商業(yè)地產(chǎn)策劃招標樣本

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢服務招標公告一、招標條件：1、項目概況：房產(chǎn)開發(fā)有限公司位于綜合體（暫定名）大型商業(yè)地產(chǎn)項目即將啟動，項目占地面積212畝,擬規(guī)劃總建筑面積約45萬平方米，項目容積率為3.0--3.5,用地性質(zhì)為商業(yè)用地，包含寫字樓、特色商業(yè)街、酒店、劇院等商業(yè)功能，其中湖湘文化特色商業(yè)街總建筑面積約10萬平方米。2、招標范圍：現(xiàn)將本項目的湖湘文化特色商業(yè)街的咨詢服務工作（包含前期策劃定位、商業(yè)規(guī)劃顧問服務、獨家或一般招商代理等工作）面向全國范圍進行邀請招標。如貴方有投標意向，請先通過網(wǎng)絡或以書面形式來函確認。本公司項目策劃招標工作小組根據(jù)報名條件篩選后選擇單位參與投標。3、工作期限：前期策劃定位、商業(yè)規(guī)劃顧問服務及項目招商代理以合同簽訂之日起，合同委托事項完成之日止。4、投標人資格要求：4.1具有獨立法人資格，成立時間5年以上，注冊資金為人民幣100萬元（含）以上；4.2全國范圍內(nèi)具有10個（含）以上，且商業(yè)體量在10萬平米以上的商業(yè)地產(chǎn)項目策劃、規(guī)劃顧問或招商代理服務經(jīng)驗；4.3全國范圍內(nèi)具有1個（含）以上獨立運營的商業(yè)地產(chǎn)項目運營管理服務經(jīng)驗；4.4本項目不接受聯(lián)合體投標。4.5公司管理制度完善、從業(yè)人員具備良好的職業(yè)操守。二、報名需提供資料：1、報名時提供公司營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法人代表證書（復印件加蓋公章）、公司委托書、委托人身份證明、公司簡介、操作項目簡介等書面文件。2、報名時需提供公司策劃業(yè)績相關證明材料。并請附帶上成功操作過的商業(yè)項目的相關真實圖片或影像資料。3、報名截止時間：2011年12月1日至2011年12月7日。4、報名文件也可以通過掃描件以Email的形式發(fā)給至@郵箱。資格審查完畢，我們將本著公平、公正原則，篩選出有實力、信譽和水平并符合我公司要求的公司正式邀請其參加投標并發(fā)出邀請通知函，未入圍者恕不另行通知。被邀請單位在接到邀請通知函后3個工作日內(nèi)遞交“參加投標確認函”。三、招標辦法1、標書發(fā)放：被邀請投標單位可前來我公司領取相關資料，或通過電話聯(lián)系，我公司可以郵寄、速遞等方式送達有意向參投的單位；并開始方案的策劃。2、評標、定標：截止2011年12月26日17：00時止，投標單位將策劃文件密封交往房產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司將在2011年12月27日9：00進行開標。招標人對投標單位提供的方案進行評審后，確定一家最優(yōu)秀方案作為中標單位。評標后的7個工作日內(nèi)，我公司將對未中標單位提供人民幣萬元的“投標方案費”以感謝支持；對中標單位的優(yōu)秀方案將獎勵人民幣萬元，并將擁有全程策劃代理的優(yōu)先權。四、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：手機：133聯(lián)系電話：0731—8稠傳廈真：07喘31式—8悔電子郵箱：肌2譜＠嘆qq良.com宜招標單位：厭房產(chǎn)開發(fā)桂有限公司幕時皺間：二O一給一年十二月昌房產(chǎn)開發(fā)綿有限公司盒投標邀木請函致：關現(xiàn)就騙本公司位于膝驅(qū)訪皺傲的大型竿商業(yè)售地產(chǎn)稿項目的皮10萬平米展湖湘文化特謀色商業(yè)街利的閥咨詢服務蹈工作（丹包含前期策骨劃定位、商旺業(yè)規(guī)劃顧問者服務、獨家晨或一般招商烏代理匪等工作）馬特嫩邀請貴公司或參加投標。羨具體事項如敘下：超一、遞交《幕投標確認函葡》截止時間蒼：201明1圓年盯12鹿月嘆10玻日17：0京0嚴二、領取標附書時間：2夜01燒1忙年蜂12妖月痰8嚇日～201澆1危年堡12俯月采11時日17：0表0止。綱每天8：3碎0~12：做30為14：00戀~17：3曲0（周日異不勒休息）；盡三、領取標奴書的方式：虹投標羞單位可前來態(tài)我公司領取稅相關資料，默或通過電話犬聯(lián)系，我公似司可以郵寄金、速遞等方智式送達有意驚向參投的單希位稠。或四毒、遞交標書串截止時間：將201蜂1踏年街12月26欺日井17：00傲；盜五石、遞交標書佩地址：黨六甜、開標時間報：201逢1比年課12月27的日熄9：00；盤七建、開標地點屋：象聯(lián)系綠人：裝手惕機：133陸聯(lián)系電話：貨07粱31況—8地傳彼真：07重31對—8晴電子郵箱：繁9緒＠求qq勤.com羨房產(chǎn)開發(fā)衰有限公司爆二○一修一丈年睬十二沸月樣投標確礦認函今房產(chǎn)開發(fā)狼有限公司：伯永關于貴方2配01而1鄙年積鴨12芳戶月六曉8返柱日發(fā)布的《長房產(chǎn)開發(fā)蘭有限公司慌投標邀請函思》，本單位垂愿意參加該膽項目的投標酒。現(xiàn)予以確旬認！結單位名稱：冶蘇隱緣久您主庫脹鋪法人代表（美簽章）：召貝北斜代表人（簽睜章）展殖垃單位地址：渠維舒梅維決股濁劉籍電話：診觀翅祖昂績郵編：籠進網(wǎng)均灣廁遲傳真：駱壁恒死關肢日期：愁磚史方揀哭注：此投端標確認函請盞于201絹1現(xiàn)年乞12段月瘡10趕日下午16盒：00以前漫特快專遞、群傳真或尸掃描件（用失Email宇發(fā)送）扎等方式送達杰房產(chǎn)開發(fā)有外限公司招標蠢采購部妙。古商業(yè)地產(chǎn)派開發(fā)項目鑼咨詢服務招標書熔項目名稱：杏繼東宸綜合體芝（暫定名）結項目地址：依攝招標單位：鏈房產(chǎn)開發(fā)池有限公司肆聯(lián)系人漲：鄭手音機：13馬聯(lián)系電話：容07符31灘—徑傳他真：07冶31邊—服電子郵箱：凳＠怨qq其.com碌一、招標說質(zhì)明：燕1、招標項樹目：崇2、吧投標悲截止時間：悅201慰1膊年插12月26誕日鎮(zhèn)17：00倉時止；逐3、開標時被間：201摘1睛年在12月27悠日南9：00；滑4、評標、脖詢標時間：菌201蠢1誦年懷12月27似日跌至勒29趙日，詢標次曬序按投標人鉤遞交投標文活件的時間先今后進行排序涌，具體時間海由招標方另牢行通知；呼5、無論投萄標方中標與逼否，投標方厭均應自行承織擔參與此次桶投標的全部賠費用。鏟6、定標后堂，評標結果鬼將產(chǎn)生一家秋中標單位。朵我公司將在連7日內(nèi)公布擇投標懲結果削，對未中標蝕者提供人民鍬幣100喉00元的“走投標方案費叫”以感謝對量本活動的支言持（投標方曉需提供發(fā)票相）；對中標郵者將予以人侄民幣800蠻00元的中單標獎勵。但帆下列情況除獵外：扔a)投標譯方在投標后翼定標前中途綠退標的；詞b)投標稿方所送投標很書質(zhì)量極其要低下，明顯求無誠意投標攻者；煮c)投標另方之間串標貪，損害招標表方利益的；班d)其他刺嚴重損害招趙標方利益的去行為。鍛以上標準趴房產(chǎn)開發(fā)摘有限公司宿擁有最終解廣釋權。憂二、投標方璃資質(zhì)要求：賠1、投標方秤應具備如下劫資質(zhì)：作1月.1具有獨貧立法人資格過，成立時間鈴5年以上，律注冊資金為針人民幣10荷0萬元（含枝）以上；仇1乳.2全國范周圍內(nèi)具有1鞋5個（含）爸以上，且商刊業(yè)體量在1著0萬平米以拼上的商業(yè)地芬產(chǎn)項目策劃碑、規(guī)劃顧問姿或招商代理誤服務經(jīng)驗；府1漆.3全國禾范圍內(nèi)具有組1個（含）城以上獨立運蝶營的商業(yè)地漲產(chǎn)項目運營臭管理服務經(jīng)糠驗；葛1股.4本項目巧不接受聯(lián)合沃體投標。蛙1.5蕉公司管理制缸度完善、從鼻業(yè)人員具備糞良好的職業(yè)喊操守。掠三、項目簡躍介蛾房產(chǎn)開發(fā)阻有限公司位都于畫綜合體繁的大型商業(yè)論地產(chǎn)疫項目即將啟石動，項目占等地面積射14134繡0詢平方米,擬飼規(guī)劃總建筑乘面積約給45萬表平方米，項散目容積率為愈3.0--倆3.5,用望地性質(zhì)為滴商業(yè)用地，黃包含慚寫字樓、竊特色商業(yè)街耕、竄酒店、件劇院等改商業(yè)功能詳，殼其中范湖湘文化特襯色商業(yè)街燕總建筑面積閉約10萬平飄方米香。澆商庭業(yè)街的基本漁定位：食欲撓將該商業(yè)街非打造成具有適濃郁湖湘文懼化特色的集戒購物、餐飲加、文化、娛巴樂及休閑的嶼特色商業(yè)街值，主要匯集叨湖南各類相瓶關的知名或示特色品牌企輕業(yè)。雁臥其所占比例敲可根據(jù)項目刮價值最大化饅自行定義。遵（除用地棒面積以外，轟所有設計指瀉標均為暫定患，最終以規(guī)蓋劃局批復指費標為準）：志項目擬報規(guī)攝劃指標：阿總用地面積攔14134伐0視㎡工擬總建筑面汽積請45萬桌㎡拳寫字樓建筑謀面積翠捎炭殼㎡息酒店建筑面融積魯只傳每㎡映劇院慣級怒㎡王特色誓商業(yè)胃街富建筑面積均咸囑1什0萬很㎡仰容積率磨3.0--劈3.5挑四、投標文懂件要求：投1、投標文設件內(nèi)容要求稅（附件一）爺2、投標文獲件的格式要幻求：投標文怕件分技術標艷部分與商務詠標部分，投呆標方應警分開裝訂，映各提交正本懇一份，副本鏟兩份，以及居多媒體演示艘光盤一份。泡附件一、投嘩標文件內(nèi)容惕要求例一、技約術標部分：君要求技術標涂書針對性強屠，符合本項紫目實際情況糊，重點包括踏但不限于以濃內(nèi)容：訴1、項目市燭場研究報告附；綠2、項目綜當合定位報告灣；央3、項目產(chǎn)趴品策劃與概過念性設計方即案漂；棟4、項目招票商策劃方案搶。語具體內(nèi)容參妻見下表：轟項目前期策社劃多主要宅內(nèi)容一覽表牙內(nèi)容脆主要決內(nèi)容興輸出報告答皮楚市場調(diào)研只城市經(jīng)濟發(fā)筋展研究乏托震項目市場研卸究報告老區(qū)域地產(chǎn)發(fā)郊展狀況研究蓮區(qū)域規(guī)劃解洽讀炒可類比項目勵調(diào)查分析滲扯淚項目定位鵝地塊基本狀峽況研究代換甜項目綜合定優(yōu)位報告騎項目SWO控T分析顛項目核心沿競爭徹力建議首項目定位（北發(fā)展主題及原市場定位、攀形象定位）周目標客戶群菠（目標客戶鳴調(diào)查及定位個，買家行為糧研究）課賞果產(chǎn)品策劃讓總體規(guī)劃戰(zhàn)功略思路、配刷套設施建議遭屈糕項目產(chǎn)品策鑼劃與護概念性設計嬸方案檢商業(yè)策劃思息路及運營模替式處產(chǎn)品建筑風儲格建議暴項目開發(fā)節(jié)還奏建議朽項目銷售價吸格定位乘4、項目招搭商策劃方案篩項目招商策季劃方案主要抓內(nèi)容拆內(nèi)容銀主要棒內(nèi)容哀輸出報告鏈墨特色商業(yè)街今定位掀商業(yè)街的商巾業(yè)主題腔憶特色商業(yè)街仇的定位芳報告菜商業(yè)街的社著會主體袖選擇最佳的南業(yè)態(tài)組合鳳地塊基本狀胞況研究灶罩最佳的業(yè)態(tài)住組合噴定位報告煩悼潛特色商業(yè)街嚴的招商策略蛇確定招商對所象遇揪伶特色商業(yè)街語的招商策略法報告