鄉(xiāng)村建設用地規(guī)劃許可證辦理流程

概述

《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》是建設單位或者個人在進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設單位和個人用地的法律憑證。實行鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證管理制度是《生生和里墟皇現(xiàn)里法》對鄉(xiāng)村建設的新要求。建設部《貫徹實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的指導意》見提出，我國將建立鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證制度。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證制度要充分體現(xiàn)農(nóng)村特點，體現(xiàn)便民利民和以人為木，滿足農(nóng)民生產(chǎn)和生活需要，遏制農(nóng)村無序建設和浪費土地。編輯本段法律依據(jù)和規(guī)定原文《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出中請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、0治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。釋義本條是關于鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證核發(fā)程序的規(guī)定。1、在鄉(xiāng)、村莊集體土地上的有關建設工程，應當辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。設置這項規(guī)劃許可制度，一是有利于保證有關的建設工程能夠依據(jù)法定的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；二是有利于為土地管理部門在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)；三是有利于維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益。批文件；7、建設項目對四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認可意見；8、中報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。(二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益性事業(yè)建設1、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益性事業(yè)建設）申報表；2、建設項目中請書；3、相應測繪資質(zhì)單位出具的建設工程規(guī)劃放線測3技術報告；4、相應資質(zhì)單位設計的施丨：圖3份；5、消防審核怠見；6、建設用地相關證明，占用農(nóng)用地建設的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；7、中報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。編輯本段附閣和附件《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求的附件。附圖