住宅樓工程精裝修質(zhì)量控制總結(jié)匯報

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與學(xué)習(xí)感受1序

人生的真諦往往在回憶和總結(jié)中悟出，在生活和創(chuàng)新中求證，在反復(fù)變換中歸納成理；要熱愛新生活，喜歡送舊迎新，不怕失去，勇于接納，就會有新的體驗(yàn)和感悟；生活的真正意義在于深度和質(zhì)量，而不是簡單的重復(fù)。謹(jǐn)以此拉開本次總結(jié)的序幕…2千頭萬緒----暴露的問題1立地書櫥----合理化建議2集思廣益----歸納及引申3防微杜漸----避免再犯錯4目錄3千頭萬緒----暴露的問題1【出處】：三國魏·曹植《自試令》：“機(jī)等吹毛求疵，千端萬緒，然終無可言者?！鼻ь^萬緒通過對項(xiàng)目的現(xiàn)場考察學(xué)習(xí)，將暴露出的典型問題一一列舉，請上圖！4景觀篇小區(qū)圍墻過于雜亂，視覺效果不佳景觀缺少層次感綠化排水細(xì)節(jié)處理小區(qū)主干道軟景凌亂不堪5強(qiáng)電井設(shè)于盲道上鑄鐵污水井蓋未很好隱蔽處理水篦子材質(zhì)較差，缺乏美感6建筑篇外立面缺陷未做到及時修補(bǔ)外墻局部面層施工質(zhì)量較差7車庫入口地面大面積開裂8地面石材與落地窗收口地庫排水溝蓋板9時代上城時代上河10粉刷及衛(wèi)生間防水11安裝篇地下室噴淋排污閥門12消火栓箱安裝位置極不合理13臥室空調(diào)洞與插座距離無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)14裝飾篇1516石材打膠1718192立地書櫥----合理化建議立地書廚【出處】：《宋史·吳時傳》：“時敏于為文，未嘗屬稿，落筆已就，兩學(xué)目之曰‘立地書廚’。”【成語故事】北宋時期，華州鄭縣令吳時學(xué)識淵博，辦事靈活，他提出的“移兵就食”為朝廷節(jié)約了大量的人才物力。他經(jīng)常上書宋徽宗提出許多合理化建議。后來被調(diào)到京城做官，國子監(jiān)的人與他接觸后都認(rèn)為他學(xué)識淵博，尊稱他為“立地書廚”20外圍墻餅欄桿：尺線條分木明，體塔現(xiàn)現(xiàn)代綱風(fēng)格且框優(yōu)化成瘡本。21222324檐口滴喉水線的孝處理信報（牛辜奶）箱的納設(shè)置樓梯扶手25架空層她頂部落濕水管同覆色噴涂珍處理石材包柱避及檢修口摘的隱蔽262728集思廣益----歸納及史引申3【出處】：諸葛夕亮《教與軍敵師長史掌參軍掾浴屬》：“夫參兔署者；集東眾思；廣膨忠益也。巖”集思廣乘益單靠個馳人的思巧想是不幫可能事險事都很濾完善，圾交流與算探討是五我們進(jìn)浴步的臺陷階，知識的沉該淀與歸納是我們進(jìn)溉步的原動充力。2930穿樓板管胡根部滲漏1.現(xiàn)象

樓族面的積水竄通過廚房冷、衛(wèi)生間壇樓板與管包道的接縫我處滲漏。2.原因分叔析

穿資管周圍業(yè)混凝土亮不密實(shí)聽，樓板溜混凝土針的變形叔，蒸汽朝管的熱惡脹冷縮像，穿管傘根部未猾設(shè)密封辰槽，使漫管邊產(chǎn)霉生縫隙常。3.防治措祥施

穿精管周圍友的混凝厘土填充器前要清手除酥松島的砂、縱石，并捆刷洗干和凈，澆量搗要密鐮實(shí)，預(yù)丟留10m作m×1仆0mm城(深×寬)的密封再槽，未芬預(yù)留密午封槽時洲，應(yīng)重槽新剔槽鏟，用柔蠅性密封皮膠嵌填廳?；炷敛谋砻媪呀】p1.現(xiàn)象(1)混凝土英表面出威現(xiàn)有一隔定規(guī)律純的裂縫賣，對于燃板類構(gòu)蒼件有的姓甚至上短下裂通賄。(2)混凝土表鐮面出現(xiàn)無側(cè)規(guī)律的龜伯裂，且隨盛時間推移覽不斷發(fā)展食。(3)大體積混程凝土縱深既裂縫。2.原因分析(1)混凝土澆韻搗后未及典時進(jìn)行養(yǎng)北護(hù)，特別按是高溫干打燥情況下渠產(chǎn)生干縮錄裂縫。(2)使用安腦定性不間合格的費(fèi)水泥拌纖制混凝催土，造喂成不規(guī)燦則的并勇隨時間眉發(fā)展的型裂縫。(3)大體積污混凝土斗產(chǎn)生溫丙度裂縫泉與收縮筒裂縫。3.防治措漆施(1)按施工規(guī)襖程及時進(jìn)墳行養(yǎng)護(hù)，別澆筑完畢漂后12h以內(nèi)加以蔬覆蓋和澆跌水，澆水償時間不少捎于7d(對摻用口緩凝型烤外加劑職或有抗絹滲要求筐的混凝憐土不少道于14d餐)。大體積乒混凝土如沾初凝后發(fā)頃生表面風(fēng)尖干裂紋，仁應(yīng)進(jìn)行二胳次抹面或滋壓實(shí)。(2)所有水眼泥必須砌經(jīng)復(fù)檢查合格后貼才能使皮用。(3)對大體積垂混凝土在冷澆搗前務(wù)守必制定妥右善的溫控更方案，控蓄制內(nèi)外溫尖差在規(guī)定賠值以內(nèi)。溫氣溫變化畝時應(yīng)采用臨必要的防與護(hù)措施。31地面滲漏1.現(xiàn)象

廚饅房、衛(wèi)生好間地面的根樓板，在殘板下或板傳端承載墻太面出現(xiàn)滲藝漏水。地愿面是鋼筋衡混凝土現(xiàn)能澆板時，千也會出現(xiàn)鄙滲漏水現(xiàn)行象。2.原因分析(1)預(yù)制板懸面有孔畜、縫隙棚，預(yù)制咸板收縮泥，板縫杏增大。(2)現(xiàn)澆板澆愁搗不密實(shí)朽，出現(xiàn)蜂遍窩、孔、休縫，飾面蓋層鋪貼不火密實(shí)，有駕空鼓，未喜做防水層陸。3.防治措音施

廚燭房、衛(wèi)革生間樓鮮板應(yīng)用填整體現(xiàn)榆澆鋼筋蛋混凝土悄樓板，值在板邊財同時澆適筑上翻溜不小于60m闊m的擋水炭板。澆供筑混凝底土?xí)r應(yīng)堵用乎板炕振動器齒振實(shí)。門窗雨水奇滲漏1.現(xiàn)象繼使用中潤門窗出碗現(xiàn)滲漏執(zhí)。2.原因分析(1)密封條覆質(zhì)量差斗，安裝夫質(zhì)量不顧符合要?dú)で蟆?2)玻璃薄，答造成密封偏條鑲嵌不朝密實(shí)。(3)窗扇上未顛設(shè)排水孔女，窗臺倒壯泛水。(4)框與墻體推縫隙未處高理好。3.防治措挖施(1)密封條躁質(zhì)量應(yīng)辯符合《塑料門暖窗用密溉封條》(G升B12售002饑)的有關(guān)規(guī)武定，密封伙條的裝配精用小壓輪竄直接嵌入搬槽中，使猾用無“抗回縮”的密封聯(lián)條應(yīng)放王寬尺寸轉(zhuǎn)，以保嶄證不縮濫回。(2)玻璃進(jìn)場催應(yīng)加強(qiáng)檢焰查，不合飯格者不得較使用。(3)窗框上畏設(shè)有排愿水孔，鎖同時窗猴扇上也掏應(yīng)設(shè)排裹水孔，云窗臺處春應(yīng)留有50mm空隙，向踏外作排水嘴坡。(4)產(chǎn)品進(jìn)捎場必須揪檢查抗貢風(fēng)壓、搬空氣滲嫩透、雨抬水滲漏仁三項(xiàng)性蓬能指標(biāo)研，合格們后方可瞎安裝。(5)框與墻體晶縫隙應(yīng)用炊聚氨脂發(fā)充泡劑嵌填減，以形成民彈性連接贊并嵌填密駛實(shí)。32幕墻滲漏1.現(xiàn)象(1)幕墻安澡裝后出否現(xiàn)滲漏詠水。(2)開啟窗惡部位有副滲水現(xiàn)孫象。2.原因分析(1)幕墻設(shè)計夸考慮不周我。(2)注耐候齡膠施工牽過程中漂未做好誤清潔工娛作。(3)二次注斬膠時未遼做好對烈上次注眉膠接頭會處膠縫平的清潔睛工作。(4)泡沫條混規(guī)格不般符合設(shè)興計要求堡，造成槍膠縫處論厚度太機(jī)薄。(5)開啟窗的腔安裝質(zhì)量性不符合要傍求。3.防治措蹄施(1)幕墻構(gòu)件混的面板與醋邊框所形迅成的空腔袖應(yīng)采用等銅壓原理設(shè)零計，可能翻產(chǎn)生滲漏蜻水和冷凝例水的部位涉應(yīng)預(yù)留泄共水通道，屬集水后由浴管道排出柏。(2)注耐候膠痛前，對膠子縫處用二予甲苯或丙冶酮進(jìn)行兩億次以上清擁潔。(3)二次注黑耐候膠棉前，按豆以上辦業(yè)法進(jìn)行衰清洗，妙使密封脹膠在長宣期壓力脈下保持轎彈性。(4)嚴(yán)格按狀設(shè)計要寄求使用鼓泡沫條醉，以保壞證耐候系膠縫厚兇度的一裹致。一培般耐候猾膠寬深耐比為2：1(不可小于1：1)。膠縫應(yīng)戒橫平豎直揮，縫寬均怠勻。(5)開啟窗安掏裝的玻璃酸應(yīng)與玻璃怒幕墻在同送一平面。33陰陽角不填方正1.現(xiàn)象宜外墻大換角，內(nèi)動墻陰角利，特別矛是平頂松與墻面攀的陰角步四周不碼丟通、醉不方正敢；窗臺精八字角(仿古建筑世例外)。2.原因分勉析(1)房屋主固體結(jié)構(gòu)丸與樓層仔標(biāo)高、淋軸線等稈幾何尺票寸不正頑確，抹招灰過程獻(xiàn)中沒有全隨時用圖陰、陽洗角器等桂質(zhì)檢工誕具進(jìn)行燥檢測，鄭未及時四糾正偏飛差。(2)施工操作下程序不規(guī)霜范，不重葡視陰、陽鑒角應(yīng)找方恩的操作要餓求。3.防治措施(1)抹灰前藏應(yīng)在陰勢陽角處(上部)吊線，售以1.5淺m左右相間渾做塌餅找?guī)梅?，作為販粉陰陽角附的“基?zhǔn)點(diǎn)”；陽角護(hù)吧角線必須庫粉成“燕尾形”，其厚度孔按粉刷要烏求定，寬咬度為50～70mm，且小薄于60°。(2)陰陽角抹潔灰過程中鑰，必須以具基準(zhǔn)點(diǎn)或懸護(hù)角線為婆標(biāo)準(zhǔn)，并永用陰陽角葬器作輔助嶼操作；陽肉角抹灰時給，兩邊墻杜的抹灰材抗料應(yīng)與護(hù)椅角線緊密詞吻合，但改不得將角抄線覆蓋。(3)水泥砂渾漿粉門題窗套，球有的可裁不粉護(hù)豆角線，哨直接在近兩邊靠少直尺找咸方，但陣要在砂腥漿初凝賤前運(yùn)用今轉(zhuǎn)角抹速面的手墳法，并知用陽角脫器抽光彼，以預(yù)錄防陽角姥線不吻鈔合。(4)平頂粉風(fēng)刷前，基應(yīng)根據(jù)貌彈在墻飯上的基喜準(zhǔn)線，音往上引杯出平頂榆四個角救的水平梳基準(zhǔn)點(diǎn)額，然后基拉通線走，彈出列平頂水故平線；增以此為闖標(biāo)準(zhǔn)，殿對凸出巴部分應(yīng)養(yǎng)鑿掉，呀對凹進(jìn)柜部分應(yīng)顧用1：3水泥砂漿(內(nèi)摻107膠)先刮平泊，使平殖頂大面俯大致平顏整，陰插角通順淡。34消火栓安羅裝不符合辱規(guī)定，影歷響啟閉使贊用1.現(xiàn)象扭消火栓哪栓口不塊朝外，畫在箱內(nèi)父安裝位狼置和標(biāo)棍高不符厭合規(guī)定誼，影響陜使用或童不起作躁用。2.原因分孝析

缺彼乏消火面栓滅火元常識，扁未按施府工規(guī)范許及“室內(nèi)消驢火栓安圓裝”圖集施禮工；消車火栓箱匙尺寸小隆于規(guī)定地值，栓超口無法兩朝外，雀栓閥啟疑閉困難早。3.防治措施(1)室內(nèi)消軟火栓應(yīng)氧按國家陶標(biāo)準(zhǔn)圖收集施工港，消火蟻栓箱規(guī)撤格、尺蠢寸必須弦滿足消疤火栓安老裝要求斬，栓口宣應(yīng)朝外(雙栓口可返朝下)，不得傾幣斜安裝。(2)安裝乙談型單栓霉消火栓川時，須聾保證閥搶門中心削距地面1.1宰0mm燭±0.漢02m，距箱祝側(cè)面140掃mm，距箱后富內(nèi)表面100屑mm±評5mm。(3)消火栓安鑰裝位置應(yīng)痰根據(jù)設(shè)計蒼圖紙要求察進(jìn)行施工倍，在常有什人出入的鉤樓梯間、或走廊內(nèi)、六大廳及車悶間進(jìn)出口析等明顯處很，應(yīng)設(shè)消蜂火栓。35地漏安裝黎質(zhì)量通病1.現(xiàn)象

地援漏偏高，捷地面積水樂不能排除呆；地漏周漲圍滲漏。2.原因分析霜安裝地炒漏時，對株地坪標(biāo)高啦掌握不準(zhǔn)原，地漏高顏出地面；顏地漏安裝照后的周圍傅空隙，未貞用細(xì)石混曠凝土灌實(shí)乞嚴(yán)密；土表建未根據(jù)合地漏找坡晨，出現(xiàn)倒維坡。3.防治措宴施(1)找準(zhǔn)地策面標(biāo)高剪，降低兵地漏高華度，重廳新找坡喚，使地怕漏周圍票地面坡哄向地漏均；并做繪好防水皆層。(2)剔開地漏甚周圍漏水勻的水泥，召支好托板旗，用水沖羅洗孔隙，倉再用細(xì)石凍混凝土灌距入地漏周閑圍孔隙中括，并仔細(xì)齡搗實(shí)。(3)根據(jù)墻體碗地面紅線瓜，確定地啊面竣工標(biāo)垃高，再根坊據(jù)地面設(shè)脖計坡高，須計算出距柿地漏最遠(yuǎn)胳的地面邊行沿至地漏澇中心的坡畢降，使地寒漏蓖子頂局面標(biāo)高低耗于地漏周旦圍地面5mm。(4)地面找籍坡時，鵲嚴(yán)格按念基準(zhǔn)線宣和地面以設(shè)計坡貝度施工駝，使地澇面泛水腔坡向地漆漏，嚴(yán)盆禁倒坡嫁。(5)地漏安裝退后，用水雙平尺找平難地漏上沿衫，臨時穩(wěn)怨固好地漏確，在地漏絕和樓板下顏支設(shè)托板某，并用細(xì)唇石混凝土昂均勻灌入減周圍孔隙細(xì)并搗實(shí)，掃再做好地喝面防水層裳。開關(guān)、冤插座不己水平1.現(xiàn)象之開關(guān)、板插座不塌水平，絞成排的蹦開關(guān)高令度不一露致，在妄同一場悲所標(biāo)高霜不一。2.原因分析獄暗裝接閘線盒標(biāo)高遵相差太大身，開關(guān)、宣插座安裝奧馬虎，沒吩有調(diào)整；帖同一場所骨的開關(guān)、供插座預(yù)埋糕時沒有拉鑰等高線。3.防治措星施(1)根據(jù)土建識的基準(zhǔn)線航確定預(yù)埋如接線盒的雖高度。(2)開關(guān)、插逮座相接安昨裝時應(yīng)調(diào)嶼整，保證雞開關(guān)高差田不大于0.5m挑m；面板春垂直度健偏差不虜大于0.5m佳m；同一場倡所安裝的阻開關(guān)高度找差不大于5mm。36風(fēng)管支架絡(luò)制作、安登裝不符合起要求1.現(xiàn)象風(fēng)管安裝件支架設(shè)置說不均勻，政制作安裝遇隨意。2.原因分析風(fēng)管安亦裝時其芹支、吊遣架制作殘不按設(shè)可計、規(guī)爆范要求裹進(jìn)行操改作，安薦裝間距臉不統(tǒng)一賤，懸吊津支承點(diǎn)爆與水平俘支架不鵲垂直。3.防治措施(1)應(yīng)按設(shè)計躁和規(guī)范選斬用合適的雄材料制作冷各類支架奔。(2)所預(yù)埋吩的支架貫間距位簽置應(yīng)正貧確，牢攪固可靠風(fēng)。(3)懸吊的風(fēng)熄管支架在雄適當(dāng)間距峽應(yīng)設(shè)置防堡止擺動的羽固定點(diǎn)。(4)制作安裝北的支架應(yīng)憂采取機(jī)械續(xù)鉆孔，懸魂吊吊桿支汪架采用螺提栓連接時收，應(yīng)采用拉雙螺栓，疏保溫風(fēng)管造的施熱墊儀木須在支控架上固定四牢固。37材質(zhì)的完顏色搭刪配、凹費(fèi)凸結(jié)合煎、細(xì)致扒工藝、制尺度設(shè)食計、植墾物掩映擠等處理流方式值匠得借鑒狹。下圖的景好墻貼面在嚷制作時，婦給塊材編獨(dú)號，現(xiàn)場肚拼貼。38無釘眼疲木棧道克做法，溝在地板估背部用滾鐵件鏈歷接，并眨用螺絲夸釘固定綁在龍骨拖上，給閥人感覺耕品質(zhì)很啄高。具體做法射：1、木地槐面與龍腎骨連接僑，預(yù)先墳在龍骨曉上鉆孔爐，采用同木螺絲游反面釘皆接，木病板面寬<10光0，用單修排釘，俊木板面油寬≥100，用雙泡排釘。2、木地銀板接縫雄保持在升同一條領(lǐng)直線或鑰詳工程裹設(shè)計。3、龍骨及趣基礎(chǔ)設(shè)計嚴(yán)僅為示意騙，具體詳靜工程設(shè)計舒。39節(jié)點(diǎn)圖：40井蓋上蹲的材質(zhì)廚與環(huán)境寒相結(jié)合弄，鋪裝爭對縫，豈不同材意質(zhì)延用本。41花崗巖、皇卵石的化預(yù)妝井蓋砂巖板、潮卵石的化缸妝井蓋花崗巖窩對縫的魔化妝井辱蓋青瓦對縫采的化妝井單蓋42花崗巖、脹卵石的化無妝井蓋花崗巖對姓縫的化妝送井蓋水景與喇置石的首結(jié)合標(biāo)許準(zhǔn)，自丘然、生殿態(tài)，與探植物的還搭配效紡果也值今得學(xué)習(xí)渠。43防微杜柱漸----避免再襲犯錯4【出處】：《后漢書·丁鴻傳》：“若敕番政責(zé)躬，壁杜漸防萌錫，則兇妖昆消滅，害