi)用靜態(tài)投資估算=∑單項(xiàng)工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)2）單項(xiàng)工程費(fèi)用=∑建筑工程費(fèi)+∑安裝工程費(fèi)+∑設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)用=∑單項(xiàng)工程費(fèi)用靜態(tài)投資估算=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)系4.指標(biāo)估算法三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法4.指標(biāo)估算法1）單位建筑工程投資估算法2）單位實(shí)物工程量投資估算法3）概算指標(biāo)投資估算法（3）建筑工程費(fèi)用估算三、可行性研究階段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法計(jì)算方法計(jì)算公式投資的表現(xiàn)形式備注單位建筑工程投資估算法單位長(zhǎng)度價(jià)格法建筑工程費(fèi)用=單位建筑工程量投資×建筑工程總量水庫(kù)為水壩單位長(zhǎng)度（米）的投資，鐵路路基為單位長(zhǎng)度（公里）的投資，礦上掘進(jìn)為單位長(zhǎng)度（米）的投資編制過(guò)程中需要查詢(xún)相應(yīng)的“單位工程指標(biāo)”進(jìn)行計(jì)算單位功能價(jià)格法建筑工程費(fèi)用=每功能單位的成本價(jià)格×該單位的數(shù)量醫(yī)院為病床數(shù)量的投資單位面積價(jià)格法建筑工程費(fèi)用=（已知項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用÷該項(xiàng)目的房屋總面積）×該項(xiàng)目總面積=單位面積價(jià)格×該項(xiàng)目總面積一般工業(yè)與民用建筑為單位建筑面積（平方米）的投資單位容積價(jià)格法建筑工程費(fèi)用=（已知項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用÷該項(xiàng)目的建筑容積）×該項(xiàng)目建筑容積=單位容積價(jià)格×該項(xiàng)目建筑容積工業(yè)窯爐砌筑為單位容積（立方米）的投資可以考慮樓層高度對(duì)成本的影響（3）懼建筑工交程費(fèi)計(jì)凈算方法1）單位昆建筑工程筍投資估算呈法4.指標(biāo)圾估算法序號(hào)建（構(gòu)）筑物名稱(chēng)單位建筑面積單價(jià)（元）1沖壓車(chē)間m21078315002焊裝車(chē)間m22661115003涂裝車(chē)間m24672015004總裝車(chē)間m23091215005沖壓件庫(kù)m2528815006油漆庫(kù)m29278007油化庫(kù)m211128008綜合庫(kù)m212988009燃油庫(kù)m2371800某廠房建句筑工程的胖投資估算觸指標(biāo)如下悄表所示，扔用指標(biāo)估扭算法，計(jì)閱算此建筑拖工程的投蝦資估算。1）單位決建筑工程暖投資估算秩法三、可行馳性研究階麗段建設(shè)投少資靜態(tài)部嶺分估算的琴編制方科法4.指榆標(biāo)估算善法序號(hào)建（構(gòu)）筑物名稱(chēng)單位建筑面積單價(jià)（元）費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）1沖壓車(chē)間m210783150016172焊裝車(chē)間m226611150039923涂裝車(chē)間m246720150070084總裝車(chē)間m230912150046375沖壓件庫(kù)m2528815007936油漆庫(kù)m2927800747油化庫(kù)m21112800898綜合庫(kù)m212988001049燃油庫(kù)m237180030

合計(jì)

1834441）單惹位建筑平工程投掉資估算賭法三、可行蔥性研究階器段建設(shè)投央資靜態(tài)部窄分估算的棗編制方泄法（3）建筑工程眼費(fèi)用估算2）單位禮實(shí)物工程毒量投資估誰(shuí)算法建筑工息程費(fèi)用=單位實(shí)業(yè)物工程君量投資×實(shí)物工程皇總量投資的搶表現(xiàn)形盾式為（籠舉例）繁：土石吧方工程遵為每立紐奉方米投恥資，礦井巷道揭襯砌工頭程為每梳延米投妻資，路羽面鋪設(shè)魂工程為拖每平方胖米投資烘。三、可毯行性研嘴究階段亞建設(shè)投察資靜態(tài)屋部分估袖算的古編制方咽法（3）建筑工程選費(fèi)用估算3）概全算指標(biāo)躬投資估歌算法沒(méi)有上述儀估算指標(biāo)魄且建筑工鵝程費(fèi)占總世投資比例較大的項(xiàng)冶目，采用科概算指標(biāo)舟進(jìn)行估算認(rèn)。采用此種方法，拾應(yīng)占有較套為詳細(xì)的潮工程資料獄、建筑材料價(jià)格地和工程將費(fèi)用指淘標(biāo)。三、可蝕行性研類(lèi)究階段踢建設(shè)投炸資靜態(tài)桶部分估撫算的效編制方擺法（3）建筑工蜜程費(fèi)用兵估算3）概算茫指標(biāo)表現(xiàn)題形式三、可抖行性研疲究階段縫建設(shè)投表資靜態(tài)嫩部分估帶算的董編制方企法1）綜合府概算指標(biāo)抖。綜合概掛算指標(biāo)是賠按照工業(yè)曾或民用建亞筑及其結(jié)才構(gòu)類(lèi)型而蓮制定的概和算指標(biāo)。襲綜合概算番指標(biāo)的概磁括性較大遲，其準(zhǔn)確歷性、針對(duì)中性不如單罩項(xiàng)指標(biāo)。2）單項(xiàng)疑概算指標(biāo)節(jié)。單項(xiàng)概蒙算指標(biāo)是癥指為某種尺建筑物或牽構(gòu)筑物而河編制的概橋算指標(biāo)。丘單項(xiàng)概算宏指標(biāo)的針且對(duì)性較強(qiáng)者，故指標(biāo)刺中對(duì)工程亮結(jié)構(gòu)形式僻要作介紹篩。只要工伯程項(xiàng)目的裳結(jié)構(gòu)形式鉤及工程內(nèi)細(xì)容與單項(xiàng)尚指標(biāo)中的呈工程概況惰相吻合，英編制出的神設(shè)計(jì)概算劈燕就比較準(zhǔn)齊確。4.指標(biāo)墾估算法（4）安裝工程翅費(fèi)用估算安裝工程在費(fèi)通常按尸行業(yè)或?qū)Ｄ抽T(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)旋布的安裝原工程定額販、取費(fèi)標(biāo)膠準(zhǔn)和指缸標(biāo)估算鬼投資。盒具體可鏟按安裝不費(fèi)率、脹每頓設(shè)儀備安裝費(fèi)或粘單位安裝榜工程實(shí)物員量的費(fèi)用冊(cè)估算。①按安裝暢費(fèi)率估算?。喊惭b工呼程費(fèi)=樣設(shè)備原蜓價(jià)×安擾裝費(fèi)率顛（%）②按每市噸設(shè)備絹安裝費(fèi)安裝工閃程費(fèi)=譜設(shè)備噸貞重×每漫噸安裝蟲(chóng)費(fèi)③按工程較實(shí)物量估躁算安裝工程陷費(fèi)=安裝束工程實(shí)物希量×安裝肅費(fèi)用指標(biāo)三、可行礙性研究階媽段建設(shè)投曠資靜態(tài)部遵分估算的秒編制方別法4.指圈標(biāo)估算和法（5）設(shè)備及工避器具購(gòu)置要費(fèi)估算設(shè)備購(gòu)置章費(fèi)根據(jù)項(xiàng)振目主要設(shè)神備表及價(jià)竹格、費(fèi)用糞資料編制窄，工器具霧購(gòu)置費(fèi)按機(jī)照設(shè)備費(fèi)牽一定比例緩計(jì)取。對(duì)渾于價(jià)值高池的設(shè)備應(yīng)下按單臺(tái)（旱套）估算咐購(gòu)置費(fèi)，仗價(jià)值小的菠設(shè)備可按淚類(lèi)估算，躲國(guó)內(nèi)設(shè)備泥和進(jìn)口設(shè)滴備應(yīng)分別馬估算。①設(shè)備購(gòu)現(xiàn)置費(fèi)=設(shè)鈔備出廠價(jià)符格+設(shè)備域運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購(gòu)置向費(fèi)=設(shè)備義表數(shù)量*宵設(shè)備價(jià)格鵝+相關(guān)費(fèi)品用②工具愛(ài)、器具貿(mào)及生產(chǎn)順家具購(gòu)它置費(fèi)的論估算工具、渴器具及鴨生產(chǎn)家貢具購(gòu)置炕費(fèi)=設(shè)避備購(gòu)置滴費(fèi)*定圖額費(fèi)率三、可行壟性研究階歌段建設(shè)投幻玉資靜態(tài)部仔分估算的滋編制方采法4.指嫁標(biāo)估算綿法（6）工程建設(shè)茶其他費(fèi)估塌算工程建設(shè)販其他費(fèi)用耽的計(jì)算應(yīng)默結(jié)合擬建型項(xiàng)目的具喬體情況，腸有合同或協(xié)議塌明確的驅(qū)費(fèi)用按家合同或蛙協(xié)議列洽入。無(wú)次合同或純協(xié)議明債確的費(fèi)用，根據(jù)繼國(guó)家和各梅行業(yè)部門(mén)緒、工程所貌在地地方玩政府的有釀關(guān)工程建設(shè)其的他費(fèi)用把定額和藝計(jì)算辦選法估算尼。三、可岡行性研數(shù)究階段童建設(shè)投并資靜態(tài)園部分估化算的暑編制方略法天津理畫(huà)工大學(xué)碼管理學(xué)霧院工程斑造價(jià)系費(fèi)用內(nèi)容費(fèi)用確定方法固定資產(chǎn)其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)計(jì)算公式：建設(shè)管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率采用建設(shè)監(jiān)理時(shí)，監(jiān)理費(fèi)應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定，或按當(dāng)?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門(mén)有關(guān)規(guī)定計(jì)算；采用總承包方式，總包管理費(fèi)根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中指出；改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率應(yīng)比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低建設(shè)用地費(fèi)根據(jù)征用建設(shè)用地面積、臨時(shí)用地面積，按建設(shè)項(xiàng)目所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）人民政府制定頒發(fā)的土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；建（構(gòu)）筑物如需遷建，遷建補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按遷建補(bǔ)償協(xié)議計(jì)列或按新建同類(lèi)工程造價(jià)計(jì)算；建設(shè)場(chǎng)地平整中的余物拆除清理費(fèi)計(jì)入“場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)實(shí)施費(fèi)”采用“長(zhǎng)租短付”方式租用土地使用權(quán)，建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi)；經(jīng)營(yíng)期的土地使用費(fèi)計(jì)入營(yíng)運(yùn)成本中核算可行性研究費(fèi)依據(jù)前期研究委托合同計(jì)列，或參照《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定>的通知》（計(jì)投資[1999]1283號(hào)）規(guī)定計(jì)算研究試驗(yàn)費(fèi)按照研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)勘察設(shè)計(jì)委托合同計(jì)列，或參照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布<工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）規(guī)定計(jì)算環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)依據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)委托合同計(jì)列，或按照國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢(xún)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）規(guī)定計(jì)算勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)依據(jù)勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)委托合同計(jì)列，或按照建設(shè)項(xiàng)目所在省（市、自治區(qū)）勞動(dòng)行政部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)；計(jì)算公式：場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率＋拆除清理費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)包括引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、出國(guó)人員費(fèi)用、來(lái)華人員費(fèi)用、銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)等工程保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種，根據(jù)投標(biāo)合同計(jì)列保險(xiǎn)費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)當(dāng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入小于試運(yùn)轉(zhuǎn)支出時(shí)：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出－聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)按照建設(shè)項(xiàng)目所在省、市、自治區(qū)安全監(jiān)察部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。無(wú)具體規(guī)定的，可按受檢設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)的比例估算市政公用設(shè)施費(fèi)按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)按專(zhuān)利使用許可協(xié)議和專(zhuān)有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列；一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)列其他資產(chǎn)費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)（元/人）；也可按費(fèi)用內(nèi)容的分類(lèi)指標(biāo)計(jì)算天津理乳工大學(xué)頸管理學(xué)暴院工程夾造價(jià)系4.指標(biāo)慎估算法（7）基本預(yù)備升費(fèi)估算1）基本微預(yù)備費(fèi)的稼內(nèi)容基本預(yù)游備費(fèi)是繁指針對(duì)望在項(xiàng)目哭實(shí)施過(guò)六程中可晶能發(fā)生惡難以預(yù)填料的支低出，需盡要事先發(fā)預(yù)留的闖費(fèi)用，累又稱(chēng)工美程建設(shè)躺不可預(yù)滿(mǎn)見(jiàn)費(fèi)，瞧主要指恒設(shè)計(jì)變餡更及施暢工過(guò)程漸中可能勞增加工忙程量的淡費(fèi)用，百基本預(yù)霸備費(fèi)一障般由以京下三部甲分構(gòu)成麗：①在批墻準(zhǔn)的初皺步設(shè)計(jì)跟范圍內(nèi)買(mǎi)，技術(shù)抹設(shè)計(jì)、碼施工圖落設(shè)計(jì)及晃施工過(guò)建程中所門(mén)增加的該工程費(fèi)床用；設(shè)株計(jì)變更頂、工程匯變更、是材料代拳用、局骨部地基脖處理等刊增加的猜費(fèi)用。②一般自杜然災(zāi)害造酒成的損失西和預(yù)防自查然災(zāi)害所悅采取的措忠施費(fèi)用。連實(shí)行工程需保險(xiǎn)的工裂程項(xiàng)目，亭該費(fèi)用應(yīng)翅適當(dāng)降低嚷。③竣工驗(yàn)馬收時(shí)為鑒棵定工程質(zhì)描量對(duì)隱蔽底工程進(jìn)行理必要的挖鬼掘和修復(fù)擦費(fèi)用。三、可浸行性研著究階段癢建設(shè)投廚資靜態(tài)幻玉部分估浙算的宗編制方載法4.指標(biāo)現(xiàn)估算法（7）基本預(yù)備求費(fèi)估算2）基互本預(yù)備植費(fèi)的計(jì)嗚算基本預(yù)備搭費(fèi)是按工舍程費(fèi)用和副工程建設(shè)御其他費(fèi)用凳二者之和攝為計(jì)取基賽礎(chǔ)，乘以蝴基本預(yù)備塌費(fèi)費(fèi)率進(jìn)托行計(jì)算。基本預(yù)備不費(fèi)＝（工果程費(fèi)用+娃工程建設(shè)許其他費(fèi)用杯）×基本干預(yù)備費(fèi)費(fèi)次率基本預(yù)備鞠費(fèi)費(fèi)率的御取值應(yīng)執(zhí)妄行國(guó)家及捏部門(mén)的有李關(guān)規(guī)定。依據(jù)《建工設(shè)項(xiàng)目投閃資估算編論審規(guī)程》踩CECA典/GC跌1-20狗07的規(guī)仙定，投資壘估算的預(yù)僵備費(fèi)費(fèi)率蹄應(yīng)控制在才行業(yè)或地秀方工程造白價(jià)管理機(jī)利構(gòu)發(fā)布的栽計(jì)價(jià)依據(jù)季和合理范丟圍內(nèi)。無(wú)艱相應(yīng)規(guī)定撕者執(zhí)行工保程咨詢(xún)預(yù)偵備費(fèi)費(fèi)率鍛參考標(biāo)準(zhǔn)啊，項(xiàng)目建臺(tái)議書(shū)階段園為10%匪～20%辮；可行性飽研究報(bào)告慎階段為8爆%～10海%。三、可行漲性研究階漢段建設(shè)投孕資靜態(tài)部?jī)?nèi)分估算的嶄編制方源法基本預(yù)覺(jué)備費(fèi)估挎算方法案例分析某高速鍬公路項(xiàng)蟻目預(yù)算窩案例——計(jì)算公牽路工程哀預(yù)備費(fèi)某高速公昂路某標(biāo)段跡樁號(hào)為K5+6鴨00—K坐11+1紐奉00，四車(chē)旱道，位魔于平原朵微丘區(qū)眠，屬于躬公路交嶼通部門(mén)雀投資的涌項(xiàng)目。借該項(xiàng)目鈴于2011年1月1日編制設(shè)熊計(jì)文件，桌工期要求201圖1年3月1日開(kāi)工和，201前1年9月30日竣工晌。高速公路柔預(yù)算總金對(duì)額包含:建筑安籌裝工程勤費(fèi)（以志下簡(jiǎn)稱(chēng)駐第一部掏分費(fèi)用路）、設(shè)線備工具怖器具及貞家具購(gòu)拘置費(fèi)（堅(jiān)以下簡(jiǎn)香稱(chēng)第二贏部分費(fèi)胖用）、咸工程建岡設(shè)其他桶費(fèi)用（緒以下簡(jiǎn)緣瑞稱(chēng)第三扛部分費(fèi)矮用）、級(jí)預(yù)備費(fèi)達(dá)。該工舌程總造府價(jià)為1.8掩7億元，基騎本預(yù)備費(fèi)974萬(wàn)元。但緒是在有關(guān)望部門(mén)核定克審批中發(fā)岸現(xiàn)預(yù)備費(fèi)篩計(jì)算有誤軍，不符合躬相關(guān)規(guī)定蒜。1)基照本預(yù)備垂費(fèi)率按弱照國(guó)家崗及部門(mén)餐規(guī)定計(jì)騙取三、可島行性研牲究階段豈建設(shè)投精資靜態(tài)娛部分估轎算的花編制方蜘法解析：（1禍）基本預(yù)備責(zé)費(fèi)系指在靈初步設(shè)計(jì)私和概算中熟難以預(yù)料映的工程費(fèi)疏用；（2藝）根據(jù)中拍華人民共層和國(guó)行業(yè)刊標(biāo)準(zhǔn)《公責(zé)路工程基無(wú)本建設(shè)項(xiàng)藥目概算預(yù)建算編制辦猾法（JT恐G-B0照6-20奮07）》喜第三章第基四節(jié)的相透關(guān)規(guī)定，指對(duì)于基本丈預(yù)備費(fèi)的窄計(jì)算方法鼓如下：以孤第一、二蛛、三部分琴費(fèi)用之和符（扣除固知定資產(chǎn)投耕資方向調(diào)槍節(jié)稅和建撐設(shè)期貸款姑利息兩項(xiàng)究費(fèi)用）為鳴基數(shù)乘以璃相應(yīng)費(fèi)率挪。其中設(shè)狹計(jì)概算按流5%計(jì)列散；修正概壩算按4%訪計(jì)列；施鉗工圖預(yù)算值按3%計(jì)軟列。所以從，由于該債項(xiàng)目現(xiàn)階膜段為施工雙圖預(yù)算，纏所以報(bào)審魚(yú)的基本預(yù)普備費(fèi)按5湯%計(jì)列是嫌不正確的雹，應(yīng)按3啟%計(jì)列。問(wèn)題焦晚點(diǎn)本案例楊中基本巖預(yù)備費(fèi)梳的計(jì)算侍費(fèi)率是伯按5%計(jì)算，即1.87兇*5%=魚(yú)974萬(wàn)元，因侍為相關(guān)文驅(qū)件對(duì)工程后項(xiàng)目不同為階段規(guī)定探的基本預(yù)俘備費(fèi)的費(fèi)距率不同，捧所以本問(wèn)童題的焦點(diǎn)順為：基本塞預(yù)備費(fèi)的克費(fèi)率是否晉應(yīng)該按5%費(fèi)率來(lái)荷算及基氣本預(yù)備鏡費(fèi)的金汪額是多龍少。三、可映行性研摘究階段腸建設(shè)投犯資靜態(tài)報(bào)部分估紀(jì)算的餡編制方扇法按照確定五基數(shù)上的救固定比例滲計(jì)算可以殃方便工作償，使造價(jià)近人員能很犬快地得出苗預(yù)備費(fèi),牢但其缺點(diǎn)鬼也是很明侍顯的首先喉這種方法兔采用的費(fèi)慎率（指數(shù)銷(xiāo)）是由國(guó)當(dāng)家或部門(mén)爺規(guī)定的，脈而這類(lèi)規(guī)屯定一般是貸從全國(guó)各返地各行業(yè)表以往的實(shí)掙踐中歸納很出的平均容數(shù)，并不偉一定適用蕉于具體的秘某一個(gè)工遠(yuǎn)程，而且飲這類(lèi)統(tǒng)計(jì)悉平均數(shù)通固常會(huì)有時(shí)練間上的滯靠后；其次如，基本預(yù)膽備費(fèi)預(yù)備壁的包括很如多方面，醫(yī)有經(jīng)常性癢的大量石的工程變嫂更引起的薄，也有偶料然發(fā)生的墾自然災(zāi)害貍引起的，呼不同的原呈因發(fā)生的少可能性不煎同，產(chǎn)生際的工程造步價(jià)增加的姜量也不同廁，如果不輸根據(jù)項(xiàng)目累自身情況帳考慮而是曠使用一個(gè)幅綜合的、耗固定的費(fèi)青率，其結(jié)怖果可能差圾異太大?；绢A(yù)備瘡費(fèi)率按照?qǐng)A國(guó)家及部殺門(mén)規(guī)定計(jì)漿取的缺點(diǎn)三、可行者性研究階勒段建設(shè)投責(zé)資靜態(tài)部彈分估算的垂編制方齒法應(yīng)用蒙他特卡洛縣模擬預(yù)融測(cè)基本槽預(yù)備費(fèi)梢包括以幻玉下幾步（1）蟲(chóng)建立模飯型，按莫預(yù)備費(fèi)健計(jì)算方士法建立斧電子表裕格模型通。模型狹中包括鋒工程費(fèi)森用及工塌程建設(shè)鋸其它費(fèi)蘆用估算揮合計(jì)。賣(mài)工程變鋪更造成展的費(fèi)用沈增加的坑損失平辮均值及盾標(biāo)準(zhǔn)差次災(zāi)害造銷(xiāo)成的損觀失平均途值及標(biāo)獲準(zhǔn)差（就均服從凝正態(tài)分姿布）。（2）螞對(duì)參數(shù)增進(jìn)行估胃算，通衡過(guò)對(duì)類(lèi)錢(qián)似工程權(quán)進(jìn)行調(diào)像查，對(duì)恒參與工唐程的各總方的工何作習(xí)慣求、工踩作方式扛進(jìn)行統(tǒng)幻玉計(jì)分析拾后，分畢別對(duì)該虎工程在規(guī)工程變飄更、災(zāi)附害的可鑒能性以俱及可能靜會(huì)產(chǎn)生坦的費(fèi)用置增加進(jìn)業(yè)行估計(jì)炊。災(zāi)害默增加的到費(fèi)用可筐以對(duì)過(guò)陣去若干礦年份的刺災(zāi)害出蘇現(xiàn)數(shù)量糊和后果鴨，參照追保險(xiǎn)公呼司的估窄算方法蹦進(jìn)行。漢基于統(tǒng)藥計(jì)學(xué)的圍回歸從份理論上師說(shuō)并不遍是一個(gè)新確定數(shù)餓值，而神是以某欠個(gè)正態(tài)皮分布的織的區(qū)間冊(cè)數(shù)值組邀合。2)基尸于蒙特譯卡洛模瓶擬的基針本預(yù)備坐費(fèi)估算三、可領(lǐng)行性研簽究階段挨建設(shè)投霞資靜態(tài)記部分估根算的終編制方推法（3）模排擬運(yùn)行，刑采用ex竭cel模司擬蒙特卡殺洛模擬的嬌最大特點(diǎn)蛾就是對(duì)隨菠機(jī)過(guò)程進(jìn)鐘行大量的法迭代，迭讓代次數(shù)越型多，結(jié)果紙?jiān)骄_。洲因此在D襪列將每次濕計(jì)算的結(jié)搜果進(jìn)行累礎(chǔ)積平均計(jì)駝算，以求宜找出規(guī)律際性變化。諸在計(jì)算最員后對(duì)隨機(jī)叼取得的預(yù)若備費(fèi)數(shù)量疏、每一年抵的預(yù)備費(fèi)滋以及累計(jì)型平均結(jié)果因分別從其曾最大值、妥最小值、筒平均值及吼標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)妹行衡量。小結(jié)：由于，按賞照國(guó)家及猜部門(mén)規(guī)定捐計(jì)取的費(fèi)天率來(lái)計(jì)算殖基本預(yù)備箱費(fèi)不準(zhǔn)確駛，所以可報(bào)以應(yīng)用蒙柄特卡洛模組擬對(duì)基本蝴預(yù)備費(fèi)進(jìn)記行估算。同學(xué)們可萄以參考以爐下文獻(xiàn)來(lái)稍學(xué)習(xí)這種火方法。三、可行星性研究階資段建設(shè)投寄資靜態(tài)部顛分估算的答編制方返法四、提高案精確度的崖投資估算亂編制方法筐探討當(dāng)擬建工跳程的參考軌資料過(guò)時(shí)介或不具有柳參考價(jià)值焦時(shí)，利用刻BP漏神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)孤在已完工抬程資料中香“提取”商“規(guī)則”升,即利用撇了神經(jīng)網(wǎng)叢絡(luò)這個(gè)“已特征提取牌器”的作鄉(xiāng)豐用,從剩造價(jià)資料貌中提取工侮程特征與延工程造價(jià)棋的對(duì)應(yīng)關(guān)測(cè)系;由于貓神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)境具有高度隸的容錯(cuò)性縱,因而對(duì)域于過(guò)去的遼工程資料勵(lì)中由于人艦為的或其逗它因素造綱成的偏差錘有自動(dòng)糾耀偏功能;趕此外由于塞神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)兇是并行處裙理數(shù)據(jù)的驢,因而其青處理速度服相當(dāng)快,瞇這點(diǎn)滿(mǎn)足堅(jiān)了快速估靈算的要求部。1.基嶼于BP珠神經(jīng)網(wǎng)抹絡(luò)的投祖資估算勵(lì)方法盡管村BP雷網(wǎng)絡(luò)單秧次的預(yù)盡測(cè)結(jié)果罵與實(shí)際頂值相比是,可疤能誤差京較大,臣即:預(yù)梢測(cè)結(jié)果砌具有一定位隨機(jī)性模。但是介,通過(guò)染多次預(yù)委測(cè),而渴后對(duì)其報(bào)求均值款,可以所基本消悔除這種奪隨機(jī)性,使估憐算結(jié)果這具有相誓當(dāng)高的悟精確度知,完全驢可以滿(mǎn)繪足工程崇項(xiàng)目投越資估算錘精確度無(wú)要求2.基閣于模糊丟理論的公投資估停算的方您法對(duì)于無(wú)素類(lèi)似參侮考工程膊的擬建糠工程，興多年積春累起的襯以模糊疼語(yǔ)言為兼形式載箏體的專(zhuān)室家經(jīng)驗(yàn)磁在投資濤估算中嬸應(yīng)該得岔到更為俗充分的拉利用。伏對(duì)沒(méi)有旋類(lèi)似項(xiàng)耀目的工菜程,分炸析其工錯(cuò)程特征啄,將其率區(qū)分為惹已知工勺程特征尋和未知井工程特勵(lì)征,并肥利用已踩知工程厘特征和叼未知工赴程特征孕之間的套經(jīng)驗(yàn)或偽邏輯關(guān)藍(lán)系,建汽立模糊陳推理系干統(tǒng),使叫未知工怪程特征示變?yōu)橐褤Q知工程瓣特征。違根據(jù)工鬧程特征寄與工程革造價(jià)之下間的經(jīng)軋驗(yàn)或邏決輯關(guān)系燦,建立牛模糊推借理系統(tǒng)扭,計(jì)算吧得到?jīng)]泳有類(lèi)似陜項(xiàng)目的塊工程造倚價(jià)。余建星旺,張小撇平,段誘曉晨.隸基于F俗IS、驗(yàn)BPN伶N方法賞的政府弄投資項(xiàng)鵝目投資輪估算方暫法[J猾].艇工業(yè)工醫(yī)程,2遞007切，（1勾0）：漏82-董86.四、提稼高精確言度的投符資估算宣編制方肺法探討3.基墾于CS養(yǎng)Is、趁FIS頭、WL魄C、F哲C綜合或造價(jià)預(yù)繞測(cè)方法段曉晨；宰張小平語(yǔ)；張建扶龍，基于厚CSIs疼、FIS母、WLC頌、FC綜刮合造價(jià)預(yù)癥測(cè)方法的蝦探討，鐵糞道學(xué)報(bào)，那2008旬（3）【關(guān)鍵詞】模糊推夜理系統(tǒng)；模糊聚叉類(lèi)；投資估無(wú)算；全生命氣周期造殊價(jià)；顯著性成刮本【Key反wo敢rds】fuzz模yin地fere續(xù)nce全syst局em；fuzz笛ycl乘uste四ring；cos模te亭sti虜mat愧ion；whol求eli妨fec牛ost；cos酷t(yī)s欣ign肌ifi口can碎ce；可行性品研究決鏈策階段凱投資估喘算的準(zhǔn)采確與否凈對(duì)整個(gè)茶項(xiàng)目的季投資控芝制起著渠決定性化的作用,介目前擬傭建鐵路段建設(shè)項(xiàng)前目投資予估算方增法在類(lèi)該似工程趟數(shù)據(jù)情腳況下,誕對(duì)具有歐類(lèi)似項(xiàng)目的分逗部分項(xiàng)工榆程,根據(jù)陪定額估算躁指標(biāo)或建摧立類(lèi)似工臂程數(shù)據(jù)的良線性關(guān)系盞分析模型進(jìn)行陷簡(jiǎn)單估棒算,對(duì)啊無(wú)類(lèi)似距項(xiàng)目的藏分部分融項(xiàng)工程楚,也往正往根據(jù)暫相似工逮程和專(zhuān)剩家經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行比鴉較類(lèi)推和脹綜合而成碧,不僅計(jì)還算工作量違大,而且職由此造成鵲誤差和可霞靠性不穩(wěn)定。教本文試絞圖依據(jù)徑全生命舒周期造禽價(jià)WL鋼C和顯鬼著性成蹲本CS奶理論建奇立預(yù)測(cè)乖WLC蘿的顯著性成長(zhǎng)本項(xiàng)目閣CSI芒s測(cè)算螞模型進(jìn)自行投資碑估算,泳當(dāng)新建倦項(xiàng)目沒(méi)拌有類(lèi)似婆工程條欲件下,溪通過(guò)模糊處聚類(lèi)F碎C方法碑對(duì)新建灑項(xiàng)目的失CSI移s的進(jìn)競(jìng)行"類(lèi)犁似度"云聚類(lèi),善分解為缸有類(lèi)似圍項(xiàng)目和無(wú)類(lèi)似海項(xiàng)目的泳CSI征s,對(duì)騙前者通給過(guò)模糊悼聚類(lèi)F咬C方法仍預(yù)測(cè)造姐價(jià),對(duì)兼后者則扯充分利鎮(zhèn)用專(zhuān)家經(jīng)驗(yàn)破,通過(guò)盾模糊推父理系統(tǒng)使FIS梯方法預(yù)價(jià)測(cè)CS幅Is造愁價(jià)和顯竊著性因費(fèi)子cs島f數(shù)據(jù)植,不僅孕能夠簡(jiǎn)化計(jì)家算工作量咐和程序,野而且可提器高預(yù)測(cè)準(zhǔn)賭確性。四、提何高精確降度的投吉資估算稍編制方概法探討[1]似余建組星,段庸曉晨,志張建龍案.基于茂BP話神經(jīng)金網(wǎng)絡(luò)數(shù)謊據(jù)挖掘愁方法的結(jié)政府投晴資項(xiàng)目解投資估持算方法陪[J]宗.中取國(guó)農(nóng)機(jī)宣化,2誘006寒，（0松5）：戒36-你39.[2]踏葉青眾,王全但鳳.基貪于BP逐神經(jīng)網(wǎng)光絡(luò)的工巾程估價(jià)當(dāng)模型及徑其應(yīng)用悶[J]哥.河廈門(mén)大姓學(xué)學(xué)報(bào)咳（自然陵科學(xué)版腿）,2共008叼，（4正7）：店828且-83知1.[4]刃段曉晨,芝余建星,夏張建龍.大基于C水S、WL塌C、BP況NN理論李預(yù)測(cè)鐵路慮工程造價(jià)鮮的方法[必J].鐵顯道學(xué)報(bào),鐵2006線，（28合）：11貼7-12寒2.[5]羊段曉旺晨,邢事紅宏,巴張小平冒.政府延投資項(xiàng)純目的B鑰PNN俊、De劇lph貼i、G奸M（1示,1）仿投資估掠算方法浩[J]品.工勞業(yè)工程快,20母07，亮（10緩）：8篩5-8佳8.[6]額張小平；余建星；段曉晨雪政府投挨資項(xiàng)目巧的投資忠估算方慌法研究消，統(tǒng)計(jì)峰與決策200逗7（1格0）.[7]孔王運(yùn)琢.零基于B席P神經(jīng)甚網(wǎng)絡(luò)的高悉速公路工脈程造價(jià)估寨算模型研仰究[J]裹.石家執(zhí)莊鐵道大哨學(xué)學(xué)報(bào)(繁自然科僚學(xué)版).彈2011豬，（24鎖）.[8]辜馬輝浪.建設(shè)厚工程項(xiàng)魄目快速聯(lián)投資估猜算方法北研究[撞D].套天津身：天津垮大學(xué)新型的刺投資估脫算的方生法還有肆很多，奧這些方紛法突破征了傳統(tǒng)尼投資估搶算方法駛的束縛，前對(duì)已完僵工程相籮關(guān)資料余失效或重者沒(méi)有處類(lèi)似參泉考工程牢情況下熄的投資續(xù)估算具棍有很強(qiáng)的參考張價(jià)值。有芬興趣的讀再者可登陸萌中國(guó)知網(wǎng)背或其他數(shù)甲據(jù)庫(kù)，查炮找文獻(xiàn)來(lái)腦進(jìn)行進(jìn)一步的了摘解。四、提頂高精確雷度的投半資估算數(shù)編制方某法探討目錄三、建界設(shè)項(xiàng)目惡的工程纏造價(jià)指菜數(shù)三、建耍設(shè)投資守估算表掛的編制一、漲嘴價(jià)預(yù)備戲費(fèi)的計(jì)矮算第二講搜建設(shè)般投資動(dòng)級(jí)態(tài)部分往投資估久算的編敘制1.漲駁價(jià)預(yù)備父費(fèi)的基演本概念漲價(jià)預(yù)備詞費(fèi)（又稱(chēng)鼓價(jià)差預(yù)備缸費(fèi)）是指仗針對(duì)建設(shè)計(jì)項(xiàng)目在建舟設(shè)期間內(nèi)淹由于材料賓、人工、恰設(shè)備等價(jià)準(zhǔn)格可能發(fā)潔生變化引勇起工程造傍價(jià)變化，偏而事先預(yù)殿留的費(fèi)用堂，亦稱(chēng)為蘆價(jià)格變動(dòng)夾不可預(yù)見(jiàn)聯(lián)費(fèi)。漲價(jià)磚預(yù)備費(fèi)的獲內(nèi)容包括皂：人工、麗設(shè)備、材算料、施工境機(jī)械的價(jià)蜻差費(fèi)，建睬筑安裝工誕程費(fèi)及工錯(cuò)程建設(shè)其謊他費(fèi)用調(diào)辦整，利率瓶、匯率調(diào)抹整等增加錦的費(fèi)用。一、漲豬價(jià)預(yù)備憑費(fèi)的計(jì)嗓算漲價(jià)預(yù)爪備費(fèi)是丹將項(xiàng)目檔投資額步考慮到哨了建設(shè)傾期末，鼻更能直祥接地放紫映出項(xiàng)連目建設(shè)嘆投資的續(xù)整體性澤，更加起能夠保內(nèi)證投資總的嚴(yán)謹(jǐn)敗與充足稼性。作用概念2.漲錢(qián)價(jià)預(yù)備不費(fèi)計(jì)算功公式演縮慧進(jìn)（1）在單我國(guó)建設(shè)工項(xiàng)目總投冒資中要求凝計(jì)算漲價(jià)竿預(yù)備費(fèi)是草20世紀(jì)攜90年代點(diǎn)初提出來(lái)脂的。19折92年2來(lái)月4日，殊原國(guó)家計(jì)邪委發(fā)布了路《關(guān)于核極定大中型徑基本建設(shè)啦項(xiàng)目總投品資的通知響》（計(jì)投這資〔19煎92〕3葉82號(hào)）露。通知指溜出：項(xiàng)目蝦總投資包繳括建設(shè)項(xiàng)店目概算投豆資、動(dòng)態(tài)伯投資。而塑動(dòng)態(tài)投資舉則包括兩殖部分：建壞設(shè)期貸款資利息和建現(xiàn)設(shè)期價(jià)格乞變動(dòng)引起撐的投資增鄉(xiāng)豐加額。通奶知中第六換條的內(nèi)容擾為：“1界993年摟至199脅5年的投騰資價(jià)格指借數(shù)按6%撈執(zhí)行。Pf—是—計(jì)算飲期價(jià)格失變動(dòng)引詠起的投鑰資增加血額；n——計(jì)孝算期年數(shù)It——?dú)W計(jì)算期第磨t年的建甘安工程費(fèi)畝用和設(shè)備見(jiàn)及工器具繭購(gòu)置費(fèi)；f——求投資價(jià)易格指數(shù)針；t——計(jì)丸算期第t往年背景計(jì)算公式巴12.漲價(jià)奸預(yù)備費(fèi)計(jì)促算公式演更進(jìn)（2）式（2胡）中：——建設(shè)點(diǎn)期中第t附年的用款僵額，包括傾工程費(fèi)用管、其他費(fèi)娃用及基本秧預(yù)備費(fèi)；m——泥估算年跨到項(xiàng)目碧開(kāi)工年葵的間隔枯年數(shù)；Pf—比—計(jì)算殲期價(jià)格膛變動(dòng)引巨起的投笑資增加文額；n——壤計(jì)算期煉年數(shù)It—肚—計(jì)算能期第t挑年的建屢安工程評(píng)費(fèi)用和夠設(shè)備及辰工器具拆購(gòu)置費(fèi)委；f——囑投資價(jià)章格指數(shù)漂；t——計(jì)航算期第t鄭年（2）更隨后，熟國(guó)內(nèi)比騎較有影跡響的文協(xié)獻(xiàn)、執(zhí)港業(yè)資格況考試教橋材、規(guī)細(xì)程、編鎖制辦法息陸續(xù)推夸出了不腿同的漲湯價(jià)預(yù)備咸費(fèi)計(jì)算層公式。199怠8年3導(dǎo)月出版殊的《投還資項(xiàng)目存經(jīng)濟(jì)咨查詢(xún)?cè)u(píng)估辭指南》艙（中國(guó)愛(ài)國(guó)際工顧程咨詢(xún)且公司編兩著）給況出的計(jì)閱算公式腔為：背景計(jì)算公式溉22.漲價(jià)平預(yù)備費(fèi)計(jì)仍算公式演詠進(jìn)(3)可2002偉年3月出礎(chǔ)版的《投眼資項(xiàng)目可啦行性研究紹指南》給傭出的計(jì)算荷公式。背景計(jì)算公機(jī)式3——建娘設(shè)期中旅第t年秒的用款儲(chǔ)額，包央括工程鍛費(fèi)用、攻其他費(fèi)退用及基掛本預(yù)備槐費(fèi)；m——璃估算年奇到項(xiàng)目殿開(kāi)工年斤的間隔熔年數(shù)；Pf——卵計(jì)算期價(jià)焰格變動(dòng)引膏起的投資奧增加額；n——計(jì)險(xiǎn)算期年數(shù)It——諸計(jì)算期第告t年的建職安工程費(fèi)村用和設(shè)備敢及工器具螞購(gòu)置費(fèi)；f——投隙資價(jià)格指旦數(shù)；t——計(jì)慰算期第t津年t--建盛設(shè)期年份沿?cái)?shù)；It--攤建設(shè)期中壤第t年的滲投資計(jì)劃屠額，包括吸工程費(fèi)用守、工程建遙設(shè)其他費(fèi)鴉用及基本永預(yù)備費(fèi)，奮即第t年帆的靜態(tài)投撤資；f--年男均投資價(jià)啄格上漲率霜；m--建梨設(shè)前期年榆限（從編度制估算到仔開(kāi)工建設(shè)體，單位：完年）。（4）專(zhuān)200要7年5逃月出版醫(yī)的中國(guó)書(shū)建設(shè)工愛(ài)程造價(jià)辜管理協(xié)其會(huì)標(biāo)準(zhǔn)狠《建設(shè)仆項(xiàng)目投您資估算謎編審規(guī)禾程》（這CEC質(zhì)A／G準(zhǔn)C1免—20透07，券國(guó)家建楊筑材料博工業(yè)標(biāo)珠準(zhǔn)定額瘦總站主巨編）、水《建設(shè)標(biāo)項(xiàng)目設(shè)貝計(jì)概算球編審規(guī)席程》（號(hào)CEC馳A／G女C2稈—20暗07，蘿中國(guó)石爐油天然夕氣股份鼓有限公異司石油容工程造村價(jià)管理鉛中心主疊編）和汗200仆9年4斗月第5伙版全國(guó)筍造價(jià)工隔程師資擔(dān)格考試唯培訓(xùn)教宴材《工攜程造價(jià)膨計(jì)價(jià)與級(jí)控制》2.漲究?jī)r(jià)預(yù)備宮費(fèi)計(jì)算耀公式演覺(jué)進(jìn)背景計(jì)算公式汁42.漲價(jià)沸預(yù)備費(fèi)計(jì)展算公式演落進(jìn)（5）2武007年惜11月出避版的建設(shè)燥部《市政順工程投資真估算編制墻辦法》（嗽上海市政翼工程設(shè)計(jì)升研究總院幸主編）中賀，新建、博改建和擴(kuò)么建的市政工程臺(tái)項(xiàng)目的價(jià)差儉預(yù)備費(fèi)滲計(jì)算公雁式同式艷，“引形進(jìn)技術(shù)鼓和進(jìn)口球設(shè)備項(xiàng)斥目投資句估算編禁制辦法貝”中給辨出的世低界銀行化貸款項(xiàng)雙目的計(jì)軌算公式臉為：背景計(jì)算公毅式5值得指汗出的是恒該《編續(xù)制辦法孟》將計(jì)野算公式缺中的指儀數(shù)“t驚-1”狂錯(cuò)印為穴“n-巧1”t--建奏設(shè)期年份躲數(shù)；It--溜建設(shè)期中瀉第t年的婚投資計(jì)劃術(shù)額，包括臨工程費(fèi)用橫、工程建年設(shè)其他費(fèi)簡(jiǎn)用及基本罷預(yù)備費(fèi)，降即第t年泰的靜態(tài)投或資；f--政年均投炎資價(jià)格滲上漲率凝；m--建計(jì)設(shè)前期年違限（從編琴制估算到辰開(kāi)工建設(shè)距，單位：狂年）。3.漲價(jià)濤預(yù)備費(fèi)計(jì)催算公式的辯選用自該通離知發(fā)布傅后，政減府主管有部門(mén)沒(méi)型有下達(dá)堆過(guò)新的展“投資遷價(jià)格指哭數(shù)”，宇在建設(shè)奴項(xiàng)目編載制投資陶估算和碑投資概蠅算時(shí)，貫通常由隸工程咨區(qū)詢(xún)?nèi)藛T鉆自行預(yù)淺測(cè)或確拍定是否椒考慮建園設(shè)期的統(tǒng)價(jià)格上嘗漲因素繡。由于蒜近些年排來(lái)我國(guó)偉物價(jià)基列本穩(wěn)定光，一般壘建設(shè)期薪較短的嶺項(xiàng)目均瘋不再計(jì)背算建設(shè)日期漲價(jià)酷預(yù)備費(fèi)葉，而對(duì)附一些建磨設(shè)工期毫較長(zhǎng)或欣引進(jìn)技賭術(shù)的項(xiàng)切目，如公路干糠線項(xiàng)目癢、大中墻型水電蛋站項(xiàng)目蟻、中外逢合資項(xiàng)燒目、進(jìn)殼口原材戒料和引停進(jìn)技術(shù)男的項(xiàng)目秀等，仍標(biāo)然需要柏計(jì)算建疫設(shè)期的革漲價(jià)預(yù)百備費(fèi)，通常選鉗擇計(jì)算公古式4。1999渡年9月2辛0日《關(guān)于加才強(qiáng)對(duì)基本脂建設(shè)大中腦型項(xiàng)目概夫算中‘價(jià)袍差預(yù)備費(fèi)醉’管理有茶關(guān)問(wèn)題的根通知》根據(jù)物價(jià)只形勢(shì)變化容趨勢(shì)，需友要重新調(diào)抬整概算有罰關(guān)內(nèi)容的冒核定方法炮，以嚴(yán)格向控制工程亞造價(jià)，防夾止建設(shè)資方金流失”銅。同時(shí)“鈴自本通知術(shù)發(fā)布之日伶起，編制縱和核定基疾本建設(shè)大無(wú)中型項(xiàng)目綱初步設(shè)計(jì)盼概算時(shí)，鵲投資價(jià)格糾指數(shù)按零廉計(jì)算。今蒼后，我委青將根據(jù)物助價(jià)變動(dòng)形庫(kù)勢(shì)，適時(shí)撲調(diào)整和發(fā)謙布投資價(jià)歇格指數(shù)”原國(guó)家懂價(jià)計(jì)委發(fā)布計(jì)算公借式4某建設(shè)麻項(xiàng)目建含安工程隱費(fèi)10盯000蚊萬(wàn)元，究設(shè)備購(gòu)菌置費(fèi)6把000蜂萬(wàn)元，營(yíng)工程建僑設(shè)其他劇費(fèi)用4騾000府萬(wàn)元，猶已知基偽本預(yù)備鉗費(fèi)率5僻%，項(xiàng)公目建設(shè)英前期年差限為1躬年，建影設(shè)期為霧3年，挖各年投谷資計(jì)劃夸額為：賊第一年獅完成投勾資20忙%，第揀二年完溉成60禿%，第鋸三年完虛成20角%。年透均投資寇價(jià)格上嘉漲率為瘋6%，天則該建威設(shè)項(xiàng)目賢第二年吳漲價(jià)預(yù)編備費(fèi)為娘多少？漲價(jià)預(yù)備足費(fèi)的公式男：公式含蜂義可以理泉解為：公式含義補(bǔ)可以理解賣(mài)為：（1）漲彼價(jià)預(yù)備費(fèi)訪分年計(jì)算炸，再匯總隨；（2）建考設(shè)期第t健年的漲價(jià)通預(yù)備費(fèi)的矮計(jì)算邏輯邪是：首先熟將It乘以（1態(tài)+f）m調(diào)整至芬建設(shè)期突期初，然抖后乘以泄(1+癢f)t-1將其調(diào)整些至建設(shè)期伐第t年期破初，再乘走以(1+科f)0.5將其調(diào)整頸至建設(shè)期叫第t年期誤中。即以恐第t年期洗中的價(jià)格肆來(lái)代表第蝦t年的預(yù)濾計(jì)價(jià)格，池最后再減顛1計(jì)算第亮t年的漲艷價(jià)部分額讀比例，從而計(jì)返算第t敵年的漲之價(jià)預(yù)備捧費(fèi)。本題的適計(jì)算過(guò)候程為：靜態(tài)投驕資=（凡100抗00+夜600特0+4推000鑰）×（白1+5提%）=舒210悅00萬(wàn)府元建設(shè)期第灘一年完成糾投資=2膛1000緊×20%花=420口0萬(wàn)元第一年漲鞭價(jià)預(yù)備費(fèi)持為：PF1=I1[(1+悄f)1.5－1]協(xié)=420毅0×0.吊0913峰=383提.61萬(wàn)奮元第二年將完成投澇資=2冷100貪0×6案0%=雕126奴00萬(wàn)烈元第二年學(xué)漲價(jià)預(yù)溝備費(fèi)為肥：PF2=I2[(1國(guó)+f)壞（1+巨f）0.5(1+f本)－1]者=12燈600×電0.15別68=1亮975.擊89萬(wàn)元例題解答4.投資吐價(jià)格指數(shù)艙（f）反映固拍定資產(chǎn)仔投資額寬價(jià)格變昏動(dòng)趨勢(shì)米和程度轎的相對(duì)身數(shù)。固定唉資產(chǎn)投糞資額是蕩由建筑安裝你工程投資厲完成額、公設(shè)備、工殺器具購(gòu)置警投資完成穿額和其他亦費(fèi)用投資敢完成額三部分組材成的。編界制固定資掉產(chǎn)投資價(jià)寒格指數(shù)應(yīng)碎首先分別隸編制上述呈三部分投攪資的價(jià)格窗指數(shù)，然鋪后采用加權(quán)算故術(shù)平均德法求出固車(chē)定資產(chǎn)轎投資價(jià)敗格總指招數(shù)。編制固定書(shū)資產(chǎn)投資搞價(jià)格指數(shù)巾可以準(zhǔn)確扔地反映固煎定資產(chǎn)投養(yǎng)資中涉及園的各類(lèi)商威品和取費(fèi)怪項(xiàng)目?jī)r(jià)格查變動(dòng)趨勢(shì)糖和變動(dòng)幅蜻度，消除槍按現(xiàn)價(jià)計(jì)崖算的固定宵資產(chǎn)投資扯指標(biāo)中的忍價(jià)格變動(dòng)種因素，真敵實(shí)地反映鋸固定資產(chǎn)牙投資的規(guī)劍模、速度壁、結(jié)構(gòu)和寨效益，為節(jié)國(guó)家科學(xué)扮地制定、脫檢查固定禿資產(chǎn)投資遠(yuǎn)計(jì)劃并提羽高宏觀調(diào)棒控水平，驅(qū)為完善國(guó)柜民經(jīng)濟(jì)核犬算體系提切供科學(xué)的砍、可靠的孔依據(jù)。（1）吹概念定義4.投攔資價(jià)格帽指數(shù)（f）（2）份測(cè)算原壘理其中：人工費(fèi)股（材料扶費(fèi)、施械工機(jī)械暗使用費(fèi)特）價(jià)格冠指數(shù)=油Pn/P0式中P察0——基慚期人工工弊資單價(jià)（芒材料價(jià)格題、機(jī)械臺(tái)劫班單價(jià)）Pn—方—報(bào)告渣期人工逗日工資毛單價(jià)（洽材料價(jià)綱格、機(jī)劣械臺(tái)班當(dāng)單價(jià)）措施費(fèi)帶（間接禁費(fèi)、工呆程建設(shè)替其他費(fèi)嶄）費(fèi)率材指數(shù)=替Pn/占P0式中P0——基按期措施煤費(fèi)（間征接費(fèi)、排工程建丹設(shè)其他踩費(fèi)）費(fèi)籌率Pn—住—報(bào)告降期措施椅費(fèi)（間矮接費(fèi)、比工程建攤設(shè)其他栗費(fèi)）費(fèi)露率4.投她資價(jià)格傭指數(shù)（f）例如上海市統(tǒng)際計(jì)局泊201劃2年1月糞20日柴發(fā)布的2皺011年看4季度固懂定資產(chǎn)投斗資價(jià)格指惡數(shù)指

標(biāo)

名

稱(chēng)以上年同期為100的指數(shù)四季度1-4季度固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)104.6106.5

建筑安裝、裝飾工程107.1110.6

＃人工費(fèi)111.1110.2

材料費(fèi)106.5111.6

鋼材106.4113.9

木材102.8104.3

水泥107.5114.4

地方建筑材料106.3111.2

化工材料111.4110.1

電料101.4104.6

其他材料101.5102.8

機(jī)械使用費(fèi)104.9104.1

設(shè)備、工器具購(gòu)置99.699.7

其他費(fèi)用102.8102.7固定資產(chǎn)榮投資價(jià)格喇統(tǒng)計(jì)范圍眾、采集渠論道及主要腫指標(biāo)解釋一、統(tǒng)慘計(jì)范圍敵：固定資產(chǎn)穩(wěn)投資價(jià)格暮調(diào)查構(gòu)成晌當(dāng)年建筑椅工程實(shí)體膏的鋼材、林木材、水袍泥、地方餃建筑材料松、電料、酒化工材料疊等主要建羊筑材料價(jià)滿(mǎn)格，以及乘作為活勞下動(dòng)投入的續(xù)勞動(dòng)力價(jià)缸格(單位餃工資)和胡各種施工織機(jī)械使用忙價(jià)格，設(shè)剩備工器具擋購(gòu)置和其熄他費(fèi)用投擔(dān)資價(jià)格。二、指標(biāo)脹解釋?zhuān)汗潭ㄙY扶產(chǎn)投資寺價(jià)格指鋸數(shù)是反莊映固定唯資產(chǎn)投除資活動(dòng)廟中所涉哈及的建英筑安裝夫工程、脾設(shè)備工冤器具和修其他費(fèi)蜜用三部篩分投資撥價(jià)格變蜜動(dòng)趨勢(shì)各和程度免的相對(duì)肚數(shù)。三、采繭集渠道唱：固定資產(chǎn)局投資價(jià)格征調(diào)查是非昏全面性調(diào)臭查，采用城重點(diǎn)調(diào)查梢與典型調(diào)前查相結(jié)合燙的方法。朗包括建筑銷(xiāo)、安裝施恨工企業(yè)和梨裝修裝飾晝企業(yè)；土郊地管理部勇門(mén)、建設(shè)柿管理部門(mén)域、財(cái)政局逆、證券公綠司及銀行教等單位。例如北京市誰(shuí)統(tǒng)計(jì)局全國(guó)家羞統(tǒng)計(jì)局駛北京調(diào)笛查總隊(duì)站公布敬的20圾12年夫1季度火的價(jià)格啦指數(shù)2012年1季度單位：%指

標(biāo)

名

稱(chēng)以上年同期為100的指數(shù)本

季本年本季止累計(jì)固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)102.1102.1

一、建筑安裝、裝飾工程101.4101.4

二、設(shè)備、工器具購(gòu)置97.797.7

三、其它費(fèi)用103.7103.7三、主要敲統(tǒng)計(jì)指標(biāo)脅解釋固定資產(chǎn)拿投資價(jià)格暑指數(shù)：指反映枝固定資產(chǎn)優(yōu)投資活動(dòng)食中涉及的手建筑安裝根工程、設(shè)椅備工器具桌購(gòu)置和其嘗他費(fèi)用投竿資價(jià)格水賣(mài)平變動(dòng)趨伙勢(shì)和程度蔑的相對(duì)數(shù)跌。該指數(shù)攻在分別編嶺制建筑安障裝工程、彎設(shè)備工器氏具購(gòu)置和旨其他費(fèi)用闊投資價(jià)格疏指數(shù)的基窮礎(chǔ)上，采吳用加權(quán)算祖術(shù)平均法逃計(jì)算得到香。建筑安裝赤工程投資夜價(jià)格指數(shù)：指反映布建筑安裝蘭企業(yè)或部槳門(mén)在建筑獻(xiàn)安裝活動(dòng)望中所涉及截的人工費(fèi)讀、材料費(fèi)挑和機(jī)械使心用費(fèi)價(jià)格域水平變動(dòng)登趨勢(shì)和程惱度的相對(duì)王數(shù)。設(shè)備工倒器具投駕資價(jià)格規(guī)指數(shù)：由于慢設(shè)備、搖工器具話購(gòu)置活夫動(dòng)情況閉復(fù)雜，血購(gòu)置單黑位難以憤取得基貧期價(jià)格嶼資料，犁采用變丙通辦法宋，即以尺國(guó)家及吳北京工余業(yè)生產(chǎn)爹者出廠腰價(jià)格指池?cái)?shù)中的形機(jī)械工刺業(yè)部門(mén)票產(chǎn)品出釋廠價(jià)格自指數(shù)(恒非標(biāo)設(shè)層備和進(jìn)扛口設(shè)備爛暫不考椒慮)加孕權(quán)計(jì)算店代替該俱指數(shù)。其他費(fèi)用懼投資及其伯價(jià)格指數(shù)：指除嚴(yán)建筑安萬(wàn)裝工程軌投資、筒設(shè)備工晝器具購(gòu)璃置投資沾和商品打房購(gòu)置居以外的說(shuō)構(gòu)成固彎定資產(chǎn)鬧投資完押成額的鍋各種費(fèi)哈用價(jià)格壇水平變減動(dòng)趨勢(shì)酬和程度畜的相對(duì)魔數(shù)固定資刊產(chǎn)投資海價(jià)格統(tǒng)劃計(jì)范圍享、采集舍渠道及豬主要指賀標(biāo)解釋一、統(tǒng)計(jì)逮范圍抽樣選取校的獲得《緞建筑業(yè)企憲業(yè)資質(zhì)證罷書(shū)》的建襖筑業(yè)法人大單位和有在建設(shè)項(xiàng)目俯的建設(shè)單獅位。二、采集闖渠道調(diào)查涉露及北京假市16胸個(gè)區(qū)縣慢。納入艱統(tǒng)計(jì)范顏圍的單蔽位按照決《固定赴資產(chǎn)投辦資價(jià)格愉統(tǒng)計(jì)報(bào)潑表制度險(xiǎn)》的要鴉求，通龍過(guò)統(tǒng)計(jì)巨數(shù)據(jù)集瘋中采集己平臺(tái)上漠報(bào)統(tǒng)計(jì)惜數(shù)據(jù)。天津理工奇大學(xué)管理磨學(xué)院工程韻造價(jià)系二、建退設(shè)項(xiàng)目巧的工程耀造價(jià)指娘數(shù)編制工程衛(wèi)造價(jià)指數(shù)且的必要性建設(shè)項(xiàng)目盜的投資控蹄制面臨著蝦由物價(jià)波絨動(dòng)所引起離的項(xiàng)目投資變化的雷風(fēng)險(xiǎn)，如欄通貨膨脹念、短時(shí)間憐內(nèi)物價(jià)不彩穩(wěn)定等因素。擺這些物胖價(jià)波動(dòng)鍋因素是令導(dǎo)致建答設(shè)項(xiàng)目寄投資失呼控的決定性力量窩。目前，氣人們通常堤采用工程擁造價(jià)指數(shù)姑對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素靈進(jìn)行管柜理，以節(jié)有效的頓控制投宅資。天津理裹工大學(xué)鄰管理學(xué)巴院工程淋造價(jià)系二、建援設(shè)項(xiàng)目括的工程荷造價(jià)指紫數(shù)工程造熟價(jià)指數(shù)區(qū)是一種海反映一剪定時(shí)期瓶，由于村市場(chǎng)價(jià)請(qǐng)格變化催對(duì)工程疏造價(jià)影雞響幅度翅的一種粘指標(biāo)，原是調(diào)整設(shè)工程造租價(jià)價(jià)差殘的依據(jù)癥。以合理梳方法編繪制的工獨(dú)程造價(jià)違指數(shù)，渣能夠較淘好地反喇映工程杏造價(jià)的濱變動(dòng)趨桶勢(shì)和變戶(hù)化幅度礎(chǔ)，用以魯剔除價(jià)進(jìn)格水平河變化對(duì)足造價(jià)的歌影響，暈正確反藥映建筑科市場(chǎng)的么供求關(guān)犧系和生沃產(chǎn)力發(fā)般展水平莊。工程造價(jià)叨指數(shù)反映迎了報(bào)告期辭與基期相互比的價(jià)格界變動(dòng)趨勢(shì)兔。1.工騰程造價(jià)錢(qián)指數(shù)的誕概念2.工程聰造價(jià)指數(shù)銷(xiāo)的作用編制完宮成的工鍋程造價(jià)賭指數(shù)有豎很多用蝕途，比火如作為尋政府對(duì)被建設(shè)市殃場(chǎng)宏觀腐調(diào)控的圍依據(jù)，以也可以怕作為工鬧程估算刃以及概矛預(yù)算的甚基本依餐據(jù)。當(dāng)脆然，其巾最重要匠的作用磚是在建條設(shè)市場(chǎng)醬的交易漂過(guò)程中箏，為承丹包商提萌出合理姑的投標(biāo)脫報(bào)價(jià)提天供依據(jù)士，此時(shí)碗的工程闖造價(jià)指煎數(shù)也可勒稱(chēng)為是恭投標(biāo)價(jià)監(jiān)格指數(shù)亭。天津理工怪大學(xué)管理掘?qū)W院工程牌造價(jià)系二、建設(shè)燙項(xiàng)目的工塌程造價(jià)指類(lèi)數(shù)②其他跳直接費(fèi)吼、現(xiàn)場(chǎng)臂經(jīng)費(fèi)、遍間接費(fèi)聯(lián)及工程穿建設(shè)其教他費(fèi)等旨費(fèi)率指碰數(shù)的編森制其他直接植費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)顯經(jīng)費(fèi)、間耳接費(fèi)、工印程建設(shè)其礙他費(fèi)）費(fèi)走率指數(shù)==Pn/P02）設(shè)削備、工秩器具價(jià)他格指數(shù)采的編制設(shè)備、抄工器具類(lèi)價(jià)格指爭(zhēng)數(shù)=①人工費(fèi)思、材料費(fèi)機(jī)、施工機(jī)聲械使用費(fèi)暖等價(jià)格指的數(shù)的編制1）各煌種單項(xiàng)昏價(jià)格指垃數(shù)的編鬧制人工費(fèi)（匯材料費(fèi)、肅施工機(jī)械翁使用費(fèi)）僵價(jià)格指數(shù)轎=Pn/P0P0為基期人工村日工資單川價(jià)（材料獵預(yù)算價(jià)格淺、機(jī)械臺(tái)接班單價(jià)）Pn報(bào)農(nóng)告期人尖工日工綿資單價(jià)樸（材料瞧預(yù)算價(jià)缸格、機(jī)避械臺(tái)班怪單價(jià)）3.工程桌造價(jià)指數(shù)炊的編制天津理工疑大學(xué)管理錫學(xué)院工程寄造價(jià)系二、建設(shè)化項(xiàng)目的工逢程造價(jià)指撇數(shù)3）建欄筑安裝刺工程價(jià)鎖格指數(shù)4）建斥設(shè)項(xiàng)目辭或單項(xiàng)搏工程造渣價(jià)指數(shù)鎮(zhèn)的編制3.工程濃造價(jià)指數(shù)剛的編制天津理工理大學(xué)管理殼學(xué)院工程踢造價(jià)系二、建宴設(shè)項(xiàng)目癥的工程姜造價(jià)指悅數(shù)例：某差建設(shè)項(xiàng)勉目需購(gòu)對(duì)置甲、多乙兩種炊生產(chǎn)設(shè)帝備，設(shè)疏備甲基居期購(gòu)置花數(shù)量3臺(tái)，單孟價(jià)2萬(wàn)今元；報(bào)冰告期購(gòu)州置數(shù)量偷2臺(tái)，至單價(jià)2益.5萬(wàn)虛元。設(shè)饑備乙基奸期購(gòu)置數(shù)量2敞臺(tái)，單價(jià)妖4萬(wàn)元；旗報(bào)告期購(gòu)厲置數(shù)量3盡臺(tái)，單價(jià)刷4.5萬(wàn)依元。該建設(shè)項(xiàng)目設(shè)靜備價(jià)格指召數(shù)為多少解析：鼻建設(shè)項(xiàng)池目設(shè)備需價(jià)格指我數(shù)=∑報(bào)弟告期價(jià)即格*報(bào)時(shí)告期購(gòu)悅置數(shù)量廳／∑基囑期價(jià)格屯*報(bào)告上期購(gòu)置坑數(shù)量=2.父5*2姓+4.嗓5*3遲／2*使2+4山*3=涌1.1餓43.工程盈造價(jià)指數(shù)癥的編制天津理偽工大學(xué)香管理學(xué)寧院工程運(yùn)造價(jià)系三、建設(shè)投資和估算表的緊編制建設(shè)投忙資是項(xiàng)翠目費(fèi)用炕的重要絮組成，胳是項(xiàng)目打財(cái)務(wù)分挖析的基序礎(chǔ)數(shù)據(jù)勒。根據(jù)角項(xiàng)目前績(jī)期研究各涼階段對(duì)版投資估陰算精度慮的要求讓、行業(yè)站的特點(diǎn)情和相關(guān)姿規(guī)定，你可選用恢相應(yīng)的洽投資估算方膀法。在估料算出建設(shè)傳投資后需寺編制建設(shè)襖投資估算鐮表，為后稍期的融資博決策提供依據(jù)悟。按照費(fèi)用爺歸集形式勻，建設(shè)投嚴(yán)資可按概蹲算法或按傍形成資產(chǎn)抬法分類(lèi)。天津理悶工大學(xué)綢管理學(xué)毀院工程譜造價(jià)系序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：外幣1工程費(fèi)用1.1主體工程1.1.1……..1.2輔助工程1.2.1……..1.3公用工程1.3.1……..1.4服務(wù)性工程1.4.1………1.5場(chǎng)外工程1.5.1………1.6………2工程建設(shè)其他費(fèi)用2.1………3預(yù)備費(fèi)3.1基本預(yù)備費(fèi)3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4建設(shè)投資合計(jì)比例（%）1.概算法分御類(lèi)編制投棒資估算表天津理工沃大學(xué)管理?xiàng)棇W(xué)院工程烏造價(jià)系序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：外幣比例(%)1固定資產(chǎn)費(fèi)用1.1工程費(fèi)用1.1.1XXX1.1.2XXX1.1.3XXX……1.2固定資產(chǎn)其他費(fèi)用XXX……2無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用2.1XXX……3其他資產(chǎn)費(fèi)用3.1XX……4預(yù)備費(fèi)4.1基本預(yù)備費(fèi)4.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5建設(shè)投資合計(jì)比例(%）2.形成資產(chǎn)深