工程造價管理講義

8.竣工階段工程造價管理本章提要：竣工決算的內(nèi)容、編制方法及竣工決算的編制表格格式?？⒐Q算中核算新增資產(chǎn)價值的確定方法。8.1竣工決算概述8.1.1竣工驗收竣工驗收的一般程序為：（1）承包商申請交工驗收（2）監(jiān)理工程師現(xiàn)場初驗（3）正式驗收①發(fā)出竣工驗收通知書②組織驗收工作③簽發(fā)《竣工驗收證明書》并辦理移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合要求以后，向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。④進(jìn)行工程質(zhì)量評定。⑤整理各種技術(shù)文件材料，辦理工程檔案資料移交。⑥辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。⑦辦理工程決算。⑧簽署竣工驗收鑒定書8.1.2竣工決算的概念建設(shè)工程竣工決算是指在竣工驗收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實際支出費用的經(jīng)濟(jì)文件。它也是建設(shè)單位反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。8.1.3竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別竣工結(jié)算是承包方將所承包的工程按照合同規(guī)定全部完工交付之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算?？⒐そY(jié)算由承包方的預(yù)算部門負(fù)責(zé)編制。竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別如表8.1所示。區(qū)別工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制對象單位工程或單項工程建設(shè)項目編制單位承包方的預(yù)算部門項目業(yè)主的財務(wù)部門內(nèi)容反映的是承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費用。建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用，它反映建設(shè)工程的投資效益。性質(zhì)和作用

1．承包方與業(yè)主辦理工程價款最終結(jié)算的依據(jù)

2．雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證

3．業(yè)主編制竣工決算的主要資料1．業(yè)主辦理交付、驗收、動用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)2．竣工驗收報告的重要組成部分8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式8.3新增資產(chǎn)價值的確定8.3.1新增固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)械、運輸工具等。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。(1)確定新增固定資產(chǎn)價值的作用①如實反映企業(yè)固定資產(chǎn)價值的增減變化，保證核算的統(tǒng)一性。②真實反映企業(yè)固定資產(chǎn)的占用額。③正確計提企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。④反映一定范圍內(nèi)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的規(guī)模與速度。⑤分析國民經(jīng)濟(jì)各部門的技術(shù)構(gòu)成變化及相互間適應(yīng)的情況。(2)新增固定資產(chǎn)價值的構(gòu)成①第一部分工程費用，包括設(shè)備及工器具費用、建筑工程費、安裝工程費；②固定資產(chǎn)其他費用，主要有建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、工程監(jiān)理費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、辦公和生活家具購置費及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費用等；③預(yù)備費；④融資費用，包括建設(shè)期利息及其他融資費用。（3）新增固定資產(chǎn)價值的計算新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的，當(dāng)單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。8.3.2新增無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。主要有專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽等。新增無形資產(chǎn)的計價原則如下：(1)投資者將無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計價。(2)購人的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。(3)企業(yè)自創(chuàng)并依法確認(rèn)的無形資產(chǎn)，按開發(fā)過程中的實際支出計價。(4)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)