門面短期租賃合同

第頁共頁門面短期租賃合同出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕公司名稱：公司名稱：____：____：法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆涍^充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于____市____區(qū)____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為______元〔人民幣〕。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)〔計量〕收費，每月10日前交上月電費〔甲方出示供電局收費發(fā)票〕其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方〔一〕甲方應保證所出租的房屋及設施完好并可以正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，所有費用由甲方負責?！捕硨σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并及時提出意見?！踩池撠焻f(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。〔四〕甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性〔乙方自設除外〕，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！参濉吃诤贤趦?，甲方不得再次引進同類〔飾品〕商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶?！擦臣追綉ＷC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。〔七〕上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權代為修復或更換，費用〔以發(fā)票為準〕由房租扣除。十、乙方〔一〕在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進展經營及辦公?！捕澈贤行趦?，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?！踩嘲春贤瑑热萁患{租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開場，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有〔可挪動設施除外〕。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進展確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承當任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面進步租金，乙方有權回絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提早二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或受權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件附2：用電及防火平安合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：年月日年月日車輛短期租賃合同1．?協(xié)議雙方代理方：南京江寧麗湖雅致酒店出租方：上海雷凱汽車租賃?按照中華人民共和國有關法律，雙方簽訂本協(xié)議及附件的約定。本協(xié)議中：出租方為提供車輛租賃效勞的公司；代理方是代理出租方汽車租賃業(yè)務及相關業(yè)務的公司；承租方是通過代理方承受出租方車輛租賃效勞的公司或個人。?2．?協(xié)議有效期本協(xié)議有效期--年?月-?日至--年-?月-日內。?3．?區(qū)域業(yè)務代理3.1出租方受權代理方在?南京-所轄行政區(qū)域〔以下簡稱“指定區(qū)域”〕內，以“凱撒租車代理商”的名義，針對-酒店-開展汽車租賃相關代理業(yè)務。?3.2代理方是一個完全獨立經營實體，與雷凱汽車租賃沒有任何隸屬關系。代理商應承當所有法律和社會責任。?3.3除非經出租方另行以書面形式受權，代理方不得擅自使用除本協(xié)議及附件中規(guī)定以外的，包括出租方名稱、標志等在內的，涉及出租方知識產權的內容。?3.4本協(xié)議有效期內，代理方應根據(jù)協(xié)議及相關附件的要求，在指定區(qū)域內，與出租方〔包括出租方的分支機構及由出租方另行以書面形式認證的任何第三方〕合作開展業(yè)務。?3.5本協(xié)議并不限制出租方在指定區(qū)域內另行開展代理業(yè)務。?3.6本協(xié)議制止代理商轉讓本協(xié)議中的任何權利和義務。本協(xié)議不能轉讓給第三方。?3.7雙方應對本協(xié)議及本協(xié)議所涉及的其它信息嚴格保密，并保證所有僅用于本協(xié)議約定的目的，未經被披露信息的相關一方的事先同意，與本協(xié)議相關的任何信息均不得被披露給任何第三方，否那么披露一方將承當一切經濟和法律責任。?3.8排他性代理：代理方嚴禁通過除了出租方以外的任何其他渠道向客戶提供車輛租賃效勞，或者成為出租方同業(yè)競爭者的代理商，或者向出租方同業(yè)競爭者提供支持效勞或發(fā)生商業(yè)往來。?4．?產品分類本協(xié)議中租賃產品分為承租方需要出租方司機駕駛〔簡稱“帶駕產品”〕和出租方提供司機機場接送〔簡稱“接送機產品”〕以及由出租方提供短租自駕游〔簡稱“自駕產品”三種。?5．?租賃價格5.1酒店至南京祿口機場接送機與帶駕日租結算價格?群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8接送機300RMB/500RMB/400RMB?群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8南京市內600RMB/800RMB/700RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8鎮(zhèn)江800RMB/1000RMB/900RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8常州900RMB/1200RMB/1100RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8無錫1200RMB/1600RMB/1300RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8蘇州1300RMB/1800RMB/1600RMB群眾/奧迪/別克passat/奧迪/GL8上?！埠鐦?、浦東〕1700RMB/2200RMB/2000RMB?a)-?酒店至南京祿口機場接送機的時間與公里數(shù)限制：以上價格限2小時，60KM的效勞；b)--超時費：100元/h;超公里費5元/km;〔車組一致/接送機與日租一致〕；5.2-其他費用結算標準a)-?日租帶駕限150km,連續(xù)用車9小時，含1小時司機休息時間；如需駕駛員在外加班過夜，承租方需承當駕駛員住宿費250元/天?？缡∈袠I(yè)務，承租方需承當駕駛員50元/天的出省補貼。國定假日，承租方需承當150元/天的駕駛員額外補貼。b)-?違約費用：合同期內要求提早終止合同，或帶駕效勞發(fā)生NoShow，應支付相當于剩余合同期租金總額30%的違約金。帶駕時租2小時，發(fā)生違約須支付50%租金的違約金。c)-?接送機價格包括車輛租金、油費、路橋費、司機效勞費用；d)-?日租帶駕包含車輛租金、司機效勞費用、油費；不包含路橋費、停車費、司機補貼；e)-?出租方保存由于市場因素更改標準價格的權利。6．?預訂程序6.1預訂時間訂單需提早24小時預訂，工作時間2個小時給予確認，非工作時間〔每日17:00—次日08:30〕將于次日10：00點前給予確認，少于24小時的預定根據(jù)實際的情況盡可能的安排車輛。6.2預訂方式：〔請發(fā)送后再溝通，確保預訂及時性〕a)-?填寫《租車預訂單》必須信息齊全、準確，提供完好客戶及用車信息，用車人及經辦人的姓名及聯(lián)絡，以確保效勞信息的有效傳遞，發(fā)送至本公b)-?工作時間：周一至周日08：30-17：00?6.3臨時用車臨時用車，酒店直接至南京分公司〔08:30am—17:00工作時間內〕，公司將根據(jù)實際情況來安排車輛，在有車的情況下需要預留30分鐘等候時間。6.4變更或取消對于當天17：00后到第二天上午08：30前的新增訂單或在時間段內需要臨時更改的訂單，請撥打指定人員的應凱通知。并在第二天的工作時間內將修改信息補發(fā)到本公司指定人員處；?7．租金結算7.1雙方約定月對賬日期、付款日期、每月與代理方結算一次。7.2代理方在《租車預訂單》上需明確采用最終由代理方支付費用的月度結算形式，即用車完畢后承租方無需當即支付費用，出租方憑預訂單與代理方結算費用。7.3-按自然月為一個結算周期，出租方與代理方雙方同意每月的?5日?為約定對帳日期，核對上月的賬款。出租方編制《月結對賬明細表》書面呈交代理方，代理方在收到對帳單起?2?個工作日內完成核對，并以書面形式回復出租方作為確認。在代理方完成確認并收到出租方所開出的發(fā)票的?3?個工作日之內支付費用。7.4如出租方未能在上述條款規(guī)定的到期日收到付款，出租方有權向代理方收取每天3‰的滯納金。7.5車損及其他費用按雙方約定的結算方式同租金一起結算。?8.?效勞標準8.1出租方應保證所提供車輛車況良好、設備齊全且性能正常，并應提供車輛之行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費等有效證件。8.2出租方駕駛員要保持良好的儀表儀容和精神相貌，并做好所有相關出車準備，包括合同、發(fā)票等必備物品。8.3帶駕業(yè)務駕駛員提早15分鐘抵達接客地點，預訂時間超過30分鐘，且無法聯(lián)絡到用車人方可分開a)-?帶駕非接機業(yè)務，效勞時間原那么上以與客戶約定的到達時間開場計算，假設司機等候不超過半小時，那么以客戶實際上車時間起計算；假設司機等候超過半小時的，那么以約定的到達時間起計算。b)-?帶駕接機業(yè)務，效勞時間原那么上以與客戶約定的到達時間開場計算，假設司機等候不超過一小時，那么以客戶實際上車時間起計算；假設司機等候超過一小時的，那么以約定的到達時間起計算。8.4帶駕接機，司機使用統(tǒng)一接機牌〔根據(jù)訂單標示填寫所接人稱謂或姓名〕在機場指定接機口等候。8.5租車期間承租方有任何幫助需求，可以撥打出租方400-6233-520全國客戶效勞____或緊急聯(lián)凱，及時從出租方獲得效勞需求的響應和幫助。?9.?權利和義務9.1出租方不承當租賃車輛在自駕租賃期內的第三者責任及交通事故或其他事故所造成的一切后果。9.2出租方駕駛員應嚴格遵守交通法規(guī)，違背規(guī)定的通行或停車及其他違背交通法規(guī)的不合理要求，駕駛員有權回絕。9.3帶駕車輛僅限出租方駕駛員駕駛，為保障駕駛平安連續(xù)駕車3小時，建議提供駕駛員1小時休息時間；連續(xù)效勞超過24小時，需保證駕駛員有8小時睡眠時間。9.4出租方需提供租賃車輛發(fā)生故障時的急修援助，協(xié)助承租方處理在租賃期內的車輛保險事故及車輛維修工作。9.5承租方不得將租賃車輛轉借、轉租、出售、抵押、倒賣及從事營利性營運，不得從事有違法律和國家政策的活動，不得利用車輛從事不符合其功能的運輸。9.6出租方按雙方約定向承租方收取租金〔帶駕業(yè)務包括駕駛員效勞費〕，并根據(jù)實際用車情況向承租方收取超時費和超公里費。9.7如因出租方問題照成訂單遺漏或客戶投訴導致酒店方得損失由出租方承當。?10．擔保條款10.1代理方每次履行本協(xié)議及附件的義務負連帶擔保責任，擔保期限為本協(xié)議的有效期限。擔保期限從協(xié)議簽字之日起算；如最后一次租賃持續(xù)時間超越了協(xié)議規(guī)定的有效期限，那么該代理業(yè)務的連帶擔保責任將持續(xù)到該次租賃完畢。10.2假設代理方的經辦人/結算人發(fā)生變更需要提早三個工作日書面提交出租方，否那么因此產生的一切損失由代理方承當。?11．爭議的解決有關本協(xié)議之一切爭議，應本著互惠互利的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成由當?shù)胤ㄔ涸V訟解決。?12．協(xié)議及附件附件一：《租車預訂單》附件二：《承租方受權預訂操作人名錄》上述文本為本協(xié)議附件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。?13．協(xié)議有效期本協(xié)議雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期內，本協(xié)議對承租方每次租賃均有法律效力。假設本協(xié)議所屬附件的終止年限長于協(xié)議有效期，那么本協(xié)議有效期自動延長至該附件的終止年限。?14．法定文字本協(xié)議的文字以中文為法定文字?15．其他約定其他未盡事宜，雙方另行簽訂《協(xié)議附件》補充約定。??出租方：上海雷凱汽車租賃??代理方：〔單位蓋章〕：??〔單位蓋章〕：受權代表：受權代表：日期：日期：房屋短期租賃合同出租方：_______________________：_______________承租方：_______________________：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量該房屋坐落于_______，面積_______，房型為_______室_______廳。第二條租賃期限租賃期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行〔如國家無統(tǒng)一規(guī)定，那么由雙方協(xié)商決定〕第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月〔或年〕認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方和承租方的變更1、假如出租方將