建設(shè)工程施工合同審查的16個關(guān)鍵點(diǎn)

PAGEPAGE1建設(shè)工程施工合同審查的16個關(guān)鍵點(diǎn)建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)的重要法律文書，是建設(shè)工程的依據(jù)和保障。審查施工合同是確保工程質(zhì)量、工期、安全和經(jīng)濟(jì)合理性的必要環(huán)節(jié)，也是規(guī)范市場競爭和促進(jìn)合法經(jīng)營的重要措施。在審查施工合同過程中，需要重點(diǎn)關(guān)注以下16個關(guān)鍵點(diǎn)。一、合同機(jī)構(gòu)合同應(yīng)當(dāng)有明確的名稱、雙方簽字、合同生效時間、履行期限、合同總價款、支付方式和違約責(zé)任等條款。同時，重要條款和技術(shù)規(guī)格等應(yīng)當(dāng)履行合同訂立程序并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后才能確定，并在施工合同中寫明。二、合同價款施工合同價款應(yīng)當(dāng)明確，在施工合同中應(yīng)當(dāng)說明價款的計(jì)算方法、支付方式、進(jìn)度款等。同時，還應(yīng)當(dāng)對個別變更、追加工程等進(jìn)行價款調(diào)整并明確約定。三、施工時間施工時間是合同中最重要的約束性條件之一，施工合同中應(yīng)當(dāng)明確工程開工、完工時間和履約時間等。如果合同未明確工期，就會對工程的質(zhì)量、安全和經(jīng)濟(jì)造成不良影響。四、工程質(zhì)量工程質(zhì)量是工程施工合同重點(diǎn)要考慮的問題之一，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。同時，還應(yīng)當(dāng)明確責(zé)任人員和返工、整改、賠償?shù)群罄m(xù)處理方式。五、材料和設(shè)備施工材料和設(shè)備的品種、型號、數(shù)量、批號、規(guī)格等都是施工合同中需要指定的關(guān)鍵信息，也是保障工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。同時，應(yīng)當(dāng)對材料和設(shè)備的審查、驗(yàn)收、保管、交付等過程進(jìn)行明確約定。六、施工安全施工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和措施，包括施工場所安全、作業(yè)安全、危險(xiǎn)化學(xué)品管理等。同時，還應(yīng)當(dāng)對意外事故的防范和處理進(jìn)行約定，明確責(zé)任和后果。七、施工隊(duì)伍施工合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定施工隊(duì)伍的規(guī)模、管理方式、人員用工等相關(guān)問題。同時，還應(yīng)當(dāng)約定獎懲機(jī)制及其實(shí)施方式，以確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性和施工質(zhì)量。八、分期付款分期付款是施工合同中常見的支付方式之一，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定分期支付的數(shù)額、時間及相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理、驗(yàn)收等。九、變更管理變更是施工合同中常見的事項(xiàng)之一，工程變更應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循合同程序，合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定變更的標(biāo)準(zhǔn)、程序、工程量、價格、時限等要求。十、索賠管理當(dāng)合同一方由于對方原因遭受經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用增加時，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r。這時候，施工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定索賠的時間和內(nèi)容、證明材料、處理方式及賠償上限等。十一、保險(xiǎn)職責(zé)合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定保險(xiǎn)的范圍、責(zé)任、賠付標(biāo)準(zhǔn)及保險(xiǎn)期限等問題。同時，還應(yīng)當(dāng)約定相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任的處理方式、權(quán)利及義務(wù)等。十二、違約責(zé)任施工合同中涉及的違約責(zé)任包括兩方面，一方面是責(zé)任人員違約，另外一方面，也應(yīng)當(dāng)對施工過程中發(fā)生的意外事故、合同違約等進(jìn)行約定。十三、爭議處理當(dāng)合同一方對合同解釋、履行等產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定及時處理，約定具體的解決方案和爭議處理機(jī)制。十四、完工驗(yàn)收施工合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定工程完工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收順序、驗(yàn)收時限、驗(yàn)收結(jié)果及其等級等，并明確相關(guān)的處理方式。十五、保修期施工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定工程保修期的長度、起始時間和結(jié)束時間，并約定保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等工作內(nèi)容和約定價格。十六、附加條款施工合同中也可以加入從屬條款，如質(zhì)量保證書、技術(shù)文獻(xiàn)、施工安全管理方案、工程變更通知單、工程交付單等，可以完善施工合同，提高施工質(zhì)量和效率?？傊┕ず贤膶彶槭且豁?xiàng)復(fù)雜、